Clase #1 Practica Juridica I.

1-21-8496
Warleni Salazar Burgos.
GUIA DE PREGUNTAS
¿Qué es un plano catastral?

Un plano catastral, también conocido como plano de mensura o plano de
parcelamiento, es un documento cartográfico que representa gráficamente la
división y delimitación de un territorio en parcelas o predios.
El plano catastral muestra la distribución de las propiedades y terrenos dentro

de una determinada área geográfica, como una ciudad, un municipio o una
región. Cada parcela se representa mediante líneas, polígonos y símbolos que
indican sus límites y características específicas, como su área, forma, número
de registro y otros datos relevantes.
El plano catastral también puede incluir información adicional, como nombres

de propietarios, números de identificación catastral, vías de acceso,
infraestructuras, servicios públicos y otros elementos relevantes para la
gestión y administración del territorio.
¿Cuál es la diferencia entre un plano catastral general y el individual?

La diferencia clave que podría mencionar entre un plano catastral general y
uno individual radica en el alcance y nivel de detalle de la información que
proporcionan. Mientras que el plano catastral general ofrece una visión
general de la distribución de las parcelas en un área más amplia, el plano
catastral individual se centra en una parcela específica y proporciona
información detallada y precisa sobre esa propiedad en particular.
¿Qué es la Rosa de los vientos y cómo se representa?

Una rosa de los vientos es un símbolo en forma de círculo que tiene marcado
alrededor los rumbos en que se divide la circunferencia del horizonte, y que
serían norte, sur, este y oeste.
La función principal de la rosa de los vientos es servir de ayuda para

orientarse, señala la dirección de los vientos y los puntos cardinales. Su
utilización fue clave y permitió a los antiguos navegantes guiarse para
explorar y llegar hacia territorios desconocidos hasta entonces.
Las direcciones del viento se dan en Norte (N), Sur (S), Este (E) y Oeste (W)
o en grados de azimut del Norte (0- 360°): W = Oeste (270°) SW = Suroeste
(225°) S = Sur (180°).
¿Qué es un Saneamiento y bajo que normas legales se rige?

Acto de levantamiento parcelario mediante el cual se individualiza, ubica y
determina por primera vez el inmueble sobre el que se reclama un derecho.
Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza

el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y estos quedan
registrados por primera vez.
-Ley 108-05
- Reglamento General de Mensuras
-Catastrales y sus disposiciones técnicas
-Ley 1542 del 1947 de Registro de Tierras.
¿Cuál es el plazo para realizar un saneamiento?

La prescripción más alta. De hasta 20 años.
Una vez emitida dicha autorización, el agrimensor tiene un plazo de 60 días

para la presentación de los trabajos de Mensura, pudiendo solicitar el mismo
una prórroga de este plazo por un único término de 30 días.
Inicia con la fijación de la audiencia dentro de los 15 días siguientes al

apoderamiento del Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente
competente para el conocimiento del mismo.
La fecha para la celebración de la primera audiencia de saneamiento deberá

ser en un plazo no mayor de 60 días contados a partir de la recepción del
apoderamiento por parte de la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.
(Art. 26 Párrafo II, Ley 108-05).
Luego de fijada la audiencia, el Tribunal apoderado deberá notificar por

ministerio de Alguacil a los reclamantes y al Abogado del Estado del inicio del
proceso judicial de saneamiento, para que éstos cumplan con los requisitos de
publicidad establecidos en el Art. 50 del Reglamento de los Tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria.
Dentro de los 10 días a partir de la notificación, el interesado deberá publicar

en un diario de circulación nacional el aviso del inicio del proceso judicial de
saneamiento y el emplazamiento a todo interesado.
15 días antes de la audiencia, el Tribunal apoderado, previa comprobación de
los requisitos establecidos en el párrafo anterior, fijará una copia certificada
del aviso del inicio del proceso judicial de saneamiento en un lugar visible del
inmueble a sanear, en las instalaciones del Ayuntamiento y del Juzgado de Paz
del Municipio en que se encuentre el terreno.
¿Cuáles son las fases del proceso de saneamiento?

El artículo 24 de la Ley de Registro Inmobiliario, establece que en el proceso
de Saneamiento habrá tres etapas:
1)Mensura para el Saneamiento.
2)Proceso Judicial del Saneamiento; y,
3)Registro del inmueble.
1.- Mensura: Es el procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y

determina el terreno sobre el que se reclama el derecho de propiedad a registrar.
2.- El proceso judicial. Es el procedimiento por ante los tribunales de la

Jurisdicción Inmobiliaria que depura el derecho a registrar.
3.- El registro. Es el acto por el cual se expide el Certificado de Título que acredita
la existencia del derecho, junto a sus elementos esenciales, se habilitan los asientos
de registro complementarios y con ello se le da publicidad.
¿Quiénes intervienen en un saneamiento?

Es un proceso de orden público lo puede realizar: El Estado Dominicano; y,
toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un terreno
no registrado.
¿Qué es una regularización Parcelaria?

Es el acto de levantamiento parcelario por medio del cual la totalidad de los
titulares de Constancias Anotadas de común acuerdo, ubican, determinan e
individualizan una o varias de sus porciones de parcelas por la vía
administrativa. El trabajo técnico debe ser aprobado por la Dirección Regional
de Mensuras Catastrales correspondiente, siguiendo el procedimiento
establecido para las modificaciones parcelarias, para luego ser remitido al
Registro de Títulos correspondiente.
La regularización parcelaria es el acto de levantamiento parcelario por medio

del cual la totalidad de los titulares de Constancias Anotadas de común
acuerdo, ubican, determinan e individualizan una o varias de sus porciones de
parcelas por la vía administrativa.
¿Qué es un Deslinde y bajo que norma legal se rige?

Acto de levantamiento parcelario mediante el cual se ubican, determinan e
individualizan los derechos de una porción de inmueble sustentados en una
Constancia Anotada.
El deslinde es el proceso contradictorio mediante el cual se ubican, determinan

e individualizan los derechos amparados en constancias anotadas.
Mediante el proceso de deslinde se busca delimitar la propiedad inmobiliaria

sobre la cual tiene un derecho registrado respecto a un área que corresponde al
derecho que se tiene.
-Ley 108-05.
-Reglamento General de Mensuras Catastrales y sus disposiciones técnicas.
-El Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde.
¿Qué es una Refundición y Subdivisión?

La refundición es un acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la
creación de una nueva parcela por la integración de dos o más parcelas
registradas que colindan entre sí.
La subdivisión es un acto de levantamiento parcelario mediante el cual se

crean nuevas parcelas por la división de una parcela registrada
¿Qué es una litis?

Conforme al art 28 de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario que define que es una
Litis sobre derecho registrado el mismo establece que es el proceso contradictorio
que se introduce ante los Tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria en relación con
un derecho o inmueble registrado.
Son Litis sobre derecho registrados aquellas que ponen en juego el derecho
sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real accesorio, registrado
como consecuencia de hechos jurídicos que han surgido entre las partes
después de registrada la parcela.
Es una demanda que pone en juego el derecho sobre una propiedad

inmobiliaria registrada o algún derecho real sobre dicha propiedad.
La Litis se concreta cuando surgen contestaciones por negocios jurídicos

celebrados después del saneamiento que culminó con el derecho registrado,
amparado con el certificado de título.
¿Qué es un Desalojo?
Es el procedimiento mediante el cual se libera un inmueble registrado de cualquier
ocupación ilegal
La palabra desalojo se utiliza para definir a la acción mediante la cual se le arrebata

a un individuo la tenencia material de un bien inmueble, por mandato de una
autoridad judicial o gubernamental en cumplimiento de una sentencia, que declare el
desalojamiento del inquilino o del poseedor del inmueble
¿Qué es un Referimiento?
El juez del Tribunal de Jurisdicción Original apoderado del caso puede conocer en
referimiento de toda medida urgente y de carácter provisional que se deba tomar
respecto al inmueble.
Solo se ve en materia de tierra si hay una Litis principal.

El referimiento se trata de una decisión provisional, rendida a solicitud de una
parte, la otra presente o citada, en los casos en que la ley confiere a un juez
que no está apoderado de lo principal, el poder de ordenar inmediatamente
medidas necesarias.
El referimiento es un procedimiento especial a fin de obtener de forma rápida

una medida provisional en caso de urgencia. Así lo dispone el artículo 109 de
la Ley 834 de 1978, que textualmente reza: "En todos los casos de urgencia, el
Presidente del Tribunal de Primera Instancia puede ordenar en referimiento
todas las medidas que no colindan con ninguna contestación seria o que
justifique la excusa de un diferendo".
¿Qué es una Acción de Amparo?

La Acción de Amparo es un recurso sencillo por el cual pueden acudir a los
tribunales cualquier persona física o jurídica que se le haya vulnerado un derecho
fundamental, este proceso puede ser antepuesto sin concurso de abogado y está
prácticamente excepto de formalidades.
La acción de amparo (o simplemente «El Amparo») es un recurso o acción que sirve

para tutelar efectivamente los derechos constitucionales de cada persona
(ciudadano), este recurso puede ser presentado ante el tribunal constitucional, corte
suprema, un juez ordinario, esto dependerá de la legislación procesal de cada país.

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¿Qué es un plano catastral?

El plano catastral muestra la distribución de las propiedades y terrenos dentro

El plano catastral también puede incluir información adicional, como nombres

¿Cuál es la diferencia entre un plano catastral general y el individual?

¿Qué es la Rosa de los vientos y cómo se representa?

La función principal de la rosa de los vientos es servir de ayuda para

¿Qué es un Saneamiento y bajo que normas legales se rige?

Es el proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza

¿Cuál es el plazo para realizar un saneamiento?

Una vez emitida dicha autorización, el agrimensor tiene un plazo de 60 días

Inicia con la fijación de la audiencia dentro de los 15 días siguientes al

La fecha para la celebración de la primera audiencia de saneamiento deberá

Luego de fijada la audiencia, el Tribunal apoderado deberá notificar por

Dentro de los 10 días a partir de la notificación, el interesado deberá publicar

¿Cuáles son las fases del proceso de saneamiento?

1.- Mensura: Es el procedimiento técnico por el cual se individualiza, ubica y

2.- El proceso judicial. Es el procedimiento por ante los tribunales de la

¿Quiénes intervienen en un saneamiento?

¿Qué es una regularización Parcelaria?

La regularización parcelaria es el acto de levantamiento parcelario por medio

¿Qué es un Deslinde y bajo que norma legal se rige?

El deslinde es el proceso contradictorio mediante el cual se ubican, determinan

Mediante el proceso de deslinde se busca delimitar la propiedad inmobiliaria

¿Qué es una Refundición y Subdivisión?

La subdivisión es un acto de levantamiento parcelario mediante el cual se

¿Qué es una litis?

Es una demanda que pone en juego el derecho sobre una propiedad

La Litis se concreta cuando surgen contestaciones por negocios jurídicos

La palabra desalojo se utiliza para definir a la acción mediante la cual se le arrebata

Solo se ve en materia de tierra si hay una Litis principal.

El referimiento es un procedimiento especial a fin de obtener de forma rápida

¿Qué es una Acción de Amparo?

La acción de amparo (o simplemente «El Amparo») es un recurso o acción que sirve

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