COSTOS Y PRESUPUESTOS

2023‐00
TEMARIO

TEMA 1
Análisis de costos unitarios
Logro de la Unidad
"El estudiante al finalizar la
unidad conoce de forma
precisa el costo de todos los
elementos que participan
directamente en el proceso
constructivo de una obra.
Materiales, mano de obra,
equipos y subcontratos de ser
el caso; a fin de determinar su
costo en función al aporte
unitario de los mismos y a su
valor real en obra".
RECORDEMOS

Incidencia o cantidad unitaria

Es la cantidad de cada recurso involucrado en la producción de
01 una unidad de la actividad/partida analizada.
Se deben realizar de acuerdo a las especificaciones
técnicas y procedimientos constructivos de cada partida.

02 Para calcular la incidencia/cantidad de HH o HM a partir del

rendimiento se debe aplicar:
JxC JxC
CANT HH = CANT HM =
RMO REQ

Donde: J= Duración de jornada de trabajo en horas

Rendimiento de mano de obra
RMO = Rendimiento de equipo
REQ=
Cuadrilla: Cantidad de personas necesarias según el procedimiento
C=
adoptado para alcanzar el rendimiento
 ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Equipos (Turno NORMAL) 8.0000 HM / Turno

Personal (Turno NORMAL) 10.0000 HH / Turno

PARTIDA : CONCRETO 280 kg/cm2 PREMEZCLADO TIPO 1 EN COLUMNAS Y PLACAS Avance: 25.00 m3 / día
ITEM : 05.01.02.01.01.02.03 Rendim: 2.20000 HH / m3 P.U. S/. 569.29 Vol. Metra: 1,246.58 m3
UNID: m3 Durac: 49.86320 días Avance: 25.00 m3 / día Vol. H-H: 2,742.48 H-H
MANO DE OBRA 52.21
20 MO01 Capataz HH 0.500 0.2000 30.03 6.01 7,487.16 249.32
20 MO04 Operario HH 2.000 0.8000 26.51 21.21 26,441.36 997.26
20 MO05 Oficial HH 2.000 0.8000 21.44 17.15 21,381.64 997.26
20 MO06 Peón HH 1.000 0.4000 19.60 7.84 9,773.75 498.63

EQUIPOS 17.97
31 EQ220 Hidrolavadora de Alta Presión 170-250 bar HM 1.000 0.3200 12.00 3.84 4,786.87 398.91
32 EQ300 Vibradora de concreto HM 3.000 0.9600 12.00 11.52 14,360.60 1,196.72
35 EQ5000 Herramientas manuales y/o Equipamiento menor %MO 0.0500 52.21 2.61 3,254.20

MATERIALES Y SERVICIOS 499.11

11 MA401 Concreto 280 kg/cm2 MS H67 A5D” M3 1.050 1.0500 409.00 429.45 535,343.78 1,308.91
40 SC1000 Servicio de Bombeo de Concreto m3 1.050 1.0500 60.00 63.00 78,534.54 1,308.91
15 MA01 Combustible D2 GLN 0.4160 16.00 6.66 8,297.24 518.58

COSTO PARTIDA ANALISIS 05.01.02.01.01.02.03 569.29 569.29 # 709,661.13 39.07

Ejemplo

01 Elabore el Análisis de Costo de un Muro de Albañilería en

aparejo de Soga, con mortero 1:4, sabiendo además que un operario
asienta 350 unidades por día y un peón atiende a 3 operarios.

CALCULAR EL COSTO DE 1 M2 DE MURO ALBAÑILERIA

Ejemplo

CALCULAR EL COSTO DE 1 M2 DE MURO ALBAÑILERIA

RENDIMIENTO = 350 ladrillos al día
Se requiere el número de m2 por día
ENTONCES SE TIENE QUE CALCULAR CUANTOS M2 SE
HACEN CON 350 LADRILLOS .
MANO DE OBRA
Un operario asienta 350 unidades por día
Y un peón atiende a 3 operarios.
=> CUADRILLA = OPERARIO 1
PEÓN 1/3
Se considera 1 Capataz por cada 10 cuadrillas 1/10

MATERIALES
De acuerdo a las especificaciones técnicas calcularemos la cantidad
de materiales se usaran para un m2 de muro.

EQUIPOS Y/O HERRAMIENTAS (%mo)

Con que herramientas se elaboraran un m2 de muro.
Ejemplo

01 ¿Cuánto Material?
a
c
b
1
Ladrillos  (und / m2)
a  eb  e
e
e = junta e b
a

Mortero 
a  b  e * e * c
(m3 / m2)
(a  e)(b  e)
Ejemplo

01 Especificaciones tecnicas
Albañilería
Unidad de Albañilería solida, ladrillo tipo IV f’b=130kg/cm²

Mortero P1‐C Cemento, Arena, Cal 1:1:4

Resistencia de Albañilería f’m= 45kg/cm²

Juntas de Mortero = 1 cm. (Horizontal y Vertical)

Ejemplo

01
Ejemplo

01 Dosificación a Considerar
Cantidad mortero por m3 sin Cal
Ejemplo

01 Dosificación a Considerar
Cantidad mortero por m3 con Cal
Ejemplo

01 Desperdicios a Considerar

% de
Descripción
Desperdicio
Mezclas para concreto 5
Mortero 10
Ladrillo para muros y techo 5
Loseta para pisos 5
Mayólicas 5
Clavos 15
Madera 10
Ejemplo

01 Calcula el costo de cada recurso

Costo de la Mano de Obra
Se debe incluir todo lo referente al régimen laboral de
construcción civil.
El costo puede ser afectado por las condiciones del trabajo al
ejecutar la partida

Costo de los Materiales

El costo debe ser puesto en obra sin incluir el IGV

Costo de los Equipos

El costo debe establecerse por alquiler en función al tiempo y este
precio debe incluir los costos de posesión y operación durante su
vida útil.
 Ejemplo

Calcula de los materiales

Cantidad de Ladrillo por m2

Largo: 0.23 + 0.01 junta = 0.24 m

Alto: 0.09 + 0.01 junta = 0.10 m 1 Ladrillo – ocupa 0.24x0.10 m = 0.024 m2

En 1 m2 “x” unidades de ladrillos 1/0.024 = 41.667 unidades/m2

Considerando el 5% de desperdicio
1
Ladrillos *(1 5%)  43.75und/ m2
0.09 0.010.23.01
Ejemplo

Calcula de los materiales

Cantidad mortero por m2
Mortero 
a  b  e * e * c
(m 3 / m 2)
( a  e )( b  e )

Mortero 
0.23  0.09  0.01* 0.01* 0.13 * (1  10%)  0.0196625m3 / m2 Inc. 10% desperd.
(0.23  0.01)(0.09  0.01)

Cemento 0.0196625 m3/m2 x 7.7 bolsa/m3 0.1514 bolsa/m2

Cal 0.0196625 m3/m2 x 4.8 bolsa/m3 0.0944 bolsa/m2
Arena 0.0196625 m3/m2 x 0.87 m3/m3 0.0171 m3/m2
Agua 0.0196625 m3/m2 x 0.308 m3/m3 0.0061 m3/m2
 Ejemplo

01 Calcula el costo unitario

ANÁLISIS DE COSTO UNITARIO
Costo Recurso Costo Unitario Costo Total
Rubro Recurso Descripción Recurso Und Elemen. Cuad. Rendimiento SOLES SOLES SOLES VariosHombre (HH)
01.01.01.01 Muro de albañilería soga, mortero 1:4, junta 1 cm m2 Rendim: 1.3651 H-H / m2 Avance: 8.400 m2 / día METRADO 1.00 m2

Duración: 0.12 días Jornada: 8.00 hh/día

Mano de Obra
MO MO-101000 Capataz hh 0.1000 C 0.0952 24.0000 2.2857 2.2857 0.10
MO MO-102000 Operario hh 1.0000 C 0.9524 19.4500 18.5238 18.5238 0.95
MO MO-103000 Oficial hh C 16.3700
MO MO-104000 Peón hh 0.3333 C 0.3175 13.8000 4.3810 4.3810 0.32
Total Rubro: Mano de Obra 25.1905 25.1905
0.0196625 m3/m2 x 0.87 m3/m3
Materiales
0.0196625 3 2 x 0.308 m3/m3
MA MA-101001 Arena gruesa m3 0.0171 30.0000 m /m0.5130 0.5130
MA MA-101002 Agua puesto en obra m3 0.0061 5.0000 0.0305 0.0305
MA MA-101003 Cemento Tipo I (42.5 kg) bls 0.1514 25.0000 m /m
0.0196625 3 3.7850
2 x 7.7 bls/m3.7850
3

MA MA-101004 Cal hidratada Bolsa 30 kg bls 0.0944 25.0000 2.3600 2.3600

MA MA-101005 Ladrillo KK 18 huecos pza 43.7500 1.0000 m343.7500
0.0196625 /m2 x 4.8 bls/m43.7500
3
Total Rubro: Materiales 50.4385 50.4385

Equipos
EQ EQ-43005000 Andamios 1 cuerpo H-M 1.0000 0.9524 1.2500 1.1905 1.1905 0.95
EQ EQ-43005010 Herramientas manuales % 5.0000 25.1905 1.2595 1.2595
Total Rubro: Equipos 2.4500 2.4500

01.01.01.01 COSTO UNITARIO (SOLES) 78.0800 78.0800 1.37

/ í
Rendimiento 8.40𝑚2/𝑑í𝑎
.
1 Mortero 
0.23  0.09  0.01* 0.01* 0.13 * (1  10%)  0.0196625m3 / m2
Ladrillos  * (1  5%)  43.75und / m2
0.09  0.010.23  .01 (0.23  0.01)(0.09  0.01)
Ejemplo
El análisis de la partida debe corresponder a lo que se indica en la
especificación técnica.
01 De la lectura de la especificación técnica podemos identificar todos
los recursos requeridos.
Cada recurso debe tener una unidad de medida correspondiente al
precio que se establezca .
El aporte unitario debe considerar los desperdicios y los
rendimientos de la partida.
Qué debería tomar en cuenta para comparar dos precios unitarios, por
02 ejemplo el de producir concreto en obra o usar concreto premezclado.
EJERCICIOS

A TRABAJAR!!!!!!!!
Ejercicio

Cuadrilla : 1 Op + 1 Of + 1 Pe (incluir capataz)

01 Rendimiento : 30 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 4”, piedra 1”

¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?; ¿Alguna especificación de

equipamiento que debamos tener en cuenta?
Ejercicio

Cuadrilla : 1 Op + 1 Of + 4 Pe (incluir capataz)

02 Rendimiento : 25 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 4”, piedra 1”
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?; ¿Alguna especificación de
equipamiento que debamos tener en cuenta?
Ejercicio
Vaciado de losa maciza techo con concreto
premezclado y bomba (m3)

Cuadrilla : 4 Op + 1 Of + 6 Pe (incluir capataz)

03 Rendimiento : 50.00 m3/día
EETT : Co. F’c=210 kg/cm2, cemento tipo I, slump 3”, piedra ¾”
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?
Ejercicio
Muretes ladrillo amarre soga (m2)

Cuadrilla : 1 Op + 0.33 Pe (incluir capataz)

04 Rendimiento : 8.00 m2/día
EETT : Ladrillo KK tipo IV, mezcla 1:4, junta e=1.5 cm
¿Algún detalle relevante para la elaboración del ACU?
Ejercicio
Curado químico de concreto (m2

Cuadrilla : 1 Pe (incluir capataz)

05 Rendimiento : 50.00 m2/día
EETT : Curador químico tipo emulsión de cera
Problema 1

Para calcular el costo unitario de una partida de tarrajeo de una fachada de 2do y 3er
01 piso, se le ha pedido analizar los datos de productividad que se han tomado en obra, con
los reportes de salida de almacén y el tareo diario. La tarea se inicia la tarde del lunes y
culmina la mañana del miércoles de la semana siguiente, según se muestra los avances
ejecutados por una cuadrilla conformada por 1 OP, 1 OF y
0.5 PE y que se detalla a continuación:

Consumo Diario
Día Cemento Avance Diario
Arena (m3) Agua (m3)
(bolsas)
Lunes 1.1754 0.1764 0.0502 11.83 m2
Martes 2.3397 0.351 0.0998 28.36 m2
Miércoles 2.1696 0.3254 0.0926 24.35 m2
Jueves 1.6705 0.2506 0.0713 25.31 m2
Viernes 1.9848 0.2977 0.0847 26.15 m2
Sábado 1.2786 0.1918 0.0546 15.36 m2
Lunes 2.4978 0.3747 0.1066 25.23 m2
Martes 2.3397 0.351 0.0998 28.36 m2
Miércoles 1.1486 0.1723 0.0491 12.89 m2
Problema 1

Calcule cual será el costo unitario de la partida si además sabemos lo siguiente:

01 • El precio de venta del cemento es de S/ 17.59 en almacén y sabemos además que el
valor de venta del flete es de S/ 0.03 por kilo.

• La arena llega a obra en bolsas de 1p3 y su precio de venta es de S/ 1.28

• El agua es abastecida semanalmente por un camión cisterna, sabemos que cobra

mensualmente S/ 153.50 por llenar una cisterna de 8m3.

• Para realizar el tarrajeo se ha alquilado cinco cuerpos de andamio, cada cuerpo tiene
un precio de alquiler de S/ 20 diario.

• El cálculo del precio de la mano de obra debe contemplar un aumento sobre el jornal
básico de S/ 2.5 para el operario, S/ 1.75 para el oficial y S/ 1.25 para el peón., además
el pasaje urbano ha subido 10%.

• A la partida se le debe añadir un 3% MO por desgaste de la herramienta manual.

 JORNALES
Concepto
Jornal Básico
VIGENTES AL 55.25
Operario Oficial
45.89
Peón
38.23
BUC 01.01.15 17.68 13.77 11.47
Leyes Sociales sobre la remuneración
123.52% 68.24 56.68 47.22
básica
Leyes Sociales sobre el BUC 12.00% 6.63 6.80 5.67
Movilidad 7.20 7.20 7.20
Essalud Vida 0.20 0.20 0.20
Overol 0.43 0.43 0.43
Total Día 155.63 130.97 110.42
Costo HH 19.45 16.37 13.80
Problema 2

Indique cuál sería el precio unitario si los rendimientos de mano de obra se disminuyen en
01 10%?, al tarrajear los pisos 5 y 6.
Conclusiones

Toda partida debe ser adecuadamente analizada, tomando en cuenta

01 las condiciones que afectan el rendimiento, el acceso, los
desperdicios y el precio de los recursos.

Los programas de costos y presupuestos son fuente de referencias para

02 encontrar partidas, pero nunca sustituyen el análisis que el costeador debe
hacer de las partidas.
BIbliografía

 EYZAGUIRRE ACOSTA, Carlos Augusto (2010) Costos y presupuestos para edificaciones : con excel
2010 - S10 - Project 2010. Lima : Macro.
(692.5 EYZA)
 GONZÁLEZ FORERO, Hernando (2006) El presupuesto y su control en un proyecto arquitectónico.
Bogotá Ecoe Ediciones 2006
(624.0925 GONZ)
 RAMOS SALAZAR, Jesús (1998) Costos y presupuestos en edificación. Lima : CAPECO.
(692.5 RAMO/C)

ç
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dudas sobre alguno de los temas, ingresa al
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Ciencias Aplicadas
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propuestas en la sesión Jorge Max Blanco Ruiz
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