Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia.

En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. Al respecto, como abogado tributarista de acuerdo
a la ley de tributacion municipal peruana responda las siguientes interrogantes: 1.
¿Corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible? Fundamente
su respuesta. 2. Calcule el valor de impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el
procedimiento.
ChatGPT

En Perú, el impuesto predial se calcula sobre el valor autovalúo de los inmuebles. Para
determinar si corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible del
impuesto predial y calcular el impuesto para el ejercicio 2023, consideremos los
siguientes puntos:

1. Beneficio de deducción sobre la base imponible:

El beneficio de deducción sobre la base imponible del impuesto predial en Perú se

aplica a aquellos inmuebles que son utilizados como vivienda única del propietario y su
familia. En este caso, la casa de cuatro pisos y azotea es habitada por el pensionista y su
familia. El inmueble está independizado en dos partes: una como vivienda y la otra
como comercio.

El beneficio de deducción se aplica sobre la parte del inmueble calificada como

vivienda, con un valor autovalúo de S/150,000. Si se trata de la única vivienda del
propietario y su familia, correspondería aplicar el beneficio de deducción sobre esta
parte del inmueble para reducir la base imponible del impuesto predial.

2. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor autovalúo

del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad correspondiente.
Las municipalidades pueden establecer diferentes tasas de impuesto predial.

El valor autovalúo de la parte como vivienda es S/150,000, y de acuerdo con la

normativa local, supongamos una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades
residenciales.

Cálculo del impuesto predial para la parte como vivienda: Impuesto = Valor Autovalúo
* Tasa de impuesto predial Impuesto = S/150,000 * 0.008 Impuesto = S/1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio, con un valor autovalúo de
S/60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades comerciales
según la municipalidad.
Es importante verificar con la municipalidad correspondiente las tasas exactas de
impuesto predial y cualquier otro factor relevante que pueda influir en el cálculo exacto
del impuesto para el ejercicio fiscal 2023. Además, la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, por lo que se recomienda verificar cualquier actualización normativa.

Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia. En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. responde como abogado tributarista, en
conformidad con los requisitos establecidos en el articulo 19° de la ley de tributacion
municipal peruana las siguientes interrogantes: 1. ¿Corresponde aplicar el beneficio de
deducción sobre la base imponible? Fundamente su respuesta. 2. Calcule el valor de
impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el procedimiento.
ChatGPT

Según el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal peruana, el beneficio de

deducción sobre la base imponible del impuesto predial se aplica a aquellos inmuebles
que son utilizados como vivienda única del propietario y su familia. Sin embargo, este
beneficio tiene ciertas limitaciones y condiciones que deben cumplirse para ser
aplicado:

1. Beneficio de deducción sobre la base imponible: En este caso específico, la

casa de cuatro pisos y azotea alberga un restaurante en el primer piso y el área
residencial (sala, comedor, cocina, habitaciones y baños) desde el segundo piso
en adelante. A nivel municipal y para efectos tributarios, se ha independizado el
inmueble en dos partes: una con la condición de vivienda (valor autovalúo: S/.
150,000) y otra con la condición de comercio (valor autovalúo: S/. 60,000).

El beneficio de deducción sobre la base imponible se aplica únicamente a la

parte del inmueble que es utilizada como vivienda única del propietario y su
familia. Dado que en este caso hay una clara separación y reconocimiento
municipal de las áreas destinadas a vivienda y a comercio, corresponde aplicar el
beneficio de deducción únicamente sobre la parte del inmueble designada como
vivienda, con un valor autovalúo de S/. 150,000.

2. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor

autovalúo del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad
correspondiente.

Para el cálculo del impuesto predial, se considerará la parte del inmueble

destinada como vivienda con un valor autovalúo de S/. 150,000. Supongamos
 una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades residenciales, pero es
importante verificar la tasa exacta con la municipalidad correspondiente.

Cálculo del impuesto predial para la parte de vivienda: Impuesto = Valor

Autovalúo * Tasa de impuesto predial Impuesto = S/. 150,000 * 0.008 Impuesto
= S/. 1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio con un valor autovalúo de
S/. 60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades
comerciales según la municipalidad.

Es esencial confirmar con la municipalidad las tasas exactas de impuesto predial y

cualquier otro requerimiento o factor que pueda afectar el cálculo preciso del impuesto
para el ejercicio fiscal 2023. Además, dado que la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, se recomienda verificar cualquier actualización normativa

Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia. En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. Al respecto, como abogado tributarista de acuerdo
a la ley de tributacion municipal peruana responda las siguientes interrogantes: 1.
¿Corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible? Fundamente
su respuesta. 2. Calcule el valor de impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el
procedimiento.
ChatGPT

En Perú, el impuesto predial se calcula sobre el valor autovalúo de los inmuebles. Para
determinar si corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible del
impuesto predial y calcular el impuesto para el ejercicio 2023, consideremos los
siguientes puntos:

2. Beneficio de deducción sobre la base imponible:

El beneficio de deducción sobre la base imponible del impuesto predial en Perú se

aplica a aquellos inmuebles que son utilizados como vivienda única del propietario y su
familia. En este caso, la casa de cuatro pisos y azotea es habitada por el pensionista y su
familia. El inmueble está independizado en dos partes: una como vivienda y la otra
como comercio.

El beneficio de deducción se aplica sobre la parte del inmueble calificada como

vivienda, con un valor autovalúo de S/150,000. Si se trata de la única vivienda del
propietario y su familia, correspondería aplicar el beneficio de deducción sobre esta
parte del inmueble para reducir la base imponible del impuesto predial.

3. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor autovalúo
del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad correspondiente.
Las municipalidades pueden establecer diferentes tasas de impuesto predial.

El valor autovalúo de la parte como vivienda es S/150,000, y de acuerdo con la

normativa local, supongamos una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades
residenciales.

Cálculo del impuesto predial para la parte como vivienda: Impuesto = Valor Autovalúo
* Tasa de impuesto predial Impuesto = S/150,000 * 0.008 Impuesto = S/1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio, con un valor autovalúo de
S/60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades comerciales
según la municipalidad.

Es importante verificar con la municipalidad correspondiente las tasas exactas de

impuesto predial y cualquier otro factor relevante que pueda influir en el cálculo exacto
del impuesto para el ejercicio fiscal 2023. Además, la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, por lo que se recomienda verificar cualquier actualización normativa.

Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia. En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. responde como abogado tributarista, en
conformidad con los requisitos establecidos en el articulo 19° de la ley de tributacion
municipal peruana las siguientes interrogantes: 1. ¿Corresponde aplicar el beneficio de
deducción sobre la base imponible? Fundamente su respuesta. 2. Calcule el valor de
impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el procedimiento.
ChatGPT

Según el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal peruana, el beneficio de

deducción sobre la base imponible del impuesto predial se aplica a aquellos inmuebles
que son utilizados como vivienda única del propietario y su familia. Sin embargo, este
beneficio tiene ciertas limitaciones y condiciones que deben cumplirse para ser
aplicado:

3. Beneficio de deducción sobre la base imponible: En este caso específico, la

casa de cuatro pisos y azotea alberga un restaurante en el primer piso y el área
residencial (sala, comedor, cocina, habitaciones y baños) desde el segundo piso
en adelante. A nivel municipal y para efectos tributarios, se ha independizado el
inmueble en dos partes: una con la condición de vivienda (valor autovalúo: S/.
150,000) y otra con la condición de comercio (valor autovalúo: S/. 60,000).
 El beneficio de deducción sobre la base imponible se aplica únicamente a la
parte del inmueble que es utilizada como vivienda única del propietario y su
familia. Dado que en este caso hay una clara separación y reconocimiento
municipal de las áreas destinadas a vivienda y a comercio, corresponde aplicar el
beneficio de deducción únicamente sobre la parte del inmueble designada como
vivienda, con un valor autovalúo de S/. 150,000.

4. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor

autovalúo del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad
correspondiente.

Para el cálculo del impuesto predial, se considerará la parte del inmueble

destinada como vivienda con un valor autovalúo de S/. 150,000. Supongamos
una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades residenciales, pero es
importante verificar la tasa exacta con la municipalidad correspondiente.

Cálculo del impuesto predial para la parte de vivienda: Impuesto = Valor

Autovalúo * Tasa de impuesto predial Impuesto = S/. 150,000 * 0.008 Impuesto
= S/. 1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio con un valor autovalúo de
S/. 60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades
comerciales según la municipalidad.

Es esencial confirmar con la municipalidad las tasas exactas de impuesto predial y

cualquier otro requerimiento o factor que pueda afectar el cálculo preciso del impuesto
para el ejercicio fiscal 2023. Además, dado que la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, se recomienda verificar cualquier actualización normativa

Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia. En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. Al respecto, como abogado tributarista de acuerdo
a la ley de tributacion municipal peruana responda las siguientes interrogantes: 1.
¿Corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible? Fundamente
su respuesta. 2. Calcule el valor de impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el
procedimiento.
ChatGPT

En Perú, el impuesto predial se calcula sobre el valor autovalúo de los inmuebles. Para
determinar si corresponde aplicar el beneficio de deducción sobre la base imponible del
impuesto predial y calcular el impuesto para el ejercicio 2023, consideremos los
siguientes puntos:

3. Beneficio de deducción sobre la base imponible:

El beneficio de deducción sobre la base imponible del impuesto predial en Perú se

aplica a aquellos inmuebles que son utilizados como vivienda única del propietario y su
familia. En este caso, la casa de cuatro pisos y azotea es habitada por el pensionista y su
familia. El inmueble está independizado en dos partes: una como vivienda y la otra
como comercio.

El beneficio de deducción se aplica sobre la parte del inmueble calificada como

vivienda, con un valor autovalúo de S/150,000. Si se trata de la única vivienda del
propietario y su familia, correspondería aplicar el beneficio de deducción sobre esta
parte del inmueble para reducir la base imponible del impuesto predial.

4. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor autovalúo

del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad correspondiente.
Las municipalidades pueden establecer diferentes tasas de impuesto predial.

El valor autovalúo de la parte como vivienda es S/150,000, y de acuerdo con la

normativa local, supongamos una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades
residenciales.

Cálculo del impuesto predial para la parte como vivienda: Impuesto = Valor Autovalúo
* Tasa de impuesto predial Impuesto = S/150,000 * 0.008 Impuesto = S/1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio, con un valor autovalúo de
S/60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades comerciales
según la municipalidad.

Es importante verificar con la municipalidad correspondiente las tasas exactas de

impuesto predial y cualquier otro factor relevante que pueda influir en el cálculo exacto
del impuesto para el ejercicio fiscal 2023. Además, la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, por lo que se recomienda verificar cualquier actualización normativa.

Un pensionista tiene una casa de cuatro pisos y azotea, donde habita con su familia. En
el primer piso tiene un restaurante con licencia de funcionamiento vigente y una
escalera interna para acceder del primer al cuarto piso. A partir del segundo piso,
encontramos la sala, el comedor, la cocina, las habitaciones y los baños. El inmueble
cuenta con una sola partida registral, pero a nivel municipal y para efectos tributarios, se
encuentra independizado en dos inmuebles por el tipo de uso, uno con la condición de
vivienda (valor de autovalúo: S/. 150.000 y el otro con la condición de comercio (valor
de autovalúo: S/. 60.000). Asimismo, ha presentado una boleta de pensión que asciende
al monto de S/5,000 soles mensuales. responde como abogado tributarista, en
conformidad con los requisitos establecidos en el articulo 19° de la ley de tributacion
municipal peruana las siguientes interrogantes: 1. ¿Corresponde aplicar el beneficio de
deducción sobre la base imponible? Fundamente su respuesta. 2. Calcule el valor de
impuesto predial para el ejercicio 2023. Indique el procedimiento.
ChatGPT

Según el artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal peruana, el beneficio de

deducción sobre la base imponible del impuesto predial se aplica a aquellos inmuebles
que son utilizados como vivienda única del propietario y su familia. Sin embargo, este
beneficio tiene ciertas limitaciones y condiciones que deben cumplirse para ser
aplicado:

5. Beneficio de deducción sobre la base imponible: En este caso específico, la

casa de cuatro pisos y azotea alberga un restaurante en el primer piso y el área
residencial (sala, comedor, cocina, habitaciones y baños) desde el segundo piso
en adelante. A nivel municipal y para efectos tributarios, se ha independizado el
inmueble en dos partes: una con la condición de vivienda (valor autovalúo: S/.
150,000) y otra con la condición de comercio (valor autovalúo: S/. 60,000).

El beneficio de deducción sobre la base imponible se aplica únicamente a la

parte del inmueble que es utilizada como vivienda única del propietario y su
familia. Dado que en este caso hay una clara separación y reconocimiento
municipal de las áreas destinadas a vivienda y a comercio, corresponde aplicar el
beneficio de deducción únicamente sobre la parte del inmueble designada como
vivienda, con un valor autovalúo de S/. 150,000.

6. Cálculo del impuesto predial para el ejercicio 2023:

El impuesto predial en Perú se calcula multiplicando la base imponible (valor

autovalúo del inmueble) por la tasa de impuesto establecida por la municipalidad
correspondiente.

Para el cálculo del impuesto predial, se considerará la parte del inmueble

destinada como vivienda con un valor autovalúo de S/. 150,000. Supongamos
una tasa de impuesto predial del 0.8% para propiedades residenciales, pero es
importante verificar la tasa exacta con la municipalidad correspondiente.

Cálculo del impuesto predial para la parte de vivienda: Impuesto = Valor

Autovalúo * Tasa de impuesto predial Impuesto = S/. 150,000 * 0.008 Impuesto
= S/. 1,200

Para la parte del inmueble destinada como comercio con un valor autovalúo de
S/. 60,000, se aplicará la tasa de impuesto correspondiente para propiedades
comerciales según la municipalidad.

Es esencial confirmar con la municipalidad las tasas exactas de impuesto predial y

cualquier otro requerimiento o factor que pueda afectar el cálculo preciso del impuesto
para el ejercicio fiscal 2023. Además, dado que la normativa tributaria puede estar
sujeta a cambios, se recomienda verificar cualquier actualización normativa