Pliego

INSTITUTO PROVINCIAL
DE LA VIVIENDA
SAN JUAN
LICITACIÓN PÚBLICA Nº 05/ 2.008
PROPUESTA PARA LA EJECUCION DE LA OBRA: Ejecución de 2.600 Viviendas, en 61

Conjuntos Habitacionales a localizar en los Dptos. Pocito, Zonda, Ullum, 9 de Julio,
Albardón, Angaco, San Martín, Caucete, 25 de Mayo, Sarmiento, Calingasta, Iglesia, Jáchal y
Valle Fértil – Con Provisión de Terreno y Proyecto Urbano.
Conjunto Nº: . . . . . . . . . . . . . . Nº de Viviendas: . . . . . . . . .
Departamento: . . . . . . . . . . . . . Localidad: . . . . . . . . . . . . . .
San Juan, . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-
Sr. Interventor del

Instituto Provincial de la Vivienda
Ing. Civil VICENTE M. MARRELLI
S / D
PRESENTE:
Ten………..el agrado de presentar a su consideración la siguiente propuesta para

las obras del título, en un todo de acuerdo a las Bases Generales para la Contratación de las
Obras (SSEDUyV), a la Ley Nº 3.734 y sus Decretos Reglamentarios, a los Planos, Planillas,
Pliegos de Condiciones y Disposiciones Complementarias, que he……… tenido a la vista y todos
los cuales declar………conocer e interpretar fielmente; comprometiendo……… a ejecutar la
totalidad de los trabajos y diligencias específicas, entregando en el plazo estipulado las obras
completas y conforme a su fin, por una suma global y única de:
(1) - $ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(2) - PESOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Salud……… al Sr. Interventor muy atentamente.

(3) - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(4) - . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PROPONENTE: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Domicilio: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Teléfono: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5) - GARANTÍA PRESENTADA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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POR: $ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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NOTAS:
(1) - En números.
(2) - En letras
(3) - Firma del Proponente
(4) - Aclaración de firma
(5) - Detallar tipo de Garantía
1/101
- Planilla Resumen -
Plazo de
Dif. + / - Presupuesto Garantía de Capacidad de
Nº de Viviendas Aparea- Ejecución
Nombre de Fantasía Dpto. Cant. Viv. Oficial la Oferta Contratación Localidad Infraestructura Mínima Exigida Equipamiento Mínimo Área Intervención
miento (días
(Nº) ($) ($) ($)
Tipo PR1 Tipo PR2 Total corridos)
Pocito - Conjunto 1 71 4 75 15 Si 300 8.010.956,37 80.109,56 9.613.147,64 La Rinconada - Área Norte Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle Aberastain, 500 m a ambos lados de la misma, desde Calle 13 hasta 2.000 m. al Norte.
Pocito - Conjunto 2 71 4 75 15 Si 300 8.010.956,37 80.109,56 9.613.147,64 La Rinconada - Área Sur Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle Aberastain, 500 m a ambos lados, desde Calle 13 hasta Calle Nueva
Pocito
Pocito - Conjunto 3 28 2 30 6 No 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48 C.S.R. Carpintería Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle Mendoza hasta Calle A. Gil de Moya y desde A. de Rojas hasta 200 m al Sur de Calle A. Gil
Pocito - Conjunto 4 66 4 70 14 No 300 7.771.370,88 77.713,71 9.325.645,06 C.S.R. Vª Municipal Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle Mendoza, desde Calle 18, 500 m al Norte y al Sur, hasta Callejón Frau desde Calle Mendoza 300 m al Oeste
Subtotal Pocito 250 27.126.308,36
Zonda - Conjunto 1 38 2 40 8 Si 240 4.270.784,76 42.707,85 6.406.177,14 Vª Basilio Nievas Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana y Área Expansión Urbana S/D.P.D.U.
Zonda
Zonda - Conjunto 2 57 3 60 12 Si 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52 Vª Basilio Nievas Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana y Área Expansión Urbana S/D.P.D.U.
Subtotal Zonda 100 10.676.961,90
Ullum - Conjunto 1 38 2 40 8 Si 240 4.270.784,76 42.707,85 6.406.177,14 Vª Ibáñez Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Ullum
Ullum - Conjunto 2 57 3 60 12 Si 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52 Vª Aurora Agua Potable-Energía Eléctrica S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Subtotal Ullum 100 10.676.961,90
9 de Julio - Conjunto 1 57 3 60 12 Si 300 6.406.177,14 64.061,77 7.687.412,57 Vª 9 de Julio Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
9 de Julio
9 de Julio - Conjunto 2 38 2 40 8 No 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21 C.S.R. Las Chacritas Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. S/D.P.D.U.
Subtotal 9 de Julio 100 10.844.523,28
Albardón - Conjunto 1 57 3 60 12 No 270 6.657.519,21 66.575,19 8.876.692,28 Vª Ampacama - Área Rural Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle La Laja, 300 m. a ambos lados de la misma, desde Callejón Recabarren hasta calle San Nicolás
Albardón - Conjunto 2 95 5 100 20 Si 360 10.676.961,90 106.769,62 10.676.961,90 Vª San Martín - Área Urbana Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión vª Cabecera, completando la zona urbana en las áreas Norte y Este. Calle Arenales hasta Pizarro y hasta 100 m de los barrios 15 de Abril y Pintor
Albardón - Conjunto 3 Albardón 57 3 60 12 Si 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52 Campo Afuera Agua Potable-Energía Eléctrica-Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Colindante al Este de Villas Villicum I y II y Bº Campo Afuera
Albardón - Conjunto 4 38 2 40 8 No 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21 C.S.R. El Rincón Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. Vª Obispo Zapata, en el área comprendida por las Calles Sarmiento, Rawson, De los Ríos y F. M. Esquiú
Albardón - Conjunto 5 38 2 40 8 No 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21 La Laja - Área Urbana Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle La Laja, 300 m. a ambos lados de la misma, desde Calle España hasta Callejón Recabarren
Subtotal Albardón 300 32.617.350,53
Angaco - Conjunto 1 47 3 50 10 Si 240 5.344.950,84 53.449,51 8.017.426,26 Vª El Salvador Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Vª Cabecera - Área Urbana S/D.P.D.U.
Angaco - Conjunto 2 28 2 30 7 No 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48 C.S.R. - La Cañada Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Cruce Calles Aguilera y Zapata, en un radio de 300 m.
Angaco
Angaco - Conjunto 3 19 1 20 4 No 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14 C.S.R. - Alamito Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Calle Sta. Elena, 100 m a ambos lados, desde Estación J. Jufré, hasta 200 m al Norte
Angaco - Conjunto 4 47 3 50 10 No 240 5.552.197,81 55.521,98 8.328.296,72 C.S.R. - El Plumerillo Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Calle Nacional, 100 m al Oeste y 700 m. al Este, desde Vías FFCGSM al Sur hasta Calle El Bosque al Norte.
Subtotal Angaco 150 16.449.346,46
San Martín - Conjunto 1 43 2 45 9 Si 240 4.801.397,91 48.013,98 7.202.096,87 Vª Alem Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Sector colindante al Bº Entre Ríos o intersección Calles Rawson y Cruz Godoy, en un radio de 200 m.
San Martín - Conjunto 2 28 2 30 6 No 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48 Vª Dominguito Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Sector colindante al Bº Dominguito o intersección Calles Rawson e Independencia, en un radio de 200 m.
San Martín
San Martín - Conjunto 3 28 2 30 6 Si 180 3.209.558,46 32.095,58 6.419.116,92 San Isidro - Zona Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Sector colindante al Bº Pié de Palo o intersección Calles Sarmiento y Cruz Godoy, en un radio de 200 m.
San Martín - Conjunto 4 43 2 45 9 No 240 4.991.006,84 49.910,07 7.486.510,26 San Isidro - Zona Norte Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Sector colindante al Bº Independencia o intersección Calles Laprida y San Isidro, en un radio de 500 m.
Subtotal San Martín 150 16.334.987,95
Caucete - Conjunto 1 28 2 30 6 No 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48 La Puntilla Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión 500 m al Sur y 300 m al Norte de Calle Lavalle, entre Calles San Isidro y Rawson
Caucete - Conjunto 2 95 5 100 20 Si 360 10.676.961,90 106.769,62 10.676.961,90 Ciudad de Caucete Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Vª Cabecera - Área Urbana S/D.P.D.U.
Caucete
Caucete - Conjunto 5 47 3 50 10 No 240 5.552.197,81 55.521,98 8.328.296,72 Pozo de los Algarrobos Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área delimitada por las Calles Bandera de los Andes, A. Correa, San Lorenzo y Oviedo
Caucete - Conjunto 6 28 2 30 6 No 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48 Los Médanos Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área delimitada al NorEste por el límite departamental, desde Calle Caseros hasta R. Sénz Peña, sobre Calle P. Sanjuaninas, 300 m a ambos lados
Caucete - Conjunto 7 19 1 20 4 No 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14 Pié de Palo Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Cruce Estación Pié de Palo y San Lorenzo, en un radio de 300 m.
Caucete - Conjunto 8 19 1 20 4 No 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14 Divisoria Sur Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Cruce Calles J. J. Bustos, entre Oviedo y Divisoria, en un radio de 300 m.
Subtotal Caucete 400 43.355.468,07
25 de Mayo - Conjunto 1 28 2 30 6 No 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22 La Chimbera - Sector Oeste Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión 300 m a ambos lados de Calle 23, desde Calle 8 hasta Ruta 279
25 de Mayo - Conjunto 2 38 2 40 8 Si 300 4.394.108,30 43.941,08 5.272.929,96 Vª Santa Rosa Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
25 de Mayo - Conjunto 3 25 de Mayo 47 3 50 10 Si 300 5.499.299,37 54.992,99 6.599.159,24 Casuarinas Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área colindante Bº Vª Borjas - Área Urbana - S/D.P.D.U.
25 de Mayo - Conjunto 4 28 2 30 6 No 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22 La Chimbera - Sector Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión 300 m a ambos lados de Calle 25, desde Ruta 279 hasta 100 m al Norte del Bº La Chimbera I
25 de Mayo - Conjunto 5 47 3 50 10 No 300 5.712.763,74 57.127,64 6.855.316,49 C.S.R. Divisoria Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión 300 m a ambos lados de la Ruta 270, desde Divisoria hasta Calle 2
Subtotal 25 de Mayo 200 22.465.002,38
Sarmiento Conjunto 1 38 2 40 8 No 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 Cochagual Norte Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. S/D.P.D.U.
Sarmiento Conjunto 2 28 2 30 6 Si 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22 Vª Cabecera ( Media Agua ) Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Sarmiento Conjunto 3 47 3 50 10 Si 300 5.712.763,74 57.127,64 6.855.316,49 Vª Cabecera ( Media Agua ) Agua Potable-Energía Eléctrica- Red Cloacal S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Sarmiento
Sarmiento Conjunto 4 38 2 40 8 Si 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 Los Berros Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Sarmiento Conjunto 5 14 1 15 3 No 180 1.714.707,74 17.147,08 3.429.415,48 Pedernal Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Sarmiento Conjunto 6 24 1 25 5 No 240 2.851.988,78 28.519,89 4.277.983,17 Colonia Fiscal Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - (*) C.S.R. S/D.P.D.U.
Subtotal Sarmiento 200 22.842.268,80
Calingasta - Conjunto 1 38 2 40 8 No 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 C.S.R. Vª Pituil (Barreal) Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. - Cruce Calles Moreno y Patricias Mendocinas, en un radio de 1.500 m.
Calingasta - Conjunto 2 38 2 40 8 Si 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 Barreal Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Calingasta - Conjunto 3 Calingasta 38 2 40 8 No 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 C.S.R. Sorocayense Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. S/D.P.D.U.
Calingasta - Conjunto 4 19 1 20 4 No 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39 C.S.R. La Isla Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Calingasta - Conjunto 5 9 1 10 2 No 180 1.146.067,22 11.460,67 2.292.134,44 C.S.R. Villa Nueva Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Subtotal Calingasta 150 17.129.505,05
Iglesia - Conjunto 1 19 1 20 4 No 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39 C.S.R. - Tudcum Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 2 14 1 15 3 No 240 1.714.707,74 17.147,08 2.572.061,61 C.S.R. - Bella Vista Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 3 19 1 20 4 No 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39 C.S.R. - Las Flores Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 4 Iglesia 14 1 15 3 No 240 1.714.707,74 17.147,08 2.572.061,61 C.S.R. - Angualasto Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 5 9 1 10 2 No 180 1.146.067,22 11.460,67 2.292.134,44 C.S.R. - Zonda y Campanario Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 6 38 2 40 8 Si 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 Rodeo Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 7 28 2 30 6 Si 270 3.429.415,48 34.294,15 4.572.553,98 Colola Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Subtotal Iglesia 150 17.138.291,23
Jáchal Conjunto 1 38 2 40 8 No 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83 Niquivil Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. S/D.P.D.U.
Jáchal Conjunto 2 76 4 80 16 Si 360 9.133.393,05 91.333,93 9.133.393,05 Vª Cabecera (San José) Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Jáchal Conjunto 3 Jáchal 76 4 80 16 Si 360 9.133.393,05 91.333,93 9.133.393,05 Vª Cabecera (San José) Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Jáchal Conjunto 4 19 1 20 4 No 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39 C.S.R. - Alto Huaco Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión C.S.R. - Alto Huaco: Calle Paso de los Andes, al Norte, hasta Buenaventura Luna.
Jáchal Conjunto 5 28 2 30 6 Si 270 3.429.415,48 34.294,15 4.572.553,98 Villa Mercedes Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Subtotal Jáchal 250 28.546.246,37
Valle Fértil - Conjunto 1 24 1 25 5 No 240 2.851.988,78 28.519,89 4.277.983,17 C.S.R. - Astica Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - (*) C.S.R. S/D.P.D.U.
Valle Fértil - Conjunto 2 71 4 75 15 Si 360 8.564.752,53 85.647,53 8.564.752,53 Vª Cabecera (San Agustín) Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Unión Área Urbana S/D.P.D.U.
Subtotal Valle Fértil 100 11.416.741,31
Totales 2.600 287.619.963,59
(*): Para los Conjuntos de 30 o más Viviendas, obligatoriamente deberá incluirse un lote de 500 m2 destinado a la sede de la Unión Vecinal
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PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES
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A - PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES
BASES GENERALES PARA LA CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS
1.- DE LAS DISPOSICIONES GENERALES
1.1.-Las Presentes bases Generales fijan un conjunto de normas para la licitación, adjudicación
contratación, ejecución, y recepción de las obras
1.2.- En algunos casos se trata de normas de procedimiento para la instrumentación del
Programa y en otros de conceptos que deben ser incluidos en los pliegos con carácter
obligatorio. En consecuencia, en ningún caso los procedimientos o los pliegos se opondrán a lo
que aquí se determina.
1.3.- En los aspectos no reglamentados por las presentes Bases, los Organismos
Jurisdiccionales en su carácter de comitentes de las obras y en consecuencia bajo su
responsabilidad, podrán elegir los procedimientos y redactar los pliegos pero respetando en un
todo la legislación local y el Convenio Marco.
2.- DE LA MODALIDAD DE CONTRATACIÓN DE LAS OBRAS
2.1.- Las contrataciones se realizarán por Licitación Pública salvo cuando ante la
indisponibilidad de terrenos deba recurrirse a Entidades Intermedias que sí los poseen, en ese
caso se podrá optar por llamar a Compulsa Pública de Precios. Dichas Entidades Intermedias
(cooperativas, sindicatos) deberán estar legalmente constituidas, demostrar una inobjetable
trayectoria y poseer la solvencia patrimonial y técnica suficiente para asegurar que la obra se
ejecute en tiempo y forma.
2.2.- Tanto el proyecto como el llamado a licitación pública, la contratación y la adjudicación de
las viviendas a los beneficiarios, podrá realizarse a través de los municipios.
2.3.- La modalidad de contratación será por ajuste alzado. Los proponentes deberán ofertar
la ejecución de la obra por un precio total, con expresa exclusión de toda otra forma que
implique la necesidad de un cálculo para llegar a dicho precio total. Es obligación del oferente la
ejecución de la totalidad de las obras detalladas en el proyecto por ese único precio.
2.4.- El proceso de llamado a licitación o compulsa pública de precios, según corresponda,
garantizará la máxima participación de los oferentes en un pié de igualdad y se arbitrarán los
medios para que por lo menos se presenten tres oferentes.
Como se establece en el Convenio Marco, no podrán participar de las licitaciones aquellas
empresas que habiendo resultado adjudicatarias de alguna obra de los Programas Federales
de Construcción y/o de Mejoramiento de Viviendas, hayan desistido al momento de la
contratación o las que no cumplan el requisito de capacidad técnico financiera exigido en los
pliegos. Tampoco podrán hacerlo las que en los Programas Federales no hubieran cumplido
con el plan de trabajos por razones debidas a su desempeño generando un atraso superior al
15 % en el plazo de la obra, o las que no hubieran ejecutado las obras con la calidad que
exigen los pliegos comprometiendo la seguridad, la habitabilidad o la durabilidad de las
viviendas.
2.5.- Los Pliegos de Especificaciones Técnicas darán cumplimiento a los Estándares Mínimos
de Calidad para Vivienda de Interés Social y deben ser concordantes en un todo con la
propuesta técnica que se elevó para obtener la no objeción para licitar.
3.- DE LA ADJUDICACIÓN Y EL CONTRATO
3.1.- Los Pliegos deberán definir con absoluta claridad qué condiciones deberán reunir las
ofertas para que se consideren válidas a los efectos de la adjudicación. De la misma manera, el
procedimiento en base al cual se decidirá la adjudicación deberá estar explícitamente
establecido en los pliegos
3.2.- El Organismo Jurisdiccional podrá rechazar todas las propuestas sin que ello signifique
crear derechos a favor de los proponentes ni obligaciones a su cargo.
3.3.- Producida la apertura de la licitación y obtenida la no objeción para contratar por parte de
la Subsecretaría, se notificará al adjudicatario y en un plazo no mayor de treinta días corridos se
procederá a la firma del contrato conjuntamente con la Subsecretaría, donde el Organismo
Jurisdiccional es el comitente y la Subsecretaria es quien aporta los recursos. Hasta tanto la
Subsecretaría no otorgue la no objeción para contratar, se reitera que el Organismo se
abstendrá de emitir acto administrativo alguno que suponga la preadjudicación o la
adjudicación de la obra.
3.4.- No se podrá autorizar la transferencia o cesión de contrato salvo en casos excepcionales a
juicio del Organismo Jurisdiccional y con la anuencia de la Subsecretaría. De ser así el
cesionario deberá reunir similares condiciones a las del cedente quedando aquel como único
responsable por la parte de obra ejecutada por el cedente.
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3.5.- El contratista podrá subcontratar determinados rubros de la obra, identificando
previamente al subcontratista ante el Organismo Jurisdiccional, quién deberá autorizarlo, lo que
no eximirá al contratista de sus responsabilidades tanto laborales como contractuales,
impositivas y previsionales, no estableciéndose relación directa entre el subcontratista y el
Organismo Jurisdiccional.
3.6.- El cumplimiento de contrato se deberá garantizar exclusivamente mediante seguro de
caución por un monto equivalente al 5% del importe total de la obra. La póliza será reajustable
por el Índice de Costo de la Construcción - Nivel General del INDEC.
4.- DE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA
4.1.- El plazo de ejecución se fijará en los pliegos particulares de cada obra y la realización de
los trabajos deberá efectuarse con sujeción al plan de trabajo, cronograma de inversiones y a
los demás elementos que integran la documentación contractual. El plazo que se estipule para
la ejecución de las obras se entenderá en días corridos. Sólo se reconocerán ampliaciones por
días de lluvia, cuando se supere la media mensual para la zona.
4.2.- El Organismo Jurisdiccional ejercerá a través de la inspección la supervisión y control de
calidad de los materiales que ingresen a la obra y de los trabajos que se realicen. En ningún
caso se aceptará la figura de auditoría de obra como único mecanismo de control. La
inspección deberá ser permanente, actuando de manera preventiva ante la posibilidad de
que se vulneren las especificaciones del pliego, se comprometa la calidad de ejecución o
no se cumpla con el plan de trabajos.
El contratista deberá estar representado en la obra por un profesional universitario o técnico
habilitado según lo determinen los pliegos en función del volumen y las características de las
obras.
4.3.- El incumplimiento de las obligaciones contractuales (plazos, órdenes de servicios, etc.),
dará lugar a la aplicación sin más trámite de las penalidades que fijen los pliegos. Las multas
resultantes serán descontadas de los certificados de obra, de las garantías constituidas o en su
defecto de cualquier crédito a favor del contratista.
4.4.- El incumplimiento de la legislación laboral y previsional por parte del contratista se
considerará falta grave y dará lugar a que el Organismo Jurisdiccional suspenda el trámite de
emisión de certificados hasta que se regularice la situación.
En materia de seguridad e higiene el contratista deberá dar cumplimiento a las Leyes 19.587
24.557 de Riesgo de Trabajo, al Decreto Nº 911/96 sobre Condiciones de Seguridad e Higiene
y a las Resoluciones Nº 231/96, 51/97, 35/98 y 319/99 de la Superintendencia de Riesgo de
Trabajo
4.5.- El Organismo Jurisdiccional será responsable por los estudios y proyectos que hubieren
servido como base para la licitación, con excepción de aquellos estudios, proyectos, ensayos o
verificaciones que los pliegos pusieren a cargo del contratista.
El contratista será responsable de la interpretación de la documentación contractual incluidos
los estudios y proyectos que hubieren servido de base para la licitación, salvo que hubieran
manifestado la existencia de errores y/o defectos durante el proceso licitatorio. No podrá aducir
ignorancia de las obligaciones contraídas ni tendrá derecho a reclamar modificaciones de las
condiciones contractuales invocando error u omisión de su parte. Asimismo será responsable
de cualquier defecto de construcción originado en proyectos o planos con deficiencias que no
hubieren podido pasarle inadvertidas y de las consecuencias que pudieren derivar de la
realización de trabajos basados en esos proyectos defectuosos, que no hubieren sido
denunciados por escrito al organismo jurisdiccional ante de iniciarlos.
4.6.- El contratista estará obligado a denunciar y acreditar ante el Organismo Jurisdiccional todo
caso fortuito o situación de fuerza mayor dentro del término de 10 días hábiles del mes
siguiente al de su producción o en su caso de haberlos podido conocer.
4.7.- Se realizará un estricto seguimiento del plan de trabajos y la curva de inversiones
acordados con el Organismo jurisdiccional y aprobados por la Subsecretaría. El Organismo
Jurisdiccional tomará los recaudos para que no se produzcan atrasos superiores al 20% del
avance físico acumulado que debería haberse registrado al momento de la certificación, ya que
en ese caso la Subsecretaria podrá dejar sin efecto el financiamiento concedido y descontar de
las próximas transferencias automáticas del FO.NA.VI., los importes entregados. El mismo
criterio se aplicará cuando el Organismo Jurisdiccional no cumpliera con la efectivización en
término de los pagos con recursos propios cuando exista un financiamiento complementario a
su cargo.
4.8.- Las obras de infraestructura, de nexo y /o complementarias incluidas o no en el
financiamiento de la Subsecretaria deberán estar terminadas por lo menos un mes antes
de la finalización de las viviendas.
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5.- DE LAS ALTERACIONES A LAS CONDICIONES DEL CONTRATO
5.1.- Toda obra se ejecutará en las condiciones en que fue contratada, tanto en lo que respecta
a los materiales como en cuanto a la forma y plazo de ejecución, no reconociéndose adicionales
por ningún concepto, salvo si se fundamentara en causas fortuitas o de fuerza mayor
sobrevinientes a la realización de la obra, según lo previsto en los Artículos 513 y 514 del
Código Civil. En este caso y siempre que su volumen lo justifique las partes acordarán un
reajuste del plazo contractual y del cronograma de inversión.
5.2.- Bajo ningún concepto el contratista podrá ejercer derecho de retención sobre la obra.
6.- DE LA MEDICIÓN CERTIFICACIÓN Y PAGO
6.1.- La obra será medida y certificada por períodos mensuales, siendo responsabilidad de la
inspección realizar estas tareas. El contratista o su representante técnico debidamente
autorizado están obligados a asistir a todas las mediciones, las que se realizarán el último día
hábil de cada mes. Si se negase a presenciar las mediciones se lo tendrá por conforme con el
resultado de la operación. Los certificados, salvo el final, serán provisorios y considerados
pagos a cuenta
6.2.- La programación de inversiones de la obra deberá prever el pago de un anticipo financiero
que no superará el 15% del monto total, que será abonado al contratista por la Subsecretaría
antes del inicio de la obra y descontado por el Organismo durante el transcurso de la misma, en
forma proporcional al avance físico de cada mes. Estos fondos serán depositados en la cuenta
bancaria habilitada por la empresa para la obra.
Para dar curso al pago del anticipo financiero, el Organismo deberá solicitar a la empresa
adjudicataria antes de la firma del contrato, la presentación de una Póliza de Caución a nombre
de la Subsecretaría por el monto del anticipo. Dicha Póliza será remitida a la Subsecretaría con
la antelación suficiente para que ésta preste su conformidad, de manera que el requisito esté
cumplido antes del momento de la firma del contrato.
La Póliza de Garantía tendrá las siguientes características:
a) Será emitida por una entidad financiera de reconocida trayectoria en plaza.
b) Mantendrá su vigencia hasta la Recepción Provisoria de la obra.
c) Su monto podrá ser reajustable mensualmente en función del saldo del anticipo.
La Subsecretaría remitirá los restantes
desembolsos directamente al Organismo, adelantando el cien por ciento (100 %) de la
certificación prevista en el cronograma de desembolsos para el primer mes de obra y luego para
los subsiguientes. Dichas sumas serán rendidas por el Organismo a la Subsecretaría
mensualmente y no se dará curso al envío de fondos del mes siguiente si esta condición no se
ha cumplido. En el caso de subejecución en el mes de que se trate, al remitirse los fondos del
mes siguiente se deducirá el importe no rendido.
Los pagos del Organismo a las empresas contratistas serán abonados contra certificación de
avance de obra emitido y conformado por el Organismo y depositados en la cuenta bancaria
habilitada por la empresa para la obra.
Con el último certificado se procederá al cierre financiero de cada obra, una vez realizada la
rendición correspondiente. Para el caso de incumplimiento por parte del Organismo en el envío
de la rendición, la Subsecretaría se reserva la facultad de afectar las transferencias automáticas
del FO.NA.VI. hasta cubrir los montos no rendidos.
6.3- Las posibles redeterminaciones de precios de las obras serán analizadas y aprobadas por
cada Organismo Jurisdiccional y reconocidas por la Subsecretaría hasta el monto que resulte
de la aplicación del mecanismo dispuesto por el Decreto Nº 1295/02 sobre el prototipo
establecido por la Subsecretaria. A estos efectos, se deja expresamente aclarado que la
Subsecretaría considerará como mes base para su reconocimiento, el que corresponda a
la fecha de apertura de la licitación.
6.4.- El Organismo Jurisdiccional, contando con los recursos previstos, deberá evitar pagar en
mora los certificados. No obstante, de producirse la situación, los reclamos generados por este
concepto deberán ser abonados por el mismo con recursos propios y si fueran pagados
inadvertidamente por la Subsecretaría, serán descontados de las transferencias futuras.
7.- DE LA RECEPCIÓN DE LAS OBRAS
7.1.-La recepción total o parcial de las obras tendrán carácter provisional hasta tanto se haya
cumplido el plazo de garantía, el cual no podrá ser inferior a los seis (6) meses. Sólo se
aceptarán recepciones parciales cuando resultare posible la inmediata habilitación al usuario del
sector correspondiente de la obra
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7.2.- A los efectos de la recepción provisoria no se aceptarán deficiencias ni detalles faltantes
para cuya ejecución sea necesario clausurar total o parcialmente la obra impidiendo su
habilitación inmediata.
También será requisito para formalizar la recepción provisoria, la entrega de los planos
conforme a obra aprobados, así como todo otro elemento o documentación a cargo del
contratista destinado a asegurar la inmediata escrituración de las unidades al producirse la
recepción definitiva. Los planos de mensura aprobados deberán ser entregados al transcurrir la
mitad del plazo de obra.
7.3 – La responsabilidad de la Nación es por el Ciento por ciento (100%) del monto que se
financia. En consecuencia no se hará cargo de eventuales sobrecostos por vicios ocultos que
no hubieran sido reparados por la contratista en tiempo y forma.
Dpto. Planificación – Octubre de 2.008
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B - PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES
CAPITULO I: DISPOSICIONES GENERALES
ARTÍCULO N° 1: OBJETO
El objeto del presente pliego es complementar en forma precisa el
Pliego General Único de Bases y Condiciones para la Contratación de Obras Publicas,
aprobado por Decreto Nº 857 -OSP- 73 y obligatorio según Decreto Nº 1432 -OSP- 73, para el
llamado a licitación, adjudicación y contratación de las obras que aquí se describen y fijar las
normas a las que se ajustar la ejecución y recepción de las mismas, en todo aquello que no se
oponga a las disposiciones contenidas Pliego de Condiciones Generales - Bases Generales
para la Contratación de las Obras, regulatorias del Convenio suscripto entre la Nación y la
Provincia de San Juan para el desarrollo del Programa Federal Plurianual de Construcción de
Viviendas.
La presente Licitación tiene como finalidad contratar la ejecución de
Dos Mil Cuatrocientas Cincuenta y Nueve (2.459) Viviendas Prototipo PR1 y Ciento Cuarenta y
Una (141) Viviendas Prototipo PR2 (para personas discapacitadas), distribuidas en Sesenta y
Un ( 61 ) Conjuntos Habitacionales, con proyecto urbano y terreno proporcionados por el
Oferente, quien deberá cumplir estrictamente con estas condiciones. Cada Conjunto
Habitacional constituye, a todos los efectos, una obra.
Detalle de los Conjuntos Habitacionales a ejecutar:

Plazo de
Programa
Nº de Viviendas Garantía de Capacidad de

Ejecución Presupuesto
Nombre de Fantasía Dpto. Localidad la Oferta Contratación
(Días Oficial ($)
($) ($)
Pocito - Conjunto 1 La Rinconada - Área Norte 71 4 75 300 8.010.956,37 80.109,56 9.613.147,64
Pocito - Conjunto 2 La Rinconada - Área Sur 71 4 75 300 8.010.956,37 80.109,56 9.613.147,64
Pocito
Pocito - Conjunto 3 C.S.R. Carpintería 28 2 30 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48
Pocito - Conjunto 4 C.S.R. Vª Municipal 66 4 70 300 7.771.370,88 77.713,71 9.325.645,06
Zonda - Conjunto 1 Vª Basilio Nievas 38 2 40 240 4.270.784,76 42.707,85 6.406.177,14
Zonda
Zonda - Conjunto 2 Vª Basilio Nievas 57 3 60 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52
Ullum - Conjunto 1 Vª Ibáñez 38 2 40 240 4.270.784,76 42.707,85 6.406.177,14
Ullum
Ullum - Conjunto 2 Vª Aurora 57 3 60 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52
9 de Julio - Conjunto 1 Vª 9 de Julio 57 3 60 300 6.406.177,14 64.061,77 7.687.412,57
9 de Julio
9 de Julio - Conjunto 2 Las Chacritas 38 2 40 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21
Albardón - Conjunto 1 Vª Ampacama 57 3 60 270 6.657.519,21 66.575,19 8.876.692,28
Albardón - Conjunto 2 Vª San Martín 95 5 100 360 10.676.961,90 106.769,62 10.676.961,90
Albardón - Conjunto 3 Albardón Campo Afuera 57 3 60 270 6.406.177,14 64.061,77 8.541.569,52
Albardón - Conjunto 4 El Rincón 38 2 40 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21
Albardón - Conjunto 5 La Laja 38 2 40 240 4.438.346,14 44.383,46 6.657.519,21
Angaco - Conjunto 1 Vª El Salvador 47 3 50 240 5.344.950,84 53.449,51 8.017.426,26
Angaco - Conjunto 2 La Cañada 28 2 30 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48
Angaco
Angaco - Conjunto 3 Alamito 19 1 20 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14
Angaco - Conjunto 4 El Plumerillo 47 3 50 240 5.552.197,81 55.521,98 8.328.296,72
San Martín - Conjunto 1 Vª Alem 43 2 45 240 4.801.397,91 48.013,98 7.202.096,87
San Martín - Conjunto 2 Vª Dominguito 28 2 30 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48
San Martín
San Martín - Conjunto 3 San Isidro - Zona Centro 28 2 30 180 3.209.558,46 32.095,58 6.419.116,92
San Martín - Conjunto 4 San Isidro - Zona Norte 43 2 45 240 4.991.006,84 49.910,07 7.486.510,26
Caucete - Conjunto 1 La Puntilla 28 2 30 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48
Caucete - Conjunto 2 Ciudad de Caucete 95 5 100 360 10.676.961,90 106.769,62 10.676.961,90
Caucete
Caucete - Conjunto 5 Pozo de los Algarrobos 47 3 50 240 5.552.197,81 55.521,98 8.328.296,72
Caucete - Conjunto 6 Los Médanos 28 2 30 180 3.333.024,74 33.330,25 6.666.049,48
Techo Digno
Caucete - Conjunto 7 Pié de Palo 19 1 20 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14

Caucete - Conjunto 8 Divisoria Sur 19 1 20 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14
25 de Mayo - Conjunto 1 La Chimbera - Sector Oeste 28 2 30 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22
25 de Mayo - Conjunto 2 Vª Santa Rosa 38 2 40 300 4.394.108,30 43.941,08 5.272.929,96
25 de Mayo - Conjunto 3 25 de Mayo Casuarinas 47 3 50 300 5.499.299,37 54.992,99 6.599.159,24
25 de Mayo - Conjunto 4 La Chimbera - Sector Centro 28 2 30 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22
25 de Mayo - Conjunto 5 Divisoria 47 3 50 300 5.712.763,74 57.127,64 6.855.316,49
Sarmiento Conjunto 1 Cochagual Norte 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Sarmiento Conjunto 2 Vª Cabecera ( Media Agua ) 28 2 30 240 3.429.415,48 34.294,15 5.144.123,22
Sarmiento Conjunto 3 Vª Cabecera ( Media Agua ) 47 3 50 300 5.712.763,74 57.127,64 6.855.316,49
Sarmiento
Sarmiento Conjunto 4 Los Berros 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Sarmiento Conjunto 5 Pedernal 14 1 15 180 1.714.707,74 17.147,08 3.429.415,48
Sarmiento Conjunto 6 Colonia Fiscal Centro 24 1 25 240 2.851.988,78 28.519,89 4.277.983,17
Calingasta - Conjunto 1 Vª Pituil (Barreal) 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Calingasta - Conjunto 2 Barreal 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Calingasta - Conjunto 3 Calingasta Sorocayense 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Calingasta - Conjunto 4 La Isla 19 1 20 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39
Calingasta - Conjunto 5 Villa Nueva 9 1 10 180 1.146.067,22 11.460,67 2.292.134,44
Iglesia - Conjunto 1 Tudcum 19 1 20 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39
Iglesia - Conjunto 2 Bella Vista 14 1 15 240 1.714.707,74 17.147,08 2.572.061,61
Iglesia - Conjunto 3 Las Flores 19 1 20 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39
Iglesia - Conjunto 4 Iglesia Angualasto 14 1 15 240 1.714.707,74 17.147,08 2.572.061,61
Iglesia - Conjunto 5 Zonda y Campanario 9 1 10 180 1.146.067,22 11.460,67 2.292.134,44
Iglesia - Conjunto 6 Rodeo 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Iglesia - Conjunto 7 Colola 28 2 30 270 3.429.415,48 34.294,15 4.572.553,98
Jáchal Conjunto 1 Niquivil Centro 38 2 40 300 4.566.696,52 45.666,97 5.480.035,83
Jáchal Conjunto 2 Vª Cabecera (San José) 76 4 80 360 9.133.393,05 91.333,93 9.133.393,05
Jáchal Conjunto 3 Jáchal Vª Cabecera (San José) 76 4 80 360 9.133.393,05 91.333,93 9.133.393,05
Jáchal Conjunto 4 Alto Huaco 19 1 20 240 2.283.348,26 22.833,48 3.425.022,39
Jáchal Conjunto 5 Villa Mercedes 28 2 30 270 3.429.415,48 34.294,15 4.572.553,98
Valle Fértil - Conjunto 1 Astica 24 1 25 240 2.851.988,78 28.519,89 4.277.983,17
Valle Fértil
Valle Fértil - Conjunto 2 Vª Cabecera (San Agustín) 71 4 75 360 8.564.752,53 85.647,53 8.564.752,53
CON PROVISIÓN DE TERRENO Y EJECUCIÓN DE PROYECTO URBANO, OBRAS DE INFRAESTRUCTURA, COMPLEMENTARIAS Y DE NEXO, CON PROTOTIPOS OFICIALES
El Presupuesto Oficial consignado para los Conjuntos correspondientes a los Departamentos 25

de Mayo, Sarmiento, Calingasta, Iglesia, Jáchal y Valle Fértil, incluye el rubro transporte de
materiales (flete).
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Cada Proponente podrá cotizar la ejecución de uno o más Conjuntos. El IPV adjudicará a la
oferta más conveniente, previa aplicación de la metodología de evaluación prevista en el
presente.
No se admitirán ofertas que en los rubros Viviendas, Infraestructura, Obras
Complementarias y Flete superen el valor tope previsto para la ejecución de los
Prototipos Oficiales; esto es, PR1 (Vivienda No Apareada): $ 106.532,14, PR1 (Vivienda
Apareada): $ 102.122,63 y PR2 (Vivienda para personas discapacitadas): $ 115.062,41.
Para los Prototipos a ejecutar en los Departamentos 25 de Mayo, Sarmiento, Calingasta,
Iglesia, Jáchal y Valle Fértil, los valores topes a considerar son: PR1 (Vivienda No
Apareada): $ 109.728,10, PR1 (Vivienda Apareada): $ 105.186,31 y PR2 (Vivienda para
personas discapacitadas): $ 118.514,28.
ARTÍCULO N° 2: OBRAS A EJECUTAR
Las obras a desarrollar comprenden la provisión del terreno, el proyecto
urbano y la ejecución de las viviendas con los Prototipos Oficiales, según el detalle del Artículo
Nº 1 y de la Planilla Resumen de Localizaciones, con infraestructura, obras complementarias y
nexos si correspondieran; a localizar según lo indicado en el punto 2.1. y Planilla Resumen de
Localizaciones, mediante Contrato de Obra Pública por el sistema de Ajuste Alzado, en un todo
de acuerdo con la Ley de Obras Públicas N° 3.734 de la Provincia de San Juan y con las Bases
Generales para la Contratación de las Obras que conforman el Pliego de Condiciones
Generales.
Dichos contratos se formalizarán de acuerdo a las disponibilidades
financieras del Programa, por lo que queda aquí, perfectamente establecida, la posibilidad de
inicios de obras diferidos.
2.1.- DISTRIBUCIÓN ESPACIAL DE LAS LOCALIZACIONES
Cada Propuesta estará compuesta por un Conjunto de viviendas integrado por: Prototipos
PR1 (Vivienda Individual o Vivienda Apareada, según corresponda) y Prototipos PR2, ambos de
dos dormitorios, la Infraestructura y Equipamiento mínimos indicados en la Planilla Resumen de
Localizaciones y las obras de Infraestructura, Complementarias y de Nexo que resulten
necesarias, ubicadas en terrenos de las áreas definidas en la Planilla mencionada y por la
factibilidad expedida por la D.P.D.U..
Se admitirán propuestas que coticen por un número inferior o superior de viviendas a las
previstas para el Conjunto ofertado, siempre y cuando dicha variación, en más o en menos, no
supere el 20%, según lo indicado en la Planilla Resumen de Localizaciones.
Los Sres. Oferentes podrán cotizar la ejecución de las viviendas previstas para cada
Conjunto de 50 o más viviendas, hasta en dos terrenos distintos como máximo, que ubicados
en la misma Lcalidad, sumen dicha cantidad.
Cuando existan propuestas con menor número de viviendas se deberá mantener la
cantidad de viviendas para discapacitados (PR2), prevista en Planilla Resumen de
Localizaciones.
Cuando existan propuestas con mayor número de viviendas o fracción mayor o igual a 2,5,
deberá incrementarse en una vivienda el número de viviendas para discapacitados (PR2).
El Lote destinado a Unión Vecinal será de 500 m2, como mínimo, y obligatorio cuando así
se indique en la Planilla Resumen de Localizaciones.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL PROGRAMA

La propuesta deberá responder a las pautas de diseño y niveles de terminación que se
establecen en el presente Pliego de Condiciones Particulares, debiendo ajustarse a las leyes,
normas y/o reglamentaciones vigentes, tales como:
 Normas de la Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano.
 Normas antisísmicas INPRES - CIRSOC, para el diseño y cálculo estructural.-
 Normas reglamentarias de Obras Sanitarias Sociedad del Estado (OSSE)-
 Normas reglamentarias de Energía San Juan S.A. o de la Distribuidora de la localidad.-
 Normas de Vialidad Nacional y/o Provincial.-
 Normas de ECOGAS - Distribuidora de Gas Cuyana S.A.-
 Código de Aguas (Departamento de Hidráulica).-
 Normas Antichagásicas.-
 Normas IRAM.-
 Ley N° 6.571 y Decreto Reglamentario N° 2.067 – MPIyMA – 97.
 Normas reglamentarias del EPSE
 Normas reglamentarias del EPRE
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 Toda otra reglamentación cuya aplicación sea necesaria en construcciones de las
características del presente programa.-
El Oferente incluirá en su oferta todos los gastos relacionados con las obras que no
tuvieran una previsión presupuestaria expresa y que sean necesarios para dejar perfectamente
habilitados los Conjuntos Habitacionales propuestos (conexiones, redes, subestaciones,
tratamiento de cursos de agua, nexos, etc.); incluso, los correspondientes a todos los trámites
que se requieran para la aprobación de planos, inspecciones, obtención de permisos,
certificados, etc., en correspondencia con los certificados de factibilidad, que deberán solicitar a
los Organismos Oficiales pertinentes.-
Cuando, por la cota del nivel freático, resulte imprescindible ejecutar una Planta
de Tratamiento de Líquidos Cloacales, el Oferente la cotizará de acuerdo a lo siguiente:
Que sea una Planta Compacta, diseñada para cubrir, exclusivamente, las necesidades del
Conjunto a servir e implantada en un terreno cuyas dimensiones permitan una futura
ampliación de la misma. Dicha cotización, indefectiblemente, deberá estar acompañada
por la Factibilidad del Dpto. de Hidráulica, en cuanto a su punto de vuelco y por el
compromiso fehaciente del Municipio pertinente de recepcionarla, operarla y mantenerla
a su exclusivo cargo (Ver Anexo Nº 20).
La adjudicación y financiamiento de un Conjunto que requiera de Planta de
Tratamiento de Líquidos Cloacales queda supeditada a la evaluación técnico-económica
de la Repartición; la decisión de no aceptar una propuesta de las características
señaladas no dará derecho a ningún tipo de reclamo.
ARTÍCULO N° 3: PRESUPUESTO OFICIAL

El Presupuesto Oficial Total para la ejecución de las Dos Mil Seiscientas
(2.600) Viviendas previstas en la presente Licitación es de PESOS DOSCIENTOS OCHENTA Y
SIETE MILLONES SEISCIENTOS DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y TRES CON
CINCUENTA Y NUEVE CENTAVOS ( $ 287.619.963,59); importe que incluye los valores del
terreno, de las viviendas, las obras de infraestructura, las obras complementarias y el transporte
de materiales (flete).
ARTÍCULO N° 4: PLAZOS
4.1.- DE EJECUCIÓN
El Plazo de Ejecución para cada uno de los Conjuntos es el consignado
en la Planilla Resumen de Localizaciones, contado a partir de la fecha del Acta de Iniciación de
Obra.
4.2.- DE PRESENTACIÓN Y TRAMITACIONES

a ) De la adquisición de la documentación de la licitación:
 En Oficina Compras y Suministros del Instituto Provincial de la Vivienda, en
horario de 8 a 12 hs., hasta dos ( 2) días hábiles antes del Acto de Apertura de
la Licitación, de 8 hs. a 12 hs.-
b ) De solicitud de aclaraciones:
 Hasta ocho (8) días hábiles antes del Acto de Apertura de la Licitación, por
División Mesa de Entradas y Salidas del Instituto Provincial de la Vivienda, de 8 a
12 hs.
c ) De mantenimiento de oferta:
 Noventa (90) días corridos, contados a partir de la fecha de apertura de las
propuestas, prorrogable por Noventa (90) días corridos más, en forma
automática.
d ) Garantía de la oferta:
 Noventa (90) días corridos.-
e ) De la firma de contrato:
 Treinta (30) días hábiles administrativos, contados a partir de la fecha de
notificación de la Resolución de Adjudicación.-
f ) De entrega del terreno:
 La entrega del terreno se efectuará dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes
a la firma y sellado del contrato.-
g ) De iniciación de las obras:
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 Dentro de los diez (10) días hábiles posteriores a la fecha del Acta de Entrega del
Terreno, se labrará el Acta de Iniciación de Obra, comenzando a correr desde
esa fecha el plazo de ejecución señalado en el Artículo N° 4.1.-
h ) De la garantía de la obra:
 Se fija en Ciento Ochenta (180) días corridos a partir del Acta de Recepción
Provisoria.-
i ) De entrega de la documentación técnica:
 Ver etapas de entregas de documentación, CAPÍTULO II - artículo N° 7 y artículo
N° 35.2 - CAPÍTULO l.-
ARTÍCULO N° 5: DE LA LICITACIÓN
5.1.- PRESENTACIÓN DE LAS OFERTAS
Las Ofertas serán presentadas en la Oficina de Compras y Suministros del Instituto
Provincial de la Vivienda, hasta la fecha y hora indicadas para el Acto de Apertura.
Para el cálculo de su cotización, el oferente deber tener en cuenta:

a) Valores de los materiales, mano de obra y demás elementos integrantes de las
obras, vigentes a la fecha de la Apertura de la Licitación; fecha a la que debe
referirse o calcularse la oferta.
b) Que la propuesta responderá a los trabajos totalmente terminados, conforme a lo
establecido en la documentación de la licitación. Las obras se entregarán con los
servicios generales funcionando y en condiciones de ser habilitados antes de la
Recepción Provisoria; por consiguiente, el Proponente está obligado a considerar
incluido en el precio estipulado, todos los trabajos que, aunque no se especifiquen
en la documentación, pliegos, planos, planillas, anexos, etc., resulten necesarios
para la terminación completa y correcta de las obras a los fines que se destinan.-
c) Que la sola presentación de la oferta, lleva implícita la declaración expresa que el
Proponente se ha compenetrado de toda la documentación de la licitación, así como
de las características especiales de la misma, no pudiendo por lo tanto alegar
posteriormente dudas o desconocimiento al respecto.-
5.2.- NORMAS DE PRESENTACIÓN - ALCANCES Y EFECTOS

La presentación de las propuestas y el acto de apertura de la presente licitación se
regirán por lo dispuesto en el Decreto Nº 3.623 - OSP - 78, modificatorio del artículo N° 13 del
Decreto N° 3.523 - OSP - 72, reglamentario de la Ley de Obras Públicas N° 3.734.-
En tal sentido, se establecen las siguientes NORMAS DE PRESENTACIÓN:

La presentación se admitirá hasta la fecha y hora indicada para el acto de apertura de la
licitación, bajo sobre o paquete cerrado, que solo ostentará la individualización de la licitación
correspondiente, y que contendrá:
a) La constancia de la constitución de la garantía de la oferta. Dicha garantía debe ser,
como mínimo, igual al 1 % (uno por ciento) del Presupuesto Oficial.-
b) El Certificado de Habilitación y Capacidad, expedido por el Registro Provincial de

Constructores de Obras Públicas, que acredite su capacidad; para el caso de los
oferentes que presenten cotización por más de un Conjunto (Obra), se requerirá al
momento de la Apertura de la Oferta, el Certificado de Habilitación y Capacidad libre de
Contratación, sin necesidad de individualizar cada conjunto. Para la Preadjudicación se
deberá cumplir con lo establecido en el Art. Nº 16 del presente Pliego de Condiciones
Particulares.
c) Un sobre cerrado en el que se inscribirá únicamente la denominación de la obra, fecha

de licitación y nombre de la empresa o firma proponente y que contendrá:
 El precio ofertado, calculado a la fecha de la Apertura de la Licitación, en el
formulario oficial (o similar redactado por el proponente).-
 El Plan de Trabajos, que incluirá el plan gráfico de obra.- (ANEXO Nº 3)
 Declaración Jurada de ANEXO N° 19.
 Los Análisis de Precios ( * ).- (ANEXO Nº 4)
 La Curva de Inversiones.- (ANEXO Nº 5)
 La Curva de Avance Físico.- (ANEXO Nº 6)
 Cómputos y Presupuestos.- (ANEXO Nº 8)
 Resumen General del Presupuesto y Cuadros “A” y “E”, de acuerdo a modelos
de ANEXO N° 7 y ANEXOS Nº 11 a 15.-
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La documentación del presente apartado deberá presentarse por duplicado, firmada por
el proponente, con aclaración de firma y carácter que invoca.-
d) La constancia de haber adquirido el legajo de la licitación.-
e) Nota designando Representante Técnico, a todos los efectos de la presente Licitación.-
f) El legajo de la licitación, firmado por el Proponente y su Representante Técnico, para lo

cual el oferente deberá ineludiblemente, imprimir, ordenar y foliar toda la documentación
incluida en el CD que contiene el Pliego de Bases y Condiciones de la presente
Licitación Pública Nº 05/2.008, en un todo de acuerdo al expediente donde se aprueba la
misma y a las instrucciones de impresión incluidas en el CD.
g) La Declaración Jurada de que para cualquier cuestión judicial que se suscite, se acepta
la jurisdicción de la justicia ordinaria de la capital de la Provincia, renunciando a
cualquier otro fuero y nota constituyendo domicilio legal en la misma. Ver ANEXO Nº 16
h) La Declaración Jurada en la que conste haber visitado el terreno donde se ejecutará la

obra y el conocimiento de sus características físicas y calidad del suelo. Ver ANEXO Nº
17.-
i) La documentación necesaria para poder evaluar los antecedentes de la empresa, su

capacidad técnica, económica, financiera y de ejecución. Acompañar los tres últimos
Balances Generales de la Empresa, listado de obras similares a la presente, en cuanto
a vivienda e infraestructura, ejecutadas en los últimos cinco ( 5 ) años y antecedentes
bancarios y comerciales. Ver ANEXO Nº 18.-
j) Nota consignando las Cajas Nacionales o Provinciales de Previsión con las que está
obligado y su número de inscripción y Declaración Jurada de haber ingresado los
aportes correspondientes al último mes anterior al de la fecha de la presente licitación,
de acuerdo al modelo indicado en el ANEXO N° 2.-
k) La documentación enumerada en el CAPÍTULO II - Artículo N° 7.1.A., relacionada con la

Propuesta Técnica.-
l) Lo solicitado en el CAPÍTULO II - Artículo N° 7.1.B. - Documentación del terreno.-
m) La correspondiente al Artículo N° 9.3 del Capítulo I ( certificar la habilitación del

proyectista ).-
n) Variantes: En la presente Licitación no se admitirán Variantes.
o) Constancia de inscripción ante la Dirección General de Rentas (D.G.R.) y Libre Deuda

actualizado del Impuesto a los Ingresos Brutos o, en el caso de registrar inscripción en
otra provincia, constancia de inscripción y Libre Deuda ante Convenio Multilateral.
p) Declaración Jurada informando los litigios que tuviera pendientes con Organismos del
Estado Nacional, Provincial o Municipal, o con entes o reparticiones descentralizados,
sea como actor o demandado, indicando el importe comprometido en el pleito y su
objeto.
q) Certificado Fiscal para contratar, en un todo de acuerdo a lo fijado por la RG AFIP Nº

135, o la que en el futuro la modifique o sustituya. Se aclara que el presente certificado
será exigible al momento de la adjudicación de las obras. En el Acto de Apertura deberá
presentarse el Certificado Fiscal para contratar o la constancia de que se encuentra en
trámite.
r) Los Oferentes deberán cumplir con la Resolución Nº 39 -C.G.P.- 02, relativa a la
obligatoriedad, para quienes contraten con el Estado Provincial, de contar con el Código
de Destinatario de Pago (Proveedor del Estado).
s) Certificado de Libre Deuda o Certificado donde conste situación en que se encuentra

respecto al Art. 17° de la Ley N° 7053 y Acta 523 / 04 del Tribunal de Cuentas (Circular
N° 505 - CGP - 04).
t) Certificado de Beneficiario de la Ley Nº 3.969, expedido por la Contaduría General de la
Provincia, según lo establecido por el Decreto Nº 1.092 - ME – 00, en caso de ser
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beneficiario; vigente al momento del Acto de Apertura, no siendo considerado en caso
de presentarse con posterioridad a dicho Acto.
u) Compromiso de Administración, Operación y Mantenimiento de la posible Planta de
tratamiento de Líquidos Cloacales (ver Anexo Nº 20).
A los efectos de agilizar el Acto de Apertura de las Propuestas, los Proponentes deberán
organizar y foliar la documentación a presentar de acuerdo al orden establecido en las Normas
de Presentación y demás artículos del Pliego de Condiciones Particulares, en forma correlativa
y precedida por un Índice que facilite su identificación.
La documentación citada en los incisos precedentes tendrá los siguientes ALCANCES:

a) La garantía deberá ser constituida en alguna de las siguientes formas:
 Depósito de dinero en efectivo en la Tesorería del Instituto Provincial de la
Vivienda.-
 Depósito de dinero en efectivo en el Banco de San Juan, en la cuenta 255 / 6.-
 Títulos Públicos con cotización en bolsas del País.-
 Certificación de crédito líquido y exigible contra la Administración Pública
Provincial.-
 Fianza Bancaria o Seguro de Caución, aprobados por la Administración Pública
y otorgados por Compañías autorizadas por el organismo nacional competente,
que reúnan los requisitos establecidos en las reglamentaciones pertinentes.-
b) Será requisito indispensable para la adjudicación de la obra que el Oferente tenga una
capacidad técnica financiera anual libre, que cubra los importes a ejecutar por año
según su oferta y el plazo de la obra, expresado en años.-
c) El precio ofertado o propuesta, calculado a la fecha de la Apertura de la Licitación, será

consignado en el formulario que entregue la Administración (o similar redactado por el
Proponente), por duplicado, debidamente sellada y firmada por el proponente.-
Las propuestas serán redactadas en castellano y el Proponente escribirá en números y

letras los precios. Cuando exista discordancia en la consignación de un mismo precio, se dará
prioridad al precio escrito en letras.-
No serán tomadas en consideración aquellas propuestas que modifiquen las bases de la
licitación o que presenten enmiendas, correcciones, raspaduras, entre líneas o errores que no
hubieran sido salvados al pié de las mismas.-
La presentación de la propuesta implica que el Proponente conoce los documentos que
integran el legajo para la licitación, el terreno que ofrece y donde se realizará la obra, precios de
materiales, mano de obra y todo otro dato que sea exigido por el pliego de condiciones o
circunstancias que puedan influir en el costo de las obras y acepta todas las condiciones y
requisitos de la licitación.-
El Proponente deberá presentar con la oferta el Plan de Trabajos que incluirá el plan
gráfico de obra, representando mediante diagrama de barras horizontales los períodos de
ejecución de todos y cada uno de los ítems correspondientes, con indicación de los
porcentuales a ejecutar en cada mes.
Para el caso de que el conjunto ofertado se resuelva en dos terrenos no colindantes se
deberá presentar plan de trabajo general (propuesta) y planes de trabajo por sector.
El Plan de Trabajos deberá confeccionarse según el modelo detallado en ANEXO N° 3
incluyendo todos los ítems del presupuesto y consignando, para cada uno de los meses, los
porcentajes de avance físico y las inversiones, en forma parcial y acumulada.-
El plazo total que se hubiera fijado deberá cumplirse en la forma establecida en la
documentación contractual.-
Los Análisis de Precios se realizarán para todos los ítems del presupuesto,
discriminados y confeccionados según el modelo adjunto en ANEXO N° 4.-
Acompañarán a los Análisis de Precios un Análisis de los Gastos Generales,
discriminados en: los que corresponden a la Obra y los que corresponden a la Empresa, en el
mismo deberá explicitarse el porcentaje correspondiente a documentación técnica aprobada
requerida en el ARTICULO 7.2 del CAPITULO II y la documentación final de obra requerida en
el ARTICULO 35 del CAPITULO I
La Curva de Inversiones y la Curva de Avance Físico tienen el mismo significado y
alcance que la Gráfica de Certificación señalada por el artículo N° 14 de la Ley N° 3.734 de
Obras Públicas, debiendo, ambas, mantenerse dentro de la banda admisible indicada en los
ANEXOS Nº 5 y 6.-
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Cómputos y Presupuestos: Se confeccionarán para todos los ítems y rubros
consignados en el Presupuesto, según modelo de 7Nº 8.- En el Cómputo de los Prototipos
Oficiales, en el ítem Fundaciones, el Oferente deberá consignar el tipo de fundación que surja
del estudio de Suelos.
Resumen General de Presupuesto y Cuadros “A” y “E”: Según modelos señalados
en ANEXOS Nº 6 y 11 a 15.-
d) La constancia de haber adquirido el legajo de la licitación, presentada en original o copia

debidamente autenticada, certifica el cumplimiento del artículo 1° - inciso 5 - del Decreto
N° 3.623 - OSP - 78: "Quiénes deseen concurrir a la licitación deberán adquirir un legajo
al precio que para cada caso se fije".-
e) La Nota designando Representante Técnico cumplimenta lo indicado por el artículo 3°

del Decreto N° 3.523 - OSP - 72, que lo define como "el representante del contratista,
encargado de la conducción técnica, debidamente autorizado por el mismo y
oficialmente aceptado por la Administración".- De acuerdo a lo establecido por el decreto
Nº 3623 -OSP- 78, a los efectos de la Licitación, ninguna persona podrá representar a
más de un Proponente.
f) La documentación requerida por este inciso (f), cumplimenta lo indicado por el artículo 1°
- inciso 6 - apartado "e" - del Decreto N° 3.623 - OSP - 78.-
g) La Declaración Jurada solicitada en este inciso, conforma lo dispuesto por el artículo 1° -

inciso 6 - apartado "g" - del Decreto N° 3.623 - OSP - 78, siendo de aplicación con
motivo de la interpretación o aplicación del presente pliego.-
h) Esta Declaración Jurada tiene los alcances de lo dispuesto en el artículo 13° del Pliego
General Único de Bases y Condiciones para la Contratación de Obras Públicas, en
cuanto al Conocimiento de Antecedentes: "Con anterioridad a formular su oferta, el
Proponente deberá estudiar e inspeccionar el terreno, incluyendo el suelo y subsuelo,
posición y fluctuación de la napa freática y subterránea si fuera necesario, debiendo
requerir las informaciones relacionadas con la ejecución de la obra.-
No se admitirá, en consecuencia, reclamo de ninguna naturaleza relacionado con la
obra, basado en la falta absoluta o parcial de información, ni aducir a su favor la carencia
de datos en el proyecto y documentación de la obra.-
i) La documentación requerida en este inciso ( i ), cumplimenta las exigencias del artículo

18° del Decreto Nº 3.523 - OSP - 72.-
En tal sentido deberá presentarse:
 Declaración Jurada donde conste que el Proponente no registra rescisión
culposa en instancias administrativas, en los últimos 24 (veinticuatro) meses
anteriores a la fecha de la licitación, de obras contratadas con Organismos
Oficiales y/o Privados, en todo el ámbito del territorio nacional.-
 Declaración Jurada donde conste que el Proponente no se encuentra en proceso
judicial de concurso o quiebra.-
 Para ofertas de Sociedades Anónimas o Cooperativas, se deberá adjuntar
copia de los Estatutos Sociales debidamente inscriptos en el Registro Público
de Comercio, última Acta de Asamblea designando el Directorio y Acta del
Directorio autorizando la presentación de la oferta.-
 En caso de otras Sociedades Comerciales, deberá adjuntarse:
Copia del Contrato Social debidamente inscripto en el Registro Público de
Comercio, nómina de los directivos, copia del Acta de Asamblea por la cual se los
designa y si correspondiere el "Poder" que faculta al representante a presentarse
en la licitación.-
Toda la documentación de las sociedades citadas precedentemente y las firmas
de sus representantes, deberán estar certificadas ante Escribano Público.-
En el caso de uniones transitorias de empresas, para la evaluación de los
antecedentes empresarios y técnicos, se tomarán en conjunto los antecedentes
de las empresas particulares, es decir la sumatoria de ellos.-
De las empresas, solo aquella que cumpla con los antecedentes financieros,
podrá ser la empresa nombrada, encargada de la Asociación.-
Las empresas que se presenten asociadas para la construcción de la obra
deberán aclarar el porcentaje que afecta a cada una de ellas en su capacidad.-
Las ofertas presentadas por asociaciones de empresas deberán reunir las
condiciones siguientes, además de las que específicamente se derivan por
aplicación del artículo N° 377 de la Ley N° 19.550 T.O..-
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La oferta, y en su caso el Contrato deberá ser firmado en la forma necesaria para
obligar a cada empresa.-
Una de las empresas será nombrada empresa encargada, según procuración
firmada por cada compañía en la asociación y debidamente legalizada.-
La empresa encargada será autorizada a obligar la asociación, a recibir
instrucciones en nombre de la asociación y de cada empresa; la ejecución
completa del contrato, incluyendo los pagos, se realizará únicamente con la
empresa encargada.-
Todas las empresas de la asociación serán responsables solidaria y
conjuntamente a la ejecución del contrato de acuerdo con sus condiciones, según
declaración al efecto que se incluirá en la procuración determinada en el inciso b)
precedente, en la oferta y en el contrato.-
Una copia del acuerdo de asociación acompañará a la oferta que se formalizará
en consorcio legalmente constituido en caso de adjudicación del contrato.-
Se deja perfectamente aclarado que la duración de cada una de las sociedades
comerciales y de las U.T.E. que se constituyan como Proponentes en la presente
Licitación, deberá extenderse hasta la completa y total extinción de las
obligaciones contractuales provenientes de la misma.
j) La documentación requerida en este apartado se vincula con las exigencias del artículo
29° de la Ley N° 3.734: "El contratista debe mantener al día el pago de los salarios del
personal que emplee en la obra y cumplir con las leyes laborales y previsionales,
debiendo la Administración exigirle acreditar su cumplimiento".-
k) La documentación requerida en este apartado permitirá evaluar y calificar el proyecto,
Artículo N° 7 - 1 - A - Capítulo II.-
l) La documentación requerida en este apartado permitirá evaluar los terrenos propuestos

y verificar el cumplimiento de las condiciones requeridas, Artículo Nº 7-1-B - Capítulo ll.-
Los Oferentes, al formular sus propuestas, para su identificación, sólo harán referencia
al número de viviendas del conjunto sobre el cual se oferta y el departamento donde se ubica;
sin hacer mención al nombre de fantasía empleado, en el Pliego de Condiciones, al solo efecto
de la intervención contable.
Cuando un mismo oferente efectúe ofertas por más de un Conjunto, la documentación
solicitada en los apartados b), d), f), g), i), j), o), p), q), r), s) y t), será común a todos los
conjuntos ofertados.
La no presentación de la documentación indicada en los incisos precedentes, tendrá los
siguientes EFECTOS:
CAUSALES DE RECHAZO:
La omisión de los requisitos exigidos en los incisos a), b) y c) de
las presentes Normas de Presentación y la omisión de la documentación que a continuación se
detalla:
 Factibilidades: Urbana ( DPDU ), Agua y Cloacas ( OSSE ), Energía Eléctrica ( Energía
San Juan ), No Inundabilidad ( Hidráulica ).
 Plano de Ubicación de Viviendas y Especificaciones Generales ( Diseño Urbano ),
visado por la D.P.D.U. con fecha actualizada (Dentro de los 60 días anteriores a la fecha
de Apertura); con sello de Factibilidad otorgado y firmado por la Autoridad Competente).
 Toda la documentación señalada en el artículo 7.1B – Capítulo II, del Pliego de
Condiciones Particulares, y Anexo Nº 19, serán causal de rechazo automático de la
presentación e impedirá la apertura del sobre propuesta, el que será devuelto de
inmediato al Oferente por la autoridad que preside el acto.-
( * ) La omisión de la documentación correspondiente a Análisis de Precios, requeridos

por el Artículo 5.2, Inciso c), del presente Pliego de Condiciones Particulares, no será causal de
rechazo automático de la Propuesta. Dicha documentación, en caso de haberse omitido, deberá
presentarse dentro del término de cinco (5) días hábiles, contados a partir de la clausura del
acto licitatorio transcurrido el cual, sin que la omisión o la presentación defectuosa hayan sido
subsanadas, será rechazada la Propuesta.
La omisión de los requisitos exigidos en los restantes incisos del presente, podrá ser
suplida dentro del término de cinco (5) días hábiles de la clausura del acto licitatorio,
transcurrido el cual sin que la omisión haya sido subsanada, será rechazada la propuesta.-
En este caso, la Administración se reserva el derecho de ejecutar la garantía y aplicar
las sanciones que estime oportuno.-
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ARTÍCULO N° 6: OBSERVACIONES E IMPUGNACIONES
Según lo establecido por el Decreto N° 2.796 - OSP - 80, los Oferentes
podrán efectuar observaciones en el acto de apertura de la licitación, respecto de la misma o de
las propuestas.-
Las observaciones deberán hacerlas constar en el acta de apertura, con la
obligación de firmar la misma, acreditando a ese efecto la facultad para hacerlo, caso contrario
no será atendida la observación. Con posterioridad al acto de apertura, y dentro de los cinco (5)
días hábiles siguientes, los Oferentes podrán impugnar por escrito las ofertas.-
El escrito de impugnación debida-mente fundado, deberá ser acompañado de
la constancia de un depósito previo en el Organismo licitante y a la orden del mismo, y
consistirá en una garantía de impugnación equivalente al uno por ciento (1%) del importe total
de la oferta o de la suma de las ofertas que impugne.-
Los Oferentes, afianzando previa-mente en alguna de las formas previstas,
con un depósito de garantía de impugnación equivalente al dos por ciento (2 %) del monto del
presupuesto oficial objeto de la licitación si lo hubiese, o en su caso del monto de la oferta
triunfante, podrán formular impugnación fundada a la adjudicación, en los términos y por los
medios recursivos previstos en la legislación vigente.-
ARTÍCULO N° 7: SISTEMAS PATENTADOS

Los derechos para el empleo en las obras de artículos y/o dispositivos patentados, se
consideran incluidos en los precios del contrato.-
El Contratista será el único responsable por los reclamos que promueva el uso indebido
de patentes. En caso de reclamaciones o demandas que prosperen, el Contratista se obliga a
restituir a el Comitente todos los gastos y costas a que dieran lugar y además todo otro perjuicio
que le ocasione.-
En caso de rescisión de contrato el Comitente podrá continuar los trabajos utilizando las
mismas patentes que hubiera utilizado o previsto utilizar el Contratista.-
Por lo tanto el Contratista deberá, previamente a la utilización en la obra de materiales
y/o métodos protegidos por patentes, hacer conocer al Comitente las condiciones en que ha
sido convenido su uso y presentar la conformidad escrita de sus titulares para acordar las
mismas condiciones de utilización al Comitente.-
ARTÍCULO N° 8: PRECIO, FORMA DE PAGO Y LUGAR DE VENTA DEL PLIEGO

Venta del Pliego: El pliego será en formato digital (CD) y su precio será de pesos Un
Mil Quinientos ($1500)
Forma de Pago: Al contado.-
Lugar de Venta: Oficina de Compras y Suministros del I.P.V. – 5° Piso del Centro Cívico
- Avda. Libertador Gral. San Martín 750 - Oeste – Dpto. Capital, de 8 a 12 hs. Los
pliegos podrán adquirirse hasta dos (2) días hábiles antes del Acto de Apertura de la
Licitación, de 8 a 12 hrs.
ARTÍCULO N° 9: ESPECIALIDAD REQUERIDA DEL PROPONENTE

9.1.- PROPONENTES
Los Proponentes deberán estar inscriptos y habilitados de acuerdo a lo indicado en el
artículo N° 5.2.b., en el rubro Arquitectura al momento de la apertura.-
9.2.- REPRESENTANTE TÉCNICO

Es condición esencial la intervención del Representante Técnico responsable, que
respalde profesionalmente al Proponente y la ejecución de la obra, en caso de resultar éste el
Contratista de la misma.-
El Representante Técnico deberá poseer título habilitante de 1º categoría (universitario)
de acuerdo a la categoría de la obra; inscripto en el Consejo Profesional o Colegio respectivo de
la Provincia de San Juan. Presentando certificado acreditante a la fecha de apertura de las
propuestas.
El Representante Técnico deberá permanecer en la obra durante el tiempo que ésta se
encuentre en actividad sin perjuicio de la obligatoria asistencia en oportunidad de las citaciones
que se formulen.-
16/101
9.3.- PROYECTISTA
Como autores del proyecto urbano, solo serán admitidos profesionales universitarios
habilitados, Ingenieros y/o Arquitectos, según corresponda, quienes gestionarán las
presentaciones y/o tramitaciones a que dieren lugar el cumplimiento de las normas y
condiciones inherentes a la presente documentación licitatoria.-
9.4.- DOMICILIO DEL PROPONENTE
Se deja expresamente establecido que el Proponente debe constituir, en el momento de
adquisición de la documentación, domicilio especial en la ciudad de San Juan, a fin de poder
efectuar con la mayor celeridad posible, cualquier comunicación relativa a la licitación,
considerándose notificado fehacientemente, con la constancia del Sector Notificaciones,
Inspecciones y Servicios Sociales del Instituto Provincial de la Vivienda.-
ARTÍCULO Nº 10: CAPACIDAD REQUERIDA

La Capacidad Mínima de Contratación Anual, para la especialidad
requerida, otorgada por el Registro Permanente de Constructores de Obras Públicas
de la Provincia de San Juan, será calculada de la siguiente manera:
C.R. = PRESUPUESTO CONJUNTO x 12 meses
PLAZO DE EJECUCIÓN (en meses)
ARTÍCULO N° 11: ACLARACIONES DE OFICIO Y EVACUACIÓN DE CONSULTAS

Cualquier error o duda que advirtiese o tuviese el Proponente, en
cualquiera de los elementos de la licitación, deberá advertirlo por escrito al Instituto Provincial
de la Vivienda hasta ocho (8) días hábiles antes del Acto de Apertura de la Licitación, por
División Mesa de Entradas y Salidas del Instituto Provincial de la Vivienda.
El I.P.V., podrá hacer aclaraciones de oficio y evacuar las consultas que
por escrito formulen los Proponentes, hasta tres (3) días hábiles antes del Acto de Apertura de
la Licitación.
Las aclaraciones y comunicados podrán ser consultados y retirados por los
adquirentes del Pliego en el domicilio del Instituto Provincial de la Vivienda.-
Dos (2) días hábiles antes del Acto de Apertura de la Licitación, todas las
empresas adquirentes de Pliegos Licitatorios deberán concurrir al I.P.V. a fin de notificarse de
todas las Notas Aclaratorias y Comunicados.-
La no concurrencia dará lugar a que las mismas se den por conocidas y
aceptadas.-
ARTÍCULO N° 12: VARIANTES

En la presente Licitación no se admitirá la presentación de ofertas
variantes.
ARTÍCULO Nº 13: MANTENIMIENTO DE LA PROPUESTA

Los Proponentes están obligados a mantener sus propuestas durante el
plazo que se fija en el Artículo 4º de este Pliego.-
ARTÍCULO Nº 14: COMISIÓN DE EVALUACIÓN

La Comisión de Evaluación de la presente Licitación Publica estará
constituida por agentes de la Repartición, designados por Resolución del Interventor del I.P.V..-
ARTÍCULO Nº 15: SISTEMA DE EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN

Las propuestas serán evaluadas y calificadas por la Comisión de
Evaluación indicada en el Artículo 14º. La misma deberá expedirse, mediante informe fundado,
dentro de los veinte (20) días hábiles contados a partir de la fecha del Acto de Apertura y podrá,
en caso de ser necesario, solicitar a los Oferentes aclaraciones y/o documentación
complementaria que permita una mejor evaluación de las propuestas. También podrá solicitar
todo el asesoramiento técnico, legal y contable que considere conveniente. Previo al estudio de
calificación de las ofertas, el IPV remitirá al Tribunal de Tasaciones los legajos rotulados “Valor
del terreno Tribunal de Tasaciones”, para que emita su ACUERDO a fin de obtener el valor
referencial de los terrenos ofertados.
Para el estudio y calificación de las propuestas, la Comisión deberá aplicar
el sistema de Evaluación y Calificación que a continuación se detalla:
17/101
A) PROPUESTAS HABILITADAS
Se considerarán habilitadas todas aquellas propuestas que, ajustadas al Pliego de
Condiciones, hayan cumplimentado todos y cada uno de los requisitos establecidos en el
Artículo 5.2 - Normas de Presentación.-
B) CALIFICACIÓN
Las propuestas habilitadas serán calificadas por las características de la localización
que propongan, de acuerdo al siguiente clasificador técnico de la localización:
CLASIFICADOR TÉCNICO
a.- De la localización Ponderación
a1.- Infraestructura vial
Buena 3
Regular 2
Mala 0
a2.- Barreras físicas
(Servidumbres de riego, LAT, LMT, etc.)
No posee 2
Posee 0
a3.- Infraestructura social ( Salud y Educación )
Los dos servicios 2
Un servicio 1
Ningún servicio 0
a4.- Infraestructura física
Servicio de agua, energía y cloacas 3
Servicio de agua y energía 1
Condicionante a los servicios ( Nexos ): El puntaje obtenido en el punto

a6 será disminuido según las obras de nexo que el proyecto requiera para su
concreción y de la siguiente forma:
 Si los montos de las obras de nexo son de hasta el 3 % del Monto de Obra de
Vivienda e Infraestructura se disminuirá un ( 1 ) punto.
 Si los montos de las obras de nexo se encuadran entre el 3 % y el 6 % del
Monto de Obra de Vivienda e Infraestructura se disminuirá dos ( 2 ) puntos.
 Si los montos de las obras de nexo se encuadran entre el 6 % y el 11 % del
Monto de Obra de Vivienda e Infraestructura se disminuirá tres ( 3 ) puntos.
b.- De los terrenos

b1.- Relieve
Pendientes normales 2
Terrenos altos ( desmontes ) 1
Terrenos bajos 0
b2.- Forma del terreno
Regular 2
Irregular 0
c.- Del Diseño Urbano
c1.- Integración al sistema vehicular
existente (Accesibilidad)
Muy bueno 2
Regular 1
Malo 0
c2.- Aprovechamiento integral del terreno
Muy bueno 3
Regular 1
Malo 0
c3.- Tratamiento de espacios verdes
( ubicación y equipamiento )
Muy bueno 2
Bueno 1
Regular 0
18/101
PLANILLA RESUMEN PARA LA OBTENCIÓN DEL PUNTAJE
Ponderación por calificación Puntaje

técnica
23 7
21-22 6
18-20 5
15-17 4
11-14 3
7-10 2
4-6 1
0-3 0
La comisión evaluadora a los fines de la ponderación del valor total del terreno tomara
como precio de referencia el Acuerdo emitido por el Tribunal de Tasación de la Provincia ;al
solo efecto de considerar la incidencia del valor del terreno en la oferta.
Precio de terreno entre 0% y +/- 10% del Acuerdo de tasación – 0 puntos
Precio de terreno entre +/- 10.01% y +/- 30% del Acuerdo de tasación – - 3 puntos
Precio de terreno +/- 30.01% del Acuerdo de tasación – - 5 puntos
Las ofertas correspondientes a las propuestas habilitadas serán afectadas por el número
que surja de aplicar el puntaje de la ponderación del terreno al valor resultante del Clasificador
Técnico de la Localización, el que operará porcentualmente a modo de coeficiente de
disminución de la oferta, la que adquiere así el carácter de "Oferta Comparable".-
La Oferta Comparable que, por aplicación de la metodología indicada, resulte la de
menor valor, será la que la Comisión propondrá como la "más conveniente" a los efectos de la
adjudicación; siempre y cuando el Oferente al cuál corresponda, en caso de ser Contratista de
este Instituto Provincial de la Vivienda, esté estrictamente al día en el cumplimiento de sus
obligaciones contractuales y no se encuentre incurso en alguno de los impedimentos para
participar en licitaciones del Programa Federal Plurianual de Construcción de Viviendas citados
en el Artículo 2.4 del Pliego de Condiciones Generales – Bases Generales para la Contratación
de Obras.-
El incumplimiento de alguna de las obligaciones aludidas será causal de inadmisibilidad
de la propuesta, debiendo la Comisión contemplar la Oferta siguiente; así, sucesivamente.
ARTÍCULO Nº 16: DE LA ADJUDICACIÓN

Para la Adjudicación de las ofertas que resulten seleccionadas y con No
Objeción para contratar, los Oferentes deberán presentar el Certificado de Capacidad de
Contratación correspondiente al conjunto adjudicado.
La adjudicación se formalizará una vez cumplimentada las exigencias
descriptas en el Artículo N° 8 del Capítulo II, y Artículo Nº 15 del presente Capítulo, teniendo en
cuenta que el Oferente de tal propuesta demuestre tener la capacidad empresaria, técnica,
económica y financiera necesaria para ejecutar en forma satisfactoria los trabajos requeridos,
una vez otorgada por la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda la NO OBJECIÓN para
contratar.
16.1.- FINANCIAMIENTO DE LA OBRA:

El financiamiento de la obra será otorgado por el I.P.V. mediante resolución
correspondiente. Por lo tanto, el tiempo que demande la gestión de autorizar el financiamiento
de la misma, o bien su desestimación, decisiones ambas que son de exclusiva competencia del
I.P.V., no dará derechos a reclamos de ninguna índole por parte de los oferentes, el que con la
presentación de su propuesta, presta conformidad expresa a lo establecido en esta cláusula.-
Una vez notificada la adjudicación de la obra, de acuerdo a lo previsto en el Punto 3.3
de las Bases Generales para la Contratación de las Obras, y otorgado el financiamiento
correspondiente, se procederá a la firma del contrato.-
16. 2.- SELLADO DE CONTRATOS

El Contratista deberá abonar el correspondiente sellado del contrato conforme a las
disposiciones vigentes, y se hará cargo, además, de todos los impuestos que gravan las
actividades de la Empresa, en relación con el contrato.-
19/101
ARTÍCULO N° 17: DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS
17.1.- EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS DE ACUERDO A SU FIN
La ejecución de las obras deberá ajustarse estrictamente a lo estipulado en el Pliego de
Licitación y a la documentación que forma parte de la propuesta adjudicada.-
El Contratista no podrá por sí, bajo ningún pretexto, hacer trabajo alguno que no se
ajuste estrictamente al contrato.-
El Contratista está obligado a ejecutar las obras contratadas de tal manera que, a juicio
de el Comitente, sus diversos rubros resulten completos y adecuados a sus fines, en la forma
establecida en los planos, especificaciones y demás documentos del contrato y de acuerdo, en
todos los casos, a las exigencias de los Organismos Específicos (Obras Sanitarias Sociedad del
Estado, Municipalidad, Distribuidora de Gas Cuyana, Dirección de Planeamiento y Desarrollo
Urbano, Energía San Juan S.A.., Dirección Provincial de Vialidad, EPSE, EPRE, Dpto. de
Hidráulica, etc.).-
Queda convenido que siendo las exigencias establecidas por los Organismos
Específicos, las mínimas que deben reunir las obras, el Contratista se ha obligado a ejecutar
dentro del precio contratado y sin que implique adicional alguno, todo trabajo resultante del
cumplimiento de aquellas, aún cuando los planos y especificaciones del contrato, carecieran de
detalles sobre las mismas, o consignándose éstas, su previsión no alcance a cumplir o se
oponga a lo reglamentado.-
Para el caso que las exigencias o detalles, contenidos en las especificaciones y planos,
superasen las mínimas reglamentarias de los Organismos Específicos, el Contratista deberá
inexcusablemente respetar y ejecutar lo establecido en las primeras, quedando expresamente
aclarado que no está autorizado a reducirlas o modificar el proyecto por propia decisión hasta el
límite de la reglamentación aún cuando contare con la aprobación del ente respectivo. Si lo
hiciera queda obligado a demoler y reconstruir los trabajos a su costa y cargo, conforme a lo
contratado y a simple requerimiento por Orden de Servicio.-
En caso de que el Contratista solicite y obtenga de el Comitente aprobación a una
modificación de este carácter, queda obligado a reconocer la economía resultante de emplear la
variante reglamentaria, la que propondrá anticipadamente a la ejecución del trabajo y no
pudiendo realizarla sin la previa y escrita autorización de el Comitente.-
17.2.- TRABAJOS AJENOS AL CONTRATO:

El Comitente se reserva el derecho de intervenir por sí, o por terceros, en las obras,
ejecutando trabajos ajenos al contrato, sin que por ello el Contratista tenga derecho a
reclamación alguna.-
17.3.- INICIACIÓN DE LOS TRABAJOS

En un plazo máximo de cinco (5) días hábiles a contar de la fecha del contrato el
Comitente hará entrega de los terrenos, labrándose el acta correspondiente.-
A los tres (3) días hábiles posteriores de labrada el acta indicada en el párrafo anterior, se
impartirá la Orden de Iniciación y se labrará el acta de iniciación.-
Queda establecido que el Comitente, se reserva el derecho de adelantar la fecha de
iniciación de las obras, si estimara que están dadas las condiciones para ello.-
17.4.- COMPUTO DEL PLAZO CONTRACTUAL

El plazo para el cumplimiento del contrato, comenzará a computarse a partir de la fecha
indicada en el acta de iniciación de los trabajos.-
17.5.- SUBCONTRATOS
Será de aplicación lo dispuesto en el artículo N° 43 - Inciso 1, del Decreto Reglamentario
N° 3523 - OSP - 72.-
Se podrán subcontratar las obras correspondientes a:
 Redes de infraestructura.-
 Trabajos de urbanización.-
 Colocación de vidrios.-
 Trabajos de pintura.-
 Ejecución de pozos absorbentes y cámaras sépticas, si correspondiere.-
 Trabajos de Carpintería.-
ARTÍCULO N° 18: MULTAS

Los incumplimientos en que incurriera el Contratista, lo harán pasible de la aplicación de
las siguientes multas:
a) Por cada día de atraso en la iniciación de los trabajos y/o ítems:
 Del primero al décimo quinto día, cinco décimos por mil ( 0,5 %o ) del monto del
contrato o monto del ítem.-
20/101
 Del décimo sexto al trigésimo día, el uno por mil ( 1 %o ) del monto del contrato o
monto del ítem.-
 Del trigésimo primero al cuadragésimo quinto día, el dos por mil ( 2 %o ) del
monto del contrato o monto del ítem.-
 A partir del cuadragésimo quinto día, el cuatro por mil ( 4 %o ) del monto del
contrato o monto del ítem.-
La aplicación de la multa se hará en forma acumulativa.-
b) Por incumplimiento de los plazos parciales: Cuando el acumulado de los trabajos
ejecutados sea inferior al noventa y ocho por ciento ( 98 % ) de lo comprometido según
Plan de Trabajos, se aplicará una multa del cinco por ciento ( 5 % ) sobre la diferencia
entre el total comprometido y lo realmente ejecutado.-
c) Por cada día de atraso en la terminación de la obra al vencimiento del plazo contractual:
 Del primero al décimo quinto día, cinco décimos por mil ( 0,5 %o ) del monto del
contrato.-
 Del décimo sexto al trigésimo día, el uno por mil ( 1 %o ) del monto del contrato.-
 Del trigésimo primero al cuadragésimo quinto día, el dos por mil ( 2 %o ) del
monto del contrato.-
La aplicación de la multa señalada se hará en forma acumulativa.-
d) Por cada día de suspensión de los trabajos sin causa justificada y sin perjuicio de las
otras penalidades que pudieran corresponderle las multas a aplicar serán las mismas
que las indicadas en el inciso a).-
e) Por cada día de mora en el cumplimiento de una Orden de Servicio, un décimo por mil
( 0,1 %o ) del monto del contrato.-
f) Por dificultar o impedir las tareas de la Inspección, el uno por ciento (1 %) del monto del
contrato en cada oportunidad.-
g) Por incumplimiento de lo establecido en el artículo N° 9.2. del Capítulo I y por cada
ausencia diaria en el horario establecido, un décimo por mil ( 0,1 %o ) del monto del
contrato.-
Para todos los casos se establece:

El término de ejecución de las etapas aquí definidas, será el contractual, más las
ampliaciones acordadas. Para el caso que el Contratista dé cumplimiento total a las obras en el
plazo establecido en el contrato y sus ampliaciones, el Comitente a pedido del interesado, podrá
condonar las multas, acreditando o devolviendo al Contratista los montos retenidos, efectuadas
las deducciones que pudieren corresponder, no asistiendo al Contratista derecho a reclamar
ningún tipo de intereses ni actualización por estas sumas retenidas y devueltas o acreditadas.-
La aplicación de multa no libera al Contratista de la responsabilidad por daños y
perjuicios a terceros o al Comitente.-
En todos los casos en que se expresa el monto del contrato o monto de ítems, significa
el importe contractual.-
ARTÍCULO N° 19: SANCIONES

La conducta del Contratista, Subcontratistas y Profesionales intervinientes durante todo
el desarrollo de la obra, servirá para calificar a los mismos en futuras contrataciones, para lo
cual el Comitente asentará las faltas en que aquellos incurran, en el Registro de Empresas y
serán comunicadas al Registro Provincial de Constructores de Obras Públicas de la Provincia y
en todo otro fuero que se lleve a los mismos o similares efectos.-
Si quienes incurrieran en falta grave, a juicio exclusivo del Comitente fueran
subcontratistas o profesionales, el Comitente podrá exigir la inmediata exclusión y sustitución de
los mismos, comunicando las faltas cometidas por los Profesionales al Consejo o Colegio
Profesional correspondiente.-
ARTÍCULO N° 20: PLANOS DE OBRA

El Contratista deberá tener permanente en obra y a disposición de la Inspección, un
juego completo de la documentación contractual y de los planos de obras y especificaciones
técnicas particulares debidamente aprobados, conformados por el Comitente y por los
organismos correspondientes.-
ARTÍCULO N° 21: CARTEL DE OBRA

Se deberá prever la colocación de un cartel de obra metálico, el que será realizado,
colocado y conservado por el Contratista. Responderá al modelo que se adjunta en ANEXO Nº
10 y deberá ser colocado dentro de los treinta (30) días posteriores a la firma del Contrato.-
21/101
ARTÍCULO N° 22: MATERIALES Y ENSAYOS
22.1.- MATERIALES
El Contratista estará obligado a tener siempre en la obra y/o fábrica los materiales en
cantidad y calidad suficientes, que se requieran para la buena marcha de los trabajos.-
También está obligado a emplear en la obra, los materiales especificados en los documentos
integrantes del contrato, los que serán previamente aprobados por el Comitente, el que
además, podrá requerir muestras de su procedencia.-
22.2.- ENSAYOS
El Comitente podrá exigir todos los ensayos convenientes para comprobar si los
materiales y partes componentes de toda clase coinciden con los establecidos en el Pliego y
reglamentos pertinentes y Certificados de Aptitud Técnica.-
El personal y los elementos necesarios para este objeto, serán facilitados y costeados
por el Contratista. Este, además pagará cualquier ensayo que deba encomendarse a
laboratorios.-
ARTÍCULO N° 23: AGUA Y ENERGÍA PARA CONSTRUCCIÓN

El Agua y Energía Eléctrica de construcción, serán suministradas por el Contratista, por
su exclusiva cuenta y cargo y con la aprobación de los organismos correspondientes.-
El Contratista, someterá a aprobación de la Inspección el agua a utilizar en la obra, y en
caso de que la Inspección estime necesario, el Contratista deberá realizar los análisis de
composición química que correspondan.-
ARTÍCULO N° 24: REPLANTEO

Se deja establecido que los trabajos de replanteo serán realizados por el Contratista y a
su cargo, siendo único responsable del resultado y sus consecuencias.-
ARTÍCULO N° 25: VIGILANCIA Y CIERRE DE LA OBRA

Al Contratista le incumbe la responsabilidad respecto a la vigilancia continua de la obra,
para prevenir robos o deterioros de los materiales, partes componentes y otros bienes propios o
ajenos, así como lo relativo al servicio de prevención de accidentes que puedan afectar a
bienes o personas de la administración o de terceros.-
A tal fin establecerá una vigilancia permanente en la obra hasta la recepción definitiva. El
Comitente se reserva el derecho de suspender el servicio de vigilancia, con posterioridad a la
recepción provisoria de la obra, en cuyo caso se efectuará la economía pertinente.-
Las entradas al obrador serán custodiadas durante el día y cerradas durante la noche.-
El Contratista, colocará y distribuirá en el obrador la cantidad necesaria de focos de
iluminación, que permita hacer efectiva la vigilancia y tomará medidas de precaución en todas
aquellas partes que por su naturaleza y situación, puedan provocar accidentes durante el
transcurso de la construcción.-
La adopción de las medidas a las que se alude precedentemente, no eximirá al
Contratista de las consecuencias de los hechos que allí se produzcan.-
Todo el terreno donde se ejecutarán las obras deberá cercarse en la forma, dimensiones
y con los materiales que señala la reglamentación vigente en la Dirección de Planeamiento y
Desarrollo Urbano y/o Municipio, según corresponda.-
ARTÍCULO N° 26: SEGUROS

El Contratista no podrá iniciar las obras si, previamente, no ha asegurado, por su cuenta
y cargo, contra riesgos de accidentes de trabajo a todo el personal afectado a la obra,
incluyendo el personal de la Inspección del Comitente y al de los subcontratistas. Asimismo, el
Contratista tomará seguro por las responsabilidades civiles por daños a terceros.-
Los seguros los contratará con empresas aseguradoras de capital nacional, a
satisfacción del Comitente, debiendo entregar a éste con anterioridad a la iniciación de los
trabajos, las pólizas propias y la de los subcontratistas. Bajo ningún concepto se admitirá el
autoseguro. Al presentar las respectivas pólizas de seguro exigidas, el Contratista deberá
acompañar los recibos cancelatorios del pago de las primas, reservándose el Comitente el
derecho de su verificación.-
El Contratista deberá asegurar contra incendios el valor total de las obras que realice,
con excepción del obrador. Este seguro deberá mantenerse hasta el final de la obra y presentar
la póliza endosada a favor del Comitente.-
22/101
ARTÍCULO N° 27: RITMO DE INVERSIONES
Durante la ejecución de la obra se llevará un gráfico de inversión real.-
Si el Contratista se adelantara al Plan de Trabajos y la inversión excediera la prevista, el
Comitente podrá demorar los pagos ajustándolos a la curva de avance físico, sin que ello de
lugar a reclamo alguno.-
ARTÍCULO N° 28: COMODIDADES PARA LA INSPECCIÓN

El Contratista deberá proveer, durante el período de ejecución de la obra, un local
destinado a la Inspección que podrá ser desmontable o transitorio y ubicado en el mismo predio
donde localice el obrador principal, con condiciones mínimas de confort, incluyendo baño
(inodoro y lavatorio), instalación eléctrica y anafe de dos (2) hornallas con garrafas. La limpieza
y mantenimiento estará a cargo del Contratista.-
Se deberá proveer de un escritorio, cuatro sillas, un tablero de 1,20 m x 0,80 m,
taburete, lámpara, paralela, escalímetro, escuadras, cinta métrica de 10 m, un termómetro de
ambiente, papelería y elementos de oficina necesarios.
Todos los elementos enunciados en el párrafo anterior son de la propiedad de la
Contratista y serán devueltos al efectuarse la recepción definitiva de la obra, salvo los
elementos de consumo, tales como papelería, etc..-
El Contratista proveerá al IPV además, y dentro de los 10 (diez) días de firmada el acta de inicio
de obra, una computadora de las siguientes características:
 Motherboard: Intel® Desktop Board DG35EC
 Almacenamiento: DISCO RIGIDO HD 250 GB 7200 SATA2
DISQUETERA 3 1/2 MB
GRABADORA DVD 20X DUAL LAYER SATA
 Procesador: Intel® Core™2 Duo Processor E8400
 Memoria RAM: 1 módulo de memoria RAM DDR2 2GB 800 MHZ KINGSTON
 Monitor: MONITOR LCD 17" (aspecto 4:3)
 Teclado / Mouse: TECLADO GENIUS KB 06 AT BEIGE

MOUSE OPTICO GENIUS NET 110 PS2 !
 Gabinete: Gabinete tipo ATX, con fuente mínima de 500 W
 UPS: UPS 1000 W
El equipamiento informático detallado será actualizado a la versión más avanzada que
ofrezca el mercado al momento de su provisión.
28.1.- MOVILIDAD PARA LA INSPECCIÓN

El Contratista dispondrá diariamente de un vehículo para el traslado de la Inspección, a
disposición exclusiva de la misma, durante el periodo de ejecución de la obra hasta la recepción
provisoria de la misma.
El vehículo será modelo 2.006 en adelante de 2.000 cm3 de cilindrada o más y en
perfectas condiciones mecánicas. El combustible, mantenimiento y gastos que el mismo
requiera, estará cargo de el Contratista; extendiendo a este servicio lo indicado en el
ARTICULO N° 31 del presente Capítulo.-
ARTÍCULO N° 29: OBRADOR Y DEPÓSITO

Dentro de los diez (10) días de firmado el contrato, el Contratista deberá presentar plano
del obrador central para su aprobación por el Comitente.-
En él se adecuarán los cobertizos, depósitos y demás construcciones provisionales a la
naturaleza de los trabajos a ejecutar y su disposición no deberá perturbar la marcha de la obra.
Todas las construcciones provisionales serán conservadas en perfecto estado de higiene por el
Contratista, estando también a su cargo el alumbrado y la provisión y distribución de agua en
las mismas.-
ARTÍCULO N° 30: CONTROL DE LOS TRABAJOS QUE DEBAN QUEDAR OCULTOS

El Contratista se abstendrá de amurar, rellenar o tapar los trabajos antes que éstos
hayan sido revisados por la Inspección y avisará con cuarenta y ocho (48) horas de
anticipación, como mínimo, para que este control pueda efectuarse sin ocasionar demoras o
pérdidas de materiales.-
En caso de no hacerlo, la Inspección hará destapar o demoler lo que fuere necesario,
para inspeccionar o medir debidamente, y los gastos que esto origine, serán por cuenta del
Contratista exclusivamente. Cuando la envergadura y naturaleza de los trabajos lo justifique,
(hormigonado de paneles con incorporación de instalaciones y aberturas, etc.) podrá
disponerse, a cargo del Contratista, de la presencia de un Inspector, en el lugar en que éstos se
ejecuten, a los efectos de verificar el fiel cumplimiento de las especificaciones.-
23/101
ARTÍCULO N° 31: TRABAJOS EN HORAS EXTRAORDINARIAS
En todos los casos que el Contratista, debidamente autorizado por la autoridad
componente, decida trabajar en horas extras, deberá notificar al Comitente, quien podrá
designar el número de agentes necesarios para la supervisión y control de las tareas.-
ARTÍCULO N° 32: MEDICIÓN DE LOS TRABAJOS, EXTENSIÓN DE LOS CERTIFICADOS

Los trabajos ejecutados de acuerdo a contrato, serán medidos o estimados en su
avance dentro de los cinco (5) días hábiles anteriores a la fecha de certificación fijada para el
día 30 de cada mes, con asistencia del Contratista o su Representante y la Inspección,
consignando sus resultados a los fines de la correspondiente certificación.-
Cumplido los trámites de práctica se le extenderá, a su pedido, una copia autenticada.-
En caso de disconformidad de parte del Contratista, se extenderá de todas maneras el
certificado con los resultados obtenidos por la Inspección, haciéndose a posteriori, si es que
correspondiere, la rectificación pertinente, o difiriendo para la liquidación final el ajuste de las
diferencias sobre las que no hubiese habido acuerdo; los certificados constituirán en todos los
casos documentos provisionales para pagos a cuenta, sujetos a posteriores rectificaciones,
hasta tanto se produzca la liquidación final y ésta sea aprobada por la autoridad competente.-
Los certificados de pago no importan la recepción de las obras a que ellos se refieren.-
ARTÍCULO N° 33: PAGO DE LA CERTIFICACIÓN DE OBRA

El plazo de pago de los certificados de Obra será el establecido en el Punto 6.1 del
Pliego de Condiciones Generales - Bases Generales Para la Contratación de las Obras.
ARTÍCULO N° 34: REDETERMINACIÓN DE PRECIOS

Las posibles redeterminaciones de precios de las obras serán reconocidas de acuerdo a
lo establecido en el Punto 6.3 del Pliego de Condiciones Generales - Bases Generales Para la
Contratación de las Obras y el Decreto N° 653 – MIyT. – 2.006.
ARTÍCULO N° 35: DE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

35.1.- PLAZOS DE GARANTÍA
El Plazo de Garantía comprendido entre la recepción provisional y la definitiva,
será de ciento ochenta (180) días, el que se computará a partir de la fecha en que se
efectúe el Acta de Recepción Provisoria.-
35.2.- DOCUMENTACIÓN FINAL DE LA OBRA

Será por cuenta de el Contratista la presentación de toda la documentación para obtener
los Certificados Finales de Obras Sanitarias Sociedad del Estado, Energía San Juan S.A.,
Dirección de Planeamiento y Desarrollo Urbano, etc..-
Dichos certificados deberán ser presentados ante el I.P.V., previo a la recepción
provisoria de las obras. Asimismo deberá el Contratista de la obra, entregar al Instituto
Provincial de la Vivienda, una carpeta conteniendo la siguiente documentación, conforme a
obra, debidamente aprobada por los organismos competentes, presentada en originales en tela
y dos juegos de copias heliográficas debidamente selladas:
1. Plano de Diseño Urbano.-
2. Planos de Agrimensura (mensura, loteo y proyectos de rasantes).-
3. Plano de Sistema de Riego y Desagües
4. Planos Generales de viviendas individuales.-
5. Planos de Estructura de viviendas individuales.-
6. Planos de Instalaciones de viviendas individuales.-
7. Planos de Infraestructura y nexos si correspondiere.-
8. Planos de Carpintería de Viviendas Individuales
9. Planos Detalle Baño y Cocina de Viviendas Individuales
10. Planos Detalles Constructivos de Viviendas Individuales
11. Planos de Instalaciones de Viviendas individuales.-
12. Toda otra documentación escrita y gráfica correspondiente a la obra.-
Toda la documentación solicitada deberá estar aprobada en forma definitiva y será

presentada al IPV por el Contratista, antes de la Recepción Provisoria de las obras (Art. 7° -
Pliego de Condiciones Generales – Bases Generales para la Contratación de las Obras
SSDUyV).
La falta de presentación de la documentación exigida a la fecha de la recepción
provisoria, hará pasible al Contratista de una multa del uno por ciento (1 %) del monto de la
obra, actualizado a la fecha de recepción, por cada día de atraso en el cumplimiento de lo
estipulado.-
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Se deja expresamente aclarado que vencidos los plazos, la Repartición se reserva el
derecho de dar por recibida la obra en forma provisoria, aplicando, en consecuencia, la multa
establecida precedentemente. Asimismo, procederá a afectar el fondo de reparo para cubrir
los gastos que a la Administración le demande, por cualquier vía, la obtención de la
documentación final.
Todo esto, sin perjuicio de las sanciones y acciones que pudieran corresponder. El
mantenimiento y reposición del fondo de reparo, en cualquiera de sus formas y por un tiempo
superior al previsto, estará a cargo del Contratista y no dará derecho a reclamo indemnizatorio
alguno.
35.3.- RESPONSABILIDAD POSTERIOR A LA RECEPCIÓN

Queda expresamente establecido que la recepción provisional o definitiva de las obras, sin
reservas, no exime al Contratista del pago de las multas que pudieran corresponderle por
incumplimiento del plazo de ejecución de los trabajos, ni del resarcimiento de los daños y
perjuicios que le sean imputables. Con posterioridad a la recepción definitiva, el Contratista se
responsabiliza de las obras de acuerdo a las prescripciones de las leyes vigentes.-
ARTÍCULO N° 36: GRAVÁMENES Y DERECHOS

Será por cuenta del Contratista y en consecuencia deberá incluirse en su propuesta, el
pago de todas las tasas, impuestos, patentes, regalías, honorarios y derechos que se originan
por la construcción de la obra. En todos los casos el Contratista comunicará al Comitente los
pagos que efectúe por dichos conceptos, a los efectos que el Comitente gestione por su cuenta
las excepciones a que legalmente pueda tener derecho, destinando las recuperaciones que
pudieran obtenerse, a la reducción del costo de inversión.-
ARTÍCULO N° 37: GASTOS GENERALES

Todos los gastos que demande el cumplimiento de la obligaciones impuestas por el
contrato y para las cuales no se hubiera establecido ítem en el mismo, se considerarán
incluidos en los precios contractuales, respetándose lo establecido en el ARTICULO Nº 5.2.c
(alcances) del CAPITULO I.-
ARTÍCULO N° 38: RECLAMACIONES

Las reclamaciones del Contratista, para cuya presentación no se establezcan
expresamente plazos en otras partes del pliego, deberán ser interpuestas dentro de los
veinticinco (25) días de producido el hecho que las motive, quedando obligado a fundarlas
debidamente, con determinación de valores, especies, etc., en un plazo de quince (15) días,
contados a partir del vencimiento del primer término. Sí así ni lo hiciere perderá todo derecho.-
ARTÍCULO N° 39: CONEXIÓN DE REDES EXTERNAS

Los trabajos de conexión de las obras con las redes exteriores de servicios, correrán por
cuenta y a cargo exclusivo del Contratista, salvo especificaciones en contrario.-
ARTÍCULO N° 40: MODIFICACIONES O ALTERACIONES

El Comitente podrá ordenar modificaciones o alteraciones de las obras contratadas.-
ARTÍCULO N° 41: GASTOS VARIOS

Se considera que el Contratista ha previsto e incluido en su propuesta, todos los gastos
inherentes al transporte, alojamiento viáticos, comidas, estadísticas, etc. de su personal, flete,
carga, descarga, etc. de materiales, partes componentes, útiles, maquinarias, herramientas y
enseres que se requieren para realizar los trabajos objeto del contrato.-
ARTÍCULO N° 42: CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES LABORALES Y PREVI-

SIONALES
El Contratista deberá dar estricto cumplimiento a las normas de derecho laboral y
previsional y mantener un control permanente, para que los subcontratistas, las cumplan
también.-
Asimismo, deberá llevar los libros, copias de ellos y demás documentos que le permitan
acreditar en cualquier tiempo ante el Comitente que dichas normas son cumplidas con respecto
a todo el personal empleado en la obra, ya sea por el Contratista o los subcontratistas.-
Toda infracción al cumplimiento de estas obligaciones importará negligencia grave a los
efectos de la rescisión del contrato por culpa del Contratista y facultará al Comitente para
suspender la tramitación y pago de certificados.-
ARTÍCULO N° 43: GARANTÍA DEL CONTRATO

Previa firma del contrato, el adjudicatario constituirá una garantía mínima de
cumplimiento de contrato del cinco por ciento (5 %) de dicho monto.-
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Se fija el plazo de garantía en hasta ciento ochenta (180) días, a partir de la fecha del
Acta de Recepción Provisoria. Es de aplicación lo dispuesto en el artículo N° 5.2. - Alcances -
punto a) - Capítulo I.-
ARTÍCULO N° 44: ORDEN DE PRELACIÓN

Pliego de Condiciones Generales - Bases Generales para la Contratación de las Obras y
lo establecido en la Ley Nº 3734 de Obras Públicas de la Provincia de San Juan y sus Decretos
Reglamentarios.-
ARTÍCULO N° 45: DOCUMENTACIÓN A APROBAR

Estará a cargo del Contratista la aprobación, ante las reparticiones que corresponda, de
toda la documentación técnica de los trabajos a ejecutar, previo al primer desembolso y de
acuerdo a lo estipulado en los artículo N° 7.2 y 8 del Capítulo II.-
ARTÍCULO N° 46: FONDO DE REPAROS

El Contratista constituirá el fondo de reparos según lo establece la Ley de
Obras Públicas y sus decretos reglamentarios. Ese fondo quedará en poder del Comitente
hasta la recepción definitiva de la obra, con la exclusiva finalidad de constituirse en garantía de
la correcta ejecución de las obras y para hacer frente a las reparaciones que fueran necesarias
y que el Contratista no ejecutare cuando le fueren ordenadas.
-
ARTÍCULO N° 47: GASTOS IMPRODUCTIVOS
Para su reconocimiento se procederá de acuerdo a la Ley de Obras
Públicas. Los gastos improductivos originados por las causales que prevé la Ley se liquidarán
en las épocas y en base a los porcentajes y tablas que a los efectos establezca la legislación
nacional, vigente al momento de la licitación.-
ARTÍCULO N° 48: APORTES PROFESIONALES

Los aportes profesionales que correspondan a Ingenieros, Arquitectos y
Agrimensores estarán a cargo del Contratista, debiendo dar cumplimiento a lo que establecen
las normas, vigentes al momento de la licitación, de cada Ente profesional.-
ARTÍCULO N° 49: ANTICIPO DE FONDOS

Se otorgará al Contratista de la obra, en carácter de "Anticipo de Fondos",
un importe equivalente al quince por ciento (15 %) del monto del contrato disminuido en el valor
del terreno, el que se hará efectivo antes del inicio de las obras.
Anticipo de Fondos = ( Monto del Contrato – Valor del Terreno) x 15%.-
Previamente, el Contratista deber constituir garantías por igual importe, a entera
satisfacción de la Repartición, de acuerdo a lo establecido en las normas vigentes.
El monto anticipado ser amortizado mediante los certificados de obra a emitirse, a cuyos
importes nominales se les aplicará un descuento porcentual igual al del anticipo (15 %). En tal
sentido, la Repartición extenderá las constancias necesarias para que el Contratista pueda
reducir, mensualmente, el importe de la garantía presentada.
ARTÍCULO Nº 50: MANO DE OBRA

Los Oferentes y, en su momento, quién resulte Contratista,
obligatoriamente deberán considerar en sus propuestas y en la ejecución de las obras, que la
mano de obra esté integrada, en no menos del 10%, por personal beneficiario de los Planes
Jefes y Jefas de Hogar.
ARTÍCULO Nº 51: BENEFICIARIOS DE LA LEY Nº 3.969

Para gozar de los beneficios de la Ley Nº 3.969, los Proponentes deberán
presentar, junto con su Propuesta el “Certificado de Beneficiarios de la Ley Nº 3.969”, expedido
por la Contaduría General de la Provincia, según lo establecido por el Decreto Nº 1.092 - ME -
00. Se deja expresa constancia que no serán considerados aquellos Certificados que sean
presentados con posterioridad al Acto de Apertura de la presente licitación.
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ARTÍCULO Nº 52: CAPACITACIÓN
A los efectos de capacitar personal en las diversas tareas y Programas que
desarrolla el Instituto Provincial de la Vivienda, para cada Conjunto, el Contratista contratará por
el período de ejecución de la obra y a su exclusivo cargo, un profesional con el título que a la
firma del contrato se le comunique.
Dicho profesional cumplirá con las funciones, destino y horario que determine el Instituto
Provincial de la Vivienda, bajo cuya dependencia y control se desempeñará.
Las condiciones del contrato incluirán:
- Duración: Período de ejecución de las obras.
- Remuneración: Pesos Dos Mil ($ 2.000), como Neto.
- Extensión horaria: Treinta horas (30) semanales.
- Seguros: Los mismos que el Contratista prevea para el personal de la
Inspección.
- Aportes previsionales: De acuerdo a la legislación vigente.
- Cobertura médica y asistencial: La que el Contratista disponga para su
personal Técnico.
El importe deberá ser pagado a dicho profesional ineludiblemente del 1 al 10 de cada mes
trabajado, pasado dicho plazo el contratista será pasible de las sanciones contractuales
previstas en el Artículo Nº 18, Apartado a) del presente Capítulo.
Dpto. Planificación – Octubre de 2.008.
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Capitulo II: Documentación Técnica del Proyecto
Artículo Nº 1 – Consideraciones generales
Las viviendas a ejecutar se ubicaran en terrenos de áreas definidas por el Anexo Nº 1: Planilla
Resumen de Localizaciones y por el Certificado de Condicionantes Urbanísticos, otorgada por
la D.P.D.U. que corresponda a: Villas cabeceras de Dptos; Centros de Servicios Rurales y
Áreas Dispersas del Territorio de la Provincia de San Juan
Artículo Nº 2 – Características Generales de los Conjuntos
El Diseño del Conjunto de Viviendas en cada localización, deberá proponer una organización
del espacio que exprese la unidad y armonía de los distintos componentes que lo conforman,
tanto de lo a edificar como de los espacios abiertos, respondiendo adecuadamente a las
características del lugar e integrándose al contexto construido y a los condicionantes del
entorno inmediato que se encuentren.
En términos generales se tendera en todos los casos, a buscar la optimización del diseño
proponiendo una racional utilización del terreno.
Solo se admitirá Prototipos de viviendas PR1 apareados, en los Conjuntos Habitacionales para
las localizaciones dispuestas según el Anexo Nº 1. Los Prototipos PR2 (discapacitados) NO
deben considerarse apareados, en ninguna de las localizaciones previstas.
La superficie de los lotes para viviendas, espacios verdes públicos, etc. estarán de acuerdo a
los requerimientos y disposiciones vigentes de la Factibilidad Urbanística de la D.P.D.U.- Las
superficies destinadas para Equipamiento Comunitario, deberán preverse principalmente
considerando los requerimientos expresados por las respectivas Certificaciones de Capacidad
Áulica y Prestación de Servicios de Salud, existentes en cada localización. Cuando el Conjunto
de Viviendas sea de 30 o más unidades habitacionales, se debe destinar un lote de una
superficie mínima de 500 m2 para funcionamiento de Unión Vecinal.
Los oferentes deberán presentar además de la Factibilidad Urbana, el Plano de Diseño Urbano,
debidamente conformado con sello de Factibilidad Otorgada y debidamente firmado por la
autoridad competente
Artículo Nº 3 – Requisitos Generales de los Terrenos

Los terrenos en Gral., a ofrecer, en lo posible deberán tener forma regular, sin ángulos agudos
que permitan su mejor aprovechamiento y disponer preferentemente de todos los servicios
básicos ( agua, energía eléctrica y cloacas) y que no requieran grandes inversiones para
mitigar impactos ambientales.
Los Conjuntos habitacionales deberán proponerse, en aquellos terrenos que, ubicados
dentro de las zonas establecidas según Anexo 1, hayan sido cuidadosamente
seleccionados por sus características topográficas , la profundidad de la napa freática,
las propiedades del suelo y por la condición que permita la integración de la trama
urbana, del área de localización.
El Oferente deberá presentar Estudios de Suelos, completo del terreno propuesto, avalado y
firmado por profesional competente.
De existir discrepancia en los niveles de profundidad de la napa freática entre el indicado por
el Estudio de Suelos presentado, respecto al informado por la Dirección de Hidráulica en el
Certificado de No Inundabilidad; , se tomara en orden de prioridad, primero al informado por la
Dirección de Hidráulica.
Por lo expuesto, el Oferente deberá tener presente lo enunciado, al momento de determinar y
presupuestar los sistemas a utilizar para eliminación de líquidos cloacales y en el respectivo
calculo estructural mas apropiado, para las obras a ejecutar.-
Respecto a las localizaciones propuestas en: Caucete – 25 de Mayo- 9 de Julio- Sarmiento -
San Martín y/ o donde puedan presentarse Suelos Dinámicamente Inestables, El Oferente
debe tener muy en cuenta en su propuesta, lo informado por Memorando de fecha 28/07/05 del
Oficio Nº 1988-D- 05 D.P.D.U.- El mismo forma parte del presente Pliego.-
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Artículo Nº 4 – Características Generales del Proyecto Urbano
El Diseño Urbano deberá responder e la Factibilidad otorgada por la D.P.D.U., a lo
especificadas en el Art. Nº 2 del presente Capitulo y considerando las características generales
de los Prototipos de Viviendas a ubicar en cada lote, cuyos planos, planillas, cómputos y
especificaciones técnicas forman parte del presente Pliego.
En los Conjuntos Urbanos que se localicen en Centros de Servicios Rurales el ancho
mínimo de lote debe ser de 12.00mts y para los localizados en zonas de demanda
dispersa a concentrar en un Conjunto, el ancho de lote ancho mínimo será de 15.00 mts.
Se debe procurar el emplazamiento más conveniente dentro del lote, a los fines de las mejores
condiciones de ventilación, asoleamiento y crecimiento futuro, para lo cual en la ubicación de
los Prototipos PR1 y PR2, se deben respetar los emplazamientos y retiros mínimos detallados
en Planos: Croquis de Ubicación de Vivienda en el Lote (Para Anchos de 12 y 15 mts
conforme a puntos cardinales).
Los Espacios Verdes Públicos deberán estar circundados por al menos tres (3) calles.
No se aceptaran en las resoluciones vehiculares del Conjunto, soluciones de calles sin
salida (cull de sac).-
Artículo Nº 5 – Consideraciones Generales de las Obras de: Infraestructura,

Urbanización y Complementarias
Los grupos de viviendas a ejecutar deberán incluir las redes de infraestructura interna y las
respectivas conexiones a las redes externas existentes, los trabajos de urbanización
respectivos y las obras complementarias que correspondan tanto de viviendas, infraestructura
y/ o urbanización.
En todos los caso las propuestas se ajustaran a las Normas, Reglamentos y Especificaciones
Técnicas de los organismos prestatarios y /o fiscalizadores de los servicios.
Son Obras de Infraestructuras del Conjunto:
1- Red de Provisión de Agua Potable

2- Red de Provisión de Alumbrado Público
3- Red de Cloacas
4- Red de Drenaje de agua subterránea
Son Obras de Urbanización del Conjunto:
1- Limpieza del Terreno

2- Enripiado de calles y de ensanche de calles existentes
3- Sistema de Riego y desagües a través de cunetas en tierra, pasantes de calles y
peatonales( en hormigón), veredas municipales reglamentarias de hormigón,
arbolado publico, indicadores de calles, tratamiento de espacios verdes, etc.-
Son Obras Complementarias:
1- De Viviendas: Terraplenes bajo viviendas, rellenos bajo veredas de acceso, y

perimetrales.-.
2- De Urbanización: Rellenos bajo veredas municipales, senderos peatonales,
impermeabilización de ramos existentes, otras obras que requiera el Las Obras
que correspondan ejecutarse a criterio de la Institución competente y del I.P.V.
como ser cambio de traza e impermeabilización de ramos, obras de mitigación,
etc.-
Son Obras de Nexo (si las hubiere):
1- Red de Agua Potable

2- Red de Cloacas
3- Planta de Tratamiento de Líquidos Cloacales
Las redes tanto de servicios como vehiculares, procuraran tener un diseño racional,
permitiendo así la optimización de su uso
De existir Obras de Nexo, su financiamiento queda a criterio del I.P.V.-
Los terrenos deberán encontrarse a una distancia no mayor a los 400 m. del punto de conexión
de la Red Eléctrica
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Para todas las localidades de los Departamentos: Pocito, 9 de Julio, Albardón, Angaco, San
Martín, Caucete, 25 de Mayo y Sarmiento se deberá requerir informe al Departamento de
Hidráulica sobre la ubicación de DRENES COLECTORES EXISTENTES que permitan el vuelco
de un Sistema de Drenaje del futuro conjunto a construir. El sistema de drenaje a proyectar y
cotizar por El Oferente, formara parte de la Infraestructura a ejecutar.
Este sistema se deberá considerar en la Propuesta, cuando la profundidad de la napa
informada por el Dpto. Hidráulica sea menor a 2.00mts.
Artículo Nº 6 –Especificaciones Técnicas

6.1- Calidad y Forma de los Trabajos
Los trabajos que se especifican en este pliego, se realizaran de acuerdo con los planos y
demás documentación inherente a la obra de que se trata y a plena satisfacción del
INSTITUTO PROVINCIAL DE LA VIVIENDA quien resolverá, sobre su aceptación o rechazo.
6.2- Materiales
Los materiales en general, responderán en calidad y características a las especificaciones
contenidas en las Normas IRAM. Si la inspección lo estima necesario ordenara que los
materiales sean sometidos a ensayos y/o análisis, cuyos costos serán por cuenta y cargo del
Contratista.
6.3- De la Urbanización
Los trabajos de urbanización que se deberán ejecutar son los siguientes:

a) Limpieza de terreno
Previo a la iniciación de los trabajos La Empresa Contratista procederá a realizar la limpieza y
emparejado del terreno total para el Conjunto, retirando los árboles, plantas, postes, arbustos y
basuras, como también las demoliciones de construcciones que pudieran existir y que impidan
la ejecución de las obras. Así mismo donde corresponda, deberá realizarse el cegado de pozos
sépticos y letrinas, de acuerdo a lo establecido para ello en el Estudio de Suelos pertinente.
También se realizar la carga y transporte de las basuras y escombros a zona de la ciudad para
ese fin e indicadas por el Organismo Competente.
b) Rellenos, Nivelaciones Y Terraplenados
Se ejecutarán terraplenes bajo viviendas, veredas municipales perimetrales y de acceso en

donde correspondan, por la existencia de huecos no detectados en el relevamiento
planialtimétrico, o por cualquier otra causa, conforme lo indiquen la diferencia entre las cotas de
terreno natural y la de los de los niveles de fundación, de veredas proyectado y/o de piso
terminado de las viviendas. Los mismos deberán ser ejecutados en un todo de acuerdo a lo
establecido en el estudio de suelos que forma parte del presente pliego. Se ejecutarán con
material granular apropiado, tipo base, en capas de 25 cm. hasta llegar al nivel que
corresponda, debidamente compactadas, con la humedad necesaria, y deberán cumplir con el
98 % del Proctor Normal. De ser necesario, el relleno de los fondos de lotes podrá ser ejecutado
con material granular sin clasificar, tamaño máximo 2”, sin contenido de sales orgánicas, el que
deberá ser ejecutado en capas de 30 cm., debidamente compactadas, con la humedad
necesaria, y deberán cumplir con el 98% del Proctor Normal. Los rellenos de los lotes deberán
alcanzar como mínimo los niveles de los terraplenes descriptos precedentemente. Todo el
material que provenga de las excavaciones efectuadas, y que no sea utilizado en obra, deberá
ser retirado del recinto de la misma, y depositado en lugares adecuados, indicados por el
Organismo Competente.-
c) Enripiado de Calles
Las Obras de urbanización deberán ajustarse, en lo que a dimensionamiento se refiere (cotas

de rasantes, niveles de vereda, fondos de cunetas, niveles de piso terminados, etc.) a los
planos Aprobados por El Contratista en la D.P.D.U. y en el Departamento de Hidráulica.
El Contratista deberá ejecutar la calzada enripiada en calles Proyectadas de acuerdo a normas
constructivas establecidas por la D.P.V. en base a lo que establezca el Estudio de Suelos. La
D.P.V. Aprobara la documentación correspondiente, la que será presentada al I.P.V.
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d) Cunetas de Riego
Las cunetas para riego a ambos costados de las calles Proyectadas y donde corresponda en
las existentes, serán ejecutadas en tierra y ubicadas de acuerdo al perfil correspondiente; salvo
donde el Plano de Riego especifique la ejecución de cunetas revestidas en hormigón.-
e) Veredas Municipales
Las veredas municipales se ejecutaran a ambos costados en las calles Proyectadas y donde
corresponda en las existentes, de acuerdo a perfil tipo. Las mismas serán de hormigón Tipo
H8, con terminación fratasada y de 10 cm. de espesor.
f) Pasantes de Calles
La Empresa Contratista deberá realizar la construcción de:

1-Pasantes vehiculares en calles Proyectadas y donde corresponda en las existentes, de
acuerdo a las normas de la D.P.V.
2- Pasantes peatonales de hormigón, en un ancho de 1.00 m y dos por esquina de manzana.
g) Indicadores de Calles
Los Oferentes deberán cotizar la provisión y colocación de los indicadores de calles exigidos
por la repartición competente.
h) Arbolado Publico
Los Oferentes deberán cotizar la provisión, colocación y mantenimiento hasta la recepción

definitiva de la obra, del arbolado municipal a ambos costados de las calles Proyectadas y en
donde corresponda en las existentes. El arbolado se colocara cada 6.00m con sus
correspondientes tutores de madera, los que deberán tener 3” de diámetro y 1.50 m de longitud
sin enterrar y llevaran baño de alquitrán no inferior a 50 cm., zona de contacto con la tierra.
Deberá asegurarse el riego y mantenimiento de la totalidad del arbolado, hasta la recepción
definitiva de la obra.
Las variedades arbóreas a colocar, deberán ser en lo posible, variedades de la zona de la
Propuesta Habitacional, que cumplan adecuadamente su función y corroboradas por el
organismo competente.
i) Acondicionamiento de Espacios Verdes Públicos
El acondicionamiento incluirá: excavación, zarandeo, transporte de suelo no utilizado,

aprovisionamiento de tierra apta para cultivo (si fuese necesario), ejecución de pendientes para
riego, pasantes bajo senderos peatonales, rellenos bajo senderos peatonales, solados para
lugares de encuentro, rellenos bajo solados, construcción de tomas de agua para riego,
colocación de arbolado, tratamiento de espacios con chepica y colocación de farolas de
alumbrado, todo ilustrado en el Plano Detalles de Espacios Verdes, respectivo.
6.4- De la Red Alumbrado Publico
Las redes deberán ejecutarse en un todo acuerdo a las normas de Energía San Juan S.A. y de
la Municipalidad que corresponda, debiendo en todos los casos solicitares las inspecciones
correspondientes.
Se elaboraran los planos, como así también se harán efectivo los pagos de impuestos y/ o
derechos.-
6.5- De Red de Agua Potable
Las obras de la red de agua Potable sé ejecutarán de acuerdo al anteproyecto que forma parte
de la presente documentación, conforme a las normas vigentes en OSSE.-
El CONTRATISTA ante de comenzar la
ejecución de la misma, deberá hacer aprobar el Proyecto definitivo en OSSE, además
tramitar todo documento que se necesite durante el transcurso de la obra, pago de
derechos, impuestos, y/ o gabelas, que incidan en la obra sean nacionales, provinciales,
municipales y/ o vecinales.-
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Todos los materiales a utilizar en la obra deberán ajustarse a lo especificado en la decisión
Nº 1390/93 – 444/00 Y 472/ 00. Los empalmes a cañerías de diámetros de 250mm o más
deberán realizarse según lo establecido en la Decisión Nº 441/99 OSSE.-
 Caños: serán de PVC tipo K 10, con junta elástica de diámetros que figuran en el plano,
deberán ser aprobados con acta de conformidad de lote.-
 Piezas especiales: serán de H° F° clase 5, y se unirán a la cañería mediante juntas

elásticas Gibault.
 Válvulas: serán de H° F° clase 5, del tipo doble brida a sobremacho, y se instalarán en

cámara de mampostería de ladrillos comunes y piso de hormigón, de acuerdo a lo estable-
cido por OSSE.
 Hidrantes: Serán de Hº Fº C-5, del tipo a bola, y constarán de una curva con base brida y
espiga, de los caños de elevación necesarios (para que la cabeza del hidrante quede a un
nivel de –0,30 m del nivel de la vereda), de la cabeza del hidrante y de la caja con tapa a
cadena. La cabeza del hidrante será de 64 mm. Los hidrantes se alojaran en cámaras de
mampostería de ladrillo y terminaran a nivel de vereda con la caja
Tendido de cañerías:
Se excavarán de por lo menos 0,60 cm. de ancho, de profundidad requerida por la Inspección
de O.S.S.E... Las cañerías se colocarán sobre un manto de arena de un espesor mínimo de
0,10 cm. Previo a la colocación definitiva de los caños, los mismos serán examinados cuidado-
samente con el objeto de individualizar alguno que pudiera presentar fallas o rajaduras,
efectuando una prolija limpieza. Terminada de instalar la cañería, se someterá a pruebas
hidráulicas por el tiempo y límite que determine la Inspección. Al rellenar las zanjas, se
tomarán las precauciones necesarias para no dañar la cañería y se deberá poner especial
cuidado en la compactación del terreno a fin de evitar posteriores hundimientos. Finalmente en
la compactación del terreno se dispondrá lo necesario para la nivelación del terreno y la
reparación de calzadas. Se solicitará ante la autoridad competente todas las Inspecciones
reglamentarias, incluso la Final.-
Trabajos Previos a la Excavación.:

El contratista, antes de iniciar las excavaciones u otros trabajos deberá gestionar ante los
organismos que correspondan (Reparticiones Públicas o Privadas), los permisos necesarios
para la realización de la obra, estando a su cargo el pago de los respectivos derechos, cánones
o aranceles.
Medios y Sistemas de Trabajos para la Ejecución de las Excavaciones:

No se impondrán restricciones al Contratista en lo que respecta a medios y sistemas de trabajo
a emplear para ejecutar las excavaciones, pero ellos deberán ajustarse a las características del
terreno y demás circunstancias locales. Como única excepción se presenta la rotura de
pavimentos, sean estos de Hormigón o asfalto, los cuales deberán ejecutarse con aserrado
mecánico.
El Contratista será el único responsable de cualquier daño, desperfecto o perjuicio directo o
indirecto, sea ocasionado a personas, animales, a las obras mismas, o a edificaciones e
instalaciones próximas, derivado del empleo de sistemas de trabajos inadecuados o de falta de
previsión de su parte
Conexiones Domiciliarias de Agua:
Será caño P.E.A.D. PN 10 diámetro 20 mm, con sus correspondientes accesorios (Férula, llave
maestra de bronce) conforme a lo dispuesto a la Decisión Nº 687 / 1998 y 0299/2002 ,491/04
y 0116/2007 - OSSE de la RV.-
EL CONTRATISTA solicitará ante las autoridades competentes todas las inspecciones

reglamentarias, a sí mismo presentará a la inspección de obra, todos los comprobantes de la
aprobación de los trabajos y planos conforme a obra.-
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Inspecciones a solicitar:
1. Inspección de zanjas y materiales
2. Inspección 1º prueba Hidráulica
3. Inspección 2º prueba Hidráulica (zanja tapada)
Los trabajos que deban quedar ocultos, deberán ser autorizados por el inspector de la obra
previo a su cierre (o tapado), caso contrario la inspección se reserva el derecho de exigir su
apertura sin que esto signifique adicional alguno.
Señalización de los lugares de Trabajo:
A los fines de evitar accidentes a los peatones y /o vehículos se procederá a la señalización del
área de trabajo por medio de letreros, malla de señalización, balizas lumínicas, etc.
Los elementos de seguridad y prevención serán provistos por el Contratista, así como la
responsabilidad de su colocación y mantenimiento. El Contratista será responsable de cualquier
accidente y las derivaciones que pudieran producirse a raíz del mismo. El balizamiento y control
nocturno será a cargo del Contratista.
Los carteles deberán responder en un todo a las especificaciones técnicas emanadas por el
Organismo correspondiente.
Planos conforme a obra:
Terminados los trabajos, y previo a la recepción, el Contratista deberá presentar en soporte

magnético e impreso, los planos conforme a obra de acuerdo a Normas vigentes.
En dichos planos deberá incluirse cota y ubicación de todas las instalaciones subterráneas
detectadas durante las obras, con indicación de sus principales características
Asimismo, el Contratista deberá presentar un juego de copias en poliéster debidamente
firmados y aprobados por la Empresa Prestataria.
6.6- De la Red de Cloacas

Las obras de la red colectora de líquidos cloacales sé ejecutarán de acuerdo al Anteproyecto
que forma parte de la presente documentación, conforme a las normas vigentes en OSSE.-
El CONTRATISTA ante de comenzar la ejecución de la misma, deberá hacer aprobar el
Proyecto definitivo en OSSE, además tramitara todo documento que se necesite durante el
transcurso de la obra, pago de derechos, impuestos, y/o gabelas, que incidan en la obra sean
nacionales, provinciales, municipales y/o vecinales.-
Todos los materiales a utilizar en la obra deberán ajustarse a la decisión Nº 1390/93/OSSE,
ellos responderán como mínimo a las siguientes especificaciones:
Caños:
Para la ejecución de la red colectora del barrio se usarán caños de PVC. Especial para cloaca
del tipo RCP de ø 160 como mínimo, con uniones tipo deslizante con aros de goma.-
Cámara de Limpieza:
Serán de hormigón tipo B (según especificaciones y planos de OSSE.). Llevarán marco y tapa
de hierro fundido ejecutadas de acuerdo a normas vigentes reglamentarias de OSSE.-
Bocas de Registro:
Serán de hormigón tipo B (según especificaciones y planos de OSSE.). Llevarán marco y tapa
de hierro fundido ejecutadas de acuerdo a normas vigentes reglamentarias de OSSE.-
Tendido de Cañerías:
La instalación de las cañerías colectoras se ejecutará por el centro de la calzada en las calles
proyectadas del barrio.-
Se excavarán de por lo menos 0,60 m de ancho y de una profundidad requerida por la
inspección de OSSE.
Las cañerías se colocarán sobre un manto de arena de espesor mínimo de 0,10 m, respetando
cotas y pendientes del proyecto aprobado.-
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Previo a la colocación definitiva de los caños, los mismos serán examinados cuidadosamente,
con el objeto de individualizar alguno que pudiera presentar fallas, o rajaduras, efectuándose
una prolija limpieza de los mismos. Terminada la instalación de la cañería se someterá a prueba
hidráulica por tiempo y limite que determine la inspección, al rellenar la zanja se tomará la
precaución necesaria para no dañar la misma y se deberá poner especial cuidado en la
compactación del terreno a fin de evitar posteriores hundimientos; finalmente se dispondrá lo
necesario para la nivelación de calzada.-
Conexiones Domiciliarias:
Comprende la excavación del tramo de zanja correspondiente, transporte y colocación de un
ramal a 45º de PVC, de 110 mm y 160 mm, con reducción a 110 mm, una curva a 45º del
mismo material, de 110 mm de diámetro, un tramo de cañería de PVC cloacal 110,
incluyendo aporte y colocación de lecho de arena de 0.10 m de espesor y calce, el relleno
compactado de la zanja, el desparramo y retiro del sobrante y las pruebas hidráulicas (las que
se realizarán en conjunto con las de la cañería). El espesor de las cañerías deberá ser, en
todos los casos, el especificado en planos y detalles, y acorde a los requerimientos de la
empresa prestataria del servicio. La tapada mínima será de 0.80 metros.
Está prohibido el uso de sopletes y garrafas para el doblado y deformación de los caños.
EL CONTRATISTA solicitará ante las autoridades competentes todas las inspecciones
reglamentarias, a sí mismo presentará a la inspección de obra, todos los comprobantes de la
Inspecciones a solicitar:
1. Inspección de zanjas y materiales

2. Inspección 1º prueba Hidráulica y niveles
3. Inspección 2º prueba Hidráulica (zanja tapada)
Los trabajos que deban quedar ocultos, deberán ser autorizados por el inspector de la obra
previo a su cierre (o tapado), caso contrario la inspección se reserva el derecho de exigir su
apertura sin que esto signifique adicional alguno.
Asiento de la cañería y relleno primera etapa cloaca:

La cañería se asentará sobre una capa de por lo menos 0.10 m de espesor de material
granular, que cumpla con las curvas granulométricas adjuntas. El mismo se compactará hasta
lograr una densidad de 90% referida al Proctor Standard AASHTO T-99
Cuando el terreno de apoyo por debajo del fondo de la cañería sea inconsistente y no resulte
adecuado para la fundación, a juicio de la Inspección, el Contratista deberá profundizar la
excavación hasta donde se le indique y reemplazar el material excavado en exceso por grava
de tamaño uniforme (promedio 1 pulgada) colocada en capas, tal que el espesor de las mismas
compactadas y terminadas no superen los 0,15 m.
Medios y Sistemas de Trabajos para la Ejecución de las Excavaciones:
No se impondrán restricciones al Contratista en lo que respecta a medios y sistemas de trabajo
a emplear para ejecutar las excavaciones, pero ellos deberán ajustarse a las características del
terreno y demás circunstancias locales.
Como única excepción se presenta la rotura de pavimentos, sean estos de Hormigón o asfalto,
los cuales deberán ejecutarse con aserrado mecánico.
El Contratista será el único responsable de cualquier daño, desperfecto o perjuicio directo o
indirecto, sea ocasionado a personas, animales, a las obras mismas, o a edificaciones e
instalaciones próximas, derivado del empleo de sistemas de trabajos inadecuados o de falta de
previsión de su parte
Señalización de los lugares de Trabajo:
A los fines de evitar accidentes a los peatones y/o vehículos se procederá a la señalización del
área de trabajo por medio de letreros, malla de señalización, balizas lumínicas, etc.
Los elementos de seguridad y prevención serán provistos por el Contratista, así como la
responsabilidad de su colocación y mantenimiento. El Contratista será responsable de cualquier
accidente y las derivaciones que pudieran producirse a raíz del mismo. El balizamiento y control
nocturno será a cargo del Contratista.
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Los carteles deberán responder en un todo a las especificaciones técnicas emanadas por el
Organismo correspondiente.
Planos conforme a obra:
Terminados los trabajos, y previo a la recepción, el Contratista deberá presentar en soporte
magnético e impreso, los planos conforme a obra de acuerdo a Normas vigentes.
En dichos planos deberá incluirse cota y ubicación de todas las instalaciones subterráneas
detectadas durante las obras, con indicación de sus principales características. El Contratista
deberá entregar la información de acuerdo a lo expresado en el Procedimiento de Calidad
OSM/IE.01/PO09/a (Planilla de Control y Observaciones).
Asimismo, el Contratista deberá presentar un juego de copias en poliéster debidamente
firmados y aprobados por la Empresa Prestataria
Artículo Nº 7- DOCUMENTACION TÉCNICA DEL PROYECTO
7.1. A - Documentación a presentar en el Acto de Apertura
a) Memoria Descriptiva del Conjunto (Emplazamiento, Accesibilidad, etc.)
b) Plano del Entorno Inmediato, en un radio de 1000 m y a escala conveniente que ilustre la
inserción del Conjunto propuesto con la trama urbana y el Equipamiento existente (Salud,
Educación, Comercio, Servicios de transporte, etc.)
c) Factibilidades de: OSSE ( Agua y Cloacas) – Energía San Juan – Hidráulica ( De no

Inundabilidad y Punto de Toma y desagüe), Urbanística, Educación y Salud
d) Estudios de Suelos completo
e) Plano de Ubicación de Viviendas y Especificaciones Grales.:

Este plano deberá contener la superficie neta de diseño en concordancia con la emanada del
Plano de Relevamiento Planimétrico del Área Final resultante del terreno, ubicación de los
prototipos de viviendas en los lotes, retiros, anchos de calles proyectadas, indicadores
urbanísticos ( DB-DP-FOS-FOT), perfiles de calles aprobados por la D.P.D.U. , tratamiento de
los espacios verdes ( arbolado, senderos peatonales, etc. Lo que se presentara como plano de
detalle).
Si la superficie de mensura del terreno no se corresponde con el área neta de diseño, deberá
presentarse un croquis donde se diferencie la superficie ofertada en la presente licitación.
Los espacios destinados para equipamiento deberán estar priorizados en función de las
factibilidades correspondientes (Educación, Salud), a los porcentajes mínimos exigidos por la
D.P.D.U. y a lo exigido por este pliego.-
La escala de presentación del Plano de Ubicación de Viviendas, debe ser la más conveniente
para la lectura y comprensión del Proyecto Urbano (1:1000 – 1:750 – 1: 500).-
f) Plano de Mensura Registrado por la D. De Geodesia y Catastro

g) Plano de Relevamiento Planimétrico del Área Final resultante (área neta de Diseño con
medidas lineales, angulares y de superficie) para elaboración del Diseño Urbano del Conjunto,
considerando los retiros por líneas nuevas fijadas por la autoridad que corresponda, zonas de
afectación de ramos, canales, redes eléctricas, o servidumbres a respetar. Además el Área final
deberá estar libres de excedentes superficiales,-
h) Plano Detalle de Espacio Verde Público
i) Planialtimetría
j) Plano Anteproyecto Rasantes de Calles, Niveles de Vereda y fondos de Cunetas
k) Plano Anteproyecto Red de Agua Potable
l) Plano Anteproyecto Red de Cloacas
m) Plano Anteproyecto Red AP

n) Planos Redes de Nexo (si correspondiera)
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o) Plano Sistema de Riego de Arbolado Publico y Desagües
p) Plano de Obras Complementarias de las Viviendas, Urbanización y de la Infraestructura (si
las hubiere)
Toda la documentación deberá responder a lo solicitado en las factibilidades de los entes

competentes. En caso de no existir alguno de los servicios se deberá adjuntar los certificados
de factibilidad correspondientes, emitidos por los Entes respectivos, denegando el servicio.-
q) Especificaciones Técnicas:
 De las redes de servicios de Infraestructura

 De las Obras de Urbanización
 De las O. Completarías : Vivienda- Urbanización- P. de Tratamiento Líquidos Cloacales
 De lo Nexos ( si los hubiere)
7.1B.- Condiciones y Documentación de los Terrenos, a presentar en el Acto de Apertura
El inmueble deberá encontrarse inscripto en el Registro General Inmobiliario de la

circunscripción que corresponda, a nombre de la Empresa Oferente o de terceros. Se deberá
presentar Certificado de Estado de Dominio librado por el Registro Gral. Inmobiliario, el que
deberá tener una fecha de libramiento dentro de los cinco (5) días anteriores a su presentación,
donde conste la libre disponibilidad y la habilitación de los titulares regístrales de los mismos.
El inmueble deberá contar con plano de mensura Aprobado por la Dirección de Geodesia y
Catastro de San Juan. Cuando la superficie de la mensura no se corresponda con la superficie
neta de diseño, la Planimetría solicitada en pto. g) del Art. 7-1 A, deberá incluir además el
Croquis de División de la parcela, todo adjunto al Compromiso de Venta a favor del Instituto
Provincial de la Vivienda de San Juan, el que deberá estar firmado por el propietario del terreno
y El Oferente; dichas firmas estarán certificadas por Escribano Publico, quien expresara la fecha
en que se practico, de conformidad con el Articulo N º 1035 del Código Civil.-
En dicho compromiso sus firmantes, constituirán un mantenimiento del mismo por el tiempo que
demore la adjudicación de la obra. Así mismo en este instrumento renunciaran expresamente a
reclamar gastos improductivos o indemnización de tipo alguno, por el tiempo que se encuentre
pendiente la adjudicación, ni plazos posteriores, aun en el caso no resultar adjudicatarios de la
obra.- Ver Anexo Nº 8.-
También es importante destacar que dos o más Oferentes pueden ofrecer un mismo terreno,
mediante la incorporación de una cláusula al Modelo de Compromiso de Venta que prevé que el
titular del dominio queda obligado a transferirle la propiedad al Oferente que obtenga la
adjudicación de la obra y ambos al I.P.V., previo a la firma del contrato.
7.2.-Documentación a presentar previo a la firma del Contrato
a) Mensura actualizada del terreno en concordancia con el área del Diseño

Urbano Apta para escriturar,-
b) Estudios de Suelos completo (recomendaciones para fundaciones, capacidad de carga,
aislaciones, profundidad napa freática, velocidad de absorción del suelo, paquete estructural
de calles, etc.)
c) Planialtimetría
d) Plano de Loteo Aprobado por la Dirección de Geodesia y Catastro
e) Planos de Urbanización: Rasantes de Calles, Nivel de Vereda, Fondo de Cunetas, Perfiles
de Calles Aprobados por La D.P.D.U.
f) Plano de Ubicación de Viviendas y Especif. Generales, Aprobado por la D.P.D.U.
g) Plano Detalle de Espacio Verde Público
h) Plano de Proyecto de Red Agua Potable Aprobado
i) Plano de Proyecto de Red de Cloacas
j) Plano de Proyecto Gral. y Estructuras Planta de Tratamiento Líquidos Cloacales Aprobada
ante O.S.S.E y D.P.D.U.- ( si existiere)
k) Plano Proyecto Red Alumbrado Publico, Aprobado
l) Plano Sistema de Riego Arbolado Publico y Desagües, con sello Ingresado al Dpto. de
Hidráulica
m) Planos de Obras de Nexos (si correspondieren)
n) Especificaciones Técnicas de los servicios de Infraestructura
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o) Especificaciones Técnicas de las obras de Urbanización
p) Especificaciones Técnicas de las Obras Completarías
q) Plano Indicadores de calles
r) Plano Detalle Toma de riego para espacios verdes
s) Cartel de Obra
t) Compromiso de Administración, Operación y Mantenimiento de la Planta de Tratamiento de
Líquidos Cloacales y de la Red Colectora (Anexo Nº 20), aprobado por Ordenanza
Municipal.
Toda la documentación precedentemente mencionada y toda aquella necesaria para la correcta

ejecución de las obras, deberá presentarse a la Repartición, en Tres (3) copias debidamente
Aprobada por los Organismos competentes, acompañada de sus respectivos cómputos,
presupuestos, planes de trabajo, y todo otro titulo que haga a la Propuesta, previo al primer
desembolso, requisito sin el cual no será efectivizado.
Artículo Nº 8 – Escrituración y / o Pago de los Terrenos
Previo a la firma del contrato, el adjudicatario deberá efectuar la transferencia de dominio a
favor del I.P.V. de los inmuebles donde se construirá la obra objeto de la presente licitación,
libre de ocupantes, mejoras y construcción alguna.
El no cumplimiento de este requisito, mencionado en el párrafo anterior, será causal para la no
contratación de la obra.
En el cronograma de inversiones de la propuesta, El Oferente deberá discriminar el costo del
terreno para que la administración lo pague como el Certificado numero Cero). Ver Anexo Nº
3.-
Dpto. Planificación, Octubre de 2008.-
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Capitulo III: De las Obras de Viviendas
Prototipos Oficiales PR1 Y PR2

Las viviendas que se ejecutarán en los lotes que resulten de
los Diseños Urbanos serán los Prototipos Oficiales PR1 y PR2 (discapacitados) en los
Conjuntos Habitacionales a proponer en Villas Cabeceras, Centros de Servicios Rurales y
Áreas Dispersas Rurales, de acuerdo a la documentación que se acompaña y a las
Especificaciones Técnicas Particulares.
Los trabajos que se especifican en este Capítulo se realizarán según las reglas del buen arte de
construir, de acuerdo con los planos y demás documentación inherente a la obra de vivienda.
Los materiales en general, responderán en calidad y características a las especificaciones
contenidas en las NORMAS IRAM. Si la inspección y/o la DPDU lo estiman necesario
ordenarán que los materiales sean sometidos a ensayos y/o análisis cuyos costos serán por
cuenta y cargo de El Contratista
Los materiales a emplear en la obra, serán de calidad reconocida y
aprobadas cuando corresponda por la DPDU y de acuerdo a las Normas ( IRAM, ISO, etc.) de
conformidad con las indicaciones de los planos, planillas de locales, especificaciones
particulares, y cualquier otra documentación contractual.-
Artículo Nº 1 – Preparación del Terreno y Replanteo
Ver Cáp. II del P. E. T. P. Art. Nº 6 inc. 6-3: Urbanización.
El plano de replanteo de la vivienda será elaborado por el contratista en base a los planos
generales y de detalles y la contratista deberá solicitar a la inspección la aprobación del
trabajo de replanteo realizado. Al realizar el plano de replanteo, se debe tener muy en cuenta
que las medidas acotadas en los locales de la vivienda y que se indican en Plano General, se
deben considerar medidas finales incluidas terminaciones de revoques y/ o revestimientos. Las
cotas de niveles indicadas en los planos de las viviendas, se refieren a piso terminado.
Artículo Nº 2 – Excavaciones para fundaciones
Finalizado los trabajos de replanteo, se realizaran los trabajos de
excavaciones que correspondan y el fondo de las excavaciones será bien nivelad o, siendo sus
paramentos laterales perfectamente verticales.-
Las fundaciones se realizaran de acuerdo a lo indicado en el
informe del Estudio de Suelos y al Plano de estructura correspondientemente, Aprobado ante la
D.P.D.U. por la empresa Contratista; siendo ésta, la única responsable de los problemas por
causa de los suelos y fundaciones.-
Artículo Nº 3 - Relleno bajo contrapisos

Se realizaran los rellenos bajo contrapiso y en todos
los casos deberá realizarse la compactación del terreno natural nivelar perfectamente, y ser
humedecido mediante un abundante riego antes de recibir el hormigón, debiendo respetarse los
tiempos de curado y las cotas de nivel que indican los planos.
Artículo Nº 4 - Hormigón de Limpieza

Se realizara previa limpieza de las excavaciones y una
prolija humectación, un hormigón pobre de limpieza, en un espesor mínimo de 5 cm., que
permita ejecutar las tareas de armado de las armaduras para fundaciones respectivas, según
planos de estructuras Aprobado por la D.P.D.U.-
Artículo Nº 5 –Hormigón para Fundaciones

Los hormigones de fundaciones, responderán
tanto el tipo de hormigón, elaboración, protección y curado, totalmente a lo descripto en al Art.
N 09, del presente P. E. T. P. Si en la localización propuesta, existieran sales en la
composición del suelo será obligación del Oferente presupuestar todos los trabajos y
hormigones, para resolver los inconvenientes que provocan las sales.
Se admitirán membranas 4 mm sin aluminio y Cemento Puzolánico siempre en un todo acuerdo
a lo prescripto en el Estudio de Suelos respectivo.-
De corresponder, se deberá presentar Detalle constructivo correspondiente.-
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Artículo Nº 6 - Contrapiso de Hormigón y Piso
Se ejecutara en todos los locales, un contrapiso de 10 cm. de espesor, de
Hormigón Tipo H 8. El mismo será reglado y alisado para recibir cerámico solo en baños, en el
resto de los locales se reglara y posteriormente se ejecutara una capa (cemento- oxido color-
marmolina) en un espesor mínimo de 5mm, fratasada y finalmente rodillada, cuidando que el
nivel terminado, permita igualar (una futura colocación de piso cerámico por el usuario), con el
nivel terminado de piso cerámico en baño, el cual deberá protegerse en su terminación con una
vira cuarto de caña de PVC. El hormigón deberá tener el espesor uniforme y con una correcta
forma y tiempo de curado del mismo.- De ser necesario y ante la presencia de salitre, se deberá
ejecutar los trabajos pertinentes, para una correcta y adecuada protección de los contrapisos,
ídem Art. Nº 5.- Además se ejecutara banquina en hormigón fratasado espesor de 6 cm. de
altura, en espacio de placares y bajo mesada de cocina.-
Artículo Nº 7 – Capa Aisladora Horizontal:
En todos los casos se realizara la capa aisladora horizontal que se ubicará en
todos los muros a 5 cm. como mínimo por arriba del nivel de piso terminado, la misma será
continua, cuidándose las uniones en los encuentros de muros; tendrá un espesor no mayor de
2 cm. y su ancho será igual al del muro. Para preparar la mezcla hidrófuga se usara, en
volúmenes, una parte de cemento y tres partes de arena fina, agregándose hidrófugo químico
en proporción del 10% del agua utilizada en la mezcla. Para facilitar la trabajabilidad y mejorar
la adherencia, se agregara hasta 1 /16 partes de cal aérea hidratada a la mezcla.
El planchado deberá ser perfecto a fin de evitar puntos débiles producidos por la disminución
de la cara. Con el objeto de impedir la aparición de fisuras por contracción, se deberá evitar la
perdida de humedad cubriendo las partes terminadas con mantas húmedas (papel o arpillera
saturada); asimismo se adoptaran todas las precauciones necesarias para que los trabajos no
queden expuestos al viento o al sol durante el periodo de fragüe. La colocación de la
mampostería sobre la capa aisladora horizontal, deberá realizarse a no más del tercer día de la
ejecución de la misma.-
Artículo Nº 8 - Mampostería de ladrillón cerámico macizo
Para la ejecución de los mismos se utilizarán ladrillones cerámicos macizos,
respetando las reglas del buen arte de construir. Los paramentos de mampostería de ladrillón
cerámico macizo serán planos, perfectamente verticales, mas el espesor del revoque que
corresponda, de acuerdo a lo requerido en el plano general y de estructura.-Se respetara en un
todo la calidad de los materiales. Los ladrillones se colocaran mojados, convenientemente a
medida que se proceda a su colocación, y luego de que hayan absorbido el agua hasta
saturarse, los mismos se asentaran haciéndolos resbalar a mano en el lecho de mezcla, sin
golpearlos y apretándolos de manera que el mortero rebase por las juntas horizontales como las
verticales. Se utilizará el mortero indicado en el plano de estructuras, respectivo.
Cualquiera sea la forma de colocación de los mampuestos, se asentaran
manteniendo las hiladas perfectamente horizontales y no se permitirá el empleo de medios
ladrillones salvo los imprescindibles para la traba, la que habrá de resultar perfectamente
regular y las juntas verticales serán alternadas en dos hiladas sucesivas, consiguiendo una
perfecta trabazón del muro. El espesor de las juntas estará comprendido entre 1 y 1,5 cm. Se
tomarán todas las precauciones para el perfecto fraguado y posterior endurecimiento de las
mezclas, para esto se asegurará un riego abundante y continuo por lo menos durante siete (7)
días.
Los muros se levantaran simultáneamente al mismo nivel para regular el
asiento y el enlace de la albañilería.
Será demolido y reconstruido por el Contratista a su cargo todo muro que se
hiciere sin observar las reglas del buen arte, o se hubieren utilizado materiales no aptos, o no se
hubieren respetado las instrucciones verbales o escritas dadas por la Inspección.-
Se debe tener presente lo considerado por Memorando de fecha 28/07/05
del Oficio Nº 1988-D-05 –D.P.D.U (Muros Resistentes en Mampostería), en aquellas
localizaciones, que necesiten de tal cumplimiento.-
Artículo Nº 9 - Hormigones para Columnas, Vigas y Losas
La estructura resistente y los
encadenados de hormigón armado se ejecutarán de acuerdo a planos aprobados (Por El
Oferente) según reglamentación del C. I. R. S. O. C. y normas estructurales antisísmicas
vigentes en la Provincia. Los hormigones a emplearse en las distintas estructuras y las
proporciones en las mezclas para distintos tipos de hormigón, ser:
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H8 – cimientos, contrapisos) y para toda la estructura resistente será de tipo H17. Los
cementos a utilizar podrán ser comunes, en caso de usar cemento Puzolanico, se deberán
tener en cuenta las consideraciones técnicas de uso particulares del mismo.-
Las losas, tanto planas como inclinada y alero (de losa inclinada) serán
de H° A° con terminación i, vistas, sin oquedades y se ejecutarán según Planos General y de
Estructura Aprobados por la D.P.D.U., detalles y especificaciones de la presente licitación. Los
agregados tendrán una granulometría adecuada y un ø máx. menor de 1".- Los tipos de
apuntalamiento y los encofrados serán realizados con oficio y antes de hormigonar se efectuará
una limpieza eliminando papeles, astillas y cualquier otro elemento perjudicial.-
Los hormigones se prepararan mecánicamente con un tiempo de
mezclado mínimo de noventa (90) segundos (60 segundos si se logra una uniformidad
aceptable y los resultados de resistencia justifican ese tiempo). El agua de amasado será clara,
limpia, libre de glúcidos, aceites u otras sustancias que pueden producir efectos desfavorables
sobre el fraguado, la resistencia ó durabilidad del hormigón o sobre las armaduras. Asimismo
deberá verificarse el contenido de sales en los áridos.-
Durante el periodo de fraguado se protegerán de la acción directa de los
rayos solares, vientos, etc.-
Encofrados:
Los encofrados se hallarán absolutamente limpios y libres de cuerpos extraños.
Serán moldes planos, rígidos, indeformables y estancos, estarán arriostrados provisoriamente de
modo tal que puedan resistir el tránsito sobre ellos y el colado del hormigón. Se armarán
perfectamente a nivel y a plomo, bien alineados, sin partes alabeadas, desuniones o rajaduras,
para evitar pérdidas de material durante las operaciones de llenado. De producirse pequeñas
fugas de material sobre paramentos y otras estructuras, se procederá al lavado de los
excedentes, con abundante agua y en forma inmediata. Se dispondrán los moldes de manera tal
que, al quitarse aquellos de las columnas, permanezcan los correspondientes a: costados de
vigas y losas antes de los que correspondan a los fondos de vigas y losas (últimos a ser
retirados).
Se dará a los moldes de las vigas, una flecha hacia arriba de un milímetro por
metro en las mayores de seis metros de luz. Todo puntal será acuñado en su base con un par de
cuñas encontradas. Los puntales serán de una sola pieza, permitiéndose como máximo solo la
tercera parte de ellos con un empalme y estarán arriostrados en ambos sentidos para evitar el
pandeo. Al construir el encofrado se tendrá en cuenta que, al desarmar, es necesario dejar
algunos puntales (soportes de seguridad) sin retirar, lo que inmovilizará las tablas del encofrado
que sobre ellos se encuentren.
Las losas de tres metros o más de luz, tendrán un puntal de seguridad en el
centro, equidistantes entre sí a no más de esta luz. Estos soportes de seguridad, no deberán
ser recalzados nuevamente. Los apuntalamientos y las ataduras de los moldes se dispondrán
de manera tal de poder retirarlos sin ocasionar golpes ni vibraciones.
No se admitirá el uso de papel para tapar grietas. La Empresa Contratista
arbitrará los medios necesarios para lograr una correcta ejecución de los encofrados, por cuanto
no se tolerará falta de plomo o nivel, falsas escuadras, ni imperfecciones en el preparado o
colado del hormigón.
Se podrán construir de madera, de paneles contrachapados, de fibras
aglomeradas (mediante resinas sintéticas), de chapas metálicas, de hormigón, de plástico u
otros materiales igualmente satisfactorios. Materiales que al ponerse en contacto con el
hormigón fresco, no ablandarán, no decolorarán, no mancharán ni perjudicarán en forma alguna
la superficie terminada del mismo.
Encofrados de madera: Los encofrados de madera se construirán con tablas
planas, cepilladas y de espesor uniforme. En algunos casos se colocarán las tablas horizontales
y en otros verticales (según exigencia de proyecto), pero en todos los casos las juntas se
continuarán perfectamente alineadas en las zonas correspondientes a cada posición de las
tablas. No se permitirán empalmes de tablas, sólo se admitirá la mínima cantidad de juntas
compatibles con los largos de madera para encofrado que existentes en plaza.
Las maderas que ya hayan sido empleadas, se limpiarán cuidadosamente y se les
extraerán los clavos, sellándose los huecos, antes de volverla a utilizar. Las tablas que no sean
rectas y las que tengan combaduras, no deberán emplearse sin antes corregir dichos defectos.
Si en las Especificaciones Particulares no se establece lo contrario, en todos los
ángulos y aristas de los encofrados se colocarán filetes triangulares de madera dura, cepillada.
Para los casos corrientes, o cuando no se especifique lo contrario, los triángulos serán
rectángulos y sus catetos medirán dos (2) centímetros.
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Cuando se compruebe antes o durante el colado del hormigón que los
encofrados adolecen de defectos evidentes o no cumplan las condiciones establecidas, se
interrumpirán las operaciones de colado del hormigón. Las tareas no serán reiniciadas hasta
tanto no se hayan corregido las deficiencias observadas.
Los encofrados de madera no protegidos contra la acción de la intemperie, no
deben quedar expuestos al viento y al sol durante un tiempo prolongado. Antes de proceder al
colado de las estructuras y con suficiente anticipación, dichos encofrados serán
convenientemente humedecidos.
Antiadhesivos: Los productos Antiadhesivos para encofrados, no deberán
provocar manchas en el hormigón, ni reducir su resistencia. La aplicación, deberá contar con la
aprobación de Inspección de Obra.
Desencofrados: La remoción de encofrados se realizará cuidadosamente y
gradualmente, sin aplicación de golpes ni de vibraciones.
Colocación de Armadura:
Antes de colocar las barras de la armadura en los moldes, se
limpiarán cuidadosamente sus superficies, eliminando las adherencias de tierra, sustancias
grasas, óxidos de hierro, sulfatos, etc., luego se colocarán amarrándolas convenientemente
para impedir cualquier desplazamiento de las mismas durante el tránsito, colado, apisonado y/o
vibrado del hormigón.
La forma de las barras y su ubicación en los encofrados será la indicada en los planos
generales y de detalles respectivos. La distancia mínima entre la superficie de las barras y la
superficie exterior más próxima de las estructuras terminadas, no podrá ser menor de 2 cm.
para columnas y de 1 cm. para vigas y losas.
Los extremos de las barras que para el empalme deban quedar mucho tiempo expuestos a la
intemperie, serán protegidos de la oxidación con una lechada de cemento fresco, la colocación
de las barras de repartición.
Colocación del Hormigón

El Contratista tomará todas las precauciones necesarias para la
colocación del hormigón y cuando haya que continuar una obra interrumpida, se deberá estudiar
las condiciones en que se encuentre el mismo.-
Hormigón visto: toda la estructura de hormigón exterior que quede a la vista, tendrá una
superficie perfectamente plana y uniforme, sin burbujas u otras imperfecciones que requieran
revoques, con aristas y ángulos biselados.
Protección y curado del Hormigón:

Se protegerá el hormigón contra un secado prematuro
(viento, sol) y contra las bajas temperaturas, se iniciará después del fraguado del hormigón (8 a
16 hs. de colado), para ello se inundarán las losas con agua, ó se las mantendrá húmedas con
arena ó arpilleras durante 10 días por lo menos. Los paramentos verticales de hormigón se
mantendrán permanentemente húmedos, aún fuera de las horas de labor.-
Ante cualquier divergencia que se presente durante la
construcción de las obras sobre la interpretación de las disposiciones contenidas en este
artículo, como asimismo las especificaciones no contempladas en este Pliego, se tomará como
elemento de consulta y se aclarará, lo que sobre el tema cuestionado disponga el C.I.R.S.O.C.
201 y sus anexos.-
Desencofrados:
Se esperará para iniciar el desarme de los moldes el fragüe completo del
Hormigón y que el mismo pueda resistir su propio peso y el de la carga a que estará sometido
durante la construcción. El principio del desarme y su ejecución paulatina serán dirigidos
personalmente por el Contratista, o personal idóneo de su confianza, debiendo consultar a la
Inspección de obra en todos los casos.
En condiciones atmosféricas normales (Temp. mínima 5º C) y si el hormigón se ha mantenido a
una temperatura de 10º C, son suficientes, en general, los siguientes plazos mínimos de
desencofrados, siempre que se utilicen procedimientos corrientes de desarme:
Tiempos mínimos para desencofrar:
 Caras laterales de vigas, columnas y pilares: 3 (tres) días.

 Fondo de losas (dejando puntales):............. 14 (catorce) días.
 Fondo de vigas (dejando puntales):............. 14 (catorce) días.
 Remoción de los puntales de seguridad:......21 (veintiún) días.
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Artículo Nº 10 – Estructura y cierre de base Tanque Reserva
Se construirá y se ubicara la estructura de apoyo para el tanque de reserva de
agua potable, conforme a materiales, terminaciones y dimensiones, que se detallan en Plano
Gral. de cada Prototipo de Vivienda y al Plano de Detalle del Cierre bajo tanque de Reserva.-
Artículo Nº 11 – Cubierta de Techo sobre Losa
Una vez terminada el proceso de curado de la losa, se procederá a ejecutar la
cubierta de la siguiente manera: A la superficie superior de las losas se limpiará perfectamente
de polvo y todo elemento extraño con el objeto de lograr la correcta aplicación de la cubierta. En
primer término se colocará una capa de poliestireno expandido de 3 cm. de espesor y una
densidad de 100 Kg. /m, luego se colocará una capa de mezcla de 4 cm. de espesor como
mínimo, con una pendiente (en techos planos) no menor al 2% hacia las bocas de desagüe,
para dar lugar a una superficie con rigidez y resistencia y de esta forma poder ejecutar
posteriormente el tratamiento impermeabilizante. La dosificación de la mezcla 1/4: 1: 4
(cemento: cal: arena lavada). La terminación de la superficie será fratasada. Finalmente se
colocará una membrana asfáltica de 4 mm de espesor con su cara superior de aluminio, la que
se colocará con un solape de 10 cm., soldada a fuego, Dicha membrana deberá estar aprobada
por la D.P.D.U. de la provincia de San Juan y tener sello y certificado de calidad y garantía de la
norma IRAM 6583 / 78.-
Artículo Nº 12 - Pisos Cerámicos en Baños
Se colocará piso cerámico de primera calidad, solo en Baños, el que se
asentará con mezcla o pegamento aprobado por Normas IRAM.-
Las baldosas cerámicas deberán ser esmaltadas, de primera calidad, será
perfectamente plana, con bordes bien definidos, libres de saltaduras y sin alabeos. No se
admitirán resaltos, falsas escuadras, ni mosaicos que una vez colocados suenen a hueco.-
Los pisos deberán presentar siempre superficies regulares, dispuestas según
las pendientes, alineaciones y cotas de nivel determinadas en los planos correspondientes y
que la Inspección de Obra verificara y aprobara en cada caso.-
Los pisos se colocaran por hileras paralelas con las juntas alineadas a cordel.
Finalmente se ejecutara un barrido con pastina del color correspondiente para el sellado de las
juntas.
Cuando las dimensiones de los ambientes exijan el empleo de recortes estos
se ejecutaran a maquina con la dimensión y forma adecuada a fin de evitar posteriores rellenos
con pastina.-
Artículo Nº 13 - Zócalos Cerámicos
No se colocarán.
Artículo Nº 14 - Antepechos y Umbrales de Hormigón
Los antepechos serán de hormigón armado, con pendiente suficiente para la
rápida eliminación del agua en casos de lluvia y conforme a detalle constructivo respectivo del
Plano de estructuras Aprobado por la D.P.D.U.
Los umbrales se ejecutarán de hormigón rodillado con color, en todas las puertas al exterior,
con una pendiente del 10%. Se debe considerar para el Prototipo PR2 (discapacitados), a los
efectos de facilitar el ingreso con silla de ruedas, la vinculación del umbral con la vereda
exterior de acceso, por medio de rampa conforme a Plano Gral. respectivo.
Artículo Nº 15 - Carpintería Metálica y Madera

La carpintería se realizará y ejecutará de acuerdo a las especificaciones que se
expresen a continuación, y responderán en su conformación a lo indicado en los planos
generales, planos de detalles y planillas, tanto para las viviendas PR1 y PR2.-
El contratista deberá ejecutar los trabajos de forma que resulten completos y
adecuados a su fin, en concordancia con los conceptos generales trazados en los planos, aun
cuando en ellos y en las especificaciones no se mencionen todos los elementos necesarios al
efecto.
Todos los materiales, herrajes, accesorios y dispositivos que se prevén en los
planos y especificaciones, exactamente los previstos, y las posibles variaciones o cambios se
someterán a juicio de la Inspección de la Obra y el Departamento Planificación.-
42/101
Los marcos y estructuras fijas de cualquier naturaleza que se destinen a
soportar piezas móviles, serán construidos y asegurados solidamente, de manera que el
movimiento sea correcto y no exista la posibilidad de deformación ni aflojamiento de las
aberturas, por los golpes y esfuerzos que deban soportar en uso normal. Las partes móviles se
colocaran en forma que giren o se muevan sin tropiezos, con el juego mínimo indispensable.-
La ubicación de las aberturas se encuentran establecidas en los planos
generales y de detalles, como así también el sentido de abrir de las hojas de las puertas, las
que se verificaran antes de su ejecución según la documentación de la presente licitación.-
a) Carpintería Metálica:
Se empleara chapa DD Nº 18 en marcos y hojas de ventanas y
marcos de puertas, No se proveerán POSTIGONES en ventanas V1, solo dispositivos que
permitan su futura colocación. Los mosquiteros se colocaran en todas las aberturas y se
construirán con perfil C de 30 x 30 mm.-
Los marcos serán llenados con mezcla y una vez montados o
empotrados quedaran absolutamente estancos y herméticos, asegurando de tal manera la
imposibilidad del contacto del agua con las caras internas de la chapa que por tal motivo no
pueda protegerse con pinturas anticorrosivas-
Las chapas se trabajaran con prolijidad, no permitiéndose diferencia
en los anchos de dobleces, abolladuras, etc. El material, la sección y el método de ensamblaje
de los componentes serán tales que los cerramientos sometidos a esfuerzos mecánicos
derivados del uso normal conserven sus propiedades y una adecuada resistencia mecánica.
Estarán perfectamente escuadrados, sin movimientos en sus uniones y se proporcionará el
modo adecuados para su transporte y colocación, de manera tal de no modificar los ángulos de
unión y encastre. Las hojas móviles una vez colocadas deberán girar sin tropiezo y podrán
oscilar en los límites de 2 a 3 mm.-
Los desagües estarán constituidos por botaguas de caño de Ø 10 mm
en cantidad y ubicación especificada en el plano de carpintería.
Los antepechos serán de hormigón de tal manera que permitan un
rápido escurrimiento del agua de origen pluvial hacia el exterior.-
Los dinteles en todos los casos son de hormigón.
b) Carpintería de Madera:
Las maderas para las puertas serán de primera calidad, bien secas,
sin albura, grietas o nudos saltadizos. Se labrarán con el mayor cuidado, debiendo resultar
suaves al tacto, sin vestigios de aserrados o depresiones, incluso en las ensambladuras; las
aristas serán rectilíneas, ligeramente redondas a fin eliminar filos vivos, tanto para viviendas
PR1 y PR2. Se colocara en baño para discapacitado barral metálico pintado con recubrimiento
epoxi Ø 5 cm. normalizado en cara exterior de puerta placa de 0.95m y placa metálica
protectora en ambas caras, de una altura de 0.25m, según se indica en plano de carpintería.-
Herrajes: Los herrajes a utilizar deben reunir las siguientes características:

 Pomelas mixtas de hierro, h = 160 mm y espesor 3 mm.-
 Bisagras de 8 cm. x 4 cm. y 3 mm de espesor.-
 Bisagras para postigotes en V1, de 8 a.m. x 15 a.m. y 3 mm de espesor.-
 Fallebas ovaladas, argollas de hierro y varillas de hierro de 12 mm x 3 mm
 Manijas tipo Ministerio o similares, bronce platil con argolla de chapa.-
 Cerradura de seguridad doble paleta tipo Yale o similar.-
 Cerradura común, tipo Píccolo o similar.-
 Cerradura en baño con cadena y bisagras.-
Colocación: Se efectuara con perfección. Se harán con justeza los encastres para los herrajes,
los que se colocaran mediante tornillos de tamaño adecuado los que no serán nunca
martillados, cuidando que la cabeza de los mismos no resalte.-
Los mecanismos de accionamiento, deberán ser accesibles, con el fin de que se puedan
desmontar y reparar fácilmente, sin riesgo ni necesidad de desmontar el conjunto ni perjudicar
el acabado.-
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Ejecución de los trabajos: Todos los marcos de puertas serán enviados a la obra con su
travesaño en la parte inferior para mantener las jambas paralelas.-
Artículo Nº 16 - Jaharro bajo Revestimiento
En donde corresponda colocar revestimiento cerámico según Planilla de Locales, planos
Detalles Artefactos, se ejecutará tanto en el baño como en cocina – lavadero, previo a la
colocación del revestimiento, un Jaharro de concreto 1:3 (cemento - arena) con el agregado de
1 Kg. de hidrófugo disuelto en 10 lts. de agua.
Artículo Nº 17 - Revestimiento Cerámico

Los revestimientos serán cerámicos y responderán estrictamente a las
prescripciones sobre material, dimensiones y forma de colocación, que para cada caso se
indique en los planos y planillas de locales.-
Las superficies de terminación deberán quedar uniformes, lisas, sin
ondulaciones, aplomadas, con las juntas alineadas, horizontales y coincidentes en los quiebres
de muros.-
Se exigirá la presentación de muestras de todos los materiales del
revestimiento, debiendo, previo a su uso en obra, ser aprobados `por la inspección. Para la
colocación de los revestimientos, el personal será especializado.-
En Baños se aplicará un revestimiento cerámico a 1,60 m de altura desde NPT
en todos los muros, con una faja de 0,60 m X 0,60 m en coincidencia con la flor de ducha.
Se aplicará en cocina- lavadero, sobre mesada (1.40 m) y sobre cocina
(0.60m), a una altura de 0,60 m, según lo indicado en los planos de detalles. De igual modo y
respetando la altura de 0,60m se realizará el revestimiento en el lavadero sobre pileta de lavar y
sobre espacio previsto para futuro lavarropa, tanto para Prototipo PR1 como para PR2
(discapacitados)
Artículo Nº 18 - Jaharro interior
Todas las terminaciones se realizarán de acuerdo a planos de
detalles. Los errores u omisiones que puedan hallarse en la documentación, no podrán ser
motivo de trabajos inconclusos ni mal terminados o ineficientes. Dichas tareas se subsanarán
mediante detalles cuya aprobación escrita por parte de la Inspección de Obra será condición
indispensable para concretarlo.-
Los paramentos interiores que deban revocarse presentaran
superficies perfectamente planas, degollándose las mezclas de las juntas, eliminando las partes
sueltas o flojas y humedeciendo convenientemente las superficies a trabajar para que estas
absorban agua para llenar sus poros y así evitar que tomen el agua de la mezcla de los
revoques. El ningún caso se recovara muros que no se hayan asentado perfectamente.
Se deberán ejecutar puntos y fajas de guías aplomadas con
una separación máxima de 1.50m, luego se ejecutará un chicoteado de cemento, arena gruesa
(1:3) de 0,5 cm. de espesor. Una vez terminado presentara una superficie áspera y
perfectamente adherida al muro. El mortero será arrojado con fuerza de modo que penetre bien
en las juntas o intersticios de las mismas.-
Después sobre el chicoteado se ejecutara el revoque grueso
de un espesor de 15 mm en una proporción de 1/4 Cemento -1 Cal – 3 Arena. Su superficie
será plana y se peinara para que presente una adecuada rugosidad para recibir el enlucido a la
cal.
Artículo Nº 19 - Enlucido a la Cal Interior-
Concluido las terminaciones de revoque grueso interior, se realizará una
alisada a la cal, el que no excederá de 5mm de espesor (revoque fino).
Las aristas se presentaran perfectamente rectas y francas, no se admitirán
aristas redondeadas. Las partes planas deberán presentarse como tales, sin alabeos ni
depresiones u ondulaciones. Todas las superficies serán homogéneas en grano y color, libres
de manchas, de textura uniforme; sin rugosidades, uniones defectuosas fallas, etc.-
En ningún caso se aceptara corregir defectos del revoque grueso mediante
la aplicación del revoque fino.-
La terminación se realizara con frataz de lana, pasándose sobre el enlucido
un filtro ligeramente embebido en lechada de cal de manera de obtener una superficie
completamente lisa. Con el fin de evitar los remiendos, no se revocara ningún paramento hasta
tanto no haya concluido los trabajos de otros gremios y estén colocados todos los elementos
que van empotrados en los muros, como marcos de carpintería y otros.-
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Artículo Nº 20 - Terminación Exterior de Muros (con Hidrófugo)
Todas las terminaciones se realizarán de acuerdo a planos de detalles. Los

errores u omisiones que puedan hallarse en la documentación, no podrán ser motivo de trabajos
inconclusos ni mal terminados o ineficientes. Dichas tareas se subsanarán mediante detalles
cuya aprobación escrita por parte de la Inspección de Obra será condición indispensable para
concretarlo.-
Los paramentos exteriores que deban revocarse presentaran superficies
perfectamente planas y preparadas con las mejores reglas del arte, degollándose las mezclas
de las juntas, eliminando las partes sueltas o flojas y humedeciendo convenientemente las
superficies a trabajar para que estas absorban agua para llenar sus poros y así evitar que
tomen el agua de la mezcla de los revoques. El ningún caso se revocara muros que no se
hayan asentado perfectamente.
Se deberán ejecutar puntos y fajas de guías aplomadas con una separación
máxima de 1.50m, luego se ejecutará un chicoteado de cemento, arena gruesa (1:3) de 0,5 cm.
de espesor con incorporación de Hidrófugo inorgánico 1:10 el que una vez terminado,
presentara una superficie áspera y perfectamente adherida al muro.
El mortero será arrojado con fuerza de modo que penetre bien en las juntas o
intersticios de las mismas. Después sobre el chicoteado se ejecutara el revoque grueso de un
espesor de 15 mm y su superficie será plana.-
Posteriormente se aplicara maquinado un salpicado cementicio en un espesor
mínimo de 5 mm (cemento-arena fina) el que una vez aplicado en la superficie, se debe
planchar mediante frataz. Serán rechazados todos aquellos revoques que presenten micro
fisuras por contracción y/ o micro fisuras originadas por exceso en los espesores de dichos
revoques.-
Las aristas se presentaran perfectamente rectas y francas, no se admitirán
aristas redondeadas. Las partes planas deberán presentarse como tales, sin alabeos ni
depresiones u ondulaciones. Todas las superficies serán homogéneas en grano y color, libres
de manchas, de textura uniforme; sin uniones defectuosas fallas, etc.-
Con el fin de evitar los remiendos, no se revocara ningún paramento hasta
tanto no haya concluido los trabajos de otros gremios y estén colocados todos los elementos
que van empotrados en los muros, como marcos de carpintería y otros.-
Artículo Nº 21 - Pintura en Muros Exteriores al Látex
Los paramentos nuevos que deban ser cubiertos con pintura al látex, serán
previamente lavados y libres de polvo. Una vez que han secado bien los parámetros, están en
condiciones de recibir la pintura.
Primeramente se dará una mano de fijador al agua hasta cubrir perfectamente
los muros y posteriormente se aplicaran dos manos de pintura como mínimo a base de látex
vinílico en el exterior de todos los muros.
Los colores a usar en los muros deberán ser consensuados con el
Departamento Planificación.-
Artículo Nº 22 - Mesada, Campana y Ventilaciones
Se proveerá:
 Campana de cocina metálica Chapa Nº 20, medidas mínimas 0.60 frente x 0.50 fondo y 0.7
0 mts. de alto- y caño de ventilación galvanizado de 120 mm de diámetro y sombrerete
 Caño galvanizado 100 mm de diámetro de ventilación y sombrerete, para futuro calefón
 Mesada de cocina de granito reconstituido, largo mínimo 1.40 mts y espesor 4 cm., con sus
tres cantos y plano superior de trabajo, vistos pulidos
 Claraboyas de Iluminación y ventilación en Baño y Lavadero según Plano Detalle respectivo.
Artículo Nº 23 - Pintura en Carpintería

Se ejecutarán los tipos de pintura que se indiquen en planillas de locales. Se utilizarán
productos de calidad, de marca reconocida, debiendo ser provistos a obra en envases origina-
les. En todos los casos es condición indispensable que las superficies que deban recibir
pinturas, que se hallen firmes, secas y limpias.-
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Cuando se indique el número de manos solo será a título ilustrativo; se deberán dar las que
sean necesarias para conseguir un perfecto acabado. Para esmalte sintético en madera, se
limpiará y lijará la superficie, eliminando manchas de grasa, se enmasillará donde sea necesario
y se dará una mano de fondo sintético blanco y dos manos de esmalte sintético.-
Se cuidara muy especialmente el recorte bien limpio y perfecto con las pinturas y blanqueos en
los contra vidrios, herrajes, etc. No serán aceptadas aquellas superficies que después de
pintadas con cualquiera de los tipos de pinturas establecidas en el presente pliego, presenten
goteaduras, agrietamientos, solapes en las capas aplicadas y de espesores inadecuados.-
En general se deberán proteger convenientemente las partes de las obras vecinas a las que
estén pintando, y en caso de mancharse, se limpiarán perfectamente, debiendo quedar como
resultante terminaciones bien definidas y limpias.-
Artículo Nº 24 - Provisión y Colocación de Vidrios

Se colocaran con masilla de primera calidad u otro elemento aprobado y se ajustarán con
contravidrios de Al. Serán cortados con exactitud, dejando en el vano, el vacío indispensable.
De hacerse la colocación con masilla se aplicara sobre la estructura una capa uniforme del
producto sobre el cual se colocara el vidrio, presionándolo y recortándolo cuidadosamente las
partes sobrantes.
Los contravidrios de Al se colocaran con las precauciones necesarias para no dañar la
estructura, cuidando los encuentros y no debiendo quedar rebabas o resaltos.-No se colocaran
vidrios sobre estructuras que no estén pintadas.
Los vidrios serán de acuerdo al tamaño de las aberturas, como mínimo dobles de espesor 3mm
y demás características deberá estar indicar en el plano correspondiente.- No se permite la
colocación de vidrios en hojas en forma a guillotina.
Artículo Nº 25 - Veredas de acceso y perimetrales (incluido rampas)
Se ejecutara contrapiso de hormigón terminado al frataz (sin color) con un espesor de 0.10m,
según plano general, en veredas de acceso a la vivienda, y veredines perimetrales. El ancho
de los mismos será de 0.90m para veredas de acceso, de 0.30m para veredines perimetrales.-
La rampas exteriores de acceso en Prototipo PR2 se terminaran rodilladas.
Artículo Nº 26 - Instalación Sanitaria

Los trabajos de instalación sanitaria se ejecutarán de acuerdo a la
documentación técnica de la obra y las normas vigentes dictadas por la autoridad competente
(Obras Sanitarias Sociedad del Estado).-
Se proveerá e instalará la totalidad de los materiales, artefactos, accesorios,
mano de obra, etc. correspondiente al sistema, de forma tal que su ejecución responda a las
reglas de arte y su funcionamiento correcto. Los planos pertinentes se someterán a la
aprobación de la autoridad competente, lo mismo que todo croquis, plano de modificación,
conforme a obra y toda otra documentación complementaria de las instalaciones.
Se gestionarán todas las inspecciones reglamentarias 1- Inspección de
Cañería base y Cañerías de agua fría y caliente (destapada); 2 – Inspección final.-
Todos los trabajos que quedan ocultos deberán ser autorizados por la
inspección de la obra previo a su cierre (o tapados), caso contrario, la inspección se reserva el
derecho de exigir su destapado sin que esto signifique adicional alguno.
Se realizarán todas las gestiones relacionadas con el cumplimiento de
impuestos, derechos, tasa, gabelas, etc., que graven los trabajos.-
Los materiales, artefactos, accesorios, etc., serán aprobados por la autoridad
competente, y serán provistos y colocados, aptos para su correcto funcionamiento y de las
características detalladas en la documentación técnica pertinente.-
Además todos los caños y piezas especiales que se utilicen en la obra
desagües cloacales (primarios, secundarios, ventilaciones), cañería de distribución, agua fría y
agua caliente, deberán cumplir las Norma IRAM (el producto debe poseer Sello IRAM en caso
contrario Certificado IRAM de conformidad de lote).
A los efectos de uniformar la calidad de los materiales en lo que se refiere a
cañería y piezas especiales se debe mantener la Marca.-
Cámara de Inspección: Serán de características y marcas exigidas por OSSE; los cojinetes
se ejecutarán también dando cumplimiento a las normas vigentes.-
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Pozo absorbente: Se ejecutarán, donde las características del terreno, y la profundidad de la
Napa Freática lo permitan. (Suelo absorbente “arena-ripio”); de acuerdo al plano de detalle y
la documentación del presente pliego, tendrán las siguientes dimensiones (Prof. min. 8,00m-
diam. interno min. 1,80m).-
Zanja de drenaje: Se ejecutarán donde las características del terreno no permitan la ejecución
de pozos absorbentes debido a que la Napa Freática este muy elevada (profundidad máximo
1,50 m)
De acuerdo al plano de detalle y documentación del presente pliego. Tendrán las siguientes
dimensiones, dependiendo de las características del terreno
Muy absorbentes (arena-ripio) mínimo 15 m
Poco absorbentes (arena-limo-arcilloso) mínimo 30 m
En terrenos impermeable (arcilla) o con la Napa Freática muy elevada profundidad inferiores a
1,50 m, se deberá diseñar otro sistema (Red colectora con planta de tratamiento de líquidos
Cloacales).-
Cámaras sépticas: se ejecutarán de acuerdo al plano de detalle y documentación del presente

pliego con una capacidad mínima de 1500lts.para cuando se adopta el pozo absorbente y 2000
lts cuando se adopta zanja de drenaje.-
Pileta de Patio: Serán de PVC o polipropileno, de marcas aprobadas, con marco y reja de
bronce pulido a bisagra o atornilladas; se colocarán sobre un contrapiso de hormigón.-
Bocas de acceso: Serán de PVC o polipropileno, de marcas aprobadas, con marco y tapa
ciega pulido atornilladas; se colocarán sobre un contrapiso de hormigón.-
Caños de Cloacas: Se usarán para cañerías primarias caños de PVC Ø 110 Espesor 3.2 mm
no plastificado (pegado o de unión deslizante con aro de caucho), o polipropileno con juntas
con aros de goma, con sus respectivas juntas de dilatación y manguitos de deslizamientos,
abrazaderas fijas y deslizantes.-
Caño de Ventilación: Serán de PVC (pegado o de unión deslizante con aro de caucho) o
polipropileno con juntas con aros de goma, con su correspondiente sombrerete; se colocarán
grampas de fijación o abrazaderas tipo collar. Sus diámetros mínimos serán de ø 110 mm para
ventilación de cámaras y pozos absorbentes.-
Cañería de Agua Fría: Se colocará cañería de polipropileno tricapa roscada o termofusionable

de marcas aprobada por OSSE. Las descargas y desagües de artefactos serán de PVC con
junta pegada o polipropileno con aros de goma, con sus correspondientes accesorios.-
Los codos a emplear en las conexiones de los artefactos deben ser del tipo de codos con rosca
metálica (INSERTO METALICO)
Cañería de Agua Caliente: Se colocará cañería de polipropileno tricapa roscada o

termofusionable con cobertura tubular de espuma de polietileno (aislamiento térmico flexible),
con sus correspondientes accesorios; de marca aprobada por OSSE
Los codos a emplear en las conexiones de los artefactos deben ser del tipo de codos con rosca
metálico
Todas las cañerías expuestas a la intemperie deberán protegerse mediante una envoltura para
evitar su deterioro por los efectos de los rayos solares y de los efectos de las heladas mediante
cobertor termo aislante de espuma de polietileno con aluminio (aislamiento térmico flexible),
con sus correspondientes accesorios
Artefactos: Los artefactos y accesorios serán de primera calidad y de tipos que se detallan a
continuación, tanto para las viviendas: PR1 y PR2 (discapacitados):
Inodoros para PR1: Serán de loza blanca, sinfónica, con su correspondiente asiento, brida y
tornillos de bronce, el depósito será del tipo mochila (capacidad mínima de 14 litros).-
Inodoros para PR2: Serán de loza blanca altura 0.48 m, sinfónica, con su correspondiente
asiento para discapacitados, brida y contara con 4 (cuatro) fijaciones al piso a los efectos de
poder soportar los esfuerzos laterales del traslado desde la silla de ruedas de la persona hasta
el artefacto, el depósito será del tipo mochila (capacidad mínima de 14 litros).-
Bidet para PR1: El artefacto no se proveerá, pero sí sus conexiones para su futura
colocación.-
Bidet para PR2: No se proveerá el artefacto si conexiones para futura colocación de
Bidematic y/ o futuro artefacto bidet.-
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Lavatorios para PR1: Serán de loza blanca, tipo de colgar, (49 X 42 x 15), con su
correspondiente gritería juego con pico mezclador cromado sopapa y tapón de plástico.
Lavatorios para PR2: Serán de loza blanca, con soporte fijo (65.5 X 55.6 x 16) altura 0.80m,
con su correspondiente gritería tipo monocomando especial para discapacitados, sopapa y
tapón de plástico.
Pileta de Cocina para PR1: Será de acero inoxidable 50 x 35 x 18 cm., sifón de PVC y su
correspondiente gritería juego mezclador cromado con pico móvil sopapa y tapón de plástico.
Pileta de Cocina para PR2: Será de acero inoxidable 50 x 35 x 18 cm., sifón de PVC y su
correspondiente gritería juego mezclador cromado con pico móvil (para discapacitados),
sopapa y tapón de plástico.
Pileta de Lavar: Será de hormigón premoldeada con sus correspondientes apoyos y 2 canillas
de bronce una con rosca para manguera sopapa y tapón de plástico.-Dimensiones mínimas
(57 x 37 x27).-
Duchas para PR1: Será de tipo juego mezclador con transferencia y flor fija cromado.
Desagüe independiente con rejilla mignon.-
Duchas para PR2: Será de tipo monocomando (para discapacitados) y flor fija cromado.
Desagüe a PPA con rejilla de bronce.-
Los accesorios para viviendas PR2, deberán respetar lo especificado en planos de detalles y
planilla de locales. Se proveerá silla rebatible con bárrales normalizada y barral fijo 0.90m de
longitud normalizada.-
Tanque de Reserva y Calefón a Leña

Serán de 850 litros de capacidad mínima, de
Polietileno rotomodelado tricapa aprobados por OSSE.- Color Claro
Los tanques deberán contar con certificado de aptitud para depósito de agua potable según
Normas IRAM y de SENASA
Se proveerá calefón a Leña de 80 lts. en chapa Nº 18,
esmaltado.
El colector del tanque de reserva (de diámetro mínimo
de 32 mm. Dispondrá de tres bajadas una exclusiva para alimentar el calefón Instantáneo a
Gas con diámetro de 25 mm otra bajada para alimentar el Calefón a leña de diámetro 19 mm y
una para la distribución del agua fría de diámetro 13 mm.
Conexiones Domiciliarias:
AGUA: Ejecución de conexión domiciliaria de agua: Será caño
P.E.A.D. PN 10 diámetro 20 mm, con sus correspondientes accesorios (Férula, llave maestra
de bronce tipo c) conforme a lo dispuesto a la Decisión Nº 687 / 98/ OSSE, de la RV.-
Los medidores de caudal se colocarán con sus accesorios de acuerdo a lo establecido en a la
decisión Nº 0299/2002 OSSE.-
En el caso que la Entidad que suministre el Agua Potable al Barrio no solicite el medidor se
dejara prevista en la conexión su futura colocación.-
CLOACA: Se ejecutará de acuerdo a las normas vigentes en OSSE para este tipo de obras y
con materiales de primera calidad ajustándose a la decisión Nº 1390/93 OSSE.-
EL director de obra solicitará ante las autoridades competentes todas las inspecciones
reglamentarias, asimismo presentará a la inspección de obra, todos los comprobantes de la
Los trabajos que deban quedar ocultos,
deberán ser autorizados por el inspector de la obra previo a su cierre (o tapado), caso contrario
la inspección se reserva el derecho de exigir su apertura sin que esto signifique adicional
alguno.
Artículo Nº 27 - Instalación Eléctrica
Comprenderá la provisión total de materiales y mano de obra para la instalación eléctrica,
confección de planos finales y tramitación en las oficinas correspondientes para su aprobación.
La instalación se conectará a la red de servicio externo, de acuerdo a las normas vigentes
establecidas por Energía San Juan S. A...-
1. Inspecciones: Se solicitarán ante las reparticiones que corresponda las inspecciones
correspondientes a:
a) Terminación de colocación de cañerías en losa.-
b) Terminación de colocación del resto de cañerías y caja para medidor, cajas de tableros,
cajas para tomas, etc.-
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c) Una vez colocadas todas las llaves, tomas, tableros, etc.-
d) Cada vez que por causas no previsibles, sea necesario apartarse del proyecto.-
2. Materiales: Serán de calidad reconocida.-
a) Caños: Serán de hierro acerado, esmaltado interior y exteriormente a fuego, marca
Esmeralda o similar, aprobados, los cuales permitirán en frío y sin relleno, curvas de 90°, las
curvas no deberán tener un radio menor a seis (6) veces el diámetro interno del caño. Los
caños serán del tipo semipesado. Para TV. y teléfono, tipo liviano.-
b) Cajas: Serán del tipo chapa N° 18, de una sola pieza, estampada y esmaltada interior y
exteriormente. Las cajas para brazos, se colocarán a 2,20 m de altura desde el piso terminado.
En cada boca de centro, se colocará un gancho de suspensión de varilla de hierro de 6 mm de
diámetro mínimo. Este dispositivo pasará a través de la boca central del fondo de la caja, para
ser fijado sólidamente a la losa techo y en forma tal que el gancho quede a nivel del broche de
la caja y que ni ésta, ni las cañerías que a ella se conecten, soporten esfuerzo alguno por la
suspensión de artefactos de iluminación.-
c) Llaves, Tomas, Pulsadores: Serán para embutir, tipo ATMA o similar, con tapas de
material aislante, color marfil, llaves capacidad mínima 6 Amperes - 250 Voltios, tomacorrientes
dual c/ toma a tierra para embutir, capacidad mínima 10 Amp. - 250 Voltios.-
d) Tableros: Serán tableros seccionales de dos circuitos con llaves térmicas bipolares en caja
metálica, con puerta de cierre a presión, de 10, 15 o 25 Amperes y disyuntor diferencial, como
se indica el Plano de Instalación.-
e) Pilastra para medidores: Será de hormigón premoldeado normalizadas, provistas de cajas
metálicas con tapa para uno o dos medidores y fusibles de protección, según corresponda.
Cuando se presenten viviendas apareadas se colocara 1 (una) pilastra para dos medidores.
f) Conductores: Serán de cables trenzados de cobre electrolítico, de alta conductibilidad,
revestidos en PVC y aprobados. El conductor de puesta a tierra será de las mismas
características, desnudo.-
g) Campanilla: Se armará sobre una roseta de madera de 10 cm. x 10 cm., sobre la que se
fijará la misma, que será del tipo chicharra (económica).-
3.- Las cañerías y cajas irán en las losas y paredes a ras de pared. La conexión entre cajas y
caños se realizará por medio de una tuerca y una boquilla metálica, ésta última, además de
asegurar continuidad en las cañerías, tendrá por objeto proteger los conductores colocados.
Antes de pasar los conductores, deben estar colocadas todas las cajas y caños, con un sistema
de cañería continuo, de caja a caja.
Debe dejarse por lo menos una longitud de 15 cm. de conductor disponible en cada caja de
conexión para utilizarse en el conectado de artefactos o simplemente para el empalme de
conductores. En el caso de los conductores que pasan sin empalme a través de las cajas de
conexión, deberán formar un bucle. En ningún caso se permitirán las cañerías en forma de "U".
Tanto en las losas como en las bajadas se considera innecesaria la utilización de curvas
prefabricadas.-
La puesta a tierra se hará por medio de una jabalina de hierro galvanizado, de una longitud
mínima de 1,80 m. Ella irá totalmente enterrada en un lugar próximo al tablero, en su parte
superior irá perfectamente soldada al conductor de tierra (cobre desnudo de 4 mm) de forma tal
de asegurar una óptima resistencia mecánica y continuidad eléctrica.-
4.- Toda norma no establecida en el Pliego, se ajustará a las reglamentaciones vigentes de la
Municipalidad correspondiente y / o Energía San Juan S.A. y a la "Reglamentación para la
ejecución de Instalaciones Eléctricas en inmuebles de la Asociación Argentina de
Electrotécnicos" (última edición).-
Artículo Nº 28 - INSTALACIÓN PARA GAS:
La instalación de gas natural o envasado deberá dejarse en

condiciones de funcionamiento, y se ejecutarán de acuerdo a los planos de proyecto del
presente pliego (los cuales se ajustaran respetando la normativa vigente),
Planos: La Contratista confeccionará los planos definitivos que
requiera la Empresa prestataria, gestionará su aprobación y abonará los derechos que
correspondan, entregando a la Inspección del IPV copia de los mismos y todos los formularios
correspondientes aprobados. Firmados por la Empresa constructora y el matriculado actuante
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Nota: Aunque el predio no cuente con el servicio de gas natural,
de igual modo se deberá dejar prevista toda la instalación para este servicio y documentación e
inspecciones de la Empresa prestataria, pertinente en cada vivienda. Para ello se requiere el
formulario parcial correspondiente aprobado, con lo que se cumplimenta la aprobación de las
cañerías colocadas y la correspondiente prueba de hermeticidad con el objeto de realizar la
conexión inmediata al momento en que el servicio de gas natural esté habilitado.
Se proveerá e instalará la totalidad de los materiales, artefactos,
accesorios, mano de obra, etc. correspondiente, de forma tal que su ejecución responda a las
reglas de arte y su funcionamiento correcto.
El contratista solicitara todas las inspecciones
reglamentarias.-
Materiales: serán de marca aprobada por (ENARGAS o EL ENTE PRESTATARIO DEL
SERVICIO), y de primera calidad. Los materiales serán indicados en el plano correspondiente
y responderán a las siguientes características:
1.- Caños, de hierro negro epoxi, con sus correspondientes piezas, de diámetro según calculo;
se protegerán de acuerdo al reglamento vigente.-
2.- Las llaves de paso de gas para los artefactos, serán de bronce cromadas, con roseta; la
llave de paso del gabinete será de bronce común (de acuerdo a RV).-
3.-, Se proveerá cocina 4 hornallas con horno. No se proveerá el calefactor, ni el calefón si sus
correspondientes pico tapados y llave de paso, según lo especificado en plano.-
4.- El Nicho para regulación y el Gabinete para tubos de gas, se construirá de acuerdo a la
reglamentación fijada por (ENARGAS o EL ENTE PRESTATARIO DEL SERVICIO).-
5.-Chimenea: Será de chapa galvanizada con su correspondiente sombrerete y diámetros

reglamentarios.-
6.-Ventilaciones: Se dejarán previstos conductos de chapa galvanizada rígidos, en  100 mm., para
calefón y  125 mm para campana de cocina, cuyas uniones se sellarán con caucho sintético,
(considerando que la empresa prestataria no admite caños de chapa corrugados del tipo flexibles).
Se colocaran rejillas de aporte de aire y/o ventilación, las mismas se harán en un todo de acuerdo al
proyecto de instalación para gas y al reglamento vigente (se instalarán en muros, dos rejillas de
aporte de aire de 20 x 20 cm., una a 30 cm. sobre nivel de pisos y otra a nivel de techos o cielorrasos
según corresponda).
Artículo Nº 29 - Marcado de Vértices con Postes
En cada esquina de cada uno de los lotes, deberán colocarse postes prefabricados de
hormigón, de una altura de 1,20 m. sobre el nivel de terreno, de 0.10 x 0.10 m, fundados a
profundidad suficiente y sin colocación de alambrado.
Artículo Nº 30 - Terminación y Limpieza

La obra será entregada completamente limpia libre de materiales excedentes y residuos. La
limpieza será permanentemente, a los efectos de mantener la obra limpia y transitable.
Una vez terminada la obra de acuerdo con el contrato y antes de la recepción provisional de la
misma, el contratista estará obligado a ejecutar además de la limpieza periódica
precedentemente exigida, otra de carácter general que incluye los trabajos que se detallan en
las especificaciones técnicas.-
Se incluye en este ítem todos los útiles y materiales de limpieza, abrasivos, ácidos, etc., a
efecto de dejar completamente limpio los pisos, revestimientos, revoques, carpintería, vidrios
etc.
Dpto. Planificación - Octubre, de 2.008.
50/101
51/101
ANEXOS
52/101
ANEXO Nº 1 - Planilla Resumen de Localizaciones 1
Plazo de
Dif. + / -
Nº de Viviendas Aparea- Infraestructura Mínima Ejecución
Nombre de Fantasía Dpto. Cant. Viv. Localidad Equipamiento Mínimo Área Intervención
miento Exigida (días
(Nº)
Programa
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle Aberastain, 500 m a ambos lados de la misma, desde Calle 13 hasta 2.000 m. al Norte.
Pocito - Conjunto 1 71 4 75 15 Si La Rinconada - Área Norte Agua Potable-Energía Eléctrica 300
Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle Aberastain, 500 m a ambos lados, desde Calle 13 hasta Calle Nueva
Pocito - Conjunto 2 71 4 75 15 Si La Rinconada - Área Sur Agua Potable-Energía Eléctrica 300
Unión Vecinal
Pocito
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle Mendoza hasta Calle A. Gil de Moya y desde A. de Rojas hasta 200 m al Sur de Calle A. Gil
Pocito - Conjunto 3 28 2 30 6 No C.S.R. Carpintería 180
Red Cloacal Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle Mendoza, desde Calle 18, 500 m al Norte y al Sur, hasta Callejón Frau desde Calle Mendoza 300
Pocito - Conjunto 4 66 4 70 14 No C.S.R. Vª Municipal Agua Potable-Energía Eléctrica 300
Unión Vecinal m al Oeste
Subtotal Pocito 250
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área Urbana y Área Expansión Urbana S/D.P.D.U.
Zonda - Conjunto 1 38 2 40 8 Si Vª Basilio Nievas Agua Potable-Energía Eléctrica 240
Unión Vecinal
Zonda
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área Urbana y Área Expansión Urbana S/D.P.D.U.
Zonda - Conjunto 2 57 3 60 12 Si Vª Basilio Nievas Agua Potable-Energía Eléctrica 270
Unión Vecinal
Subtotal Zonda 100
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área Urbana S/D.P.D.U.

Ullum - Conjunto 1 38 2 40 8 Si Vª Ibáñez Agua Potable-Energía Eléctrica 240
Unión Vecinal
Ullum
Ullum - Conjunto 2 57 3 60 12 Si Vª Aurora Agua Potable-Energía Eléctrica 270
Unión Vecinal
Subtotal Ullum 100
Techo Digno
9 de Julio - Conjunto 1 57 3 60 12 Si Vª 9 de Julio Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
9 de Julio
S/exigencias D.P.D.U - Lote para C.S.R. S/D.P.D.U.
9 de Julio - Conjunto 2 38 2 40 8 No C.S.R. Las Chacritas Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal
Subtotal 9 de Julio 100
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle La Laja, 300 m. a ambos lados de la misma, desde Callejón Recabarren hasta calle San Nicolás
Albardón - Conjunto 1 57 3 60 12 No Vª Ampacama - Área Rural Agua Potable-Energía Eléctrica- 270
Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para vª Cabecera, completando la zona urbana en las áreas Norte y Este. Calle Arenales hasta Pizarro y
Albardón - Conjunto 2 95 5 100 20 Si Vª San Martín - Área Urbana Agua Potable-Energía Eléctrica- 360
Unión Vecinal hasta 100 m de los barrios 15 de Abril y Pintor
Agua Potable-Energía Eléctrica-Red S/exigencias D.P.D.U - Lote para Colindante al Este de Villas Villicum I y II y Bº Campo Afuera
Albardón - Conjunto 3 Albardón 57 3 60 12 Si Campo Afuera 270
Cloacal Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para C.S.R. Vª Obispo Zapata, en el área comprendida por las Calles Sarmiento, Rawson, De los Ríos y F.
Albardón - Conjunto 4 38 2 40 8 No C.S.R. El Rincón Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal M. Esquiú
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle La Laja, 300 m. a ambos lados de la misma, desde Calle España hasta Callejón Recabarren
Albardón - Conjunto 5 38 2 40 8 No La Laja - Área Urbana Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal
53/101
Subtotal Albardón 300
(*): Para los Conjuntos de 30 o más Viviendas, obligatoriamente deberá incluirse un lote de 500 m2 destinado a la sede de la Unión Vecinal
Plazo de
Dif. + / -
(Nº)
Programa
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Vª Cabecera - Área Urbana S/D.P.D.U.
Angaco - Conjunto 1 47 3 50 10 Si Vª El Salvador 240
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Cruce Calles Aguilera y Zapata, en un radio de 300 m.
Angaco - Conjunto 2 28 2 30 7 No C.S.R. - La Cañada Agua Potable-Energía Eléctrica- 180
Unión Vecinal
Angaco
Angaco - Conjunto 3 19 1 20 4 No C.S.R. - Alamito Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 Calle Sta. Elena, 100 m a ambos lados, desde Estación J. Jufré, hasta 200 m al Norte
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Calle Nacional, 100 m al Oeste y 700 m. al Este, desde Vías FFCGSM al Sur hasta el Canal El
Angaco - Conjunto 4 47 3 50 10 No C.S.R. - El Plumerillo Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal Bosque al Norte.
Subtotal Angaco 150
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Sector colindante al Bº Entre Ríos o intersección Calles Rawson y Cruz Godoy, en un radio de
San Martín - Conjunto 1 43 2 45 9 Si Vª Alem 240
Red Cloacal Unión Vecinal 200 m.
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Sector colindante al Bº Dominguito o intersección Calles Rawson e Independencia, en un radio de
San Martín - Conjunto 2 28 2 30 6 No Vª Dominguito Agua Potable-Energía Eléctrica- 180
Unión Vecinal 200 m.
San Martín
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Sector colindante al Bº Pié de Palo o intersección Calles Sarmiento y Cruz Godoy, en un radio de
San Martín - Conjunto 3 28 2 30 6 Si San Isidro - Zona Centro 180
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Sector colindante al Bº Independencia o intersección Calles Laprida y San Isidro, en un radio de
San Martín - Conjunto 4 43 2 45 9 No San Isidro - Zona Norte 240
Subtotal San Martín 150
S/exigencias D.P.D.U - Lote para
Techo Digno
Caucete - Conjunto 1 28 2 30 6 No La Puntilla Agua Potable-Energía Eléctrica- 180 500 m al Sur y 300 m al Norte de Calle Lavalle, entre Calles San Isidro y Rawson
Unión Vecinal
Caucete - Conjunto 2 95 5 100 20 Si Ciudad de Caucete 360
Caucete
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área delimitada por las Calles Bandera de los Andes, A. Correa, San Lorenzo y Oviedo
Caucete - Conjunto 5 47 3 50 10 No Pozo de los Algarrobos Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área delimitada al NorEste por el límite departamental, desde Calle Caseros hasta R. Sénz Peña,
Caucete - Conjunto 6 28 2 30 6 No Los Médanos Agua Potable-Energía Eléctrica- 180
Unión Vecinal sobre Calle P. Sanjuaninas, 300 m a ambos lados
Caucete - Conjunto 7 19 1 20 4 No Pié de Palo Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 Cruce Estación Pié de Palo y San Lorenzo, en un radio de 300 m.
Caucete - Conjunto 8 19 1 20 4 No Divisoria Sur Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 Cruce Calles J. J. Bustos, entre Oviedo y Divisoria, en un radio de 300 m.
54/101
Subtotal Caucete 400
2
(*): Para los Conjuntos de 30 o más Viviendas, obligatoriamente deberá incluirse un lote de 500 m destinado a la sede de la Unión Vecinal
Plazo de
Dif. + / -
(Nº)
Programa
S/exigencias D.P.D.U - Lote para 300 m a ambos lados de Calle 23, desde Calle 8 hasta Ruta 279
25 de Mayo - Conjunto 1 28 2 30 6 No La Chimbera - Sector Oeste Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal
Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área Urbana S/D.P.D.U.
25 de Mayo - Conjunto 2 38 2 40 8 Si Vª Santa Rosa 300
S/exigencias D.P.D.U - Lote para Área colindante Bº Vª Borjas - Área Urbana - S/D.P.D.U.
25 de Mayo - Conjunto 3 25 de Mayo 47 3 50 10 Si Casuarinas Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
La Chimbera - Sector S/exigencias D.P.D.U - Lote para 300 m a ambos lados de Calle 25, desde Ruta 279 hasta 100 m al Norte del Bº La Chimbera I
25 de Mayo - Conjunto 4 28 2 30 6 No Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Centro Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para 300 m a ambos lados de la Ruta 270, desde Divisoria hasta Calle 2
25 de Mayo - Conjunto 5 47 3 50 10 No C.S.R. Divisoria Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
Subtotal 25 de Mayo 200

Sarmiento Conjunto 1 38 2 40 8 No Cochagual Norte Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
Sarmiento Conjunto 2 28 2 30 6 Si Vª Cabecera ( Media Agua ) 240
Sarmiento Conjunto 3 47 3 50 10 Si Vª Cabecera ( Media Agua ) 300
Sarmiento
Sarmiento Conjunto 4 38 2 40 8 Si Los Berros Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
Techo Digno
Sarmiento Conjunto 5 14 1 15 3 No Pedernal Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 C.S.R. S/D.P.D.U.
Sarmiento Conjunto 6 24 1 25 5 No Colonia Fiscal Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - (*) 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
Subtotal Sarmiento 200
S/exigencias D.P.D.U - Lote para C.S.R. - Cruce Calles Moreno y Patricias Mendocinas, en un radio de 1.500 m.
- Calingasta - Conjunto 1 38 2 40 8 No C.S.R. Vª Pituil (Barreal) Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal

- Calingasta - Conjunto 2 38 2 40 8 Si Barreal Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal

- Calingasta - Conjunto 3 Calingasta 38 2 40 8 No C.S.R. Sorocayense Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
- Calingasta - Conjunto 4 19 1 20 4 No C.S.R. La Isla Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
- Calingasta - Conjunto 5 9 1 10 2 No C.S.R. Villa Nueva Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 C.S.R. S/D.P.D.U.
55/101
Subtotal Calingasta 150
2
(*): Para los Conjuntos de 30 o más Viviendas, obligatoriamente deberá incluirse un lote de 500 m destinado a la sede de la Unión Vecinal
Plazo de
Dif. + / -
(Nº)
Programa
Iglesia - Conjunto 1 19 1 20 4 No C.S.R. - Tudcum Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 2 14 1 15 3 No C.S.R. - Bella Vista Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 3 19 1 20 4 No C.S.R. - Las Flores Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 4 Iglesia 14 1 15 3 No C.S.R. - Angualasto Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 240 C.S.R. S/D.P.D.U.
Iglesia - Conjunto 5 9 1 10 2 No C.S.R. - Zonda y Campanario Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - 180 C.S.R. S/D.P.D.U.

Iglesia - Conjunto 6 2 40 8 Si Rodeo Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
38 Unión Vecinal

Iglesia - Conjunto 7 28 2 30 6 Si Colola Agua Potable-Energía Eléctrica- 270
Unión Vecinal
Subtotal Iglesia 150

Jáchal Conjunto 1 38 2 40 8 No Niquivil Centro Agua Potable-Energía Eléctrica- 300
Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para
Techo Digno
Jáchal Conjunto 2 76 4 80 16 Si Vª Cabecera (San José) Agua Potable-Energía Eléctrica- 360 Área Urbana S/D.P.D.U.
Unión Vecinal

Jáchal Conjunto 3 Jáchal 76 4 80 16 Si Vª Cabecera (San José) Agua Potable-Energía Eléctrica- 360
Unión Vecinal
S/exigencias D.P.D.U - Lote para C.S.R. - Alto Huaco: Calle Paso de los Andes, al Norte, hasta Buenaventura Luna.
Jáchal Conjunto 4 19 1 20 4 No C.S.R. - Alto Huaco Agua Potable-Energía Eléctrica- 240
Unión Vecinal

Jáchal Conjunto 5 28 2 30 6 Si Villa Mercedes Agua Potable-Energía Eléctrica- 270
Unión Vecinal
Subtotal Jáchal 250
Valle Fértil - Conjunto 1 24 1 25 5 No C.S.R. - Astica Agua Potable-Energía Eléctrica- S/exigencias D.P.D.U - (*) 240 C.S.R. S/D.P.D.U.

Valle Fértil - Conjunto 2 71 4 75 15 Si Vª Cabecera (San Agustín) Agua Potable-Energía Eléctrica- 360
Unión Vecinal
Subtotal Valle Fértil 100
56/101
(*): Para los Conjuntos de 30 o más Viviendas, obligatoriamente deberá incluirse un lote de 500 m 2 destinado a la sede de la Unión Vecinal
A N E X O Nº 2
MODELO DE DECLARACIÓN JURADA
Declaramos bajo juramento haber ingresado los aportes previsionales que

correspondían tributar por los sueldos abonados a nuestro personal el mes de . . . . . .
. . . . (1) del año . . . . , cuyo vencimiento operó el . . . . . . . . . . . (2) del año . . . . . . . ,
adjuntando fotocopia autenticada por Escribano Público que así lo certifica.
Inscripción en Caja Previsional . . . . . . . . . . . . . Nº . . . . .
San Juan, . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-
.................
Firma Empresa Proponente
(1) Último mes de acuerdo a la fecha de la Licitación.
(2) Mes siguiente al indicado en (1).
57/101
A N E X O Nº 3
PLAN DE TRABAJOS E INVERSIONES VALORES EN PESOS
OBRA:
M E S E S
ITEM Nº DESCRIPCIÓN DEL ITEM (%) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
MENSUAL
AVANCE FÍSICO ACUMULADO
MENSUAL
INVERSIÓN ACUMULADA
VALOR TERRENO
ANTICIPO
58/101
MENSUAL
INVERSIÓN ACUMULADA
A N E X O Nº 4
ANÁLISIS DE PRECIOS A Fecha:
Obra:
A – EQUIPOS
Item Nº DESIGNACIÓN U CANTIDAD $ $ TOTALES
UNITARIOS
1
2
3
4
5
6
7
TOTAL A
B – MATERIALES
UNITARIOS
1
2
3
4
5
6
7
TOTAL B
C – MANO DE OBRA
UNITARIOS
1 Oficial Especializado
2 Oficial
3 Medio Oficial
4 Ayudante
5 Cuadrilla A
6
TOTAL C
COSTO DIRECTO ( CD ) TOTAL D = A+B+C
59/101
CURVA DE INVERSIONES
Obra: No se admitirán programaciones fuera de la Banda ANEXO Nº 5
100 98,3 100
100,0
95 96,35
94,1
90 90,40 93,2
87,3
85 83,60
82,2
80 80,5
75
71,47 70,3
70
68,6
65
60 60,87
59,2
55 55,8
50 48,58 49,0
45
43,1 Banda Admisible
Inversiones ( % )
40 39,7
36,50
35
30 31,2
29,5
25 25,23
21,0 21,8
20 19,29
16,7
15 15,0
15
10
5
0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Plazo de Ejecución ( % )
60/101
CURVA DE AVANCE FÍSICO
Obra: No se admitirán programaciones fuera de la Banda Admisible ANEXO Nº 6
100 100
98
95,7
93 92
90 88,7
85
80 80,71
79
77
70
66,44 65
63
60
53,97
52
50
48
Banda Admisible
40 39,51 40
Avance Físico ( % )
33
30 29
25,29
20 19
17
12,04
10
7 8
5,05
2
0 0
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100
Plazo de Ejecución ( % )
61/101
INSTITUTO PROVINCIAL
DE LA VIVIENDA
SAN JUAN
ANEXO Nº 7
RESUMEN GENERAL DEL PRESUPUESTO
A) VIVIENDAS
......... $.............
Subtotal Viviendas $.............
B) INFRAESTRUCTURA
Red de Agua Potable $............
Red de Cloacas (si corresponde) $............
Red Eléctrica L.B.T. y A.P. $............
Urbanización $............
Subtotal Infraestructura $............
C) OBRAS DE NEXO
............... $............
Gastos Generales % $............ $.............
Subtotal $............ $.............
Beneficios % $............ $.............
Subtotal $............ $.............
Impuestos
I.V.A. e Impuestos Viviendas % $.............
I.V.A. e Imp. Infraestructura y Obras de Nexo $............
.
Totales Parciales $............ $.............
.
Valor Terreno $.............
Total General $.............
El presente Presupuesto asciende a la suma de PESOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

....................................................................
(En caso de corresponder, considerar Flete)
62/101
ANEXO Nº 8
CÓMPUTOS Y PRESUPUESTOS
OBRA:
RUBRO:
ITEM UNIDAD CANTIDAD PRECIO PRECIO TOTAL

UNITARIO
Nº DENOMINACION
1
63/101
A N E X O Nº 9
MODELO DE COMPROMISO DE VENTA
En cumplimiento de los compromisos formales exigidos por el Pliego de

Condiciones Particulares de la Licitación Pública Nº 05 / 2.008, correspondiente a
2.600 Viviendas distribuidas en 61 Conjuntos, adjuntamos al presente el Certificado
de Dominio del Inmueble sito en Calle . . . . . . . . . . . . Nº . . . . . identificado con NC .
. . . . . inscripto el dominio al Nº . . . . Fº . . . . Tº . . . ., de . . . . Año . . . . a nombre
del Señor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ( Propietario ), quien firma el
presente junto con el suscripto en prueba de conformidad. Al propio tiempo,
declaramos nuestro compromiso irrevocable de venta de dicho inmueble a favor del
Instituto Provincial de la Vivienda, para la implementación de las obras que se licitan,
por el plazo que demande la Adjudicación de los trabajos.
Asimismo, renunciamos a reclamar gastos improductivos y/o

indemnizaciones provenientes de daños y perjuicios por el tiempo que se encuentre
pendiente la adjudicación de la obra, manifestando en forma expresa y bajo
Declaración Jurada, que el inmueble ofrecido se encuentra libre de ocupantes y de
cosas.
Este Compromiso de Venta lo realizamos bajo la condición suspensiva

de que resultemos adjudicatarios y ejecutores de la obra; en caso que esta condición
no se cumpliera, la obligación asumida por el presente se tendrá como si nunca se
hubiese formulado, de conformidad a lo dispuesto por los Artículos Nº 5 – Capítulo l y
Nº 8 – Capítulo ll.
San Juan, . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-
............. .........
PROPIETARIO EMPRESA
CERTIFICACIÓN ESCRIBANO PÚBLICO
64/101
ANEXO Nº 10
65/101
A N E X O Nº 11
CUADRO A1
VIVIENDAS
MONTO % DEL
RUBRO ITEM
DEL COSTO
RUBRO
COSTO TOTAL CUADRO A1
66/101
A N E X O Nº 12
CUADRO A2
INFRAESTRUCTURA Y URBANIZACIÓN
MONTO % DEL
RUBRO ITEM
DEL COSTO
RUBRO
67/101
A N E X O Nº 13
CUADRO A3
OBRAS DE NEXO
MONTO % DEL
RUBRO ITEM
DEL COSTO
RUBRO
68/101
A N E X O Nº 14
CUADRO A4
OBRAS COMPLEMENTARIAS
MONTO % DEL
RUBRO ITEM
DEL COSTO
RUBRO
69/101
A N E X O Nº 15
CUADRO E
DESCRIPCIÓN % IMPORTE
COSTO CUADRO A1
COSTO CUADRO A2
COSTO CUADRO A3
COSTO CUADRO A4
SUBTOTAL 1
GASTOS FINANCIEROS
GASTOS GENERALES VIVIENDA
GASTOS GENERALES INFRAESTRUCTURA
.....................................
SUBTOTAL 2
BENEFICIO
SUBTOTAL 3
IMPUESTOS VIVIENDA (. . . + . . . + . . . )
IMPUESTOS INFRAESTRUCTURA (. .+ . . + . . )
.............................
MONTO TOTAL DE LA OBRA
(En caso de corresponder, considerar Flete)
70/101
A N E X O Nº 16
En cumplimiento de lo dispuesto por el Pliego de Condiciones Particulares

correspondiente a la presente Licitación Pública Nº 05/.2008, y con el carácter de
Declaración Jurada, aceptamos la jurisdicción de la Justicia Ordinaria de la Capital
de la Provincia de San Juan para cualquier cuestión judicial que se suscite con
motivo de la licitación mencionada, para lo cual fijamos domicilio legal en la Calle . . .
. . . . . . . Nº . . . de la Capital de la Provincia de San Juan.
San Juan, . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-
.................
71/101
A N E X O Nº 17
De acuerdo a lo dispuesto en el Articulo 13º del Pliego General Único de Bases y

Condiciones para la Contratación de Obras Publicas, en cuanto al Conocimiento de
Antecedentes, Declaramos bajo juramento haber estudiado e inspeccionado el
terreno donde se ejecutarán las obras prevista en la presente Licitación Pública Nº 05
/2.008, incluyendo el suelo y subsuelo, posición y fluctuación de la napa freática y
subterránea, habiendo requerido las informaciones relacionadas con la ejecución de
la obra y condiciones sismológicas y climáticas zonales referidas especialmente a
lluvias, vientos, nieves, aluviones, régimen de los cauces naturales y artificiales y
todos los datos circunstanciales que puedan influir en los trabajos así como relativos
al costo y duración de los mismos.-
San Juan, . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-
.................
72/101
ANEXO Nº 18
LISTADO DE OBRAS EJECUTADAS EN LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS
Ubicación Denominación Comitente Monto Contractual Fecha Terminación Personería Observaciones

(a) (b) (c) Original Final Original Final (d)
Para completar el cuadro se deberá:

 Incluir las obras ejecutadas cuya fecha de terminación real haya operado en los últimos
cinco ( 5 ) años, entendiéndose como terminación real a aquella en que se haya suscripto el
acta de recepción definitiva.
 Adjuntar para cada obra las siguientes referencias:
(a) Localidad, provincia y país donde se encuentre ubicada la obra.
(b) Memoria descriptiva de los aspectos principales de la obra, del equipamiento y
demás recursos utilizados.
(c) Dirección y teléfono del Comitente.
(d) Personería legal del Contratista, mediante indicación de:
I. El contratista como empresa individual
II. El contratista como empresa asociada a una UTE, adjuntando el instrumento
legal de asociación en el que conste el porcentaje de participación del oferente en
la misma.
De cada obra el oferente deberá presentar los certificados que obren en su poder,
extendidos por el Comitente, que califiquen su actuación en la obra.
b) Antecedentes bancarios y comerciales, de acuerdo al siguiente detalle:

1. Antecedentes bancarios presentados en nota original de la institución bancaria con
fecha actualizada, dirigida específicamente para ser presentados ante el Instituto
Provincial de la Vivienda - Licitación Pública Nº 05/2.008, certificados por el área
respectiva de la institución.
2. Antecedentes comerciales presentados en nota original del establecimiento
correspondiente con fecha actualizada, dirigida específicamente para ser
presentados ante el Instituto provincial de la Vivienda - Licitación Pública Nº
05/2.008 certificados por una institución bancaria.
73/101
ANEXO 19
( VALOR DEL TERRENO )
En cumplimiento de lo dispuesto en el Pliego de Condiciones Particulares correspondiente a

la Licitación Pública N° 05/2.008 ( Art. 5.2 ) y en carácter de DECLARACIÓN JURADA,
manifestamos que el valor total del terreno ofrecido para el emplazamiento del Conjunto
Habitacional . . . . . . . . . . . . . . . . . . , ubicado en la . . . . . . . . . . . . . . . del Departamento . . . .
. . . . . . . . de la Provincia de San Juan es de Pesos . . . . . . . . . . . . . . . . . .. ( $ . . . . . . . . . . . .)
(en letras y números).
San Juan, . . . . de . . . . . . . . . . . . de 2.008.
.....................
Firma y sello del Oferente
Nota: El Oferente deberá adjuntar, como requisito indispensable, Plano de Mensura del
Terreno, Copia Certificada del Certificado de Dominio y su correspondiente Croquis
de Subdivisión o Integración con la superficie de la fracción ofertada, a fin de la
intervención del Tribunal de Tasaciones de la Provincia.
74/101
ANEXO Nº 20
MODELO DE COMPROMISO DE ADMINISTRACION, OPERACIÓN Y

MANTENIMIENTO DE LA PLANTA DE TRATAMIENTO DE LÍQUIDOS CLACALES
Y RED COLECTORA
Por la presente el Sr. Intendente de la Municipalidad

de…………………………………………..Sr……………………………………….....DNI
Nº ………………………….. se compromete que una vez ejecutada y
recepcionada en perfecto funcionamiento la obra correspondiente a la Planta
de Tratamiento de Líquidos Cloacales y la Red Colectora, se hará cargo de la
administración, operación y mantenimiento de la misma y de los costos que
ello requiera.-
Firma del Sr. Intendente
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COMPUTO y PRESUPUESTO
PROTOTIPO PR1- Apareada
SUPERFICIE CUBIERTA= 55,04m2
N° ITEMS - DENOMINACION UNIDAD CANTIDAD COSTO UNIT. COSTO TOTAL
1 Preparación del terreno y Replanteo gl 1,00
2 Excavaciones para fundaciones m3 7,99
3 Relleno bajo contrapisos m3 4,54
4 Hormigón de limpieza (e=5cm) m2 21,68
5 Hormigón para Fundaciones incluido aislaciones contra el salitre gl 1,00
6 Contrapiso de hormigón (e=10cm) m2 45,38
7 Contrapiso en zona de guardado, fratazado sin color (e= 6cm) m2 2,34
8 Capa aisladora horizontal m2 4,52
9 Mampostería de ladrillón cerámico macizo m2 83,35
10 Columnas de encadenado y enmarcado m3 2,42
11 Vigas de encadenado superior y dintel de HºAº m3 2,36
12 Losas de Hº Aº visto s/ oquedades m3 4,78
13 Estructura y cierre de base de tanque de reserva gl 1,00
14 Cubierta de techo sobre losa m2 54,23
15 Piso cerámico en baño m2 3,51
16 Piso de Hº fratazado, rodillado con color m2 39,70
17 Antepechos y Umbrales de hormigón gl 1,00
18 Carpintería metálica y madera - Marco y Hoja gl 1,00
Mosquiteros gl 1,00
Claraboyas gl 2,00
19 Jaharro bajo revestimiento m2 14,00
20 Revestimiento cerámico m2 14,00
21 Jaharro interior m2 130,80
22 Enlucido a la cal interior m2 130,80
23 Terminación exterior de muros (con hidrófugo) m2 68,23
24 Pintura en muros exteriores al látex m2 68,23
25 Mesada, contrapiso bajo mesada, campana y ventilaciones gl 1,00
26 Pintura en carpintería m2 34,00
27 Provisión y colocación de vidrios m2 4,80
28 Veredas dee acceso y perimetrales m2 15,41
29 Instalacion sanitaria gl 1,00
Desagues Cloacales gl 1,00
30 Instalacion eléctrica y pilastra gl 1,00
31 Instalacion de gas c/ cocina gl 1,00
Gabinete Tubos gl 1,00
Calefón a leña Reforzado gl 1,00
32 Marcado de vértices con postes h = 1,20m gl 1,00
33 Terminación y limpieza gl 1,00
COSTO DIRECTO VIVIENDA (1) $ 64.155,51

D GASTOS GENERALES 15,00% (DE "1") $ 9.623,33
SUB - TOTAL (2) $ 73.778,83
E BENEFICIO 10,00% (DE "2") $ 7.377,88
F
SUB - TOTAL (3) $ 81.156,72
G I.V.A. 10,50% (DE "3") $ 8.521,46
H INGRESOS BRUTOS Y LOTE HOGAR 2,40% (DE "3") $ 1.947,76
PRECIO UNITARIO VIVIENDA ("3 + G + H") $ 91.625,93
INFRAESTRUCTURA $ 10.496,70
PRECIO $ 102.122,63
Nota: Todos los computos son indicativos y deberan reemplazarse por los considerados por el oferente,
adecuados a la propuesta y terrenos ofertados.
Según localización de pliego, correspondera considerar flete.
76/101
PROTOTIPO PR1- Sin aparear
3 Relleno b/ contrapisos m3 9,12
6 Contrapiso de hormigón esp. 0,10m m2 45,38
9 Mampostería de ladrillo cerámico macizo m2 92,58
14 Cubierta de techo m2 55,04
18 Carpintería metálica y madera - Marco y Hoja gl 1,00
Mosquiteros gl 1,00
Claraboyas gl 2,00
24 Pintura exterior latex m2 93,75
28 Vereda acceso y veredín perimetral m2 15,47
32 Marcado de vértices c/ poste h = 1,20m gl 1,00

SUB - TOTAL (2) $ 77.329,45
E BENEFICIO 10,00% (DE "2") $ 7.732,95
F
SUB - TOTAL (3) $ 85.062,40
G I.V.A. 10,50% (DE "3") $ 8.931,55
PRECIO $ 106.532,14
77/101
PROTOTIPO PR2 - Discapacitado
3 Relleno b/ contrapisos m3 4,94
6 Contrapiso de hormigón esp. 0,10m m2 49,40
9 Mampostería de ladrillo cerámico macizo m2 106,05
14 Cubierta de techo m2 59,14
18 Carpintería metálica y madera - Marco gl 1,00
Mosquiteros gl 1,00
Claraboyas un 2,00
24 Pintura exterior latex m2 94,01
28 Vereda acceso y veredín perimetral (incluida rampas) m2 16,73
32 Marcado de vértices c/ poste h = 1,20m gl 1,00

SUB - TOTAL (2) $ 84.198,18
E BENEFICIO 10,00% (DE "2") $ 8.419,82
F
SUB - TOTAL (3) $ 92.617,99
G I.V.A. 10,50% (DE "3") $ 9.724,89
PRECIO $ 115.062,41
78/101
PLANILLA DE HORMIGONES Y MEZCLAS
PROPORCIONES EN VOLUMENES
ITEM OBSERVACIONES
MEZCLA NATURAL GRANULADO
TIPO
ARENA
CEMENTO COMUN CAL GRASA CANTO RODADO GRAVA ARENA VOLCANICO
CIMIENTO COMUN
I 1 8 Podrá adicionarse piedra bola según códigó de edificación.
CONTRAPISO DE LIMPIEZA II 1 12
III 1 3 4 Cantidad mínima de cemento por m3 de hormigón 250 kg.

VIGAS Y COLUMNAS DE
ENCADENADO Y ENMARCADO
IV 1 2 4 Cantidad mínima de cemento por m3 de hormigón 300 kg.

ESTRUCTURAS EN GENERAL: BASES, VIGAS,
COLUMNAS, VIGAS
V 1 2 4 Cantidad mínima de cemento por m3 de hormigón 300 kg.

LOSA MACIZA
CONTRAPISOS b/ mosaicos VI 1 1 10
CONTRAPISO BAJO MORTERO ALISADO VII 1 8
CAPAS AISLADORAS DE MORTERO A 1 3 Se amasará con agua inorgánico proporción 1:10 (hidrof. Agua)
MUROS DE LADRILLOS MUROS
DE BLOQUES HORMIGON
B 1 1 5
MEZCLA PARA CUBIERTA DE TECHO C 1/4 1 6
CHICOTEADO D 1 3 Arena Gruesa
JAHARRO E 1/2 1 7 Arena Gruesa
MUROS Y
CIELORRASO
REVOQUE COMUN
ENLUCIDO F 1/8 1 6 Arena Fina Zarandeada
PISO MORTERO ALISADO G 1 3 Arena Fina Zarandeada
CHICOTEADO H 1 3 Arena Gruesa
JAHARRO I 1 1 6 Arena Gruesa
REVOQUE
IMPERMEABLE
ENLUCIDO J 1/2 1 4 Arena Fina Zarandeada
79/101
PARA ASENTAR AZULEJOS K 1/2 1 4 Arena Fina
PARA ASENTAR MOSAICOS Y ZOCALOS L 1/4 1 6

80/101
81/101
PLANILLA DE LOCALES PROTOTIPO RURAL- PR1 Y PR2
MUROS PINTURAS SANITARIO ELECTRICIDAD GAS
TERMINACION CARPINTERI
MUROS
LOCAL CONTRAPISO PISO CIELORRASO A
REVESTIMIENTO TIPO Y ARTEFACTOS GRIFERIA ACCESORIOS BOCAS LLAVES TOMAS BOCAS
INTERIOR EXTERIOR TIPO Y COLOR
COLOR
CHICOTEADO DE 10 CM ESP. - PILETA DE COCINA: 2 JABONERAS DE 7,5 X 15

SOBRE CONTRAPISO PILETA DE COCINA
1 C/HIDROF.R HGÓN TIPO H18 JUEGO MEZCLADOR CON CM,
CAPA ESP.MINIMO 5MM Aº Iº DE 2 DE
JAHARRO Y EVOQUE AZOTADO HIDRÓFUGO B/REVESTIMIENTO REGLADO PICO MOVIL, SOPAPA Y COCINA 4 HORNALLAS Y
COMEDOR (CEMENTO-OXIDO VISTO SIN EN EXTERIOR 50 X 35 X 18 CM -PILETA DE 2PTOS. 1
ENLUCIDO A LA GRUESO Y REVESTIMIENTO CERAMICO MAS 6 CM ESMALTE TAPON DE PLASTICO. HORNO.- CAMPANA DE COCINA 3 CENTROS 3 3
COCINA COLOR- OQUEDADES AL LATEX LAVAR ENLOSADA 57X37X27 CM DE 1 PTO Y
CAL SALPICADO H= 0,60 M SOBRE MESADA Y COCINA ESPESOR FRATASADO SINTÉTICO 2 CANILLAS DE CHAPA 20 DE 60X50X70
LAVACERO MARMOLINA)FRATSADA CON SUS APOYOS TOMA
CEMENT.FRA SIN COLOR BAJO BRONCE SOPAPA Y PINTADA-CAÑO VENT.CALEFON
Y RODILLADA
TASADO MESADA.- TAPON PLASTICO D= 100mm
DE 10 CM ESPESOR-
CHICOTEADO
HGÓN. TIPO H8 SOBRE CONTARPISO
C/HIDROF.R
REGLADO APTO REC. CAPA ESP.MINIMO 5MM
JAHARRO Y EVOQUE 1 CENTRO
2 CERAMICO (CEMENTO-OXIDO VISTO SIN EN EXTERIOR
ENLUCIDO A LA GRUESO Y ______________________ ESMALTE ______________ ______________ ______________ POR 1 DE 1 PTO 1
DORMITORIO MAS 6 CM COLOR- MARMOLINA) OQUEDADES AL LATEX
CAL SALPICADO SINTÉTICO DORMITORIO
ESPESOR FRATASADO FRATSADA Y
CEMENT.FRA
SIN COLOR EN RODILLADA
TASADO
ESPACIO PLACARD
● INODORO DE LOSA BLANCA

SIFONICO CON ASIENTO DE ● LAVATORIO: JUEGO
CHICOTEADO
PLÁSTICO Y MOCHILA DE LOSA CON PICO MEZCLADOR 1 TOALLERO, 1
C/HIDROF.R AZOTADO HIDRÓFUGO B/REVESTIMIENTO CERÁMICO DE
DE 10 CM ESPESOR- BLANCA DE COLGAR 14 LTS. CROMADO SOPAPA Y PORTARROLLO,
JAHARRO Y EVOQUE REVESTIMIENTO CERAMICO PRIMERA CALIDAD
3 HGÓN. TIPO H8 VISTO SIN EN EXTERIOR ● LAVATORIO DE LOSA BLANCA TAPON DE PLASTICO 1 PERCHA SIMPLE, 1 1 DE 1 PTO
ENLUCIDO A LA GRUESO Y H= 1,60 M EN TODO EL PERÍMETRO MAS ANTIDESLI-ZANTE CON ESMALTE 1 APLIQUE
BAÑO -PR1 REGLADO APTO REC. OQUEDADES AL LATEX DE COLGAR TAMAÑO MEDIANO 49 ● DUCHA: JUEGO JABONERA 15 X15 CM CON Y TOMA
CAL SALPICADO RECUADRO JUNTA RECTA Y COLOR SINTÉTICO
CERAMICO X 42 X 15 CM. MEZCLADOR CON AGARRADRA
CEMENT.FRA EN FLOR DE DUCHA 0,60 X0,60M. A ELECCIÓN
● MURETE EN DUCHA DE TRANSFERENCIA 1 JABONERA 7.5 X 15 CM.
TASADO
HORMIGON CON DESAGUE MIGNON Y FLOR FIJA.
INDEPENDIENTE.
● LAVATORIO GRIFERIA
● INODORO DE LOSA BLANCA TIPO MONOCOMANDO
CHICOTEADO SIFONICO h: 0,48m CON ESPEC.DISCP.SOPAPA Y
1 TOALLERO, 1
C/HIDROF.R AZOTADO HIDRÓFUGO B/REVESTIMIENTO DE 10 CM ESPESOR- CERÁMICO DE ASIENTO P/DISCAP. 4 TAPON DE PLASTICO
PORTARROLLO,
JAHARRO Y EVOQUE REVESTIMIENTO CERAMICO HGÓN. TIPOH8 PRIMERA CALIDAD FIJACIONES Y MOCHILA DE LOSA ● DUCHA TIPO
3 VISTO SIN EN EXTERIOR 1 PERCHA SIMPLE, 1 1 DE 1 PTO
ENLUCIDO A LA GRUESO Y H= 1,60 M EN TODO EL PERÍMETRO MAS REGLADO APTO REC. ANTIDESLI-ZANTE CON ESMALTE BLANCA DE COLGAR 14 LTS. MONOCOMANDO,FLOR 1 APLIQUE ____
BAÑO -PR2 OQUEDADES AL LATEX JABONERA 15 X15 CM CON Y TOMA.
CAL SALPICADO RECUADRO CERAMICO JUNTA RECTA Y COLOR SINTÉTICO ● LAVATORIO DE LOSA BLANCA FIJA CROMADA-SILLA
AGARRADRA
CEMENT.FRA EN FLOR DE DUCHA 0,60 X0,60M. A ELECCIÓN CON SOPORTE TAMAÑO 65,5 X REBATIBLE CON
1 JABONERA 7.5 X 15 CM.
TASADO 55,6 X 16 CM a H:0,80m BARRALES Y BARRAL
FIJO 0,90M
Y FLOR FIJA.
CHICOTEADO
SOBRE CONTARPISO
C/HIDROF.R
CAPA ESP.MINIMO 5MM
JAHARRO Y EVOQUE DE 10 CM ESPESOR -
4 (CEMENTO-OXIDO VISTO SIN ESMALTE
ENLUCIDO A LA GRUESO Y HOMIGON TIPO H8 1 DE 1 PTO
PASO COLOR- OQUEDADES SINTETICO
CAL SALPICADO REGLADO
MARMOLINA)FRATASADA
CEMENT.FRA
Y RODILLADA
TASADO
CHICOTEADO
ALERO
C/HIDROF.R DE 10 CM ESPESOR
HORMIGÓN POBRE TECHO
EVOQUE HGON.TIPO H8
5 DE 10 CM DE INCLINADO EN EXTERIOR AL
GRUESO Y ______________________ FRATASADO SIN ESMALTE ______________ ______________ 1 APLIQUE ____ ____
EXTERIOR ESPESOR. FRATASADO HGON VISTO LATEX
SALPICADO COLOR SINTÉTICO
SIN COLOR SIN
CEMENT.FRA
OQUEDADES
TASADO
● PINTURAS: ● SE PROVEERÁ PULSADOR PARA TIMBRE Y CAMPANILLA

º CARPINTERÍA METÁLICA: 2 MANOS ANTIOXIDO; UNA EN TALLER Y OTRA MANO EN OBRA COMO MINIMO ● SE PROVEERA CAÑERÍA PARA TV Y TE, SIN CABLEADO. y 1 TOMA
.º CARPINTERÍA DE MADERA: 1 MANO DE FONDO SINTÉTICO BLANCO Y 2 MANOS DE ESMALTE SINTÉTICO COMO ADIC. EN DORM. PRINCIPAL
MÍNIMO. ● SE PROVEERÁ MOSQUITERO EN TODAS LAS VENTANAS .
● VEREDÍN PERIMETRAL HORMIGON FRATASADO SIN COLOR (ANCHO 0,30m MIN ), DE ACCESO ( ANCHO 0,90m MIN.) ESP:10 CM.- ● VIDRIOS: PLANOS TRANSPARENTES DOBLES DE 3 MM.
● ALEROS: LOSA HºAº VISTO S/ OQUEDADES.- ● SE PROVEERA GUARDACANTO DE PVC H= 1,60M EN BAÑO.-
82/101
● NO SE PROVEERÁ PLACARES, MUEBLES BAJO MESADA, NI ALACENA COLGANTE. ● EN EXTERIOR SE PROVEEERA 1 APLIQUE EN ACCESO A VIV. Y EN
● MESADA DE COCINA: DE GRANITO RECONSTITUIDO PULIDO EN CARAS LATERALES Y SUPERIOR, DE 4 CM DE ESPESOR Y 1,40 AREA CALEFON A LEÑA
DELONGITUD MINIMA.- SE PROVEERA GABINETE PARA TUBOS DE GAS EN CHAPA Nº 18 PINTADO ● NO SE PROVEERÁ POSTIGÓN, SI LOS ELEMENTOS QUE PERMITAN SU
● SE PROVEERÁ PROTECCIÓN DE LLAVES TÉRMICAS Y DISYUNTOR DIFERENCIAL - EN BAÑO PROTOTIPO PR2 SE AGREGA 1 CENTRO FUTURA COLOCACIÓN.-
Y 1 LLAVE DE I PTO. PILAR PARA MEDIDOR MONOFASICO ● SE PROVEERA CALEFON A LEÑA ENLOZADO DE 80 LITROS DE
OBSERVACIONES
CAPACIDAD MIN. NO SE PROVEEN ZOCALOS
83/101
84/101
85/101
86/101
87/101
88/101
89/101
90/101
91/101
92/101
93/101
94/101
95/101
96/101
97/101
98/101
99/101
100/101
101/101

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INSTITUTO PROVINCIAL

LICITACIÓN PÚBLICA Nº 05/ 2.008

PROPUESTA PARA LA EJECUCION DE LA OBRA: Ejecución de 2.600 Viviendas, en 61

San Juan, . . . . . de . . . . . . . . . . . . . . . de 2.008.-

Sr. Interventor del

Ten………..el agrado de presentar a su consideración la siguiente propuesta para

Salud……… al Sr. Interventor muy atentamente.

Dpto. Planificación – Octubre de 2.008

Detalle de los Conjuntos Habitacionales a ejecutar:

Nº de Viviendas Garantía de Capacidad de

Caucete - Conjunto 7 Pié de Palo 19 1 20 180 2.219.173,07 22.191,73 4.438.346,14

El Presupuesto Oficial consignado para los Conjuntos correspondientes a los Departamentos 25

CONSIDERACIONES GENERALES DEL PROGRAMA

ARTÍCULO N° 3: PRESUPUESTO OFICIAL

4.2.- DE PRESENTACIÓN Y TRAMITACIONES

Para el cálculo de su cotización, el oferente deber tener en cuenta:

5.2.- NORMAS DE PRESENTACIÓN - ALCANCES Y EFECTOS

En tal sentido, se establecen las siguientes NORMAS DE PRESENTACIÓN:

b) El Certificado de Habilitación y Capacidad, expedido por el Registro Provincial de

c) Un sobre cerrado en el que se inscribirá únicamente la denominación de la obra, fecha

d) La constancia de haber adquirido el legajo de la licitación.-

e) Nota designando Representante Técnico, a todos los efectos de la presente Licitación.-

f) El legajo de la licitación, firmado por el Proponente y su Representante Técnico, para lo

h) La Declaración Jurada en la que conste haber visitado el terreno donde se ejecutará la

i) La documentación necesaria para poder evaluar los antecedentes de la empresa, su

k) La documentación enumerada en el CAPÍTULO II - Artículo N° 7.1.A., relacionada con la

l) Lo solicitado en el CAPÍTULO II - Artículo N° 7.1.B. - Documentación del terreno.-

m) La correspondiente al Artículo N° 9.3 del Capítulo I ( certificar la habilitación del

n) Variantes: En la presente Licitación no se admitirán Variantes.

o) Constancia de inscripción ante la Dirección General de Rentas (D.G.R.) y Libre Deuda

q) Certificado Fiscal para contratar, en un todo de acuerdo a lo fijado por la RG AFIP Nº

s) Certificado de Libre Deuda o Certificado donde conste situación en que se encuentra

La documentación citada en los incisos precedentes tendrá los siguientes ALCANCES:

c) El precio ofertado o propuesta, calculado a la fecha de la Apertura de la Licitación, será

Las propuestas serán redactadas en castellano y el Proponente escribirá en números y

d) La constancia de haber adquirido el legajo de la licitación, presentada en original o copia

e) La Nota designando Representante Técnico cumplimenta lo indicado por el artículo 3°

g) La Declaración Jurada solicitada en este inciso, conforma lo dispuesto por el artículo 1° -

i) La documentación requerida en este inciso ( i ), cumplimenta las exigencias del artículo

l) La documentación requerida en este apartado permitirá evaluar los terrenos propuestos

( * ) La omisión de la documentación correspondiente a Análisis de Precios, requeridos

ARTÍCULO N° 7: SISTEMAS PATENTADOS

ARTÍCULO N° 8: PRECIO, FORMA DE PAGO Y LUGAR DE VENTA DEL PLIEGO

ARTÍCULO N° 9: ESPECIALIDAD REQUERIDA DEL PROPONENTE

9.2.- REPRESENTANTE TÉCNICO

ARTÍCULO Nº 10: CAPACIDAD REQUERIDA

ARTÍCULO N° 11: ACLARACIONES DE OFICIO Y EVACUACIÓN DE CONSULTAS

ARTÍCULO N° 12: VARIANTES

ARTÍCULO Nº 13: MANTENIMIENTO DE LA PROPUESTA

ARTÍCULO Nº 14: COMISIÓN DE EVALUACIÓN

ARTÍCULO Nº 15: SISTEMA DE EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN

Condicionante a los servicios ( Nexos ): El puntaje obtenido en el punto

b.- De los terrenos

Ponderación por calificación Puntaje

Precio de terreno entre 0% y +/- 10% del Acuerdo de tasación – 0 puntos

Precio de terreno +/- 30.01% del Acuerdo de tasación – - 5 puntos

ARTÍCULO Nº 16: DE LA ADJUDICACIÓN

16.1.- FINANCIAMIENTO DE LA OBRA:

16. 2.- SELLADO DE CONTRATOS