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Certificado Retencion Imp Ganancias Residentes Exterior

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Requisitos

CERTIFICADO DE RETENCIÓN IMP. GANANCIAS –


RESIDENTES EN EL EXTERIOR – RG 2139

¡IMPORTANTE!
Seguí estos pasos:
1) Tenés que presentar previamente vía transferencia electrónica de datos, el
archivo generado mediante el programa aplicativo denominado "AFIP DGI
TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES Versión 3.0"
2) Ingresá luego de las 48 horas de dicha transmisión al servicio web
denominado "Transferencia de Inmuebles", para constatar la superación de los
controles formales iniciales.
3) Realizá esta presentación digital con una antelación mínima de VEINTE (20)
días corridos al de la celebración del acto que genere la obligación de retener.
Debido a la emergencia decretada, se habilita la presentación digital sin la
verificación presencial de documentación en original y copia para su
autenticación, o en copia autenticada por Escribano Público.
La Administración Federal podrá requerir su certificación o promover su
verificación, una vez transcurrida las medidas restrictivas por la pandemia.

Indicar claramente:

 Número de solicitud asignada en el servicio web denominado "Transferencia


de Inmuebles".
 Número verificador del formulario 145/2 presentado.
 Número de transacción que figura en el tique acuse de recibo, generado en
la transferencia electrónica del formulario.
 Finalizá expresando que "la presentación fue confeccionada sin omitir ni
falsear dato alguno que deba contener, siendo fiel expresión de la verdad".

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Requisitos

Adjuntar:

• Acuse de recibo de la transmisión de la solicitud vía "Internet".

• Formulario de declaración jurada N° 145/2 confeccionado mediante el


programa aplicativo denominado "AFIP-DGI TRANSFERENCIAS DE
INMUEBLES Versión 3.0"

• La documentación respaldatoria de la personería invocada por el


representante, el cual deberá estar debidamente facultado para
representar al beneficiario del exterior ante este Organismo.

• Detalle de los bienes en el país, pertenecientes al beneficiario del exterior,


al 31 de diciembre de los últimos CINCO (5) años anteriores al momento de
la solicitud, y la documentación respaldatoria de la titularidad de los
mismos.

• De corresponder, boleto de compraventa o documento equivalente,


correspondiente a la venta del inmueble por el cual se solicita la constancia.

• Los comprobantes de impuesto inmobiliario o tributo similar, de los cuales


-de corresponder-, surja la valuación fiscal de los bienes inmuebles en el
país, pertenecientes al beneficiario del exterior al 31 de diciembre de los
últimos CINCO (5) años anteriores al momento de la solicitud, incluido el
inmueble objeto de la operación. De no existir obligación de tributar
impuesto alguno, la constancia que acredite tal circunstancia.

• Las facturas de provisión de energía eléctrica, servicios telefónicos y gas,


referidos al inmueble objeto de la operación, correspondientes a los
últimos DOCE (12) meses anteriores a la solicitud.

• Los comprobantes respaldatorios de las erogaciones correspondientes a


conceptos sujetos a deducción, en el supuesto de haber optado por la
determinación de la ganancia conforme a lo dispuesto en el penúltimo
párrafo del artículo 104 de la Ley del Impuesto a las Ganancias, texto
ordenado en 2019 por el Decreto 824/19, y sus modificaciones.

Marco Normativo: RG 2139/ 2006

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