EL ESTUDIO FINANCIERO DEL PROYECTO

I. INTRODUCCIN

1. OBJETIVO: Analizar la viabilidad financiera de un proyecto. Se sistematiza la informacin monetaria de los estudios precedentes y se analiza su financiamiento con lo cual se est en condiciones de efectuar su evaluacin. 2. COMPONENTES Construccin del flujo de fondos Financiamiento Evaluacin

II. CONSTRUCCIN DEL FLUJO DE FONDOS

1. ASPECTOS A CONSIDERAR Definicin Criterios de construccin Componentes Flujo de fondos del proyecto puro y financiado 2. DEFINICIN DE FF: asignacin en el tiempo de los ingresos, costos e inversiones del proyecto.
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3. CRITERIOS DE CONSTRUCCIN DEL FF Base caja: criterio de lo percibido vs. criterio de lo devengado. El concepto de ingresos y egresos es financiero y no contable. Caractersticas de las corrientes de fondos o Futuras- Se prescinde de los flujos pasados, dado que son irrelevantes en el sentido de que no pueden ser modificados por la decisin que se adopte. Costos evitables vs. costos inevitables o hundidos o Anuales- El ao es la unidad de tiempo sobre la que se organiza la informacin proyectada. Momento del desembolso. De forma implcita se supone que los flujos se materializan el ltimo da de cada ao. Caso del ao 0. Base incremental o Se consideran solo los flujos inherentes a la inversin, comparando dos situaciones futuras diferentes: una CON proyecto y otra SIN proyecto. La diferencia entre ambas corrientes de fondos, identifica los flujos especficos del proyecto, relevantes para la adopcin de la decisin de invertir o no. o Situacin sin proyecto vs. situacin antes del proyecto.

4. COMPONENTES DEL FLUJO DE FONDOS Vida til u horizonte del proyecto Inversiones Costos Ingresos Valor de rescate del proyecto 5. VIDA UTIL U HORIZONTE DEL PROYECTO Concepto o Horizonte de tiempo por el cual se extienden las proyecciones financieras asociadas a la inversin o Perodo lo suficientemente extenso como para cubrir las consecuencias relevantes de la decisin o Al aumentar el horizonte se incrementan los factores de imprevisin Criterios para su determinacin o Vida til de los activos ms relevantes. Caso de recursos naturales no renovables, de proyectos forestales, sistema de concesin a trmino y cuando existe financiamiento. o Disminucin de la importancia relativa de los flujos, a medida que nos alejamos en el tiempo. o Valores de referencia ms comunes: 10 aos es el horizonte de tiempo ms utilizado y 5 aos es el horizonte mnimo. 6. INVERSIONES Inversiones previas a la puesta en marcha del proyecto
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 Inversiones durante la operacin 7. INVERSIONES PREVIAS A LA PUESTA EN MARCHA Se pueden agrupar en tres tipos: Activos fijos Activos intangibles Capital de trabajo Se debe elaborar un calendario de desembolso de las inversiones previas a la puesta en marcha, a los efectos de expresarlas a valores en el momento cero del proyecto (mediante un costo financiero o de oportunidad). Cronograma fsico. 8. INVERSIONES EN ACTIVO FIJO Son las inversiones realizadas en bienes tangibles que se utilizarn en el proceso de transformacin de insumos o sirven de apoyo a la operacin normal del proyecto. Se trata bsicamente de recursos naturales, terrenos, obras civiles, equipos e instalaciones, infraestructura de servicios de apoyo, etc. A los efectos contables, estarn sujetos a depreciacin y amortizacin (salvo los terrenos) 9. INVERSIONES EN ACTIVOS INTANGIBLES Son las inversiones realizadas sobre activos constituidos por servicios o derechos adquiridos.

 Se encuentran comprendidos los gastos de organizacin, las patentes y licencias, los gastos de puesta en marcha, capacitacin, sistemas de informacin, etc. Mediante la amortizacin se registra la prdida de valor contable en el tiempo, de acuerdo a los criterios que establece DGI. 10. INVERSIONES EN CAPITAL DE TRABAJO Se trata del conjunto de recursos, constituidos por activos corrientes, utilizados para la operacin normal del proyecto durante un ciclo productivo (para una capacidad y tamao determinados). Composicin: capital de trabajo bruto y neto. Aspectos a tener en cuenta para su determinacin. Si se consideran incrementos en el nivel de operacin puede requerirse un aumento de capital. Si existen cambios estacionales tambin pueden requerirse incrementos, aunque transitorios. Mtodos de clculo o Mtodo contable: activo corriente- pasivo corriente. o Mtodo del perodo de desfase: costos de operacin durante el perodo transcurrido desde el primer pago por la compra de materia prima, hasta la recaudacin del ingreso por venta de los productos. o Mtodo del dficit acumulado mximo: a partir del clculo, para cada mes, de los ingresos y

egresos mensuales proyectados y determinar el dficit acumulado mximo. 11. INVERSIONES DURANTE LA OPERACION Inversiones de reemplazo: Calendario de inversiones de reemplazo (en funcin de la vida til contable, tcnica, comercial o econmica). Inversiones por ampliacin: Debido a insuficiencia de capacidad actual, aumento de costos de mantenimiento y reparacin, disminucin de la productividad y obsolescencia tecnolgica. Forma de clculo. 12. INGRESOS CORRIENTES Renen en trminos cuantitativos las consecuencias favorables del proyecto que, desde el punto de vista financiero, puede esperar la empresa como consecuencia de la operacin del mismo. En sentido amplio se incluyen: o los ingresos provenientes de ventas obtenidos del estudio de mercado y de la estrategia de comercializacin, a partir de la proyeccin de cantidades y precios. Composicin: i) venta del producto principal; ii) venta de subproducto o desechos; iii) ventas ocasionales de productos o servicios. o los ahorros de costos en proyectos de mejoras en la productividad de la empresa.

13. COSTOS CORRIENTES Los egresos que son consecuencia de los costos de operacin. Se obtienen de la informacin proporcionada por los otros estudios (mercado, tcnico-ambiental y organizacional). En cada uno de ellos se definieron los recursos bsicos necesarios para la operacin ptima en cada rea y se cuantific los costos de su utilizacin. Concepto de costo hundido y de oportunidad. Clasificacin ms usual de los costos: i) produccin; ii) administracin y comercializacin; iii) financieros; iv) amortizaciones; v) impuestos. 14. EGRESOS TRIBUTARIOS Impuesto a la renta de industria y comercio o Se debe calcular el egreso correspondiente al impuesto a las utilidades (impuesto a la renta). Para su estimacin debern tenerse en cuenta algunos gastos contables que no constituyen movimientos de caja, pero que permiten reducir la utilidad contable sobre la cual deber pagarse el impuesto correspondiente. o A los efectos de su clculo se debe proyectar el Estado de Resultados del proyecto, y se aplica el porcentaje del impuesto correspondiente sobre las ganancias. Tasa actual. Impuesto al patrimonio: El monto anual a pagar se estima aplicando la tasa del gravamen sobre el

Patrimonio Neto de la empresa, lo cual surge de los Estados de Situacin proyectados. Tasa actual. 15. TRATAMIENTO DE LAS AMORTIZACIONES Depreciacin: desgaste por el uso, la obsolescencia o agotamiento del bien de capital. Relacin con la amortizacin. Puesto que la inversin se realiza al principio la amortizacin no implica un desembolso en efectivo, sino uno contable que permite ir recuperando el capital invertido y tiene efectos fiscales. Su tratamiento en el flujo de fondos. Para el clculo de las amortizaciones, en los estudios de viabilidad se acepta generalmente la convencin de que es suficiente aplicar el mtodo lineal, sin valor residual. Las cuotas anuales uniformes se determinan como el cociente entre el valor de adquisicin o construccin del bien y el nmero de aos de vida til que se prev para el mismo. Cuota anual = (Valor inicial) / (Aos de vida). Criterio contable vs criterio fiscal. Ejemplo del caso de amortizacin acelerada. 16. VALOR DE RESCATE DEL PROYECTO Se trata de un ingreso extraordinario que se imputa en el ltimo ao del horizonte de planeamiento de la inversin.

 Conceptualmente se trata de recoger, al cerrar las cuentas del proyecto, el valor remanente de las inversiones asociadas al emprendimiento, tanto en sus componentes fijos como circulantes. En la medida que la empresa contine en marcha luego del perodo de evaluacin sera una excepcin al principio de "base caja": o No implica un verdadero ingreso de dinero en efectivo y su cmputo no est asociado a la real liquidacin de los activos del proyecto. o Se trata de una regularizacin del concepto de inversin, que permite cargar al proyecto los costos estrictamente incurridos durante el horizonte de tiempo estudiado. o De esta manera se estima el valor remanente de las inversiones en el momento que se dan por finalizadas las actividades del proyecto, computando dicho valor como un ingreso de fondos terminal. 17. VALOR DE RESCATE DEL PROYECTO: CRITERIOS DE CALCULO Valor contable o Corresponde al valor contable que registraran los activos invertidos al trmino de la vida til del proyecto. o El valor de rescate de los componentes de activos fijos e intangibles se valuaran a sus respectivos costos de adquisicin o produccin, medidos en unidades monetarias de poder de

compra definido menos la amortizacin acumulada. o Es decir, el valor de rescate de los bienes de uso se computa, en valores constantes, como la cuota parte no amortizada del costo original de los bienes. o Caso del capital de trabajo. Valor de liquidacin o Corresponde al valor de venta que tendra la inversin fija y la inversin circulante al fin del horizonte de planeamiento elegido. Se asume que cesan las actividades del proyecto y se liquidan sus activos. Efectos fiscales. o Habr que imaginar las condiciones de mercado de los bienes que componen la inversin, en una prospectiva de diez aos o ms. o Las dificultades del mtodo de estimacin radican en la lejana en el tiempo del momento al cual se remite el pronstico y a la posible inexistencia de mercados activos para muchos de los bienes en cuestin. Valor de activo en operacin (o valor econmico) o Se parte de la base que al trmino de la vida til no se agotan las repercusiones del proyecto, asumiendo que la inversin puede continuar dando frutos. o Tambin se le denomina valor de empresa en marcha, asumiendo que la empresa sigue en funcionamiento.

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o Se debe entonces pronosticar el valor patrimonial del emprendimiento, calculado como el Valor Actual de los ingresos netos de operacin que la empresa continuara generando en los aos posteriores al cierre de cuentas del proyecto. o Problemas: tiempo y flujo de fondos a considerar. 18. FLUJO DE FONDOS DEL PROYECTO Y DEL INVERSIONISTA Flujo de fondos del proyecto puro: sirve para medir la rentabilidad del proyecto con independencia de cmo ste se financie. Flujo de fondos del inversionista: mide la rentabilidad de los recursos propios, para lo cual ser necesario agregar el efecto del financiamiento. Se deber incorporar, al flujo de caja del proyecto puro, tres elementos: o El egreso por inversiones, ser disminuido por el monto que ser financiado con deuda. o Disminucin del flujo de caja, por el monto de los intereses de la deuda que se pagan en cada perodo. o Disminucin del flujo de caja, debido al pago por concepto de amortizacin de la deuda. Esquema de presentacin

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III. FINANCIAMIENTO
1. Objetivo: Identificar las fuentes de recursos financieros necesarios para la ejecucin y operacin del proyecto, y asegurar los mecanismos a travs de los cuales fluirn esos recursos hacia los usos especficos. 2. Fuentes internas y externas 3. Administracin financiera: tiene por finalidad planear, obtener y utilizar los fondos para maximizar el valor de una empresa. Implica las siguientes decisiones financieras: o Decisiones de inversin: cunto debera invertir la empresa y en que activos? o Decisiones de financiamiento: cul es la mejor combinacin para financiar las inversiones? Decisiones de inversin vs. de financiamiento: o Igual objetivo y criterio de evaluacin o Valor de los proyectos y de los activos financieros o Mercados reales y mercados financieros: eficiencia. o Grado de irreversibilidad de la decisin 4. Aspectos bsicos para las decisiones de financiamiento: Flujo de fondos descontados Portafolio de fuentes de financiamiento
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 El efecto leverage 5. Principales decisiones de financiamiento: Deudas o capital Deudas de corto o de largo plazo Deudas en moneda nacional o extranjera Retencin de dividendos o distribucin de utilidades Aumento de capital o de deuda? o Acciones dan derecho a la propiedad de la empresa. Problema de control de la misma. o Acciones no garantizan ninguna rentabilidad. o Acciones no tienen plazo de vencimiento. o Deudas tienen ventajas tributarias o Emisin de obligaciones da una seal positiva al mercado. o El inters con las obligaciones puede resultar ms barato que el financiamiento bancario. Deudas de corto o de largo plazo? o Activos a financiar: Activos permanentes: activos no corrientes y activos corrientes permanentes (efectivo e inventarios mnimos). Activos fluctuantes: activos corrientes que se derivan del ciclo de produccin y comercializacin de la empresa. o Financiamiento: Fuentes de corto plazo financian a los activos fluctuantes.

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 Fuentes de largo plazo financian a los activos permanentes. Deudas en moneda nacional o extranjera? o Compatibilizar con el giro de la empresa o Bsqueda de cobertura del riesgo cambiario Retencin de dividendos o distribucin utilidades? o Normas legales o Liquidez o Evolucin y perspectivas de las ganancias o Mercados financieros o Inversiones y nivel de endeudamiento o Control de

6. Razones Financieras Razones de liquidez: mide la capacidad de la empresa para cumplir con sus obligaciones de corto plazo. o Razn corriente o Prueba cida Razones de apalancamiento: mide el grado en que la empresa se ha financiado por medio de deuda o Razn de la deuda Razones de actividad: mide con que efectividad la empresa est usando sus recursos. o Rotacin de inventarios o Perodo medio de cobro
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o Rotacin de activos fijos y de activo total Razones de rentabilidad: mide la efectividad de la administracin de la empresa a travs de las utilidades obtenidas de las ventas y de la inversin. o Margen de utilidad sobre ventas o Utilidad sobre el activo total o Utilidad sobre el capital contable 7. Anlisis de fuentes y usos: que hizo la empresa con su dinero de un ao a otro. Fuentes: disminucin de activos o aumento de pasivos. Usos: aumento de activos o disminucin de pasivos. 8. Proyeccin de fuentes y usos de fondos: como planea la empresa adquirir y emplear fondos en el futuro. El proyecto est financiado? Qu har la empresa con los nuevos fondos? Cmo pagar el prstamo? Cuadro de Proyeccin de Fuentes y Usos de Fondos

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IV. EVALUACION
1. Definicin: es una apreciacin valorativa sobre la conveniencia de asignar recursos a cierto uso. Esa apreciacin se basar en un conjunto de mtodos que tienen por finalidad dar racionalidad econmica a las decisiones en materia de inversin. 2. Consta de dos partes: Viabilidad: razonabilidad, coherencia y operatividad; verificacin formal y consistencia. Conveniencia o mrito de la propuesta: en funcin del cumplimiento del objetivo. 3. Diferentes en enfoque de la evaluacin Punto de vista de distintos interesados: inversor, institucin financiera, gobierno, etc. El problema tcnico de la evaluacin: valoracin, extensin, homogeneidad. Evaluacin financiera, evaluacin econmica, evaluacin social. Mtodo de decisin multicriterio. 4. Tasa de Retorno Promedio Contable Definicin: cociente entre el beneficio medio esperado del proyecto despus de impuestos y el valor medio contable de la inversin. Criterio de aceptacin: se compara con la tasa de rendimiento contable de la empresa o con alguna referencia externa.
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 Inconvenientes: o No est basado en el flujo de fondos del proyecto o Ignora el costo de oportunidad del dinero 5. Perodo de Repago o de Recuperacin Definicin: nmero de aos que han de transcurrir para que la acumulacin del flujo de fondos esperado iguale a la inversin inicial. Formas de clculo y criterio de seleccin Inconvenientes: o No tiene en cuenta el flujo de fondos despus del perodo de repago. o No es una medida de rentabilidad Aspectos favorables: liquidez y riesgo 6. Punto de Equilibrio Definicin: nivel de produccin-ventas que permite operar sin prdida econmica u operar sin dficit de caja. Formas de clculo y simulaciones posibles. Inconvenientes. Conclusin: no es una herramienta para evaluar inversiones, sino para realizar un anlisis primario a tener presente. 7. Valor Actual Neto (VAN) Definicin: VA del FF derivado de una inversin, descontados a la tasa de retorno requerida para la

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misma al momento de su desembolso, menos dicha inversin valuada en ese momento. Significado Determinantes Regla de aceptacin Propiedad aditiva

8. Tasa Interna de Retorno (TIR) Definicin: es la tasa de descuento que aplicada al FF esperado del proyecto, genera un valor actual exactamente igual al valor actual de la inversin que se realizar para obtenerlos. Significado: tasa promedio de rentabilidad del proyecto. Criterio de aceptacin 9. Comparacin del VAN con la TIR Inconvenientes de la TIR vs. VAN o Prestar o endeudarse? o Tasas de rentabilidad mltiples. o Cambios en la tasa de retorno requerido a lo largo del perodo de evaluacin. Ventajas de la TIR vs. VAN o Facilidad de comprensin. Situaciones conflictivas o Inversiones mutuamente excluyentes o ranking de inversiones por racionamiento de capital.

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o Tamao de la inversin y desplazamiento temporal de los FF de fondos. o TIR marginal o Supuesto implcito de la reinversin de los FF liberados. o Enfoque terminal 11. Relacin Beneficio-Costo Definicin: cociente entre los flujos de fondos actualizados a la tasa de retorno requerida y el valor actual de la inversin. Significado y criterio de aceptacin. Situacin conflictiva con el VAN en inversiones mutuamente excluyentes. 12. Racionamiento de capital Cuando las inversiones a realizar estn limitadas a cierto monto, y por tanto se debe seleccionar aquel grupo que maximiza el valor de la empresa. Forma de seleccin. 13. Distribucin temporal ptima de las inversiones 14. Eleccin entre equipos de larga o corta duracin: el costo anual equivalente (CAE).

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V. TASA DE RETORNO REQUERIDA

1. Importancia 2. Definicin Mnimo rendimiento aceptable de la inversin. Referencia para los administradores vs. los propietarios de la firma. La TRR de una inversin es la tasa que se deja de obtener en la mejor alternativa de riesgo similar. 3. Relacin entre riesgo y retorno requerido La aversin al riesgo implica que el inversor por tomar riesgo exige una compensacin en el retorno. El retorno requerido de una oportunidad de inversin depende del riesgo del proyecto a estudio. En consecuencia, la TRR es la suma de una tasa libre de riesgo ms un premio por el riesgo. Representacin grfica. 4. Retorno requerido y costo de capital El costo de capital puede ser referido como la TRR por quienes suministran capital a la firma. Costo del endeudamiento y costo de los fondos propios son TRR para cada uno de ellos. 5. El riesgo se puede desagregar en dos componentes:

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 No sistemtico o riesgo diversificable. Es especfico de cada empresa o proyecto y puede ser disminuido mediante una adecuada combinacin de activos en la conformacin de portafolios eficientes. Sistemtico o riesgo no diversificable. Responde a condiciones econmicas generales, situacin de los mercados, etc. que afectan a los diversos sectores de actividad. 6. Retorno requerido para proyectos sin endeudamiento Modelo de los Precios de los Activos de Capital (CAPM): Postula que el costo de oportunidad del capital se obtiene como la suma de la tasa de rentabilidad asociada a los ttulos o valores libre de riesgo, a la cual se adiciona el resultado de la multiplicacin del riesgo especfico del proyecto por el precio que el mercado le asigna al riesgo, o sea la prima de riesgo del mercado. Ke = Rf + Beta ( E(Rm) Rf) donde: Rf es la tasa libre de riesgo. Por ejemplo tasa de inters disponible por un bono sin riesgo E (Rm) es la rentabilidad esperada del mercado. Beta es la variabilidad de la rentabilidad de una inversin dada en relacin con la variabilidad de la rentabilidad del mercado. Es la medida de riesgo sistemtico. De acuerdo al CAPM el costo de capital propio depende de tres componentes: El rendimiento de los bonos sin riesgo.

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El Beta que mide el riesgo de las acciones de la empresa respecto d otros ttulos con riesgo. El premio por riesgo de mercado necesario para inducir a los inversores a mantener ttulos con riesgo en vez de bonos sin riesgo. 7. Retorno requerido para proyectos con endeudamiento: al riesgo operativo se debe adicionar el riesgo del financiamiento. 8. Costo Promedio de capital (CPC): es el promedio ponderado de las tasas de costo de las deudas despus de impuestos y de los fondos propios. CPC= ke (FP/(FP+D))+(1-t)kd(D/(FP+D)) Medida comnmente utilizada como TRR para nuevas inversiones, pero que puede conducir a errores. Conclusin: cada proyecto debe evaluarse con su propia TRR que contemple el riesgo implcito, es decir que depender en que su utilicen los fondos.

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VI. TRATAMIENTO DE LA INFLACION

1. FF nominal o FF real: precios corrientes o precios constantes. El caso de la inflacin pura: no hay modificacin de los precios relativos. 2. Los precios del ao base y los cambios en los precios relativos: Identificar los bienes y servicios cuyos precios se incrementan a una tasa distinta de la tasa de inflacin. Calcular para esos bienes los precios reales para los t aos del proyecto. Para los dems bienes utilizar los precios del ao 0. 3. Utilizacin de la tasa de inters nominal y de la tasa de inters real.

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VII. ANLISIS DE SENSIBILIDAD

1. Situacin: Las actividades en la formulacin y evaluacin de proyectos se apoyan en una serie de predicciones de variada naturaleza pero que se caracteriza por la falta de certeza. 2. Concepto de riesgo e incertidumbre La carencia de certeza sobre los flujos de fondos genera una situacin de incertidumbre o riesgo que crece en el tiempo. Riesgo: Es la variabilidad de los fondos del proyecto, pero al que se asocia para cada estrategia posible una distribucin de probabilidad de los resultados. Incertidumbre: Se caracteriza por una situacin en la que los resultados se saben pero no se puede asociar una distribucin de probabilidad. 3. Anlisis de sensibilidad Es un mtodo para tratar la incertidumbre Objetivo: Observacin de los cambios sobre las variables de decisin para la evaluacin producidos por las variables crticas en la determinacin del proyecto. La evaluacin ser sensible a las variaciones de los parmetros, si al tomar las variaciones y aplicar el criterio de evaluacin se modifica la decisin inicial. Anlisis unidimensional. Se puede realizar mediante dos formas: i) hasta donde puede modificarse la
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variable para que el proyecto siga siendo rentable; ii) que impacto tienen las variaciones en una variables sobre la rentabilidad del proyecto o Pasos para el anlisis: Se analizan las estructuras de ingresos y costos, seleccionado las variables que parezcan tener mayor incidencia. Se toma una de las variables crticas y se modifica la estimacin inicial dentro de rangos posibles de variacin. Se introduce el valor pesimista y se introduce el mismo recalculndose. Se obtiene un nuevo valor de rentabilidad y se compara con los criterios de aceptacin o rechazo. Anlisis de sensibilidad multidimensional o Pasos para el anlisis: Se determina cuales son las variables crticas y se analiza la influencia de las mismas a efectos de eliminar las menos significativas. Se determina el rango posibles de dichas variables crticas Se inserta los valores de las referidas variables en el modelo. Se compara los nuevos valores con valores de aceptacin

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