Contrato de Compra Venta

Nombre:
Alejandro Ernesto Trochez Canales
Número de cuenta:
202110050090
Catedrático:
Esly Lourdes Juarez Matamoros
Asignatura:
Derecho Civil IV
INSTRUMENTO NÚMERO OCHENTA Y CUATRO (84).- En el municipio de Santa Bárbara,
departamento de Santa Bárbara a los tres días del mes de Agosto del año dos mil veintitrés .- Siendo a las
diez de la mañana (10:00AM)Ante Mi; ALEJANDRO ERNESTO TROCHEZ CANALES, mayor de
edad, soltero, hondureño, abogado y notario Público del domicilio y residencia en la Cabecera Departamental de
Santa Bárbara, con oficinas abiertas al público en el Barrio El centro, calle El Progreso, entre avenidas La Libertad
y La Constitución, de esta ciudad, con correo electrónico abogtaleetc14@gmail.com, con número de
EXEQUATUR cero trescientos cuarenta y cuatro, (0344) miembro inscrito en el Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número un mil quinientos setenta y ocho (1578), en tránsito por este municipio, Comparecen
Personalmente personalmente JOSE WILFREDO HERRERA BENITEZ , Casado, Ingeniero Industrial
y ABEL OSMAN CRUZ HERNANDEZ , agricultor, ambos mayores de edad, hondureños, solteros, con
domicilio en el municipio de Petoa, en este departamento, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor JOSE WILFREDO
HERRERA BENITEZ manifiesta que es dueño y poseedor legítimo de un lote de terreno ubicado en la
jurisdicción del municipio de Guala, departamento de Santa Bárbara, constante de un área de CUATRO
MANZANAS CON TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS DE EXTENSION
SUPERFICIAL (4MAZ 392 MTS2) el cual presenta las medidas y colindancias siguientes : AL NORTE:
mide ciento siete metros (107mts) y colinda CLAUDIA XIOMARA BARDALES Y GRUPO CAMPESINO
LA CONFLUENCIA, , AL SUR: Mide doscientos cincuenta metros (250mts) y colinda con LORENZA
ENAMORADO Y EL GRUPO CAMPESINO LA CONFLUENCIA , AL ESTE: mide treinta un metros
(31mts), y colinda con carretera hacia Santa Bárbara y AL OESTE: Mide doscientos trece metros (213mts) y
colinda con la Rivera del Rio Ulua ; Dicho inmueble lo obtuvo por venta que se le hizo al señor José Wilfredo
Herrera Benítez extendido en Instrumento publico número 845 en la ciudad de Santa Bárbara a los dos días del
mes de Febrero de 2016, ante el Notario Ramon Edgardo Pineda inscrito el dominio bajo el Número
TREINTA (30) Tomo MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (1249) del Instituto de la
Propiedad, Y Mercantil de este departamento, documento que yo el Notario, doy fe haber tenido a la vista.-
SEGUNDO: Continúa declarando el señor JOSE WILFREDO HERRERA BENITEZ que por tenerlo
así convenido con ABEL OSMAN CRUZ HERNANDEZ en el carácter en que actúa, en esta fecha da en
venta pura, perfecta e irrevocable la fracción de terreno descrita en la cláusula que antecede por el convenido precio
de OCHENTA Y SEIS MIL LEMPIRAS (L 86,000.00) los cuáles confiesa tener recibidos a su entera
satisfacción, en consecuencia se quita, aparta y desapodera del dominio, posesión y demás derechos reales que
sobre dicha fracción de terreno le ha correspondido y se compromete al saneamiento de esta venta en el caso de
evicción con arreglo a derecho., haciéndole entrega del antecedente de dominio - TERCERO: Por su parte
ABEL OSMAN CRUZ HERNANDEZ en el carácter antes indicado, manifiesta que es cierto todo lo
expresado por JOSE WILFREDO HERRERA BENITEZ , en los términos dichos y consignados aceptando
la venta del inmueble que por este acto se hace a su favor y se da por recibido en señal de tradición.- Yo el Notario
doy fe de haber hecho a los comparecientes la advertencia de que esta escritura debe registrarse para que surta sus
efectos legales.- Así lo dicen y otorgan y quienes enterados del derecho que la ley les confiere por si para leer esta
escritura por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican los comparecientes, ambos firmando
y estampando su huella digital del dedo índice de la mano derecha, para constancia ante el suscrito Notario .- De
todo lo cual, conocimiento, edad, estado, profesión, oficio, nacionalidad y vecindad de cada uno, así como de que
tuve a la vista los documentos personales de los comparecientes, tarjetas de identidad números que por su orden
son: 0801-1985-00253 Y 1301-1999-00504 terminado este acto a las Cuatro de la tarde (04:00PM) DOY
FE.

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diez de la mañana (10:00AM)Ante Mi; ALEJANDRO ERNESTO TROCHEZ CANALES, mayor de

y La Constitución, de esta ciudad, con correo electrónico abogtaleetc14@gmail.com, con número de

Personalmente personalmente JOSE WILFREDO HERRERA BENITEZ , Casado, Ingeniero Industrial

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ENAMORADO Y EL GRUPO CAMPESINO LA CONFLUENCIA , AL ESTE: mide treinta un metros

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