CONVENIO DE ADJUDICACIÓN DE HERENCIA

EN LA CIUDAD DE MÉXICO, A LOS CINCO DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE DOS MIL
VEINTICUATRO YO, EL LICENCIADO FRANCISCO GONZALES HERNÁNDEZ
NOTARIO PÚBLICO NÚMERO 27 DEL DISTRITO FEDERAL, HAGO CONTAR LA
ADJUDICACIÓN POR HERENCIA A BIENES DE LA SUCESIÓN INTESTADA DE
SERGIO ORO ORO, QUE FORMALIZA LA SEÑORA LILIANA CORRAL LADRILLERO ,
COMO ALBACEA DE DICHA SUCESIÓN, HIJOS Y HEREDEROS CRISTIAN ORO
CORRAL, ITALIA ORO CORRAL, TODOS DE APELLIDOS ORO CORRAL, DE
CONFORMIDAD CON LOS ANTECEDENTES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES

ANTECEDENTES:

I. CONSTANCIAS DEL JUICIO SUCESORIO. PARA LOS EFECTOS DE ESTA

ESCRITURA, ME FUERON ENTREGADOS POR EL JUZGADO… DE LO FAMILIAR DE
ESTA CAPITAL, LOS AUTOS RELATIVOS A LA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A
BIENES DEL SEÑOR SERGIO ORO ORO, DE LOS CUALES SE RELACIONAN LAS
SIGUIENTES CONSTANCIAS JUDICIALES:

A) FALLECIMIENTO. DEL SEÑOR SERGIO ORO ORO FALLECIÓ EN TOLUCA

ESTADO DE MÉXICO, CON FECHA VEINTE DEL MES DE AGOSTO DEL AÑO
VEINTITRÉS SEGÚN CONSTA DEL CERTIFICADO DE SU DEFUNCIÓN CONTENIDA
EN ACTA NÚMERO 15968 LEVANTADA A FOJAS 07 DEL LIBRO 66 ANTE EL JUEZ
DEL REGISTRO CIVIL DE TOLUCA ESTADO DE MÉXICO

B) DENUNCIA. LA SUCESIÓN FUE DENUNCIADA MEDIANTE ESCRITO

PRESENTADO CON FECHA VEINTISIETE DE ENERO ANTE EL JUZGADO DE LO
FAMILIAR DE ESTA CAPITAL.

C) RADICACIÓN. FUE DECRETADA POR AUTO DE FECHA DOS DE ENERO DE DOS

MIL VEINTICUATRO POR EL CITADO SEÑOR JUEZ DE LO FAMILIAR, ORDENANDO
SE HICIERA SABER LA RADICACIÓN DEL JUICIO SUCESORIO AL REPRESENTANTE.
DE LA SECRETARÍA DE SALUBRIDAD Y ASISTENCIA PÚBLICA; DE QUE SE
GIRASEN SENDOS OFICIOS A LOS CIUDADANOS DIRECTORES DEL REGISTRO
PÚBLICO DE LA PROPIEDAD, DEL ARCHIVO JUDICIAL Y DEL ARCHIVO GENERAL
DE NOTARÍAS, EN ESTE DISTRITO, PARA QUE INFORMARAN AL JUZGADO SOBRE
SI LA AUTORA DE LA SUCESIÓN HABÍA DEJADO HECHA DISPOSICIÓN
TESTAMENTARIA, ORDENÁNDOSE, IGUALMENTE, SE DIERA LA INTERVENCIÓN
LEGAL AL CIUDADANO AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO, ADSCRITO A ESE
JUZGADO Y ACTUASE EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY.

D) DECLARATORIA DE HEREDEROS. PREVIO EL DESAHOGO DE LA INFORMACIÓN

TESTIMONIAL EN EL PROCEDIMIENTO, LAS MANIFESTACIONES HECHAS POR EL
CIUDADANO AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO Y LOS INFORMES DE LOS
ARCHIVOS GENERAL DE NOTARÍAS, JUDICIAL Y DEL REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD, EN EL SENTIDO DE QUE LA DE CUJUS NO HABÍA HECHO
DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA ALGUNA, SE DICTÓ AUTO CON FECHA DOS DE
ENERO DE DOS MIL VEINTICUATRO QUE DICE: ‘‘MÉXICO, A ONCE DE NOVIEMBRE
DE DOS MIL VEINTITRÉS ATENTA LA MANIFESTACIÓN DEL CIUDADANO AGENTE
DEL MINISTERIO PÚBLICO Y LOS INFORMES NEGATIVOS DE LOS CIUDADANOS
DIRECTORES DE LOS ARCHIVOS: GENERAL DE NOTARÍAS, JUDICIAL Y DEL
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y, CONSIDERANDO QUE, LAS
CONSTANCIAS CERTIFICADAS DE AUTOS EXPEDIDAS POR EL JUEZ 66 DEL
REGISTRO CIVIL DE ESTA CIUDAD, QUE TIENEN PLENO VALOR PROBATORIO AL
TENOR DE LOS ARTÍCULOS 39 Y 50 DEL CÓDIGO CIVIL, SE HA JUSTIFICADO
DEBIDAMENTE EL DERECHO DE LOS SEÑORES LILIANA CORRAL LADRILLERO ,
COMO CÓNYUGE SUPÉRSTITE DE LA AUTORA DE LA SUCESIÓN Y CRISTIAN ORO
CORRAL Y LILIANAORO CORRAL TODOS DE APELLIDOS ORO CORRAL COMO
HIJOS DE LA MISMA, SE LES DECLARA COMO HEREDEROS , A BIENES DEL SEÑOR
SERGIO ORO ORO, EN LA FORMA, PORCIONES Y TÉRMINOS QUE LA LEY FIJA Y
PUEDA CORRESPONDERLES. CÍTESE A LOS HEREDEROS NOMBRADOS, PARA LA
JUNTA PREVISTA POR EL ARTÍCULO 805 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES, QUE TENDRÁ VERIFICATIVO EN EL LOCAL DEL JUZGADO EL DÍA
VEINTE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICUATRO. DESE VISTA AL CIUDADANO
AGENTE DEL MINISTERIO PÚBLICO. LO PROVEYÓ Y FIRMA EL CIUDADANO
JUEZ… DE LO FAMILIAR DE ESTA CAPITAL. DOY TÉ.’‘

E) DECLARACIÓN DE ESTADO DE MINORIDAD DE HEREDEROS.

A) EN AUTO DE FECHA VEINTE DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICUATRO Y EN

ATENCIÓN AL CONTENIDO DE LAS ACTAS DE NACIMIENTO, FUERON
DECLARADOS EN ESTADO DE MINORIDAD A LOS CITADOS HIJOS DE LA AUTORA
DE LA SUCESIÓN, NOMBRÁNDOSELES TUTOR PARA QUE LOS REPRESENTE EN EL
JUICIO SUCESORIO, A SU MADRE LILIANA CORRAL LADRILLERO

F) NOMBRAMIENTO, ACEPTACIÓN Y DISCERNIMIENTO DEL CARGO DE ALBACEA.

SEGÚN DILIGENCIA LEVANTADA CON FECHA VEINTISIETE DE ENERO DE DOS
MIL VEINTICUATRO RELATIVA A LA JUNTA DE HEREDEROS CONVOCADA PARA
EL NOMBRAMIENTO DE ALBACEA, FUE DESIGNADO PARA TAL CARGO LA
SEÑORA LILIANA CORRAL LADRILLERO QUIEN ACEPTÓ EL MISMO,
HACIÉNDOSELE DESDE LUEGO EL DISCERNIMIENTO CON LA SUMA DE
FACULTADES Y OBLIGACIONES INHERENTES A LOS DE SU CLASE.

G) INVENTARIOS. FUERON PRESENTADOS, INICIÁNDOSE LA SECCIÓN SEGUNDA,

POR ESCRITO DE FECHA… COMPRENDIÉNDOSE COMO ÚNICO BIEN, TERRENO
QUE LE CORRESPONDE Y EN QUE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA, UBICADA EN LA
COLONIA SAN BUENA AVENTURA, SE TUVO POR PRESENTADO EL INVENTARIO,
ORDENÁNDOSE LA FORMACIÓN DE LA SECCIÓN SEGUNDA, POR AUTO DE FECHA
VEINTITRÉS DE ENERO DE DOS MIL VEINTITRÉS

H) AVALÚO. EL DE LA REFERIDA CASA FUE FORMULADO BAJO EL NÚMERO 757

CON FECHA VEINTICINCO DE ENERO DE DOS MIL VEINTICUATRO POR LA
NACIONAL FINANCIERA, SOCIEDAD ANÓNIMA, FIJÁNDOSE COMO VALOR
COMERCIAL RACIONAL PROMEDIO DE LOS VALORES FÍSICOS Y DE
CAPITALIZACIÓN, LA CANTIDAD DE DOSCIENTOS UN MIL PESOS, MONEDA
NACIONAL.
I) IMPUESTO DE HERENCIAS. SE DECRETÓ QUE LA SUCESIÓN A QUE SE VIENE
HACIENDO REFERENCIA, SE ENCUENTRA EXENTA DE TODO IMPUESTO Y
DERECHOS, TENIENDO EN CUENTA LA FECHA DE FALLECIMIENTO DEL AUTOR
DE LA SUCESIÓN Y, EN ATENCIÓN A LA LEY QUE DEROGA LOS IMPUESTOS
SOBRE HERENCIAS Y LEGADOS DE FECHA VEINTINUEVE DE ENERO DEL AÑO EN
VIGOR.

J) AUTORIZACIÓN AL SUSCRITO NOTARIO PARA ESCRITURAR. FUE PEDIDA POR

EL ALBACEA, EN ESCRITO DE FECHA VEINTE DE ENERO DE DOS MI
VEINTICUATRO HABIÉNDOSE RECAÍDO, PREVISTO CON FECHA VEINTIUNO DE
ENERO DE DOS MIL VEINTICUATRO EN EL SENTIDO DE QUE SE ENTREGUEN LOS
AUTOS TODOS ORIGINALES AL SUSCRITO NOTARIO PARA EL OTORGAMIENTO DE
LA ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN.

II. ANTECEDENTES DE PROPIEDAD, SUPERFICIE, LINDEROS Y DIMENSIONES DE

LA INMUEBLE MATERIA DE LA ADJUDICACIÓN. EN CONTRATO PRIVADO DE
FECHA DOCE DE ENERO DE DOS MIL VEINTE RATIFICADO EN SU CONTENIDO Y
FIRMAS ANTE EL CIUDADANO JUEZ DE PAZ DE ESTA CAPITAL, CON FECHA DOS
DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTE, SE FORMALIZÓ LA COMPRAVENTA, EN VIRTUD
DE LA CUAL, EL SEÑOR SERGIO ORO ORO EL CUAL ESTÁ UBICADO EN EL
TERRENO NÚMERO ONCE DE LA, MANZANA CINCUENTA DE LA ZONA UNO DEL
EJIDO SAN BUENA AVENTURA MUNICIPIO DE TOLUCA ESTADO DE MÉXICO.

EXPUESTO LO ANTERIOR, SE OTORGAN LAS SIGUIENTES

CLAUSULAS:

PRIMERA. LA SEÑORA LILIANA CORRAL LADRILLERO COMO ALBACEA DE LA

SUCESIÓN INTESTAMENTARIA A BIENES DE SU ESPOSO SERGIO ORO ORO,
ADJUDICA EN PLENA PROPIEDAD Y DOMINIO, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA, CON SUS ACCESIONES Y EN GENERAL CON CUANTO POR DERECHO,
USO Y COSTUMBRE LE CORRESPONDE, EN FAVOR DE SUS HIJOS Y HEREDEROS
DE DICHA SUCESIÓN: CRISTIAN ORO CORRAL Y ITALIA ORO CORRAL TODOS DE
APELLIDOS ORO CORRAL QUIENES REPRESENTADOS POR EL MISMO SEÑORA
LILIANA CRISTIAN LADRILLERO EN EJERCICIO DE ALBACA , ADQUIEREN PARA
SÍ, PROINDIVISO Y POR PARTES IGUALES, EL TERRENO QUE LE CORRESPONDE,
QUE ES LA FRACCIÓN B DEL LOTE NÚMERO 67 HOY COLONIA SAN BUENA
AVENTURA , DE ESTA CIUDAD, CON LA SUPERFICIE, LINDEROS Y DIMENSIONES
DETERMINADOS EN EL ANTECEDENTE II DE ESTE MISMO INSTRUMENTO, LOS
QUE SE DAN AQUÍ POR ÍNTEGRAMENTE REPRODUCIDOS PARA TODOS LOS
EFECTOS DE LA LEY.

SEGUNDA. PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES Y FISCALES SE FIJA COMO

VALOR DEL INMUEBLE ADJUDICADO, EL SEÑALADO EN EL AVALÚO APROBADO
EN EL JUICIO SUCESORIO QUE SE RELACIONA EN EL APARTADO I) DEL
ANTECEDENTE I DE ESTA MISMA ESCRITURA, O SEA LA CANTIDAD DE MONEDA
NACIONAL.

TERCERA. LA ADJUDICACIÓN QUEDA SUJETA A LAS CONDICIONES PROPIAS DE

SU NATURALEZA, MANIFESTANDO EL ALBACEA QUE EL INMUEBLE ADJUDICADO
NO REPORTA GRAVAMEN ALGUNO Y NO SE ADEUDA SUMA ALGUNA POR
CONTRIBUCIONES, COOPERACIÓN, PLUSVALÍA NI EN GENERAL POR CONCEPTO
ALGUNO DE ÍNDOLE FISCAL.

CUARTA. HACE CONSTAR EL ALBACEA QUE LOS HEREDEROS-ADJUDICATARIOS,

YA ESTÁN EN POSESIÓN DE LA FINCA ADJUDICADA POR VIVIR EN ELLA.

QUINTA. LOS GASTOS, DERECHOS, HONORARIOS Y DEMÁS QUE SE CAUSAREN

CON MOTIVO DEL OTORGAMIENTO DE ESTA ESCRITURA, SON PAGADOS POR LA
SEÑORA LILIANA CORRAL LADRILLERO DE SU PROPIO PECULIO, SIN QUE NADA
TENGA QUE RECLAMARLES A SUS HIJOS ADJUDICATARIOS-HEREDEROS.
YO, EL NOTARIO, CERTIFICO:

I. DE QUE LO RELACIONADO E INSERTO CONCUERDA CON SUS ORIGINALES A

QUE ME REMITO;

II. DE CONOCER AL COMPARECIENTE, QUIEN TIENE CAPACIDAD LEGAL PARA LA

CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO;

III. DE QUE HABIÉNDOLE LEÍDO ESTA ESCRITURA Y EXPLICÁNDOLE EL VALOR Y

FUERZA LEGAL DE LA MISMA, ESTUVO CONFORME CON ELLA, DECLARANDO
QUE SUS HIJOS Y ADJUDICATARIOS, SON SOLTEROS, TIENEN SU DOMICILIO EN
LA CASA OBJETO DE ESTA ESCRITURA DE ADJUDICACIÓN, TODOS ORIGINARIOS
DE ESTA CAPITAL, DOY FE.

TOLUCA ESTADO DE MÉXICO

A CINCO DE FEBRERO DE DOS MIL VEINTICUATRO