NULIDAD DE CONTRATO

UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE

_______, PROVINCIA DE ___________:

____________________, con cédula de ciudadanía No. ______________, de estado civil

________, de ocupación ___________, domiciliado en la calle ______, bloque ______,
departamento _____, de la Ciudadela ______, sector ______________, de esta ciudad de
_______, el casillero judicial en el que recibiré mis notificaciones es el No. ________ del
Palacio de Justicia de _______, email ___________________.

-Los nombres de la persona demandada son: _________________, portadora de la cédula

de ciudadanía No. _______, a la misma que se le citará con el contenido de la presente
demanda en su domicilio ubicado en las calles: _________________, CASA ___ y
____________, barrio _________________, sector _____ en esta ciudad de _______. De
conformidad con el Art. 53 del COGEP.

NARRACIÓN DE LOS FUNDAMENTOS DE HECHO.

- Del CONTRADO DE ANTICRESIS que adjunto a la presente demanda, llega a

su conocimiento señor Juez, que el día ___ de ______ de ______, suscribí este
contrato con la señora _______________, entregándole la cantidad de
______________ DOLARES AMERICANOS. ($.______) por dicho concepto,
conforma consta en la cláusula SEGUNDA del referido contrato.

- El objeto del contrato Anticrético fue un departamento cuyas características obran

en la cláusula ___________.

- El plazo del contrato de Anticresis fue por dos años, el mismo que debió concluir
el día ___ de ______ del año _____.

- La deudora Anticrética quedó en entregarme e! departamento materia de este

contrato en perfectas condiciones en el plazo de ___días laborables, a partir de la
firma, el mismo que la fecha que se suscribió este documento se hallaba en muy
malas condiciones, es decir, no aptas para habitar el mismo que continua en
pésimas condiciones materiales.

- Ha transcurrido ____meses y hasta la presente fecha la señora _____________,

primero que no arreglado el departamento para que éste sea habitable,
consecuentemente no he podido proceder a la ocupación del departamento materia
del contrato anticrético, es decir, no ha dado cumplimiento al contrato, al no

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 entregarme en el tiempo y formas estipuladas, con la siguiente afectación
económica: He tenido que arrendar en otro lugar un departamento por el cual estoy
pagando un canon de ______ dólares mensuales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO QUE JUSTIFICAN EL EJERCIO DE LA

PRESENTE ACCIÓN: en el Art. 163 numeral 4 del COGEP.

- Solicito la terminación del contrato anticrético por incumplimiento, por parte de

la deudora anticrética.

- De conformidad con el Art. 143 Numeral 5 del COGEP. Con el CONTRATO DE

ANTICRES1S debidamente reconocido sus firmas y rubricas ante el señor Dr.
______________ Notario ______________ del Cantón _______. Documento
con el que acredito los fundamentos de hecho y de derecho que formulo en la
presente demanda.

- -Solicito señor Juez que ordene, que la señora ___________________, proceda a

devolverme los _____________ DOLARES AMERICANOS, ($__________)
entregados a ella por concepto del contrato anticrético fallido, más ________
dólares que he tenido que pagar por concepto de arrendamiento de otro
departamento dado el incumplimiento e irresponsabilidad conque actuado la
deudora anticrética. Adjunto los recibos de los pagos de arriendo del otro
departamento que estoy ocupando por el incumplimiento del contrato anticrético.

- Solicito a su Señoría se digne oficiar al señor Registrador de la Propiedad del

Cantón _______, disponiendo la prohibición de enajenar, hipotecar o vender el
inmueble materia del presente CONTRATO ANTICRETICO, de conformidad
con el Art.126 del COGEP.

- La Cuantía de la presente acción es de _________ dólares en los que se incluyen

los honorarios de mi abogado patrocinador.

- El trámite a dársela a la presente acción es el verbal sumario.

Firmo con mi Abogado Patrocinador.

Nombre: ____________ Ab. _____________________

C.C._______________ Mat. ____________________
JUICIO N°. _________________

UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO

DE _______, PROVINCIA DE ___________. _______, lunes ___ de ______ del
______, las ___h___. VISTOS: Avoco conocimiento de la causa mediante acción de
personal No. ___________ de ___ de ______ del ______, en mi calidad de Jueza de la
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE
_______, PROVINCIA DE ___________.- Previo a calificar la demanda la parte
accionante, bajo prevenciones legales del segundo inciso del artículo 146 del Código
Orgánico General de Procesos (COGEP), en el término de tres días de cumplimiento con
los requisitos exigidos en el artículo 142 Ibídem: Numeral 2) esto es señale la dirección
electrónica de la parte actora y la edad; numeral 5) los hechos detallados y
pormenorizados de su pretensión en relación a la dirección exacta del bien inmueble dado
en anticresis. Numeral 7) anuncio de los medios probatorios, concordante con lo señalado
en el artículo 143 numeral 5, 190, 191 y 229 del COGEP. Numeral 8) determine la
solicitud de acceso judicial de conformidad con lo establecido en el artículo 159 del
COGEP. Numeral 9) señale la pretensión clara y precisa. Numeral 11) especifique el
procedimiento para la sustanciación de la causa. Numeral 13) los requisitos que las leyes
determinan para cada caso, conforme lo señalado en el artículo 62 de la Ley de
inquilinato.- Tómese en cuenta el domicilio y casillero judicial señalado para futuras
notificaciones. Actúe la Ab. _______________, en calidad de Secretaria.-
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.-

__________________
JUEZA

En _______, lunes ___ de ______ del _______, a partir de las _____ horas y _____
minutos, mediante boletas judiciales notifiqué el AUTO que antecede a:
___________________ en la casilla No. ________ y correo electrónico
_______________ del Dr./Ab. ______________. No se notifica a _________________
por no haber señalado casilla. Certifico:

_______________
SECRETARIA

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UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE
_______, PROVINCIA DE ___________:

_____________________, con relación al juicio No. ______________, que sigo en

contra de la señora _________________, dando cumplimiento a la providencia de fecha
____ de ______ del ______, las ___h___, dentro del término legal, a usted, digo:

1) Mis nombres completos son _________________, de ___ años de edad, de estado

civil ________, mi número de cédula es __________, de ocupación
___________. Art. 142, numerales 2 y 5. Del COGEP.

2) -Mi mail es _________________

3) Del CONTRADO DE ANTICRESIS que adjunto a la presente demanda, llega a

su conocimiento señor Juez, que el día ____ de ______ de ______, suscribí este
contrato con la señora _________________, entregándole la cantidad de
____________ DOLARES AMERICANOS. ($. ______) por dicho concepto.
.
A. El objeto del contrato Anticrético es un departamento, compuesto de ___
dormitorios, sala, comedor, cocina y baño, el departamento cuenta con energía
eléctrica y agua potable, según el contrato, ubicado en el __________ piso del
inmueble ubicado en las calles _________________, CASA ___ y
_________________, Barrio _________________, sector ____ del Distrito
Metropolitano de _______, Provincia de ___________
B. La deudora Anticrética quedó en entregarme el departamento materia de este
contrato en perfectas condiciones en el plazo de ____ días laborables, iba
adecentar el departamento con el dinero que le entregué, para entregarme
conforme se estipula en la cláusula _________ del contrato, el mismo que la fecha
que se suscribió este documento se hallaba en muy malas condiciones, es decir,
no aptas para habitar y continua así.

4). Ha transcurrido _____ meses y hasta la presente fecha la señora _________________,

primero que no arreglado el departamento para que éste sea habitable, consecuentemente
no he podido proceder a la ocupación del departamento materia del contrato anticrético,
es decir, no ha dado cumplimiento al contrato, al no entregarme en el tiempo y las formas
estipuladas, con la siguiente afectación económica:

A) He tenido que arrendar en otro lugar un departamento por el cual estoy pagando un
canon de ______ dólares mensuales.

5.- Toda vez que usted señor Juez ya avocó conocimiento, solicito en forma concreta que
antes de admitir la demanda, se practique la inspección judicial a la raíz del problema,
materia del contrato anticrético, de conformidad con los Arts. 143 numeral 5 y 229 del
COGEP, con lo que se probará que dicho departamento materia del contrato anticrético
no ha sido, ni es habitable.

a) Consta en autos el Contrato Anticrético y los recibos del pago de arriendo que vengo
haciendo por no haberme entregado el departamento materia del contrato en el tiempo
acordada la deudora anticrética.

6.- Art. 191 del COGEP. Los nombres de los testigos así como lo que tienen que deponer
se halla en autos, las direcciones donde deben ser notificados son las siguientes:

-_________________, Dirección: _________ No. 117, Palenque _____________ Tel de

su casa __________, _________, Tras la ____________.
- ______________________, dirección: _________ y ___________, sector
____________, Junto a la Escuela __________. Parroquia __________.
- __________________, dirección: Multifamiliares ______, Bloque __________,
Departamento _____. Calle ______ y __________, Frente a las _________. Sector
___________. Parroquia ___________. Tel __________. Móvil. __________

1- Mi pretensión clara y precisa es: La terminación del contrato, la devolución del valor
cancelado, gastos y honorarios de mi abogado que dan un total de __________ dólares

- El trámite es el ordinario en virtud de la materia de conformidad con el Art.290 del

COGEP.

Las notificaciones que me correspondan las seguiré recibiendo en la casilla No.5517, que
para el efecto tengo señalado.

Firmo como su abogado debidamente autorizado.

AB. ____________________
MAT. __________________

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Proceso No. _______________________

UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO

DE _______, PROVINCIA DE ___________. _______, lunes ___ de ______ del
______, las ___h___. VISTOS.- Por cumplido el auto de fecha ___ de ______ del
______, se dispone lo siguiente: La demanda que antecede es clara, precisa y cumple con
los requisitos legales previstos en los artículos 142 y 143 del Código Orgánico General
de Procesos (COGEP), por lo que se califica y admite a trámite mediante procedimiento
ordinario. Se ordena la citación de la demandada señora _________________, en la
dirección señalada en el libelo de la demanda, para lo cual se adjuntará la demanda, auto
inicial, aclaración de la demanda y este auto de calificación. Conforme a lo dispuesto en
el artículo 291 del Código Orgánico General de Procesos, se concede a la demandada el
término de treinta días, para que contesten la demanda en la forma establecida en el
artículo 151 del mismo cuerpo normativo. Considérese el anuncio de prueba presentada
por la parte actora en el libelo de la demanda conforme lo estrictamente señalado en la
demanda y en su escrito de aclaración. Agréguese a los autos los documentos adjuntos.
Téngase en cuenta el casillero judicial, así como su casillero electrónico designado por el
compareciente para sus posteriores notificaciones.- Cítese y Notifíquese.-

____________
JUEZA

En _______, lunes ____ de ______ del ___________, a partir de las ____ horas y
_______ minutos, mediante boletas judiciales notifiqué el AUTO que antecede a:
________________ en la casilla No. ____. correo electrónico _________________ del
Dr./Ab. __________________. No se notifica a _________________ por no haber
señalado casilla. Certifico:

___________________
SECRETARIA
Juicio No. _________________
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO
METROPOLITANO DE _______, PROVINCIA DE ___________:

Abogado _____________________, mayor de edad, de estado civil _______, con

número de cédula _______________, domiciliado en la Av. ___ de ______ No.
________ y Hnos. _________ de este D.M. de _______, en calidad de Procurador Judicial
de mi mandante SEÑORA _________________, ecuatoriana, mayor de edad, de estado
civil ______, de ocupación ___________, con número de cédula ______________,
domiciliada en _______, según escritura pública realizada ante eI Dr. ___________
Notario ____________ de este Cantón _______, el ____ de ______ del ______; y, dentro
de! proceso que ante su autoridad se tramita en mi contra, cuyo actor es el señor
________________, a usted con los debidos respetos comparezco y doy contestación de
la citada demanda, en los siguientes términos conforme lo ordena el Art. 151 del COGEP:

PRIMERO: ANTECEDENTES.

1.1.- Rechazo la aseveración realizada dentro de los fundamentos de hecho de su demanda

en todo su contenido.

1. 2.- Señorita Jueza, acepto, manifiesto que con el señor actor nos ha unido muchos años
de conocernos y de amistad, por ello, el actor me ha prestado en diferentes fechas
diferentes cantidades de dinero, que al mes de ______ de este año, sumo la cantidad de
__________ DOLARES, mas por que no podía pagárselos todavía, me propuso que
ganara algo de interés, en su favor, realicemos un contrato anticrético de un departamento
que forma parte del inmueble de m¡ propiedad, el mismo que no estaba en condiciones
de ser habitado, por ello es que no lo arrendaba por lo tanto conocedor de este hecho, el
señor ____________, en muchas ocasiones me manifestó que él, con su dinero lo
arreglaría y lo daría en arrendamiento para ganar cono repito interés del dinero a mi
prestado.
Al pasar el tiempo y ante mi pregunta cuando lo arreglaría me manifestó que no tenía
dinero para arreglarlo que lo haría después, y después de un tiempo me dijo que lo arregle
yo.

Así lo hice señorita jueza y le manifiesto que está arreglado el departamento y que es el
actor quien no desea ocuparlo.

Es completamente falso que no tenga lugar u otro sitio para vivir ya que es propietario y
habita en el departamento ____, del Bloque ________, Cdla. ______ del sector
__________ de este Distrito Metropolitano de _______,

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SEGUNDO: CONTESTACION A LA DEMANDA.
Es absolutamente improcedente su reclamo ya que el señor _________ me hizo muchos
prestamos de varias cantidades pequeñas que según el sumaban _________ mil dólares y
por ello firmamos el contrato de anticresis.
Pero esa no es la realidad de los hechos, como amigo de muchos años conocía
perfectamente la situación económica por la que atravieso y conocía perfectamente el
estado del departamento constante en el contrato anticrético.

TERCERO: EXCEPCIONES.-
Dentro del contexto de lo manifestado, y expresando mi rechazo e impugnación a la
demanda, y deduzco las siguientes excepciones:

- Incapacidad de la parte actora para demandar;

- Falta de legitimación en la causa de la parte actora;

- Nulidad formal o falsedad de los antecedentes de hecho narrados ante su autoridad;

CUARTO. ANUNCIO DE PRUEBA.

- Que en la audiencia se recepte la declaración de la parte actora

- Se me permita contrainterrogar al o los testigos que presente el actor.

- Se digne en la audiencia receptar la declaración de la señora __________________,

C.C.No. _______________, con dirección domiciliaria en la calle _________ s/n Barrio
______________ de este D. M. de _______, quien depondrá al siguiente tenor:

Pregunta 1.- Si es verdad que me conoce desde hace varios años atrás;

Pregunta 2.- Si es verdad que conoce al señor _________________ desde hace varios
años atrás

Pregunta 3.- Si es verdad que es persona de confianza de ambas personas;

Pregunta 4.- Es verdad que conoce que _________________ me ha prestado varias veces
cantidades de dinero?

Pregunta 5.- Es verdad que _________________ por la condición de amigo ingresaba

frecuentemente a mi domicilio ubicado en las calles _________, y __________, Barrio
_________________.

Pregunta 6.- Diga la testigo como es verdad que el señor _________________ conocía
perfectamente el estado del departamento que me pidió le dé en anticresis
Pregunta 7.- Díga la testigo como es verdad que el señor _________________ vive en el
departamento de su propiedad.

- Dígnese señorita jueza dirigir atento oficio al señor Registrador de la Propiedad de este
canton _______, con el fin que remita a su judicatura una certificación en legal y forma
en la cual conste los inmuebles que posee el señor _________________ portador de la
Cédula de ciudadanía número ______________.

En mi calidad de procurador judicial, de la señora _________________, demandada en

esta causa, expresamente solicito la condena en costas y honorarios profesionales al actor
quien me ha obligado a litigar.

Señalo la casilla No. _______ de este Distrito de _______, o el correo electrónico

_____________.

Ab. ________________
Mat. _______________

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Juicio N°. ____________________
UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO
DE ________, PROVINCIA DE ________. ________, viernes ____ de ________ del
________, las ___h__. VISTOS: Avoco conocimiento de la presente causa en mi calidad
de Juez de esta Unidad Judicial Civil, con sede en el D,M, de ________, provincia de
________.Agréguese al proceso los anexos y el escrito de contestación a la demanda,
documentos que anteceden. La contestación a la demanda que antecede no cumple con
los requisitos señalados en el artículo 151 del Código Orgánico General de Procesos.
(COGEP), por lo cual, previo a la calificación la parte demandada se le concede tres días,
de conformidad con el artículo 156 del Código Orgánico General de Procesos (en adelante
COGEP), complete y aclare su contestación a la demanda en relación al artículo 142
numerales 2, 6 y 8 del Código Orgánico General de Procesos, esto es: 2) Dirección
electrónica de la parte actora. 6) los fundamentos de derecho que justifican la acción. 8)
La solicitud de acceso judicial a la prueba debidamente fundamentada, conforme lo
prescrito en el artículo 159 del COGEP. Requerimiento que se realiza bajo prevenciones
del Código Orgánico General de Procesos.- NOTEFÍQUESE Y CUMPLASE.-

____________________
JUEZ

En _________, miércoles ________ de ______ del _________, a partir de las ____ horas
y _______ minutos, mediante boletas judiciales notifiqué el AUTO que antecede a:
________________ en la casilla No. ____. correo electrónico _________________ del
Dr./Ab. __________________. No se notifica a _________________ por no haber
señalado casilla. Certifico:

___________________
SECRETARIA
Proceso N°. ________________________
SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO
METROPOLITANO DE _______, PROVINCIA DE ___________:

Abogado _____________, mayor de edad, de estado civil ____, con número de cédula
________, domiciliado en la Av. ___ de ______ N°. _____ y Hnos. ___________ de
este D.M. de _______, en calidad de Procurador Judicial de mi mandante SEÑORA
___________, ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil _______, de ocupación
__________, con número de cédula ____________, domiciliada en _______, según
escritura pública realizada ante el Dr. ____________, Notario __________ de este
Cantón _____, el ___ de ______ del ______; y, dentro del proceso que ante su autoridad
se tramita en mi contra, cuyo actor es el señor _________________, a usted con los
debidos respetos comparezco y en cumplimiento a lo dispuesto en su providencia dictada
en esta ciudad el miércoles ____ de ______ del ______, a las ___h___, dentro del término
correspondiente digo:

Art 141._COGEP. Contenido de la demanda.

Numeral 2. El correo electrónico de la señora ________________ es
___________________.
Numeral 6; Los fundamentos de derecho son el Art 151,152 y 153, del COGEP.
Numeral 8; Conforme lo determinado en el incisos segundo y tercero del Art. 159, del
COGEP, ya que dicha información se encuentra en los archivos del Registro de la
Propiedad de este cantón _______, respetuosamente, solicito:

…4.- Dígnese señorita jueza dirigir atento oficio al señor Registrador de la Propiedad de
este cantón _______, con el fin que remita a su judicatura una certificación en legal y
forma en la cual conste los inmuebles que posee el señor _________________ portador
de la Cédula de ciudadanía numero _______________.

En mi calidad de procurador judicial, de la señora _________________, demandada en

esta causa, expresamente solicito la condena en costas y honorarios profesionales al actor
quien me ha obligado a litigar.

Señalo la casilla N° __ de este Distrito de _______, o el correo electrónico

______________.

Ab. ____________________
Mat. ___________________

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