Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlació 0.787906547617772
Coeficiente de determina 0.620796727778956 El 62% de la variabilidad del precio está siendo explicado por la superficie
R^2 ajustado 0.616387387404293
Error típico 63.6170805787876
Observaciones 88

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertadSuma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F
Regresión 1 569801.075 569801.075309253 140.791292
Residuos 86 348053.433 4047.13294136796
Total 87 917854.508

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción 11.2041448204163 24.7426076 0.452827971688424 0.65181297
SQRFT 0.140210977431807 0.01181664 11.8655506362218 8.42341E-20

Beta 11.204
Pendiente 0.140

Impacto Marginal
Manteniendo los demás constante, se espera que por cada pie cuadrado adicional en la superficie, el precio de la vivienda s
0.14 miles de dólares. En otras palabras, el valor de un pie cuadrado adicional en la superficie es de 140 dolares, ceter

Intervalo de confianza para el parametro de la pendiente: P(o.116< B1< 0.163)=0.95

Es decir, con 95% de confianza se estima que el impacto marginaol de la superficie sobre el precio está entre 116 y 16

Análisis predictivo:
Ejemplo: ¿ Cuál es el precio que se predice para una vivienda de 2000 pies cuadrado?
11.204+0.14+2000=291
tá siendo explicado por la superficie

Valor crítico de F
8.42340571462E-20

Inferior 95% Superior 95%Inferior 95.0%

Superior 95.0%
-37.9825312082603 60.3908208 -37.9825312 60.3908208
0.11672026834697 0.16370169 0.11672027 0.16370169

n la superficie, el precio de la vivienda se incremente en

en la superficie es de 140 dolares, ceteris paribus

e: P(o.116< B1< 0.163)=0.95

rficie sobre el precio está entre 116 y 163 dólares.

enda de 2000 pies cuadrado?

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.82206562620943
Coeficiente de determinación R^2 0.6757918937951
R^2 ajustado 0.66016740674908
Error típico 59.8769694343043
Observaciones 88

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Regresión 4 620278.636 155069.659 43.2521011
Residuos 83 297575.872 3585.25147
Total 87 917854.508

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción -24.1265287314822 29.6034546 -0.81499031 0.41741028
SQRFT 0.12423747531835 0.01333826 9.31436997 1.53438E-14
LOTSIZE 0.00207583245009 0.00064265 3.23010821 0.00177419
BDRMS 11.0042923169959 9.51526042 1.15648882 0.25079911
COLONIAL 13.7155421549423 14.6372652 0.93702901 0.35146221

B°=-24.1265 B1=0.12423 B2=0.002 B3=11.004 B4=13.715

Impacto marginal
El valor de un pie cuadrado adicional en la superficie es de 124 dolares y el de un pie cuadrado adicional en el lote es de
 Valor crítico de F
1.453005959E-19

Inferior 95% Superior 95% Inferior 90.0% Superior 90.0%

-83.00660928785 34.753551825 -73.3695123627 25.116454899735
0.0977082154398 0.1507667352 0.1020503468769 0.1464246037598
0.0007976253465 0.0033540396 0.0010068337177 0.0031448311825
-7.921177956499 29.92976259 -4.823583835425 26.832168469417
-15.39738970703 42.828474017 -10.63238015748 38.063464467364

.004 B4=13.715

uadrado adicional en el lote es de 2 dólares, ceteris paribus,

PRICE SQRFT LOTSIZE BDRMS COLONIAL
300 2438 6126 4 1
370 2076 9903 3 1
191 1374 5200 3 0
195 1448 4600 3 1
373 2514 6095 4 1
466.275 2754 8566 5 1
332.5 2067 9000 3 1
315 1731 6210 3 1
206 1767 6000 3 0
240 1890 2892 3 0
285 2336 6000 4 1
300 2634 7047 5 1
405 3375 12237 3 1
212 1899 6460 3 0
265 2312 6519 3 1
227.4 1760 3597 4 1
240 2000 5922 4 0
285 1774 7123 3 1
268 1376 5642 3 1
310 1835 8602 4 1
266 2048 5494 3 1
270 2124 7800 3 1
225 1768 6003 3 0
150 1732 5218 4 0
247 1440 9425 3 1
275 1932 6114 3 0
230 1932 6710 3 0
343 2106 8577 3 1
477.5 3529 8400 7 1
350 2051 9773 4 1
230 1573 4806 4 1
335 2829 15086 4 0
251 1630 5763 3 1
235 1840 6383 4 1
361 2066 9000 4 1
190 1702 3500 4 0
360 2750 10892 4 1
575 3880 15634 5 1
209.001 1854 6400 4 1
225 1421 8880 2 0
246 1662 6314 3 1
713.5 3331 28231 5 1
248 1656 7050 4 1
230 1171 5305 3 0
375 2293 6637 5 1
265 1764 7834 3 1
313 2768 1000 3 0
 417.5 3733 8112 4 0
253 1536 5850 3 1
315 1638 6660 4 1
264 1972 6637 3 1
255 1478 15267 2 0
210 1408 5146 3 1
180 1812 6017 3 1
250 1722 8410 3 1
250 1780 5625 4 1
209 1674 5600 4 1
258 1850 6525 4 1
289 1925 6060 3 1
316 2343 5539 4 0
225 1567 7566 3 0
266 1664 5484 4 1
310 1386 5348 6 1
471.25 2617 15834 5 1
335 2321 8022 4 1
495 2638 11966 4 1
279.5 1915 8460 4 1
380 2589 15105 4 1
325 2709 10859 4 0
220 1587 6300 3 1
215 1694 11554 3 0
240 1536 6000 3 1
725 3662 31000 5 0
230 1736 4054 3 1
306 2205 20700 2 0
425 1502 5525 3 0
318 1696 92681 4 1
330 2186 8178 3 1
246 1928 5944 4 1
225 1294 18838 3 0
111 1535 4315 4 1
268.125 1980 5167 3 1
244 2090 7893 4 1
295 1837 6056 3 1
236 1715 5828 3 0
202.5 1574 6341 3 0
219 1185 6362 2 0
242 1774 4950 4 1