Machote Contrata Promesa de Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN
POR UNA PARTE AL C. ISMAEL ENRIQUEZ OCHOA SOLANO A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR" Y DE
OTRA PARTE AL C. PABLO ANTONIO TORRES MARES A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR",
MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
a) Declara el “PROMITENTE VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad, ser

legítimo Heredero del propietario del inmueble llamado C.____________________
identificado en la calle América Latina número 3211 de la colonia Unidad
Proletaria de la ciudad de Chihuahua, Chihuahua y la cual cuenta con una
superficie de __m2 de terreno y ___m2 de construcción, lo cual acreditan con la
escritura pública número _____ otorgada ante la fe del señor licenciado Notario
Público número __ de la ciudad de Chihuahua, Chihuahua el cual se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Público de la propiedad de la ciudad de
Chihuahua, mismo inmueble que cuenta con las siguientes medidas y
colindancias:
medidas y colindancias:
al norte:
al sur:
al este:
al oeste:
b) Sigue declarando el “PROMITENTE VENDEDOR” encontrarse en un proceso

para poder adquirir los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia
del presente contrato bajo este estado civil.
c) Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia del presente

contrato y que el “PROMITENTE COMPRADOR” ha aceptado la oferta realizada
por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se
contiene en el presente contrato.
d) Declara el “PROMITENTE COMPRADOR” contar con la capacidad suficiente

para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer
el inmueble materia del presente contrato, así como estar de acuerdo en la oferta
realizada por el “PROMITENTE VENDEDOR” por lo que manifiestan su
conformidad con la formalización de dicha oferta.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. - El “PROMITENTE VENDEDOR” promete vender al “PROMITENTE
COMPRADOR”, quien a su vez promete adquirir el inmueble que ha quedado
descrito en la declaración a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por
reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.
Al momento de la firma del presente contrato se hará entrega de la cantidad de

$30,000.00 (TREINTA MIL PESOS 00/100 MXN), bajo concepto de anticipo de la
compraventa, dicha cantidad será descontada del precio final del Inmueble.
Al momento de la firma de la escritura pública se deberá cubrir el saldo restante

del total del precio de la operación. Será por cuenta de la “PROMITENTE
COMPRADORA” todos los gastos, impuestos y honorarios que cauce la escritura
definitiva.
SEGUNDA. - Las partes están de acuerdo en entregar la posesión del inmueble

materia del presente contrato, una vez que se haya realizado el pago del anticipo
mencionado en la cláusula anterior, quedando obligado el “PROMITENTE
COMPRADORA” a realizar todos los pagos de servicios del inmueble hasta la
firma de la escritura definitiva.
TERCERA. - Ambas partes establecen que en caso de incumplimiento del

“PROMITENTE VENDEDOR” respecto de realizar los trámites pertinentes para
que sea el legítimo propietario del inmueble en cuestión se le fijara en ese
momento una sanción equivalente a la cantidad de $30,000.00 (TREINTA MIL
PESOS 00/100 MXN) por concepto de devolución de anticipo y el “PROMITENTE
COMPRADOR” se compromete a regresar el inmueble una vez realizada la
devolución de dicho anticipo.
CUARTA. - Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente no existe

dolo, error, mala fe, violencia física o moral, o cualquier otro vicio del
consentimiento que pudiese afectar la eficacia del presente contrato.
QUINTA. - Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento del presente

contrato las partes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de Chihuahua,
Chihuahua, renunciando a cualquier otro fuero que ahora o en el futuro les pudiere
corresponder.
El presente contrato se firma en la ciudad de Chihuahua, Chihuahua, a los días __

del mes de ________ de 2024, quedando un tanto en favor de cada una de las
partes quienes manifiestan estar enterados del contenido de este.
PROMITENTE COMPRADOR PROMITENTE VENDEDOR
__________________________ __________________________
PABLO ANTONIO TORRES MARES ISMAEL ENRIQUE OCHOA SOLANO

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CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE AL C. ISMAEL ENRIQUEZ OCHOA SOLANO A QUIEN EN LO

a) Declara el “PROMITENTE VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad, ser

b) Sigue declarando el “PROMITENTE VENDEDOR” encontrarse en un proceso

c) Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia del presente

d) Declara el “PROMITENTE COMPRADOR” contar con la capacidad suficiente

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

Al momento de la firma del presente contrato se hará entrega de la cantidad de

Al momento de la firma de la escritura pública se deberá cubrir el saldo restante

SEGUNDA. - Las partes están de acuerdo en entregar la posesión del inmueble

TERCERA. - Ambas partes establecen que en caso de incumplimiento del

CUARTA. - Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente no existe

QUINTA. - Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento del presente

El presente contrato se firma en la ciudad de Chihuahua, Chihuahua, a los días __

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