SEÑOR NOTARIO DE CUSCO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO, SÍRVASE USTED

EXTENDER UNA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN:

1.- MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE WANCHAQ, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU

ALCALDE WILLIAM PEÑA FARFAN, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL
DE IDENTIDAD Nº 41785191, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DE PROFESIÓN ABOGADO, CON
DOMICILIO EN EL INMUEBLE Nº 500 DE LA AV. DE LA CULTURA DEL DISTRITO DE WÁNCHAQ,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN MÉRITO AL ACUERDOS MUNICIPAL Nº 066-
2018-MDW/C Y ACUERDO MUNICIPAL Nº 017-2022-MDW/C A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y, DE OTRA PARTE; -------------------------------------------------------
2.- PERCY ALBERTH HINOJOSA CAHUANA, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 46992545, COMERCIANTE, SOLTERO, CON DOMICILIO EN EL
INMUEBLE N.º 24 DE LA MANZANA C-1 DEL JR. ACOMAYO DE LA URBANIZACIÓN PROGRESO
DEL DISTRITO DE WÁNCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO; A QUIEN PARA LOS
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ COMO EL COMPRADOR; CONTRATO
QUE LO CELEBRAN EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES;-----------------------------------------------PRIMERA.- ANTECEDENTES.- LA
VENDEDORA, DECLARA QUE SU REPRESENTADA ES PROPIETARIA DEL STAND T-5 DE LA
SEGUNDA ETAPA DEL MERCADO POPULAR DE TTIO; CUYO DERECHO SE HALLA INSCRITO
EN EL ASIENTO Nº 1 Y 2 DE LA PARTIDA REGISTRAL Nº 11109083 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL Nº X - SEDE CUSCO.------------SEGUNDA.- OBJETO DEL
CONTRATO.- POR MEDIO DE LA PRESENTE MINUTA LA VENDEDORA TRANSFIERE LA
INTEGRIDAD DEL STAND T-5 A TÍTULO DE COMPRAVENTA Y ENAJENACIÓN PERPETUA A
FAVOR DE EL COMPRADOR, ACLARANDO QUE LA VENTA COMPRENDE TODOS SUS
INGRESOS, SALIDAS, USOS, SERVIDUMBRES, SERVICIOS, MEJORAS, BIENES ACCESORIOS,
ÁREAS COMUNES; Y; TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA SIN RESERVA
NI LIMITACIÓN ALGUNA.--------------------------------------------------------------------------TERCER
A.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.- EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA
ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 21,775.90 (VEINTIÚN MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO CON
90/100 SOLES), MONTO QUE LA VENDEDORA DECLARA HABER RECIBIDO DE EL
COMPRADOR A TOTAL Y ENTERA SATISFACCIÓN A TRAVÉS DEL RECIBO Nº 147217
INGRESADO A TRAVÉS DE LA DIRECCIÓN DE RENTAS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
WÁNCHAQ, EN FECHA 23 DE OCTUBRE DE 2008, POR LO QUE SE ACLARA QUE EL PRECIO
TOTAL SE CANCELÓ DE MANERA ÍNTEGRA EN DICHA FECHA; RAZÓN POR LA CUAL; LA
VENDEDORA LE OTORGA EL PLENO EFECTO CANCELATORIO, NO EXISTIENDO SALDO
PENDIENTE DE PAGO ALGUNO.------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO.- LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN
OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE
DICHO CONTRATO LIBRE DE TODO GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL; Y; EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA,
PRIVE O LIMITE EL DERECHO DE POSESIÓN, USO O DISFRUTE DEL BIEN, CON EXCEPCIÓN DE
LAS LIMITACIONES ESTABLECIDAS EN LA CLÁUSULA SIGUIENTE.----------------------------------------
QUINTA.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR DECLARAN QUE EL COMPRADOR, YA SE
ENCUENTRA EN POSESIÓN DEL BIEN MATERIA DE COMPRAVENTA, CON ANTERIORIDAD A
LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE ORIGINARÁ LA PRESENTE
MINUTA. ASIMISMO, EL COMPRADOR DECLARA CONOCER LA SITUACIÓN LEGAL DEL BIEN
MATERIA DE COMPRAVENTA, POR TRATARSE DE UN BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMÚN.
---------------------------------------------------------------------------

SEXTA. - LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR, DECLARAN QUE EXISTE PERFECTA

EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE
TRANSFERENCIA; HACIÉNDOSE RECÍPROCA CONDONACIÓN POR CUALQUIERA DIFERENCIA
QUE SE HICIERA EVIDENTE EN EL FUTURO, RENUNCIANDO POR TANTO A CUALQUIER
RECLAMO POSTERIOR. ---SÉPTIMA. - LA VENDEDORA HACE CONSTAR QUE EL COMPRADOR
TIENE TODOS LOS DOCUMENTOS RELACIONADOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL INMUEBLE
OBJETO DE LA COMPRAVENTA.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA. - LA
VENDEDORA Y EL COMPRADOR ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINEN LA CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO
SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR.-----------------------------------------------------------------------
NOVENA.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR PRECISAN QUE PARA LA VALIDEZ DE
TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES CURSADAS CON MOTIVO DE LA
EJECUCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE CONTRATO, ACLARANDO QUE EL
CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA
DE COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO A LA OTRA PARTE POR CUALQUIER MEDIO
ESCRITO.---DÉCIMA.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR PRECISAN QUE EN CASO DE
ORIGINARSE ALGUNA CONTROVERSIA CON MOTIVO DE CELEBRARSE LA PRESENTE MINUTA,
QUEDA ESTABLECIDO QUE LAS PARTES SE SOMETERÁN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA CIUDAD DEL
CUSCO.-----------------------------------------------------------------------------------------DÉCIMA PRIMERA.-
EL COMPRADOR PODRÁ REALIZAR LA GESTIÓN DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE SU ESCRITURA
PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE MANERA PERSONAL O A TRAVÉS DE UN
TERCERO.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA SEGUNDA.- LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR ESTABLECEN QUE EN TODO LO NO
PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO
ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE
RESULTEN APLICABLES.-----------------------------------------------------------------------------------------------
DÉCIMA TERCERA.- RATIFICACIÓN LA VENDEDORA Y EL COMPRADOR DECLARAN QUE EN LA
CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO DOLO, ERROR, FUERZA, ENGAÑO,
DINERO NO RECIBIDO Y OTROS VICIOS DE VOLUNTAD QUE PUDIERAN INVALIDAR LOS
EXTREMOS DEL PRESENTE CONTRATO, POR LO QUE AMBAS PARTES SE RATIFICAN EN
SU
CONTENIDO.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ AGREGAR LOS INSERTOS Y CLÁUSULAS DE LEY, Y;
CURSAR LOS PARTES RESPECTIVOS A LA SEDE REGISTRAL DE LA CIUDAD DEL CUSCO, PARA SU
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN REGISTRAL. IMPRIMIENDO SU FIRMA AL PIE DE LA PRESENTE
MINUTA EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, EN LA CIUDAD DEL CUSCO A LOS 11 DIAS DEL MES DE
MARZO DEL AÑO DOS MIL VEINTICUATRO.
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