Bogotá, D.C. 28 de Enero de 2022
Bogotá, D.C. 28 de Enero de 2022
Bogotá, D.C. 28 de Enero de 2022
28 de enero de 2022
Dra.
Olga Cristina García Agudelo
Juzgado primero civil del circuito
Pereira Risaralda.
Ciudad
Asunto: Respuesta a requerimiento caso 210827224 - NELSON DE JESUS LOPEZ HENAO 9.955.877
De manera cordial considerando el requerimiento de estudio del valor asignado al inmueble con
matrícula inmobiliaria 297-4375 denominado La julia, en la vereda Cundina , en el municipio de
santuario (Risaralda) extendemos las explicaciones del caso:
1. Realizando el proceso de verificación por medio de consulta catastral, se identifica que el predio
presenta inconsistencias en elementos preponderantes como es la cabida superficiaria, se denota
que consultando la página de catastro del IGAC realizado el día 12 de enero del 2022 por medio del
código catastral 666870001000000090080000000000 indica que el predio tiene una extensión de
98698 m2 (9.8698 Ha), mientras el certificado de tradición 297-4375 de fecha 15 de febrero del
2019 indica una extensión superficiaria de 23 hectáreas, debido a esta diferencia considerable entre
documentos, se decide valorar con respecto al área de la consulta catastral y validada por medio del
polígono en software SIG. Sin embargo, se recomienda realizar una actualización de cabida y
linderos tanto en la base catastral como en documentos y validar con respecto a la ficha predial del
inmueble registrado en la secretaría de planeación municipal.
2. En el momento de la inspección se evidenció que en el predio, se presentaron eventos de
remoción de masas, afectando una proporción importante de terreno (aproximadamente 3 ha
según inspección visual en campo), estos terrenos debido a que su habilitación para actividades
económicas pueden demorar periodos largo de tiempo, el valor de esos terrenos se valora a un
límite inferior (5% de valor estimado según estudio de mercado), lo cual afecta el valor global del
avalúo.
3. Considerando el aspecto que el predio registra menor cabida superficiaria registrada en
documentos, y una sección importante está afectada por eventos de remoción de masas (30% de la
proporción superficiaria del terreno), se ajusta el área a valorar en sistemas productivos.
4. En el momento de la inspección considerando los aspectos visuales del cultivo y su estado
fitosanitario y considerando la metodología descrita en el artículo 17 de la resolución del IGAC 620
de 2008, se valoraron los ingresos de cultivo de manera reservada.
Considerando los siguientes aspectos, el valor global del avalúo es menor al registrado en el 2015,
sin embargo, estamos atentos a los requerimientos o solicitudes pertinentes.
Cordialmente;
________________________________
Tinsa Colombia
Teléfono: 57-1 7460037
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Cordialmente
Buen día,
Cordial Saludo
Respetados Señores
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 1/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Cordialmente,
Jordán Calderón
Analista de Gestión
T: 7460037 opcion 1
cierrecomercial@tinsa.co
Calle 99 # 13A – 30
Bogotá D.C, Colombia
El jue, 27 ene 2022 a las 10:37, Andres J Tenorio Chalarca (<ajtenorio@davivienda.com>) escribió:
Quedó faltando por favor el informe aclarar el por que si el dictamen presentado el 28 de mayo del
2015 se indicó como avalúo comercial la suma de $ 329.413.075 ahora se fija un valor mucho menor
de $ 252.160.215,20 le anexo el avalúo del 2015 y del 2022
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 2/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Cordialmente
Buen dìa,
Cordial Saludo
Estimado Andrès
Cordialmente,
Jordán Calderón
Analista de Gestión
T: 7460037 opcion 1
cierrecomercial@tinsa.co
Calle 99 # 13A – 30
Bogotá D.C, Colombia
El lun, 24 ene 2022 a las 8:48, Andres J Tenorio Chalarca (<ajtenorio@davivienda.com>) escribió:
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 4/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Cordialmente
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 5/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Por favor gestionar con Tinsa de manera inmediata la gestión de la siguiente información requerida
por el juzgado para dar trámite al avalúo presentado del cliente en asunto:
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 6/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 7/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAID… 8/12
31/1/22 14:55 Correo: Juzgado 01 Civil Circuito - Risaralda - Pereira - Outlook
Cordialmente,
El mié, 12 ene 2022 a las 17:00, Andres J Tenorio Chalarca (<ajtenorio@davivienda.com>) escribió:
Cordialmente
##- Por favor, escriba su respuesta por encima de esta línea -##
Su solicitud (201601) ha sido actualizada. Para agregar comentarios adicionales, responda a este
correo electrónico.
Buen día,
¡Feliz día!
Buen día,
¡Feliz día!
https://outlook.office.com/mail/AQMkADMyYmQwYzVjLTUzOTUtNDg3ZS1hYjZmLWEzNzg1NzQ2YTI1ZAAuAAAD0L2JlrCRTUiWLJwsspWZ6wEAI… 12/12
La Fundación Manuel Mejía
Participó en el:
Programa de Capacitación en Extensión Rural
Con una duración de 320 horas
En testimonio de lo anterior, se firma a los catorce días (14) del mes de Enero del año 2014
00077500000010258218
PIN de Validación: a49d0a11 https://www.raa.org.co
El señor(a) RICARDO IVAN FRANCO GARCIA, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No. 10258218, se
encuentra inscrito(a) en el Registro Abierto de Avaluadores, desde el 08 de Junio de 2018 y se le ha asignado el
número de avaluador AVAL-10258218.
Al momento de expedición de este certificado el registro del señor(a) RICARDO IVAN FRANCO GARCIA se
encuentra Activo y se encuentra inscrito en las siguientes categorías y alcances:
Alcance
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas situados total o
parcialmente en áreas urbanas, lotes no clasificados en la estructura ecológica principal, lotes en suelo de
expansión con plan parcial adoptado.
Alcance
Terrenos rurales con o sin construcciones, como viviendas, edificios, establos, galpones, cercas, sistemas de
riego, drenaje, vías, adecuación de suelos, pozos, cultivos, plantaciones, lotes en suelo de expansión sin plan
parcial adoptado, lotes para el aprovechamiento agropecuario y demás infraestructura de explotación
situados totalmente en áreas rurales.
Alcance
Bienes ambientales, minas, yacimientos y explotaciones minerales. Lotes incluidos en la estructura ecológica
principal, lotes definidos o contemplados en el Código de recursos Naturales Renovables y
daños ambientales.
Alcance
Alcance
Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras. Incluye todos los
inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.
Alcance
Equipos eléctricos y mecánicos de uso en la industria, motores, subestaciones de planta, tableros eléctricos,
equipos de generación, subestaciones de transmisión y distribución, equipos e infraestructura de transmisión
y distribución, maquinaria de construcción, movimiento de tierra, y maquinaria para producción y proceso.
Equipos de cómputo: Microcomputadores, impresoras, monitores, módems y otros accesorios de estos
equipos, redes, main frames, periféricos especiales y otros equipos accesorios de estos. Equipos de
telefonía, electromedicina y radiocomunicación. Transporte Automotor: vehículos de transporte terrestre
como automóviles, camperos, camiones, buses, tractores,camiones y remolques, motocicletas, motociclos,
mototriciclos, cuatrimotos, bicicletas y similares.
Alcance
PIN de Validación: a49d0a11 https://www.raa.org.co
Naves, aeronaves, trenes, locomotoras, vagones, teleféricos y cualquier medio de transporte diferente del
automotor descrito en la clase anterior.
Alcance
Alcance
Categoría 12 Intangibles
Alcance
Marcas, patentes, secretos empresariales, derechos autor, nombres comerciales, derechos deportivos,
espectro radioeléctrico, fondo de comercio, prima comercial y otros similares.
Alcance
Daño emergente, lucro cesante, daño moral, servidumbres, derechos herenciales y litigiosos y demás
derechos de indemnización o cálculos compensatorios y cualquier otro derecho no contemplado en las clases
anteriores.
Adicionalmente, ha inscrito las siguientes certificaciones de calidad de personas (Norma ISO 17024) y experiencia:
Certificación expedida por Registro Nacional de Avaluadores R.N.A, en la categoría Inmuebles Urbanos
vigente hasta el 31 de Mayo de 2022, inscrito en el Registro Abierto de Avaluadores, en la fecha que se refleja
en el anterior cuadro.
Que revisados los archivos de antecedentes del Tribunal Disciplinario de la ERA Corporación Colombiana
Autorreguladora de Avaluadores ANAV; no aparece sanción disciplinaria alguna contra el(la) señor(a)
RICARDO IVAN FRANCO GARCIA, identificado(a) con la Cédula de ciudadanía No. 10258218.
El(la) señor(a) RICARDO IVAN FRANCO GARCIA se encuentra al día con el pago sus derechos de registro,
así como con la cuota de autorregulación con Corporación Colombiana Autorreguladora de Avaluadores
ANAV.
Con el fin de que el destinatario pueda verificar este certificado se le asignó el siguiente código de QR, y puede
escanearlo con un dispositivo móvil u otro dispositivo lector con acceso a internet, descargando previamente una
aplicación de digitalización de código QR que son gratuitas. La verificación también puede efectuarse ingresando el
PIN directamente en la página de RAA http://www.raa.org.co. Cualquier inconsistencia entre la información acá
contenida y la que reporte la verificación con el código debe ser inmediatamente reportada a Corporación Colombiana
Autorreguladora de Avaluadores ANAV.
Página 4 de 5
PIN de Validación: a49d0a11 https://www.raa.org.co
PIN DE VALIDACIÓN
a49d0a11
El presente certificado se expide en la República de Colombia de conformidad con la información que reposa en el
Registro Abierto de Avaluadores RAA., a los trece (13) días del mes de Enero del 2022 y tiene vigencia de 30 días
calendario, contados a partir de la fecha de expedición.
Firma: _____________________
Antonio Heriberto Salcedo Pizarro
Representante Legal
Página 5 de 5
TRANSVERSAL 26 # DG 42-282/392
LA ESPERANZA SECT. EL PROGRESO
# "CONJUNTO CERRADO PARQUE
JARDIN" P.H. APARTAMENTO 103
181208907 Apartamento TORRE 2 // TRANSVERSAL 26 # DG Dosquebradas 26/12/2018
42-282/392 LA ESPERANZA SECT.
EL PROGRESO # "CONJUNTO
CERRADO PARQUE JARDIN" P.H.
PARQUEADERO 25 PISO 1
LOTE 49 MANZANA 16
190110400 Casa Dosquebradas 8/01/2019
URBANIZACION VILLA DEL CAMPO
KR 15A #149 -95 CS 29 MZ 2
190110484 Casa PORTERIA CJ RSD CASAS DEL Pereira 8/01/2019
CAMPO P.H.
190110689 Casa LOTE 7 LA SOLEDAD Dosquebradas 17/01/2019
KR 37A #29 -30 MZ 1 LT 29
190110743 Casa Pereira 14/01/2019
PALMAR DE VILLA VERDE ET I
CL 153 #23 -41 CS 16 MZ 1 GJ 17 CJ
190110748 Casa Pereira 9/01/2019
RSD SOL DE GALICIA
CALLE 26 # DG 25-84 IRAZU
190110800 Apartamento CONJUNTO RESIDENCIAL TORRE 4 Dosquebradas 14/01/2019
APTO 408
KR 17 #9 A -02 LOTE 1 MANZ 12
190110845 Casa La virginia 14/01/2019
URB LA ISLA III ETAPA
CARRERA 23 BIS # 22B-15
190110878 Casa ASOCIACION DE VIVIENDA BARRIO Santa rosa de cabal 17/01/2019
#JARDIN COLONIAL LOTE 10 MZ A
190110888 Casa LOTE 12 BARRIO OBRERO Belen de umbria 15/01/2019
CL 82 #16 -05 BL 3 AP 343 /
190110939 Apartamento PARQUEADERO NO. 53 / Pereira 14/01/2019
SENDEROS DE UNICENTRO
CL 17 #31 -81 CS 20 LT 20 CJ
190111190 Casa Pereira 17/01/2019
RESIDENCIAL LA ARBOLEDA P.H.
KR 13 #112 -05 AP 1202 TR 1 CJ
190111446-1 Apartamento MULTIFAMILIAR MUKAVA DEL Pereira 6/01/2020
VIENTO P.H. GJ E16 GJ 44 DP 47
190111652-1 Casa KR 18 #72 -11 URB PIAMONTE Dosquebradas 6/01/2020
KR 25 #21 -16 MZ E LT 22
190111865-4 Casa ASOCIACIÓN DE VIVIENDA EL Santa rosa de cabal 6/01/2020
PORTAL DE LA HERMOSA
190111898 Casa CS 8 MZ 6 CJ URB LOS CAMBULOS Dosquebradas 23/01/2019
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
AP 204 BL B TR 2 MULTIFAMILIAR
190111938 Apartamento Supia 30/01/2019
ABIERTO TORRES DE GUAYABAL
CARRERA 17B # 73-69
"MULTIFAMILIARES LOS JUNCOS -
190111979 Apartamento Dosquebradas 24/01/2019
MANZANA 3" P.H. APARTAMENTO
204 TORRE 11
CL 28A #38 B -38 LOTE 10 MZ 8 CJ
190112125 Casa Pereira 25/01/2019
PALMAR DE VILLA VERDE
190112135 Casa CARRERA 12 7-77 Pereira 28/01/2019
CL 18 #4 -30 AP 204 TR B GJ 58
(PRIVADO) DP 23 (PRIVADO)
190112335 Apartamento Pereira 29/01/2019
SECTOR UNIDAD RESIDENCIAL
TORRES DE VERACRUZ
KR 62 #15 A -17 MZ A LT 15 URB.
190112348 Casa Cartago 29/01/2019
SANTA BARBARA
CL 21 A 2 #4 A -45 CS 20 URB
190112563 Casa Cartago 31/01/2019
TERRAZAS DEL LLANO
DG 15 #20 -63 VIA A SAN RAFAEL
190112714 Apartamento LA PRADERA # URB "MAKU" P.H. BL Dosquebradas 6/02/2019
A AP 202
CL 17 #3 N -38 AP 605 BL 2 GJ 78 CJ
190112829 Apartamento Cartago 4/02/2019
UND RSD PORTICO 3-17
CALLE 93 # 28-60 URBANIZACIÓN
190213164 Casa BULEVAR DE LAS VILLAS PH Pereira 6/02/2019
MANZANA 6 CASA 2
CS 601 LT 1B ET 3 SC CJ CERRADO
190523637 Casa Pereira 22/05/2019
BOSQUES DE CANAAN
190523741 Casa LT 1 Santa rosa de cabal 27/05/2019
KR 36 # 84 B - 30 AP 108 BL 3 TR C
190523780-4 Apartamento Pereira 27/05/2019
ET D GJ 2330
LOTE 8 MANZ. 10 CIUDADELA DEL
190523847 Casa Pereira 28/05/2019
CAFE SECTOR A
CARRERA 25A #21-13 APTO 302
190523910 Apartamento PISO 3 EDIFICIO ALBURQUERQUE Santa rosa de cabal 28/05/2019
CARDONA P.H.
CL 24 #7 -45 MZ I LT 2 URB
190523913 Casa Santa rosa de cabal 29/05/2019
BULEVAR DEL CAFE
CALLE 8 # 8-25 #APTO
213.CONJUNTO RESID.TORRE
OCTAVA APARTAMENTOS // CALLE
190523985-1 Apartamento Cartago 29/05/2019
8 # 8-25 # PARQUEADERO CARRO
42 CONJ.RESID.TORRE OCTAVA
APTOS
190524013 Apartamento KR 6 #10 -45 AP 601 TR 1 GJ 148 Santa rosa de cabal 29/05/2019
190524123 Casa LT 42 MZ 4 BR VILLA ORUMA Santa rosa de cabal 12/06/2019
CALLE 73 CRA 39B LOTE 16
190524151 Casa MANZANA P URB. TERRANOVA IV Pereira 29/05/2019
ET.
KR 25 #85 -80 AP 3051 ET III GJ 194
190524312 Apartamento AV DE LAS AMERICAS SAN Pereira 30/05/2019
SILVESTRE PQ RSD
CARRERA 7A Y 8A CALLE 12A #
APARTAMENTO 102 E, URB.
190524521 Apartamento MONSERRATE // SIN DIRECCION Santa rosa de cabal 31/05/2019
PARQUEADERO 46 URBANIZACION
MONSERRATE BLOQUE E
KR 2 #18 -02 CS 8 MZ 2 PQ RES
190524609 Casa MIRADOR DEL COLIBRI I ET Dosquebradas 31/05/2019
ANDALUCIA
CALLE 26A #12-31 APTO 301 T-3
190524794-1 Apartamento Santa rosa de cabal 10/06/2019
PISO 3 EDIFICIO TULIPANES P.H.
CL 24B #7 -93 CS 2 MZ E URB
190624933-1 Casa Santa rosa de cabal 20/06/2019
BULEVAR DEL CAFE
CALLE 26A #12-30 APTO 101 T-3
190625110 Apartamento Santa rosa de cabal 10/06/2019
PISO 1 EDIFICIO TULIPANES P.H
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
190625146 Casa KR 2 #24 -12 CALLES 24 Y 25 Pereira 20/06/2019
CL 141 # 15 A - 32 CS 2934 MZ 29
190625192-1 Casa GJ 22 ET 6 SUB ET 1 CJ RESD. Pereira 10/06/2019
CERRITOS CAMPESTRE
DIAGONAL 25 # 25B-234
#CONJUNTO RESIDENCIAL TORRES
190625236 Apartamento AMBAR APARTAMENTOS P.H Dosquebradas 10/06/2019
APARTAMENTO 502 TORRE 2 - GJ
136 (PRIVADO)
190625286 Casa CL 1A #12 -42 B/ EL SAMAN I Alcala 13/06/2019
KR 25A #21 -13 AP 203 PISO 2 / KR
190625732-1 Apartamento 25B # 21 - 16 GJ 3 PISO 1 EDIFICIO Santa rosa de cabal 13/06/2019
ALBURQUERQUE CARDONA P.H
KR 25 #86 -141 BLOQUE BLANCO -
190625842 Casa Pereira 18/06/2019
CASA 7 COLORES DE LA VILLA
190625843 Apartamento K 4A 59 02 AP 401 ED LA TATA Pereira 17/06/2019
190625912 Casa CL 5 #4 -72 CARRERA 4 HOY 4-77 Ansermanuevo 18/06/2019
URB CAMPIÑAS DE ALCALA
CIUDADELA GONZALO VALLEJO
190626167 Casa Pereira 18/06/2019
RESTREPO CS 27 MZ 3 KR 33 # 90-
51 ET 1A
CS 24 MZ 15 URB GILBERTO PELAEZ
190626168 Casa Pereira 14/06/2019
ANGEL
SECTOR CERRITOS CALLE 153 Nº
23 - 41 CONJUNTO RESIDENCIAL
190626174 Casa Pereira 14/06/2019
SOL DE GALICIA P.H. CASA NO. 2
DE LA MANZANA 4
LOTE 22 MANZANA 9 URB. CUBA
190626281 Casa Pereira 19/06/2019
BARRIO 2 500 SECTOR B
KR 17 #83 -234 LOTE 8 RINCON DE
190626346 Casa Pereira 17/06/2019
LA VILLA II
LOTE 26 ASOCIACION
190626347-1 Casa COMUNITARIA LA PERLA DEL SUR PEREIRA 17/06/2019
BARRIO CUBA MAZ. 9
CARRERA 39A #DG 3 -54 URB.
190626658-1 Casa Dosquebradas 4/07/2019
MONTEBONITO ET 3 MZ 30 CS 01
KR 25 #85 -80 AP 3104 ET 3 GJ 53
190626764 Apartamento Pereira 18/06/2019
PQ RSD SAN SILVESTRE
LOTE 23 MANZANA 2
190627015 Casa Santa rosa de cabal 26/06/2019
URBANIZACION LA FLORA
LOTE 6 MANZ. 3 #URB.LA
190627324-1 Casa Cartago 25/06/2019
ORQUIDEA
KR 16 #24 -05 AP 103 ED TORRES
190627377 Apartamento Pereira 21/06/2019
DE LAS AMERICAS
KR 7NTE #18/19 MZ H LT 20 URB
190627675 Casa Cartago 19/06/2019
VILLA ELENA
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
CALLE 66 # 4A-03 CONJUNTO
190627700 Casa CERRADO PORTAL DE LLANO Pereira 10/07/2019
GRANDE P.H. CASA NO. 47 MAZ 6
190627817 Casa LOTE 6 E-32 BARRIO VILLA DEL RIO Pereira 4/07/2019
KR 23B #24 -07 AP 101 TR 1 PS 1 ET
190627822 Apartamento Santa rosa de cabal 2/07/2019
I
KR 15 BIS CLL 9 Y 10 SECTOR LOS
190627832 Apartamento Pereira 25/06/2019
ALPES T 1 AP 802 GJ 77-78-79
KR 20 #11 -73/87/103 AP 301 GJ 25
(USO PRIVADO) DP 301 (USO
190627908 Apartamento PRIVADO) "EDIFICIO SAN MIGUEL Pereira 25/06/2019
P.H." URBANIZACION PINARES DE
SAN MARTIN
190628013 Casa CARRERA 1 27-10 HOY 27-77 Cartago 2/07/2019
KR 7 #19 -78 AP 401C GJ 6 ED
190628064 Apartamento Pereira 26/06/2019
BANCO DE CALDAS
CL 14 #CRAS 19 Y 20 AP 201 TR 2 GJ
190628090 Apartamento S-14 (PRIVADO) UNID RES. EL Pereira 25/06/2019
PALMAR DE PINARES
DG 25 #24 T -71 CS 68 MZ 2
TRIFAMILIAR 3 GJ 68 (USO
190628365 Casa Dosquebradas 27/06/2019
PRIVADO) CONJUNTO CERRADO
CIPRES P.H
TRANSVERSAL 4B #16-32 URB/ LA
190628600 Casa Cartago 2/07/2019
CRISTINA
190628624 Casa CL 7 #17 -47 Anserma 2/07/2019
LOTE 1 MANZANA 3
190628663 Casa Santa rosa de cabal 3/07/2019
URBANIZACION BETANIA
190628761 Casa CARRERA 8BIS N° 24-37 Santa rosa de cabal 27/06/2019
CL 18 #6 B -151 AP 109 GJ 97 CJ
190628764-1 Apartamento Dosquebradas 15/07/2019
RSD TADAIMA
KR 10B #30 A -06 AP 201C TR 2 CJ
190628817 Apartamento RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR # Santa rosa de cabal 30/06/2019
PORTAL DE LAS ARAUCARIAS P.H.
LOTE 50 BARRIO RESTREPO
190628850 Casa Pereira 3/07/2019
(SECTOR CUBA)
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
CONDOMINIO ANDAHUAYLAS
200154225 Casa rural PEREIRA 31/01/2020
PROPIEDAD HORIZONTAL LOTE 18
LOTE 39, BIFAMILIAR 39,
MANZANA 3, URBANIZACIÓN LA
200154246 Casa BELEN DE UMBRIA 27/01/2020
ACUARELA P.H. CALLE 6 # 14-52
CASA 18
CONJUNTO CERRADO TORRES DEL
BOSQUE P.H CALLE 66 NO. 10 - 181
200154524-2 Apartamento DOSQUEBRADAS 24/01/2020
LOTE 1 SECTOR LA MANUELA TP 2
GJ DESCUBIERTO
CONJUNTO CERRADO TORRES DEL
BOSQUE P.H CALLE 66 NO. 10 - 181
200154526-2 Apartamento DOSQUEBRADAS 24/01/2020
LOTE 1 SECTOR LA MANUELA TP 2
GJ CUBIERTO
CONJUNTO CERRADO TORRES DEL
BOSQUE P.H CALLE 66 NO. 10 - 181
200154527-1 Apartamento DOSQUEBRADAS 24/01/2020
LOTE 1 SECTOR LA MANUELA TP 3
GJ CUBIERTO
CL 28 #9 -44 AP A401 BL A TORRES
200154594 Apartamento SUPIA 31/01/2020
DE GUAYABAL
LOTE 39, BIFAMILIAR 39,
MANZANA 3, URBANIZACIÓN LA
200154648 Casa BELEN DE UMBRIA 27/01/2020
ACUARELA P.H. CALLE 6 # 14-56
CASA 17
CARRERA 3NTE 16-85 APTO 202, GJ
8 (U. EXCLUSIVO) UNIDAD
200154747 Apartamento CARTAGO 3/02/2020
RESIDENCIAL LA ISABELLA BLOQUE
B
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
SECTOR PARAJE BELMONTE
'CERRITOS RESERVAOO PAROUE
200154786-2 Apartamento RESIDENCIAI'P.H ETAPA I DECIMO PEREIRA 31/01/2020
PISO APTO N0,1103 //
PARQUEADERO SOTANO N0 199
200154823 Apartamento KR 46 #78 -70 MNZ 12 PEREIRA 30/01/2020
CARRERA 1BN 61 42 MZ 13 CS2 UR
200154851 Casa PEREIRA 3/02/2020
MALAGA
KR 46 #78 -70 CONJUNTO
CERRADO ENTREVERDE PH ETAPA
200154988-2 Casa PEREIRA 30/01/2020
A MANZANA (X) INTERIOR (XX)
(MNZ 12)
KR 25 #85 -80 AP 3086 OCTAVO
PISO ET 3 GJ 185 (USO PRIVADO)
200155146 Apartamento AVENIDA DE LAS AMERICAS SAN PEREIRA 10/02/2020
SILVESTRE PARQUE RESIDENCIAL
P.H.
CARRERA 43 B # 15A-16 CONJUNTO
200155219-1 Apartamento RESD. GUADUALES DEL OTUN .P.H. DOSQUEBRADAS 5/02/2020
APARTAMENTO 212 BLOQUE 2 ET 2
LOTE EL PORVENIR LA
200667941 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 30/06/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 1
CL 26 #29 A -57 VILLAS DE LA
200667943 Apartamento DOSQUEBRADAS 30/06/2020
PRADERA TIPO 1
CL 26 #29 A -57 VILLAS DE LA
200667944 Apartamento DOSQUEBRADAS 30/06/2020
PRADERA TIPO 2
CL 26 #29 A -57 VILLAS DE LA
200667945-1 Apartamento DOSQUEBRADAS 30/06/2020
PRADERA TIPO 3
LOTE EL PORVENIR LA
200667946 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 30/06/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 2
LOTE EL PORVENIR LA
200667947 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 30/06/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 3
LOTE EL PORVENIR LA
200667948 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 1/07/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 4
LOTE EL PORVENIR LA
200667949 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 30/06/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 5
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
LOTE EL PORVENIR LA
200667950 Casa PROSPERIDAD VÍA JAPON FRAILES DOSQUEBRADAS 30/06/2020
MIRADOR DE LA ESTANCIA II TIPO 6
CONDOMINIO ANDAHUAYLAS
200668027-1 Lote rural PEREIRA 13/07/2020
PROPIEDAD HORIZONTAL LOTE 15
CL 26 #29 A -57 VILLAS DE LA
200668108 Apartamento DOSQUEBRADAS 1/07/2020
PRADERA TIPO 4
CALLE 27 #33A-16 SECTOR
VIOLETAS CONJ. RES. TERRA GRATA
P.H APARTAMENTO 906 TIPO 4
200768372 Apartamento TORRE 3 ETAPA 1 GJ N-38 TR DE DOSQUEBRADAS 6/07/2020
PARQUEADEROS 1 (U. PRIVADO)
DP 79 PS -1 NIVEL -3 TR 3 (U.
EXCLUSIVO)
CALLE 27 # 33A-16 SECTOR
VIOLETAS CONJ. RES. TERRA GRATA
200768374 Apartamento P.H. APARTAMENTO 1702 TIPO 4 DOSQUEBRADAS 6/07/2020
TORRE 4 ETAPA 1 DP 2 PS -1 NIVEL -
4 TR 4 (U. EXCLUSIVO)
TRANSVERSAL 35 3D-101
200872827 Apartamento CONJUNTO CERRADO MAJESTIC DOSQUEBRADAS 18/08/2020
P.H. ETP 1A APTO1001 T1
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
CS 15 CJ CAMPESTRE PALMETTO
200872922 Casa PEREIRA 21/08/2020
P.H.
200872924 Casa LT 13 URB VERACRUZ DOSQUEBRADAS 20/08/2020
200873033 Casa LT 24 MZ 7 URB LOS ALMENDROS DOSQUEBRADAS 18/08/2020
KR 2 #40 -80 CS 6 MZ C
200873105 Casa CARTAGO 11/09/2020
URBANIZACION SAN DIEGO
CALLE 27 #33A-16 SECTOR
VIOLETAS CONJ. RES. TERRA GRATA
200873155 Apartamento P.H APARTAMENTO 701 TIPO 2 DOSQUEBRADAS 27/08/2020
TORRE 1 ETAPA 1 DP 36 (U.
EXCLUSIVO)
UNIDAD RES. TORRES DE SAN
200873311 Apartamento PEREIRA 31/08/2020
MATEO P.H. TORRE VIII APTO 502
MZ C LT 17 URBANIACIÓN
210306718-1 Casa CARTAGO 12/03/2021
RESERVAS DEL LIMONAR ETAPA I
KR 57 #87 -100 TR 10 BL E AP 404
210306795-1 Apartamento URBANIZACION SANTA CLARA PEREIRA 8/03/2021
ETAPA IV-A
LOTE 18 MANZ.H URB.LA NUEVA
210306862-1 Casa CARTAGO 15/03/2021
CARTAGO
LOTE #26 MANZ.C URBANIZACION
210307094 Casa CARTAGO 19/03/2021
RESERVAS DEL LIMONAR ETAPA I
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
KR 57 #87 -100 TR 10 BL E AP 303
210307967-1 Apartamento URBANIZACION SANTA CLARA PEREIRA 15/03/2021
ETAPA IV-A
CARRERA 63 #CALLES 13 Y 14 LOTE
210308134 Casa CARTAGO 17/03/2021
8 13-165
CS 5 MZ F URB. LA NUEVA
210308200 Casa CARTAGO 19/03/2021
CARTAGO
DG 15 A #T 19 -52 MZ G LT 20
210308351 Casa URBANIZACIÓN BULEVAR DE LAS CARTAGO 29/03/2021
VILLAS
210308588 Finca (Min 3 HAS) SANTA ISABEL BELEN DE UMBRIA 8/04/2021
LOTE 14 MANZ.C URBANIZACION
210309143-1 Casa SAN DIEGO ESPACIO DE PARQUEO CARTAGO 25/03/2021
SENCILLO (USO PRIVADO)
210309183 Finca (Min 3 HAS) REY SOL BALBOA 5/04/2021
FINCA "LA SOLEDAD" PARAJE
210309420 Finca (Min 3 HAS) EL DOVIO 10/09/2021
TOLDAFRIA
LOTE "EL PORVENIR", VEREDA
210309422 Finca (Min 3 HAS) EL DOVIO 10/09/2021
TOLDAFRIA
LOTE " LOS NARANJOS " UBIC. EL
210309423 Finca (Min 3 HAS) EL DOVIO 10/09/2021
COGTO DE TOLDAFRIA
LOTE "LA RIVERA" CORREGIMIENTO
210309424 Finca (Min 3 HAS) EL DOVIO 9/09/2021
DE BITACO
CARRERA 3DN # 21- 58, LOTE 8
210309779 Casa MANZANA M, URBANIZACION LA CARTAGO 12/04/2021
LINDA
CALLE 14 CRAS 19 Y 20 UNIDAD
RESD. EL PALMAR DE PINARES
210309863 Apartamento PEREIRA 31/03/2021
APTO 301 TORRE 2 PARQ.#S-43
(PRIVADO)
LOTE #15 MANZ.D URBANIZACION
210309930 Casa CARTAGO 31/03/2021
RESERVAS DEL LIMONAR ETAPA I
210410421 Casa CALLE 26A #5B NTE-45 CARTAGO 12/04/2021
KR 38 D #87 -60 CS 90 MZ F
210410522 Casa CONJUNTO HABITACIONAL PEREIRA 19/04/2021
NARANJAL ETAPA 4
210410534 Finca (Min 3 HAS) LA TRIBUNA APIA 28/08/2021
CL 21 #22 -65 CASA - LOTE BARRIO
210410540 Casa LA UNION 26/04/2021
SAN PEDRO LA UNION
SECTOR VEREDA LA FONDA
CENTRAL CARRETERA PEREIRA
210410865 Casa rural CARTAGO CONDOMINIO PEREIRA 29/04/2021
CAMPESTRE LOS PIZAMOS PH LOTE
4.
SECTOR LLANO GRANDE,
210411009 Casa PROYECTO MALAGA MANZANA 3 PEREIRA 19/04/2021
LOTE 7 CON CASA
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
KR 46 #78 -70 CONJUNTO
CERRADO ENTREVERDE PH ETAPA
210411084 Apartamento PEREIRA 12/04/2021
A MANZANA (X) INTERIOR (XX)
(MNZ 12)
KR 46 #78 -70 CONJUNTO
CERRADO ENTREVERDE PH ETAPA
210411138 Casa PEREIRA 12/04/2021
A MANZANA (X) INTERIOR (XX)
(MNZ 12)
DIAGONAL 15 #T 19-27
210411311 Casa URB.BULEVAR DE LAS VILLAS-LOTE CARTAGO 22/04/2021
5 MANZ.G
DG 15 A #T 19 -46 CS 19 MZ G
210411395 Casa CARTAGO 23/04/2021
URB. BULEVAR DE LAS VILLAS
210411566 Apartamento CL 82 #38 -10 PEREIRA 27/04/2021
CL 7 #11 -06 CASA LOTE BARRIO
210412282 Casa EL DOVIO 4/06/2021
MUNICIPAL
DIAGONAL 15 #T 19-21
210412641 Casa URB.BULEVAR DE LAS VILLAS-LOTE CARTAGO 3/05/2021
4 MANZ.G
AVENIDA DEL CAUCHO CALLE 82 #
210412859 Apartamento 38 -10 CONJUNTO RESIDENCIAL PEREIRA 26/04/2021
ENTRERIOS APTO TIPO
DIAGONAL 15A #T 19-58
210413363 Casa URB.BULEVAR DE LAS VILLAS-LOTE CARTAGO 3/05/2021
21 MANZ.G
KR 17 #59 -75 CIUDADELA
210413370 Apartamento ARMENIA 13/05/2021
MONTECARLO GIRASOLES
210413445 Apartamento TV 35 #3 D -101 DOSQUEBRADAS 10/05/2021
PARAJE DE GÉNOVA VEREDA
210513944 Casa rural TRIBUNAS CONDOMINIO INKAMBU PEREIRA 13/05/2021
LOTE NO. 11
210514199 Finca (Min 3 HAS) DENOMINADA XOCHIMILCO PEREIRA 20/05/2021
TRANSVERSAL 35 # 3D-101 VIA
210514360 Apartamento DOSQUEBRADAS 10/05/2021
JAPON FRAILES APTO TIPO
CARRERA 17 # 59-75 CIUDADELA
210514363-2 Apartamento MONTECARLO GIRASOLES ARMENIA 10/05/2021
APARTAMENTO TIPO I
CARRERA 17 # 59-75 CIUDADELA
210514366-1 Apartamento MONTECARLO GIRASOLES ARMENIA 10/05/2021
APARTAMENTO TIPO II
CARRERA 17 # 59-75 CIUDADELA
210514367-2 Apartamento MONTECARLO GIRASOLES ARMENIA 10/05/2021
APARTAMENTO TIPO III
CONDOMINIO ANDAHUAYLAS
210515022 Lote rural PEREIRA 24/05/2021
PROPIEDAD HORIZONTAL LOTE 15
DG 15 A #T 19 -27 MZ F LT 5 URB.
210515055 Casa CARTAGO 27/05/2021
BULEVAR DE LAS VILLAS
Código Tipo de Bien Dirección Ciudad / Municipio Fecha Cierre
KR 13 #112 -05 AP 901 TR 3 GJ 52
210515228 Apartamento DP 49 TR 3 GJ 44 DP 41 TR 3 PEREIRA 21/05/2021
MUKAVA DEL VIENTO P.H
LOTE 12 MANZANA C //
210515481 Casa CARTAGO 1/06/2021
URBANIZACIÓN SAN DIEGO.
URBANIZACION PORTAL DE SANTA
210515828 Casa EMILIA, MANZANA 1-LOTE 13 - BELEN DE UMBRIA 28/05/2021
ETAPA 1 CALLE 5 BIS - CASA 15.
LOTE (25) CENTRO POBLADO EL SANTA ROSA DE
210515900 Casa rural 1/06/2021
JAZMIN CABAL
CARRERA 22B #16-04 LOTE #1
210516496 Casa MANZ.10 URBANIZACION EMAUS CARTAGO 1/06/2021
ETAPA II SUBETAPA I
LOTE 6 MANZANA 1
210516651 Casa CARTAGO 2/06/2021
CORREG.ZARAGOZA
210516701 Casa CL 21 #CRAS 12 Y 13 MARSELLA MARSELLA 17/06/2021
KR 7 D #21 A -16 AP 402 PS 4
210617317 Apartamento NIVEL (N+8.10) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 103 PS 1
210617318 Apartamento NIVEL (N+0.00) EDIFICIO SUPIA 17/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 304 PS 3
210617328 Apartamento NIVEL (N+5.40) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 201 PS 2
210617331 Apartamento NIVEL (+2.70) EDIFICIO PANORAMA SUPIA 16/06/2021
P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 404 PS 4
210617336 Apartamento NIVEL (N+8.10) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 305 PS 3
210617346 Apartamento NIVEL (N+5.40) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 203 PS 2
210617386 Apartamento NIVEL (N+2.70) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 205 PS 2
210617387 Apartamento NIVEL (N+2.70) EDIFICIO SUPIA 16/06/2021
PANORAMA P.H.
KR 7 D #21 A -16 AP 105 PS 1 NIVEL
210617402 Apartamento SUPIA 16/06/2021
(N+0.00) EDIFICIO PANORAMA P.H.
17 de Abril de 2020
Calle 99 No. 13A – 30
Edificio FD 100 Piso 4
Bogotá D.C.
Tel. +57 (1) 746 0037
www.tinsa.co
Cordialmente;
__________________________
Laura Marcela Romero
Responsable de Talento Humano
GJG
Scanned by CamScanner
Ejecutivo rad. 2013-317
Demandante: Davivienda
Demandado: Nelson López
Se requiere a la parte actora para que aporte el avalúo catastral del bien objeto del
dictamen (Art. 444 Nral. 4 C.G.P.)
De otro lado, se requiere al perito para que aclare la fecha del avalúo, ya que en
la fecha del informe dice enero de 2021, mientras en la fecha de visita señala
enero de 2022. Recuérdese que los avalúos tienen vigencia de 1 año.
Notifíquese,