Demanda Linderos Pablo Rada

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN LA PARROQUIA IÑAQUITO DEL
DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA.-
PABLO ANDRÉS RADA GARCÍA, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil
casado, de ocupación empleado privado, domiciliado en el Distrito Metropolitano de Quito; en las
calles: Valdivia E3-155 y Los Riachuelos, correo electrónico personal: pablo_rada@msn.com por
mis propios y personales derechos Comparezco ante usted y presento esta DEMANDA DE
DEMARCACIÓN DE LINDEROS.
La designación del Juez, ha sido establecida y dando cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 142.1
del Código Organico General de Procesos COGEP, señalo que es el el Señor Juez de la Unidad
judicial Civil Con sede en la Parroquia Iñaquito del Distrito Metropolitano de Quito, Provincia de
Pichincha.
II
Los nombres del demandado es JOSE LUIS ENRIQUE PILAPAÑA SOTALIN, portador de la cédula de
ciudadanía Nº 170011314-3, domiciliado en el Distrito Metropolitano de Quito, Valle de Nayón, en
el Predio Nº 5335086.
III
NARRACIÓN DE LOS HECHOS.-
1. Mediante Escritura Pública de Compraventa e Hipoteca, celebrada el 18 de noviembre del

2013, inscrita en el Registro de la Propiedad el 18 de diciembre del 2013, adquiri un LOTE
DE TERRENO conocido como CUNULA en el añejo Elñ Valle, situado en la Parroquia Nayón,
lo que se desprende del Certificado de Gravámenes que adjunto a la presente. Habiendo
ejercido posesión, dominio y uso desde el 18 de diciembre del 2013.
2. Con fecha 05 de agosto del 2014, he obtenido licencia para realizar el cerramiento de los
5000 m2 de mi propiedad. Trabajos que se iniciaron de inmediato y que han sido
ejecutados en dos etapas, ya que habia que determinar con levantamientos
georeferenciados parte del terreno.
3. El denunciado, en el mes de octubre del 2018, han procedido de forma violenta e

ilegalmente (sin los permisos respectivos) a contruir una pared, que impide el paso a parte
de mi propiedad; privándome del acceso de aproximadamente 500 metros cuadros,
tratando de apropiarse ilegalmente y por la fuerza, de parte de nuestro de terreno.
4. El Municipio de Quito, ha sido claro al otorgarme el borde de Quebrada y al certificar

catastralmente el espacio que le corresponde a mi terreno, teniendo una superficie de
CINCO MIL DOSCIENTOS PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (5200.47 M2)
y estableciendo gráficamente en los levantamientos georeferenciados y en las escrituras
Públicas del terreno, que detallan el área señalada.
5. En el mes de agosto hemos acudido con técnicos para determinar con presición donde
esta el lindero del área que los supuestos herederos de Juan Manuel Andrango, dicen que
les pertenece; y, a pesar de haber mantenido reuniones con ellos, su Abogado y un técnico
de su parte, no se ha logrado establecer los msmos y al contrario han levantado muros, ya
relatados en el numeral 3.
IV
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Dando cumplimiento a lo dispuesto en el Art. 142.6, señalo las siguientes dispocisiones legales con
claridad y precisión, mismas que justifican el ejercicio de la presente acción:
1. El Segundo Libro del Código Civil, según el cual el propietario de un predio puede obligar a
los vecinos, sean propietarios o poseedores, al deslinde y al amojonamiento.
2. Los Arts. 332.2 y 333 del COGEP que prescriben que la demanda de apeo y deslinde, se
tramitarán por el procedimiento sumario.
V
ANUNCIO DE PRUEBAS
PRUEBA DOCUMENTAL.-
1. Certificado de Gravámenes, con lo que demuestro que soy propietario del inmueble en
referencia y que ha sido comprado mediante Escritura Pública de Compraventa e
Hipoteca, celebrada el 18 de noviembre del 2013, inscrita en el Registro de la Propiedad el
18 de diciembre del 2013.
2. Levantamiento topográfico de Agosto del 2014, aprobado por el municipio de Quito.
3. Licencia de Construcción de cerramiento de agosto del 2014
4. Pago de Impuesto predial 2020 de mi propiedad
5. Informe de Regulación Metropolitana 2020 del lote colindante, de propiedad del

demandado y con quien se mantiene conflicto
PRUEBA PERICIAL.-
Solicito que mediante sorteo se designe un perito Arquitecto o Ingeniero Civil, de la base de datos
de peritos de la Función Judicial, a fin de que realice un levantamiento planimétrico
georeferenciado de mi terreno en base a las escrituras y documentos públicos que se le
entregarán para realizar el trabajo, esto para determinar con exactitud por donde esta n los
linderos de mi terreno, especialmente en el área en conflicto.
INSPECCIÓN JUDICIAL.-
Solicito se señale día y hora a fin de que la Unidad judicial a su cargo practique el reconocimiento
de los inmuebles mencionados, con la intervención del perito que se designe en la presente causa,
acreditados por el Concejo de la Judicatura¿ y que en base a las escrituras antes mencionadas
señalarán el érea y la superficie real del inmueble de mi propiedad e igual de area del inmueble de
los supuestos Herederos de Juan Manuel Andrango.
Con esto justifico y acredito el área y linderos reales.

III
Por los antecedentes expuestos y amparado en lo que determina los Art. 666 y 667 del Código de
Procedimiento Civil, solicito que una vez citados los demandados, se nombre un perito para el
correspondiente Deslinde y Amojonamiento de la propiedad que cada uno de los copropietarios
tenemos sobre el inmueble materia de la litis.
IV
El procedimiento para la presente causa es el determinado en el Art. 333 del COGEP.
La cuantía, por la valoración existente sobre el metro de terreno en el sector la fijo en USD.
75.000,00 (SETENTA Y CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA)
VI
Al demandado se lo citará en el mismo lote de terreno materia de la litis, ubicado en La calle

Abdon Calderón y Manuela Sáenz (croquis adjunto), Parroquia Nayón del Cantón Quito;
ofreciendo dar las facilidades necesarias para que pueda el señor citador de la Función Judicial
encontrar la dirección exacta al momento de realizar dicha diligencia.
VII
Las notificaciones que me correspondan las recibiré en el casillero judicial 3957 del Ex Palacio de
Justicia de Quito y en los correos electrónicos: notificaciones@lawfulabogados.com y
lawfulabogados@gmail.com Designo como mi defensor al AB. CHRISTIAN CALDERÓN CHÁVEZ
MSC., profesional a quien autorizo para que a mi nombre y representación suscriba cuanto fuera
necesario en defensa de mis intereses en la presente causa.
Firmo con mi Abogado defensor
AB. CHRISTIAN CALDERÓN CHÁVEZ MSC.
ABOGADO MAT. 11531 C.A.P.
PABLO ANDRÉS RADA GARCÍA
C.C. 171364009-0

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SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL CIVIL CON SEDE EN LA PARROQUIA IÑAQUITO DEL

DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA.-

NARRACIÓN DE LOS HECHOS.-

1. Mediante Escritura Pública de Compraventa e Hipoteca, celebrada el 18 de noviembre del

3. El denunciado, en el mes de octubre del 2018, han procedido de forma violenta e

4. El Municipio de Quito, ha sido claro al otorgarme el borde de Quebrada y al certificar

2. Levantamiento topográfico de Agosto del 2014, aprobado por el municipio de Quito.

3. Licencia de Construcción de cerramiento de agosto del 2014

4. Pago de Impuesto predial 2020 de mi propiedad

5. Informe de Regulación Metropolitana 2020 del lote colindante, de propiedad del

Con esto justifico y acredito el área y linderos reales.

El procedimiento para la presente causa es el determinado en el Art. 333 del COGEP.

Al demandado se lo citará en el mismo lote de terreno materia de la litis, ubicado en La calle

AB. CHRISTIAN CALDERÓN CHÁVEZ MSC.

ABOGADO MAT. 11531 C.A.P.

PABLO ANDRÉS RADA GARCÍA

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