El documento presenta dos ejercicios sobre análisis de flujos de efectivo. El primer ejercicio pide calcular los flujos de efectivo y depreciación de un activo adquirido por 4 años. El segundo ejercicio solicita hacer lo mismo para un complejo de departamentos poseído por 8 años.
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El documento presenta dos ejercicios sobre análisis de flujos de efectivo. El primer ejercicio pide calcular los flujos de efectivo y depreciación de un activo adquirido por 4 años. El segundo ejercicio solicita hacer lo mismo para un complejo de departamentos poseído por 8 años.
Descripción original:
Ejercicios de Ing. Economica Analisis despues de impuestos
El documento presenta dos ejercicios sobre análisis de flujos de efectivo. El primer ejercicio pide calcular los flujos de efectivo y depreciación de un activo adquirido por 4 años. El segundo ejercicio solicita hacer lo mismo para un complejo de departamentos poseído por 8 años.
El documento presenta dos ejercicios sobre análisis de flujos de efectivo. El primer ejercicio pide calcular los flujos de efectivo y depreciación de un activo adquirido por 4 años. El segundo ejercicio solicita hacer lo mismo para un complejo de departamentos poseído por 8 años.
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Actividad 2. Problemas a resolver entre pares. Valor: 50 pts.
EJERCICIO 1
1. Hace cuatro años ABB, compró un activo en $300,000 cuyo valor estimado de rescate es de $60,000. La depreciación fue de $60,000 y se registraron los ingresos brutos y gastos anuales que se muestran en la tabla siguiente. El activo se vendió en $60,000 después de 4 años. Se pide: a) Use Excel y haga una tabla de flujos de efectivo y aplique una tasa de impuestos del 32%. b) Continúe la tabla anterior y calcule las estimaciones del ingreso neto. c) Determine los valores del Flujo de Efectivo Después de Impuestos (FEDI) y grafíquelos contra el año de propiedad.
-$100,000 -$150,000 -$200,000 -$250,000 -$300,000 -$300,000 -$350,000 Año de propiedad EJERCICIO 2
2. Un ingeniero es copropietario de un negocio de renta de propiedades inmobiliarias, el cual acaba de
adquirir un complejo de departamentos en $3,500,000 por medio de capital propio. Para los 8 años siguientes se espera in ingreso bruto anual de $480,000 antes de impuestos, afectado por gastos anuales estimados en $100,000. Los propietarios esperan vender en el valor calculado de $4, 050,000 después de 8 años. La tasa de impuesto que se aplica al ingreso gravable ordinario es de 30%. La propiedad va a depreciarse con el método de línea recta durante su vida de 20 años, con un valor de rescate de 0. Ignore la convención de medio año en los cálculos de la depreciación.
a) Haga una tabla de los flujos de efectivo después de impuestos para los 8 años de posesión.
