CONTRATOS DE

CONSTRUCCIÓN
 Construcción

Es el arte o técnica de fabricar edificios e

infraestructuras; exige disponer de un proyecto y
planificación predeterminada, que contenga
presupuesto y los planos.

Además, es el proceso de realización por etapas,

uniendo diversos elementos, de acuerdo a un
orden establecido.

2
NIIF 15 Ingresos de Actividades Ordinarias
Procedentes de Contratos con Clientes
En abril de 2001 el Consejo de Normas
Internacionales de Contabilidad (Consejo)
adoptó la NIC 11 Contratos de Construcción.
En mayo de 2014 el Consejo emitió la NIIF 15
Ingresos de Actividades Ordinarias
Procedentes de Contratos con Clientes;
sustituyó las NIC 11, NIC 18, CINIIF 13, CINIIF
15, CINIIF 18 y SIC-31.

3
 TIPO DESCRIPCIÓN
Objetivo El objetivo de esta Norma es establecer los principios que aplicará
una entidad para presentar información útil a los usuarios de los
estados financieros sobre la naturaleza, importe, calendario e
incertidumbre de los ingresos de actividades ordinarias y flujos de
NIIF 15
efectivo que surgen de un contrato con un cliente.
Alcance Una entidad aplicará esta Norma a un contrato solo si la
contraparte del contrato es un cliente.
Especifica la contabilización de los costos incrementales de
obtener un contrato con un cliente y de los costos incurridos para
cumplir con
dicho contrato.
No aplica a) Contratos de arrendamiento dentro del alcance de la NIIF 16
Arrendamientos; b) contratos de seguro dentro del alcance de la
NIIF 17 Contratos de Seguros.
4
 Un contrato de Un contrato de Contrato de margen
construcción precio fijo sobre el costo
• Es un contrato, • Es un contrato de • Es un contrato de
específicamente construcción en el construcción en el
negociado, para la que el contratista que se reembolsan
fabricación de un acuerda un precio al contratista los
activo o un fijo, o una costos satisfechos
conjunto de cantidad fija por por él y definidos
activos, que están unidad de previamente en
íntimamente producto, en el contrato, más
relacionados entre algunos casos tales un porcentaje de
sí o son precios están esos costos o una
interdependientes sujetos a cláusulas cantidad fija.
de revisión si
aumentan los
costos
 Ingresos de
Costos del contrato Contratación Pública
actividades ordinarias
• Comprenden todos • El importe inicial • Se refiere a todo
los costos del ingreso procedimiento
atribuibles al acordado en el concerniente a la
mismo desde la Contrato, así como adquisición o
fecha en que éste modificaciones, arrendamiento de
se convierte en reclamos o bienes, ejecución
firme, hasta el final incentivos (siempre de obras públicas o
de la ejecución de que sean ingresos y prestación de
la obra puedan medirse servicios incluidos
correspondiente con fiabilidad) los de consultoría.
 Contratista Consultoría: Adjudicación

• Es la persona • Se refiere a la • Es el acto

natural o jurídica, prestación de administrativo por
nacional o servicios el cual la máxima
extranjera, o profesionales autoridad o el
asociación de éstas, especializados no órgano competente
contratada por las normalizados, que otorga derechos y
Entidades tengan por objeto obligaciones de
Contratantes para identificar, auditar, manera directa al
proveer bienes, planificar, elaborar oferente
ejecutar obras y o evaluar estudios y seleccionado, surte
prestar servicios, proyectos de efecto a partir de
incluidos los de desarrollo. su notificación
consultoría.
 Contratos por obra
cierta, por tarea y a
destajo
• El contrato es por obra • En el contrato por • En el contrato a
cierta, cuando el tarea, el trabajador se destajo, el trabajo se
trabajador toma a su compromete a ejecutar realiza por piezas,
cargo la ejecución de una determinada trozos, medidas de
una labor determinada cantidad de obra o superficie y, en
por una remuneración trabajo en la jornada o general, por unidades
que comprende la en un período de de obra, y la
totalidad de la misma, tiempo previamente remuneración se pacta
sin tomar en establecido. Se para cada una de ellas,
consideración el entiende concluida la sin tomar en cuenta el
tiempo que se invierta jornada o período de tiempo invertido en la
en ejecutarla. tiempo, por el hecho labor.
de cumplirse la tarea.
 Contratos eventuales, Registro Único de
Contrato escrito
ocasionales, de temporada Proveedores RUP
• Se realizan para • El contrato escrito puede • Es la Base de Datos de
satisfacer exigencias celebrarse por los proveedores de
circunstanciales del instrumento público o obras, bienes y servicios,
empleador, el contrato por instrumento privado. incluidos los de
no podrá tener una Constará en un libro consultoría, habilitados
duración mayor de 180 especial y se conferirá para participar en los
días continuos o copia, en cualquier procedimientos a cargo
discontinuos dentro de tiempo, a la persona que del Servicio Nacional de
un lapso de 365 días. lo solicitare. Contratación Pública y se
lo requiere para poder
contratar con las
Entidades Contratantes.
 Construcción
CLASIFICAR CIIU DE LA CONSTRUCCIÓN

La Clasificación Industrial Internacional Uniforme

de Todas las Actividades Económicas (CIIU), es
una clasificación estándar de las actividades
económicas y productivas que realizan las
entidades.

Se ha a nivel nacional como internacional, para

clasificar los datos según el tipo de actividad
económica en los campos de la producción,
ocupación, el producto interior bruto y otras
áreas estadísticas. International Labour
Organization 4
11
CLASIFICAR CIIU
DE LA
CONSTRUCCIÓN

12
La industria de la construcción y
su impacto económico
La construcción como actividad productiva afecta
directamente al desarrollo de las naciones, sin embargos su
característica y comportamiento es inestable por la
sensibilidad a los cambios y ciclos económicos (crisis o
recesión)
Para Peralta, Serpell (1991), describe a esta industria entre
grandes rubros:
1.Obras de Edificación: Viviendas, edificaciones, hospitales,
escuelas, etc.
2.Obras civiles: Puertos, construcción es marítimas,
puentes, carreteras, túneles, aeropuertos
3.Obras Industriales: instalaciones de plantas procesadoras
industriales 13
ETAPAS PARA LA
EJECUCIÓN DE
UNA
CONSTRUCCION

14
ETAPAS PARA LA
EJECUCIÓN DE
UNA
CONSTRUCCION

15
ETAPAS PARA LA
EJECUCIÓN DE
UNA
CONSTRUCCION

16
ETAPAS PARA LA
EJECUCIÓN DE
UNA
CONSTRUCCION

17
 BIENES Y
SERVICIOS
HOTELEROS
 NIIF 15
El tratamiento contable de los servicios hoteleros está normado bajo la NIIF 15.
NIIF 15: se refiere a la Norma Internacional de Información Financiera 15 Ingresos de
Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes, su objetivo es establecer
los principios que aplicará una entidad para presentar información útil a los usuarios de
los estados financieros sobre la naturaleza, importe, calendario e incertidumbre de los
ingresos de actividades ordinarias y flujos de efectivo que surgen de un contrato con un
cliente
La NIIF 15 también hace referencia a los siguientes términos:
Obligaciones de desempeño: compromiso que se va a transferir al cliente, son aquellos
bienes o servicios que ofrece una entidad, los cuales pueden estar implícitos o explícitos
en un contrato.
Ingresos: los ingresos son los incrementos o beneficios económicos generados durante
un periodo. Los ingresos de actividades ordinarias están relacionados directamente con
el giro normal del negocio. Se debe reconocer este rubro adecuadamente tomando en 2
cuenta el precio de transacción de cada obligación de desempeño o tipo de ingreso
 Actividad Hotelera
La actividad de hotelería, es una actividad
mercantil de venta de servicios de alojamiento y
gastronomía fundamentalmente, ésta tiene
características generales y económicas financieras
especiales que la diferencian de otras actividades
comerciales e industriales.

Es uno de los sectores económicos con mayor

crecimiento a nivel mundial, gran demandante de
empleos.

3
 Modalidades de gestión
Las principales modalidades de gestión de un
emprendimiento hotelero son:
Hoteles gerenciamiento: donde
el propietario contrata una
Hoteles en propiedad: empresa de gestión hotelera
modalidad tradicional de la para que lleve adelante el
hotelería. gerenciamiento del hotel a
cambio de lo que se denomina
una “tarifa de gestión”

Hoteles en régimen de alquiler.

Hoteles en Franquicia: una
La empresa hotelera toma un
compañía hotelera, concede una
establecimiento en alquiler y lo
franquicia, permitiendo el uso
gestiona a cambio de pagar una
de su marca u aportando el
tarifa por el alquiler al
conocimiento del negocio.
propietario. 4
Categoría de los Establecimientos Hoteleros
HOTELES DE CINCO Y CUATRO ESTRELLAS – Primera Categoría –Lujo
HOTELES DE TRES ESTRELLAS – Segunda Categoría
HOTELES DE DOS ESTRELLAS – Tercera Categoría
HOTELES DE UNA ESTRELLAS – Cuarta Categoría
HOTELES RESIDENCIAS (Servicio de Alojamiento – mínimo 30
habitaciones)
HOTELES APARTAMENTOS
HOSTAL (Servicio de Alojamiento -máximo 29 habitaciones)
PENSIÓN (Servicio de Alojamiento -máximo 11 habitaciones)
El Ministerio de Turismo es el ente regulador que lidera las
actividades turísticas en el Ecuador, el cual ha determinado
están obligados a cobrar el 10% de propina los establecimientos
como: hoteles, bares y restaurantes de 1era y 2da categoría, el
mismo que está establecido en el Reglamento General de
Actividades Turísticas, reglamentos especiales y demás normas
expedidas por el Ministerio de Turismo.
4
 Servicios Hoteleros

Los establecimientos hoteleros prestan

como servicio principal el alojamiento y
hospedaje a sus clientes para la
satisfacción de las necesidades y
expectativas de los mismos los cuales
sienten un conjunto de sensaciones,
expectativas y experiencias personales,
ciertas particularidades y el beneficio
condicionado que ofrecen los hoteles a
sus huéspedes.

4
 Servicios Hoteleros

Se suman, servicios complementarios,

como :
-Alquiler de sala de eventos sociales
-Alquiler de sala de eventos de
capacitación
-Alimentación
-Bebidas
-Bares
-Telefonía
-Transporte
-Lavandería y Planchado
-Catering
-Limpieza de habitaciones 4
 Servicios Hoteleros
-Wi-Fi
-Piscina
-Hidromasaje
-Estacionamiento
-Televisión por cable
-Gimnasio
-Servicio de Guía – traductor
-Venta de recuerdos
-Alquiler de vehículos
-Peluquería
-Sala de Billar
-Máquinas tragamonedas
-Seguridad
-Casino 4
 Definiciones
3 Entes reguladores de turismo, mundial
y territorial.- Características generales,
objetivo, estructura, principales
actividades.

Definiciones de: turismo, servicio turístico

hospedaje, servicio hotelero.

Categorías hoteleras.- conceptos de cada

una de ellas. (Word – PDF)

Reglamento de alojamiento turístico

(Canva o PowerPoint) 9
 Reconocimiento de Ingresos
en la Actividad Hotelera
En muchas ocasiones, el devengado de los
servicios, no coincide con el devengamiento de los
ingresos (ya que el pago se realiza cuando es el
check out – abandono del hotel pactado)

La factura se da por el total de los ingresos

prestado durante la estadía (en caso de no existir
anticipo)

10
 Huéspedes in house
Los ingresos por servicios de alojamiento y otros
relacionados se devengan diariamente, por lo que
incluye los ingresos correspondientes a los huéspedes
alojados en el hotel al cierre del día, los huéspedes in
house.

Al cierre de un mes, se tendrán pasajeros alojados por

los cuales no se han facturado aún los ingresos
devengados, excepto en lo que corresponda a
anticipos que hubieran pagado. Los saldos de
huéspedes, al cierre de cada mes constituyen unas de
las causas de diferencias entre la facturación del hotel
y sus ingresos devengados Secretaría de Medio Ambiente. México 4
 Venta

Venta de habitaciones y otros servicios relacionados

El ingreso procedente de la venta de habitaciones y

otros servicios relacionados se reconoce diariamente
en función de los servicios prestados por cada
establecimiento hotelero e incluyendo los clientes “en
casa”, es decir, aquellos que todavía se hospedan a la
hora de cierre de la producción diaria.

Secretaría de Medio Ambiente. México 4

 Anticipos de clientes
En la actividad hotelera, es habitual el pago total o
parcial de hospedaje por parte de sus huéspedes

13
 REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO
Acuerdo Ministerial 24
Registro Oficial Suplemento 465 de 24-mar.-2015
Ultima modificación: 18-feb.-2016
Estado: Vigente

MINISTERIO DE TURISMO

No. 20150024-A

Considerando:

Que, la Constitución de la República en sus artículos 24 y 66 reconoce y garantiza a las personas el

derecho a una vida digna que asegure, entre otros, el descanso y ocio, así como el derecho al
esparcimiento, los cuales pueden ser ejercidos a través de las distintas actividades turísticas
establecidas conforme a la Ley;

Que, la Constitución de la República del Ecuador señala en su artículo 227 que: "La administración
pública constituye un servicio a la colectividad que se rige por los principios de eficacia, eficiencia,
calidad, jerarquía, desconcentración, descentralización, coordinación, participación, planificación,
transparencia y evaluación Es así que para una correcta administración se deberá velar por el
cumplimiento de estos principios;

Que, el turismo ha sido declarado por el Gobierno Nacional como una política de Estado,
encaminada a la consecución del Buen Vivir a través de la generación de empleo, cadenas
productivas, divisas, redistribución de la riqueza e inclusión social;

Que, el artículo 5 de la Ley de Turismo establece como actividad turística al servicio de alojamiento;

Que, el artículo 15 de la Ley, establece: "El Ministerio de Turismo es el organismo rector de la

actividad turística ecuatoriana (...)";

Que, el artículo 16 de la Ley, prescribe: "Será de competencia privativa del Ministerio de Turismo, en
coordinación con los organismos seccionales, la regulación a nivel nacional, la planificación,
promoción internacional, facilitación, información estadística y control del turismo, así como el control
de las actividades turísticas, en los términos de esta Ley";

Que, el artículo 19 de la Ley, contempla que el Ministerio de Turismo establecerá privativamente las
categorías oficiales para cada actividad vinculada al turismo, mismas que deberán sujetarse a las
normas de uso internacional, para lo cual expedirá las normas técnicas correspondientes;

Que, el artículo 43 del Reglamento a la Ley de Turismo determina que: "se entiende por alojamiento
turístico, el conjunto de bienes destinados por la persona natural o jurídica a prestar el servicio de
hospedaje no permanente, con o sin alimentación y servicios básicos y/o complementarios, mediante
contrato de hospedaje";

Que, el servicio de alojamiento por su naturaleza, alcance y peculiaridad requiere ser reglamentado a
través de un cuerpo normativo específico en el cual se establezcan los parámetros a los cuales debe
someterse esta actividad, a fin de que su conceptualización, clasificación, categorización y servicio
prestado respondan a estándares técnicos y objetivos que permitan la generación de una oferta de
calidad.

Que, entre las actividades turísticas existentes, el alojamiento constituye un factor determinante en la
experiencia de viaje, medición de satisfacción de los turistas y posicionamiento de los diferentes

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destinos turísticos del Ecuador a nivel nacional e internacional, por lo cual el país requiere contar con
el marco regulatorio que le permita ubicarse como una potencia turística en el contexto internacional.

Que, el artículo 44 del Reglamento General a la Ley establece: "Sin perjuicio de las normas de
carácter general contenidas en este reglamento, sobre la base de las definiciones contenidas en este
capítulo, únicamente el Ministerio de Turismo de forma privativa, a través de acuerdo ministerial,
expedirá las normas técnicas y reglamentarias que sean requeridas con el objeto de establecer las
particularidades y la clasificación de las actividades de turismo definidas en este reglamento y sus
respectivas modalidades. La potestad asignada en este artículo es intransferible. Las entidades del
régimen seccional autónomo o dependiente no expedirán normas técnicas, ni de calidad sobre
actividades o establecimientos turísticos, no definirán actividades o modalidades turísticas ni
establecerán sujetos pasivos o responsables sin que sean establecidos por el Ministerio de Turismo".

Que, la primera disposición transitoria del Reglamento General a la Ley de Turismo, dispone que las
normas técnicas y reglamentos especiales por actividad y por modalidad que se han determinado en
este Reglamento con el objeto de regular la actividad turística a nivel nacional serán formuladas,
consultadas y expedidas, por el Ministerio de Turismo, a través de Acuerdo Ministerial, en un plazo
no mayor a 24 meses, contados a partir de la publicación de este Reglamento general, en el Registro
Oficial;

Que, a partir de la emisión del Reglamento mencionado no se ha emitido Acuerdo Ministerial alguno
para regular la actividad turística de alojamiento por lo que es inminente la promulgación de este
cuerpo normativo para la actividad turística de alojamiento;

Que, el estado ecuatoriano reconoce el derecho de la población a vivir en un ambiente sano y

ecológicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el Buen Vivir (sumak kawsay);

Que, es necesario expedir una normativa que ofrezca mecanismos de mejoramiento de los servicios,
para lo cual, el Ministerio de Turismo ha basado sus políticas públicas en sólidos pilares de calidad y
seguridad, que garanticen el bienestar del turista, con el objeto de consolidar al Ecuador como
potencia turística;

Que, la calidad es una prioridad en la política pública del Ministerio de Turismo, que se debe ver
reflejada en la prestación de actividades, modalidades y servicios turísticos; y,

En ejercicio de las facultades que le confieren los artículos 151 y 154 numeral 1 de la Constitución de
la República del Ecuador; y, el artículo 17 del Estatuto del Régimen Jurídico Administrativo de la
Función Ejecutiva.

Acuerda:

Expedir el siguiente
REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO

CAPITULO I

SECCION I
AMBITO GENERAL

Art. 1.- Objeto.- El objeto del presente Reglamento es regular la actividad turística de alojamiento.

Art. 2.- Ambito de aplicación.- El presente Reglamento será aplicado a nivel nacional.

Art. 3.- Definiciones.- Para la aplicación del presente Reglamento se deberá tomar en cuenta los
siguientes términos y definiciones:

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1. Actividad turística de alojamiento o alojamiento turístico: El alojamiento es una actividad turística
que puede ser desarrollada por personas naturales o jurídicas, que consiste en la prestación
remunerada del servicio de hospedaje no permanente, a huéspedes nacionales o extranjeros, para lo
cual se considerarán los requisitos correspondientes a su clasificación y categoría, determinados en
el presente Reglamento.
2. Amenities: Artículos de limpieza y cuidado personal, entregados como cortesía al huésped, en las
habitaciones de los establecimientos de alojamiento turístico.
3. Area de uso común: Es la superficie construida de un establecimiento de alojamiento turístico que
provee de servicios generales al inmueble, tales como vestíbulo principal, cuartos de baño y aseo
comunes, entre otros.
4. Area deportiva: Es un área específica, dentro del establecimiento de alojamiento turístico, que está
provista de todos los medios necesarios para la práctica de uno o más deportes a manera de
recreación, pasatiempo, placer, diversión o ejercicio físico para el huésped.
5. Botiquín de primeros auxilios: Lugar o compartimento que contiene suministros médicos básicos,
necesarios e indispensables para brindar los primeros auxilios o tratar dolencias comunes a una
persona. Deberá contener al menos lo siguiente: algodón hidrófilo, tijeras, linterna, tela adhesiva
antialérgica, agua oxigenada, guantes de látex, desinfectante, sobres de gasa estéril, gasa en rollo,
suero fisiológico, sales hidratantes, termómetro, vendas elásticas, manual de primeros auxilios.
6. Business center o centro de negocios: Espacio común habilitado para personas de negocios en un
establecimiento de alojamiento turístico, con equipamiento de oficina (hojas, grapadora,
esferográficos, entre otros) y medios telemáticos adecuados para poder trabajar. Suele contar con
varios puestos informáticos con acceso a internet.
7. Catastro de alojamiento: Es el registro administrativo de los establecimientos de alojamiento
registrados ante la Autoridad Competente el cual mantiene datos de su identificación, número de
registro, clasificación, categorización y los demás que determine la Autoridad Nacional de Turismo.
8. Categoría: Se considera a los requisitos técnicos diferenciadores de categorización, en un rango
de una a cinco estrellas, que permite medir la infraestructura, cantidad y tipo de servicios que prestan
los establecimientos de alojamiento turístico a los huéspedes. Se considera a un establecimiento de
cinco estrellas como el de más alta categoría y al de una estrella como de más baja categoría.
9. Categoría única: Se considera una excepción a los requisitos de categorización en la cual no se
aplica el número de estrellas. Esta categoría se utilizará para refugio, casa de huéspedes y
campamento turístico.
10. Cuarto de baño y aseo: Areas destinadas al aseo personal o para satisfacer una determinada
necesidad biológica.
11. Cuarto de baño y aseo compartido: Cuarto de baño, en espacio independiente a las habitaciones,
destinado a servir los requerimientos hasta de 6 plazas. Este tipo de baño puede ser unisex.
12. Cuarto de baño y aseo en áreas comunes: Cuarto de baño que se encuentra ubicado en áreas
para uso común y/o múltiple de huéspedes. Este tipo de baño puede ser unisex, dependiendo de la
capacidad del establecimiento.
13. Cuarto de baño y aseo privado: Cuarto de baño de uso exclusivo para los huéspedes de una
determinada habitación.
14. Establecimiento de alojamiento turístico: Es el establecimiento considerado como una unidad
íntegra de negocio destinada al hospedaje no permanente de turistas y que brinda servicios
complementarios, para lo cual deberá obtener previamente el registro de turismo y la licencia única
anual de funcionamiento, a través de la Autoridad Nacional de Turismo o de los Gobiernos
Autónomos Descentralizados a los cuales se les hubiere transferido la competencia, conforme a los
requisitos de clasificación y categorización dispuestos en el presente Reglamento.
15. Establecimiento de alojamiento turístico con distintivo superior: Es el establecimiento que
además de cumplir con los requisitos obligatorios y de categorización para registrarse como
establecimiento de alojamiento turístico, cumple con requisitos distintivos adicionales que permiten
obtener la condición de "Superior".
16. Frigobar: Pequeño refrigerador disponible en una habitación con o sin bebidas y/o alimentos para
el consumo de los huéspedes del establecimiento.

17. Habitación compartida: Cuarto compartido de un establecimiento de alojamiento turístico

destinado a la pernoctación de varias personas, pudiendo no pertenecer al mismo grupo. Este tipo

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de habitaciones están prohibidas en establecimientos de alojamiento turístico categorizados de tres,
cuatro y cinco estrellas.
18. Habitación privada: Cuarto privado de un establecimiento de alojamiento turístico destinado a la
pernoctación de una o más personas del mismo grupo, según su capacidad y acomodación.
19. Hospedaje: Servicio que presta un establecimiento de alojamiento turístico destinado a la
pernoctación de una o varias personas de forma no permanente a cambio de una tarifa diaria
establecida.
20. Huésped: Turista nacional o extranjero que pernocta, de manera no permanente, en un
establecimiento de alojamiento turístico a cambio de una tarifa diaria establecida.
21. Jornada hotelera: Período de tiempo determinado según las políticas del establecimiento, en el
que se define el horario de ingreso (check in) y salida (check out) de los huéspedes.
22. Plaza: Espacio de hospedaje por persona con el que cuenta un establecimiento de alojamiento
turístico.
23. Requisitos obligatorios: Son los requisitos mínimos que deben cumplir de forma obligatoria los
establecimientos de alojamiento turístico a nivel nacional, sea cual fuere su clasificación o categoría,
con excepción de los determinados como categoría única. En caso de que el establecimiento no
cumpla con estos requisitos, no podrá registrarse y se sancionará conforme a la normativa vigente.
24. Requisitos de categorización: Son los requisitos diferenciadores que permiten distinguir las
categorías establecidas en el presente Reglamento. Estos requisitos son de cumplimiento obligatorio
para obtener una categoría de alojamiento y/o mantenerla.
25. Requisitos distintivos: Son los requisitos voluntarios que permiten elevar los estándares de
calidad de un establecimiento de alojamiento turístico, y le facultan acceder a la distinción de
"Superior", en caso que deseen adquirir la misma. Estos requisitos serán cuantificados a través de
un sistema de puntuación y serán de libre elección para el establecimiento.
26. Servicios complementarios: Son los servicios que se prestan de manera adicional a los servicios
de hospedaje que brinda el establecimiento de alojamiento turístico, pueden ser gratuitos u onerosos
y se describirán en el presente Reglamento, tales como restaurantes, bares, gimnasio, servicios de
lavado y planchado, entre otros.
27. Tarifa rack o mostrador: Tarifa máxima por pernoctación que determina el establecimiento de
alojamiento turístico por el servicio de alojamiento. Este deberá considerar el valor por huésped, por
noche, por tipo de habitación y por temporada, incluido impuestos. Anualmente esta tarifa deberá ser
registrada ante la Autoridad Nacional de Turismo, conforme lo dispuesto en este Reglamento.
28. Tiempo compartido o "time sharing": Es la modalidad mediante la cual el propietario o los
copropietarios de un inmueble, someten el mismo a un régimen contractual mediante el cual se
adquieren derechos de uso sobre el inmueble, por parte de distintas personas, en distintos períodos
del año, con fines vacacionales.
29. Tipos de camas:

a) Cama de una plaza: Cama cuya dimensión es de al menos 80x190 cm.

b) Cama de una plaza y media (twin): Cama cuya dimensión es de al menos 105x190 cm. Las
dimensiones de este tipo de cama deberán ser consideradas para camas adicionales.
c) Cama de dos plazas (full): Cama cuya dimensión es de al menos 135x190 cm.
d) Cama de dos y media plazas (queen): Cama cuya dimensión es de al menos 156x200 cm.
e) Cama de tres plazas (king): Cama cuya dimensión es de al menos 200x200
cm.

30. Tipos de habitación:

a) Habitación individual o habitación simple: Habitación estándar destinada a la pernoctación y

alojamiento turístico de una sola persona.
b) Habitación doble: Habitación estándar destinada a la pernoctación y alojamiento turístico de dos
personas.
c) Habitación triple: Habitación estándar destinada a la pernoctación y alojamiento turístico de tres
personas.
d) Habitación cuádruple: Habitación estándar destinada a la pernoctación y alojamiento turístico de
cuatro personas. Este tipo de habitaciones están prohibidas en establecimientos de alojamiento

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turístico de cinco estrellas.
e) Habitación múltiple: Habitación estándar destinada a la pernoctación y alojamiento turístico de
cinco o más personas. Este tipo de habitación no aplica para establecimientos de cinco estrellas.
f) Habitación júnior suite: Habitación destinada al alojamiento turístico compuesto por un ambiente
adicional que se encuentre en funcionamiento.
g) Habitación suite: Unidad habitacional destinada al alojamiento turístico compuesta de una o más
áreas, al menos un baño privado y un ambiente separado que incluya sala de estar, área de trabajo,
entre otros.

31. Todo incluido o "all inclusive": Es la modalidad de servicio que brinda un establecimiento de
alojamiento turístico, donde ofrece alojamiento, alimentos y bebidas, entretenimiento y otros
servicios, dándole al turista una estadía completa sin que deba incurrir en pagos adicionales a los
establecidos en el contrato.

Nota: Numeral 17 reformado por artículo 1, literal a) de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en
Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

Art. 4.- Ejercicio de la actividad.- Para ejercer la actividad turística de alojamiento es obligatorio
contar con el registro de turismo y la licencia única anual de funcionamiento, así como sujetarse a las
disposiciones contenidas en el presente Reglamento y demás normativa vigente. El incumplimiento a
estas obligaciones dará lugar a la aplicación de las sanciones establecidas en la Ley.

SECCION II
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS HUESPEDES
Y ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTO TURISTICO

Art. 5.- Derechos y obligaciones de los huéspedes.- Los huéspedes tendrán los siguientes derechos
y obligaciones:

a) Ser informados de forma clara y precisa del precio, impuestos, tasas y costos aplicables al servicio
de alojamiento;
b) Ser informados de las políticas, planes, y procedimientos determinados por el establecimiento;
c) Recibir el servicio conforme lo contratado, pagado y promocionado por el establecimiento de
alojamiento;
d) Recibir el original de la factura por el servicio de alojamiento;
e) Tener a su disposición instalaciones y equipamiento en buen estado, sin signos de deterioro y en
correcto funcionamiento;
f) Comunicar las quejas al establecimiento de alojamiento turístico;
g) Denunciar por los canales establecidos por la Autoridad Nacional de Turismo o los Gobiernos
Autónomos Descentralizados a los cuales se les hubiere transferido la competencia, las
irregularidades de los establecimientos de alojamiento turístico;
h) Pagar el valor de los servicios recibidos y acordados;
i) Entregar la información requerida por el establecimiento previo al ingreso (check in), incluyendo la
presentación de documentos de identidad de todas las personas que ingresan;
j) Cumplir con las normas del establecimiento de alojamiento y aquellas determinadas por la
normativa vigente;
k) Asumir su responsabilidad en caso de ocasionar daños y perjuicios al establecimiento, cuando le
fuere imputable.

Art. 6.- Derechos y obligaciones de los establecimientos de alojamiento turístico.- Los

establecimientos de alojamiento turístico gozarán de los siguientes derechos y obligaciones:

a) Recibir el pago por los servicios entregados al huésped;

b) Solicitar la salida del huésped del establecimiento de alojamiento cuando se contravenga la
normativa vigente y el orden público, sin que esto exima a los huéspedes de su obligación de pago;
c) Denunciar ante la Autoridad Nacional de Turismo o Gobiernos Autónomos Descentralizados a los

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 5

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cuales se les hubiere transferido la competencia, la operación ilegal de establecimientos de
alojamiento turístico;
d) Acceder a los incentivos y beneficios establecidos en la normativa vigente;
e) De ser el caso, cobrar un valor extra por los servicios complementarios ofrecidos en el
establecimiento, conforme al tipo de servicio ofrecido;
f) Obtener el registro de turismo y licencia única anual de funcionamiento;
g) Exhibir la licencia única anual de funcionamiento en la cual conste la información del
establecimiento, conforme a lo dispuesto por la Autoridad Nacional de Turismo;
h) Mantener las instalaciones, infraestructura, mobiliario, insumos y equipamiento del establecimiento
en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento;
i) Cumplir con los servicios ofrecidos al huésped;
j) Otorgar información veraz del establecimiento al huésped;
k) Notificar a la Autoridad Nacional de Turismo o Gobiernos Autónomos Descentralizados a los
cuales se les hubiere transferido la competencia, la transferencia de dominio o modificación de la
información con la que fue registrado el establecimiento dentro de los diez días de producida;
l) Contar con personal calificado y capacitado para ofertar un servicio de excelencia y cordialidad al
cliente; así como, propiciar la capacitación continua del personal del establecimiento, los mismos que
podrán ser realizados mediante cursos en línea.
m) Determinar la moneda extranjera que se acepta como forma de pago en el establecimiento;
n) Asumir su responsabilidad en caso de ocasionar daños y perjuicios al huésped, cuando le fuere
imputable;
o) Cumplir con los requisitos de seguridad previstos en el presente Reglamento y demás normativa
vigente relacionada con el fin de proteger a los huéspedes y sus pertenencias;
p) En caso de incidentes y accidentes el establecimiento deberá informar sobre el hecho a las
Autoridades competentes;
q) Respetar la capacidad máxima del establecimiento;
r) Respetar y cumplir con los límites máximos de ruido establecidos conforme a la Autoridad
competente;
s) Exigir información al huésped, incluyendo la presentación de documentos de identidad de todas
las personas que ingresen al establecimiento;
t) Prestar las facilidades necesarias para que se realicen inspecciones por parte de la Autoridad
competente;
u) Cumplir las especificaciones de accesibilidad para personas con discapacidad dispuestas en la
normativa pertinente y de conformidad con lo previsto en este Reglamento;
v) Llevar un registro diario y proporcionar a la Autoridad Nacional de Turismo y a las autoridades que
así lo requieran, información sobre el perfil del huésped donde se incluya al menos nombre, edad,
nacionalidad, género, número de identificación, tiempo de estadía y otros que se determinen.

CAPITULO II

SECCION I
DE LOS PROCEDIMIENTOS DE REGISTRO, INSPECCION E IDENTIFICACION

Art. 7.- Requisitos previo al registro.- Las personas naturales o jurídicas previo a iniciar el proceso de
registro del establecimiento de alojamiento turístico, deberán contar con los siguientes documentos:

a) En el caso de personas jurídicas, escritura de constitución, aumento de capital o reforma de

estatutos, debidamente inscrita en el Registro Mercantil;
b) Nombramiento del representante legal, debidamente inscrito en el Registro Mercantil;
c) Registro Unico de Contribuyentes (RUC), para persona natural o jurídica;
d) Cédula de identidad o ciudadanía y papeleta de votación, de la persona natural o representante
legal de la compañía;
e) Certificado de gravámenes o contrato de arrendamiento del local de ser el caso, debidamente
legalizado ante la Autoridad competente;
f) Inventario valorado de activos fijos de la empresa bajo la responsabilidad del propietario o
representante legal;

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g) Pago del uno por mil sobre el valor de los activos fijos;
h) Para el uso del nombre comercial, el establecimiento de alojamiento deberá cumplir con las
disposiciones de la Ley de Propiedad Intelectual y la normativa aplicable en esta materia. Deberá
verificarse el resultado de la búsqueda fonética.

No se exigirá al usuario los documentos físicos cuando estos puedan ser obtenidos en línea por la
Autoridad Nacional de Turismo.

Nota: Artículo reformado por artículo 1, literal b de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en Registro
Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

Art. 8.- Del procedimiento de registro e inspección de un establecimiento turístico.- El procedimiento

para el registro e inspección de un establecimiento de alojamiento turístico será el siguiente:

a) La Autoridad Nacional de Turismo contará con una herramienta digital de uso obligatorio para el
registro de los establecimientos de alojamiento turístico, en el que se determinará el cumplimiento de
requisitos para la clasificación y categorización.
b) Para el registro, el empresario deberá seguir los pasos del sistema digital que será establecido por
la Autoridad Nacional de Turismo. Al finalizar el proceso, el sistema emitirá un certificado de registro
del establecimiento.
c) La Autoridad Nacional de Turismo realizará inspecciones de verificación y/o control a los
establecimientos. Al final de la inspección, se emitirá un acta suscrita entre el funcionario de la
Autoridad Nacional de Turismo y el propietario, representante legal, administrador o encargado del
establecimiento de alojamiento turístico, donde se dejará constancia de la diligencia realizada. Una
copia de esta acta será entregada al establecimiento.
d) En caso de que los resultados de la inspección, determinen que el establecimiento no consignó
información veraz al registrarse o posteriormente en caso de modificaciones, re-categorizaciones o
reclasificaciones, la Autoridad Nacional de Turismo o los Gobiernos Autónomos Descentralizados a
los que se les haya transferido la competencia de control, impondrán las sanciones establecidas en
la normativa vigente.

Art. 9.- Cambio de clasificación o categoría.- Todo establecimiento que manifieste su voluntad de
cambiar su clasificación o categoría, deberá realizar el proceso correspondiente determinado en la
herramienta digital de la Autoridad Nacional de Turismo.

Sin perjuicio de lo previsto en el inciso anterior, la Autoridad Nacional de Turismo o el Gobierno

Autónomo Descentralizado según el caso, no exigirán la presentación de documentación alguna, que
ya hubiere sido acreditada en el momento pertinente.

Art. 10.- De la identificación del establecimiento turístico.- El establecimiento deberá contar con un
letrero visible en la parte exterior del mismo, en el cual no podrá ostentar una tipología o categoría
que pueda engañar a los huéspedes, turistas, autoridades y público en general, sobre las
condiciones y calidad del establecimiento. El incumplimiento de la presente disposición, dará lugar a
las sanciones establecidas en la normativa vigente.

SECCION II
DEL PROCEDIMIENTO DE LICENCIAMIENTO

Art. 11.- Del procedimiento y requisitos de licenciamiento anual de funcionamiento.- Para el proceso
de licenciamiento de los establecimientos de alojamiento turístico, la Autoridad Nacional de Turismo
o el Gobierno Autónomo Descentralizado al cual se le haya transferido la competencia de
licenciamiento, deberá solicitar como requisito indispensable el certificado de registro de turismo y
los demás que sean requeridos conforme a la normativa vigente, de ser el caso.

El procedimiento de obtención de la licencia única anual de funcionamiento será realizado

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obligatoriamente mediante la herramienta en línea de la Autoridad Nacional de Turismo, o de
acuerdo al procedimiento establecido por el Gobierno Autónomo Descentralizado al cual se le haya
transferido la competencia, según corresponda.

Los requisitos para obtener la licencia única anual de funcionamiento, aparte del registro de turismo
serán los siguientes:

a) Pago del impuesto predial.

b) Activos de la empresa según lo declarado en el impuesto a la renta correspondiente.
c) Pagos por concepto de renovación de licencia única anual de funcionamiento, de ser el caso.
d) Estar al día en el pago de las obligaciones previstas en la Ley de Turismo y normativa pertinente.

Una vez obtenida la licencia única anual de funcionamiento según el procedimiento establecido, se
deberá contar con dicho documento para su exhibición, en un lugar que sea visible para el huésped.

En el caso de que el Gobierno Autónomo Descentralizado no cuente con una herramienta

informática para el registro y licenciamiento de los establecimientos de alojamiento, la Autoridad
Nacional de Turismo otorgará de manera gratuita un enlace a su herramienta digital con el fin de
mejorar los procesos y dar cumplimiento a lo establecido en este Reglamento.

CAPITULO III
DE LA CLASIFICACION Y CATEGORIZACION DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTO
TURISTICO

Art. 12.- Clasificación de alojamiento turístico y nomenclatura.- Los establecimientos de alojamiento

turístico se clasifican en:

a) Hotel H
b) Hostal HS
c) Hostería HT
d) Hacienda Turística HA
e) Lodge L
f) Resort RS
g) Refugio RF
h) Campamento Turístico CT
i) Casa de Huéspedes CH

a) Hotel.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer servicio
de hospedaje en habitaciones privadas con cuarto de baño y aseo privado, ocupando la totalidad de
un edificio o parte independiente del mismo, cuenta con el servicio de alimentos y bebidas en un
área definida como restaurante o cafetería, según su categoría, sin perjuicio de proporcionar otros
servicios complementarios. Deberá contar con mínimo de 5 habitaciones.

Para el servicio de hotel apartamento se deberá ofrecer el servicio de hospedaje en apartamentos

que integren una unidad para este uso exclusivo. Cada apartamento debe estar compuesto como
mínimo de los siguientes ambientes: dormitorio, baño, sala de estar integrada con comedor y cocina
equipada. Facilita la renta y ocupación de estancias largas.

b) Hostal.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer el
servicio de hospedaje en habitaciones privadas o compartidas con cuarto de baño y aseo privado o
compartido, según su categoría, ocupando la totalidad de un edificio o parte independiente del
mismo; puede prestar el servicio de alimentos y bebidas (desayuno, almuerzo y/o cena) a sus
huéspedes, sin perjuicio de proporcionar otros servicios complementarios. Deberá contar con un
mínimo de 5 habitaciones.
c) Hostería - Hacienda Turística - Lodge:

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c.1. Hostería.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer el
servicio de hospedaje en habitaciones o cabañas privadas, con cuarto de baño y aseo privado, que
pueden formar bloques independientes, ocupando la totalidad de un inmueble o parte independiente
del mismo; presta el servicio de alimentos y bebidas, sin perjuicio de proporcionar otros servicios
complementarios. Cuenta con jardines, áreas verdes, zonas de recreación y deportes,
estacionamiento. Deberá contar con un mínimo de 5 habitaciones.
c.2. Hacienda turística.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para
ofrecer el servicio de hospedaje en habitaciones privadas con cuarto de baño y aseo privado y/o
compartido conforme a su categoría, localizadas dentro de parajes naturales o áreas cercanas a
centros poblados. Su construcción puede tener valores patrimoniales, históricos, culturales y
mantiene actividades propias del campo como siembra, huerto orgánico, cabalgatas, actividades
culturales patrimoniales, vinculación con la comunidad local, entre otras; permite el disfrute en
contacto directo con la naturaleza, cuenta con estacionamiento y presta servicio de alimentos y
bebidas, sin perjuicio de proporcionar otros servicios complementarios. Deberá contar con un mínimo
de 5 habitaciones.

c.3. Lodge.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer el
servicio de hospedaje en habitaciones o cabañas privadas, con cuarto de baño y aseo privado y/o
compartido conforme a su categoría. Ubicado en entornos naturales en los que se privilegia el
paisaje y mantiene la armonización con el ambiente. Sirve de enclave para realizar excursiones
organizadas, tales como observación de flora y fauna, culturas locales, caminatas por senderos,
entre otros. Presta el servicio de alimentos y bebidas sin perjuicio de proporcionar otros servicios
complementarios. Deberá contar con un mínimo de 5 habitaciones.

d) Resort.- Es un complejo turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer el servicio de
hospedaje en habitaciones privadas con cuarto de baño y aseo privado, que tiene como propósito
principal ofrecer actividades de recreación, diversión, deportivas y/o de descanso, en el que se
privilegia el entorno natural; posee diversas instalaciones, equipamiento y variedad de servicios
complementarios, ocupando la totalidad de un inmueble. Presta el servicio de alimentos y bebidas en
diferentes espacios adecuados para el efecto.
Puede estar ubicado en áreas vacacionales o espacios naturales como montañas, playas, bosques,
lagunas, entre otros. Deberá contar con un mínimo de 5 habitaciones.
e) Refugio.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para ofrecer el
servicio de hospedaje en habitaciones privadas y/o compartidas, con cuarto de baño y aseo privado
y/o compartido; dispone de un área de estar, comedor y cocina y puede proporcionar otros servicios
complementarios. Se encuentra localizado generalmente en montañas y en áreas naturales
protegidas, su finalidad es servir de protección a las personas que realizan actividades de turismo
activo.
f) Campamento turístico.- Establecimiento de alojamiento turístico que cuenta con instalaciones para
ofrecer el servicio de hospedaje para pernoctar en tiendas de campaña; dispone como mínimo de
cuartos de baño y aseo compartidos cercanos al área de campamento, cuyos terrenos están
debidamente delimitados y acondicionados para ofrecer actividades de recreación y descanso al aire
libre. Dispone de facilidades exteriores para preparación de comida y descanso, además ofrece
seguridad y señalética interna en toda su área.
g) Casa de huéspedes.- Establecimiento de alojamiento turístico para hospedaje, que se ofrece en la
vivienda en donde reside el prestador del servicio; cuenta con habitaciones privadas con cuartos de
baño y aseo privado; puede prestar el servicio de alimentos y bebidas (desayuno y/o cena) a sus
huéspedes. Debe cumplir con los requisitos establecidos en el presente Reglamento y su capacidad
mínima será de dos y máxima de cuatro habitaciones destinadas al alojamiento de los turistas, con
un máximo de seis plazas por establecimiento. Para nuevos establecimientos esta clasificación no
está permitida en la Provincia de Galápagos.

Nota: Numerales c.1, c.2 y c.3 reformados por literales c) y d) del artículo 1 y literal c) del artículo 3,
de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

Art. 13.- Categorías según la clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico.- Es

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competencia privativa de la Autoridad Nacional de Turismo establecer a nivel nacional las categorías
oficiales según la clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico y sus requisitos.

Las categorías de los establecimientos de alojamiento turístico según su clasificación son:

Clasificación del establecimiento

de alojamiento turístico Categorías asignadas

Hotel 2 estrellas a 5 estrellas

Hostal 1 estrella a 3 estrellas
Hostería - Hacienda Turística 3 estrellas a 5 estrellas
- Lodge
Resort 4 estrellas a 5 estrellas
Refugio Categoría única
Campamento turístico Categoría única
Casa de huéspedes Categoría única.

Art. 14.- Autorización para la construcción y adecuación de edificaciones destinadas a alojamiento

turístico.- El Gobierno Autónomo Descentralizado competente será la entidad que en su jurisdicción
aprobará los planos definitivos y autorizará la construcción y/o adecuación de edificaciones
destinadas al alojamiento turístico, en concordancia con los planes de ordenamiento territorial y
zonificación local.

Las modificaciones y/o adecuaciones que pudieren afectar o alterar la clasificación y/o
categorización del establecimiento de alojamiento turístico ya registrado, deberán ser notificadas a la
Autoridad Nacional de Turismo por medio de su herramienta digital, en un plazo máximo de treinta
días contados a partir de la modificación, para su actualización. En caso de no dar cumplimiento a la
disposición de este inciso, se aplicarán las sanciones establecidas en la Ley de Turismo y demás
normativa vigente.

CAPITULO IV
DE LOS REQUISITOS OBLIGATORIOS, DE CATEGORIZACION Y DISTINTIVOS

Art. 15.- Requisitos obligatorios.- Los requisitos obligatorios estarán contenidos en el Anexo A que
es parte integrante del presente Reglamento y deberán ser considerados por todos los
establecimientos de alojamiento turístico que no se encuentren determinados en este Reglamento
como categoría única.

Art. 16.- Requisitos de categorización y categoría única.- Los requisitos de categorización y

categoría única se encontrarán detallados en los anexos que son parte integrante de este
Reglamento conforme a lo siguiente:

a) Hotel Anexo 1
b) Hostal Anexo 2
c) Hostería, Hacienda Turística y Lodge Anexo 3
d) Resort Anexo 4
e) Refugio Anexo 5
f) Campamento turístico Anexo 6
g) Casa de huéspedes Anexo 7.

Art. 17.- Requisitos distintivos.- Los establecimientos de alojamiento turístico de manera opcional,
podrán acceder al reconocimiento de distintivo "Superior", disponible para las categorías de tres a
cinco estrellas, de cualquier tipología a la que pertenezcan, siempre y cuando cumplan con los
requisitos obligatorios, requisitos de categorización, más el siguiente puntaje:

CATEGORIA Puntos requeridos como requisitos

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para distintivo "Superior"

5 Estrellas 60
4 Estrellas 50
3 Estrellas 40
2 Estrellas N/A
1 Estrella N/A
Categoría única N/A

Los requisitos distintivos se encontrarán detallados en el anexo B, que es parte integrante de este
Reglamento.

CAPITULO V

SECCION I
DE LA COMERCIALIZACION

Art. 18.- Políticas de comercialización.- Los establecimientos de alojamiento turístico deberán contar
con políticas que permitan una correcta comercialización de los mismos. Estas políticas se deberán
manejar de la siguiente manera:

1. Contar con herramientas tecnológicas como portales web que determinen la dirección, teléfonos y
correo electrónico de contacto directo del establecimiento, tarifas rack o mostrador, mapa de
ubicación del lugar, descripción de servicios, facilidades que brinda el establecimiento para personas
con discapacidad, fotografías actuales y reales de habitaciones y áreas de uso común.
2. Desarrollar una política de pago y cancelación de reservas.
3. Establecer un sistema propio o contratado de manejo de reservas. Es facultad del establecimiento
establecer un sistema de pago en línea. (No aplica para casa de huéspedes y refugio).
4. Usar obligatoriamente el logo de la Autoridad Nacional de Turismo en herramientas digitales,
conforme lo establecido en el manual de aplicación de uso de logotipo. El uso del logo deberá estar
vinculado a través de un enlace, en el portal electrónico del establecimiento, que se remita
directamente a la página en la que conste información sobre el registro del establecimiento ante la
Autoridad Nacional de Turismo o Gobiernos Autónomos Descentralizados a quienes se les haya
transferido las competencias.

Art. 19.- Prohibición sobre comercialización.- Se prohíbe a los establecimientos de alojamiento

turístico ofertar, a través de cualquier medio de información, servicios o infraestructura que no
correspondan a su establecimiento, a su clasificación o categorización. Es decir, la clasificación o
categorías no podrán ser utilizadas para engañar o inducir a confusión al público respecto de la
calidad del servicio brindado.

En caso de que se compruebe este hecho, se aplicarán las sanciones determinadas en la normativa
nacional de turismo, sin perjuicio de las sanciones que se establecen en la Ley Orgánica de Defensa
del Consumidor.

SECCION II
DEL TIEMPO COMPARTIDO O "TIME SHARING"

Art. 20.- Del tiempo compartido o "time sharing".- Los establecimientos de alojamiento turístico que
sean utilizados para el régimen de tiempo compartido o "time sharing", deberán obtener el registro de
turismo y la licencia única anual de funcionamiento correspondiente por parte de la Autoridad
Nacional de Turismo o los Gobiernos Autónomos Descentralizados a los que se les hubiere facultado
para el efecto.

Art. 21.- Contratos de tiempo compartido o "time sharing".- Los establecimientos de alojamiento
turístico que operen bajo esta modalidad deberán contar con contratos que incluyan cláusulas de

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fácil comprensión para sus clientes. No se podrán incluir cláusulas o estipulaciones que causen
indefensión al cliente o sean contrarias al orden público y a las buenas costumbres.

Para registrar estos contratos ante la Autoridad Nacional de Turismo, el representante legal del
establecimiento deberá demostrar que éste se encuentra apto para su funcionamiento.

Art. 22.- Registro de contratos.- Sin perjuicio de lo mencionado en el artículo anterior, los contratos o
sus modificaciones, deberán contar con la autorización de la Autoridad Nacional de Turismo previa a
su utilización.

Art. 23.- Sanciones.- En caso de que el establecimiento que se encuentre operando bajo esta
modalidad, incumpla alguna de las disposiciones del presente capítulo, será sujeto de las sanciones
determinadas en la Ley de turismo y demás normativa aplicable.

DISPOSICIONES

DISPOSICIONES GENERALES:

PRIMERA.- Los establecimientos de alojamiento turístico serán de libre acceso al público, quedando
prohibida cualquier discriminación en la admisión. No obstante estos establecimientos se reservarán
el derecho de no admitir a los que incumplan las normas básicas de convivencia.

SEGUNDA.- Los establecimientos de alojamiento turístico no podrán desarrollar actividades de

intermediación u operación turística directamente, solo a través de agencias de viajes u operadoras
turísticas legalmente registradas, quedando habilitado únicamente el servicio de traslado del
huésped desde el establecimiento a puertos o aeropuertos y viceversa, de acuerdo a la normativa
vigente.

TERCERA.- Los establecimientos de alojamiento turístico deberán informar a la Autoridad Nacional

de Turismo hasta el primero de diciembre de cada año sobre las tarifas rack o mostrador del año
siguiente. Estas considerarán el valor por huésped, por noche, por tipo de habitación y por
temporada baja y alta, incluido impuestos; de no hacerlo la Autoridad Nacional de Turismo
sancionará conforme a la normativa vigente.

CUARTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico que brinden los servicios de alimentos y
bebidas, y modalidades de aventura dentro de sus instalaciones deberán regirse al Reglamento
específico para cada actividad.

QUINTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico deberán mantener convenios o contratos

suscritos con compañías de taxis que cuenten con el permiso de operación pertinente conforme a las
disposiciones de la normativa correspondiente, para prestar el servicio a sus clientes únicamente
cuando se trate de movilización no turística. Se deberá exhibir de manera visible en la recepción del
establecimiento los datos de contacto de las compañías de taxis con las que se haya suscrito
contratos o convenios. Este requisito no aplica para establecimientos ubicados en lugares remotos.

SEXTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico que se comercialicen bajo la modalidad de

vacaciones "ALL INCLUSIVE" o TODO INCLUIDO, deberán ofertar de manera transparente todos
los servicios que se incluirán durante la estadía de sus huéspedes, así como los costos finales que
se deriven de esta modalidad.

SEPTIMA.- Se prohíbe a los establecimientos de alojamiento turístico permitir el ingreso de niños,

niñas y adolescentes a los establecimientos con fines de explotación sexual, laboral, trata y tráfico de
personas. En caso de que se incumpla con esta disposición, se aplicarán las sanciones establecidas
en la legislación vigente.

OCTAVA.- Los establecimientos de alojamiento turístico categorizados de cuatro y cinco estrellas,

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 12

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deberán cobrar el 10% por concepto de servicios. Dicho valor deberá ser redistribuido según las
especificaciones de la normativa vigente.

NOVENA.- Para el cumplimiento de los requisitos referentes a accesibilidad para personas con
discapacidad o movilidad reducida, los establecimientos de alojamiento turístico deberán acoger las
especificaciones contenidas en las normas INEN sobre accesibilidad al medio físico.

DECIMA.- La Autoridad Nacional de Turismo se encuentra facultada para realizar en cualquier

momento, sin notificación previa, inspecciones a los establecimientos de alojamiento turístico, con el
objeto de verificar el cumplimiento de las disposiciones del presente Reglamento. Las inspecciones
se realizarán con la presencia del propietario, representante legal, administrador o encargado del
establecimiento de alojamiento turístico.

DECIMA PRIMERA.- La jornada hotelera dependerá de las políticas del establecimiento, las cuales
deberán ser debidamente informadas al huésped previo a su ingreso.

DECIMA SEGUNDA.- Los establecimientos de alojamiento ubicados en áreas naturales protegidas

deberán cumplir, además de las disposiciones del presente Reglamento, con la normativa
establecida por la Autoridad Ambiental competente.

DECIMA TERCERA.- Los nuevos establecimientos permitidos en áreas naturales protegidas

solamente podrán ser categorizados de 3 a 5 estrellas o categoría única a excepción de casa de
huéspedes y deberán cumplir con la normativa correspondiente.

DECIMA CUARTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico que expendan bebidas alcohólicas
en sus instalaciones, podrán ser inspeccionados por el Ministerio del Interior para verificar el origen
de los productos ofertados.

DECIMA QUINTA.- Los centros de turismo comunitario que presten el servicio de alojamiento
deberán obtener el registro y licencia correspondiente a alojamiento turístico ante la Autoridad
Nacional de Turismo, con la finalidad de cumplir con las disposiciones del presente Reglamento. El
valor por concepto de registro y licencia será conforme a lo establecido por la Autoridad Nacional de
Turismo.

DECIMA SEXTA.- En caso de que existan establecimientos que compartan características de dos o
más tipologías, para el registro se considerará la tipología que predomine.

DECIMO SEPTIMA.- Todos los establecimientos ubicados en zonas donde no exista red pública de
alcantarillado, deberán contar con al menos lo siguiente:

CATEGORIA REQUISITO

5 ESTRELLAS Sistema de tratamiento de aguas residuales

4 ESTRELLAS Sistema de tratamiento de aguas residuales
3 ESTRELLAS Pozo séptico
2 ESTRELLAS Pozo séptico
1 ESTRELLA Pozo séptico

Los nuevos establecimientos de alojamiento turístico categorizados como cinco estrellas, ubicados
dentro del territorio nacional deberán contar con un sistema de tratamiento de aguas residuales.

DECIMA OCTAVA.- La Autoridad Nacional de Turismo tiene la obligación de coordinar con

instituciones involucradas, directa o indirectamente, en la actividad de alojamiento, con el fin de que
toda la información posible sea obtenida en línea, para facilitar los trámites de los usuarios.

DECIMA NOVENA.- Todos los establecimientos de alojamiento turístico serán considerados como

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 13

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una unidad integra de negocios para el desarrollo de sus actividades.

VIGESIMA.- Para establecimientos de alojamiento turístico que funcionen en edificios patrimoniales

se estará a lo dispuesto en el presente Reglamento, en tanto y en cuanto no contravenga a la
normativa específica para la declaración de bienes patrimoniales.

Nota: Disposición agregada por artículo 1 literal e) de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en
Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

DISPOSICIONES TRANSITORIAS:

PRIMERA.- La Autoridad Nacional de Turismo, desarrollará el sistema informático que permitirá el

registro de clasificación y categorización de los establecimientos de alojamiento turístico; hasta ello
se continuará con el proceso de registro y licenciamiento habitual.

Una vez que se encuentre lista la herramienta digital, el establecimiento de alojamiento tendrá hasta
el 28 de febrero de 2016 para realizar el proceso de registro, conforme lo determine la Autoridad
Nacional de Turismo.

La clasificación y categoría de los establecimientos de alojamiento turístico ostentadas hasta el año

2014, se mantendrán hasta el 31 de marzo del año 2016. En el caso de los establecimientos de
alojamiento turístico que hayan obtenido la licencia única anual de funcionamiento previo al plazo
indicado para obtener el Registro de Turismo, no será necesaria la emisión de una nueva. Para
procesos administrativos se tomará en cuenta la clasificación y categoría del nuevo Registro de
Turismo.

Nota: Amplíese 30 días el plazo establecido en el segundo inciso de esta Disposición. Dado por
artículo 4 de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .
Nota: Disposición reformada por artículo 1 de Acuerdo Ministerial No. 2, publicado en Registro Oficial
693 de 18 de febrero del 2016 .

SEGUNDA.- El nuevo proceso de clasificación y categorización de los establecimientos de

alojamiento turístico existentes tendrán como plazo hasta el 28 de febrero de 2016 para cumplir con
las disposiciones establecidas en este instrumento. De existir cambios en la clasificación o categoría
deberán contemplarlas en todos los espacios en los que se identifique y publicite al establecimiento.

Nota: Disposición reformada por artículo 2 de Acuerdo Ministerial No. 2, publicado en Registro Oficial
693 de 18 de febrero del 2016 .

TERCERA.- Los nuevos establecimientos de alojamiento deberán cumplir con las disposiciones
establecidas en el presente Reglamento, a partir de su publicación en el Registro Oficial.

CUARTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico deberán contar con personal profesional o
certificados en competencias laborales de forma progresiva, de acuerdo a lo siguiente:

Categoría Primer año Segundo año Tercer año

Una y dos estrellas

(al menos 1 persona) 1 persona N/A N/A
Tres estrellas (10%) 5 % 5% N/A
Cuatro estrellas (20%) 10% 10% N/A
Cinco estrellas (30%) 10% 10% 10%

Cuando el porcentaje resulte un número decimal, solo se considerará la parte entera del número. De
igual manera, si se obtiene el número cero, el establecimiento deberá contar con al menos un
empleado profesional o certificado.

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 14

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QUINTA.- Los establecimientos de alojamiento turístico deberán contar con personal que hable al
menos un idioma extranjero de forma progresiva, acorde a lo siguiente:

Categoría Primer año Segundo año Tercer año

Una estrella N/A N/A N/A

Dos estrellas (al
menos 1 persona) 1 persona N/A N/A
Tres estrellas (10%) 5 % 5% N/A
Cuatro estrellas (15%) 5% 10% N/A
Cinco estrellas (25%) 5% 10% 10%

Cuando el porcentaje resulte un número decimal, solo se considerará la parte entera del número. De
igual manera, si se obtiene el número cero, el establecimiento deberá contar con al menos un
empleado que hable al menos un idioma extranjero.

SEXTA.- Deléguese a la Coordinación Jurídica de la Autoridad Nacional de Turismo para que en el

plazo de 1 mes contado a partir de la publicación del presente Reglamento en el Registro Oficial,
realice un modelo de contrato para los establecimientos que operan con la modalidad de tiempo
compartido o "time sharing". Una vez emitido este modelo de contrato los establecimientos que
apliquen esta modalidad deberán sujetarse al mismo.

SEPTIMA.- Dispóngase a la Coordinación Administrativa Financiera y Coordinación General de

Estadística e Investigación de la Autoridad Nacional de Turismo, que hasta el 30 de junio de 2015,
desarrolle la nueva fórmula de aplicación para el cobro del valor por concepto de registro y licencia
anual de funcionamiento.

OCTAVA.-

Nota: Disposición derogada por artículo 3, literal a) de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en
Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

NOVENA.- Se considera un establecimiento de alojamiento turístico nuevo, aquel que hasta la fecha
de publicación del presente Reglamento en el Registro Oficial, no se encuentra registrado en la
Autoridad Nacional de Turismo o Gobierno Autónomo Descentralizado, según el caso.

DECIMA.- Los establecimientos de alojamiento turístico existentes, tendrán un plazo máximo de 3

años a partir de la publicación de este Reglamento en el Registro Oficial, para implementar
instalaciones eléctricas cuyo voltaje sea de 220V.

DECIMA PRIMERA.- Los establecimientos de alojamiento turístico existentes, tendrán un plazo

máximo de 3 años a partir de la publicación de este Reglamento en el Registro Oficial, para
implementar trampas de grasa, ubicadas en áreas de preparación de alimentos.

DECIMA SEGUNDA.-

Nota: Disposición derogada por artículo 3, literal b) de Acuerdo Ministerial No. 1, publicado en
Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 .

DECIMA TERCERA.- Los responsables legales, propietarios o administradores de los

establecimientos de alojamiento según las clasificaciones previstas para el efecto, en cuyos
establecimientos se encuentren animales silvestres en cautiverio, deberán solicitar a la Autoridad
Ambiental Nacional en cada sede provincial, el inicio del registro individual de los especímenes de
todos los grupos taxonómicos así como su regularización para el manejo de los animales silvestres,
previo al cumplimiento de los requisitos para exhibición. Esta actividad se realizará en un plazo de 6

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 15

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meses a partir de la emisión del presente Reglamento, tiempo en el que la Autoridad Ambiental
Nacional dará seguimiento al manejo de los especímenes.

De no dar cumplimiento en el plazo indicado se procederá con el decomiso de los especímenes y se

iniciará el correspondiente proceso administrativo y penal de ser el caso. Cada sede provincial de la
Autoridad Ambiental Nacional abrirá un registro según el procedimiento establecido por dicha
Autoridad.

DISPOSICIONES DEROGATORIAS:

PRIMERA.- Deróguese la Resolución No.172, en lo pertinente al sector de alojamiento, la cual fue

emitida por la Corporación Ecuatoriana de Turismo el 24 de noviembre de 1989.

SEGUNDA.- Deróguese toda normativa vigente que se oponga al presente Reglamento, en lo

pertinente al sector de alojamiento.

DISPOSICIONES FINALES:

PRIMERA.- Para fines de regulación y control de los establecimientos de alojamiento turístico, serán
parte integrante de este Reglamento 9 anexos referentes a los requisitos obligatorios, de
clasificación, categorización y distintivos, que deberán ser cumplidos a cabalidad por los
establecimientos de alojamiento y los funcionarios que realicen el control de los mismos conforme a
las disposiciones establecidas en esta norma.

SEGUNDA.- El incumplimiento de las disposiciones establecidas en el presente Reglamento será

sancionado conforme a la Ley de Turismo y demás normativa vigente.

TERCERA.- El presente Reglamento entrará en vigencia a partir de su publicación en el Registro

Oficial.

Dado en San Francisco de Quito, a los 25 días de febrero de 2015.

f.) Sandra Naranjo Bautista, Ministra de Turismo.

ANEXO A. REQUISITOS OBLIGATORIOS PARA LAS TIPOLOGIAS QUE NO SE ENCUENTRAN

DETERMINADAS COMO CATEGORIA UNICA

ANEXO B. REQUISITOS DISTINTIVOS

ANEXO 1. HOTEL - H

ANEXO 2. HOSTAL - HS

ANEXO 3. HOSTERIA - HT

ANEXO 4. RESORT - RS

ANEXO 5. REFUGIO - RF

ANEXO 6. CAMPAMENTO TURISTICO - CT

ANEXO 7. CASA DE HUESPEDES - CH

Nota: Para leer Anexos, ver Registro Oficial Suplemento 465 de 24 de Marzo de 2015, página 12.

Nota: Anexos A, B, 1, 2, 3, 4, 6 y 7 reformados por artículos 1, 2 y 3 de Acuerdo Ministerial No. 1,

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publicado en Registro Oficial 664 de 7 de Enero del 2016 . Para leer Reformas, ver Registro Oficial
664 de 7 de Enero de 2016, página 2.

REGLAMENTO DE ALOJAMIENTO TURISTICO - Página 17

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