Medida-Cautelar-De-Embargo-En-Forma-De-Inscripcion ARIADNA Y ROSARIO

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO Y HUMANIDADES
MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE

INSCRIPCIÓN
AUTORES:
Ariadna Lady Liliam Guiop Condori
Rosario Betzabe Upiachihuay Cruz
DOCENTE:
Dr. Santillan Mendoza Orlando
CURSO:
DERECHO PROCESAL CIVIL II
MOYOBAMBA-PERÚ
2024
Especialista: ROCIO FERNANDA SALAZAR DEL
RISCO
Expediente: 00259-2012-70 -220
Cuaderno: CAUTELAR.
Escrito: Nro. 01.
SOLICITA MEDIDA DE EMBARGO
EN FORMA DE INSCRIPCIÓN
AL JUZGADO CIVIL DE MOYOBAMBA
Rosario Betzabe Upiachihuay Cruz, identificado (a) con D.N.I. Nro 73823487, con
dirección domiciliaria en Jr 28 de Julio N° 012, señalando domicilio procesal en ;
Sector Recodo S/N atentamente, digo:
I. PETITORIO.
Que, en VIA DE PROCESO CAUTELAR, solicito se dicte medida cautelar sobre
los bienes de propiedad de Natalia Valles Saavedra identificada con número de
DNI 00860085 con domicilio real en Jr. Varcadillo N° 353 - Moyobamba , hasta
por la suma de S/. 345,300.00, nuevos soles, en mérito a las siguientes
consideraciones:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, Aproximadamente en el mes de febrero del año 2009, procedí a arrendar
el inmueble de mi propiedad, ubicado en la Alameda Annie Soper Cdra. 2
(anteriormente conocido como Jr. Alonso de Alvarado), a los señores Rister
Terrones Diaz y Regina Lozano Paredes. Este arrendamiento se realizó con todas
las formalidades y se entregó el inmueble en perfectas condiciones para su uso.
En el mes de abril del año 2011, necesité realizar algunos trámites relacionados
con este inmueble, por lo que acudí a las oficinas de Registros Públicos. La
finalidad de mi visita era gestionar ciertos aspectos administrativos y legales
respecto al inmueble, que se encontraba inscrito en la Partida N° 02022221.
Grande fue mi sorpresa cuando, al solicitar y revisar la copia literal de la

mencionada partida registral, descubrí que el inmueble aparecía registrado a
nombre de la sociedad conyugal conformada por los señores Rister Terrones Diaz
y Regina Lozano Paredes. Esta situación era completamente inesperada y me
causó una gran consternación, dado que yo no había realizado ninguna
transferencia de propiedad ni autorizado ninguna transacción que justificara tal
cambio en la titularidad del inmueble.
2.- Que, al realizar las averiguaciones pertinentes, descubrí que la venta ilegal de
mi propiedad se había efectuado mediante el uso de un poder especial que
"supuestamente" yo habría otorgado a mis arrendatarios, Rister Terrones Diaz y
Regina Lozano Paredes. Este poder, que yo nunca emití ni autoricé, fue
protocolizado y convertido en escritura pública por el notario demandado, Franck
Karlos Reyna Guevara. Al analizar los documentos, me percaté de que dicho
poder contenía firmas y detalles que se presentan como auténticos, pero que en
realidad habían sido falsificados o manipulados sin mi conocimiento ni
consentimiento. Este acto de falsificación y posterior protocolización fue lo que
permitió a mis arrendatarios llevar a cabo la venta fraudulenta del inmueble,
causando un grave perjuicio a mis derechos como legítimo propietario.
Dado que el acto había sido revestido de aparente legalidad gracias a la

intervención del notario, decidí emprender las acciones legales necesarias para
rectificar esta situación. Presenté una denuncia formal contra los responsables,
incluyendo a los arrendatarios y al notario Franck Karlos Reyna Guevara, por la
falsificación de documentos y la venta fraudulenta de mi propiedad. Además, inicié
un proceso judicial para anular la escritura pública y el poder falsificado, buscando
restablecer mi derecho de propiedad sobre el inmueble y obtener una
compensación por los daños y perjuicios sufridos. Estas acciones legales se
fundamentan en la protección de mis derechos y en la búsqueda de justicia para
corregir la grave irregularidad cometida.
3. Que, la presente medida cautelar tiene por finalidad asegurar el resultado del
proceso que se está tramitando en este Juzgado, expediente N°259-2012,
especialista: Rocio Salazar.
4.- Esta medida cautelar se solicita debido a la existencia de un peligro real en la

demora del proceso principal iniciado. Durante el tiempo en que el Juzgado esté
tramitando la causa y, eventualmente, resuelva a mi favor, existe un riesgo
significativo de que el demandado pueda disponer libremente de los bienes que
solicito sean afectados por esta medida. Si la presente solicitud de medida
cautelar no es admitida, el demandado tendría la posibilidad de vender, transferir o
de alguna manera ocultar los bienes en cuestión. Esto no solo podría complicar la
recuperación de dichos bienes, sino que también haría prácticamente infructuoso
todo el proceso judicial principal, cuyo objetivo es la recuperación del adeudo.
III. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de las copias simples de los siguientes documentos:
1.- Copia legalizada de la minuta de fecha 29 de setiembre de 2010, donde mi
persona supuestamente habría entregado poder especial a favor de los señores
Rister Terrones Diaz y Regina Lozano Paredes. En este documental se aprecia a
simple vista la falsificación de mi firma y huella dactilar.
2.- Copia legalizada de la escritura pública de fecha 29 de setiembre de 2010,

Kardez N°2830, acto jurídico que formalizó el notario demandado, sin el debido
diligenciamiento que el caso ameritaba.
3.- Copia Literal de la Partida N°02022221, que corresponde al inmueble de mi

propiedad, donde aparece inscrita la ilegal venta que se realizó a favor de los
supuestos apoderados.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi pretensión cautelar en lo previsto en las siguientes normas legal:
Artículo 1219 del Código Civil, cuyo inciso 1) establece que es efecto de las
obligaciones autorizar al acreedor para emplear las medidas legales a fin de que el
deudor le procure aquello a que está obligado.
Artículo 608 del Código Procesal Civil, según el cual todo Juez puede, a pedido de
parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o dentro de éste,
destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
Artículo 642 del Código Procesal Civil, numeral que prescribe: a) que cuando la
pretensión es apreciable en dinero se puede solicitar embargo; y b) que éste
consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto obligado,
aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que para este
supuesto señala la ley.
Artículo 656 del Código Procesal Civil, conforme al cual, tratándose de bienes
registrados, la medida (de embargo en forma de inscripción) puede ejecutarse
inscribiéndose el monto de la afectación, siempre que ésta resulte compatible con
el título de propiedad ya inscrito. Este embargo -se señala en dicho precepto
legal- no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga hasta por
el monto inscrito.
I. FORMA V BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR:

Medida cautelar: EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCION sobre los derechos y
acciones que correspondan al demandado respecto del inmueble de su propiedad
sito en Moyobamba, provincia y departamento de Moyobamba, inscrito en la
Partida Electrónica Nro 02022221 del Registro de la Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Moyobamba, el mes de febrero del año 2009 ; por la suma de
S/. 345,300.00 Nuevos soles.
Con la finalidad de que se proceda a la formalización de la medida cautelar

solicitada, el Juzgado se servirá cursar los partes respectivos al Registro de la
Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Moyobamba.
II. CONTRACAUTELA:
Como contracautela ofrezco caución juratoria hasta por el monto que el Juzgado
estime necesario para asegurar el resarcimiento de los daños y perjuicios que se
pudieran irrogar al obligado. Para ello cumplo con legalizar mi firma ante el
Especialista cursar, conforme a lo ordenado en el artículo 613 -tercer párrafo- del
Código Procesal Civil.
ANEXOS:
1.A. Copia de mi DNI.
1.B. Copia legalizada de la minuta de fecha 29/09/2010.
1.C. Copia legalizada de Kardex N° 2830 la escritura pública de fecha 29/09/2010.
1.D. En fojas tres (03) copia de la declaración del demandado de fecha 28/03/2016.
1.E. En fojas cinco (05) Copia Literal de la Partida N° 02022221.
1.F. En fojas cuatro (04) Original del contrato de servicios profesionales de asesoría
legal de fecha 15/07/2016.
1.G. En fojas dos (02) Original del contrato de asesoría legal de fecha 03/02/2016.
1.H. Original del contrato de arrendamiento de fecha 30/08/2016.
1.I. En fojas cinco (05) original del Informe Técnico N' 009-2017-LGAC de fecha
14/07/2017.
1.J. En fojas catorce (14) copia certificada del Informe Pericial de Grafotecnia N°
10844-10847/2017 de fecha 06/06/2017 .
1.K. En fojas diecisiete (17) copia certificada del Informe Pericial de Dactiloscopia N°
10961 al 10964/2017 de fecha 08/06/2017.
1.L. En fojas dos (02) copia certificada del acta de conciliación N° 22 de fecha
06/10/2016.
1.M. Certificado de habilitación profesional.
1.N. Copia de la demanda y su recaudo para el demandado.
1.Ñ. Arancel judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.O. Arancel judicial por exhorto dentro del distrito judicial.
1.P. Cédulas de notificación.
POR TANTO:
Al Juzgado, pido se sirva admitir la presente solicitud de medida cautelar, de
acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Que, a efecto de determinar la cuantía de la pretensión
cautelar, señalo que el monto hasta por el cual se solicita alcance la medida
cautelar, vale decir, equivale a la suma de S/. 345,300.00 Nuevos Soles por todos
los daños y perjuicios.
Sello y firma de civil Firma del (de la) recurrente

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II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

Grande fue mi sorpresa cuando, al solicitar y revisar la copia literal de la

Dado que el acto había sido revestido de aparente legalidad gracias a la

4.- Esta medida cautelar se solicita debido a la existencia de un peligro real en la

III. MEDIOS PROBATORIOS:

2.- Copia legalizada de la escritura pública de fecha 29 de setiembre de 2010,

3.- Copia Literal de la Partida N°02022221, que corresponde al inmueble de mi

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

I. FORMA V BIEN SOBRE EL QUE RECAERA LA MEDIDA CAUTELAR:

Con la finalidad de que se proceda a la formalización de la medida cautelar

Sello y firma de civil Firma del (de la) recurrente

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