Huechuraba Mauricio Bertolino Rendic

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SEPARACION DE BIENES Y LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL
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Huechuraba, 13 de Junio de 2024.-

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Firmado digitalmente por:MAURICIO JAVIER BERTOLINO RENDIC

Fecha: 13.06.2024 14:31 Razón: Notario Publico
Ubicación: Huechuraba Pag: 1/1
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N" 1

lmh

SEPARACIÓN DE BIENES Y LIQUIDACIÓN

DE SOCIEDAD CONYUGAL

ROJAS GAJARDO, JORGE AMÉRICO

Y
CARTAGENA SOTO, BARBARA IVETTE

En Huechuraba, Provincia de santiago, República de

Chile, a doce de junio del año dos mil veinticuatro{, ante

mí, MAURlclo BERToLINo RENDlc, Abogado, Notario
Titular de la Notaría de santiago con asiento en esta
comuna, Avenida Américo vespucio número mil
setecientos treinta y siete, Local BP ciento sesenta y
nueve, comParecen: Don JORGE AMÉRICO ROJAS
casado con doña Bárbara lvette
L

GAJARDOI
"hileno,
Cartagena Soto bajo el rég imen patrimonial de
sociedad conyugal, trabajador independiente, cédula de
identidad número I trece millones seiscientos sesenta y
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siete mil ochocientos ochenta Y seis guion och o, y doña

A E T chilena, casada
condonJorgeAméricoRojasGajardobajoelrégimen
patrimonial de sociedad conyugal, trabajadora, cédula
J
de identidad núm "rJ' diecisiete millon." setecientos
1
 treinta milJ setecientos dieciochoJ guion uno,¡ ambos
domiciliados en Reinaldo prado número cinco mil Cert Nº 123456837338
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doscientos veintiocho, comuna de H uech u ra ba, Reg ión

Metropolitana; los comparecientes mayores de edad,
quienes me acred ita ro n su identidad con las cédulas
s, y exponen: PRI ERO: Los co m pa rec ie ntes,
refe rid a

con fecha veintiséis de septiembre del año dos mil

quince, contrajeron matr¡mon¡o bajo el régimen de
sociedad conyugal, ante el Oficial del Registro Civil de
la Circunscripción de Pudahuel, unión matrimon ia I que
se inscribió bajo el número cuatrocientos treinta y seis,
en el Registro de Matrimonios del año dos mil quince, a
cargo del Oficial del Registro Civil de la Circunscripción
señalada SE GUNDO : Conforme lo autoriza el artículo
mil setecientos veintitrés del Código Civil, por el
i
presente ¡nstrumento los comparecientes sustituyen
dicho rég ¡men por el de separación total de bienes.
TERCERO: Por este mismo acto los com parecientes
liquidan la sociedad conyugal en la forma que pasa a
exp resarse. CUARTO: Que , el acervo común o bruto,
esto es, el conjunto de bienes que la sociedad
usufructuaba o de que era responsable, sea como dueña
u otro título que lo facultara para ello, y el respectivo
detalle se hace en la cláusula siguiente. QUINTO: La
Pag: 3/12 sociedad conyugal referida era dueña de los siguientes
bienes: A) Bien inmueble: lnmueble ubicado en calle
Reinaldo Prado número cinco mil doscientos
veinticuatro, que corresponde al sit¡o treinta y uno de la
manzana M, Acera Poniente de la Poblac¡ón Veintiocho
de Octubre, Comuna de Huechuraba, Región

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Metropolitana, que deslinda: Norte, eñ veinticinco
metros con sitio treinta y doS; Sur, en veinticinco metros
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con sitio treinta; Oriente, en ocho metros con calle

Central; Poniente, eñ ocho metros con sitio veintiuno.
Doña Bárbara lvette Cartagena Soto adquirió los
derechos que correspondían a doña Carol Lorena
Verdugo Ram irez, s€gún escritura de fecha veinticuatro
de enero del año dos mil dieciocho, otorgada ante don
Jorge Rodrigo Schwenke Zúñiga, Notario lnterino de Ia
Octava Notaría de Santiago, Repertor¡o número mil
ciento ve¡ntinueve. El título anter¡or está a fojas
cuarenta y nueve mil cuatroc¡entas cuarenta y uno
número setenta y cinco mil cuatroc¡entos Sesenta y dos
del Registro de Propiedad correspondiente al año dos
mil doce. El título de dominio se enGuentra inscrito a
nombre de doña Bárbara lvette cartagena soto a fojas
ocho mil doscientos sesenta y nueve número once mil
setecientos sesenta y cuatro del Registro de Propiedad
del año dos mil dieciocho, corresPondiente al
Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Rol de
avalúoJ número mil cuatrocientos ochenta Y tresJguion
veintisé¡sJde la comuna de Huechuraba ! propiedad que
actualmente se encuentra inscrita a nombre de la
cónyugedoñaBarbaralvetteCartagenaSoto.En
Pag: 4/12
consecuencia, doña Barbara lvette cartagena soto es

dueñadelinmuebleindividualizadoenlapresente
cláusula. El bien inmueble se ava!úa por las partes de
común acuerdo en Ia suma de treinta y dos millones de
pesos. sExTo: Que el pasivo pendiente de la sociedad
correspondealaSumadecuarentaytresmillones

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 doscientos cincuenta y cinco mil doscientos cinco
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pesos. SÉPT!MO: Que, por lo anotado Verifique validez en

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precedentemente el acervo liquido o partible alcanza la

cant¡dad tota I de tre inta y dos m i I lones de pesos, y en
consecuencia corresponde a cada compareciente co mo
mitad de gananciales la suma de dieciséis millones de
pesos, que se enteraran de la forma que se pasa a
señalar. OCTAVO: La hijuela de la cónyuge, doña
Bárbara lvette Cartagena Soto, se completa mediante
la adjudicación del c¡en por ciento del bien raiz
singularizado anteriormente en la cláusula cuarta con la
letra A, que se avalúa respectivamente en tre¡nta y dos
millones de pesos. Por otra parte, la hijuela del
cónyuge don Jorge Américo Rojas Gajardo, se
com p leta med ia nte la constitución de un créd ito a su
I
favor por parte de doña Bárbara Ivette Cartagena Soto,
qu¡en se obliga a pagar la suma de dieciséis millones
de pesos, correspondientes al c¡ncuenta por ciento de
sus derechos sobre el inmueble individualizado en la
cláusula cuarta letra A, en las condiciones que se
detallan en la cláusula sigu¡ente. NOVENO: La deuda,
cuyo monto asciende a dieciséis millones de pesos, se
pagará en d¡nero en efectivo, sin ¡nterés, en diez cuotas
mensuales, iguales y sucesivas por la su ma de un m illó n
Pag: 5/12 se¡sc¡entos mil pesos, pagaderas el dÍa cinco de cada
mes y que se reajustarán según el índice de Precios al
Consumidor. La deuda será exigible desde el quinto día
del mes siguiente desde que la presente escritu ra de
separación de b¡enes y liquidación de soc ied a d conyugal
quede in scrita al margen de la inscripción matrimo n ia I

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AVDA. AMÉRtco VEsPUcto I 737 LoCAL BP I64, HUECHURAB,A, SANfIAGO OE CHIE
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de sc rita en la cláusula p rimera de la presente escritura"

En caso de mora o simple atraso en el pago
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cualquiera de las cuotas en que se divide el pagaré' se

faculta a don Jorge Américo Rojas Gajardo para hacer
ex ig ib le y sin más trámite el pago total de la deuda o
del saldo a que se halle reducida. DÉCIMO: El pasivo
de la sociedad, conforme al informe de deudas emitido
por la Comisión para el Mercado Financiero con fecha
dos de abril de dos mil veinticuatro, está constituido por
la suma de cuarenta y tres millones doscientos
cincuenta y cinco mil doscientos c¡nco pesos' DÉCIMO
PRIMERO: Que, conforme al artículo mil setecientos
setenta y ocho del Código Civil, el marido es
responsable del total de las deudas de la soc ied ad
I
onyugal, salvo su acción contra la mujer para el
,.2tr
t-
ú G z eintegro de la mitad de dichas deudas' Por este acto'
zI a
v l{
I d on Jorge Américo Roias Gajardo asume la obligación
de pago de la totalidad de las deudas sociales y'
asimismo, en ejercicio de la facultad conferida por el
artículo doce del Código Civil, renuncia a toda acción
de reembolso que tuv¡ere contra doña Barbara lvette
Cartagena Soto, quedando, en consecuencia' como el
rlnico obligado al pago de la su ma de cuarenta y tres
m illo nes dosc¡entos cincuenta y cinco
mil doscientos
Pag: 6/12
cinco peso s. DÉCI M SE GUNDO: Los comParecientes
aceptan las adjudicaciones en la forma relacionada'
haciéndoseestascomccuerposciertosyenelestado
en que los bienes se encuentran' estado que es
conocido por los comparecientes, con tod os sus usos'
derechos, costumbres y servidumbres' libres de todo

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 gravamen, prohibición y embargo que obstaculicen la
liqu idación y adjudicaciones efectuadas en este a cto, Cert Nº 123456837338
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por lo cual, queda liquidada la s ocied ad conyugal que

existió entre ellos, declarando además, que no tienen
cargo o derecho alguno a reclamarse entre sí, otorgando
amplio, completo y reciproco finiquito entre ellos.
DÉCIMo TE RCERO: No se forma hijuela de frutos
porque éstos se han consumido en la subsistencia de
las pa rtes. DÉCIMo CUARTO: Los bienes propios de
cada uno de los cónyuges han sido retirad os con
anterioridad a la ce le b ració n de esta escrit u ra, por cada
cónyuge p ro p ieta rio. clMo : Los gastos de la
escritura, impuestos, inscripciones, s u b i n s c r i p c io n e s y
demás que procedan ante los registros respectivos,
serán cargo de la parte adjudicante. O SEXTO: \
Las partes dejan constanc¡a que el presente contrato de
liquidación y adjudicación, constituye un hecho no
gravado con lmpuesto al Valor Agregado, por no
considerarse venta, en virtud de los estipulado en el
artículo octavo, letra c) del Decreto Ley número
ochoc¡entos veintic¡nco, del año m¡l novecientos sete n ta
y cuatro, reformado por la Ley Veinte m¡l setec¡entos
ochenta, del veintin ueve de septiembre del año dos mil
catorce y sus modificac¡ones posteriores, por tratarse
Pag: 7/12
de la adj ud icac¡ón de un bien inmueble, en liq u id ació n
de una sociedad conyugal, lo que ha sido considerado
por el N ota rio para los efectos de autorizar la presente
escritura DEcIMo Las pa rtes exPresan
SÉPTIMO:
haber tornado conocim¡ento de los términos de la
"Declaración de Vínculo con Personas Expuestas

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 Mnunrcro BEnroLrNo Reruo¡c
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Políticamente" que contempla Ia ley diecinueve mil

novecientos trece, y declaran bajo fe de juramento que
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no tienen e! grado de parentesco que indica la

declaración citada ni han celebrado laS actuaciones que
en ella se indican. OÉClftíO OCteVO: Se faculta al
portador de copia auto rizada de esta escritura para
requerir Ias inscripciones y anotaciones pertinentes en
el conservador de Bienes Raíces correspondiente y el
Registro civil. El otorgamiento de esta facultad es,
desde Iuego, ¡rrevocable y persistirá aunque sobrevenga
la muerte o incapacidad de cualesquiera de los
contratantes o de todos ellos. El Notario que autoriza
certifica que, de conformidad con lo dispuesto en la Ley
número Veintiún mil trescientos ochenta y nueve, se ha
consultado de forma electrónica er Registro Nacional de
iD.udores de pensiones de Alimentos, y se constata que
alafechadehoyningunadelaspartesSeencuentran
partes
anotadas como deudores. oÉcluo xovguo: Las
contratantes, Gonfieren mandato especial al abogado
don José Patricio cifuentes Gruzat, cédula nacional
de

identidad nÚmero quince millones setecientos noventa

y

ochomiltrescientosnoventayochomilguionnueVe'
chileno, soltero, domiciliado en Ia ciudad de Santiago,
comuna de providencia, calle Miguel claro número
Pag: 8/12
ciento diecinueve piso tres, facultándolo para suscribir
por sí solo, las escrituras públicas o privadas de
complementación, rectificación yto aclaración que
sean

necesarias, respecto de este instrumento ante cualquier

error u omisión, incluso de aquellas cláusulas que se
consideran para estos efectos esenciales, con el fin
de

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 obtener la inscripción del inmueble que por e ste acto
compra, estando facultado de igual manera para Cert Nº 123456837338
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manifestar la voluntad de los comparecientes en esta

escritura, en los términos pretendidos por los
contratantes y como si ellos los manifestaren. Estas
facultades son desde luego irrevocables y persistirán
aun ante la muerte o incapacidad de cualquiera de los
contratantes o de ambas partes. El mandatario podrá
delegar su mandato, cuantas veces lo estime
conveniente. VIGESIMO: En este acto se protocolizan
al final del Registro de lnstrumentos públ¡cos de la
Notaría de Santiago con asiento en la comuna de
Huechuraba correspondiente al Tercer Bimestre de dos
mil veinticuatroY bajo el mismo número de Repertorio
que este instrumento, los siguientes documentos que
fueron exhibidos al N ota rio que autoriza y que éste
tuvo a la vista en original: a,- lmpresión fiel del
Certificado de Matr¡moniolotorgado por el Serv¡c¡o de
Registro Civil e ldent¡ficación a través de su página
web www. re g is t ro c iv il. c l, según el cual don Jorge
Américo Rojas Gajardo y doña Barbara lvette
Gartagena Soto son casados entre sí bajo el régimen
patr¡mon¡al de sociedad conyugall y b.- lmpresión f iel
del Certif icado de Avalúo Fisca{. otorgado por el
Pag: 9/12
Servicio de lmpuestos lnternos a través de su página
web www.sii.cl, según el cual el inmueble singularizado
en la cláusula quinta no se encuentra afecto al pago
de lmpuesto Territorial. M in uta redactada por el
abogado don José Patricio Cifuentes Cruzat. En
comprobante y previa lectura, la otorgan y firman. Se

I
 Mnunrcro BenroLlNo REuotc
NOTARIO DE SANTIAGO
Avol. Ar'¡Éntco VEspuclo I 737 LocAL BP I 64, Huecxun¡g¡, SlNrhco oe Cxlle
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W!\ /V. NOTARIABERTOLINO.CL

da copia. DoY fe.-

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JORGE AMÉRICO ROJAS GAJARDO

BARBARA IVETTE CART

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SERVICIO DE REGISTRO (.12fi/'-r ouo : soo566s4z539

CIVIL E IDENT¡FICACIÓN V
Códi9o Verificación:
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lilllrilrilil ililIIll]t
REPUBLICA DE CHILE 500566547539

CERTIFICADO D§ MATRIMONIO
Uso para ASIGNACION FAMILIAR
Circunscripción : PUDAHUEL
Nro. inscripción z 436 Registro : Año:2015
Nonb¡e del Marido : JORGE AMÉR]CO ROJAS GAJARDo

R.u.N. z 13.661.886-8
Eecha nacimienro : 5 Diciembre 1979
Nombre de l-a Mujer: BÁRBARA IVETTE CARTAGENA SOTO

R.U.N. : 1.'7 .'730.718-1

Fecha nacimiento : 21 Enero 1991
EECHA CELEBRACIÓN ; 26 Septiembre 2015 A LAS 19:05 HORAS

FECHA EMISIÓN:
6 Mayo 2024, L5:02-
Certificado Gratuito

Verifique documento en www.registrocivll.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y
celulares. La próxima vez, obtén éste certifidado en www.registrocivil.gob.cl.
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Timbre electrónico SRCeI Victor Rebolledo §slas

Jefe de Archiyo Gofrorsl
!ncorpora Firma Electrónica
Avanzada
 DE
* §ANTtAofl
*
06 de Mayo de
Cert Nº 123456837338
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Serv*cla de
-

II
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lrnauarto*
lntbrncs
CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Avalúos en pesos delPRlMER SEN¡ESTRE DE2024

Comuna : HUECHURABA
Número de Rol de Avalúo : 01483 - 00026
Dirección o Nombre del bien raíz : REINALDOPRADO 522428 DEOCTUBRE
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL $ 31.662.416

AVALUO EXENTO DE IMPUESTO $ 31.662.416
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO $ 0

NOTA ha sido para

el cálculo del impuesto la
comercial de la propiedad.

Por Orden del Director

§iim

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