CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO No. 004-INA-2022

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Nosotros, JUAN CARLOS RUIZ VARELA Y LEIDA MARLENE CABRERA,
mayores de edad, solteros, hondureños, labrador y de oficios domésticos
respectivamente, tarjetas de identidad 0801-1974-09064 y 0824-1971-00245 y con
domicilio en el Municipio de Trujillo, quien en adelante se denominaran LOS
ARRENDADORES y CESAR DAVID ADOLFO HAM PEÑA, mayor de edad,
casado, hondureño, Licenciado en Sociología, con tarjeta de identidad 0501-1973-
04302 y de este domicilio, actuando en mi condición de Director Ejecutivo y
Representante Legal del INSTITUTO NACIONAL AGRARIO (INA), cargo para el
cual fui nombrado mediante Acuerdo Ejecutivo No. 125-2010 de fecha veintisiete
de enero de dos mil diez, emitido por el Poder Ejecutivo a través de la Secretaria
de Estado en el Despacho de Agricultura y Ganadería; quien en adelante se
denominara EL ARRENDATARIO, encontrándonos en el pleno goce y ejercicio de
nuestros derechos civiles, libres y espontáneamente celebramos UN CONTRATO
PRIVADO DE ARRENDAMIENTO SOBRE UN BIEN INMUEBLE que se regirá
bajo las clausulas siguientes:
Primero: LOS ARRENDADORES manifiestan: Que son propietarios legítimos y
están en posesión de un bien inmueble, ubicado en el centro del Municipio de
Trujillo, Departamento de Colon, que consta de dos pabellones con seis cubículos
cada uno con su respectivo baño, repellados y pintados, techo de teja, balcones
de metal, piso de mosaico, puertas de madera, ventanas de celosías y marcos de
aluminio, los dos cubículos frontales cuentan con cocineta con su respectivo
lavatrastos, parqueo con motor metálico para entrada de vehículos, un tanque de
concreto repellado para reserva de agua, pila, cisterna con motor eléctrico y patio.
Segundo: Continúan diciendo LOS ARRENDADORES: Que por tenerlo así
convenido con el señor CESAR DAVID HAM PEÑA, en el carácter indicado, le
dan en arrendamiento el inmueble descrito en la cláusula que antecede, para
funcionamiento de las oficinas regionales del INA en el Municipio de Trujillo, bajo
las siguientes condiciones: a) VALOR: El valor del arrendamiento es por la suma
de DOCE MIL QUINIENTOS LEMPIRAS EXACTOS (Lps. 12,500.00) mensuales.-
El INSTITUTO, a la firma del presente contrato entregará a LOS
ARRENDADORES en calidad de DEPOSITO EN GARANTIA, el equivalente a un
mes de renta, o sea Doce mil quinientos Lempiras Exactos (Lps. 12,500.00);
siendo entendido que este depósito no cubrirá las reparaciones que se necesiten
hacer en el inmueble al finalizar el arrendamiento. Este depósito se devolverá a EL
ARRENDATARIO 30 días después de desocupar el inmueble, una vez que se
haya comprobado que el mismo no ha sufrido ningún daño y los recibos por los
servicios públicos estén pagados al día.- b) PLAZO: El plazo del arrendamiento es
del 15 de febrero al 31 de diciembre de 2022, pudiéndose prorrogar dicho plazo de
común acuerdo por ambas partes.- c) USO Y CUIDADO: EL ARRENDATARIO no
podrá bajo ningún concepto utilizar el inmueble para otras funciones que no sean
las descritas en este contrato y no permitirá acciones ilegales o actividades
peligrosas o nocivas, en violación a las normas u ordenanzas de las autoridades,
siendo responsable por las alteraciones del orden provocado por sus clientes o
empleados.- d) SUBARRIENDOS: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar
total ni parcialmente el inmueble objeto de este contrato, sin el consentimiento
expreso de LOS ARRENDADORES.- e) PAGOS: EL ARRENDATARIO deberá
pagar el precio pactado dentro de los primeros diez días de cada mes, mediante el
sistema del SIAFI para lo cual LOS ARRENDADORES entregaran los recibos con
anticipación en la Sección Administrativa de la Regional Agraria de Colon, ubicada
en Tocoa.- f) SERVICIOS PUBLICOS: Los servicios públicos de energía eléctrica,
agua potable, alcantarillado y otros servicios públicos tasados por la Municipalidad
serán cancelados por EL ARRENDATARIO.- g) MANTENIMIENTO: EL
ARRENDATARIO será responsable de pagar todas las reparaciones causadas
por los daños que sufriere el inmueble, derivados del uso continuo del mismo, pero
de ninguna manera será responsable por destrucción que provenga por caso
fortuito o fuerza mayor. También se compromete a conservar el inmueble limpio,
pintado y en buenas condiciones de mantenimiento. EL ARRENDATARIO podrá
realizar remodelaciones conforme lo requieran sus necesidades, siempre y cuando
no sean permanentes y puedan ser desmontadas y levantadas sin menoscabo del
inmueble, caso contrario las mejoras quedaran fijas a beneficio de LOS
ARRENDADORES, sin reconocimiento monetario alguno para EL
ARRENDATARIO. h) ATRASO E INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de dos
mensualidades consecutivas por parte de EL ARRENDATARIO dará derecho a
LOS ARRENDADORES para dar por terminado este contrato y exigir el pago de
lo adeudado, más los daños y perjuicios.- El incumplimiento de cualquiera de las
clausulas o condiciones establecidas en este contrato dará derecho a la parte
agraviada para dar por terminado este contrato.- i) CAMBIOS O
MODIFICACIONES AL CONTRATO: Este contrato podrá ser modificado
únicamente por escrito y por acuerdo de ambas partes, los acuerdos en forma
verbal serán inválidos y no tendrán efectos legales.- j) EXPIRACION,
PRORROGA Y TERMINACION: El presente contrato puede expirar, prorrogarse y
terminarse, según las circunstancias mismas, en caso de expirar EL
ARRENDATARIO deberá retornar las llaves del inmueble a LOS
ARRENDADORES y entregar el inmueble en buenas condiciones tal como se le
entrego al rentarlo; en caso de encontrar daños en el inmueble EL
ARRENDATARIO se hace responsable de dichos daños, en caso de cierre de la
Oficina Regional del INA o que se ubique en algún local propiedad del estado,
podrá rescindir del presente contrato, notificando a LOS ARRENDADORES con
treinta días de anticipación.- k) Lo no previsto en el presente Contrato de
Arrendamiento se regirá por la Ley de Inquilinato vigente.- En caso de no ponerse
de acuerdo, la controversia se someterá a la jurisdicción del Juzgado de Letras
competente.
En fe de lo cual, firmamos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO en la
ciudad de Trujillo, Colon a los seis días del mes de febrero del año dos mil veinte y
dos. -

JUAN CARLOS RUIZ LEIDA MARLENE CABRERA

Arrendador Arrendador

CESAR DAVID ADOLFO HAM PEÑA

Arrendatario
 CONTRATO DE HIPOTECA

CONTRATO DE PRESTAMO HIPOTECARIO

POR EJECUCION DE CREDITO No.
Nosotros, por una parte: JAVIER DAVID ZUNIGA MUNGUIA, Tarjeta de Identidad
Nº 0410198200164 actuando en su condición de Representante Legal de la
“COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CEIBEÑA LTDA” que en adelante
se llamará la COOPERATIVA y MANUEL RAMIRO LOPEZ GARCIA, con
domicilio en TOCOA, COLON, con Tarjeta de Identidad Nº 1710196201634 ,
mayor de edad, hondureño que en adelante se llamará EL PRESTATARIO,
hemos convenido en celebrar como al efecto celebramos, el presente Contrato de
Préstamo que se regirá por las cláusulas que a continuación se designan:
PRIMERO: CONDICIONES GENERALES
1. MONTO; El préstamo otorgado es de: cien mil lempiras (L. 100,000.00), valor
que el Acreditado se compromete a pagar en el tiempo de vigencia del contrato.
2. PLAZO Y AMORTIZACIÓN: El plazo del préstamo será de: un año (1 año),
contados a partir de la fecha y EL PRESTATARIO se obliga a pagarlo mensual de
un valor de L. ocho mil trescientos treinta y tres punto treinta y tres (8, 333.33)
cada cuota.
3. LUGAR DE PAGO: EL PRESTATARIO pagará el préstamo en las Oficinas de
la COOPERATIVA sin necesidad de requerimiento alguno.
4. INTERESES: El préstamo devengará un interés del 10 % Anual, computables
sobre saldo deudor y en caso de mora la COOPERATIVA, cobrará al
PRESTATARIO un interés moratorio sobre el saldo en mora del 6% anual. Es
igualmente aceptado que, si la Junta Directiva modificare la tasa de interés en el
futuro, pagará esta última.
5. COSTO ANUAL TOTAL (CAT). -El Costo Anual Total o tasa que iguala el valor
de los pagos efectuados por el afiliado con los fondos recibidos es de (10) %. El
porcentaje del CAT, podrá variar dependiendo de las siguientes condiciones: a)
Variación entre la fecha de firma del contrato y la fecha de desembolso del crédito
en el Sistema Automatizado CASE BANK. b) Por modificaciones en las
condiciones del préstamo desembolsado, ya sean estas relacionadas con el monto
desembolsado, la tasa de interés, fecha de pago, frecuencia de pago y plazo del
crédito.
6. OBJETO DE PRESTAMO: EL PRESTATARIO destinará este préstamo para:
Hacer crecer su microempresa, La COOPERATIVA podrá dar por terminado este
Contrato y exigir su cumplimiento Judicialmente más intereses, honorarios y los
gastos legales. Si EL PRESTATARIO destina el préstamo a una finalidad distinta
a la aquí pactada.
7. CAPITALIZACIÓN: EL PRESTATARIO se obliga a capitalizar el % sobre el
préstamo, que se le deducirá de una sola vez, si el desembolso se hace
parcialmente.
8. DESEMBOLSOS: EL PRESTATARIO recibirá la cantidad señala en la cláusula
primera en efectivo desembolso.
9. GARANTIAS: EL PRESTATARIO garantiza el monto del préstamo, con sus
actuales Aportaciones y las que haga en el futuro, así como cualquier otro valor
que le pudiera corresponder en su condición de asociado, valores que a su vez
autoriza a la COOPERATIVA para que pueda debitar y transferir a la cuenta
deudora, las cantidades necesarias para amortizar el préstamo, sin autorización o
notificación alguna.
10. REVISIONES: EL PRESTATARIO autoriza a la Cooperativa a realizar
revisiones periódicas en el sistema y aplicativos disponibles, a fin de verificar que
está excluido de listas de seguimiento de actividades tipificadas como delitos de
acuerdo a la legislación nacional y/o internacional vigente, que impidan la
continuidad normal de relaciones crediticias con la COOPERATIVA, así como
también cuando exista riesgo inminente de conocimiento público, por el cual
pueda incurrir en insolvencia. EL PRESTATARIO faculta a la COOPERATIVA a
dar por terminado el presente contrato y exigir el pago de los valores, intereses y
cargos aplicables a la fecha de la cancelación. En caso de que ocurra el evento
referido, EL PRESTATARIO expresamente faculta a la COOPERATIVA a debitar
de cualquiera de sus cuentas las cantidades necesarias a fin de cancelar la
totalidad de la deuda. Es entendido y expresamente aceptado por EL
PRESTATARIO que en caso que la COOPERATIVA no desee continuar la
relación contractual, comercial o de negocios con EL PRESTATARIO, en
cumplimiento y atención a sus políticas internas, y con fundamento en el Artículo
22 numeral 4 y Articulo 29 de las “Normas Complementarias para el
Fortalecimiento de la Transparencia, la cultura financiera y Atención al Usuario
Financiero de las Instituciones Supervisadas” contenidas en la Circular CNBS N°
141/2012, la COOPERATIVA se reserva el derecho de resolver o rescindir
unilateralmente el presente contrato, en cuyo caso la COOPERATIVA queda
expresamente autorizado por EL PRESTATARIO para debitar de cualquiera de
sus cuentas de forma anticipada, inmediatamente y sin necesidad de
comunicación previa, las cantidades necesarias a fin de cancelar la totalidad de la
deuda pendiente de pago.
11. MORA: El PRESTATARIO incurre en mora si deja de pagar una cuota, la falta
de pago de 2 cuota(s) consecutiva(s), dará derecho a la COOPERATIVA de
declarar vencido el préstamo anticipadamente y exigir judicialmente el pago total
del mismo, intereses, gastos y costos legales.

12. SALDO: Para los efectos de este Contrato, el estado de cuenta certificado por
el Contador de la COOPERATIVA, dará fe para la fijación del saldo deudor
resultante a cargo del acreditado, reconociéndole la categoría que le da el Artículo
884 del Código de Comercio de Honduras y título ejecutivo cuando se acompañe
de un documento de crédito. SEGUNDO: CONDICIONES ESPECIALES: Por
ejecución de Crédito resolvente, según escritura de hipoteca No.45637732,
Otorgada por MANUEL RAMIRO LOPEZ GARCIA como deudor principal, y
registrada a favor de la Cooperativa bajo Matricula No. 36483886 Anotación No.
84467338 Bajo el Tomo No. 9874644372, del Registro de la Propiedad, Hipotecas
y Anotaciones Preventivas. TERCERO: El presente Contrato podrá ser modificado
por acuerdo de ambas partes, mismas que deberá constar por escrito. CUARTO:
los contratantes declaran: Estar de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas
de este contrato y se obligan a cumplirlo fielmente. Para constancia firmamos el
presente Contrato de Crédito, en la ciudad de Tocoa, Departamento de Colón, a
los veinte y cuatro días del mes de noviembre del año 2022.

Ident. N° Ident. N°
Por la cooperativa PRESTATARIO

HUELLA
 CONTRATO DE PRENDA

CONTRATO DE PRENDA PARA PERSONA FÍSICA

CONTRATO DE PRENDA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE FIANZAS

AVANZA, S.A. DE C.V. QUIEN EN LO SUCESIVO SERA CONOCIDA COMO
“LA AFIANZADORA” Y POR LA OTRA, SANDRA CAMILA VAZQUEZ
RODRIGUEZ A QUIEN EN ADELANTE SE LE LLAMARA EL “DEUDOR
PRENDARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES LA AFIANZADORA:

1. DECLARA SER UNA INSTITUCIÓN DE FIANZAS DEBIDAMENTE

AUTORIZADA POR LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO
PÚBLICO PARA OTORGAR TODO TIPO DE FIANZAS A TÍTULO
ONEROSO, CUYO DOMICILIO SOCIAL ES CRACOVIA NO. 72 TORRE B,
OFICINA VIP 03, DELEGACIÓN ÁLVARO OBREGÓN, CÓDIGO POSTAL,
01000, CIUDAD DE MÉXICO.

2. QUE PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA OBLIGACIÓN DE

CONSTITUIR GARANTÍAS DE ACUERDO AL ARTÍCULO 167, 168, 185
DE LA LEY DE INSTITUCIONES SEGUROS Y DE FIANZAS, MANIFIESTA
SU VOLUNTAD DE CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

DEUDOR PRENDARIO:

1. DECLARA SER UNA PERSONA FISICA CON R.T.N;

17071968002652, Y PROPORCIONA EL SIGUIENTE EMAIL camilasandra
@gmail.com Y TELÉFONO:96452874
QUE SEÑALA COMO SU DOMICILIO EL UBICADO EN TOCA
Departamento de Colón PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES
CORRESPONDIENTES.

2. QUE LOS RECURSOS QUE SERÁN MATERIA DEL PRESENTE

CONTRATO, SON DE ORIGEN LICITO, LOS CUALES SERÁN GARANTÍA
PARA LA EMISIÓN DE PÓLIZAS DE FIANZA ENTRE EL FIADO
SOLICITANTE Y “LA AFIANZADORA".

LAS PARTES DECLARAN:

1. QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE

COMPARECEN A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL
DERIVA DE LAS POLIZAS DE FIANZAS CUYOS DATOS DE IDENTIFICACIÓN
SE PRECISARAN CON POSTERIORIDAD.

2. AMBAS PARTES DECLARAN QUE ESTE CONTRATO SE ESTABLECE

AL AMPARO DE LAS
DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LA LEY DE INSTITUCIONES DE
SEGUROS Y DE FIANZAS (L.I.S.F.), ESPECIALMENTE EN LOS
ARTICULOS 167, 168, 185.

CON EL OBJETO DE DILUCIDAR LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES

CORRESPONDIENTES, LAS PARTES SE SUJETAN EXPRESAMENTE A LAS
SIGUIENTES:

CLAUSULAS
1. EL “DEUDOR PRENDARIO” CONSTITUYE EL DERECHO REAL DE PRENDA
A QUE ALUDE EL PRESENTE CONTRATO A FIN DE GARANTIZAR EL
CUMPLIMIENTO DERIVADO DE LA EMISIÓN DE

LA FIANZA NO. 654738937EXPEDIDA EL DIA 23 de noviembre de 2022.

PARA GARANTIZAR: EL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS

OBLIGACIONES A SU CARGO DERIVADAS DEL CONTRATO DEL SERVICIO
DE FECHA 24 DE noviembre de 2022 RELATIVO AL “CONTRATO DE PRENDA
POR UN MONTO DE CINCUENTA MIL LEMMPIRAS (50,000.00), ANTE
FIANZAS AVANZA, S.A. DE C.V (IMPORTE CON LETRA) CINCUENTA MIL
LEMPIRAS EXACTOS BENEFICARIO SANDRA CAMILA VAZQUEZ
RODRIGUEZ.

2. QUE ESTÁ DE ACUERDO EN ACEPTAR COMO GARANTÍA

PRENDARÍA, EL DEPÓSITO REALIZADO POR LA CANTIDAD DE
CINCUENTA MIL LEMPIRAS 50, 000.00 (IMPORTE CON NUMERO Y
LETRA). OTORGADO POR “DEUDOR PRENDARIO” (FIADO, CONTRA
FIADOR, TERCERO, OBLIGADO SOLIDARIO, ETC.), QUE SE RECIBIÓ
MEDIANTE (CHEQUE CERTIFICADO O CAJA, TRANSFERENCIA O
EFECTIVO) Y QUE FUE DEPOSITADO EN LA CUENTA QUE "LA
AFIANZADORA" DETERMINO PARA ELLO.
3. “DEUDOR PRENDARIO” DA SU CONFORMIDAD PARA QUE LOS
BIENES DADOS EN PRENDA GARANTICEN, EN SU CASO: EL PAGO DE
RECLAMACIONES QUE REALICE "LA AFIANZADORA" A FAVOR DEL
BENEFICIARIO CON CARGO A LA PÓLIZA DE FIANZA NÚMERO
657478383.

4. “DEUDOR PRENDARIO” DA SU CONFORMIDAD PARA QUE LOS

BIENES DADOS EN PRENDA GARANTICEN, EN SU CASO: EL PAGO DE
CANTIDADES ADEUDADAS POR CONCEPTO DE PRIMAS, DERECHOS
Y DEMÁS ACCESORIOS RELATIVOS A LA FIANZA EXPEDIDA.

5. “LA AFIANZADORA” RECIBE LOS BIENES O DERECHOS

OTORGADOS EN GARANTIA COMPROMETIÉNDOSE A
CUSTODIARLOS O CONSERVARLOS ADECUADAMENTE, PERO
CUANDO ASI LO CONVENGAN LAS PARTES, LOS BIENES QUEDARAN
EN POSESION DE UN DEPOSITARIO, EN LOS TERMINOS DEL
ARTICULO 185 DE LA L.I.S.F., SIENDO RESPONSABLE DE CUALQUIER
DAÑO O MENOSCABO QUE SUFRAN AUN EN EL CASO DE DESCUIDO,
NEGLIGENCIA O FALTA DE CULPABILIDAD, EL CUAL DEBERA
PONERLOS A DISPOSICIÓN DE “LA AFIANZADORA” EN CUALQUIER
TIEMPO CON EL SIMPLE REQUERIMIENTO POR ESCRITO QUE ESTA
LE HAGA, DEBIENDO ENTREGARLOS EN PERFECTAS CONDICIONES
Y EN EL LUGAR QUE “LA AFIANZADORA" DESIGNE.

6. PARA EFECTOS DE ESTA CLAUSULA, SE DESIGNA

DEPOSITARIO A FIANZAS AVANZA, S.A. DE C.V., CUYO DOMICILIO
COMPLETO ES CRACOVIA No. 72, TORRE B, VIP 03, PISO 4, SAN
ANGEL, CP. 01000, DELEG. ALVARO OBREGON, CIUDAD DE MÉXICO,
QUIEN ACEPTA EXPRESAMENTE EL CARGO CONFERIDO,
SUJETÁNDOSE TOTALMENTE A LOS TERMINOS DE ESE CONTRATO.

7. EL “DEUDOR PRENDARIO” MANIFIESTA EXPRESAMENTE

RECONOCER EL DERECHO DE “LA AFIANZADORA" A FIN DE QUE,
CON EL PRODUCTO DE LOS BIENES EN PRENDA SEA RESTITUIDA
DE CUALQUIER ADEUDO QUE GENERE LA EMISIÓN DE LA POLIZA
DESCRITA EN LA CLAUSULA PRIMERA O LA CELEBRACIÓN DE ESTE
CONTRATO, TALES COMO PRIMAS, GASTOS, DERECHOS,
HONORARIOS, RECLAMACIONES PAGADAS, ETC.

8. CUANDO POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA LOS BIENES EN

PRENDA LE SEAN DISPUTADOS A “LA AFIANZADORA" POR
CUALQUIER OTRO ACREEDOR, SE EXTINGAN O SUFRAN
MENOSCABO, EL “DEUDOR PRENDARIO” SE OBLIGA A REPONERLOS
DE INMEDIATO POR OTRO DE IGUAL VALOR.

9. PARA EL CASO DE QUE EL “DEUDOR PRENDARIO” ENTREGUE

LAS FACTURAS COMERCIALES DE LOS BIENES PRENDARIOS,
DEBIDAMENTE ENDOSADOS A FAVOR DE “LA AFIANZADORA", ESTA
LAS RECIBIRA SOLO A TITULO DE GARANTIA, POR LO QUE LA
PERDIDA O EXTRAVIO DE TALES

DOCUMENTOS NO IMPLICARA AFECTACIÓN ALGUNA O EXTINCIÓN

DEL DERECHO DE PRENDA DE “LA AFIANZADORA”, ACEPTANDO
ESTA ULTIMA QUE, EN CASO DE QUE TENGA QUE DEVOLVER LOS
DOCUMENTOS RECIBIDOS EN GARANTIA POR HABERSE CUMPLIDO
CON LA OBLIGACIÓN AFIANZADA, Y ESTOS SE HAYAN EXTRAVIADO,
RESPONDERA POR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE LE OCASIONE A
EL “DEUDOR PRENDARIO”.

10. EL “DEUDOR PRENDARIO” CUBRIRA TODOS LOS GASTOS Y

HONORARIOS QUE SE DERIVEN DEL PRESENTE CONTRATO, EL
CUAL, EN SU CASO, SE REGISTRARA EN LA SECCION
CORRESPONDIENTE DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEL LUGAR EN QUE SE ENCUENTRE EL BIEN
PRENDARIO, PERO EN EL ENTENDIDO DE QUE LA FALTA DE DICHA
INSCRIPCIÓN NO MODIFICARA EN NINGUNO DE SUS TERMINOS
ESTE CONTRATO.

11. EN CASO DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA

SUSCITARSE POR LA INTERPRETACIÓN EJECUCIÓN Y
CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES
DE LA CIUDAD DE MÉXICO, RENUNCIANDO A CUALQUIERA OTRA
JURISDICCIÓN QUE LES PUDIERA CORRESPONDER POR VIRTUD DE
SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO.

SE FIRMA EL PRESENTE EN LA CIUDAD DE TOCOA EL DÍA 24 DE

noviembre.

“LA AFIANZADORA” “EL DEUDOR PRENDARIO”

FIANZAS AVANZA, S.A. DE C.V. _______________________

REPRESENTADA POR
SR. MARCOS EMANUEL RUIZ
DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES Y/O DERECHOS OTORGADOS Y EL MONTO
DEL VALOR ASIGNADO:

TRANSFERENCIA O DEPOSITO EFECTUADO EL DIA 24 DE NOVIEMBRE DE

2022, POR LACANTIDAD DE CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (50,
000.00) (IMPORTE CON NUMERO Y LETRA) EN LA INSTITUCION BANCARIA
BANCO OCCIDENTE S.A.

LAS PARTES MANIFIESTAN ENTREGAR Y RECIBIR LOS BIENES Y/O

DERECHOS ARRIBA MENCIONADOS EN LAS CONDICIONES DESCRITAS Y
POR EL VALOR ESTIMADO.

“LA AFIANZADORA” “EL DEUDOR PRENDARIO”

FIANZAS AVANZA, S.A. DE C.V. _______________________

REPRESENTADA POR
SR. MARCOS EMANUEL RUIZ
 CONTRATO DE PERMUTA

INSTRUMENTO NÚMERO TRES (03). PERMUTA. En la ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, departamento de Francisco Morazán,
siendo las once de la mañana (11:00 A.M.), del día veintiséis (26) de febrero del
año Dos Mil Veintiuno (2021).Ante mí FRANCIA WALESKA ZÚNIGA AGUILAR,
Notaria con domicilio en esta ciudad, miembro inscrito en el Colegio de Abogados
de Honduras bajo el número Mil trescientos ochenta y tres (1383), e inscrita
en el Registro de Notarios que lleva la Honorable Corte Suprema de Justicia
con el número Dos mil ochenta y cinco (2085), con dirección de la Notaria ubicada
en Torre Metrópolis torre dos(2) piso cinco local número cuatro(4), de la ciudad
de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; comparecen personalmente
los señores: FRANCISCO DARIO NOLASCO mayor de edad con
número de identidad 0801-1987-12312, casado, ingeniero civil,
hondureño, de este domicilio, y con Registro Tributario 08011987123127,
y ROSAURA MARIAMALDONADO, mayor de edad con número de tarjeta de
identidad 0801-1972-34534,casada, hondureña, comerciante, de este
domicilio y con Registro Tributario número08011972345342; quienes
asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,
libre y espontáneamente declaran: PRIMERO : El señor FRANCISCODARIO
NOLASCO en su condición antes relacionada manifiesta que es
legítimo propietario y está en posesión del bien inmueble que describe así:
Fracción de terreno localizado en la colonia La Cascada, Municipio del Distrito
Central del Departamento de Francisco Morazán, cuyos límites y colindancias
son los siguientes: Al Norte catorce metros (14. 00 m) colindando con
terreno propiedad de ANDREA ELIZABETHZAVALA GÓMEZ; Al Sur mide
catorce metros (14.00 m) colindando con terreno de la propiedad de ANA SOFIA
DEL ROSARIO VALLE; Al Este mide quince metros (15.00m) colindando con
calle trazada de por medio; Al Oeste mide quince metros (15.00 m) colindando
con terreno propiedad de GABRIEL ALEJANDRO MORENO ARITA.
Construida con las siguientes mejoras: una casa de habitación de dos plantas, el
primer piso consta en la parte frontal de porch y estacionamiento para los
vehículos, sala, comedor, cocina esta cuenta con sus respectivos muebles de
cocina, la parte de atrás tiene un espacio de jardín, tendederos, área de
lavandería techada para lavadora y secadora; lavadero y pila de agua, dos (2)
pequeñas bodegas, la segunda planta una habitación principal con sus respectivo
closet, cuarto de baño, equipado con lavamanos, sanitario, ducha, dos
habitaciones con sus respectivos closets y un cuarto de baño dotado de
lavamanos sanitario y ducha, este cuarto de baño es común para las dos
habitaciones, toda la grifería es niquelada, puerta de duchas de vidrio, dos
muebles de madera de color empotrados uno en la primera planta en la sala y el
otro en la segunda planta en el área común de comunicación con las tres
habitaciones, la iluminación de la casa es de varias lámparas estilo mínima lista,
puertas de madera, la puerta principal adicional tiene una puerta de metal de
seguridad, ventanas de vidrio dotadas de balcones de rejillas de seguridad, entre
la primera y segunda planta gradas que las comunican, tanque de reserva de agua
y sistema de alarma. Dicho inmueble tiene un valor de CUATRO MILLONES DE
LEMPIRAS (L.4,000,000.00) y lo adquirió por compra venta hecha al
señor JOSÉ CARLO SANDOVAL LÓPEZ, mediante Escritura Pública numero
ochocientos setenta y dos (872) autorizada en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio
del Distrito Central, en fecha veinticuatro (24) de marzo del año Dos Mil Doce
(2012) por la Notaria SHARON DENISSE SEVILLA GARCÍA,
encontrándose inscrito el dominio a su favor bajo matrícula cuatrocientos ochenta
y dos mil quinientos once (482511) asiento número cinco (05) del Instituto de la
Propiedad, Oficina Registral de Francisco Morazán, documento que yo la Notaria
doy fe de haber tenido a la vista. SEGUNDO: Por su parte, la señora ROSAURA
MARÍA MALDONADO en su condición antes relacionada manifiesta que es
legítima propietaria y está en posesión del bien inmueble que a continuación
describe así: Fracción de terreno ubicado en la colonia Los Ángeles de
Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán, cuyas medidas y
colindancias son las siguientes: DEL PUNTO 1 AL PUNTO 2 con rumbo Noreste,
con una distancia de quince metros (15.00 m), colinda con la propiedad de
FERNANDO JOSEDIAZ MORAZAN; DEL PUNTO 2 AL PUNTO 3, con rumbo
Noreste, con una distancia de dieciséis punto setenta y ocho metros
(16.78 m), colinda con la propiedad de MIGDALY LINETH SORTO
LOPEZ; DEL PUNTO 3 AL PUNTO 4, con rumbo Sureste, con una
distancia de quince punto veinticinco metros (15.25 m), colinda con calle de por
medio; DEL PUNTO 4 AL PUNTO 1, con rumbo Suroeste, con una distancia de
diecinueve metros (19.00 m), colinda con la propiedad de MIGUEL DAVID
ACOSTA AGUILAR; haciendo un área total de setecientos setenta metros
cuadrados (770.00 m2)equivalente mil ciento cuatro punto treinta y ocho
vara cuadradas (1,104.38vrs2).Construidas las siguientes mejoras en el bien
inmueble: dos apartamentos tipo townhouse, construcción de piedra, ladrillo y
concreto con sus instalaciones de agua potable, luz eléctrica, aguas negras,
alcantarillado, piso de ladrillo y complemente pintados. Cuyo antecedente de
dominio se encuentra inscrito a su favor bajo Matrícula 1537889, Asiento01, en el
Registro de la Propiedad Inmueble y mercantil de Francisco Morazán, y dicho
inmueble tiene un valor de TRES MILLONES QUINIENTOS MIL
LEMPIRAS(L3,500,000.00). TERCERO: Sigue declarando la señora
ROSAURA MARÍAMALDONADO que es legítima propietaria de un
vehículo con las siguientes características: MARCA: NISSAN; MODELO
5301; TIPO: Camioneta; Color: GRIS; Motor: 33323241306S3; CHASIS:
WBANA 73544B805281; VIN WBANA73544B805281 año 2013, PLACA: PDD-
3122; CILINDRAJE: 2979 CC. Dicho vehículo tiene un valor de QUINIENTOS MIL
LEMPIRAS (L.500,000.00). CUARTO: AMBOS COMPARECIENTES declaran
que han convenido PERMUTAR entre si los bienes descritos en las
cláusulas primera, segunda y tercera de esta escritura, por tal razón en el presente
acto se los transfieren el uno al otro, con todos los derechos reales que han venido
ejerciendo sobre los mismos, libres de todo gravamen. QUINTO: Ambas partes,
en el uso de su libertad como partes contratantes, de acuerdo con los derechos
que la ley les otorga y en el pleno entendimiento de las consecuencias
jurídicas que derivan, renuncian al saneamiento en caso de evicción de los
bienes descritos en las cláusulas anteriores objeto de permuta; Conservando el
derecho al saneamiento por vicios ocultos o defectos que puedan tener los bienes
objeto del presente contrato. SEXTO: El Señor FRANCISCO DARIO NOLASCO
y la señora ROSAURA MARÍA MALDONADO declaran que es cierto todo lo dicho
por ambos en este instrumento, y que ambos se dan por recibidos de los
respectivos bienes inmuebles permutados, así como el señor Francisco Darío
Nolasco se da por recibido del vehículo automotor descrito en la cláusula segunda
precedente, todo a su entera satisfacción. SÉPTIMO: Manifiesta el señor
FRANCSICO DARIO NOLASCO que es cierto lo expresado por la señora
ROSAURA MARÍA MALDONADO y que da por recibido el bien inmueble y el
automóvil descritos en la cláusula segunda y tercera que antecede, que por este
acto se transfiere en permuta a su entera satisfacción. Así lo dicen y otorgan y
enterados del derecho que la ley les concede para leer por si mismos esta
escritura, por su acuerdo le di lectura íntegra cuyo contenido ratifican los
otorgantes firmando y estampando sus huellas digitales del dedo índice de su
mano derecha ante el Suscrito Notario que da fe. De todo lo cual, del
conocimiento, capacidad, edad, estado civil, profesión u oficio, nacionalidad y
domicilio de otorgantes.- Así como de haberles hecho la advertencia de la
obligación que tienen de inscribir este instrumento en el Registro de la
Propiedad correspondiente, de hacer del conocimiento de los otorgantes
de la obligación legal del saneamiento para el caso de evicción y de vicios
ocultos que estipula la ley, de haber tenido a la vista los antecedentes de dominio
de los bienes inmuebles y del vehículo permutados y de haber tenido a la
vista los documentos personales de los otorgantes, por su orden,
Tarjetas de Identidad cuyos Números por el orden de comparecencia
son: CERO OCHO CERO UNO GUION MIL NOVECIENTOSOCHENTA Y
SIETE GUION DOCE TRESCIENTOS DOCE (0801-1987-12312) y CEROOCHO
CERO UNO GUION MIL NOVESIENTOS SETENTA Y DOS GUION TREINTAY
CUATRO QUINIENTOS TREINTA CUATRO (0801-1972.34534)
REGISTROSTRIBUTARIOS CERO OCHO CERO UNO NOVECIENTOS
OCHENTA Y SIETEGUION DOCE TRESCIENTOS DOCE SIETE
(08011987123127) Y CERO OCHOCERO UNO GUION MIL NOVESIENTOS
SETENTA Y DOS GUION TREINTA YCUATRO QUINIENTOS TREINTA
CUATRO DOS (0801-1972.345342).- DOY FE.-

_______________________________ ________________________________
FRANCISCO DARIO NOLASCO MARÍA ROSAURA MALDONADO

_________________________________________
FRANCIA WALESKA ZÚNIGA AGUILAR
 CONTRATO DE MANDATO

En la Ciudad de Tocoa departamento de Colón, Honduras a los 16 días del

mes de noviembre de 2022 comparecen los Señores Eduardo Manzanares
Calderón, y el señor Fernando Gómez Montero el primero de 46 años de
edad, Hondureño, casado, originario del departamento de Colón con
domicilio en la casa marcada con el número 145 de la Calle Presidencia de
la ciudad de Tocoa y el segundo de 57 años de edad, casado, Hondureño,
licenciado en Derecho, originario de la Ciudad Trujillo y vecino de esta
ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número 417 de la Calle
Cocotero Col. Jericó de esta ciudad, manifestando ambos contratantes, sin
adeudos fiscales, celebran un contrato de mandato general, no
representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y
cláusulas:

DECLARACIONES:

"A".- El Sr. Eduardo Manzanares Calderón, declara ser propietario de una

casa que se encuentra en la calle Napolitano Colonia el Quebrache ubicada
la ciudad de Tocoa, Colon.

"B".- El Sr. Eduardo Manzanares Calderón, adquirió dicho inmueble

mencionado en la declaración “A” del Javier González Torres, en fecha 20
de febrero de 2012, acto que se evidencia en la escritura número 5894 de la
notaría pública 512, y que se encuentra asentado en el registro público de la
propiedad y del comercio de esta ciudad.

"C".- Atento y de acuerdo con lo arriba escrito, quedan conformes en

celebrar este contrato de mandato de carácter general y no representativo,
del cual se desprenden las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS:

Primera.- El Sr. Eduardo Manzanares Calderón le encarga la administración

de este inmueble al Sr. Fernando Gómez Montero estando este último de
acuerdo en aceptar dicha administración.
Segunda.- Todos los actos jurídicos celebrados en virtud d e este mandato
los realizará el mandatario a su nombre.
Tercera.- El mandante, El Sr. Eduardo Manzanares Calderón faculta al
mandatario, Sr. Fernando Gómez Montero para que el contrato de
arrendamiento que celebre sobre la casa dada en administración, fije la
cantidad mensual de L 7200.00 (siete mil doscientos lempiras) por concepto
de renta, y por un plazo no mayor de un año.
Cuarta.- Del contrato de arrendamiento que se celebre por parte del
mandatario, entregará una copia al propietario mandante para que conste
su existencia.
Quinta.- De conformidad con la ley aplicable vigente en Honduras se
facultará al mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo
desee. En caso de que haga la expresada sustitución ésta deberá recaer en
el Sr. Fernando Gómez Montero, para hacer la sustitución del mandato
cuando así lo desee.

En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr.

Fernando Gómez Montero con domicilio en la casa marcada con el número
56 de la Calle puerto alegre de esta ciudad.
Sexta.- El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el
arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida
honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho
fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.
Séptima.- El mandatario recibirá como retribución un 30 % del valor total de
la renta, que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su
domicilio ya citado, o lo depositará en una cuenta debidamente estipulada.
Octava.- En todo lo relacionado en que no se hubieran dado instrucciones,
el mandatario deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la
naturaleza del negocio.

De no ser posible, realizará los actos a discreción, preparando un informe

justificado que deberá presentarse al momento de entregar el pago o
movimiento siguiente correspondiente.

Para constar lo establecido y estipulado en este contrato, se crearán un

original y una copia para las partes, y se servirán de dos testigos, que previa
identificación y aceptación, serán firmantes en este contrato.

Mandante Mandatario

Firma Firma

Testigo Testigo
Firma Firma
 CONTRATO DE FIANZA

CONTRATO DE FIANZA SOLIDARIA SIMPLE E INDEFINIDA

Yo, LIDIA ONDINA REYES RODRIGUEZ Y JAVIER ALEJANDRO

FUENTES TABORA, mayores de edad, hondureños, de este domicilio,
en Tegucigalpa, con dirección en Colonia La Alameda esquina opuesta a
<Pulpería Sandra= casa #1134 en lo sucesivo denominados FIADORES, y
LAURA ZUNIGA CACERES, mayor de edad, casada, ejecutivo Bancario, y
de este domicilio y la sociedad Banco Popular, S.A. con Registro Tributario
Nacional (R.T.N.) número 05019995108263, en adelante el <BANCO=;
hemos convenido en celebrar como en efecto hacemos en este acto, un
Contrato de Fianza Solidaria Simple E Indefinida, que se regirá por las
disposiciones expresas que en este contrato se contengan y por las
disposiciones del Código Civil vigente en la República de Honduras y demás
leyes aplicables, todo de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERO:
Que en la ciudad de Tegucigalpa a los veintiocho (28) días del mes de
mayo del año dos mil veintidós (2022), el BANCO suscribió con el Señora
Érica Vallejos, en adelante el <DEUDOR= un contrato de Préstamo por la
cantidad de doscientos mil lempiras (lps.200,000.00) y por este acto, los
FIADORES se constituyen a favor del BANCO como Fiadores Solidarios
de manera simple e indefinida del DEUDOR a fin de garantizar todas las
obligaciones de pago derivadas o que pudieran derivarse en un futuro del
Contrato de Préstamo, por todo lo cual responden los FIADORES con todos
sus derechos, bienes y acciones, presentes y futuros, otorgando
expresamente al BANCO, la facultad de perseguir y lograr el cobro total o
parcial de la cantidad adeudada por la vía judicial o extrajudicial, pudiendo
promover demandas en contra de los FIADORES en forma solidaria, es
decir, podrá el BANCO reclamar el total de la deuda a todos los
FIADORES solidarios conjuntamente, o contra cualquiera de ellos, a
cuyo efecto reconocen que, en consideración del Artículo Ciento
Sesenta y Seis (166) de la Ley del Sistema Financiero, el Estado de
Cuenta Certificado por el Contador de una Institución del Sistema
Financiero hará fe en juicio, salvo prueba en contrario, para la
determinación del saldo a cargo de los clientes deudores. Los documentos
de crédito junto con el estado de cuenta certificado, serán títulos ejecutivos.
- SEGUNDO: Los FIADORES se desposeen y renuncian expresamente a la
oposición de los derechos de excusión y división e igualmente renuncian
al derecho de pedirle al BANCO que ejecute primeramente cualquier
acción que por cualquier título tuviere que expedir en contra del DEUDOR. -
TERCERO: Los FIADORES declaran y convienen que su naturaleza de
Fiadores Solidarios del DEUDOR según este contrato es vigente y válida
durante todo el tiempo que existan relaciones mercantiles u obligaciones
contractuales entre el DEUDOR y el BANCO, en virtud del Contrato de
Préstamo que aquí se relaciona y que igualmente dicha calidad de Fiadores
Solidarios será vigente aún durante los períodos o prórrogas que el
BANCO conceda al DEUDOR por motivo de las operaciones que se
realicen o por cualquier causa, sin que LOS FIADORES puedan por razón
alguna sustraerse de tal calidad, en virtud de dichas prórrogas, ya sean
éstas tácitas o expresas que se originen o concedan por motivo de mora del
DEUDOR en el pago de sus obligaciones o por cualquier otra causa,
incluyendo el refinanciamiento, readecuación, novación de la obligación o la
modificación total o parcial de los términos, plazos o tasas de interés.-
CUARTO: Los FIADORES autorizan al BANCO para que al
vencimiento del plazo de las obligaciones, vencimientos parciales de
conformidad a las modalidades de pago convenidas con el DEUDOR o de
alguna de sus prórrogas, si las hubiere, cargue y debite sobre
cualquiera de las cuentas bancarias que los FIADORES tengan en el
BANCO el saldo deudor que se origine de acuerdo con la certificación del
Contador del BANCO para con ello hacerse pago de las obligaciones
incumplidas. – QUINTO: El BANCO podrá válidamente y sin previa o
posterior notificación, vender, ceder, traspasar o negociar este Contrato en
todo o en parte. –SEXTO: Por medio del presente documento, los
FIADORES extienden total y absoluta autorización y su pleno
consentimiento al BANCO para que éste conceda al DEUDOR las
prórrogas que estime conveniente. Asimismo, los FIADORES extienden
dicha autorización y consentimiento para que el BANCO pueda proceder a
liberar a uno o varios de los fiadores, por lo que dicha liberación no
aprovechará al resto hasta donde alcance la parte de los fiadores a quien se
haya otorgado dicha liberación. - SÉPTIMO: Toda comunicación o
notificación que deba realizar el BANCO en relación con el presente
Contrato, cada FIADOR expresa su deseo que se efectúe por medio
electrónico a las siguientes direcciones: lidiareyes112@gmail.com y
javierfuentes56@gmail.com . El ACREDITADO se obliga a notificar
inmediatamente al BANCO cualquier cambio en su dirección de correo
electrónico proporcionando una nueva dirección. Al no hacerlo, el BANCO
continuará enviando las comunicaciones a la última dirección que
registra y las mismas se considerarán como válidas para todos sus
efectos correspondientes. – OCTAVO: Los FIADORES declaran que
previo a la celebración del presente Contrato se les ha proporcionado
toda la información sobre sus términos y condiciones y las
consecuencias de su incumplimiento de forma íntegra y de fácil
comprensión, y toda aquella otra que los FIADORES han solicitado;
asimismo que han recibido por parte del BANCO el asesoramiento
adecuado de manera que le ha permitido conocer y entender plenamente
sus derechos y obligaciones a fin de tomar las decisiones eficientes en
función de sus necesidades particulares y de manera responsable. Los
FIADORES han sido informado respecto al hecho que el BANCO dispone
con un área encargada de atender los reclamos o consultas de los usuarios
financieros, y que como tal, le asisten los derechos consagrados en las
normativas emitidas por la Comisión Nacional de Bancos y Seguros.
En dicha área existen <Hojas de Reclamación= a efectos que los
FIADORES puedan interponer ante el BANCO aquellos reclamos
cuando considere que sus derechos han sido violentados de forma alguna.
Los FIADORES deberán presentar estos reclamos conforme a los
plazos establecidos en la normativa especial que para cada caso regula los
servicios y/o productos financieros que ha suscrito, siendo para el caso
concreto el plazo de dos (2) años. Una vez presentado el reclamo ante el
BANCO se procederá a analizar y resolverlo dentro de un plazo máximo de
diez (10) días hábiles contados a partir de la fecha de recepción del
reclamo. Este plazo podrá ser ampliado hasta diez (10) días hábiles
adicionales en cuyo caso se le informará los FIADORES las razones de su
extensión. Transcurrido dicho plazo o su extensión, se le brindará a los
FIADORES una respuesta escrita que será oportuna, íntegra y comprensible. En
aquellos casos en que la respuesta brindada por el BANCO no sea satisfactoria
para los FIADORES éstos podrán interponer su reclamo ante la Comisión
Nacional de Bancos y Seguros. - NOVENO: En caso que el BANCO tenga que
recurrir a la vía judicial para lograr el cumplimiento de este Contrato, los
FIADORES por este efecto expresamente renuncian al fuero de su domicilio,
sometiéndose a la jurisdicción de Tegucigalpa, M.D.C. [o arbitraje].
En fe de lo cual las partes suscriben el presente Contrato, en la ciudad de
Tegucigalpa a los 28 días del mes de noviembre del año dos mil 2022

FIADOR(ES)

No. Doc.

RTN

FIRMA

EL BANCO

RTN # 05019995108263
 CONTRATO DE DONACIÓN
DONACIÓN IRREVOCABLE DE BIEN INMUEBLE
TESTIMONIO
INSTRUMENTO NUMERO veinte (20).- En la ciudad de Tocoa, Departamento de
Colón, a los 24 días del mes de noviembre del 2022, siendo las 9 Horas con 35
minutos de la mañana (9:35A.M.).- Ante mí, JOSUE EDAGARDO MEJIA, Notario
de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero
DOS MIL QUINIENTOS OCHENTA Y TRES (2580) y con registro notarial numero
VEINTE Y CUATRO TREINTA Y CINCO (2435) de la Honorable Corte Suprema
de Justicia, con oficinas abiertas al público en Tocoa, Colon, con Registro
Tributario Nacional numero 6547338, comparecen personalmente por una parte la
señora MARIA AZUCENA VAZQUEZ, mayor de edad, soltera, hondureña, ama
de casa, de este domicilio, y por la otra parte la señora ROSA ESTELA
RODRIGUEZ VACA, Soltera, Licenciada en Administración de Empresas,
Hondureña, de este domicilio, quienes accionan por si, y asegurándome
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: La señora MARIA AZUCENA VAZQUEZ,
Dice: Que es legitima dueña y poseedora del siguiente bien inmueble en dominio
util: Lote de terreno numero NOVENTA Y CINCO (95) ubicado en el Bloque “35”,
de la Ciudad de Tocoa, dicho lote posee una extensión superficial de veinte y
cinco metros cuadrados (25Mts2) equivalentes a treinta varas cuadradas (30
Vrs2), cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: con SAMUEL DANIEL
MARQUEZ; AL SUR: con LIDIA ANTONELLA MEJIA; AL ESTE: con CARLOS
MANUEL GALINDO; y AL OESTE: con LUIS DARIOS GONZALES- Que el
dominio sobre el inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el
numero DOS MIL QUINIENTOS VIENTE (2520) del Tomo QUINCEMIL
DOSCIENTOS CUARENTA(15240) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas
y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de la
ciudad de Tocoa, Departamento de Colón (o se puede utilizar la expresión de
esta sección registral cuando es en la misma ciudad), con traslado a FOLIO
REAL bajo matricula número ocho mil trescientos cincuenta y ocho (8350), asiento
numero veinte y cinco mil cuatrocientos dos (25402) del precitado Instituto,
antecedentes de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la
vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora MARIA AZUCENA
VAZQUEZ Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y
subsiguientes del Código Civil, y por tenerlo así convenido con la señora ROSA
ESTELA RODRIGUEZ VACA, por medio de esta escritura le da en Donación,
Pura, Perfecta e Irrevocable el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que
antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y
demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le
tenga como dueña y propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta
Donación en caso de evicción de conformidad con la Ley.- TERCERO: La señora
MARIA AZUCENA VAZQUEZ, declara: Que es cierto todo lo expresado por la
señora ROSA ESTELA RODRIGUEZ VACA, en las cláusulas que anteceden, y
que se da por recibida en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con
todos los derechos reales inherentes.- Así lo dicen y otorgan, y enterados del
derecho que la Ley les concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo
procedí a su lectura integra, cuyo contenido ratifican las otorgantes, firman y
estampan además la huella digital del dedo índice de la mano derecha.- Yo el
Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripción de esta
escritura pública en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos
legales correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad,
estado civil, nacionalidad y vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la
vista el antecedente de dominio relacionado y los documentos personales de los
otorgantes así: Tarjetas de Identidad números 181119670235, 1710196207623 y
Registro Tributario Nacional números 24737822, 98776543.- Doy Fe.-

(Firma y Huella Digital) …………….- (Firma y Huella Digital) …………….-

______________________________
Firma y Sello Notarial:

Y para entregar a la señora ROSA ESTELA RODRIGUEZ VACA, libro, sello y

firmo esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el
papel sellado correspondiente y con los timbres de Ley debidamente cancelados,
queda su original con la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo
del presente año, donde hice anotación de este libramiento.
 CONTRATO DE COMODATO

NOSOTROS, LA SOCIEDAD AGUA BLANCA S. DE R.L , con Registro mercantil

DOS del tomo DIEZ de fecha diez de enero del año dos mil cuatro, con domicilio
Colonia Honduras frente a supermercado la Despensa Tegucigalpa MDC, a quien
en adelante se denominar “EL COMODANTE” por una parte; y, por la otra parte,
El señor GABRIEL GARCIA MARQUEZ mayor de edad casado administrador de
empresas Hondureño con identidad No.0801298300567 en su condición de
Gerente General de RESTAURANTE COMIDAS HONDUREÑAS, S.A. quien
en adelante se denominara “EL COMODATARIO; convenimos a celebrar el
presente CONTRATO DE COMODATO en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: Por el presente contrato, EL COMODANTE entrega a EL
COMODATARIO, a su entera satisfacción EQUIPO DE REFRIGERACIÓN
consistente en: 2 refrigeradoras marca Whirpoll de 10 pies de altura de color
celeste con el logo tipo de una gota de agua y en letras “AGUABLANCA” en
adelante “LOS EQUIPOS” cedi6ndole a 6ste, de manera gratuita, el derecho de
uso sobre el mismo. La entrega de los equipos ser$ a la firma del presente
documento.
SEGUNDO: EL COMODATARIO declara expresamente que los Equipos que
recibe se encuentra en perfectas condiciones de operatividad y funcionamiento.
TERCERO: EL COMODATARIO se compromete a adquirir de EL COMODANTE
un mínimo de compra de mil (1,000) botellas de agua de 700ml a un costo unitario
de CINCO LEMPIRAS (L5.00) mensualmente para su reventa en su negocio, en
caso contrario EL COMODANTE tendrá derecho para dar por resuelto este
contrato.
CUARTO: EL COMODATARIO se obliga a: 1) Recibir, conservar, custodiar y
devolver los Equipos, absteni6ndose de alterar, modificar, reemplazar, descartar,
cambiar de ubicación o desarrollar cualquier actuación similar respecto del de los
Equipos. 2) Utilizar los equipos UNICAMENTE para los productos que
ofrece EL COMODANTE. 3) Utilizar el Equipo únicamente en el domicilio
señalado en la comparecencia del presente contrato. 4) Brindar todas las
facilidades necesarias para que EL COMODANTE realice la entrega e instalación
de los Equipos. 5) Permitir a la inspección de los equipos para establecer su
estado de uso y conservación. 6) Comunicar inmediatamente a EL COMODANTE
sobre los daños o desperfectos que pudiera sufrir en los equipos. 7) Brindar todas
las facilidades a EL COMODANTE que esta designe para el ingreso de su
personal al domicilio donde se encuentran los Equipos, a fin que realice el servicio
de mantenimiento y reparación del mismo. 8) Devolver los Equipos cuando EL
COMODANTE lo determine. 9) No ceder el uso de los equipos a terceros, ni
trasladarlos a un lugar distinto al domicilio señalado en la parte introductoria del
presente contrato, sin previa autorización escrita de EL COMODANTE. 10) Pagar
a EL COMODANTE el precio de venta de los Equipos que se a
establecido por EL COMODANTE en caso de pérdida, sustracción o deterioro, o
en caso EL COMODATARIO no lleve a cabo devolución de los mismos una vez
terminado el presente contrato. El pago antes indicado ser realizado en la
oportunidad en que el mismo sea exigido por EL COMODANTE. 11) Asumir los
costos y otros gastos que implique la provisión de energía el6ctricapara el buen
funcionamiento de los Equipos. 12) No arrendar, transferir o entregar los Equipos
a terceros bajo título alguno.
QUINTO. - El plazo del presente contrato es indeterminado, siempre y
cuando ELCOMODATARIO mantenga el margen de mínimo de compra
establecido en la cláusula TERCERA el no cumplimiento de esta facultara a EL
COMODANTE para resolver este contrato de pleno derecho.
SEXTO: Sin perjuicio del plazo pactado, EL COMODANTE podrá resolver el
contrato en cualquier momento, bastando para ello que comunique a EL
COMODATARIO por escritos u decisión con una anticipación de treinta (30) días
calendario a la fecha en la que se producirá la resolución del contrato sin que ello
genere derecho a indemnización alguna a favor de EL COMODATARIO.
SEPTIMO: Una vez terminado el presente contrato por cualquier
causa, ELCOMODATARIO deberá restituir los Equipos a EL COMODANTE,
dentro de un plazo que no exceder de los siete (7) días calendario siguientes,
sin más deterioro que el producido por el uso normal y cuidadoso de los
mismos. En caso de incumplimiento en la entrega del de los Equipos dentro del
plazo antes señalado EL COMODATARIO quedar constituido automáticamente en
mora sin necesidad de requerimiento previo por parte de EL COMODANTE.
OCTAVO.- Las partes señalan como sus domicilios para todo efecto
contractual, los indicados en la introducción del presente contrato, no surtiendo
efectos su variación sin una notificación por escrito con cargo a la otra parte con
una anticipación de siete (7) días calendario. Sin perjuicio de lo anterior, se deja
establecido que EL COMODANTE podrá efectuar dicha comunicación
mediante la publicación de un aviso en un diario de circulación
nacional, en cuyo caso, el cambio de domicilio surtir$ efectos desde el día
siguiente de la publicación.
NOVENO: Los derechos y obligaciones de EL COMODATARIO que se deriven de
este contrato, no podrán ser cedidos, transmitidos o transferidos total o
parcialmente a terceras personas sin previa conformidad expresa y escrita de EL
COMODANTE.
DECIMO: EL COMODANTE podrá ceder su posición contractual o cualquiera de
las obligaciones o derechos a los que se refiere este contrato a cualquier empresa
controlada por, controlante de o bajo control común con ella, o a
terceros, para lo cual EL COMODATARIO presta desde ya su consentimiento
anticipado.
DECIMO PRIMERO: Queda expresamente convenido que las partes se someten a
las leyes hondureñas. Asimismo, las partes acuerdan que cualquier proceso que
pueda surgirse someterá a la jurisdicción de los jueces y tribunales de
TEGUCIGALPA M.D.C. Firmado en Tegucigalpa M.D.C., a los seis días del mes
de diciembre de 2020.

LA SOCIEDAD AGUA BLANCA S. DE R.L

(COMODANTE)
GABRIEL GARCIA MARQUEZ
GERENTE GENERAL
DE RESTAURANTE
COMIDAS HONDUREIAS,
S.A(COMODATARIO)
 CONTRATO DE COMPRA VENTA
Señor Notario:
Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de
COMPRAVENTA que celebran de una parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN
ELÉCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIÓN, con RUC N° 20216293321, con
domicilio en Avenida Prolongación Nº 421, Tegucigalpa, Honduras, debidamente
representada por doña DORA EMMA BALLESTER UGARTE, identificada con
Identidad 1715199200234 y por don MANUEL FELICIANO ADRIANZEN
BARRETO, identificado con identidad Nº 04101962, cuyos poderes se encuentran
debidamente inscritos en la partida electrónica N° 11004429 del Registro de
Personas Jurídicas de Tegucigalpa, a quien en adelante se denomina LA
VENDEDORA; y de la otra parte el señor SANTOS GREGORIO CARCASI
ARIZAPANA, con domicilio en Juticalpa. A, Lote 1, Departamento de Olancho,
identificado con identidad. Nº 1701198902379, de estado civil soltero a quien
adelante se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos
y condiciones:
PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA es propietaria del inmueble
constituido por el Local Comercial N° 39- Nivel “B”, Módulo “B”, Primer Piso del
Centro Comercial Unicentro ubicado en Plaza en Tegucigalpa, el mismo que se
encuentra debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la Propiedad
Inmueble de Tegucigalpa– Zona registral N° IX, que continúa en la partida
electrónica N° 40487565 de dicho registro.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES Mediante Acuerdo de
Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de 2022 se autorizó la
venta directa del local comercial al que se refiere la cláusula anterior a favor de EL
COMPRADOR, quien presentó a LA VENDEDORA una oferta de compra del
indicado predio, ascendente a la suma de L 33,500,00 (treinta y tres mil quinientos
y 00/100 Lempiras). Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real
y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la cláusula
primera. Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad
corpus” y comprende el local comercial con sus usos, costumbres y todo por
cuanto de hecho y por derecho le corresponde No obstante ello, las partes hacen
renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que
pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto,
haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad
con el Art. 1577 del Código Civil. Las partes declaran conocer que el inmueble no
cuenta con instalaciones eléctricas ni sanitarias, quedando por cuenta de EL
COMPRADOR realizar las referidas instalaciones si lo considera conveniente. EL
COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de saneamiento por
evicción a que hubiere lugar, de conformidad con el artículo 1489º y el inciso 4 del
artículo 1500 del Código Civil y renuncia expresamente a solicitar la devolución de
parte de LA VENDEDORA de la contraprestación recibida de acuerdo a lo previsto
por el artículo 1497º del Código Civil.
TERCERO: PRECIO EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de L
33,500,00 (treinta y tres mil quinientos y 00/100 lempiras). Dicho monto ha sido
pagado íntegramente a la suscripción del presente instrumento, a entera
satisfacción de LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria de fecha
19.08.2022 a la Cuenta Nº 0011-0223-55-0100016187 de LA VENDEDORA en el
Banco Occidente por un monto de L 22,925.00 y pago en efectivo por la suma de
L10,575 en el cual no se han utilizado medios de pago, de lo cual se deja
constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su Reglamento
aprobado mediante Decreto Supremo Nº 047-2004-EF. Las partes declaran que
existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble
enajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de
cualquier exceso o diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben,
conforme a lo estipulado en la cláusula precedente.
CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE EL COMPRADOR declara haber recibido
a la firma del presente documento las llaves y la posesión del inmueble materia de
la venta, declarando que lo ha recibido conforme y renunciando a cualquier
reclamo posterior sobre su estado o condición.
QUINTO: GASTOS Serán de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los
derechos notariales y registrales que origine esta minuta, incluyendo un
Testimonio para LA VENDEDORA, el que deberá ser entregado a ésta en un
plazo no mayor de 30 (treinta) días naturales de suscrito el contrato. Las partes
acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo gasto de índole
notarial y registral, así como el pago del Impuesto de Alcabala o de cualquier otro
tributo, corren por cuenta y cargo de EL COMPRADOR.
SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES Las partes señalan sus domicilios en
los lugares indicados en la introducción del presente contrato. Cualquier
comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En
caso de cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal,
deberá comunicarse a la otra parte por escrito con cargo o constancia de
recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario, cualquier
comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y
surtirá plenos efectos legales.
SETIMO: JURISDICCION En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o
litigioso derivado de la interpretación, aplicación o ejecución del presente contrato,
las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se someten a la
jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Tegucigalpa, señalando para
tal efecto las direcciones indicadas en la parte introductoria del presente
instrumento. Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de
ley, haga los insertos correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y
sírvase cursar los partes correspondientes para su inscripción al Registro de
Propiedad Inmueble de Tegucigalpa. Suscrito en Tegucigalpa DMC por duplicado
en fecha.

_____________________________ _______________________________
EL COMPRADOR LA VENDEDORA
 BIBLIOGRAFÍA

2022, noviembre, 23, colegio de abogados,

Formato para abogados | abogadosdehonduras (colegiodeabogados.hn)
Susana Gil, 06 de febrero, 2016, Contrato - Qué es, definición y concepto |
2022 | Economipedia
Fuente: https://www.ejemplode.com/47-contratos/2280-

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