Derechos Reales de Garantia

DERECHOS REALES DE
GARANTIA.
Integrantes: María Angélica Mariño Florez.
Lilibeth Lobo Pérez.
Pamela Angulo Cabeza.
Johan José Cárdenas Pérez.
Pedro Antonio Orozco Sanabria.
Yulieth Valentina Díaz Parra.
Karla Valentina Castro Torres.

CONCEPTUALIZACION.
Los derechos reales de garantía otorgan al titular su poder real sobre

una cosa ajena, como garantía del cumplimiento de una obligación, de
tal forma que si esta se incumple, el acreedor solicitar la venta en
publica subasta de la cosa gravada y cobrarse la deuda con el importe
obtenido este derecho es oponible y preferente a cualesquiera otros
acreedores.
CLASIFICACION.
Hipoteca Prenda Anticresis
La hipoteca, la prenda y el anticresis, son derechos reales accesorios, porque no tienen

existencia independiente sino que solo existen en función de garantía de un derecho
creditorio al que, por consiguiente acceden.
DERECHO REAL DE PRENDA.
La prenda es un derecho real de garantía que puede
constituir el acreedor sobre un bien mueble para asegurar
el pago de una deuda y que no puede ser incluido en los
supuestos de hipoteca mobiliaria.
En nuestro código civil lo encontramos definido de la
siguiente manera:
ARTICULO 2409. <DEFINICION DEL EMPEÑO O PRENDA >.

Por el contrato de empeño o prenda se entrega una cosa
mueble a un acreedor para la seguridad de su crédito. La
cosa entregada se llama prenda
CARACTERÍSTICAS DE LA PRENDA:
1 Un derecho real por cuanto confiere a su titular un poder

inmediato y absoluto sobre la cosa mueble sobre la que
recae.
2 Un derecho real de garantía, con los caracteres de éstos,

es decir derecho real limitado, accesorio e indivisible.
3 Lo que la caracteriza es que recae sobre cosa muebles

que estén en el comercio y sean susceptibles de posesión
con desplazamiento de la posesión a favor del titular del
derecho (acreedor) o de un tercero, de común acuerdo.
Partes que intervienen en la prenda.
• Titular.
• Deudor.
¿A que se obligan las partes en la prenda?

Derechos del acreedor pignoraticio:
• 1. Ius retentionis.
• 2. Ius prelationis.
• 3. Ius distrahendi.
• 4. Compensación anticrética.
• 5. Ejercicio de acciones y reembolso de gastos.
• 6. Transmisibilidad.
El Codigo Civil impone al acreedor 5 obligaciones en sus
artículos 2419-2420-2421.
1. Deberá cuidar la cosa.
2. Responde de su pérdida.
3. No podrá usar la cosa dada en prenda.
4. No podrá disponer de la cosa.
5. Estará obligado a restituir la cosa.
¿Cuándo se extingue la prenda?

✓ Por extinción de la deuda.
✓ Por pérdida de la cosa.
✓ Por renuncia del acreedor.
✓ Por las causas generales de extinción de los
derechos reales.
Tipos de prenda.
• Prenda legal.
• Prenda irregular.
• prenda ordinaria.
• Prenda sobre derechos.
• Prendas en Montes de Piedad y entidades de crédito.
Características del Derecho real de prenda.

La adquisición del derecho real de prenda puede ser por:
• Cesión.
• Sucesión.
• Prescripción.
DERECHO REAL DE HIPOTECA.
Legislación nacional
1. ¿Por qué la hipoteca es
considerada como un
derecho real?
2. ¿Cuál es la finalidad de la
hipoteca? Sentencia c-
383-97
Según del código civil:

Diferencias entre la prenda y la hipoteca.
Tanto la prenda como la hipoteca constituyen garantías reales, en las que la

deuda se garantiza con el bien objeto de prenda o hipoteca (o cosa en términos
jurídicos), de manera tal que si el deudor no paga, el acreedor se paga con el bien
respectivo (se lo queda).
Algunas de las diferencias que podemos advertir ente estos tipos de garantías,
son:
1. La hipoteca recae sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes
muebles.
2. La hipoteca requiere ser elevada a escritura pública, la prenda no.
3. En la hipoteca el propietario no se desprende de la posesión y uso del bien;
en la prenda sí.
4. La hipoteca hace parte de los créditos de tercera clase; la prenda de los de
segunda clase
DERECHO REAL DE ANTICRESIS.
Nuestro Código Civil configura la anticresis como un derecho real de garantía autónomo,
aunque suele aparecer en la vista casi siempre unido a prenda e hipoteca, lo que, en
ocasiones, ha llevado a doctrina y jurisprudencia, a confundir la anticresis con un derecho
real inmobiliario, cuando no a identificarle con la misma hipoteca.
Como derecho real autónomo en función de garantía, la anticresis otorga al titular una
serie de derechos característicos, a saber:
• Derecho a la percepción de los frutos del inmuebles, cuyo destino debe ser abonar
los intereses y, después, al capital del crédito (art. 1.881 C.C.), si no se ha pactado la
automática compensación de frutos con intereses, como en su origen fue el instituto.
• Derecho a deducir de los frutos las cantidades abonadas por concepto de

contribuciones y cargas y gastos necesarios para la conservación del inmueble, si lo
tiene en su posesión.
GRACIAS.

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Pedro Antonio Orozco Sanabria.

Yulieth Valentina Díaz Parra.

Karla Valentina Castro Torres.

Los derechos reales de garantía otorgan al titular su poder real sobre

Hipoteca Prenda Anticresis

La hipoteca, la prenda y el anticresis, son derechos reales accesorios, porque no tienen

ARTICULO 2409. <DEFINICION DEL EMPEÑO O PRENDA >.

1 Un derecho real por cuanto confiere a su titular un poder

2 Un derecho real de garantía, con los caracteres de éstos,

3 Lo que la caracteriza es que recae sobre cosa muebles

¿A que se obligan las partes en la prenda?

¿Cuándo se extingue la prenda?

Características del Derecho real de prenda.

Según del código civil:

Tanto la prenda como la hipoteca constituyen garantías reales, en las que la

• Derecho a deducir de los frutos las cantidades abonadas por concepto de

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