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    LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES EMITIDAS EN EL EXP.

    E‐16081‐
    2024 ANTEPROYECTO: GALERÍA COMERCIAL
    fecha: 07/08/2024

    1) indicar en todos los membretes de los planos, el nombre del proyecto "galería comercial",
    según se indica en el cuadro normativo del plano de ubicación. formato oficial mvcs

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ EN TODOS LOS MEMBRETES DE LOS PLANOS INDICANDO EL


    NOMBRE DEL PROYECTO “GALERÍAS COMERCIALES”, SEGÚN FORMATO OFICIAL MVCS.

    2) verificar el uso compatible de galería comercial en industria liviana 12 de acuerdo al índice


    de usos de la ord. n°933‐mml ‐ art. 4 norma a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE PRESENTÓ LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA ADAPTAR NUESTRO


    PROYECTO DE ACUERDO A LOS USOS COMPATIBLES. (SE ANEXA COPIA DE CARGO)

    3) deberá considerar ventilación en los ambientes de sótano (depósitos, cuarto de máquinas,


    cuarto de tableros, cuarto de energía alterna, cuarto de basura) art. n° 38.1 norma a.010
    rne.

    SOLUCIÓN: INDICO EN LOS PLANOS PROY. DE VENTILACIONES MECÁNICAS, PARA VENTILAR


    LOS AMBIENTES SEÑALADOS EN LA OBSERVACIÓN. (VER LAMINA A‐01)

    4) corregir ubicación de estacionamiento de bicicletas, deberán estar a máximo 50 metros del


    acceso. art. n° 57.1 norma a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE REUBICO LOS ESTACIONAMIENTOS DE BICICLETAS EL CUAL CUMPLE CON UNA


    DISTANCIA MININA DE 50 METROS (VER LAMINA A‐01)

    5) corregir ancho de estacionamiento de acuerdo al cuadro 04 del art. 54.2 norma a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ EL ANCHO DE ESTACIONAMIENTO SEGÚN NORMA A.010 RNE (VER


    LAMINA A‐01)
    6) corregir ancho y patio de maniobras del estacionamiento vehicular, debe ser 6.50m mínimo
    art. 54.2 (c) norma a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ EL ANCHO DE PATIO DE MANIOBRAS SIENDO AHORA DE 6.50M.


    SEGÚN NORMA A.010 RNE (VER LAMINA A‐01)

    7) considerar acceso y circulación de unidades de bomberos según lo indica art. 54.2 (f) norma
    a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ EL ANCHO DE PATIO DE MANIOBRAS SIENDO AHORA DE 6.50M.


    SEGÚN NORMA A.010 RNE (VER LAMINA A‐01)

    8) considerar el estacionamiento de motos según el art. 17.2 (c) norma a.070 rne.

    SOLUCIÓN: SE ADECUO UN ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTO DE MOTOS SEGÚN NORMA


    A.070 RNE (VER LAMINA A‐01)

    9) respecto a la ventilación del estacionamiento considerar lo indicado en el art. 55.1 norma


    a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE INDICÓ EN LOS PLANOS PROY. DE VENTILACIONES MECÁNICAS, PARA VENTILAR


    LOS AMBIENTES SEÑALADOS EN LA OBSERVACIÓN. (VER LAMINA A‐01)

    10) deberá contar con ingreso diferenciado para público y para mercadería art. 10.2 norma
    a.070 rne.

    SOLUCIÓN: SE INDICÓ EN LOS PLANOS, DIFERENCIANDO EL INGRESO PARA EL PÚBLICO Y PARA


    MERCADERÍA. (VER LAMINA A‐02)

    11) en relación a vehículo de carga deberá considerar lo indicado en el cuadro 25 del art. 17.3
    (b) norma a.070 rne.

    SOLUCIÓN: SE INDICÓ EL PROYECTO DE EDIFICACIÓN DE GALERÍAS COMERCIALES TIENE UNA


    DISTRIBUCIÓN DE 2 ESTACIONAMIENTOS PARA CARGA Y DESCARGA DE MERCADERÍA (SEGÚN
    CUADRO 25, ART. 17.3(B) A.070‐9, EL CUAL UNO DE ELLOS SE USARÁ EN EL NIVEL DEL SÓTANO,
    EN LA PARTE FRONTAL DE LA EDIFICACIÓN, EL CUAL POR SER DE CARGA Y DESCARGA SE USARÁ
    EN LOS HORARIOS DE 10:00 PM A 1:00 AM. (SIENDO EN ESTE TIEMPO EL HORARIO DE NO
    FUNCIONAMIENTO DE LA GALERÍA COMERCIAL, Y ASI SIN ALTERAR EL ARTICULO 54.2(D) “LOS
    ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO NO DEBEN INVADIR, NI UBICARSE FRENTE A LAS RUTAS DE
    INGRESO O EVACUACIÓN DE LAS PERSONAS”.)
    12) corregir los radios de giro vehicular en sótano en relación al ancho de la rampa de acceso

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ GRÁFICAMENTE LOS RADIOS DE GIRO CON REFERENCIA AL INGRESO


    DE PRINCIPAL. (VER LAMINA A‐01)

    13) graficar correctamente en los tres niveles el montacarga.

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ GRÁFICAMENTE LOS MONTACARGAS DE TODOS LOS PISOS.

    14) considerar un espacio junto al montacargas para el acopio de mercadería de manera tal,
    que no invada la circulación peatonal.

    SOLUCIÓN: SE DEMARCO UN ESPACIO PARA EL ACOPIO DE MERCADERÍA SIN INVADIR LA


    CIRCULACIÓN PEATONAL.

    15) considerar el manejo de agua de lluvias en áreas descubiertas del sótano art. 14.4 norma
    a.010 rne.

    SOLUCIÓN: SE DISEÑÓ SUMIDEROS EN LAS ÁREAS DESCUBIERTAS PARA EL MANEJO DE


    FUTURAS AGUA DE LLUVIAS.

    16) reubicas en sh de hombres el urinario junto a puerta de ingreso a cabina de inodoro.

    SOLUCIÓN: SE REUBICO EL URINARIO EL CUAL ESTABA ALEDAÑO A LA PUERTA DE LA CABINA


    DEL INODORO.

    17) considerar dos estacionamientos para personas con discapacidad en base a la dotación
    total de vehículos art. 21 norma a. 120 rne.

    SOLUCIÓN: SE IDENTIFICÓ EN LOS PLANOS LOS ESTACIONAMIENTOS DESTINADOS PARA


    DISCAPACITADOS. (VER LAMINA A‐01)

    18) los sh para personas de discapacidad al ser de uso mixto deberán considerar un urinario
    art. 16 norma a. 120 rne

    SOLUCIÓN: SE AÑADIÓ UN URINARIO EN LOS SSHH. PARA DISCAPACITADOS AL SER DE USOS


    MIXTO SEGÚN NORMA A.120 RNE.

    19) los inodoros deberán contar con barras abatibles en cada uno de sus lados art. 15 (f) norma
    a. 120 rne
    SOLUCIÓN: SE AÑADIÓ UN BARRAS ABATIBLES EN LOS SSHH. PARA DISCAPACITADOS SEGÚN
    NORMA A.120 RNE.

    20) la escalera de evacuación:

    e‐1 no entrega directamente a la vía pública

    SOLUCIÓN: SE REUBICO LA PUERTA DE LA ESCALERA PRESURIZADA PARA QUE SEA


    DIRECTAMENTE HACIA LA VÍA PUBLICA MEDIANTE SEGÚN ART. 25.3 (C) NORMA A.130 RNE.

    e‐2 deberá conducir al evacuante desde el espacio compartimentado hasta la vía publica

    SOLUCIÓN: SE REUBICO EN LA PARTE CENTRAR IZQUIERDA ENTRANDO, LA CUAL TIENE UN


    CORREDOR COMPARTIMENTADO CORTAFUEGO QUE CONDUCE DIRECTAMENTE A LA CALLE
    VÍA PUBLICA MEDIANTE SEGÚN ART. 25.3 (C) NORMA A.130 RNE.

    21) deberá considerar pases de 0.20 por 0.20 en cada nivel de escalera protegida art. 25.3 (n)
    norma a.130 rne.

    SOLUCIÓN: SE AÑADADIO LOS PASES PROYECTADOS DE 0.20 POR 0.20 EN CADA ESCALERA
    PROTEGIDA

    22) no se permite la evacuación de personas desde el sótano hasta el nivel 0.00 por la rampa
    vehicular con pendiente de 15% art. 18 (b) norma a.130 rne.

    SOLUCIÓN: SE MODIFICÓ LA RUTA DE EVACUACIÓN EN EL SÓTANO POR MEDIO DE UNA


    ESCALERA DE EVACUACIÓN EL CUAL DA ACCESO DIRECTO A LA VÍA PUBLICA

    23) considerar un espacio para sillas de ruedas según art. 25.3 (o) norma a.010 rne

    SOLUCIÓN: SE ADECUO UN ÁREA DESTINADA PARA LA UBICACIÓN DE UNA SILLA DE RUEDAS


    EN TODAS LAS ESCALERAS DE EVACUACIÓN SEGÚN ART. 25.3 (O) NORMA A.010 RNE.

    24) considerar los muros perimetrales con resistencia al fuego art, 42 norma a.130 rne.

    SOLUCIÓN: SE DESTINÓ MUROS CON RESISTENCIA AL FUEGO EN TODOS LOS MUROS


    PERIMETRALES SEGÚN ART. 42 NORMA A.030 RNE.

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