DOCUMENTACION COMPLEMANTARIA AL

PROYECTO BASICO Y DE EJECUCION.

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON PISCINA

CALLE CAÑADA REAL DE MERINAS 14D.

GUADARRAMA, (MADRID).

ANEJO DE ACOMETIDA
A SANEAMIENTO.

José Enrique Leo López Arquitecto

C/ Antonio de Leyva, 13 - 2º C 28019 - Madrid
Tlf.: 637226733 Página 1
M E M O R I A

1. ANEJO DE SANEAMIENTO. ...................................................................................................... 3

1.1 GENERALIDADES. ..................................................................................................... 3
1.2 NORMATIVA DE APLICACION. ................................................................................. 3
1.3 DESCRIPCION DE LA INSTALACION. ...................................................................... 3
1.4 HS5 EVACUACION DE AGUAS. ................................................................................ 3
1.5 ACOMETIDA A SANEAMIENTO MUNICIPAL. ........................................................ 10
1.6 PLIEGO DE CONDICIONES..................................................................................... 12
1.7 ESTIMACION PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL ................................. 21

José Enrique Leo López Arquitecto

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1. ANEJO DE SANEAMIENTO.

1.1 GENERALIDADES.

El objeto de este Proyecto es definir las características técnicas de la Instalación de recogida y evacuación
de aguas tanto pluviales como residuales, en conformidad con la normativa vigente, para una vivienda
unifamiliar en Calle Cañada Real de Merinas, 14D, de Guadarrama. Madrid.

1.2 NORMATIVA DE APLICACION.

Las obras se ajustará a lo dispuesto en cada municipio y normas de Canal de Isabel II. En el caso
del municipio de Guadarrama, además de las normas de Canal de Isabel II, lo dispuesto en el pliego de
condiciones generales de dicho ayuntamiento, ordenanza de diseño y gestión de obras en la vía pública,
ordenanza de gestión y uso eficiente del agua y normalización de elementos constructivos para obras de
urbanización.

La instalación de saneamiento cumplirá, tanto en los elementos suministrados como en el montaje, toda la
normativa legal vigente. Sigue una relación de normas que se aplicarán en lo que afecta a la instalación de
saneamiento:

- Documento Básico HS Salubridad. HS-5 Evacuación de aguas del REAL DECRETO 314/2006, de 17 de
marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Posteriores correcciones de errores y
erratas (BOE 20-12-07 y BOE 25-01-08), actualizado a abril de 2009. Texto modificado por Orden
Ministerial VIV/984/2009, de 15 de abril (BOE 23/04/2009).
- Decreto 57/2005, de 30 de junio, por el que se revisan los Anexos de la Ley 10/1993, de 26 de octubre,
sobre Vertidos Líquidos Industriales al Sistema Integral de Saneamiento.
- Normas UNE de obligado cumplimiento.

1.3 DESCRIPCION DE LA INSTALACION.

La red de saneamiento será separativa hasta el pozo de registro previo a la conexión a la acometida de
saneamiento municipal, en el pozo de registro se unificara la red. Existirá una red de pluviales y otra red de
residuales en el interior de la vivienda. Las aguas vertidas se dirigirán por gravedad al Saneamiento
Municipal.
Las tuberías de la red de evacuación tienen un trazado lo más sencillo posible, con unas distancias y
pendientes que facilitan la evacuación de los residuos.

Estas tuberías serán autolimpiables y diseñadas de tal forma que sean accesibles para su mantenimiento y
reparación, para lo cual se disponen a la vista o alojadas en huecos o patinillos registrables. Asimismo, se
disponen arquetas o registros en los casos en los que no pueden ser registrables estas tuberías. Los
diámetros de las tuberías serán los apropiados para transportar los caudales previsibles en condiciones
seguras.

Las arquetas y pozos de registro serán de ladrillo.

1.4 HS5 EVACUACION DE AGUAS.

Exigencia básica:
Los edificios dispondrán de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas en ellos de
forma independiente o conjunta con las precipitaciones atmosféricas y con las escorrentías.
La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y
derivaciones individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).
La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y
derivaciones individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).
Características de la instalación

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Tuberías para aguas residuales
Red de pequeña evacuación
Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, según UNE-EN 1329-1, unión
pegada con adhesivo.
Bajantes
Tubería para ventilación primaria de la red de evacuación de aguas, de PVC, unión pegada con adhesivo.
Sumideros longitudinales
Sumidero longitudinal de fábrica, con rejilla y marco de acero galvanizado, clase A-15 según UNE-EN 124 y
UNE-EN 1433.
Colectores
Colector enterrado de saneamiento, sin arquetas, mediante sistema integral registrable, de tubo de PVC
liso, serie SN-2, rigidez anular nominal 2 kN/m², según UNE-EN 1401-1, con junta elástica.
Acometida
Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de tubo de pvc-u corrugado sn8, rigidez
anular nominal 4 kN/m², según UNE-EN 1401-1, pegado mediante adhesivo.
Tuberías para aguas pluviales
Red de pequeña evacuación
Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, según UNE-EN 1329-1, unión
pegada con adhesivo.
Bajantes
Bajante interior de la red de evacuación de aguas pluviales, de PVC, serie B, según UNE-EN 1329-1, unión
pegada con adhesivo.
Colectores
Colector enterrado de saneamiento, sin arquetas, mediante sistema integral registrable, de tubo de PVC
liso, serie SN-2, rigidez anular nominal 2 kN/m², según UNE-EN 1401-1, con junta elástica.
Colector suspendido de PVC, serie B, según UNE-EN 1329-1, unión pegada con adhesivo.
Acometida
Acometida general de saneamiento a la red general del municipio, de tubo de pvc-u corrugado sn8, rigidez
anular nominal 4 kN/m², según UNE-EN 1401-1, pegado mediante adhesivo.

CÁLCULOS
Bases de cálculo
Red de aguas residuales
Red de pequeña evacuación
La adjudicación de unidades de desagüe a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de sifones y
derivaciones individuales se establecen en la siguiente tabla, en función del uso (privado o público).

Unidades de desagüe Diámetro mínimo para el sifón y la derivación individual (mm)

Tipo de aparato sanitario
Uso privado Uso público Uso privado Uso público
Lavabo 1 2 32 40
Bidé 2 3 32 40
Ducha 2 3 40 50
Bañera (con o sin ducha) 3 4 40 50
Inodoro con cisterna 4 5 100 100
Inodoro con fluxómetro 8 10 100 100
Urinario con pedestal - 4 - 50
Urinario suspendido - 2 - 40
Urinario en batería - 3.5 - -
Fregadero doméstico 3 6 40 50

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 Unidades de desagüe Diámetro mínimo para el sifón y la derivación individual (mm)
Tipo de aparato sanitario
Uso privado Uso público Uso privado Uso público
Fregadero industrial - 2 - 40
Lavadero 3 - 40 -
Vertedero - 8 - 100
Fuente para beber - 0.5 - 25
Sumidero 1 3 40 50
Lavavajillas doméstico 3 6 40 50
Lavadora doméstica 3 6 40 50
Cuarto de baño (Inodoro con cisterna) 7 - 100 -
Cuarto de baño (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con cisterna) 6 - 100 -
Cuarto de aseo (Inodoro con fluxómetro) 8 - 100 -

Los diámetros indicados en la tabla son válidos para ramales individuales cuya longitud no sea superior a
1,5 m.

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Ramales colectores
Para el dimensionado de ramales colectores entre aparatos sanitarios y la bajante, según el número
máximo de unidades de desagüe y la pendiente del ramal colector, se ha utilizado la tabla siguiente:

Máximo número de UDs

Diámetro Pendiente
(mm)
1% 2% 4%
32 - 1 1
40 - 2 3
50 - 6 8
63 - 11 14
75 - 21 28
90 47 60 75
100 123 151 181
125 180 234 280
160 438 582 800
200 870 1150 1680

Bajantes
El dimensionado de las bajantes se ha realizado de acuerdo con la siguiente tabla, en la que se hace
corresponder el número de plantas del edificio con el número máximo de unidades de desagüe y el
diámetro que le corresponde a la bajante, siendo el diámetro de la misma constante en toda su altura y
considerando también el máximo caudal que puede descargar desde cada ramal en la bajante:

Diámetro Máximo número de UDs, para una altura de bajante de: Máximo número de UDs, en cada ramal, para una altura de bajante de:
(mm) Hasta 3 plantas Más de 3 plantas Hasta 3 plantas Más de 3 plantas
50 10 25 6 6
63 19 38 11 9
75 27 53 21 13
90 135 280 70 53
110 360 740 181 134
125 540 1100 280 200
160 1208 2240 1120 400
200 2200 3600 1680 600
250 3800 5600 2500 1000
315 6000 9240 4320 1650

Los diámetros mostrados, obtenidos a partir de la tabla 4.4 (CTE DB HS 5), garantizan una variación de
presión en la tubería menor que 250 Pa, así como un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no
supera un tercio de la sección transversal de la tubería.
Las desviaciones con respecto a la vertical se han dimensionado con igual sección a la bajante donde
acometen, debido a que forman ángulos con la vertical inferiores a 45°.

Colectores
El diámetro se ha calculado a partir de la siguiente tabla, en función del número máximo de unidades de
desagüe y de la pendiente:

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 Máximo número de %s
Diámetro Pendiente
(mm)
1% 2% 4%
50 - 20 25
63 - 24 29
75 - 38 57
90 96 130 160
110 264 321 382
125 390 480 580
160 880 1056 1300
200 1600 1920 2300
250 2900 3520 4200
315 5710 6920 8290
350 8300 10000 12000

Los diámetros mostrados, obtenidos de la tabla 4.5 (CTE DB HS 5), garantizan que, bajo condiciones de
flujo uniforme, la superficie ocupada por el agua no supera la mitad de la sección transversal de la tubería.
Red de aguas pluviales
Red de pequeña evacuación
El número mínimo de sumideros, en función de la superficie en proyección horizontal de la cubierta a la que
dan servicio, se ha calculado mediante la siguiente tabla:

Superficie de cubierta en proyección horizontal (m2) Número de sumideros

S < 100 2
100 £ S < 200 3
200 £ S < 500 4
S > 500 1 cada 150 m2

Canalones
El diámetro nominal del canalón con sección semicircular de evacuación de aguas pluviales, para una
intensidad pluviométrica dada (100 mm/h), se obtiene de la tabla siguiente, a partir de su pendiente y de
la superficie a la que da servicio:

Máxima superficie de cubierta en proyección horizontal (m2)

Pendiente del canalón Diámetro nominal del canalón (mm)
0.5 % 1% 2% 4%
35 45 65 95 100
60 80 115 165 125
90 125 175 255 150
185 260 370 520 200
335 475 670 930 250

Régimen pluviométrico: 90 mm/h

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Se ha aplicado el siguiente factor de corrección a las superficies equivalentes:

f = i /100

siendo:

f: factor de corrección
i: intensidad pluviométrica considerada

La sección rectangular es un 10% superior a la obtenida como sección semicircular.

Bajantes
El diámetro correspondiente a la superficie en proyección horizontal servida por cada bajante de aguas
pluviales se ha obtenido de la tabla siguiente.

Superficie de cubierta en proyección horizontal(m2) Diámetro nominal de la bajante (mm)

65 50
113 63
177 75
318 90
580 110
805 125
1544 160
2700 200

Los diámetros mostrados, obtenidos a partir de la tabla 4.8 (CTE DB HS 5), garantizan una variación de
presión en la tubería menor que 250 Pa, así como un caudal tal que la superficie ocupada por el agua no
supera un tercio de la sección transversal de la tubería.
Régimen pluviométrico: 90 mm/h
Igual que en el caso de los canalones, se aplica el factor 'f' correspondiente.

Colectores
El diámetro de los colectores de aguas pluviales para una intensidad pluviométrica de 100 mm/h se ha
obtenido, en función de su pendiente y de la superficie a la que sirve, de la siguiente tabla:

Superficie proyectada (m2)

Pendiente del colector Diámetro nominal del colector (mm)
1% 2% 4%
125 178 253 90
229 323 458 110
310 440 620 125
614 862 1228 160
1070 1510 2140 200
1920 2710 3850 250
2016 4589 6500 315

Los diámetros mostrados, obtenidos de la tabla 4.9 (CTE DB HS 5), garantizan que, en régimen
permanente, el agua ocupa la totalidad de la sección transversal de la tubería.

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Colectores mixtos
Para dimensionar los colectores de tipo mixto se han transformado las unidades de desagüe
correspondientes a las aguas residuales en superficies equivalentes de recogida de aguas, y se ha sumado
a las correspondientes de las aguas pluviales. El diámetro de los colectores se ha obtenido en función de su
pendiente y de la superficie así obtenida, según la tabla anterior de dimensionado de colectores de aguas
pluviales.
La transformación de las unidades de desagüe en superficie equivalente para un régimen pluviométrico de
100 mm/h se ha efectuado con el siguiente criterio:
- si el número de unidades de desagüe es menor o igual que 250, la superficie equivalente es de 90 m²;

- si el número de unidades de desagüe es mayor que 250, la superficie equivalente es de 0,36 x nº UD

m².
Régimen pluviométrico: 90 mm/h
Se ha aplicado el siguiente factor de corrección a las superficies equivalentes:

f = i /100

siendo:

f: factor de corrección
i: intensidad pluviométrica considerada

Redes de ventilación
Ventilación primaria
La ventilación primaria tiene el mismo diámetro que el de la bajante de la que es prolongación,
independientemente de la existencia de una columna de ventilación secundaria. Se mantiene así la
protección del cierre hidráulico.
Dimensionamiento hidráulico
El caudal se ha calculado mediante la siguiente formulación:
- Residuales (UNE-EN 12056-2)

Qtot = Qww + Qc + Q p

siendo:

Qtot: caudal total (l/s)

Qww: caudal de aguas residuales (l/s)
Qc: caudal continuo (l/s)
Qp: caudal de aguas residuales bombeado (l/s)

Qww = K UD

siendo:

K: coeficiente por frecuencia de uso

Sum(UD): suma de las unidades de descarga

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 - Pluviales (UNE-EN 12056-3)

Q=C · I · A

siendo:

Q: caudal (l/s)
C: coeficiente de escorrentía
I: intensidad (l/s.m2)
A: área (m2)

1.5 ACOMETIDA A SANEAMIENTO MUNICIPAL.

ARQUETA DE ARRANQUE:

I. La arqueta de arranque de la finca deberá ser registrable y estar enclavada en el interior de la misma,
ubicada en un lugar de fácil acceso, debiendo tener carácter comunitario en la finca, pudiendo ser bien
prefabricada o bien construida in situ. En los casos excepcionales en el que el pozo esté enclavado en el
interior de la finca en un lugar de uso privativo sin carácter comunitario, se tendrá que cumplir lo
dispuesto en el Título VII del Libro Segundo del Código Civil relativo a las servidumbres.
Excepcionalmente, cuando por razones de espacio, uso o afección a elementos resistentes del inmueble,
la arqueta de arranque no pueda ubicarse en el interior de la propiedad será necesaria la autorización
expresa de los servicios técnicos municipales para su instalación en la vía pública.

II. Las arquetas prefabricadas serán, en general, de PVC-U de pared lisa, de materiales termoplásticos de
pared estructurada o de hormigón. Excepcionalmente, podrán instalarse arquetas prefabricadas de otros
materiales, como por ejemplo PRFV.
En el caso de emplear arquetas prefabricadas circulares de materiales termoplásticos, se admitirán
diferentes diseños y dimensiones, debiendo cumplir, en cualquier caso, con los requisitos especificados en
la norma UNE-EN 13.598-1:2011 para las mismas. También pueden ser de obra.

III. La solera de las arquetas construidas in situ deberá ser siempre de hormigón en masa o armado, con un
espesor que no será inferior a 20 cm. Los alzados podrán ser de hormigón armado, o de fábrica de ladrillo
macizo enfoscado interiormente mediante mortero hidrófugo bruñido. Los alzados podrán ser de
hormigón armado, con un espesor mínimo de 15 cm. o de fábrica de ladrillo macizo de 25 cm de espesor
enfoscado interiormente mediante mortero hidrófugo bruñido.

IV. El resalto producido por cualquiera de las tuberías de llegada al pozo de arranque de la finca, medido
desde su generatriz inferior interior hasta la solera del pozo de arranque, deberá ser inferior a 1 m; de no
ser así, se deberá ejecutar un pozo de arranque con trasdós registrable, que deberá contar con un
conducto vertical de diámetro mínimo 250 mm que canalice el agua, el cual finalizará en una pieza con
forma de codo. En el caso de que no se pueda construir el pozo de trasdós por imposibilidad de espacio,
uso o afección a elementos resistentes del inmueble, este podrá ser sustituido por un tubular de PVC, de
diámetro igual o superior al de la red interior, adosado al fuste del pozo principal, en el mismo cuadrante
que la línea de los pates de bajada. Este tubular conectará con la red interior en su extremo superior
mediante una pieza en “Te” con tapón registrable y finalizará en su parte inferior en la solera del pozo
principal de la finca mediante una pieza en codo de 90º anclada a la solera.

V. La arqueta de arranque tendrá unas dimensiones mínimas de 0,60x0,60m

VI. La profundidad de la arqueta de arranque será la adecuada para que permita el desagüe al colector
municipal por gravedad, pero con una diferencia de cota tal que impida el reflujo hacia el interior de la
finca de las aguas circulantes por dicho colector. El incumplimiento de esta condición conllevará la
preceptiva declaración del titular de la acometida, responsabilizándose de los daños y perjuicios que
pudieran derivarse por posibles inundaciones o retrocesos de agua a través de la acometida (Declaración
de Responsabilidad acometida con entronque bajo clave).

VII. Cuando las disposiciones especiales de una finca en la planta o plantas de sótanos, aparcamientos, huecos
de ascensores o cualesquiera otras, no permitan acometer las aguas directamente a la alcantarilla o
colector general por gravedad, la propiedad correspondiente deberá elevar las aguas hasta el pozo

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principal de la finca, que estará ubicado a una cota de la rasante de la alcantarilla general receptora
suficiente para poder garantizar una pendiente comprendida entre el dos por ciento (2 %) y el cuatro por
ciento (4 %), en la conducción.

En la memoria y planos que acompañen a la solicitud de licencia se detallará la disposición especial que
haya de adoptarse para la elevación de las aguas que, en todo caso, deberá disponer de dispositivo
antirretorno. Esta circunstancia conllevará la preceptiva declaración del titular de la acometida,
responsabilizándose de los daños y perjuicios que pudieran derivarse por posibles inundaciones o
retrocesos de agua a través de la acometida (Declaración de Responsabilidad acometida con bombeo
previo)

VIII. La salida del albañal debe realizarse enrasada con la solera de la arqueta/pozo de arranque
IX. Si fuese necesario la instalación de válvulas antirretorno de seguridad para prevenir posibles
inundaciones, está se ubicará en la arqueta de arranque en el inicio da la conducción principal o albañal
para facilitar su registro y mantenimiento

ALBAÑAL (CONDUCCIÓN):

I. El trazado en planta de las acometidas deberá ser tal que permita, siempre que sea posible, conectar al
colector receptor general a favor del flujo de dicho colector. Excepcionalmente, cuando por razones de
espacio, uso o afección a elementos resistentes del inmueble, o a servicios e instalaciones existentes en la
vía pública, impidan la conexión de la acometida a favor del flujo del colector general (formando ángulo
agudo en el sentido aguas abajo del colector municipal receptor y la propia acometida) se deberá cumplir
el resalto mínimo indicado en las presentes normas.
La dirección de la acometida será rectilínea, no admitiéndose quiebros ni curvas en el desarrollo de su
trazado.
En los casos en que la acometida esté constituida por una galería y que la misma no pueda seguir una
alineación recta, por motivos justificados y tras informe favorable de Canal de Isabel II, podrán
establecerse cambios con ángulos no inferiores a 120º entre alineaciones consecutivas (ángulo en el
centro no superior a 60º).

II. El albañal será de diámetro Ø 300 mm. para viviendas multifamiliares, pudiendo ser de diámetro Ø 250
mm. en el caso de viviendas unifamiliares. Si a juicio del técnico encargado de la dirección facultativa de
las obras fuese necesario el empleo de diámetros mayores, se hará constar en la memoria explicativa del
proyecto, justificando las causas que obliguen a dicho aumento y el uso a que se ha de destinar la
construcción, requiriéndose aceptación expresa por parte de Canal Gestión.

III. Dicho albañal se construirá con tubos de uno de los siguientes materiales, PVC-U estructurado SN 8,
Hormigón Armado C-135, PE estructurado SN 8, PP estructurado SN 16 o Gres.
La utilización de PE y PP de pared estructurada se restringirá a altura de tierra por encima de la clave del
tubo menor de 3,00 m, además los tubos de PP de pared estructurada se restringirán al caso de que no
exista carga de tráfico.

IV. La pendiente de la acometida debe ser uniforme y estará comprendida entre el 2% y el 4%.

V. La conducción se realizará a cielo abierto, siempre que la rasante en todo su recorrido no supere los 4,5
metros.

VI. Cuando la rasante del ramal o conducción principal de la acometida discurra a una profundidad superior a
4,5 metros, o en el caso de que la sección del colector general receptor sea visitable, la conducción deberá
ir alojada en una galería visitable, de sección uniforme, normalizada de dimensiones 1,50x0 ,70 m. o en su
caso, en una conducción semicircular construida en la solera.

Cuando la tubería atraviese un muro, deberá ser protegida por medio de un arco de descarga o por un
pasamuros resistente, dejando siempre una holgura o junta adecuada que evite el contacto directo de la
semisección superior del tubo con el muro.

POZO:

I. El entronque del albañal a la conducción principal de la red se realizará a través de un pozo de registro en
el caso de acometidas tubulares no visitables de diámetro menor a 1.400 mm, y directamente sobre el
colector en el caso de acometidas en galería con altura útil igual o superior a 1.400 mm o tubulares de
diámetro igual o superior a 1.400 mm (con un ángulo de 90º a ser posible o, en otro caso, a favor de flujo

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del colector, es decir con un ángulo agudo en el sentido aguas arriba del colector y de la acometida).

II. En el caso de acometidas cuya sección sea tubular inferior a 1.400 mm de diámetro, el resalto en el
entronque con el pozo de la red de alcantarillado, medido desde la generatriz interior e inferior de la
tubería afluente hasta la generatriz interior e inferior de la tubería receptora, deberá ser como mínimo, el
resultante de aplicar la siguiente fórmula:
r=Ø+5
Donde
r : resalto en cm.
Ø: diámetro del colector receptor en cm.

En el punto de desagüe del ramal o conducción principal a la alcantarilla receptora, deberá establecerse una
diferencia de alturas comprendida entre cuarenta centímetros (40 cm) y ochenta centímetros (80 cm), medida
desde la generatriz interior e inferior de la tubería afluente hasta la correspondiente en la semisección horizontal
de la tubería receptora, o hasta la rasante del andén del colector receptor, en su caso, de acuerdo con lo
establecido en la Normalización Municipal de Elementos Constructivos.

III. Los pozos de registro podrán ser, bien construidos in situ, o bien prefabricados. En general serán de
sección interior circular con un diámetro mínimo de 1,0 m. Excepcionalmente, si la altura de tierras sobre
la clave de la conducción es menor de 1 m y si el diámetro de la conducción incidente es de hasta 500 mm,
el diámetro nominal del pozo podrá reducirse hasta 0,80 m. En cualquier caso, la boca del pozo deberá
tener 0,60 m de diámetro.

IV. La solera de los registros construidos in situ deberá ser siempre de hormigón armado o en masa, y deberá
tener conformada una media caña del mismo material que la conducción que le acomete. El espesor de la
misma por debajo de la generatriz inferior de la cuna no será inferior a 30 cm.
Los alzados serán, en general, de hormigón armado o en masa, o fábrica de ladrillo macizo, debiendo
cumplir en el caso del hormigón con lo especificado por la vigente EHE. El espesor mínimo de las paredes
será de 25 cm. En el caso de fábrica de ladrillo, ésta será de ladrillo macizo enfoscado interiormente
mediante mortero hidrófugo bruñido.
Las fábricas de ladrillo deberán realizarse con mortero M-10 (UNE-EN 998-2). Los enlucidos se realizarán
con mortero CS-IV-W2 (UNE-EN 998-1).
V. En el caso de que haya concurrencia de varias acometidas al mismo entronque, y en función del diámetro
y de la profundidad del pozo al que acometan, se podrá exigir la construcción de una cámara de servicio
asociada al pozo.

VI. Se dispondrán pates con alma y muelas de acero revestidos de polipropileno cada 250-350 mm.

VII. Los marcos y tapas de cubrimiento serán de fundición nodular y deberán cumplir con lo especificado en la
norma UNE-EN 124:1995

VIII. En cualquier caso, los pozos de registro deberán cumplir con los requisitos establecidos en la norma UNEEN 476
para los mismos, debiendo ser las dimensiones de los registros tales que cumplan con la
reglamentación vigente en materia de seguridad y salud.

SE ADJUNTAN PLANOS DESCRIPTIVOS CON LOS ESQUEMAS DE SANEAMIENTO NECESARIOS PARA LA

REALIZACION DE ESTA ACOMETIDA.

1.6 PLIEGO DE CONDICIONES

Las obras se ajustará a lo dispuesto en cada municipio y normas de Canal de Isabel II. En el caso
del municipio de Guadarrama, además de las normas de Canal de Isabel II, lo dispuesto en el pliego de
condiciones generales de dicho ayuntamiento, ordenanza de diseño y gestión de obras en la vía pública,
ordenanza de gestión y uso eficiente del agua y normalización de elementos constructivos para obras de
urbanización.
La obra se hará según las prescripciones técnicas y se ajustara a lo dispuesto en las normas del Canal de
Isabel Segunda.

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Ejecución
La instalación de evacuación de aguas residuales se ejecutará de acuerdo al proyecto, a la legislación
aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del director de obra y del director de
ejecución de la obra.

- Puntos de captación
Válvulas de desagüe
- Su ensamblaje e interconexión se efectuará mediante juntas mecánicas con tuerca y junta tórica.
Todas irán dotadas de su correspondiente tapón y cadeneta, salvo que sean automáticas o con
dispositivo incorporado a la grifería, y de juntas de estanqueidad para su acoplamiento al aparato
sanitario.
- Las rejillas de todas las válvulas serán de latón cromado o de acero inoxidable, excepto en fregaderos
en los que serán necesariamente de acero inoxidable. La unión entre rejilla y válvula se realizará
mediante tornillo de acero inoxidable roscado sobre tuerca de latón inserta en el cuerpo de la válvula.
- En el montaje de válvulas no se permitirá la manipulación de las mismas, quedando prohibida la unión
con enmasillado. Cuando el tubo sea de polipropileno, no se utilizará líquido soldador.

Sifones individuales y botes sifónicos

- Tanto los sifones individuales como los botes sifónicos serán accesibles en todos los casos y siempre
desde el propio local en el que se hallen instalados. Los cierres hidráulicos no quedarán tapados u
ocultos por tabiques, forjados, etc., que dificulten o imposibiliten su acceso y mantenimiento. Los
botes sifónicos empotrados en forjado sólo se podrán utilizar en condiciones ineludibles y justificadas
de diseño.
- Los sifones individuales llevarán en el fondo un dispositivo de registro con tapón roscado y se
instalarán lo más cerca posible de la válvula de descarga del aparato sanitario o en el mismo aparato
sanitario, para minimizar la longitud de tubería sucia en contacto con el ambiente.
- La distancia máxima, en proyección vertical, entre la válvula de desagüe y la corona del sifón, será
igual o inferior a 60 cm, para evitar la pérdida del sello hidráulico.
- Los sifones individuales se dispondrán en orden de menor a mayor altura de los respectivos cierres
hidráulicos, a partir de la embocadura a la bajante o al manguetón del inodoro, en cada caso, donde
desembocarán los restantes aparatos aprovechando el máximo desnivel posible en el desagüe de cada
uno de ellos. Así, el más próximo a la bajante será la bañera, después el bidé y finalmente el lavabo.
- No se permite la instalación de sifones antisucción, ni de cualquier otro tipo que, por su diseño, pueda
permitir el vaciado del sello hidráulico por sifonamiento.
- No se conectarán desagües procedentes de ningún otro tipo de aparato sanitario a botes sifónicos que
recojan desagües de urinarios.
- Los botes sifónicos quedarán enrasados con el pavimento y serán registrables mediante tapa de cierre
hermético, estanca al aire y al agua.
- La conexión de los ramales de desagüe al bote sifónico se realizará a una altura mínima de 20 mm y el
tubo de salida como mínimo a 50 mm, formando así un cierre hidráulico. La conexión del tubo de
salida a la bajante no se realizará a un nivel inferior al de la boca del bote para evitar la pérdida del
sello hidráulico.
- El diámetro de los botes sifónicos será, como mínimo, de 110 mm.

- Los botes sifónicos llevarán incorporada una válvula de retención contra inundaciones, con boya
flotador, y serán desmontables para acceder al interior. Asimismo, contarán con un tapón de registro
de acceso directo al tubo de evacuación para eventuales atascos y obstrucciones.
- No se permite la conexión al sifón de otros aparatos, además del desagüe de electrodomésticos,
aparatos de bombeo o fregaderos con triturador.

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Calderetas o cazoletas y sumideros
- La superficie de la boca de la caldereta será como mínimo un 50% mayor que la sección de la bajante
a la que sirve. Tendrá una profundidad mínima de 15 cm y un solape mínimo de 5 cm bajo el solado.
Irán provistas de rejillas, planas en el caso de cubiertas transitables y esféricas en las no transitables.
- Tanto en las bajantes mixtas como en las bajantes de pluviales, la caldereta se instalará en paralelo
con la bajante, a fin de poder garantizar el funcionamiento de la columna de ventilación.
- Los sumideros de recogida de aguas pluviales, tanto en cubiertas como en terrazas y garajes, son de
tipo sifónico, capaces de soportar, de forma constante, cargas de 100 kg/cm². El sellado estanco entre
el impermeabilizante y el sumidero se realizará mediante apriete mecánico tipo 'brida' de la tapa del
sumidero sobre el cuerpo del mismo. Así mismo, el impermeabilizante se protegerá con una brida de
material plástico.
- El sumidero, en su montaje, permitirá absorber diferencias de espesores de suelo de hasta 90 mm.

- El sumidero sifónico se dispone a una distancia de la bajante no superior a 5 m, garantizándose que en

ningún punto de la cubierta se supera un espesor de 15 cm de hormigón de formación de pendientes.
Su diámetro es superior a 1.5 veces el diámetro de la bajante a la que acomete.

- Redes de pequeña evacuación

- Las redes serán estancas y no presentarán exudaciones ni estarán expuestas a obstrucciones.

- Se evitarán los cambios bruscos de dirección y se utilizarán piezas especiales adecuadas. Se evitará el
enfrentamiento de dos ramales sobre una misma tubería colectiva.
- Se sujetarán mediante bridas o ganchos dispuestos cada 700 mm para tubos de diámetro no superior
a 50 mm y cada 500 mm para diámetros superiores. Cuando la sujeción se realice a paramentos
verticales, éstos tendrán un espesor mínimo de 9 cm. Las abrazaderas de cuelgue de los forjados
llevarán forro interior elástico y serán regulables para darles la pendiente adecuada.
- Las tuberías empotradas se aislarán para evitar corrosiones, aplastamientos o fugas. Igualmente, no
quedarán sujetas a la obra con elementos rígidos tales como yesos o morteros.
- Los pasos a través de forjados, o de cualquier otro elemento estructural, se harán con contratubo de
material adecuado, con una holgura mínima de 10 mm, que se retacará con masilla asfáltica o material
elástico.
- Cuando el manguetón del inodoro sea de plástico, se acoplará al desagüe del aparato por medio de un
sistema de junta de caucho de sellado hermético.

- Bajantes y ventilación
Bajantes
- Las bajantes se ejecutarán de manera que queden aplomadas y fijadas a la obra, cuyo espesor no
debe menor de 12 cm, con elementos de agarre mínimos entre forjados. La fijación se realizará con
una abrazadera de fijación en la zona de la embocadura, para que cada tramo de tubo sea
autoportante, y una abrazadera de guiado en las zonas intermedias. La distancia entre abrazaderas
será de 15 veces el diámetro, tomando la tabla siguiente como referencia, para tubos de 3 m:

Diámetro de la bajante Distancia (m)

40 0.4
50 0.8
63 1.0
75 1.1
110 1.5
125 1.5
160 1.5

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 - Las uniones de los tubos y piezas especiales de las bajantes de PVC se sellarán con colas sintéticas
impermeables de gran adherencia, dejando una holgura en la copa de 5 mm, aunque también se podrá
realizar la unión mediante junta elástica.
- En las bajantes de polipropileno, la unión entre tubería y accesorios se realizará por soldadura en uno
de sus extremos y junta deslizante (anillo adaptador) por el otro; montándose la tubería a media
carrera de la copa, a fin de poder absorber las dilataciones o contracciones que se produzcan.
- Para las bajantes de fundición, las juntas se realizarán a enchufe y cordón, rellenando el espacio libre
entre copa y cordón con una empaquetadura que se retacará hasta que deje una profundidad libre de
25 mm. Así mismo, se podrán realizar juntas por bridas, tanto en tuberías normales como en piezas
especiales.
- Las bajantes, en cualquier caso, se mantendrán separadas de los paramentos, para, por un lado, poder
efectuar futuras reparaciones o acabados, y por otro lado, no afectar a los mismos por las posibles
condensaciones en la cara exterior de las mismas.
- A las bajantes que discurriendo vistas, sea cual sea su material de constitución, se les presuponga un
cierto riesgo de impacto, se les dotará de la adecuada protección que lo evite en lo posible.
- En edificios de más de 10 plantas, se interrumpirá la verticalidad de la bajante, con el fin de disminuir
el posible impacto de caída. La desviación debe preverse con piezas especiales o escudos de protección
de la bajante y el ángulo de la desviación con la vertical debe ser superior a 60°, a fin de evitar
posibles atascos. El reforzamiento se realizará con elementos de poliéster aplicados "in situ".

Redes de ventilación
- Las ventilaciones primarias irán provistas del correspondiente accesorio estándar que garantice la
estanqueidad permanente del remate entre impermeabilizante y tubería.
- En las bajantes mixtas o residuales, que vayan dotadas de columna de ventilación paralela, ésta se
montará lo más próxima posible a la bajante; para la interconexión entre ambas se utilizarán
accesorios estándar del mismo material de la bajante, que garanticen la absorción de las distintas
dilataciones que se produzcan en las dos conducciones, bajante y ventilación. Dicha interconexión se
realizará, en cualquier caso, en el sentido inverso al del flujo de las aguas, a fin de impedir que éstas
penetren en la columna de ventilación.
- Los pasos a través de forjados se harán en idénticas condiciones que para las bajantes, según el
material de que se trate. Igualmente, dicha columna de ventilación quedará fijada a muro de espesor
no menor de 9 cm, mediante abrazaderas, no menos de dos por tubo y con distancias máximas de 150
cm.

- Albañales y colectores
Red horizontal colgada
- El entronque con la bajante se mantendrá libre de conexiones de desagüe a una distancia no menor
que 1 m a ambos lados.
- Se situará un tapón de registro en cada entronque y en tramos rectos cada 15 m, que se instalarán en
la mitad superior de la tubería.
- En los cambios de dirección se situarán codos a 45°, con registro roscado.

- La separación entre abrazaderas es función de la flecha máxima admisible por el tipo de tubo, siendo:

- en tubos de PVC, y para todos los diámetros, 0,3 cm

- en tubos de fundición, y para todos los diámetros, 0,3 cm

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 - Aunque se debe comprobar la flecha máxima citada, se incluirán abrazaderas cada 1,5 m, para todo
tipo de tubos, y la red quedará separada de la cara inferior del forjado un mínimo de 5 cm. Estas
abrazaderas, con las que se sujetarán al forjado, serán de hierro galvanizado y dispondrán de forro
interior elástico, siendo regulables para darles la pendiente deseada. Se dispondrán sin apriete en las
gargantas de cada accesorio, estableciéndose de ésta forma los puntos fijos; los restantes soportes
serán deslizantes y soportarán únicamente la red.
- Cuando la generatriz superior del tubo quede a más de 25 cm del forjado que la sustenta, todos los
puntos fijos de anclaje de la instalación se realizarán mediante silletas o trapecios de fijación, por
medio de tirantes anclados al forjado en ambos sentidos (aguas arriba y aguas abajo) del eje de la
conducción, a fin de evitar el desplazamiento de dichos puntos por pandeo del soporte.
- En todos los casos se instalarán los absorbedores de dilatación necesarios. En tuberías encoladas se
utilizarán manguitos de dilatación o uniones mixtas (encoladas con juntas de goma) cada 10 m.
- La tubería principal se prolongará 30 cm desde la primera toma para resolver posibles obturaciones.

- Los pasos a través de elementos de fábrica se harán con contratubo de algún material adecuado, con
las holguras correspondientes, según se ha indicado para las bajantes.

Red horizontal enterrada

- La unión de la bajante a la arqueta se realizará mediante un manguito deslizante arenado previamente
y recibido a la arqueta. Este arenado permitirá ser recibido con mortero de cemento en la arqueta,
garantizando de esta forma una unión estanca.
- Si la distancia de la bajante a la arqueta de pie de bajante es larga, se colocará el tramo de tubo entre
ambas sobre un soporte adecuado que no limite el movimiento de éste, para impedir que funcione
como ménsula.
- Para la unión de los distintos tramos de tubos dentro de las zanjas, se considerará la compatibilidad de
materiales y sus tipos de unión:
- para tuberías de hormigón, las uniones serán mediante corchetes de hormigón en masa

- para tuberías de PVC, no se admitirán las uniones fabricadas mediante soldadura o pegamento de
diversos elementos, las uniones entre tubos serán de enchufe o cordón con junta de goma, o
pegado mediante adhesivo.
- Cuando exista la posibilidad de invasión de la red por raíces de las plantaciones inmediatas a ésta, se
tomarán las medidas adecuadas para impedirlo, tales como disponer mallas de geotextil.

Zanjas
- Las zanjas se ejecutarán en función de las características del terreno y de los materiales de las
canalizaciones a enterrar. Se considerarán tuberías más deformables que el terreno las de materiales
plásticos, y menos deformables que el terreno las de fundición, hormigón y gres.
- Sin perjuicio del estudio particular del terreno que pueda ser necesario, se tomarán, de forma general,
las siguientes medidas.

Zanjas para tuberías de materiales plásticos

- Las zanjas serán de paredes verticales; su anchura será el diámetro del tubo más 500 mm, y como
mínimo de 0,6 m.
- Su profundidad vendrá definida en el proyecto, siendo función de las pendientes adoptadas. Si la
tubería discurre bajo calzada, se adoptará una profundidad mínima de 80 cm, desde la clave hasta la
rasante del terreno.

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 - Los tubos se apoyarán en toda su longitud sobre un lecho de material granular (arena o grava), o
tierra exenta de piedras, de un grueso mínimo de 10 + diámetro exterior/10 cm. Se compactarán los
laterales y se dejarán al descubierto las uniones hasta haberse realizado las pruebas de estanqueidad.
El relleno se realizará por capas de 10 cm, compactando, hasta 30 cm del nivel superior en que se
realizará un último vertido y la compactación final.
- La base de la zanja, cuando se trate de terrenos poco consistentes, será un lecho de hormigón en toda
su longitud. El espesor de este lecho de hormigón será de 15 cm y sobre él irá el lecho descrito en el
párrafo anterior.

Zanjas para tuberías de fundición, hormigón y gres

- Además de las prescripciones dadas para las tuberías de materiales plásticos se cumplirán las
siguientes:
- El lecho de apoyo se interrumpirá reservando unos nichos en la zona donde irán situadas las juntas de
unión.
- Una vez situada la tubería, se rellenarán los flancos para evitar que queden huecos y se compactarán
los laterales hasta el nivel del plano horizontal que pasa por el eje del tubo. Se utilizará relleno que no
contenga piedras o terrones de más de 3 cm de diámetro y tal que el material pulverulento, de
diámetro inferior a 0,1 mm, no supere el 12%. Se proseguirá el relleno de los laterales hasta 15 cm
por encima del nivel de la clave del tubo y se compactará nuevamente. La compactación de las capas
sucesivas se realizará por capas no superiores a 30 cm y se utilizará material exento de piedras de
diámetro superior a 1 cm.

Protección de las tuberías de fundición enterradas

- En general, se seguirán las instrucciones dadas para las demás tuberías en cuanto a su enterramiento,
con las prescripciones correspondientes a las protecciones a tomar relativas a las características de los
terrenos particularmente agresivos.
- Se definirán como terrenos particularmente agresivos los que presenten algunas de las características
siguientes:
- baja resistividad: valor inferior a 1.000 W x cm

- reacción ácida: pH < 6

- contenido en cloruros superior a 300 mg por kg de tierra

- contenido en sulfatos superior a 500 mg por kg de tierra

- indicios de sulfuros

- débil valor del potencial redox: valor inferior a +100 mV

- En este caso, se podrá evitar su acción mediante la aportación de tierras químicamente neutras o de
reacción básica (por adición de cal), empleando tubos con revestimientos especiales y empleando
protecciones exteriores mediante fundas de film de polietileno.
- En éste último caso, se utilizará tubo de PE de 0,2 mm de espesor y de diámetro superior al tubo de
fundición. Como complemento, se utilizará alambre de acero con recubrimiento plastificador y tiras
adhesivas de film de PE de unos 50 mm de anchura.
- La protección de la tubería se realizará durante su montaje, mediante un primer tubo de PE que
servirá de funda al tubo de fundición e irá colocado a lo largo de éste dejando al descubierto sus
extremos y un segundo tubo de 70 cm de longitud, aproximadamente, que hará de funda de la unión.

Elementos de conexión de las redes enterradas

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 - Arquetas

- Si son fabricadas "in situ", podrán ser construidas con fábrica de ladrillo macizo de medio pie de
espesor, enfoscada y bruñida interiormente, apoyada sobre una solera de hormigón H-100 de 10
cm de espesor, y se cubrirán con una tapa de hormigón prefabricado de 5 cm de espesor. El
espesor de las realizadas con hormigón será de 10 cm. La tapa será hermética con junta de goma
para evitar el paso de olores y gases.
- Las arquetas sumidero se cubrirán con rejilla metálica apoyada sobre angulares. Cuando estas
arquetas sumidero tengan dimensiones considerables, como en el caso de rampas de garajes, la
rejilla plana será desmontable. El desagüe se realizará por uno de sus laterales, con un diámetro
mínimo de 110 mm, vertiendo a una arqueta sifónica o a un separador de grasas y fangos.
- En las arquetas sifónicas, el conducto de salida de las aguas irá provisto de un codo de 90°, siendo
el espesor de la lámina de agua de 45 cm.
- Los encuentros de las paredes laterales se deben realizar a media caña, para evitar el depósito de
materias sólidas en las esquinas. Igualmente, se conducirán las aguas entre la entrada y la salida
mediante medias cañas realizadas sobre cama de hormigón formando pendiente.

- Pozos

- Si son fabricados "in situ", se construirán con fábrica de ladrillo macizo, de 1 pie de espesor, que irá
enfoscada y bruñida interiormente. Se apoyará sobre solera de hormigón H-100 de 20 cm de
espesor y se cubrirá con una tapa hermética de hierro fundido. Los prefabricados tendrán unas
prestaciones similares.

- Puesta en servicio

- Pruebas de las instalaciones

Pruebas de estanqueidad parcial
- Se realizarán pruebas de estanqueidad parcial descargando cada aparato aislado o simultáneamente,
verificando los tiempos de desagüe, los fenómenos de sifonado que se produzcan en el propio aparato
o en los demás conectados a la red, ruidos en desagües y tuberías y comprobación de cierres
hidráulicos.
- No se admitirá que quede en el sifón de un aparato una altura de cierre hidráulico inferior a 25 mm.

- Las pruebas de vaciado se realizarán abriendo los grifos de los aparatos, con los caudales mínimos
considerados para cada uno de ellos y con la válvula de desagüe asimismo abierta; no se acumulará
agua en el aparato en el tiempo mínimo de 1 minuto.
- En la red horizontal se probará cada tramo de tubería, para garantizar su estanqueidad introduciendo
agua a presión (entre 0,3 y 0,6 bar) durante diez minutos.
- Las arquetas y pozos de registro se someterán a idénticas pruebas llenándolos previamente de agua y
observando si se advierte o no un descenso de nivel.
- Se controlarán al 100% las uniones, entronques y/o derivaciones.

Pruebas de estanqueidad total

- Las pruebas deben hacerse sobre el sistema total, bien de una sola vez o por partes, según las
prescripciones siguientes.

Prueba con agua

- La prueba con agua se efectuará sobre las redes de evacuación de aguas residuales y pluviales. Para
ello, se taponarán todos los terminales de las tuberías de evacuación, excepto los de cubierta, y se
llenará la red con agua hasta rebosar.

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 - La presión a la que debe estar sometida cualquier parte de la red no debe ser inferior a 0,3 bar, ni
superar el máximo de 1 bar.
- Si el sistema tuviese una altura equivalente más alta de 1 bar, se efectuarán las pruebas por fases,
subdividiendo la red en partes en sentido vertical.
- Si se prueba la red por partes, se hará con presiones entre 0,3 y 0,6 bar, suficientes para detectar
fugas.
- Si la red de ventilación está realizada en el momento de la prueba, se le someterá al mismo régimen
que al resto de la red de evacuación.
- La prueba se dará por terminada solamente cuando ninguna unión acuse pérdida de agua.

Prueba con aire

- La prueba con aire se realizará de forma similar a la prueba con agua, salvo que la presión a la que se
someterá la red será entre 0,5 y 1 bar como máximo.
- Esta prueba se considerará satisfactoria cuando la presión se mantenga constante durante tres
minutos.

Prueba con humo

- La prueba con humo se efectuará sobre la red de aguas residuales y su correspondiente red de
ventilación.
- Debe utilizarse un producto que produzca un humo espeso y que, además, tenga un fuerte olor.

- La introducción del producto se hará por medio de máquinas o bombas y se efectuará en la parte baja
del sistema, desde distintos puntos si es necesario, para inundar completamente el sistema, después
de haber llenado con agua todos los cierres hidráulicos.
- Cuando el humo comience a aparecer por los terminales de cubierta del sistema, se taponarán éstos a
fin de mantener una presión de gases de 250 Pa.
- El sistema debe resistir durante su funcionamiento fluctuaciones de ± 250 Pa, para las cuales ha sido
diseñado, sin pérdida de estanqueidad en los cierres hidráulicos.
- La prueba se considerará satisfactoria si no se detecta presencia de humo ni olores en el interior del
edificio.

- Productos de construcción

- Características generales de los materiales

De forma general, las características de los materiales definidos para estas instalaciones serán las
siguientes:
- Resistencia a la agresividad de las aguas a evacuar.

- Impermeabilidad total a líquidos y gases.

- Suficiente resistencia a las cargas externas.

- Flexibilidad para poder absorber movimientos.

- Lisura interior.

- Resistencia a la abrasión.

- Resistencia a la corrosión.

- Absorción de ruidos, producidos y transmitidos.

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- Materiales utilizados en las canalizaciones
Conforme a lo ya establecido, se consideran adecuadas para las instalaciones de evacuación de residuos las
canalizaciones que tengan las características específicas establecidas en las siguientes normas:
- Tuberías de fundición según las normas UNE EN 545:2002, UNE EN 598:1996, UNE EN 877:2000.

- Tuberías de PVC según las normas UNE EN 1329-1:1999, UNE EN 1401-1:1998, UNE EN 1453-1:2000,
UNE EN ISO 1452-1:2010, UNE EN 1566-1:1999.
- Tuberías de polipropileno 'PP' según la norma UNE EN 1852-1:1998.

- Tuberías de hormigón según la norma UNE 127010:1995 EX.

- Materiales utilizados en los puntos de captación

Sifones
- Serán lisos y de un material resistente a las aguas evacuadas, con un espesor mínimo de 3 mm.

Calderetas
- Podrán ser de cualquier material que reúna las condiciones de estanqueidad, resistencia y perfecto
acoplamiento a los materiales de cubierta, terraza o patio.

- Condiciones de los materiales utilizados para los accesorios

Cumplirán las siguientes condiciones:
- Cualquier elemento, metálico o no, que sea necesario para la perfecta ejecución de estas instalaciones
reunirá, en cuanto a su material, las mismas condiciones exigidas para la canalización en que se
disponga.
- Las piezas de fundición destinadas a tapas, sumideros, válvulas, etc., cumplirán las condiciones
exigidas para las tuberías de fundición.
- Las bridas, presillas y demás elementos destinados a la fijación de bajantes serán de hierro metalizado
o galvanizado.
- Cuando se trate de bajantes de material plástico, se intercalará un manguito de plástico entre la
abrazadera y la bajante.
- Igualmente cumplirán estas prescripciones todos los herrajes que se utilicen en la ejecución, tales
como peldaños de pozos, tuercas y bridas de presión en las tapas de registro, etc.

- Mantenimiento y conservación
- Para un correcto funcionamiento de la instalación de saneamiento, se debe comprobar periódicamente
la estanqueidad general de la red con sus posibles fugas, la existencia de olores y el mantenimiento
del resto de elementos.
- Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se produzca una disminución
apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones.
- Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables, y los botes
sifónicos. Los sumideros y calderetas de cubiertas no transitables se limpiarán, al menos, una vez al
año.
- Una vez al año se revisarán los colectores suspendidos, se limpiarán las arquetas sumidero y el resto
de posibles elementos de la instalación tales como pozos de registro y bombas de elevación.
- Cada 10 años se procederá a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas o antes si
se apreciaran olores.
- Cada 6 meses se limpiará el separador de grasas y fangos, cuando éste exista.

- Se mantendrá el agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales, para
evitar malos olores. Igualmente se limpiarán los de terrazas y cubiertas.

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1.7 ESTIMACION PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

Nº CAPÍTULO IMPORTE (€)

1.EXCAVACION DEL TERRENO Y RELLENOS

Partida excavación.

Excavación mecánica de pozos y zanjas en roca compacta, con acopio de escombros

para su reutilización en rellenos de la propia obra. Incluye retoque manual,
295,65
extracción de tierras a borde y parte proporcional de catas para detectar servicios
existentes afectados. Incluso suministro, colocación y compactado de arena de
cantera para lecho y recubrimiento de conducciones de saneamiento.
Partida rellenos.

Incluido relleno ordinario con material compactado mediante plancha vibrante por
245,10
tongadas de 20 cm. Incluye preparación superficie de apoyo, obtención, transporte,
descarga y extensión del material por tongadas en su lugar de empleo, humectación
y compactación hasta el 100 % del ensayo Proctor Normal.

2.INSTALACIONES Y ACOMETIDA.

Partida colector.

Colector de saneamiento enterrado de PVC SN8 de pared corrugada doble color teja
y rigidez 8 kN/m2; con un diámetro 300 mm. y con unión por junta elástica.
1.141,36
Colocado en zanja, sobre una cama de arena de río de 10 cm. debidamente
compactada y nivelada, relleno lateralmente y superiormente hasta 10 cm. por
encima de la generatriz con la misma arena; compactando ésta hasta los riñones.
Con p.p. de medios auxiliares y sin incluir la excavación ni el tapado posterior de las
zanjas y parte proporcional de pruebas de carga.

Partida de acometida.

Acometida domiciliaria de saneamiento a la red general municipal, hasta una

distancia máxima de 15 m., formada por: corte de pavimento por medio de sierra de
disco, rotura del pavimento con martillo picador, excavación mecánica de zanjas de
640,50
saneamiento en terrenos de consistencia dura, rotura, conexión y reparación del
colector existente, colocación de tubería de enchufe de campana, con junta de goma
de 30 cm. de diámetro interior, tapado posterior de la acometida y reposición del
pavimento con hormigón en masa HM-20/P/40/I, sin incluir formación del pozo en el
punto de acometida y con p.p. de medios auxiliare

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 PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

Nº CAPÍTULO IMPORTE (€)

3.URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

Partida de pozo de arranque.

Arqueta de registro de 100x100 cm. de medidas interiores, construida con fábrica de

ladrillo perforado tosco de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento M-5, 1.015,42
colocado sobre solera de hormigón en masa HM-20/P/40/I de 10 cm. de espesor,
ligeramente armada con mallazo, enfoscada y bruñida por el interior con mortero de
cemento M-15, y con tapa de hormigón armado prefabricada, terminada y con p.p.
de medios auxiliares, incluso la excavación y el relleno perimetral posterior. Incluye
parte proporcional de solera de hormigón H-15/20 de 40 cm de espesor.

*Para mas informacion leer la memoria superior adjunta a este presupuesto.

Presupuesto de ejecución material 3.338,03

Asciende la estimación del presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de TRES

MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS, CON TRES CENTIMOS.

En Madrid, 12 Julio de 2021

EL ARQUITECTO
D. JOSÉ ENRIQUE LEO LÓPEZ.

José Enrique Leo López Arquitecto

C/ Antonio de Leyva, 13 - 2º C 28019 - Madrid
Tlf.: 637226733 Página 22