Contrato de Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En el municipio de Zapotlanejo, Jalisco, siendo el día 21 del mes de junio del año 2022, ante la
presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron, por una parte el
señor ______________________ a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL
ARRENDADOR”, y por otra parte la empresa denominada
___________________________S.A. DE C.V. representada en este acto por el señor
_______________________ en su carácter de Administrador General Único y a quien en lo
sucesivo se le denominará como “EL ARRENDATARIO”, ambos mexicanos, mayores de edad,
y con capacidad para contratar y obligarse; manifestando que tienen concertado, de propia
voluntad, y libres de toda coacción, un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual dejan
formalizado al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:
ANTECEDENTES:
ÚNICO.- Con fecha 7 de agosto de 2020 celebraron contrato de arrendamiento el señor

___________________ en su carácter de ARRENDADOR y el señor ___________________en
su carácter de ARRENDATARIO, mismo que en su cláusula TERCERA pactaron una vigencia
de 5 años contados a partir del día 7 de agosto de 2020 y fecha de terminación el día 6 de
agosto de 2025. De la misma manera en su clausula QUINTA se otorga el consentimiento y la
autorización para que se pueda otorgar en sub arrendamiento el inmueble materia del presente
inmueble.
DECLARACIONES:
DECLARA “EL ARRENDADOR”. -
I. Ser una persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana, en pleno uso de sus
derechos civiles, con la capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato.
II. Tener facultades para arrendar el bien inmueble ubicado en

_______________________________________, que cuenta con una superficie total
aproximada de 58 cincuenta y ocho hectáreas, por lo que manifiesta mediante este
instrumento su deseo de otorgar el uso y goce temporal que será denominado en lo
sucesivo como “EL INMUEBLE”.
III. Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones relacionadas con el presente
acto el inmueble materia del presente contrato.
DECLARA “EL ARRENDATARIO”. –
I. Ser una persona moral constituida conforme las leyes vigentes de los estados unidos
Mexicanos, misma que se acredita mediante la póliza número _______ otorgada ante la
fe de la licenciada ____________ corredor público número 50 de la plaza del estado de
Jalisco y a la que le corresponde el folio mercantil electrónico número ____________ del
registro público de la propiedad y comercio del estado de Jalisco
II. Que su administrador general único no le ha sido revocado ni limitado el carácter con el
que comparece a la celebración del presente instrumento.
III. Tener la capacidad económica para cumplir satisfactoriamente con todas y cada una de
las obligaciones que a su cargo se contienen en el Clausulado general del presente
Contrato de Arrendamiento.
IV. Que señala como domicilio para oír y recibir notificaciones relacionadas con el presente
acto el inmueble materia de este contrato.
V. De la misma manera, declara haber inspeccionado por conducto de su representante el

inmueble arrendado y lo acepta en las condiciones en que se encuentra.
DECLARAN “LAS PARTES”. –
I. Reconocerse mutuamente la personalidad con que se ostentan para la celebración de

este contrato.
Bajo el contexto anterior, ambas partes han acordado la celebración de un CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, de acuerdo a lo dispuesto en el Título Sexto del Código Civil del Estado de
Jalisco, el cual sujetan a las siguientes;
CLÁUSULAS:
PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.

“EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto,
en las condiciones en las que se encuentra “EL INMUEBLE”. Mismo que consta con los
servicios propios de la zona en que se encuentra ubicado, de manera que reúne con todas las
condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando “EL ARRENDATARIO”, que
se da por recibido en las condiciones en que se encuentra con los servicios de mérito a su
entera satisfacción.
SEGUNDA. PRECIO Y FORMA DEL ARRENDAMIENTO.

“EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, por concepto de RENTA de “EL
INMUEBLE” la cantidad de $____________________ (____________ PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL), por la vigencia del presente acto.
Dicho importe será cubierto de manera adelantada y el presente contrato sirve como el más
amplio recibo que en derecho corresponda.
TERCERA. VIGENCIA. “EL ARRENDADOR” se obliga a entregar en arrendamiento y “EL

ARRENDATARIO” recibe y entrega en tal concepto “EL INMUEBLE” materia del presente
instrumento por una vigencia de 3 tres años comprendiendo los siguientes periodos;
 FECHA DE INICIO:
El día _________________________
 FECHA DE TERMINACIÓN:
El día ___________________________
Al momento de la fecha de inicio y la fecha de terminación respecto de “EL INMUBLE” las
partes contratantes deberán hacer un recorrido para constatar las condiciones en las que se
encuentra el mismo. De la misma manera “EL ARRENDADOR” autoriza ampliamente a “EL
ARRENDATARIO” a realizar el cambio de cerradura y/o combinación de todas las llaves de
acceso al inmueble.
El presente acuerdo de voluntades podrá renovarse hasta por 2 dos periodos iguales de manera
automática. De la misma manera las partes pacta de común acuerdo en otorgar el derecho al
tanto como preferente en beneficio de “EL ARRENDATARIO” para que lo adquiera en compra y
el importe pactado como renta anticipada podrá ser tomada en cuenta como parte del pago de
la compraventa que en su caso se llegase a celebrar.
CUARTA. DESTINO DEL ARRENDAMIENTO. En los términos de lo dispuesto por el artículo

2023 dos mil veintitrés fracciones VII séptima, del Código Civil del Estado de Jalisco, “EL
ARRENDATARIO” se obliga a destinar el inmueble arrendado conforme el uso de suelo y las
autoridades en la materia lo autoricen, mismo que podrá ser como uso agrícola o cualquier
autorizado por las autoridades competentes.
QUINTA. ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO.

A la fecha de terminación de la vigencia del presente Contrato de Arrendamiento, “EL
ARRENDATARIO” deberá devolver a “EL ARRENDADOR” “EL INMUEBLE”, en las mismas
condiciones en que lo recibió.
Asimismo, ambas partes convienen que “EL ARRENDADOR” autoriza expresamente a “EL
ARRENDATARIO” a subarrendar “EL INMUEBLE” materia del presente instrumento.
SEXTA. OBLIGACIONES DE “EL ARRENDADOR”.

“EL ARRENDADOR” se obliga a:
I. A no estorbar, de manera alguna, el uso de la cosa arrendada, a no ser por causa de
reparaciones urgentes e indispensables;
II. A garantizar el uso o goce pacífico de la finca arrendada, por la duración del contrato;
III. Expedir a “EL ARRENDATARIO” el recibo correspondiente a la cantidad que éste le
entregue por concepto de la renta estipulada;
SÉPTIMA. OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO”

“EL ARRENDATARIO” se obliga, por su parte:
I. A efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que hayan sido causados por culpa o
negligencia, ya sea propia o de sus familiares, sirvientes o dependientes, menores de
edad o por las personas que ingresen a la finca arrendada;
II. A pagar, cumplidamente, la renta estipulada, en el domicilio señalado para el efecto, o en
el que expresamente se llegare a señalar, lo anterior hasta la total desocupación y
entrega del bien arrendado en las condiciones en que lo recibe.
III. A servirse de la finca arrendada, dada su naturaleza, conforme lo pactado.
IV. A entregar la finca materia del arrendamiento en el estado en que la recibe.
A deslindar a “EL ARRENDADOR” en caso de con motivo de la práctica de alguna
actividad ilícita de conformidad con la ley de la materia aplicable, ocurriese algún
accidente, conflicto o delito llevado a cabo por este mismo, de sus familiares, sirvientes o
dependientes, o por las personas que ingresen a la finca arrendada.
V. En el caso que se requiera la contratación de algún servicio adicional a los elementos
con los que cuenta “EL INMUEBLE” deberá dar aviso al momento de realizar el
apartado.
OCTAVA. RESCISIÓN DEL CONTRATO

I. Las partes pactan que será obligatorio para LAS PARTES el presente contrato.
NOVENA. CESIÓN O GARANTÍA. “EL ARRENDADOR” queda expresamente autorizado, por si

a sus intereses conviniere, a ceder o traspasar todo o parte de los derechos de este Contrato,
sea a una persona Física o Moral.
DÉCIMA. COMPETENCIA. Queda expresamente estipulado por las Partes Contratantes que
para la interpretación y cumplimiento del presente Contrato de Arrendamiento, se someterán a
los Jueces y Tribunales de la Ciudad de Chapala, Jalisco, renunciado al fuero de cualquier otro
domicilio presente o futuro que llegaren a tener.
DÉCIMA PRIMERA. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS

Los Títulos que se han incluido en cada Cláusula de este Contrato de Arrendamiento, son tan
solo para referencia y fácil manejo, por lo que no deberán tener ninguna trascendencia para la
interpretación legal de las mismas.
Para los efectos legales se firma el presente Contrato, en DUPLICADO ORIGINAL, siendo un
tanto de ellos para cada una de las partes, compareciendo como TESTIGOS los Sres. Braulio
López Reyes e Ivette Martínez González, quienes manifiestan ser mexicanos, mayores de edad
y que conocen personalmente a las Partes Contratantes, además que son capaces para
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que en este escrito se contiene, y que
firman junto con las Partes para constancia, en el municipio de Zapotlanejo, Jalisco, siendo el
día 21 del mes de junio del año 2022.
________________________________
“EL ARRENDADOR”
C. _________________________
________________________
“EL ARRENDATARIO”
____________________________________S.A DE C.V.
C.________________________________
Administrador General Único
“EL TESTIGO” “EL TESTIGO”

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ÚNICO.- Con fecha 7 de agosto de 2020 celebraron contrato de arrendamiento el señor

DECLARA “EL ARRENDADOR”. -

II. Tener facultades para arrendar el bien inmueble ubicado en

DECLARA “EL ARRENDATARIO”. –

V. De la misma manera, declara haber inspeccionado por conducto de su representante el

DECLARAN “LAS PARTES”. –

I. Reconocerse mutuamente la personalidad con que se ostentan para la celebración de

Bajo el contexto anterior, ambas partes han acordado la celebración de un CONTRATO DE

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO.

SEGUNDA. PRECIO Y FORMA DEL ARRENDAMIENTO.

TERCERA. VIGENCIA. “EL ARRENDADOR” se obliga a entregar en arrendamiento y “EL

CUARTA. DESTINO DEL ARRENDAMIENTO. En los términos de lo dispuesto por el artículo

QUINTA. ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO.

SEXTA. OBLIGACIONES DE “EL ARRENDADOR”.

SÉPTIMA. OBLIGACIONES DE “EL ARRENDATARIO”

OCTAVA. RESCISIÓN DEL CONTRATO

NOVENA. CESIÓN O GARANTÍA. “EL ARRENDADOR” queda expresamente autorizado, por si

DÉCIMA PRIMERA. TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS

“EL TESTIGO” “EL TESTIGO”

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