Actividad

Sesión 2. Juicio ordinario (etapa expositiva)

Profesor:
Yunet Adriana Abreu Beltrán

S2. Actividad 1. Redacción de un escrito de demanda

Preguntas sobre medios preparatorios

¿Qué son los actos prejudiciales?
son aquellos que anteceden o preceden al juicio; esto es, los que tienden a asegurar una situación
de hecho o de derecho, con anterioridad a la presentación de la demanda y al establecimiento de
la relación jurídico procesal.

¿Cuál es la finalidad de los medios preparatorios?

Son trámites previstos para obtener pruebas de manera anticipada a juicio como lo son la
confesional, testimonial y documental.

¿Qué son las medidas cautelares?

Las medidas cautelares son restricciones que se imponen para garantizar el cumplimiento de los
derechos reconocidos por una decisión judicial.

¿Que son los medios provocatorios?

Son Actos procesales que tienden precisamente a provocar otro proceso, con el objetivo de que se
interponga una demanda.
 ANA MARÍA FRÍAS SANDOVAL
VS
IGNACIO SALDÍVAR ROSAS
ASUNTO : JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL

C. JUEZ DE LO MERCANTIL DE MÉXICO , DISTRITO FEDERAL EN TURNO.

PRESENTE

ANA MARÍA FRÍAS SANDOVAL, POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA
OÍR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES EL UBICADO CALLE NORTE 86-A, NÚMERO 65789,
COLONIA SAN PEDRO EL CHICO, CÓDIGO POSTAL 07480, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN
MÉXICO DISTRITO FEDERAL, AUTORIZANDO PARA LOS MISMOS EFECTOS A LOS LICENCIADOS EN
DERECHO CC. YUNET ADRIANA ABREU BELTRÁN CON NUMERO DE CEDULA PROFESIONAL
2310000, MARÍA DE LOURDES RIVERA SERRANO CON CEDULA PROFESIONAL 263000 Y VÍCTOR
SAUZA VÁZQUEZ CON CEDULA PROFESIONAL 2580000 Y AL C. PASANTE EN DERECHO PERLA
XÓCHITL GALINDO MENDOZA CONJUNTA O SEPARADAMENTE, ANTE USTED CON EL DEBIDO
RESPETO COMPAREZCO A EXPONER:

QUE, POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, VENGO EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL Y EJERCITANDO LA
ACCIÓN REAL REIVINDICATORIA A DEMANDAR DEL SR. IGNACIO SALDÍVAR ROSAS, DE QUIEN
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD DESCONOZCO SU DOMICILIO Y DE QUIEN O QUIENES SE CREAN
CON DERECHO, RAZÓN POR LA CUAL SOLICITO SE LE EMPLACE POR MEDIO DE LA PUBLICACIÓN DE
EDICTOS EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO EN EL ARTÍCULO 111 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS
CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DEL BIEN INMUEBLE UBICADO
EN LA CALLE BERNARDO REVILLA NÚMERO 63, COLONIA LOS REYES, DELEGACIÓN IZTACALCO,
CÓDIGO POSTAL 08620, DE ESTA CIUDAD, A FIN DE QUE SE ME DECLARE LEGÍTIMA PROPIETARIA
DEL MISMO, SOLICITANDO LAS SIGUIENTES:

A) DECLARACIÓN DE LEGÍTIMA PROPIETARIA DE LA FRACCIÓN DEL INMUEBLE ANTES SEÑALADO .

B) SOLICITUD DE CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE EN EL REGISTRO PÚBLICO

DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.

C) SOLICITUD DEL TIRAJE DE ESCRITURA A NOMBRE DE LA SUSCRITA Y EN CASO DE REBELDÍA POR

PARTE DEL DEMANDADO QUE EL C. JUEZ LO HAGA EN SU NOMBRE.

D) INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, NOMBRANDO

TITULAR DEL INMUEBLE A LA SUSCRITA;
HECHOS

I.- DESDE EL DÍA 19 DE MAYO DE 1966 ME ENCUENTRO EN POSESIÓN DE UNA FRACCIÓN DE EL

TERRENO QUE PRETENDO USUCAPIR, CUYA UBICACIÓN SE ENCUENTRA EN EL PREDIO DE LA CALLE
BERNARDO REVILLA NÚMERO 63, COLONIA LOS REYES, DELEGACIÓN IZTACALCO, CÓDIGO POSTAL
08620, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, EN FORMA PÚBLICA, PACÍFICA, CONTINUA, DE BUENA FE Y
CON EL CARÁCTER DE PROPIETARIA.

II.- CABE ACLARAR A SU SEÑORÍA QUE EL TERRENO MATERIA DEL PRESENTE PROCEDIMIENTO,
SEGÚN LAS ESCRITURAS ORIGINALES CONTABA CON UNA EXTENSIÓN DE CIENTO CINCUENTA Y
UNO PUNTO TRECE METROS CUADRADOS, DEL CUAL UNA PORCIÓN FUE EXPROPIADA POR
CAUSAS DE UTILIDAD PÚBLICA, AL URBANIZAR LA COLONIA EN LA CUAL SE ENCUENTRA DICHO
INMUEBLE. ASÍ MISMO EL HOY DEMANDADO TRANSMITIÓ APROXIMADAMENTE LA MITAD DE LA
EXTENSIÓN DEL INMUEBLE RESTANTE A OTRA PERSONA DE NOMBRE ALBERTO SALDÍVAR. POR LO
QUE EN LA ACTUALIDAD EL TERRENO SE ENCUENTRA DIVIDIDO EN DOS PREDIOS, EL PREDIO QUE
OCUPA LA SUSCRITA Y QUE PRETENDO USUCAPIR ES DE CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
CON DOS NIVELES CON UN VALOR CATASTRAL DE $147,417.40 (CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL
CUATROCIENTOS DIECISIETE 40/100 M.N.) SEGÚN AVALUÓ HECHO POR CENTRAL DE
VALUACIONES TÉCNICAS S.A., DE C.V., Y BOLETA PREDIAL, LOS MISMOS QUE SE ANEXAN CON LOS
NÚMEROS 1 Y 2.

III.- CON FECHA 19 DE MAYO DE 1966, EL SEÑOR IGNACIO SALDIVAR ROSAS CELEBRÓ CON LA
SUSCRITA UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA EN FORMA ORAL, ENTREGÁNDOME DESDE
ESE MOMENTO LA POSESIÓN MATERIAL DE UNA FRACCIÓN DE DICHO INMUEBLE POR LA
CANTIDAD DE $25,000.00 (VEINTICINCO MIL PESOS 00/100 M.N.), ESTABLECIENDO QUE CON
POSTERIORIDAD PROTOCOLIZARÍAMOS DICHA TRANSACCIÓN, SIN EMBARGO, TIEMPO DESPUÉS EL
HOY DEMANDADO ABANDONÓ LA COLONIA, DESPUÉS DE HABER TRANSMITIDO VARIOS LOTES DE
SU PROPIEDAD.

DERECHO

ES COMPETENTE PARA CONOCER DEL PRESENTE JUICIO, EN TÉRMINOS DE LO DISPUESTO POR EL

ARTÍCULOS 156 Y 158 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL, SIA
COMO EL ARTICULO 50 FRACCIÓN II DE LA LEY ORGÁNICA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL . II. SON APLICABLES AL PRESENTE EN CUANTO AL FONDO DEL ASUNTO
LOS ARTÍCULOS 1135, 1136, 1137, 1151 Y 1152 FRACCIÓN I Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL
CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL. III. SON APLICABLES AL PRESENTE EN CUANTO A LA
FORMA LOS ARTÍCULOS 255,256,257 Y 258 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL DISTRITO FEDERAL.

POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO

A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA;

PRIMERO. TENERME POR PRESENTADA CON ESTE OCURSO EN LA VÍA ORDINARIA CIVIL,
PROMOVIENDO JUICIO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR MEDIO DE LA USUCAPIÓN EN
CONTRA DEL SEÑOR IGNACIO SALDÍVAR ROSAS Y DE QUIEN O QUIENES SE CREAN CON DERECHO,
RESPECTO DE LA FRACCIÓN DEL BIEN INMUEBLE MENCIONADO EN EL CAPÍTULO DE HECHOS DE
ESTA DEMANDA.

SEGUNDO. ADMITIR LA DEMANDA EN LA VÍA Y FORMA PROPUESTA Y ORDENAR SE CORRA

TRASLADO AL DEMANDADO POR MEDIO DE EDICTOS EN VIRTUD DE DESCONOCER SU DOMICILIO,
QUE SE PUBLIQUEN EN TÉRMINOS DE LEY.

TERCERO. ORDENAR EMPLAZAR A QUIEN O QUIENES SE CREAN CON DERECHO POR MEDIO DE
EDICTOS QUE DEBERÁN PUBLICARSE EN LOS TÉRMINOS DE LEY.

CUARTO. DECRETAR LA CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE DE LA FRACCIÓN

DEL INMUEBLE CITADO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO CON FOLIO
REAL 9971085.

QUINTO. EN SU OPORTUNIDAD DECRETAR SENTENCIA DECLARANDO QUE HE ADQUIRIDO LA

PROPIEDAD DE LA REFERIDA FRACCIÓN DEL INMUEBLE,

SEXTO. LA SOLICITUD DEL TIRAJE DE ESCRITURA A NOMBRE DE LA SUSCRITA Y EN CASO DE

REBELDÍA POR PARTE DEL DEMANDADO QUE EL JUEZ LO HAGA A SU NOMBRE. Y SE ORDENE SU
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO.

PROTESTO LO NECESARIO.

_______________________________________

ANA MARÍA FRÍAS SANDOVAL DE ZALDÍVAR.

MÉXICO, DISTRITO FEDERAL A .
S2. Actividad 2. Contestación de la demanda

PATITO S.A DE C.V

VS

FELIPE CALDERÓN HINOJOSA

Expediente número. 0986384

C. JUEZ

PATITO S.A DE C.V., por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo
de notificaciones y documentos, el ubicado en Calle Galindas , numero 1198 , Colonia Galindas ,
C.P. 76267 en la Ciudad de Querétaro , Qro., autorizando de manera conjunta o separadamente
los señores licenciados Jaime Moliner Cocotl y Andrés Manuel López Obrador , ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que, por medio de este escrito, vengo a dar contestación a la demanda interpuesta en mi contra
por ING. FELIPE CALDERÓN HINOJOSA , pasando primeramente a referirme a las,

PRESTACIONES RECLAMADAS POR EL ACTOR:

a) NIEGO ACCIÓN y CONSECUENTEMENTE DERECHO de entregar las prestaciones pedidas

basándome en el artículo Artículo 396 de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro
b) Como consecuencia de lo anterior, NIEGO ACCIÓN y DERECHO
c) NIEGO ACCIÓN y CONSECUENTEMENTE DERECHO, para reclamar los gastos y costas a que
se contrae el actor, ya que no he dado ni daré motivo alguno para su procedencia

A continuación, de manera correlativa paso a dar,

DERECHO DEL ACTOR:

Se niega la aplicabilidad de los preceptos legales invocados por el actor en la medida en que
pretende fundar los falsos hechos de su demanda.

De lo anterior, se deduce que se opongan las siguientes,

EXCEPCIONES Y DEFENSAS:

ÚNICA.- La genérica de falta de acción (sine actione agis), derivada de la negativa calificada de los
hechos de la demanda que se contesta.

Por lo expuesto.

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, dando contestación a la demanda
interpuesta en mi contra por FELIPE CALDERÓN HINOJOSA y por opuestas las excepciones y
defensas que hago valer.
SEGUNDO.- En su oportunidad y previos los trámites de ley, dictar sentencia en la que se declare
la improcedencia de la acción ejercida por FELIPE CALDERÓN HINOJOSA por así corresponder
conforme a derecho y ser de justicia.

PROTESTO LO NECESARIO

______________________________
Abogado Patrono
Lic. Jaime Moliner Cocotl
Cédula Profesional : 847598234
Queretaro,Qro a, 03 de septiembre de 2024
S2. Actividad integradora. Etapa postulatoria

FELIPE CALDERÓN HINOJOSA

VS

PATITO S.A DE C.V

Expediente número. 0986384

C. JUEZ TERCERO DE LO CIVIL EN TURNO

PRESENTE

FELIPE CALDERÓN HINOJOZA , POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA
OÍR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES EL UBICADO CALLE NORTE 86-A, NÚMERO 65789,
COLONIA SAN PEDRO EL CHICO, CÓDIGO POSTAL 07480, DELEGACIÓN GUSTAVO A. MADERO, EN
MÉXICO DISTRITO FEDERAL, AUTORIZANDO PARA LOS MISMOS EFECTOS A LOS LICENCIADOS EN
DERECHO CC JAIME MOLINER COCOTL CON NUMERO DE CEDULA PROFESIONAL 098749838 ANTE
USTED CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO A EXPONER:

DEBIDA Y OPORTUNAMENTE, INTERPONGO EL INCIDENTE DE CONEXIDAD DE LA CAUSA, CON EL

FIN DE ACLARAR NULAS LAS ACTUACIONES DESDE LA FECHA EN QUE SU SEÑORÍA ORDENA
EJECUTAR LA SENTENCIA DICTADA CON FECHA VEINTINUEVE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTE, ME
FUNDO EN LOS HECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO

HECHOS

1.- EN EL AÑO 2006, SE CONSTITUYÓ LA PERSONA MORAL DENOMINADA PATITO S.A DE C.V,
SEGÚN CONSTA EN LA ESCRITURA PÚBLICA 98675432, PASADA ANTE LA FE DEL NOTARIO PÚBLICO
N° 9876577, LA CUAL SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DEL COMERCIO Y LA
PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE PUEBLA, BAJO EL FOLIO MERCANTIL ELECTRÓNICO NÚMERO
987653 DE FECHA 24 DE AGOSTO DE 2006, CON CÉDULA DE IDENTIFICACIÓN FISCAL NÚMERO
9076, Y DOMICILIO FISCAL OFICIAL EN LA CALLE GALINDAS DE ESTA CIUDAD DE QUERÉTARO ,
EMPRESA EN LA CUAL, EL SUSCRITO FUE ACCIONISTA FUNDADOR Y PRESIDENTE DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN.

2.- DESPUÉS DE TRABAJAR CONTINUAMENTE DURANTE 10 AÑOS, DEBIDO A INSUPERABLES

DIFERENCIAS ENTRE LOS SOCIOS, EL SUSCRITO DECIDIÓ SEPARARSE, PARA LO CUAL SE CONVOCÓ
A ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA, LA CUAL SE CELEBRÓ A LAS 10 HORAS DEL DÍA 30 DE
MAYO DEL AÑO 2016 PRÓXIMO PASADO, EXISTIENDO QUÓRUM LEGAL, Y EN EL DESAHOGO DE
LOS APARTADOS MARCADOS CON LOS NÚMEROS II, III ,IV ,VI Y VII DEL RESPECTIVO ORDEN DEL
DÍA, SE DISCUTIERON, DESAHOGARON Y APROBARON LOS PUNTOS ENCAMINADOS A LA VENTA DE
LAS ACCIONES DEL SUSCRITO, ASÍ COMO MI RENUNCIA COMO PRESIDENTE DEL CONSEJO DE
ADMINISTRACIÓN Y MI SEPARACIÓN COMO SOCIO, ACUERDOS QUE QUEDARON FIRMES Y
FORMALMENTE PROTOCOLIZADOS EN LA ESCRITURA PÚBLICA 984747483, LA CUAL ES EL
DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN EN LA PRESENTE DEMANDA.
3.- DE ACUERDO AL CONTENIDO DE DICHA DEL ACTA DE ASAMBLEA REFERIDA EN EL PÁRRAFO
QUE ANTECEDE, LOS ACCIONISTAS, ALEJANDO MORENO CÁRDENAS , MARIO DELGADO CARRILLO
Y MARKO CORTES MENDOZA EN USO DEL DERECHO DEL TANTO QUE LES CORRESPONDÍA,
SUSCRIBIERON EL CONVENIO BASE DE LA DEMANDA, POR MEDIO DEL CUAL SE
COMPROMETIERON A ADQUIRIR MIS ACCIONES, OBLIGÁNDOSE A LIQUIDÁRMELAS, DE ACUERDO
AL NÚMERO DE ACCIONES Y PRECIO QUE SE DESCRIBEN EN LOS MENCIONADOS APARTADOS
MARCADOS CON LOS NÚMEROS II, III ,IV ,VI Y VII DEL REFERIDO ORDEN DEL DÍA .

DERECHOS DE PETICIÓN

PRIMERO.- DARME POR RECIBIDO EN TIEMPO Y FORMA EL PRESENTE ESCRITO.

SEGUNDO.- QUE ME SEAN ADMITIDAS LAS PRUEBAS Y DOCUMENTALES PRESENTADAS EN ESTE

LITIGIO.

TERCERO.- SE DECLARE LA OBLIGACIÓN SOLIDARIA DE LOS DEMANDADOS DE PROCEDER A DAR

CUMPLIMIENTO AL COMPROMISO DE COMPRA Y VENTA DE ACCIONES CELEBRADO ENTRE LAS
PARTES POR MEDIO DE CONVENIO DE SEPARACIÓN DE SOCIO Y ADQUISICIÓN DE ACCIONES,
CONTENIDO EN LA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 097686, PASADA ANTE LA FE PÚBLICA DEL C.
NOTARIO N 897767 DEL DISTRITO JUDICIAL DE QUERÉTARO , LIC. JOSÉ PÉREZ LEÓN , MISMA QUE
CONTIENE LA PROTOCOLIZACIÓN DEL ACTA DE ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE LA
PERSONA MORAL DENOMINADA PATITO SA DE CV, DE FECHA 1 DE ENERO DE 2000, PROTOCOLO
NOTARIAL QUE CONSTITUYE EL DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN.

CUARTO.- SE CONDENE A LOS DEMANDADOS, A FORMALIZAR LA ESCRITURA PÚBLICA DE

COMPRAVENTA DE ACCIONES, CON LA CONSIGUIENTE OBLIGACIÓN DE ABONAR EL PRECIO
ACORDADO, QUE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $10 000 000 (DIEZ MILLONES 00/100 M.N.)

QUINTO.- SE CONDENE A LA PARTE DEMANDADA A ABONAR LOS INTERESES LEGALES QUE

PROCEDAN, DEVENGADOS HASTA QUE DÉ ESTRICTO CUMPLIMIENTO A SUS OBLIGACIONES

SEXTO.- SE CONDENE A LA PARTE DEMANDADA A PAGAR LOS GASTOS Y COSTAS CAUSADOS EN EL

PRESENTE JUICIO.

DERECHOS

POR CUANTO AL FONDO SON APLICABLES LOS ARTÍCULOS 35, 36, 39 Y 43 Y DEMÁS RELATIVOS Y
APLICABLES DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE QUERÉTARO

EL PROCEDIMIENTO SE RIGE POR LOS ARTÍCULOS 4, 34, 202 Y DEMÁS RELATIVOS Y APLICABLES
DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES PARA EL ESTADO DE QUERETARO
POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y FUNDADO, A USTED CIUDADANO JUEZ, ATENTAMENTE
PIDO SE SIRVA:

ÚNICO. ACORDAR DE CONFORMIDAD CON LO SOLICITADO EN EL CUERPO DEL PRESENTE ESCRITO

Y DECLARAR PROCEDENTE EL INCIDENTE.

PROTESTO LO NECESARIO

______________________________
Abogado Patrono
Lic. Jaime Moliner Cocotl
Cédula Profesional : 847598234
Queretaro,Qro a, 03 de septiembre de 2024

Bibliografía
México, G. d. (s.f.). Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Queretaro. Obtenido de
http://legislaturaqueretaro.gob.mx/app/uploads/2016/01/COD006.pdf

México, G. d. (s.f.). Ley Orgánica del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federa. Obtenido de
http://aldf.gob.mx/archivo-5e3d020a6a72b8aa0d75a5f7aee6f66f.pdf

Unam. (s.f.). Archivos Juridicos . Obtenido de

https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/1/325/2.pdf