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 USOS PERMITIDOS
SUB SECTOR USO: I

Categoría: Principal
Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
En zonas
residenciales
VIVIENDA - VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR con 1 x vivienda 1 x 4 viviendas
MULTIFAMILIAR comercio y
servicios
delimitados
En zonas
residenciales
VIVIENDA - VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR con 1 x vivienda 1 x 4 viviendas
Y BIFAMILIAR comercio y
servicios
delimitados

Categoría: Complementario

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 30/10/2024 12:09:18 p. m.

 Uso-Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN
TIENDAS DE BARRIO Y COMERCIO: Artículos y comestibles de
COMERCIO - LOCALES CON ÁREA primera necesidad: fruterías, panaderías, vecinal No se exige No se exige
COMERCIO VECINAL B NO MAYOR DE 60 M2 confitería, lácteos, carnes, salsamentaria,
rancho, licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y misceláneas.
DOTACIONAL - Salacunas, jardines infantiles, guarderías,
EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL casas vecinales, residencias para la tercera vecinal 1 x 60 m2 No se exige
COLECTIVOS edad hasta 20 personas.
DOTACIONAL - Salones comunales. Casas de la cultura
EQUIPAMIENTOS CULTURAL hasta 200 m2. vecinal 1 x 120 m2 1 x 200 m2
COLECTIVOS
ACTIVIDAD ECONÓMICA LIMITADA EN
SERVICIOS: Peluquería, salas de belleza,
SERVICIOS tatuajes, sastrería, agencias de lavandería y
SERVICIOS - SERVICIOS PROFESIONALES, de tintorerías, reparación de artículos vecinal No se exige No se exige
PERSONALES TÉCNICOS eléctricos, fotocopias, remontadora de
ESPECIALIZADOS calzado, marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones, cafeterías,
heladerías, elaboración de artesanías.

Nota No.: 1 A. DOTACIONALES: Según disposición del Decreto 159 de 2004 y Decreto 190 de 2004 (Compilación del POT)

EDIFICABILIDAD
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 30/10/2024 12:09:18 p. m.

T ipo Frente: Norma Moderada

Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 30/10/2024 12:09:18 p. m.

Aislamiento 0 SE PERMITE
Lateral CONTINUA
(Metros)
Aislamiento 0 SE PERMITE
Posterior CONTINUA
(Metros)
Altura 2 SE PERMITE
Máxima CONTINUA
(Pisos)
Ancho de via 0
igual o SE PERMITE
mayor a 12 CONTINUA
mts (Pisos)
Ancho de via 0 SE PERMITE
menor a 12 CONTINUA
mts (Pisos)
Antejardín 3.50 SE PERMITE
(Metros) CONTINUA
Area Minima 0 SE PERMITE
(Mts 2) CONTINUA
Cerramiento . SE PERMITE
(Si/No) CONTINUA
Englobe . SE PERMITE
(Si/No) CONTINUA
Frente 0 SE PERMITE
Minimo CONTINUA
(Metros)
Indice de 1.2 SE PERMITE
Construcción CONTINUA
Indice de 0.60 SE PERMITE
Ocupación CONTINUA
Semisótano SI SE PERMITE
(Si/No) CONTINUA
Sotano . SE PERMITE
(Si/No) CONTINUA
Subdivisión 10 SE PERMITE
Mínima CONTINUA
(Metros)
Tipología CONTINUA SE PERMITE
CONTINUA
Voladizo 0 SE PERMITE
Nota No.:
(Metros) 1 NotaA. LasCONTINUA
dimensiones y condiciones de los elementos: aislamiento posterior, semisótano y voladizo se regulan en el decreto 159 de 2004
Nota No.: 2 NotaB. SUBSECTORES DE DESARROLLO: Sector normativo 3: Subsector E; sector normativo 11; subsector B, según Decreto 327 de 2004 y Decreto 159 de 2004
Nota No.: 3 NotaC. SUBSECTORES Y SECTORES DOTACIONALES: sector normativo 1: subsector D; sector normativo 2: subsectores G y H y sectores normativos 8 y 10 aplican Decreto 159 de 2004
Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 30/10/2024 12:09:18 p. m.
Carrera 30 25 90 Piso 5, 8, 13. Conmutador 3358000 Fecha: 30/10/2024 12:09:18 p. m.