Prescripcion Pocitiva Juan Carlos

C.
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL

RAMO CIVIL.
PRESENTE.
JUAN CARLOS MUÑOZ, MEXICANO, MAYOR DE EDAD CON CAPACIDAD PARA OBLIGARME , POR MI
PROPIO DERECHO Y SEÑALANDO COMO DOMICILIO CONVENCIONAL PARA OIR Y RECIBIR TODA
CLASE DE NOTIFICACIONES Y CITAS EL UBICADO EN LA CALLE JUAREZ NUMERO 564 DE LA ZONA
CENTRO DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO Y DESDE ESTE MOMENTO CONFIERO MANDATO
JUDICIAL EN TERMINOS DE LOS ARTICULOS 2099 Y 2100 A EL C. LIC. SALIM MELI ESCALANTE,
ANTE USTED C. JUEZ CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO Y EXPONGO:
QUE POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO Y EN VIAS DE JURISDICCION VOLUNTARIA VENGO HACER
LA CONSIGNACION DE LA CANTIDAD DE $10,000,00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N) A FAVOR DE LA
C. ROSA MARIA GARCIA O ROSA MA GARCIA LA CUAL TIENE SU DOMICILIO UBICADO EN LA CALLE
SAN COSME NUMERO 162 DE LA COLONIA EL PAISAJE DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO Y
DE QUIEN SE RECLAMA EL PAGO DE LAS SIGUIENTES:
PRESTACIONES
1. LA TERMINACION DE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAMOS LOS CC. JOSE

DE JESUS GONZALEZ HERNANDEZ LA C. ROSA MARIA GARCIA O ROSA MA GARCIA HOY
DEMANDADOS CON EL HOY SUCRITO JUAN CARLOS MUÑOZ EN FORMA VERBAL DE EL
BIEN INMUEBLE
UBICADO EN LA CALLE LAGUNA DE CAXCANA NUMERO 173 COSTRUIDA SOBRE LOTE NUMERO 31
MANZANA 15 DE EL FRACCIONAMIENTO BRISA DE EL LAGO PRIMERA SECCION LA CUAL TIENE LAS
SIGUINTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS
NORESTE 6.00 METROS CON RESTO DEL PREDIO.
SUROESTE 6.00 METROS CON CIRCUITO LAGUNA DE CAXCANA.
SURESTE 15.00 METROS CON LOTE 30.
NOROESTE 15.00 METROS CON LOTE 32.
Y CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 90.00 METROS CUADRADOS.

2.- EL SUSCRITO JUAN CARLOS MUÑOZ CELEBRE CON LOS EL SEÑOR JOSE DE JESUS GONZALEZ
HERNANDEZ Y CON LA SRA ROSA MARIA GARCIA O ROSA MA GARCIA CONTRATO DE
COMPRAVENTA EN FORMA VERBAL RESPECTO DE EL BIEN INMUEBLE CITADO CON ANTELACION
EN EL NUMERAL INMEDIATO ANTERIOR.
3- UNA VEZ DICTADA POR SU SEÑORIA LA RESOLUCION CORRESPÓNDIENTE , SE ORDENE ELEVAR

LA MISMA, A ESCRITURA PUBLICA Y POR ENDE ME SEA OTRGADO EL TITULO DE PROPIEDAD
CORRESPONDIENTE.
4- SE REALICE LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE EL COMERCIO DE

ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO , UNA VEZ QUE SE DICTE LA RESOLUCION DESCRITA EN EL
NUMERAL ANTERIOR PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR.
5.- SE REALICE LA INSCRIPCION EN LA DIRECCION DE CATASTRO ESTATAL UNA VEZ DICTADA LA

RESOLUCION DESCRITA CONFORME A DERECHO.
SIRVEN DE BASE A LA PRESE4NTE DEMANDA LOS SIGUIENTES HECHOS Y PRECEPTOS DE DERECHO.
HECHOS
I.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD MANIFIESTO A SU SEÑORIA QUE EL SUSCRITO JUAN CARLOS
MUÑOZ. QUE EL DIA 10 DE ENERO DE EL AÑO 2008CELEBRE CONTRATO DE COMPRAVENTA CON
LOS C.C. JOSE DE JESUS GONZALEZ HERNANDEZ Y LA SRA ROSA MARIA GARCIA O ROSA MA
GARCIA EN FORMA VERBAL RESPECTO DE EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE LAGUNA DE
CAXCANA NUMERO 173 CONSTRUIDA SOBRE EL LOTE NUMERO 31 , MANZANA 15 DE EL
FRACCIONAMIENTO BRISAS DE LAGO PRIMERA SECCION DE ESTA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO
MISMA QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NORESTE 6.00 METROS CON RESTOS DE EL PREDIO.
SUROESTE 6. 00 METROS CON CIRCUITO LAGUNA DE CAXCANA.
SURESTE 15 .00 METROS CON LOTE 30.

NOROESTE 15.00 METROS CON LOTE 32.
LA CUAL TIENE UNA SUPERFICVIE DE 90 METROS CUDRADOS.
2. DICHO CONTRATO DE COMPRAVENTA LO CELEBRAMOS DE FORMA VCERBAL Y FUE POR LA

CANTIDAD DE $ 500,00.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) DE LOS CUALES LE HE
DADO LA CANTIDAD DE $490,00 (CUATROCIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N)
QUEDENDOME PENDIENTE DE EN TREGAR Y DE LIQUIODAR LA CANTIDAD DE $10,000,
00M ( DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N ), MIS MO QUE EN ESTE ACTO CONSIGNO Y DEPOSITO
A FAVOR DE LA C. ROMA MARIA GARCIA O ROSA MA GARCIA PARA LOS EFECTOS A QUE
HAYA LUGAR Y PARA QUE SE ME HAGA YSE FORMALICE LA VENTA Y ALA VEZ LA
ESCRITURA YA SALGA A MI NOMBRE.
3.- EN ESTE MISMO ORDEN DE IDEAS MANIFIESTO A SU SEÑORIA QUE DENTRO DE EL BIEN
INMUEBLE DE REFERENCIA REALICE VARIAS CONTRUCIONES DESDE UNA BARDA DE EL LADO
DERECHO, HICE VENTANAS , PUERTAS Y RESTRUCTURACIONES COMO PINTURA A TODA LA FINCA
UBICADA EN LAGUNA DE CAXCANA NUMERO 173 DE EL FRACCIONAMIENTO BRISAS DE LAGO
PRIMERA SECCION DICHASCV MODIFICACIOINES SE LA HE REALIZADO DESDE QUE ES ESTADO EN
POSECCION DE DICHA FINCA Y MANIFIESTO QUE EL SEÑOR JOSE DE JESUS GONALEZ HERNANDE
FALLECIO DESDE EL AÑO DESDE EL AÑO 2009.
DERECHO
SON APLICABLES A LA PRESENTE DEMANDA LOS ARTICULOS 543 AL 766. 828 AL 923, 1039 AL
1090, 1231 ,
1270 Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DE EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
GUANAJUATO EL PROCESO SE RIGE POR LOS ARTICULOS 1.2, 3, AL 33, 207 AL 220 0331 AL 360
361 AL 388 391 AL 396 Y DEMAS RELATIVOS DE EL CODIGO DE PROCEDIMIENTOS CIVILES VIGENTE
EN EL ESTADO DE GUANAJUATO.
POR LO ANTERIOIRMENTE EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO.
PRIMERO.- SE ME TENGA EN TIEMPO Y FORMA POR PRESENTADO LA PRESENTE DEMANDA JUNTO

CON LOS DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑA
SEGUNDO .- SE ME TENGA EN CONSIGNANDO A FAVOR DE LA SEÑORA ROSA MARIA GARCIA O
ROSA MA GARCIA LA CANTIDAD DE $10.000 ( DIEZ MIL PESOS 00/100 MN.) Y SE ME TENGA
CUBIERTO CON ESTO LA CANTIDAD DE $500,00 00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 MN.) DE EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAMOS DE EL BIEN CITADO CON ANTELACION EN EL
PROENIO DE ESTA DEMANDA
PROTESTO LO NECESARIO
LEON , GUANAJUATO A 8 DE AGOSTO DE EL AÑO 2018.
JUAN CARLOS MUÑOZ

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C.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL

1. LA TERMINACION DE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAMOS LOS CC. JOSE

NORESTE 6.00 METROS CON RESTO DEL PREDIO.

SUROESTE 6.00 METROS CON CIRCUITO LAGUNA DE CAXCANA.

SURESTE 15.00 METROS CON LOTE 30.

NOROESTE 15.00 METROS CON LOTE 32.

Y CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 90.00 METROS CUADRADOS.

3- UNA VEZ DICTADA POR SU SEÑORIA LA RESOLUCION CORRESPÓNDIENTE , SE ORDENE ELEVAR

4- SE REALICE LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE EL COMERCIO DE

5.- SE REALICE LA INSCRIPCION EN LA DIRECCION DE CATASTRO ESTATAL UNA VEZ DICTADA LA

SIRVEN DE BASE A LA PRESE4NTE DEMANDA LOS SIGUIENTES HECHOS Y PRECEPTOS DE DERECHO.

AL NORESTE 6.00 METROS CON RESTOS DE EL PREDIO.

SUROESTE 6. 00 METROS CON CIRCUITO LAGUNA DE CAXCANA.

SURESTE 15 .00 METROS CON LOTE 30.

LA CUAL TIENE UNA SUPERFICVIE DE 90 METROS CUDRADOS.

2. DICHO CONTRATO DE COMPRAVENTA LO CELEBRAMOS DE FORMA VCERBAL Y FUE POR LA

POR LO ANTERIOIRMENTE EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO.

PRIMERO.- SE ME TENGA EN TIEMPO Y FORMA POR PRESENTADO LA PRESENTE DEMANDA JUNTO

LEON , GUANAJUATO A 8 DE AGOSTO DE EL AÑO 2018.

JUAN CARLOS MUÑOZ

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