EJERCICIO PRACTICO - BENEFICIOS DEL PROYECTO

Concepto 0 1 2 3
Ingresos 25,000,000 25,000,000 30,000,000
Venta Activo
Costos Variables -3,000,000 -3,000,000 -3,000,000
Costos Fab Fijos -2,000,000 -2,000,000 -2,000,000
Comisiones venta -500,000 -500,000 -600,000
Gastos Adm y comerc -800,000 -800,000 -800,000
Depreciaciones -7,800,000 -7,800,000 -7,800,000
Amortizaciones -400,000 -400,000 -400,000
Valor libro
Util. Antes de Imp. 10,500,000 10,500,000 15,400,000
Impuesto -1,575,000 -1,575,000 -2,310,000
Utilidad Desp Imp. 8,925,000 8,925,000 13,090,000
Depreciaciones 7,800,000 7,800,000 7,800,000
Amortizaciones 400,000 400,000 400,000
Valor libro - - -
Inversión Inicial -120,000,000
Inversión Inicial Activo Intan -2,000,000
Inver. De Reemplazo
Invers. De Ampliación
Invers.Capital de Trabajo -3,150,000 - -50,000 -
Recupero CT
Valor de desecho
Flujo de Caja -125,150,000 17,125,000 17,075,000 21,290,000
Flujo de Caja Acumulado -125,150,000 -108,025,000 -90,950,000 -69,660,000

VAN $ 4,775,093.08 $4,775,093.08

TIR 13% 13%

Calculo del capital de trabajo

Costo Anual -6,300,000 -6,300,000 -6,400,000
Inversión en Capital de traba -3,150,000 - 50,000

AMORTIZACIÓN Y DEPRECIACIÓN
Valor inicial Valor residual Vida útil 1 al 5
Amortizac. Intangibles 2,000,000 0 5 400,000
Depreciac. Obras Físicas 60,000,000 0 20 3,000,000
Depreciac. Maquinas 36,000,000 0 10 3,600,000
Depreciac. Instalaciones 12,000,000 0 10 1,200,000
Depreciac. Maquina de reem 12,000,000 0 10
Inversiones ampliación Obra 12,000,000 0 20
Inversiones ampliación Maqu 8,000,000 0 10
 4 5 6 7 8 9 10
30,000,000 30,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000
2,500,000
-3,000,000 -3,000,000 -3,420,000 -3,420,000 -3,420,000 -3,420,000 -3,420,000
-2,000,000 -2,000,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000
-600,000 -600,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000
-800,000 -800,000 -820,000 -820,000 -820,000 -820,000 -820,000
-7,800,000 -7,800,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000
-400,000 -400,000 - - - - -
-2,000,000
15,400,000 15,400,000 19,640,000 19,640,000 20,140,000 19,640,000 19,640,000
-2,310,000 -2,310,000 -2,946,000 -2,946,000 -3,021,000 -2,946,000 -2,946,000
13,090,000 13,090,000 16,694,000 16,694,000 17,119,000 16,694,000 16,694,000
7,800,000 7,800,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000
400,000 400,000 - - - - -
- - - - 2,000,000 - -

-12,000,000
-20,000,000
- -380,000 - - - - -
3,580,000
67,000,000
21,290,000 910,000 25,894,000 25,894,000 16,319,000 25,894,000 96,474,000
-48,370,000 -47,460,000 -21,566,000 4,328,000 20,647,000 46,541,000 143,015,000

Periodo de repago 6 años

10 meses

-6,400,000 -6,400,000 -7,160,000 -7,160,000 -7,160,000 -7,160,000 -7,160,000

- 380,000

5 al 8 9 al 10

3,000,000 3,000,000
3,600,000 1,600,000
1,200,000 1,200,000
1,200,000
600,000 600,000
800,000 800,000
EJERCICIO PRACTICO - BENEFICIOS DEL PROYECTO

Concepto 0 1 2
Ingresos 25,000,000 25,000,000
Venta Activo
Costos Variables -3,000,000 -3,000,000
Costos Fab Fijos -2,000,000 -2,000,000
Comisiones venta -500,000 -500,000
Gastos Adm y comerc -800,000 -800,000
Depreciaciones -7,800,000 -7,800,000
Amortizaciones -400,000 -400,000
Valor libro
Util. Antes de Imp. 10,500,000 10,500,000
Impuesto -1,575,000 -1,575,000
Utilidad Desp Imp. 8,925,000 8,925,000
Depreciaciones 7,800,000 7,800,000
Amortizaciones 400,000 400,000
Valor libro
Inversión Inicial -122,000,000
Inver. De Reemplazo
Invers. De Ampliación
Invers.Capital de Trabajo -3,150,000 -50,000
Recupero CT
Valor de desecho
Flujo de Caja -125,150,000 17,125,000 17,075,000
Flujo de Caja Acumulado -125,150,000 -108,025,000 -90,950,000

VAN $ 4,938,913.06
TIR 13%

Calculo del capital de trabajo

Costo Anual -6,300,000 -6,300,000
Capital de trabajo -3150000 -3150000
Inversion -3150000 0 -50000

AMORTIZACIÓN Y DEPRECIACIÓN
Valor inicial Valor residual Vida útil
Amortizac. Intangibles 2,000,000 0 5
Depreciac. Obras Físicas 60,000,000 0 20
Depreciac. Maquinas 36,000,000 0 10
Depreciac. Instalaciones 12,000,000 0 10
Inversiones ampliación Obra Fca 12,000,000 0 20
Inversiones ampliación Maquinaria 8,000,000 0 10
Depreciac. Maquina de reemplazo 10,000,000 0 10
Amortizaciones
Depreciaciones

$12,000,000
$60,000,000

$36,000,000

$12,000,000
 3 4 5 6 7 8 9
30,000,000 30,000,000 30,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000 36,000,000
2,500,000
-3,000,000 -3,000,000 -3,000,000 -3,420,000 -3,420,000 -3,420,000 -3,420,000
-2,000,000 -2,000,000 -2,000,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000 -2,200,000
-600,000 -600,000 -600,000 -720,000 -720,000 -720,000 -720,000
-800,000 -800,000 -800,000 -820,000 -820,000 -820,000 -820,000
-7,800,000 -7,800,000 -7,800,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000 -9,200,000
-400,000 -400,000 -400,000 0 0 0 0
-2,000,000
15,400,000 15,400,000 15,400,000 19,640,000 19,640,000 20,140,000 19,640,000
-2,310,000 -2,310,000 -2,310,000 -2,946,000 -2,946,000 -3,021,000 -2,946,000
13,090,000 13,090,000 13,090,000 16,694,000 16,694,000 17,119,000 16,694,000
7,800,000 7,800,000 7,800,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000
400,000 400,000 400,000 - - - -
2,000,000

-10,000,000
-20,000,000
-380,000

21,290,000 21,290,000 910,000 25,894,000 25,894,000 18,319,000 25,894,000

-69,660,000 -48,370,000 -47,460,000 -21,566,000 4,328,000 22,647,000 48,541,000

Periodo de repago 6 años

10 meses

-6,400,000 -6,400,000 -6,400,000 -7,160,000 -7,160,000 -7,160,000 -7,160,000

-3200000 -3200000 -3200000 -3580000 -3580000 -3580000 -3580000
0 0 -380000 0 0 0 0

Cuota Depre 1 2 3 4 5 6
400,000 400,000 400,000 400,000 400,000 400,000
3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000
3,600,000 3,600,000 3,600,000 3,600,000 3,600,000 3,600,000 3,600,000
1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000
600,000 600,000
800,000 800,000
1,000,000
400,000 400,000 400,000 400,000 400,000 -
7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 7,800,000 9,200,000
 10
36,000,000

-3,420,000
-2,200,000
-720,000
-820,000
-9,200,000
0

19,640,000
-2,946,000
16,694,000
9,200,000
-

3,580,000
65,000,000
94,474,000
143,015,000

-7,160,000
-3580000

7 8 9 10

3,000,000 3,000,000 3,000,000 3,000,000

3,600,000 3,600,000 2,600,000 2,600,000
1,200,000 1,200,000 1,200,000 1,200,000
600,000 600,000 600,000 600,000
800,000 800,000 800,000 800,000
1,000,000 1,000,000
- - - -
9,200,000 9,200,000 9,200,000 9,200,000
 Concepto 0 1 2
Q PT 20,000 35,000
Precio Vta= $240 240

Ingresos + 4,800,000 8,400,000

Venta activos + - -

CV $26/t - 520,000 910,000

CF - 1,300,000 1,300,000
Costos MP=$100/t-
1,25tMP/1tPT - 2,500,000 4,375,000

Intereses Préstamo -
Depreciaciones - 604,250 604,250

Valor libro - - -

Util. Antes de Imp. Suma -124,250 1,210,750

Impuesto 15% - 0 181,613

-18,638

Utilidad Desp Imp. Suma -124,250 1,047,775

Préstamo 75% + 13,275,000

Recupero CT +
Valor de desecho 65% I inicial +
Inversión - 7,700,000

Invers.Capital de Trabajo - 10,000,000

Amotización Capital Préstamo -

Depreciaciones + 604,250 604,250

Valor libro + - -

Flujo de Caja -4,425,000 480,000 1,652,025

Flujo de Caja Acumulado -4,425,000 -3,945,000 -2,292,975

TD 10%
VAN $ 800,778 Periodo de repago
TIR 12.5711%

Depreciaciones
Activos Inversión Vida útil Cuato Depr
Terreno $80,000
Construcción $870,000 40 21,750
Silos $1,850,000 20 92,500
Maquinarias $4,900,000 10 490,000
Total Inversión $7,700,000 604,250
Préstamo 2 años de gracia-3 cuota- 8% tasa interés
Interés años de gracia
13,275,000 1,062,000 2,124,000 15,399,000

Prestamo Cuota Interes Amortización capital

15,399,000 5,975,328 1,231,920 4,743,408
10,655,592 5,975,328 852,447 5,122,881
5,532,711 5,975,328 442,617 5,532,711
17,925,984 2,526,984 15,399,000
 3 4 5 6
45,000 50,000 50,000 50,000

10,800,000 12,000,000 12,000,000 12,000,000

- - - -

1,170,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000

1,300,000 1,300,000 1,300,000 1,300,000

5,625,000 6,250,000 6,250,000 6,250,000

1,231,920 852,447 442,617

604,250 604,250 604,250 604,250

- - - -

868,830 1,693,303 2,103,133 2,545,750

130,325 253,995 315,470 381,863

738,506 1,439,307 1,787,663 2,163,888

10,000,000

5,005,000

4,743,408 5,122,881 5,532,711

604,250 604,250 604,250 604,250

- - - -

-3,400,653 -3,079,323 -3,140,798 17,773,138

-5,693,628 -8,772,951 -11,913,749 5,859,388

1,481,095 flujo/mes
eriodo de repago -8.04388023
SIN PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3
Cantidad Vta: 100 kg/día 36,500 36,500 36,500
Precio Vta: $397/Kg 397 397 397
Ventas 14,479,339 14,479,339 14,479,339
Ventas de activos
Costos MP Harina: 1,25MP=1PT. $40 kg Harina=$8.500 9,695,313 9,695,313 9,695,313
Costos otras MP ($30/1,21)/kg PT 904,959 904,959 904,959
Costo MO 4,080,000 4,080,000 4,080,000
Costos Fijos 1,800,000 1,800,000 1,800,000
Costos Alquiler 1,800,000 1,800,000 1,800,000
Interpes préstamo
Depreciación/Amortización
Valor libro
UB - - 3,800,932 - 3,800,932 - 3,800,932
Impuesto 15% - - 570,140 - 570,140 - 570,140
UN - - 3,230,792 - 3,230,792 - 3,230,792
Préstamo
Valor de desecho
Recupero Capital de Trabajo
Inversiones
Inversiones Intangible
Inversión Capital de Trabajo 400,000
Pago Cuota Capital Préstamo
Ajuste Depreciación/amotización - - - -
Ajuste Valor libro - - - -
Flujo - 400,000 - 3,230,792 - 3,230,792 - 3,230,792
- 400,000 - 3,630,792 - 6,861,585 - 10,092,377
CON PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3
Cantidad Vta: 200 kg/día 73,000 73,000 73,000
Precio Vta: $397/Kg 397 397 397
Ventas 28,958,678 28,958,678 28,958,678
Ventas de activos
Costos MP Harina: 1,25MP=1PT. $40 kg Harina=$8.500 19,390,625 19,390,625 19,390,625
Costos otras MP ($30/1,21)/kg PT 1,809,917 1,809,917 1,809,917
Costo MO 6,120,000 6,120,000 6,120,000
Costos Fijos 3,000,000 3,000,000 3,000,000
Costos Alquiler
Interpes préstamo 171,688 134,965 94,387
Depreciación/Amortización 987,328 987,328 987,328
Valor libro
UB - - 2,520,881 - 2,484,158 - 2,443,579
Impuesto 15% - - 378,132 - 372,624 - 366,537
UN - - 2,142,748 - 2,111,534 - 2,077,042
Préstamo 1,635,124
Valor de desecho
Recupero Capital de Trabajo
Inversiones 11,785,124
Inversiones Intangible 1,000,000
Inversión Capital de Trabajo 550,000
Pago Cuota Capital Préstamo 349,740 386,463 427,041
Ajuste Depreciación/amotización - 987,328 987,328 987,328
Ajuste Valor libro - - - -
Flujo - 11,700,000 - 1,505,160 - 1,510,669 - 1,516,756
- 11,700,000 - 13,205,160 - 14,715,829 - 16,232,585
FLUJO INCREMENTAL= FLUJO CON PROYECTO -FLUJOS SIN PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3
Ventas - 14,479,339 14,479,339 14,479,339
Ventas de activos - - - -
Costos MP Harina - 9,695,313 9,695,313 9,695,313
Costos otras MP - 904,959 904,959 904,959
Costo MO - 2,040,000 2,040,000 2,040,000
Costos Fijos - 1,200,000 1,200,000 1,200,000
Costos Alquiler - - 1,800,000 - 1,800,000 - 1,800,000
Interpes préstamo - 171,688 134,965 94,387
Depreciación/Amortización - 987,328 987,328 987,328
Valor libro - - - -
UB - 1,280,052 1,316,775 1,357,353
Impuesto 15% - 192,008 197,516 203,603
UN - 1,088,044 1,119,258 1,153,750
Préstamo 1,635,124 - - -
Valor de desecho - - - -
Recupero Capital de Trabajo - - - -
Inversiones 11,785,124 - - -
Inversiones Intangible 1,000,000 - - -
Inversión Capital de Trabajo 150,000 - - -
Pago Cuota Capital Préstamo - 349,740 386,463 427,041
Ajuste Depreciación/amotización - 987,328 987,328 987,328
Ajuste Valor libro - - - -
Flujo - 11,300,000 1,725,632 1,720,124 1,714,037
- 11,300,000 - 9,574,368 - 7,854,244 - 6,140,208

VAN-TD=7% $2,336,709.53
TIR 12%
 4 5
36,500 36,500 397
397 397
14,479,339 14,479,339

9,695,313 9,695,313
904,959 904,959 25
4,080,000 4,080,000
1,800,000 1,800,000
1,800,000 1,800,000

- 3,800,932 - 3,800,932
- 570,140 - 570,140
- 3,230,792 - 3,230,792

400,000

- -
- -
- 3,230,792 - 2,830,792
- 13,323,170 - 16,153,962

4 5 Inversiones (1USD=$160) VU VD VL 5to año

73,000 73,000 Local 8,000,000 40 200,000
397 397 Obras 2,000,000 5 400,000
28,958,678 28,958,678 Horno 1,454,545 12 121,212
9,002,479 Equipos 330,579 5 66,116
19,390,625 19,390,625 Activo Intang 1,000,000 5 200,000
1,809,917 1,809,917 11,785,124 987,328 6,848,485
6,120,000 6,120,000
3,000,000 3,000,000 Préstamo 11.785.124-10.150.000
i=10,5% Cuota Intereses Capital
94,387 49,547 1,635,124 521,428 171,688 349,740
987,328 987,328 1,285,384 521,428 134,965 386,463
6,848,485 898,922 521,428 94,387 427,041
- 2,443,579 - 244,745 471,880 521,428 49,547 471,880
- 366,537 - 36,712 1,635,124
- 2,077,042 - 208,034

550,000
 471,880
987,328 987,328
- 6,848,485
- 1,561,595 8,177,779
- 17,794,180 - 9,616,401

4 5
14,479,339 14,479,339
- 9,002,479
9,695,313 9,695,313
904,959 904,959
2,040,000 2,040,000
1,200,000 1,200,000
- 1,800,000 - 1,800,000
94,387 49,547
987,328 987,328
- 6,848,485
1,357,353 3,556,187
203,603 533,428
1,153,750 3,022,759
- -
- -
- 150,000
- -
- -
- -
471,880 -
987,328 987,328
- 6,848,485
1,669,198 11,008,572
- 4,471,010 6,537,561
Valor económico 5to año
8,000,000
500,000
436,364
66,116
-
9,002,479
Concepto 0 1 2 3
Ingresos operacionales 500 800 1,000
Costos operacionales 286 336 386
Compra de activos 1,300 500
Capital de trabajo 600
Ventas de activos
Préstamo 1,000
Pago de préstamo 316 316 316
Utilidad antes de impuestos -900 -102 -352 299
Impuestos -15 -53 45
Utilidad después de impuestos -900 -86 -299 254
-$164.83 VAN FO

Concepto 0 1 2 3
Ingresos operacionales 500 800 1,000
Ventas de activos
Costos operacionales 286 336 386
Depreciación 260 260 360
Intereses préstamos 100 78.4 54.64
Utilidad antes de impuestos 0 -146 126 199
Impuestos 15% 0 -22 19 30
Utilidad después de impuestos (+) 0 -124 107 170
Ajuste por depreciación (+) 0 260 260 360
Compra de activos (-) 1,300 500
Capital de trabajo (-) 600
Préstamo (+) 1,000
Pago de préstamo (-) 216 238 261
Flujo -900 -80 -371 268
-$0.00 VAN FC
4.3992% TIR
 4 Los activos se deprecian en 5 años
1,100 tasa de descuento es del 10%
386
Prestamo Cuota Interes Amortización capital
1,000 316 100 216 10% Interes prestamo
1,100 784 316 78 238
546 316 55 261
316 285 316 29 287
1,499 1,264 262 1,002
225
1,274 Alicuota impuesto a la ganancia
-102 100%
-15 15%
4
1,100 Depreciaciones
1,100 activo VU Contable 1 2 3 4
386 1300 5 260 260 260 260
360 500 5 100 100
28.504 total 260 260 360 360
1,425
213
1,212
360

287
1,285
eres prestamo
 Concepto 0 1 2 3 4
Cantidad Vta. 20,000 20,000 20,000 20,000
Precio Vta. 580 580 580 580
Ventas 11,600,000 11,600,000 11,600,000 11,600,000
Ventas Activos
CV MP $75 1,500,000 1,500,000 1,500,000 1,500,000
CV MOD $25 500,000 500,000 500,000 500,000
CV CDF $35 700,000 700,000 700,000 700,000
CF 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000
Comisiones venta 174,000 174,000 174,000 174,000
Costos Financiero: Préstamo 2,025,000 1,762,545 1,473,845 1,156,274
Depreciaciones/Amortizaciones 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000
Valor libro
UAI=UB - 1,961,000 2,223,455 2,512,155 2,829,726
Impuesto 17% - 333,370 377,987 427,066 481,053
UDI=UN 1,627,630 1,845,468 2,085,089 2,348,672
Depreciaciones/Amortizaciones 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000
Valor libro - - - -
Inversión Inicial 27,000,000
Inversión Capital de Trabajo 1,733,333 360,000
Pago Cuota Capital Préstamo 2,624,549
Préstamo 20,250,000
Recupero CT
Valor de desecho
Flujo de Caja -8,483,333 3,867,630 4,085,468 4,325,089 1,604,123
Flujo de Caja Acumulado -8,483,333 -4,615,703 -530,236 3,794,853 5,398,976

VAN-TD 12% 18,572,392

TIR 47%

Depreciaciones/Amortizaciones Inversión VU VR VD
Franquicia 4,000,000 10 - 400,000
Camiones 6,000,000 10 1,200,000 480,000
Maquinarias 9,000,000 10 1,800,000 720,000
Galpón 8,000,000 10 1,600,000 640,000
27,000,000 2,240,000

Capital de trabajo 1 2 3 4 5
5,200,000 5,200,000 5,200,000 5,200,000 6,280,000
433,333 523,333
90,000
1,733,333 360,000

Préstamo 75% I0 y 10% Cuota Intereses Capital

20,250,000 4,649,549 2,025,000 2,624,549
17,625,451 4,649,549 1,762,545 2,887,004
14,738,446 4,649,549 1,473,845 3,175,705
11,562,741 4,649,549 1,156,274 3,493,275
8,069,466 4,649,549 806,947 3,842,603
4,226,863 4,649,549 422,686 4,226,863
20,250,000
 5 6 7 8 9 10
28,000 28,000 28,000 28,000 30,000 30,000
580 580 580 580 580 580
16,240,000 16,240,000 16,240,000 16,240,000 17,400,000 17,400,000

2,100,000 2,100,000 2,100,000 2,100,000 2,250,000 2,250,000

700,000 700,000 700,000 700,000 750,000 750,000
980,000 980,000 980,000 980,000 1,050,000 1,050,000
2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000
243,600 243,600 243,600 243,600 261,000 261,000
806,947 422,686
2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000

6,669,453 7,053,714 7,476,400 7,476,400 8,349,000 8,349,000

1,133,807 1,199,131 1,270,988 1,270,988 1,419,330 1,419,330
5,535,646 5,854,582 6,205,412 6,205,412 6,929,670 6,929,670
2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000 2,240,000
- - - - - -

90,000
2,887,004 3,175,705 3,493,275 3,842,603 4,226,863

2,183,333
4,600,000
4,888,642 4,918,878 4,952,137 4,512,809 4,942,807 15,953,003
10,287,618 15,206,496 20,158,632 24,671,442 29,614,248 45,567,252

6 7 8 9 10
6,280,000 6,280,000 6,280,000 6,550,000 6,550,000
545,833 545,833
22,500
90,000
Item 0 1 2 3 4
Ventas de activos - - - - -
Costos 56,000,000 56,000,000 56,000,000 56,000,000
Indemnización - - - -
Depreciación 48,000,000 48,000,000 48,000,000 48,000,000
Valor libro
Utilidad antes de impuestos - -104,000,000 -104,000,000 -104,000,000 -104,000,000
Impuestos a las ganancias -15,600,000 -15,600,000 -15,600,000 -15,600,000
Utilidad despues de impuestos -88,400,000 -88,400,000 -88,400,000 -88,400,000
Ajuste por depreciación 48,000,000 48,000,000 48,000,000 48,000,000
Ajuste valor libro
Valor de desecho
Flujo -40,400,000 -40,400,000 -40,400,000 -40,400,000

Item 1 2 3 4
Ventas de activos 370,000,000
Costos 138,000,000 138,000,000 138,000,000 138,000,000
Indemnización 8,000,000
Depreciación
Valor libro 320,000,000
Utilidad antes de impuestos 42,000,000 -138,000,000 -138,000,000 -138,000,000 -138,000,000
Impuestos a las ganancias 6,300,000 -20,700,000 -20,700,000 -20,700,000 -20,700,000
Utilidad despues de impuestos 35,700,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000
Ajuste por depreciación
Ajuste valor libro 320,000,000
Valor de desecho
Flujo 355,700,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000

Item 1 2 3 4
Ventas de activos 370,000,000 - - - -
Costos - 82,000,000 82,000,000 82,000,000 82,000,000
Indemnización 8,000,000 - - - -
Depreciación - -48,000,000 -48,000,000 -48,000,000 -48,000,000
Valor libro 320,000,000 - - - -
Utilidad antes de impuestos 42,000,000 -34,000,000 -34,000,000 -34,000,000 -34,000,000
Impuestos a las ganancias 6,300,000 -5,100,000 -5,100,000 -5,100,000 -5,100,000
Utilidad despues de impuestos 35,700,000 -28,900,000 -28,900,000 -28,900,000 -28,900,000
Ajuste por depreciación - -48,000,000 -48,000,000 -48,000,000 -48,000,000
Ajuste valor libro 320,000,000 - - - -
Valor de desecho - - - - -
Flujo 355,700,000 -76,900,000 -76,900,000 -76,900,000 -76,900,000

VAN $ -24,614,352
 5 6 7 8 9 10
- - - - -
56,000,000 56,000,000 56,000,000 56,000,000 56,000,000 56,000,000
- - - - - -
48,000,000

-104,000,000 -56,000,000 -56,000,000 -56,000,000 -56,000,000 -56,000,000

-15,600,000 -8,400,000 -8,400,000 -8,400,000 -8,400,000 -8,400,000
-88,400,000 -47,600,000 -47,600,000 -47,600,000 -47,600,000 -47,600,000
48,000,000

105,000,000
-40,400,000 -47,600,000 -47,600,000 -47,600,000 -47,600,000 57,400,000

5 6 7 8 9 10

138,000,000 138,000,000 138,000,000 138,000,000 138,000,000 138,000,000

-138,000,000 -138,000,000 -138,000,000 -138,000,000 -138,000,000 -138,000,000

-20,700,000 -20,700,000 -20,700,000 -20,700,000 -20,700,000 -20,700,000
-117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000

-117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000 -117,300,000

5 6 7 8 9 10
- - - - - -
82,000,000 82,000,000 82,000,000 82,000,000 82,000,000 82,000,000
- - - - - -
-48,000,000 - - - - -
- - - - - -
-34,000,000 -82,000,000 -82,000,000 -82,000,000 -82,000,000 -82,000,000
-5,100,000 -12,300,000 -12,300,000 -12,300,000 -12,300,000 -12,300,000
-28,900,000 -69,700,000 -69,700,000 -69,700,000 -69,700,000 -69,700,000
-48,000,000 - - - - -
- - - - - -
- - - - - -105,000,000
-76,900,000 -69,700,000 -69,700,000 -69,700,000 -69,700,000 -174,700,000
Depreciaciones
Valor libro
Edificio 240,000,000
Años de depreciación 5
48,000,000
Costos
MO 12,000,000
Insumos 8,000,000
Repuestos 36,000,000
Total 56,000,000

En 10 años sin tercerizar

Venta galpon 100,000,000
Venta maquinarias 5,000,000
105,000,000
Valor Libro
Terreno 80,000,000
Galpon 240,000,000

Valor comerical
Galpón 350,000,000
Maquinarias y mobiliario 20,000,000

Indemización 8,000,000
Servicio tercerizado 138,000,000
SIN PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3 4 5
Ingreso Venta de activo 5,000
Costos de operación anual - 25,000 - 25,000 - 25,000 - 25,000 - 25,000
Depreciación - 40,000 - 40,000
Valor libro -
UB - - 65,000 - 65,000 - 25,000 - 25,000 - 20,000
Impuesto 15% - - 9,750 - 9,750 - 3,750 - 3,750 - 3,000
UN - - 55,250 - 55,250 - 21,250 - 21,250 - 17,000
Ajuste Depreciación - 40,000 40,000 - - -
Ajuste Valor libro - - - - - -
Inversión
Valor de desecho -
Flujo - - 15,250 - 15,250 - 21,250 - 21,250 - 17,000
- - 15,250 - 30,500 - 51,750 - 73,000 - 90,000
CON PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3 4 5
Ingreso Venta de activo 30,000
Costos de operación anual - 18,000 - 18,000 - 18,000 - 18,000 - 18,000
Depreciación - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000
Valor libro - 80,000
UB - 50,000 - 28,000 - 28,000 - 28,000 - 28,000 - 28,000
Impuesto 15% - 7,500 - 4,200 - 4,200 - 4,200 - 4,200 - 4,200
UN - 42,500 - 23,800 - 23,800 - 23,800 - 23,800 - 23,800
Ajuste Depreciación - 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
Ajuste Valor libro 80,000 - - - - -
Inversión - 100,000
Valor de desecho 50,000
Flujo - 62,500 - 13,800 - 13,800 - 13,800 - 13,800 36,200
- 62,500 - 76,300 - 90,100 - 103,900 - 117,700 - 81,500
FLUJO INCREMENTAL= FLUJO CON PROYECTO -FLUJOS SIN PROYECTO
Conceptos 0 1 2 3 4 5
Ingreso Venta de activo 30,000 - - - - - 5,000
Costos de operación anual - 7,000 7,000 7,000 7,000 7,000
Depreciación - 30,000 30,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000
Valor libro - 80,000 - - - - -
UB - 50,000 37,000 37,000 - 3,000 - 3,000 - 8,000
Impuesto 15% - 7,500 5,550 5,550 - 450 - 450 - 1,200
UN - 42,500 31,450 31,450 - 2,550 - 2,550 - 6,800
Ajuste Depreciación - - 30,000 - 30,000 10,000 10,000 10,000
Ajuste Valor libro 80,000 - - - - -
Inversión - 100,000 - - - - -
Valor de desecho - - - - - 50,000
Flujo - 62,500 1,450 1,450 7,450 7,450 53,200
- 62,500 - 61,050 - 59,600 - 52,150 - 44,700 8,500
 Activo Valor Libro /compra VU Contable $/año 1 2 3 4 5
Tractor 80,000 2 40,000 40,000 40,000
Correa 100,000 10 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000

VD Correa
VD=VL 50,000
porque es por el método contable