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    CONTRATO DE MUTUO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL

    FIDEICOMISO PARA EL PROGRAMA ESPECIAL DE FINANCIAMIENTO A LA


    VIVIENDA PARA EL MAGISTERIO EN EL ESTADO DE SONORA, A QUIEN EN
    LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL MUTUANTE” REPRESENTADO POR
    LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN Y CULTURA DEL ESTADO DE SONORA Y
    POR OTRA PARTE EL(A) TRABAJADOR(A) DE LA EDUCACIÓN
    __________A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "EL
    MUTUARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
    CLÁUSULAS:

    DECLARACIONES:

    Declara “El Mutuante” por su representación

    a) Considerando que en el Acuerdo Nacional para la Modernización de


    la Educación Básica, suscrito el 18 de mayo de 1992, el Gobierno
    Federal, los Gobiernos de las Entidades Federativas y el Sindicato
    Nacional de los Trabajadores de la Educación, asumieron el
    compromiso de contribuir a mejorar los niveles de vida de los
    maestros, mediante la implantación de un Programa Especial de
    Fomento a la Vivienda para el Magisterio, conjuntado los esfuerzos
    de la Federación, de las Entidades Federativas e Iniciativa Privada.

    b) Que para lograr el propósito señalado la Secretaría de Educación


    Pública, el Sindicato Nacional de Trabajadores de la Educación y la
    Asociación Mexicana de Bancos, han consolidado esfuerzos y
    recursos para concretar el programa, lo cual quedó de manifiesto
    mediante la firma de un convenio firmado el 8 de junio de 1994,
    mismo que obliga a la creación de un Fideicomiso Maestro y 31
    Fideicomisos Estatales.

    c) Que el Programa forma parte del Sistema Nacional de Vivienda, por


    lo tanto se ciñe a los lineamientos y políticas que en el mismo se
    precisan y es congruente con los lineamientos del Programa de
    Financiamiento de la Sociedad Hipotecaria Federal y del Programa
    Sectorial de Vivienda.

    08-SPA-P04-F02/REV. 01 1
    d) Que con la constitución del Fideicomiso para el Programa Especial
    de Financiamiento a la Vivienda para el Magisterio, se concretó la
    primera fase del esfuerzo para fomentar el acceso de los maestros a
    una vivienda digna; esfuerzo que debe continuar y consolidarse a
    través de la expedición de disposiciones de carácter reglamentario,
    orientadas a precisar los preceptos generales contenidos en el
    contrato de constitución del Fideicomiso, como son el Manual de
    Lineamientos y las Reglas de Operación.

    e) Ser un organismo que se constituyó legalmente el 4 de enero de


    1995, el Gobierno del Estado de Sonora por conducto de la
    Secretaría de Educación y Cultura, en adelante “SEC” constituyó en
    el Banco del Atlántico, S.A., un fideicomiso para el Programa
    Especial de Financiamiento a la Vivienda para el Magisterio, mismo
    que tiene como fines, entre otros, crear un fondo de financiamiento
    para el pago del enganche, gastos de escrituración y otros
    relacionados con el financiamiento para la adquisición de vivienda
    que deben cubrir los maestros beneficiados con préstamos
    hipotecarios; mejora y ampliación de vivienda propia.

    f) Que acredita sus facultades para operación, mediante contrato de


    Fideicomiso irrevocable de Inversión y Administración para el
    Programa Especial de Financiamiento a la vivienda para el
    magisterio del Estado de Sonora.

    Declara “El Mutuario”:

    a) Estar activo al servicio de la Secretaría de Educación y Cultura del


    Estado de Sonora; de los Servicios Educativos del Estado de Sonora,
    con más de 18 meses de antigüedad en el puesto afiliado al SNTE.
    b) Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad
    jurídica para contratar y obligarse con Registro Federal de
    Contribuyentes ________________ y que solicitó un crédito para
    gastos de escrituración y/o enganche para la adquisición de
    vivienda. mejora y ampliación de vivienda propia.
    c) Que nombra como domicilio convencional y común el que se
    encuentra ubicado en: ________________________________.

    08-SPA-P04-F02/REV. 01 2
    De acuerdo con lo anterior, las partes se someten a las siguientes:

    CLÁUSULAS

    PRIMERA.- “El Mutuante” se obliga a transferir la cantidad de


    $_____________.00
    _______________ a favor del “El Mutuario” en la cuenta que señale para
    tales efectos.

    SEGUNDA.- “El Mutuario” se obliga a utilizar la cantidad transferida por el


    “Mutuante” para sufragar parte de los gastos relativos al enganche,
    gastos de escrituración y otros gastos relacionados con el financiamiento
    que deban cubrir para la adquisición de vivienda; o mejora y ampliación
    de vivienda propia.

    TERCERA.- “El Mutuario” se obliga a devolver la cantidad de dinero


    referida en la cláusula primera en un plazo no mayor
    ___________________________________.

    CUARTA.- Que “El Mutuario” da su consentimiento expreso al “Mutuante”


    para que se efectúe la aplicación de descuento por parte de la Secretaría
    de Educación y Cultura del Estado de Sonora, de los Servicios Educativos
    del Estado de Sonora, sobre el total de sus percepciones a través de la
    nómina de pago quincenal, en acuerdo y aceptación de las condiciones
    siguientes:

    a) Si el “El Mutuario” se encuentra ocupando más de una plaza, autoriza al


    “Mutuante” para que el descuento referido se efectúe en aquella de
    mayor valor y que si por cualquier motivo, los ingresos disminuyen en la
    plaza en la que se le hace el descuento, éste se compense con la plaza o
    plazas que se requiera.

    b) Alternativamente al descuento de nómina, y “El Mutuario” podrá


    realizar el pago mensual a través de la domiciliación de dicho pago
    (retención del pago mensual que efectúe una institución bancaria sobre la
    cuenta de nómina de “El Mutuario”

    c) En caso de que “El Mutuario” por algún motivo cause baja temporal o
    licencia sin goce de sueldo de la Secretaría de Educación y Cultura del

    08-SPA-P04-F02/REV. 01 3
    Estado de Sonora, de los Servicios Educativos del Estado de Sonora, sin
    haber amortizado el total de la cantidad recibida, se compromete a
    realizar los pagos que corresponda mediante depósito en BBVA Bancomer
    F/409548-5 Sección 54 del SNTE: Convenio 001420909; Clabe
    Interbancaria 012914002014209092; Sección 28 del SNTE: Convenio
    001420968; Clabe Interbancaria 012914002014209681; durante el tiempo
    que dure su baja temporal o licencia. Para el caso de no realizar los pagos
    durante el periodo de ausencia al reintegrarse a su plaza “El Mutuario”
    autoriza para que la Secretaría de Educación y Cultura del Estado de
    Sonora, de los Servicios Educativos del Estado de Sonora y/o Instituto de
    Formación Docente del Estado de Sonora aplique las cantidades
    necesarias para cubrir el atraso que presente.

    d) Para el caso de que por algún motivo cause baja definitiva “El
    Mutuario” se compromete a realizar el pago insoluto que corresponda, a
    favor del Fideicomiso Para El Programa Especial De Financiamiento A La
    Vivienda Para El Magisterio En El Estado De Sonora, para lo cual autoriza a
    la Secretaría de Educación y Cultura del Estado de Sonora, de los Servicios
    Educativos del Estado de Sonora, cualquier prestación o cantidad que
    reciba al momento de la baja, la cantidad suficiente para cubrir el saldo
    insoluto. En caso de no ser suficiente para liquidar el total, se compromete
    a hacer el depósito por la cantidad restante, en una sola exhibición en la
    Institución Bancaria BBVA Bancomer, S.A. F/409548-5 Sección 54 del
    SNTE: Convenio 001420909; Clabe Interbancaria 012914002014209092;
    Sección 28 del SNTE: Convenio 001420968; Clabe Interbancaria
    012914002014209681;

    e) En caso de que “El Mutuario” realice la liquidación total por anticipado,


    deberá informar inmediatamente, presentando la copia comprobante de
    pago Fideicomiso para el Programa Especial de Financiamiento a la
    Vivienda para el Magisterio en el Estado de Sonora a fin de que no se
    continúe realizando el cargo de abonos pactados en las nóminas
    subsecuentes.

    QUINTA.- “El Mutuario” garantizará el pago de la cantidad otorgada,


    mediante un pagaré en el que se incluye el monto total de dicho crédito.

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    SEXTA.- El Mutuario”, acepta que “El Mutuante” no es responsable de la
    construcción ni venta de la vivienda, que es únicamente el otorgante del
    apoyo de financiamiento de enganche; así mismo, acepta que en caso de
    cancelar con la parte vendedora el trámite de su crédito hipotecario, Se
    compromete a reintegrar la cantidad otorgada y que es base del presente
    contrato a más tardar en quince días.

    En caso de no hacerlo se ajustara a las condiciones establecidas en la


    cláusula cuarta.

    SÉPTIMA.- En caso de que el “El Mutuario” incurra en mora de cinco


    quincenas continuas de no pago, con respecto a los pagos pactados en la
    cláusula tercera, “El Mutuante” estará facultado para ejercitar las acciones
    judiciales correspondientes, con el objeto de recuperar el total del saldo
    insoluto, así como para aplicar el interés moratorio igual al C.P.P. (COSTO
    PORCENTUAL PROMEDIO DE CAPTACION) que rija en el momento.

    OCTAVA.- “El Mutuario” en caso de declararse insolvente o pierda liquidez


    en su nómina quincenal, deberá señalar un tercero solidario como aval, el
    cual deberá reunir los mismos requisitos que el Mutuario para ser
    considerado viable.

    NOVENA.- El crédito que se otorgó a “El Mutuario” se cancelará por


    fallecimiento o invalidez total del mismo.

    DÉCIMA.- “El Mutuante” tomara las precauciones y recaudos necesarios


    para mantener resguardada y segura la información sobre datos
    personales de “El Mutuario”, mientras subsista el presente contrato y
    hasta su conclusión. “El Mutuario” autoriza a “El Mutuante” para que en
    caso de ser necesario comunique o proporcione lo datos personales a
    terceros, solo con el propósito de hacer cumplir el presente contrato.

    DÉCIMA PRIMERA.- Las partes se someten expresamente para la


    interpretación y cumplimiento de este contrato a los tribunales de la
    Ciudad de Hermosillo, Sonora, haciendo formal renuncia a cualquier otra
    competencia, que por su domicilio presente o futuro les pudiera
    corresponder.

    08-SPA-P04-F02/REV. 01 5
    Estando de conformidad en todas y cada una de las partes de este
    contrato, lo firman los que en el intervinieron al margen y al calce para su
    constancia, en la Ciudad de Hermosillo, Sonora, a
    _________________2018.

    “El Mutuante” “El Mutuario”

    ING. FRANCISCO ALBERTO CURIEL MONTIEL _______________________


    Secretario de Comité Técnico Trabajador
    Del Fideicomiso

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