Oficio No 14

OFICIO No: CASTILLO-PADEL-2024-014
PARA: ING. IVAN CERVANTES

GERENTE GENERAL
C.C.: ING. MARCELINO AGUIRRE

FISCALIZADOR DEL PROYECTO
DE: ING. STEVE BURGOS

CONTRATISTA DEL PROYECTO
PROYECTO: CONTRUCCION DE 2 CANCHAS PADEL + BAÑOS II ETAPA
REFERENCIA: INFORME SOBRE RUBROS NUEVOS
FECHA: SANGOLQUI, 11 DE DICIEMBRE DE 2024
Estimados señores,
Por medio de la presente, en mi calidad de contratista encargado de la ejecución del

proyecto “CONSTRUCCIÓN DE 2 CANCHAS CUBIERTAS DE PÁDEL + BAÑOS”, me
permito informarles que, en el transcurso de la ejecución del proyecto, hemos
identificado la existencia de rubros nuevos que, no fueron contemplados en los planos
ni en las especificaciones técnicas entregadas por su entidad al inicio de la obra.
Estos rubros adicionales, que no fueron considerados en el presupuesto inicial ni en la

programación de trabajos, han generado un impacto directo en el alcance del proyecto
y en los recursos destinados para su ejecución. Es necesario, por lo tanto, revisar estas
nuevas actividades y realizar los ajustes correspondientes.
Conforme a lo establecido en el contrato celebrado entre ambas partes, y en particular

en lo dispuesto en la cláusula 10, literal 2 “Todos los trabajos deben efectuarse en
estricto cumplimiento a las disposiciones del contrato, las especificaciones
técnicas acordadas, y dentro de las medidas y tolerancias establecidas en planos
y dibujos que forman parte de las bases del concurso…”, consideramos que debe
procederse a una evaluación conjunta para determinar las implicaciones de estos rubros
no previstos, y con ello, acordar los términos para su inclusión en el proyecto.
A continuación, se detalla los rubros nuevos, los cuales requieren una revisión y ajuste
del contrato, el anexo 1 presenta el análisis de precios unitarios para cada rubro:
TRABAJOS ADICIONALES
ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD PRECIO U PRECIO T
1 MURO DE m3 19.33 $ 123.97 $ 2,396.34
CONTENCIÓN BLOQUE
DE CANCHAS Y
BAÑOS
2 EXCAVACIÓN DE m3 36 $ 6.46 $ 232.56
ZANJAS PARA
INSTALACIONES
3 RELLENO DE ZANJA m3 36 $ 9.26 $ 333.36
COMPACTADO CON
MATERIAL DE SITIO
4 RELLENO m3 125.55 $ 17.25 $ 2,165.74
COMPACTADO CON
MATERIAL DE SITIO
5 BAJANTE DE AGUA m 42 $ 16.64 $ 698.88
LLUVIA PVC 75mm
6 CANAL DE TOL PARA m 56 $ 18.89 $ 1,057.84
AGUA LLUVIA
7 PLACAS DE ANCLAJE u 48 $ 41.60 $ 1,996.80
ESTRUCTURA VIDRIO
8 PERNOS DE ANCLAJE u 288 $ 2.60 $ 748.80
9 REJILLAS m 81.15 $ 78 $ 6,329.70
TOTAL $ 15,960.02
Fundamentación legal:
El artículo 1510 de la codificación del Código Civil ecuatoriano señala que:
“el plazo es “la época que se fija para el cumplimiento de la obligación (…)”
Toda vez que dicha disposición legal establece que el plazo se fija para el cumplimiento
de la obligación es importante mencionar que dicho plazo puede verse interrumpido
debido a circunstancias que se presentaron dentro del plazo de ejecución del contrato.
Además, el contrato en su clausula decima numeral 1 señala lo siguiente:
“1. Inicio, planificación, y control de obra: EL CONTRATISTA iniciará los trabajos dentro
del plazo establecido en el contrato y en observancia al cronograma de obra elaborado
para el efecto. De ser necesario existirá la posibilidad de reprogramación o prórroga de
plazo previa autorización por escrito del CONTRATANTE, el cronograma valorado debe
ser entregado al CONTRATANTE antes de iniciar los trabajos.”
Finalmente el artículo 30, del código civil ecuatoriano señala lo siguiente:
“Art. 30.- Se llama fuerza mayor o caso fortuito, el imprevisto a que no es posible resistir,
como un naufragio, un terremoto, el apresamiento de enemigos, los actos de autoridad
ejercidos por un funcionario público, etc.”
En este sentido, el caso fortuito y fuerza mayor son dos conceptos legales que implican
la existencia de un hecho imprevisto e imposible de resistir. El caso fortuito puede
entenderse como aquel hecho que se origina en la naturaleza, mientras que la fuerza
mayor es el hecho proveniente del hombre, como los actos de autoridad pública.
Nos encontramos frente a un evento de fuerza mayor, puesto que según se evidencia
dichos rubros no fueron tomados en consideración para la elaboración de los rubros y
dicha elaboración de estos rubros fueron realizados por la CONTRATANTE,
ocasionando asi que el contratista, se le sea imposible continuar con la ejecución del
contrato sin antes el contratante emita un criterio técnico que dé solución a la petición.
Petición:
Es de suma importancia y urgencia que se revise este ajuste a la mayor brevedad

posible, ya que el avance del proyecto depende directamente de la definición y
aprobación de estos rubros adicionales. La demora en la revisión, correspondiente a la
cláusula 10, literal 4 “Los retrasos que ocasionare, por espera de respuesta de EL
CONTRATANTE, serán responsabilidad de este, por lo que EL CONTRATISTA,
queda indemne de cualquier responsabilidad o multa que estos ocasionaren…”,
podría generar inconvenientes en los plazos establecidos y en la ejecución correcta de
la obra.
En este contexto, recomendamos la suspensión temporal de la obra hasta que se nos

brinden las respuestas y las definiciones técnicas necesarias para continuar con la
ejecución de los trabajos. De igual forma, conforme a lo establecido en la cláusula 10,
literal 1 “De ser necesario existirá la posibilidad de reprogramación o prórroga de
plazo previa autorización por escrito del CONTRATANTE…”, solicitamos la
suspensión de los plazos contractuales hasta contar con las aprobaciones
correspondientes.
Esta suspensión no solo es necesaria para asegurar que el proyecto se ejecute

conforme a las especificaciones requeridas, sino también para evitar posibles
inconvenientes técnicos y financieros derivados de las modificaciones no aprobadas
aún.
Adicionalmente, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 5, literal 7 “todo tipo de

imprevistos serán analizados y verificados por el fiscalizador, aprobado por el
contratante…”, se solicita una reunión con fiscalización, la cual tiene pleno
conocimiento de las incongruencias presentes en la consultoría inicial, para poder
revisar y confirmar la existencia y necesidad de los rubros nuevos antes expuestos.
Quedamos a la espera de su pronta respuesta para poder tomar las decisiones
pertinentes y continuar con el desarrollo del proyecto de forma eficiente y alineada a sus
expectativas.
Agradezco su comprensión y quedo atento a cualquier consulta o aclaración adicional.
Atentamente,
ING. STEVE BURGOS

CONSTRUCTOR RESPONSABLE DEL PROYECTO
NOMBRE DEL OFERENTE: ING. STEVE BURGOS
PROYECTO: CONSTRUCCION DE DOS CANCHAS CUBIERTAS DE PÁDEL + BAÑOS -AMAGUAÑA, PICHINCHA
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 1 DE 9

RUBRO : 1 UNIDAD: m3
DETALLE : HORMIGÓN CICLÓPEO 40% PIEDRA f'c=210 kg/cm2 16.65
1 3.00
EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

DESCRIPCION 1792929025
A B C=AxB R D=CxR
Herramienta Menor 5% de M.O. 1.68
CONCRETERA 1 SACO 1.00 5.00 5.00 1.000 5.00
SUBTOTAL M 6.68
MANO DE OBRA CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
DESCRIPCION A B C=AxB R D=CxR
PEON EO E2 7.00 4.14 28.98 1.000 28.98
ALBAÑIL EO D2 1.00 4.19 4.19 1.000 4.19
MAESTRO MAYOR EJEC. OBRA CIVIL EO C1 1.00 4.65 4.65 0.100 0.47
SUBTOTAL N 33.64
MATERIALES UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
DESCRIPCION A B C=AxB
CEMENTO FUERTE TIPO GU SACO 50kg saco 4.330 9.00 38.97
ARENA m3 0.390 13.50 5.27
RIPIO m3 0.570 18.00 10.26
AGUA m3 0.130 0.85 0.11
PIEDRA m3 0.040 10.63 0.43
SUBTOTAL O 55.04
TRANSPORTE UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
SUBTOTAL P 0.00
1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 95.36

INDIRECTOS (%) 30.00% 28.61
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
COSTO TOTAL DEL RUBRO 123.97
VALOR OFERTADO 123.97
SON: CIENTO VEINTE Y TRES DOLARES, 97/100 CENTAVOS

ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA
FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

FIRMA DEL OFERENTE

DETALLE : EXCAVACION DE ZANJAS PARA INSTALACIONES 36.00
2 3.00

A B C=AxB R D=CxR
RETROEXCAVADORA 1.00 30.00 30.00 0.125 3.75
SUBTOTAL M 3.81
PEON EO E2 1.00 4.14 4.14 0.125 0.52
OPERADOR EQUIPO PESADO GRUPO 1 OP C1 1.00 4.65 4.65 0.125 0.58
SUBTOTAL N 1.16
SUBTOTAL O 0.00
SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 1.49
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
VALOR OFERTADO 6.46
SON: SEIS DOLARES, 46/100 CENTAVOS


FIRMA DEL OFERENTE

DETALLE : RELLENO DE ZANJAS COMPACTADO CON MATERIAL EN SITIO 36.00
3 3.00

A B C=AxB R D=CxR
VIBROAPISONADOR 1.00 5.00 5.00 0.500 2.50
SUBTOTAL M 2.72
PEON EO E2 1.00 4.14 4.14 0.500 2.07
ALBAÑIL EO D2 1.00 4.19 4.19 0.500 2.10
SUBTOTAL N 4.40
SUBTOTAL O 0.00
SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 2.14
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
VALOR OFERTADO 9.26
SON: NUEVE DOLARES, 26/100 CENTAVOS


FIRMA DEL OFERENTE

DETALLE : RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO 125.55
4 3.00

A B C=AxB R D=CxR
VIBROAPISONADOR 1.00 5.00 5.00 0.300 1.50
RETROEXCAVADORA 1.00 30.00 30.00 0.300 9.00
SUBTOTAL M 10.63
PEON EO E2 1.00 4.14 4.14 0.300 1.24
ALBAÑIL EO D2 1.00 4.19 4.19 0.300 1.26
SUBTOTAL N 2.64
SUBTOTAL O 0.00
SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 3.98
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
SON: DIECISIETE DOLARES, 25/100 CENTAVOS


FIRMA DEL OFERENTE

RUBRO : 5 UNIDAD: m
DETALLE : BAJANTE DE AGUA LLUVIA PVC 75mm 42.00
5 3.00

A B C=AxB R D=CxR
MODULO DE ANDAMIO 4.00 0.25 1.00 1.000 1.00
SUBTOTAL M 1.44
PEON EO E2 1.00 4.14 4.14 1.000 4.14
ALBAÑIL EO D2 1.00 4.19 4.19 1.000 4.19
SUBTOTAL N 8.80
TUBERÍA PVC 75mm; L=3.00m. INC. ACCESORIOS u 0.333 7.50 2.50
PEGANTE PARA TUBO PVC galon 0.001 56.12 0.06
SUBTOTAL O 2.56
SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 3.84
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
SON: DIECISEIS DOLARES, 64/100 CENTAVOS


FIRMA DEL OFERENTE

RUBRO : 6 UNIDAD: m
DETALLE : CANAL DE TOL PARA AGUA LLUVIA 56.00
6 3.00

A B C=AxB R D=CxR
CIZALLA / DOBLADORA DE TOL 1.00 1.00 1.00 0.300 0.30
MODULO DE ANDAMIO 2.00 0.25 0.50 0.300 0.15
SUBTOTAL M 0.58
PEON EO E2 1.00 4.14 4.14 0.300 1.24
ALBAÑIL EO D2 1.00 4.19 4.19 0.300 1.26
SUBTOTAL N 2.64
PLANCHA DE ACERO GALVANIZADO 0.90mm m2 0.750 13.67 10.25
REMACHES PARA ELEMENTOS METÁLICOS u 2.000 0.03 0.06
SUJETADORES DE CANAL (GALVANIZADO) u 1.000 1.00 1.00
SUBTOTAL O 11.31
SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 4.36
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
SON: DIECIOCHO DOLARES, 89/100 CENTAVOS


FIRMA DEL OFERENTE

RUBRO : 7 UNIDAD: U
DETALLE : PLACAS DE ANCLAJE ESTRUCTURA VIDRIO 56.00
6 3.00

DESCRIPCION 1792929025 A B C=AxB R D=CxR
ROTOMARTILLO 1.00 1.31 1.31 0.270 0.35
EQUIPO DE PROTECCION INDUSTRIAL 1.00 0.63 0.63 0.270 0.17
SUBTOTAL M 0.65

AYUDANTE EO D2 1.00 3.87 3.87 0.300 1.16
SOLDADOR EO C1 1.00 4.29 4.29 0.300 1.29
SUBTOTAL N 2.45

PLACA 30x15x6mm u 1.000 28.47 28.47
BROCA DE ACERO DE 1/2" U 0.050 8.50 0.43
SUBTOTAL O 28.90

SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 9.60
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00

FIRMA DEL OFERENTE

RUBRO : 8 UNIDAD: U
DETALLE : PERNOS DE ANCLAJE 56.00
6 3.00

ROTOMARTILLO 1.00 1.31 1.31 0.270 0.35
SUBTOTAL M 0.65

AYUDANTE EO D2 1.00 3.87 3.87 0.001 0.00
SOLDADOR EO C1 1.00 4.29 4.29 0.001 0.00
SUBTOTAL N 0.01

PERNO DE ANCLAJE 2"1/2" u 1.000 1.00 1.00
BROCA DE HORMIGON DE 1/2" u 0.050 6.75 0.34
SUBTOTAL O 1.34

SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 0.60
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00
VALOR OFERTADO 2.60

FIRMA DEL OFERENTE

DETALLE : REJILLAS 56.00
6 3.00

AMOLADORA 1.00 1.31 1.31 0.270 0.35
SUBTOTAL M 0.65

AYUDANTE EO D2 1.00 3.87 3.87 0.500 1.94
SOLDADOR EO C1 1.00 4.29 4.29 0.500 2.15
SUBTOTAL N 4.08

PLATINAS 40x3x2 u 15.000 2.66 39.90
ANGULO DE 40x2 m 2.400 3.35 8.04
T DE 3x3x2 u 1.000 4.83 4.83
ELECRODOS 6011 kg 0.500 5.00 2.50
SUBTOTAL O 55.27

SUBTOTAL P 0.00

INDIRECTOS (%) 30.00% 18.00
UTILIDAD (%) 0.00% 0.00

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OFICIO No: CASTILLO-PADEL-2024-014

PARA: ING. IVAN CERVANTES

C.C.: ING. MARCELINO AGUIRRE

DE: ING. STEVE BURGOS

PROYECTO: CONTRUCCION DE 2 CANCHAS PADEL + BAÑOS II ETAPA

REFERENCIA: INFORME SOBRE RUBROS NUEVOS

FECHA: SANGOLQUI, 11 DE DICIEMBRE DE 2024

Por medio de la presente, en mi calidad de contratista encargado de la ejecución del

Estos rubros adicionales, que no fueron considerados en el presupuesto inicial ni en la

Conforme a lo establecido en el contrato celebrado entre ambas partes, y en particular

El artículo 1510 de la codificación del Código Civil ecuatoriano señala que:

Además, el contrato en su clausula decima numeral 1 señala lo siguiente:

Finalmente el artículo 30, del código civil ecuatoriano señala lo siguiente:

Es de suma importancia y urgencia que se revise este ajuste a la mayor brevedad

En este contexto, recomendamos la suspensión temporal de la obra hasta que se nos

Esta suspensión no solo es necesaria para asegurar que el proyecto se ejecute

Adicionalmente, de acuerdo con lo dispuesto en la cláusula 5, literal 7 “todo tipo de

Agradezco su comprensión y quedo atento a cualquier consulta o aclaración adicional.

ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 1 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 95.36

SON: CIENTO VEINTE Y TRES DOLARES, 97/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 2 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 4.97

SON: SEIS DOLARES, 46/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 3 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 7.12

SON: NUEVE DOLARES, 26/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 4 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 13.27

SON: DIECISIETE DOLARES, 25/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 5 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 12.80

SON: DIECISEIS DOLARES, 64/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 6 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 14.53

SON: DIECIOCHO DOLARES, 89/100 CENTAVOS

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 7 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

MANO DE OBRA CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

MATERIALES UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO

TRANSPORTE UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO

1,792,929,025.00 TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P) 32.00

FECHA: 11 DE DICIEMBRE DE 2024 ING. STEVE BURGOS

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS HOJA 8 DE 9

EQUIPO CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

MANO DE OBRA CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO

MATERIALES UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO