Reforma 22

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

UNIDAD TECAMACHALCO
PROYECTO RQUITECTONICO VI
Grupo: 5AV35
PROFESOR GONZALEZ VILLAMIL LUIS ROBERTO
REALIZO:
COLLADO NIGENDA JOSE LUIS
FABIAN GARCIA LUIS ARMANDO
FABRE LEYVA LIRIO
MARTINEZ MEDINA FRANCISCO JAVIER
Análisis Proyecto Análogo “REFORMA 222”
”POTENCIAL DE DESARROLLO”
Grupo Danhos con visión del potencial de la zona, Dirección: Paseo de la Reforma
comenzó su recuperación mediante la 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
conceptualización y el desarrollo del primer proyecto Delegación Cuauhtémoc, 06600
moderno de usos mixtos en México que incluye Ciudad de México, CDMX
viviendas, oficinas y tiendas. Reforma 222 cambió
radicalmente la concepción del corredor ya que no se
había construido un centro comercial o nuevos
apartamentos en más de medio siglo.
Diseñado por el más prestigioso arquitecto

mexicano, Teodoro González de León, el éxito de
Reforma 222 estableció un estándar que ha
cambiado el perfil de la avenida con más de treinta
nuevos proyectos a lo largo de tres kilómetros.
Reforma 222 decisivamente comenzó una nueva

tendencia de desarrollos de uso mixto que ha
producido más de diez proyectos de otros
desarrolladores en la Ciudad de México.

PROYECTO
ARQUITECTONICO VI
FABRE LEYVA LIRIO
5AV35 MARTINEZ MEDINA FRANCISCO JAVIER
”UBICACIÓN DEL PROYECTO”

Dirección: Paseo de la Reforma
222,Esquina Havre, Col. Juárez,
Delegación Cuauhtémoc, 06600
Ciudad de México, CDMX
SIMBOLOGIA
Proyecto Reforma 222
AV. Paseo de la Reforma

AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo
PROYECTO COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

ARQUITECTONICO VI FABIAN GARCIA LUIS ARMANDO
FABRE LEYVA LIRIO
5AV35
MARTINEZ MEDINA FRANCISCO JAVIER
”DATOS DEL PROYECTO”

SUPERFICIE DE TERRENO: 13.190 M2 Dirección: Paseo de la Reforma
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 173.000 M2 Delegación Cuauhtémoc, 06600
PROYECTÓ: ARQ. TEODORO GONZALEZ DE LEON
COLABORADORES: ANTONIO RODRIGUEZ, JUAN
ESPINOZA CAMPOVERDE Y CARLOS GUTIERREZ.
COMITENTE GRUPO DANHOS:

DISEÑO ESTRUCTURAL: ING. ENRIQUE MARTINEZ
ROMERO
CONSTRUCTORA: IDEURBAN
MECANICA DE SUELOS : ING. ENRIQUE TAMEZ
REFIGERACION I.A.C.S.A.
ELECTRICIDAD ING. ABEL GARCIA / ETRA
HIDRAULICA: GARZA MALDONADO Y ASOCIADOS
SC
PROYECTO ILUMINACION: STARCO CONSTRULITA
PROYECTO SEGURIDAD: DAT
INSTALACIONES ESPECIALES: SOLCI
FINAL DE OBRA 2007

PROYECTO
ARQUITECTONICO VI
FABRE LEYVA LIRIO
”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

ACCESIBILIDAD Dirección: Paseo de la Reforma
El proyecto de dicho conjunto urbano se propone, a la Delegación Cuauhtémoc, 06600
manera de un “street center”, la penetración del Ciudad de México, CDMX
espacio público del Paseo de la Reforma por un paseo
peatonal o calle interior con actividades comerciales y
de esparcimiento y concebido como un espacio
arbolado protegido por una cubierta de cristal.
Dicho paseo está flanqueado por esbeltas torres de

112 metros de altura –25 pisos– que se abren, con 1.- Acceso principal a Reforma 222 por Av. Paseo de la
formas redondeadas, hacia Reforma. Las dos formas Reforma
curvas arman una entrada al espacio peatonal e
incorporan el espacio público al conjunto.
Todos los accesos se hacen por el paseo peatonal que

comunican Paseo de la Reforma con la avenida de los
Insurgentes. Dos accesos secundarios comunican
también Nápoles y Havre, lo que le garantiza una gran
accesibilidad y una operación eficiente de su
estacionamiento subterráneo para 2,000 autos.
10.- Acceso principal a Reforma 222 por Av. Paseo de

la Reforma

PROYECTO
ARQUITECTONICO VI
FABRE LEYVA LIRIO

ACCESIBILIDAD
2.- Acceso a Torre de departamentos sobre Paseo de la 3.-.Acceso vehicular sobre Nápoles
Reforma
4.-.Anden de servicio para el centro comercial sobre 5..Accesos peatonales a centro comercial sobre
Nápoles Nápoles

PROYECTO FABIAN GARCIA LUIS ARMANDO
ARQUITECTONICO VI FABRE LEYVA LIRIO

ACCESIBILIDAD
6.- Acceso a Sanborns por Av. De los Insurgentes

7.-Acceso a Torre 3 sobre Hamburgo
9.-Acceso a centro comercial sobre Havre. 8.- Acceso vehicular sobre Havre

PROYECTO
ARQUITECTONICO VI
FABRE LEYVA LIRIO

8 9 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
SIMBOLOGIA
10 1.- Acceso principal a Reforma

7 222 por Av. Paseo de la Reforma
2.- Acceso a Torre de
1 departamentos sobre Paseo de la
Reforma.
3.-.Acceso vehicular sobre
Nápoles.
2 4.-.Anden de servicio para el
centro comercial sobre Nápoles.
6 5.-.Accesos peatonales a centro
comercial sobre Nápoles.
6.- Acceso a Sanborns por Av. De
los Insurgentes.
7.-Acceso a Torre 3 sobre
Hamburgo.
8.- Acceso vehicular sobre Havre.
9.-Acceso a centro comercial
5 5 4 3 sobre Havre.

PROYECTO
ARQUITECTONICO VI
FABRE LEYVA LIRIO
”PROGRAMA ARQUITECTONICO”

SIMBOLOGIA
MEDIDAS GENERALES Distancia entre columnas
3.00m 4.50m
6.00m 7.5m
9.00m 9.50m
10.00m 12.00m
13.50m 15.0m
15.75m 16.50m
17.50m 23.00m
23.50m 24.00m
28.50m 27.00m

”MEDIDAS GENERALES”



SOTANOS Y ESTACIONAMIENTO Dirección: Paseo de la Reforma
Cuenta con 5 niveles subterráneos contando con una altura de 4.20 metros en Delegación Cuauhtémoc, 06600
primer sótano destinado a patio de maniobras , cuarto de maquinas y
estacionamiento para plaza comercial. El resto de los 4 sótanos cuenta con una
altura de 2.7om destinados a estacionamiento los primeros 2 destinados a plaza
comercial , el tercero a oficinas y el ultimo para habitacional. El cuarto de
máquinas localizado a un costado el acceso principal de estacionamiento
contando con un ancho de 6 metros de acceso y 6 metros de salida sobre la
calle havre calle secundaria, sobre la misma calle encontramos al igual 4 NOTAS
andenes de carga y descarga con dimensiones de 12 metros de ancho por 10 de
profundidad.. 1040 cajones para carros chicos
En planta de estacionamiento también cuenta con sistema de elevadores y 1040 cajones para carros grandes
escaleras eléctricas las cuales se encargan de distribuir a las plantas de 96 cajones para minusválidos
comercio.


CONJUNTO
NOTAS
Se desplantan tres torres; dos con frente a Paseo de la Reforma en donde se localizan la primera para departamentos de tipo lofts y
sky residences y la segunda destinada al Centro Financiero con oficinas corporativas y una tercera con frente a la avenida de los
Insurgentes. Esta última torre podrá ser destinada a departamentos u oficinas según convenga al equilibrio general del desarrollo.
SIMBOLOGIA
Plaza comercial
Torre 1
Torre 2 “Centro Financiero”
Torre 3
Plaza de acceso
PLANTA DE CONJUNTO

Torre 1 Dirección: Paseo de la Reforma

• Altura es de 125.8 m, Ciudad de México, CDMX
• Área total de 41,000 m²
• Altura libre de 3,67 m en cada nivel
• 31 niveles
• 24 niveles de departamentos.
• Áreas de 60 A 173m²
• Muchas veces es llamado el edificio en espiral debido a su forma.
• La fachada de la torre consta de una estructura basándose en atiezadores de
cristal templado de 20 mm extra-claro, la cual sujeta a una envolvente de
cristal doble.
• La primera capa es de un cristal extra-claro de 4.10 m de altura x 1.60 m de
ancho.
• La segunda capa consta de un vidrio templado con las mismas dimensiones
que el primero pero con la peculiaridad se ser un "Low E", el cual controla la
emisión de rayos ultravioleta para lograr una fachada sumamente eficiente
en cuanto al ahorro de energía, así como el control acústico.


PERSPECTIVA DE PLANTA NIVEL 11
Panorama a Calle Nápoles


PLANTA DEPARTAMENTOS TIPO 2
Panorama Av Insurgentes

Torre 1
Panorama a Calle Hamburgo

Torre 1
Esquema Estructural
Esquema de circulaciones verticales

Torre 2, “Centro Financiero” Dirección: Paseo de la Reforma

• Altura es de 125.8 m, Delegación Cuauhtémoc, 06600
• Área total de 39,00 m² Ciudad de México, CDMX
• 25 niveles
• 4 Niveles subterraneos
• La fachada de la torre consta de una estructura basándose en atiezadores de
cristal templado de 20 mm extra-claro, la cual sujeta a una envolvente de
cristal doble.
• La primera capa es de un cristal extra-claro de 4.10 m de altura x 1.60 m de
ancho.
• La segunda capa consta de un vidrio templado con las mismas dimensiones
que el primero pero con la peculiaridad se ser un "Low E", el cual controla la
emisión de rayos ultravioleta para lograr una fachada sumamente eficiente
en cuanto al ahorro de energía, así como el control acústico.
• Diseñado como el resto del proyecto por el arquitecto Teodoro González de
León, este edificio imponente con 25 niveles y una elegante inclinación hacia
atrás que permite la armónica integración de las vistas de los distintos
edificios del proyecto.
• El vestíbulo de doble altura, de moderno diseño lleva a través de seis
elevadores de alta velocidad a los pisos de oficinas que tienen 800 m² en
promedio con luz natural y vistas en tres de sus cuatro lados. Los pisos de
oficinas cuentan con avanzados sistemas de aire acondicionado.
• Debido a la zona en que se encuentra que es de alto riesgo, cuenta con 50
amortiguadores sísmicos y 78 pilotes que penetran a 60 metros superando el
relleno pantanoso del lugar de donde se encuentra.

Torre 2, “Centro Financiero” Dirección: Paseo de la Reforma


Torre 3 Delegación Cuauhtémoc, 06600
• Altura es de 93 m,
• Área total de 39,00 m²
• 19 niveles
• 12 niveles de departamentos
• Areas 62 a 183m2
• Spa
• Bussines center
• Cine privado
• Cancha de tenis
• Pista de jogging

Centro Comercial Dirección: Paseo de la Reforma

Centro Comercial y de Entretenimiento de cuatro Ciudad de México, CDMX
niveles de altura con restaurantes, cafés, joyerías,
tiendas de moda y regalos, 11 salas de Cinemex y zonas
de entretenimiento deportivo. SIMBOLOGIA
.
AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo


SIMBOLOGIA

AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo
Circulación interna


SIMBOLOGIA

AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo


SIMBOLOGIA

AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo


SIMBOLOGIA

AV. insurgentes
Calle Nápoles
Calle Havre
Calle Hamburgo

”DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO
PLANTA BAJA ”

DEPARTAMENTOS”

OFICINAS”

PROGRAMA ARQUITECTONICO OBSERVABLE PLANTA BAJA
DEPARTAMENTAL: ROPA Y CALZADO:

SANBORNS ALDO Dirección: Paseo de la Reforma
ACCESORIOS Y JOYERIA: IVONNE 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
BIZZARRO LE COQ SPORTIF Delegación Cuauhtémoc, 06600
FASHION CRISTAL SCAPPINO Ciudad de México, CDMX
ICE WATCH UNITED COLORS OF BENNETON
PANDORA VIAUNO
SOLEY SALUD Y BELLEZA:
TOUS GNC
CAFETERIA Y HELADOS: PERFUME GALLERY
MAISON KAYSER SERVICIOS COMERCIALES:
NEVE GELATO AT&T (CENTRO DE ATENCIÓN A
NUTRISA CLIENTES)
STARBUCKS COFFEE PRICE TRAVEL
STARBUCKS COFFEE SCOTIABANK
DEPORTES: A-MOVIL TELCEL
ADIDAS CIRCULACIONES:
NIKE RAMPA PARA DISCAPACITADOS
ENTRETENIMIENTO: ESCALERAS
MIXUP ESCALERAS ELECTRICAS A
ESPECILIDADES: SOTANOS (ESTACIONAMIENTO)
ÓPTICAS LUX ESCALERAS ELECTRICAS A
HOGAR Y DECORACIÓN: PRIMER NIVEL
MENTA 3 NUCLEOS DE ELEVADORES
RESTAURANTES: SERVICIOS GENERALES:
EL BAJÍO SANITARIO DE MUJERES CON 3
ITALIANNI'S WC Y 4 LAVABOS.
PF CHANG'S SANITARIO DE HOMBRES CON 2
SUSHI ITTO WC, 2 MIJITORIOS Y 3 LABAVOS.

PROGRAMA ARQUITECTONICO OBSERVABLE NIVEL 1
ACCESORIOS Y JOYERIA: SALUD Y BELLEZA: Dirección: Paseo de la Reforma

SUNGLASS HUT MAC 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
SWAROVSKI SERVICIOS COMERCIALES: Delegación Cuauhtémoc, 06600
CAFETERIA Y HELADOS HSBC
NUNNY'S YOGURT ISHOP
HOGAR Y DECORACIÓN: CIRCULACIONES:
ZARA HOME ESCALERAS ELECTRICAS A
RESTAURANTES: PLANTA BAJA
CHILI'S ESCALERAS ELECTRICAS A
RESTAURANTE SANBORNS SEGUNDO NIVEL
ROPA Y CALZADO: 2 NUCLEOS DE ELEVADORES
BERSHKA
GUESS
MASSIMO DUTTI
NINE WEST
OYSHO
PULL AND BEAR
RAPSODIA
SOHO
TOMMY HILLFIGER
WOMEN'S SECRET
ZARA

ACCESORIOS Y JOYERIA: ROPA Y CALZADO:

CRISTAL JOYASTODO MODA AEROPOSTALE
CAFETERIA Y HELADOS: C&A Dirección: Paseo de la Reforma
MC DONALD'S HELADO CONVERSE 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
DEPORTES: LONG BEACH POLO CLUB Delegación Cuauhtémoc, 06600
INNVICTUS STEVE MADDEN Ciudad de México, CDMX
MERRELL ZARA
NEW BALANCE SALUD Y BELLEZA:
ESPECILIDADES: DENTALIA
LIBRERÍA PORRÚA D´GALERI BY ENRIQUE BRICKER
MUNCHIES BAR ORIGINAILS
PHOTOFOLIO THE BODY SHOP
FOOD COURT: SERVICIOS COMERCIALES:
ARRACHERA HOUSE TELCEL CENTRO DE ATENCIÓN A
BURGUER KING CLIENTES
DAYLIGHT SALADS TECNOLOGIA
DOMINO'S STEREN SHOP
DYNASTY CHINESE FOOD CIRCULACIONES:
LA CIUDAD DE COLIMA ESCALERAS ELECTRICAS A
MC DONALD'S PRIMER NIVEL
MR. SUSHI ESCALERAS ELECTRICAS A
SBARRO SEGUNDO NIVEL
SIXTIES 2 NUCLEOS DE ELEVADORES
SUBWAY SERVICIOS GENERALES:
SUKIYA SANITARIO DE MUJERES CON 3
TACO BEEF WC, 3 LAVABOS, CAMBIADOR Y
RESTAURANTES: WC PARA DISCAPACITADOS.
CREPPES & WAFFLES SANITARIO DE HOMBRES CON 2
LA DESTILERÍA WC, 3 MIJITORIOS, 3 LABAVOS,
CAMBIADOR Y WC PARA
DISCAPACITADOS.

PROGRAMA ARQUITECTONICO OBSERVABLE Dirección: Paseo de la Reforma

ENTRETENIMIENTO: CIRCULACIONES: Delegación Cuauhtémoc, 06600
CINEMEX ESCALERAS ELECTRICAS A Ciudad de México, CDMX
GIMNASIO: TERCER NIVEL
ENERGY FITNESS NUCLEO DE ELEVADOR

SERVICIOS GENERALES
ESPACIO OBSERVACIÓN 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
Patio de maniobras 4 andenes Ciudad de México, CDMX
Cuarto de residuos Contenedores de reciclajes

Bodegas
Escaleras de servicios
Cuarto de maquinas:
Subastación Sótano 1
Planta de emergencia
Centro de carga con dos tableros
En cada estacionamiento
Cisterna En 4° y 5° nivel
Estacionamiento En 5 niveles subterráneas con 2176
cajones
Plumas de acceso Sótano 1
Plumas de salida Sótano 1
Caseta de vigilancia En cada sotano

TORRE DE OFICINAS Dirección: Paseo de la Reforma
ESPACIO OBSERVACIÓN
Lobby Ciudad de México, CDMX
Recepción
Sala de espera
Dos Núcleo de Elevadores Con Tres cabinas
Núcleo de Elevador de servicio Una cabina
Tres Núcleo de escaleras
Núcleo de escaleras de servicio
Sanitarios
Salas de Juntas
Cubículos
Oficinas Individuales
Cocina

TORRES DE DEPARTAMENTOS 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
ESPACIO OBSERVACIÓN
Recepción
Sala de espera
Núcleo de Elevadores Con Tres cabinas
Núcleo de Elevador de servicio Una cabina
Núcleo de escaleras de emergencia
Pista de jogging
Cancha de tenis
Spa Exclusivo en torre 3
Bussines center Exclusivo en torre 3
Cine privado Exclusivo en torre 3
205 Departamentos 4 Diseños diferentes en Torre 1
108 Departamentos En Torre 3

DEPARTAMENTO 1 “Loft” Dirección: Paseo de la Reforma
ESPACIO OBSERVACIÓN Delegación Cuauhtémoc, 06600
Estancia Consta de dormitorio, comedor y sala
Baño
Cocina
DEPARTAMENTO 2 “Una recamara”
Estancia
Comedor
Cocina
Sanitario
Armario
Recamara
Vestidor Se accede mediante la recamara
Baño Se accede mediante el vestidor

DEPARTAMENTO 3 “Dos recamaras” Dirección: Paseo de la Reforma
ESPACIO OBSERVACIÓN Delegación Cuauhtémoc, 06600
Estancia
Comedor
Cocina
Sanitario
Armario
Recamara Principal
Recamara Secundaria
Vestidor Se accede mediante la recamara (en
ambas recamaras
Baño Se accede mediante el vestidor (en ambas
recamaras

DEPARTAMENTO 4 “Tres recamaras” 222,Esquina Havre, Col. Juárez,
ESPACIO OBSERVACIÓN Ciudad de México, CDMX
Departamento En dos niveles
Estancia
Sala de Te
Comedor
Desayunador Con barra
Cocina
Sanitario
Armario
Recamara Principal
Recamara Secundaria
Vestidor Se accede mediante la recamara (En recamara
principal)
Baño Se accede mediante el vestidor (En recamara
Principal)


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INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL

ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

PROFESOR GONZALEZ VILLAMIL LUIS ROBERTO

Diseñado por el más prestigioso arquitecto

Reforma 222 decisivamente comenzó una nueva

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”UBICACIÓN DEL PROYECTO”

AV. Paseo de la Reforma

PROYECTO COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”DATOS DEL PROYECTO”

COMITENTE GRUPO DANHOS:

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

Dicho paseo está flanqueado por esbeltas torres de

Todos los accesos se hacen por el paseo peatonal que

10.- Acceso principal a Reforma 222 por Av. Paseo de

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

6.- Acceso a Sanborns por Av. De los Insurgentes

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

10 1.- Acceso principal a Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

Torre 2 “Centro Financiero”

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

Torre 1 Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

PERSPECTIVA DE PLANTA NIVEL 11

Panorama a Calle Nápoles

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

PLANTA DEPARTAMENTOS TIPO 2

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Panorama a Calle Hamburgo

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Torre 2, “Centro Financiero” Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Torre 2, “Centro Financiero” Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

Centro Comercial Dirección: Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

Dirección: Paseo de la Reforma

AV. Paseo de la Reforma

COLLADO NIGENDA JOSE LUIS

”CARACTERISTICAS DEL PROYECTO”

AV. Paseo de la Reforma