Este documento analiza la diferencia entre asentamientos humanos regulares e irregulares en San Pedro Sula según la ordenanza de zonificación vigente. Los asentamientos regulares cumplen con la normativa en cuanto a uso de suelo, áreas verdes e infraestructura, mientras que los irregulares carecen de planificación y servicios básicos. Se examinan ejemplos de ambos tipos y los beneficios de la regularización.
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Este documento analiza la diferencia entre asentamientos humanos regulares e irregulares en San Pedro Sula según la ordenanza de zonificación vigente. Los asentamientos regulares cumplen con la normativa en cuanto a uso de suelo, áreas verdes e infraestructura, mientras que los irregulares carecen de planificación y servicios básicos. Se examinan ejemplos de ambos tipos y los beneficios de la regularización.
Este documento analiza la diferencia entre asentamientos humanos regulares e irregulares en San Pedro Sula según la ordenanza de zonificación vigente. Los asentamientos regulares cumplen con la normativa en cuanto a uso de suelo, áreas verdes e infraestructura, mientras que los irregulares carecen de planificación y servicios básicos. Se examinan ejemplos de ambos tipos y los beneficios de la regularización.
Este documento analiza la diferencia entre asentamientos humanos regulares e irregulares en San Pedro Sula según la ordenanza de zonificación vigente. Los asentamientos regulares cumplen con la normativa en cuanto a uso de suelo, áreas verdes e infraestructura, mientras que los irregulares carecen de planificación y servicios básicos. Se examinan ejemplos de ambos tipos y los beneficios de la regularización.
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CASO III.
ASENTAMIENTOS HUMANOS RESOLUCION DE PREGUNTAS PROPUESTAS UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS EN EL VALLE DE SULA (UNAH-VS) Carrera de Ingeniería Civil Planificación Urbana IC-903 Sección 16 00 III Periodo 2018
Catedrático: Arq. Israel Armando Rubí Prince
Presentado por: Ernest Roy Carcamo 20122009535 Nahun Enrique Canelas 20142002636 Sergio Luis Siwady 20132007691 Víctor Andrés De Lara 20132003737 02 12 de octubre del 2018, San Pedro Sula, Cortés PLANTEAMIENTO En función de su estatus legal, los asentamientos humanos (barrios o colonias) en el municipio de San Pedro Sula se caracterizan por ser regulares o irregulares. Un ejemplo de asentamientos irregulares, lo constituyen las colonias ubicadas en el sector Chamelecón, que surgieron con poca planificación y sin seguir un patrón urbanístico definido. La colonia Jardines del Valle, ubicada en el Nor- Oeste de la ciudad, está considerada como una urbanización regular. Cada sector de estos en la actualidad cuenta con características específicas en cuanto a población, infraestructura, plusvalía y actividad económica, que han sido condicionadas por su origen y evolución histórica. ¿Cuál es la diferencia entre un asentamiento regular y uno irregular, si tomamos como parámetro la Ordenanza de Zonificación y Urbanización Vigente? Caso Asentamientos Humanos ASENTAMIENTO REGULAR Caso Asentamientos Humanos
5 ASENTAMIENTO REGULAR CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
REGULARES: Son todas aquellas urbanizaciones que tomaron en cuenta las
ordenanzas como un modelo a seguir. No será permitida la urbanización de terrenos en los siguientes casos: I- A menos de 300 (trescientos) metros de un lugar que perjudique la salud de los habitantes. II- En terrenos con pendiente natural igual o superior a 25% excepto si se trata de proyectos controlados y de baja densidad. III- En las franjas de protección de los cursos de agua y manantiales. IV- En las áreas definidas por esta Ordenanza como prohibidas, no edificables, zonas de riesgo, zonas de reserva natural y zonas arqueológicas. V- Si la disponibilidad de agua en la zona, no tiene el caudal requerido para satisfacer la demanda proyectada. EJEMPLO DE ASENTAMIENTO REGULAR ASENTAMIENTO REGULAR CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Los proyectos de urbanización, deberán ser previstos de áreas de uso
público destinadas a usos institucionales, equipamientos sociales, deportivos y áreas verdes,
El área de uso público la constituye la reserva mínima del 15% del área total a urbanizar, además de las áreas destinadas a vías de circulación pública, servidumbres y equipamiento infraestructural. ASENTAMIENTO REGULAR CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Las áreas de uso público destinadas a uso institucional forman parte
del 15% y se desglosan en tres categorías: A- Áreas verdes, parques, plazas, plazoletas, plazuelas, redondeles y similares B- Equipamientos social C- Áreas deportivas ASENTAMIENTO IRREGULAR Caso Asentamientos Humanos
10 ASENTAMIENTO IRREGULAR CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
IRREGULARES: Son asentamientos humanos que se establecieron sin tomar
en cuenta la ordenanza o que simplemente ya existían para el tiempo de su vigencia y no cumplen con los establecidos en la ordenanza. Usualmente los asentamientos irregulares cuentan con las siguientes deficiencias: I- Carece de áreas verdes II- Las calles y avenida no siguen el patrón de San Pedro Sula de este a oeste las calles y norte a sur las avenidas. III- Son usualmente zonas con lotes pequeños donde no se respetó los Índices Urbanísticos en cuanto al retiro, área de construcción, profundidad, etc. IV- Los lotes son de diferentes tamaños. V- No existen paradas de buses ni pasos peatonales. ASENTAMIENTO IRREGULAR CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
VI- La plusvalía es usualmente dependiente del resto del entorno.
VII- Zonas que son en ocasiones sinónimo de pobreza. VIII- Los patronatos dirigidos como mafias. IX- Poca inversión en proyectos de infraestructura como ser iluminación, drenaje pluvial y aguas servidas, calles pavimentadas, telecomunicación, etc. X- Los bloques se forman con poca o ninguna organización y son usualmente de poco tamaño. EJEMPLO DE ASENTAMIENTO IRREGULAR ¿Vale la pena regularse? Si la respuesta es afirmativa explique. Caso Asentamientos Humanos SI La respuesta es sí ya que al estar urbanizados tendremos: Un mejor ordenamiento del territorio, aprovechando de una mejor manera el área disponible, dándole una adecuada proyección del uso del suelo. Podremos distribuir de manera ordenada a la población que lo habite. Permitirá una ordenada estructura del sistema vial Otorga de áreas de recreación. Concede un adecuado crecimiento urbano. Los servicios básicos mejoran, tanto en proyección como en mantenimiento del mismo. OTRAS VENTAJAS CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
SEGURIDAD: Las zonas privadas están
cerradas a personas ajenas que no pueden acceder por lo que esto supone una tranquilidad extra, sobre todo, si tenemos hijos. AHORRAMOS TIEMPO: Si tenemos en nuestra propia urbanización piscina o pistas para practicar deporte, no nos tendremos que desplazar a otro lugar para poder disfrutar de un baño o hacer ejercicio y esto nos ahorra mucho tiempo en los desplazamientos. CONFORT: Nos sentiremos muy cómodos al poder contar con dotaciones que mejoran nuestra calidad de vida. Analice la situación del sistema vial y de las áreas de uso público en cada uno de los casos. Caso Asentamientos Humanos COLONIA EL PLAYON CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS NOTICIAS RESPECTO AL PLAYON CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS NOTICIAS RESPECTO AL PLAYON CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS LÍMITES DE LA URBANIZACIÓN CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS Calle principal 24 Ave NO CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS Callejón sin salida CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS Muro Perimetral de la Escuela Colombia CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
La cual se ubica a la par de la
colonia con el mismo nombre que a pesar de ser así, es parte del sector del Playón y no de ésta. Carencia de áreas de parqueo CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Las casas están tan cerca que
no hay opción de ampliación hacia ningún lado a excepción de manera vertical. Calle enfrente de la Escuela Publica Colombia 12 Ave CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
Es la avenida que conecta el bulevar
Roberto Micheletti hasta la avenida Circunvalación, específicamente a la par del teatro JFS. Colonia Colombia, Sector El Playón CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS El derecho de vía es adecuado, contando con aceras y una calle que rodea toda la colonia Portón peatonal de salida a la 12 Ave. CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS RESIDENCIAL CASA MAYA II CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS LOTE TIPICO CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS LOTE TIPICO: 333.00 m2 VIA PUBLICA CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS VIA PUBLICA: 11.20 m VIA PUBLICA CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS CALLE: 7.00 m AREA MUNICIPAL CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
AREA MUNICIPAL: 4697.00 m2 AREA MUNICIPAL: 5402.00 m2
AREA MUNICIPAL CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
AREA MUNICIPAL: 8736.00 m2 AREA MUNICIPAL: 7741.00 m2
AREA TOTAL Y ANALISIS DE AREA MUNICPAL CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
AREA TOTAL: 169,309.00 m2
AREA TOTAL: 26,576.00 m2 % DE AREA RECREATIVA: 15.69% AREAS MUNICIPALES CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS CALLES CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
CALLE PRINCIPAL CALLE AVENIDA
SEÑALIZACION CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS ALGUNAS SERVICIOS PUBLICOS CASO #3. ASENTAMIENTOS HUMANOS
