PLAN ESPECÍFICO

PLANIFICACIÓN URBANA Y TERRITORIAL 2

CENTRO HISTÓRICO
DE TRUJILLO

INTEGRANTES:
• ALVAREZ PEREZ, Kemberly R.
• CORSINO MANRIQUE, Junior M.
• xxxxxx
DOCENTE: ARQ. CRUZALEGUI ROLDAN, Carmen • xxxxxx
I. CONSIDERACIONES
GENERALES
 El PE se denomina Plan
CENTROS HISTORICOS
Maestro de Centro Histórico

Clasificar como ZONAS MONUMENTALES

ZONAS DE VALOR PAISAJISTICO

RECUPERACION
AMBITO DE Áreas naturales, Zonas
APLICACIÓN Construir espacios PROTECCION urbanas con niveles de
riesgo
DEL PE
CONSERVACION

Mejor uso y optimización

Construir espacios puedan generar Facilita
mejores
procesos de
INVERSIONIST desarrollo
A urbanístico
de áreas
urbanas y
(renta) PROPIETARIOS
urbanizables
 CARACTERÍSTICAS

 Constituye el núcleo urbano más

importante
 PRESENCIA DE PATRIMONIO
CULTURAL, ARQUITECTÓNICO Y
URBANÍSTICO
 Representa la memoria histórica
y colectiva de identidad local y
regional
 Sede de actividades
económicas, cívicas y
socioculturales
 Cuenta con importantes
inmuebles de arquitectura
religiosa y civil.
 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE
TRATAMIENTO

El Centro Histórico constituye el núcleo urbano más importante y

característico de la ciudad, tanto por el valioso patrimonio
cultural, arquitectónico y urbanístico
 SINTESIS DE LA PROBLEMÁTICA URBANA
DEL AREA DE INTERVENCION

Uso de su
infraestructura más allá
de su capacidad para
resistir actividades
intensas

Mal estado de las Conflictos en la movilidad

infraestructuras de las urbana derivados de la
casonas históricas del lugar concentración de
actividades económicas en
el centro histórico de
Trujillo
 a. Fortalecer y gestionar acciones de conservación y desarrollo
OBJETIVOS integral del conjunto metropolitano.

b. Generar de las condiciones que alienten la inversión y el desarrollo, propiciando la concertación

de los agentes públicos y privados y los actores sociales, económicos y culturales, asumiendo
compromisos compartidos que impulsen el desarrollo local y la solución de los problemas críticos.

c. Procurar la revitalización e integración global del espacio

social y territorial y la homogeneización de la calidad del
espacio y la vida del Centro Histórico.

d. Contribuir a la
desconcentración
funcional - territorial del
Centro Histórico.

f. Propiciar el mejoramiento de la
calidad de los servicios públicos, la
preservación del medio ambiente y la
prevención y mitigación de desastres

e. Regular el uso del suelo a fin de viabilizar las acciones de

renovación urbana.
 TIPO DE INTERVENCION
URBANA

RENOVACIÓN URBANA
La renovación urbana es un mecanismo que busca devolver a los
O REURBANIZACIÓN espacios deteriorados de las áreas urbanas/ciudades, condiciones
óptimas de calidad de vida para sus habitantes.

Proyectos de Rehabilitación de
Espacios Públicos (plazas,
plazuelas, atrios).

Potenciación de la vocación
Cultural - Institucional del Centro
Histórico de Trujillo.

Proyectos Potenciación y
Revitalización de Áreas
Recreativas - Paisajísticos

Las Áreas de Tratamiento Especial

para Promoción de la Vivienda.

Áreas de Tratamiento Especial

para Reordenamiento de
Actividades Comerciales
II. ANALISIS DEL
DIAGNOSTICO
 TOPOGRAFÍA

Las zonas ocupadas por el

Centro Histórico, los barrios
antiguos y las urbanizaciones
residenciales tienen una
topografía plana, con una
pendiente entre 1% y 1,5% y
está a una altura sobre el
nivel del mar comprendido
entre los 18 metros y los 50
metros. Los terrenos
comprendidos entre el mar
(Buenos aires) y los 18
metros de cota son sin
embargo de menor
pendiente de apenas 0,5%.

El centro Histórico de la ciudad de Trujillo tiene un relieve plano

 CLIMA

El Centro Histórico de Trujillo cuenta con un clima soleado en

verano durante una gran parte del año debido a pertenecer en la
zona costa. Su temperatura anual varía según las estaciones, en
verano durante los meses de Enero, Febrero y Marzo la
temperatura anual es de 22°C, pudiendo exceder a los 30°C. El
resto de meses se mantiene durante un clima templado de 14°C a
22°C.
 GEOLOGÍA

El Centro Histórico de la ciudad de Trujillo, se

puede clasificar como una unidad morfológica
de zona de Pampas o Planicies Costeras, con un
relieve más o menos plano y a pocos metros
sobre el nivel del mar (31.115 msnm).

OTRO USO
MULTIFAMILIAR
QUINTA
UNIFAMILIAR
BIFAMILIAR
CALLEJÓN
 PELIGROS, VULNERABILIDAD Y RIESGO

Se conoce que el 20% de la red de agua potable en Centro Histórico se encuentra

en mal estado, teniendo antigüedad de 60 años aprox. y habiendo soportado
modificaciones en la carpeta asfáltica, movimientos telúricos además de
humedad por filtración, por tanto la Vulnerabilidad de colapso de la red de
Agua, es Alta.
 Las construcciones en Centro Histórico presentan
vulnerabilidad alta por tener gran porcentaje de
edificaciones sin/anual mantenimiento (627 =67%); con
Se evalúan las edificaciones según daños como: rajaduras, mantenimiento semestral arroja un 27% (255) y con
hundimiento, corrosión de acero, humedecimiento, fisuras, mantenimiento trimestral el 6%, siendo BUENO
desplome, deformación. A cada una se ha dado valoración y
se concluye en Vulnerabilidad Muy Alta y Alta en593 lotes,
resultando ser la tercera parte del Centro histórico
VB: Vulnerabilidad baja
VM: Vulnerabilidad media
VA: Vulnerabilidad alta
VMA: Vulnerabilidad muy alta
 ASPECTO DEMOGRAFICO

El Centro Histórico alberga una población Residente de

12,000hab. Los cálculos estimados son de aproximadamente
160,000hab. entre personas visitantes (110,000hab.) y cerca de
50,000 usuarios (con 8hrs. de permanencia).

En casos de Monumentos Históricos, destacan

cuantitativamente el Usuario (41%) y el propietario (32%).

Con relación a la estructura de edades de la población

residente en el Centro Histórico, es preciso señalar que,
alrededor del 65% está comprendida en el rango 15 a 64 años,
el 13% incluye personas mayores de 60 años, mientras que un
importante 21% es población muy joven, cuyas edades fluctúan
entre 15 y 24 años en proporción similar a la mostrada por el
resto de la ciudad.

En lo que respecta a la variable “procedencia” y “migración”,

destaca un 84% que ha nacido en Trujillo y sólo el 16% es
migrante, cifra relativamente baja si consideramos que en el
distrito el 64.80% tiene esa condición. Estos flujos migratorios
POBLACION VENEFICIARIA
corresponden a los procesos iniciados desde la década del 60 e
intensificado a partir del terremoto de 1970.
Con este proyecto se beneficiaran mas de 12 000 hab.
CARACTERIZACION DE LAS ACTIVIDADES DEL SECTOR

Desde una perspectiva económica, el Centro Histórico es un escenario donde se

desarrolla uno de los mercados más importantes y atractivos, debido a la
presencia de empresas e instituciones establecidas por el número de negocios
generados, la calidad de la oferta y del consumidor; por el monto de las
inversiones que en este ámbito atrae

De acuerdo a la Superintendencia Nacional de Administración Tributaria (SUNAT),

en el Centro Histórico están registrados 7,055 contribuyentes aprox. y/o
empresas formales, donde el 70.2% corresponde a empresas de tamaño medio y
óptimo por la calidad de oferta, tipo de consumidor y monto de inversiones que
su tipo atrae para la economía urbana.

El principal rubro de actividad que se desarrolla en el Centro Histórico es el

comercio con 38.5 %, de ello, el 32.5 % corresponde el comercio al por menor de
bienes de consumo en general (bodegas, boutique de prendas de vestir, calzado,
venta de equipos, útiles de oficina, electrodomésticos, establecimientos como
farmacias y ferreterías entre otros). Otro rubro importante es el relacionado a
actividades empresariales y profesionales (contables, jurídicas, auditoría,
arquitectura e ingeniería, otras de gestión y asesoría con un 38.5% y servicio de
copias, fotos y similares con un 23%. En los edificios históricos, cerca del 27%
alberga algún tipo de actividades comerciales incluyendo el comercio al por
mayor.
ESTRUCTURA URBANA Y
CRECIMIENTO URBANO

ZONA PEATONAL
ZONA DE INFLUENCIA
CARACTERÍSTICAS DE LAS EDIFICACIONES
Cuenta con equipamientos urbanos de diferentes tipologías y niveles, siendo los más importantes los
destinados a la educación, sistemas de comercialización de alimentos y productos de primera
necesidad, recreación y cultura, salud, seguridad, entre otros, destinados a cubrir demandas de
servicio locales y metropolitanas.
 EQUIPAMIENTO URBANO

Servicios básicos

El abastecimiento de agua potable en el Centro Histórico es continuo. Según informe de SEDALIB, el 88.7% (3,835 predios) del total
de unidades catastrales del Centro Histórico tienen conexión individual, existiendo un 2% (104 predios) con conexiones colectivas,
entre quintas y callejones, y un 1.5% (69 predios) con conexiones de tipo múltiple, para edificios u otros. Los volúmenes de
consumo fluctúa según los usos, residenciales, comerciales y/o servicios de hospedaje.
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE

La trama vial central cuenta con cerca de

98,000 m2 de área asfaltada, 8,500 m2 de
área con adoquines y cerca de 50,000 m2 de
veredas.

CARACTERISTICAS DE VÍAS
Busca articular convenientemente el Centro
con los principales centros de interés de la
ciudad y las grandes área urbanas de la
metrópoli.
• Mantener y reforzar la estructura radial y
concéntrica del actual sistema vial:
Construyendo Ejes Viales, Anillos
viales(Av. España), vías radiales.

PLAN REGULADOR DE RUTAS DEL TRANSPORTE PUBLICO

 CARACTERISTICAS ESPACIO PÚBLICO PLANO DE REHABILITACION DE ESPACIOS PUBLICOS

Propone y coordina actividades de ornato como

tratamiento de pisos, fachadas, veredas, áreas verdes y
mobiliario urbano, señalización y otras; Así mismo,
acciones de promoción de actividades culturales,
turísticas y recreativas.