Diapositivas Semana 12

SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
SEMANA 12
ANTECEDENTES
HISTÓRICOS
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
REY CARLOS III
Instaura los Oficios de hipotecas
Alfredo Aguirre Carpio, señala
31/01/1768 Código Civil
que el registro llega con los
- Servía para Censos, tributos, No existe Registros Públicos
españoles.
imposiciones e hipotecas.
1754 1778 - 1783 1852
08/05/1778 - 16/04/1783
Los Virreyes y presidentes de
Por Real Cédula
las audiencias tienen facultades
Se pone en vigencia en
para vender las tierras sin
todas las colonias de
dueño.
España los oficios de
hipotecas. Jesús Ricardo Pérez Victoria
Jperezv@continental.edu.pe
ANTECEDENTES HISTÓRICOS
Mediante la ley del 02 /01/1888
Se inscribía también las
se crea en el Perú el Registro de servidumbres, enfiteusis,
Propiedad Inmueble, constaba de: censos, hipotecas legales,
- 19 artículos. judiciales y convencionales,
Inscribiendo contratos de anticresis y todo derecho real de
enajenación, gravámenes, entre gravamen.
otros.
1852 1888 - 1889 1889
Interés de cualquiera en
En el artículo 2051 del Código Civil, señala Rige a partir del año 1889, bajo la cautelar la inscripción el
“Habrá oficios de hipotecas en cada capital dirección de la Corte Suprema de artículo 10, indica que dentro
de departamento a cargo de un escribano Justicia en Lima, y cada capital del tercer día, el escribano
público (No inscribía dominio sino inscribía de departamento. remitía al registro a través de
y publicitaba el contrato de hipoteca y las providencias.
cargas”
Jesús Ricardo Pérez Victoria
ANTECEDENTES HISTÓRICOS El Código Civil de 1936 se le
30/12/1916 se promulga la ley denomina “Registros Públicos”
N°2402 que crea el registro de regulado en la sección quinta del
01/07/1902, se promulga el
prenda agrícola. IV libro (Cinco libros) D° Reales.
código comercial.
1902 1916 1936 - 1984
Y adopta como El Código Civil de 1984, sigue la

Cambia la denominación a misma denominación, peor lo
denominación la de
Registro de Propiedad Inmueble regula en el Libro IX todo
“Registro de Propiedad
y Mercantil. referente a Registros
inmueble, mercantil y de
prenda agrícola” Públicos(Arts. 2008 al 2045).
Sus funcionarios en la
actividad registral gozan Otorgando publicidad formal
Los Registros Públicos en y material con efectos
de autonomía, está el Perú, es una institución jurídicos de todos los actos y
destinada a preservar la estatal dependiente del derechos inscritos mediante
intangibilidad del Ministerio de Justicia. instrumentos públicos
contenido de las notariales
inscripciones. DEFINICIÓN
SISTEMA REGISTRAL
PERUANO
OBJETO
Producir cognoscibilidad general de

lo inscrito, en nuestro ordenamiento
jurídico nacional es el principio de
publicidad registral.
Que el registro otorga
publicidad jurídica a los
diversos actos y derechos
inscritos.
PUBLICIDAD
MATERIAL
Incluye las anotaciones
preventivas
Sistema Registral Peruano

OBJETO
Regulado en el Art.2012 del C.C., en el Que todos tienen derecho a la

sentido que se presume sin admitirse prueba información, los funcionarios
PUBLICIDAD no pueden dejar de otorgar
en contrario que toda persona tienen FORMAL publicidad, salvo las
conocimiento de las inscripciones excepciones de ley.
(presunción jure et de jure) concordante con
el artículo I del T.U.O del R.G.R.P.

FINALIDAD DEL SISTEMA REGISTRAL PERUANO
FINALIDAD
Otorgar SEGURIDAD JURÍDICA.
Seguridad Jurídica
Seguridad Jurídica Estática.
Dinámica. Jesús Ricardo Pérez Victoria
• ¿Qué es la SEGURIDAD JURÍDICA?
DEFINICIÓN SEGURIDAD JURIDICA
Estabilidad de las Amparo eficaz ante

instituciones y EXP.N°001/003-
transgresiones a través 2003-AI/TC
vigencia autentica de la acción
de la ley respecto “Seguridad jurídica
restablecedora de es un principio
de los derechos justicia administrada
proclamados. consustancial al
por el Estado.
estado constitucional
Se trata de un valor superior contenido
de derecho,
en el espíritu garantista de la carta
implícitamente
fundamental que se proyecta hacia todo
el ordenamiento jurídico y busca reconocido en la
asegurar al individuo una expectativa Constitución
razonablemente fundada respecto al Política..
cual será la actuación de los poderes
RELACIÓN CON OTRAS RAMAS
1. Derecho Civil: Por cuanto los actos y contratos que
se inscriben tienen directa relación con los actos
regulados en el Código Civil.
2. Derecho Comercial: Por los actos de carácter
societario.
3. Derecho Administrativo: Las resoluciones
administrativas emanadas por al autoridad competente.
OTRAS 4. Derecho Procesal Civil y Penal: Producto de los
RAMAS mandatos judiciales(medidas cautelares, adjudicaciones,
sentencias, entre otros).
5. Derecho Procesal Laboral
6.Derecho Tributario: Para efectos de las tasas
registrales.
7. Otros como: Consular, Minero, Arbitral.
8. Derecho Internacional Privado
SISTEMA
NACIONAL DE
LOS REGISTROS
PÚBLICOS
Sistema Nacional de los
Registros Públicos
CREADA EL 02 DE Antes: registro vehicular a
ENERO DE 1888, cargo del M.TC.,
embarcaciones del ministerio
de pesquería, concesiones y
El 16 de octubre de 1994, se prenda minera del ministerio
promulga la ley 26366 de energía y minas.
modificado por la ley 26707,
28677 y el Dec.Leg.1400
FINALIDAD
“Ley de creación del
sistema nacional y de Mantener y preservar la única y
la superintendencia coherencia del ejercicio de la
función registral a nivel nacional a
nacional delos través de la especialización,
registros públicos” simplificación, integración, y
modernización.
Artículo 3º.-
a) La autonomía de sus funcionarios en el
ejercicio de sus funciones registrales;
b) La intangibilidad del contenido de los
asientos registrales, salvo título modificatorio
GARANTÍAS:
posterior o sentencia judicial firme;
c) La seguridad jurídica de los derechos de
quienes se amparan en la fe del Registro; y,
d) La indemnización por los errores registrales,
sin perjuicio de las demás responsabilidades
que correspondan conforme a ley..

CONFORMACIÓN
REGISTRO DE PERSONAS
NATURALES
Que unifica los siguientes registros:
A. El Registro de Mandatos y Poderes.
B. El Registro de Testamentos.
C. El Registro de Sucesiones Intestadas.
D. El Registro Personal y el Registro de
Comerciantes.

Registro de Personas
Jurídicas
i e n t e s r e g i stros:
gu
Unifica los si s o n a s Ju r íd icas.
E l R e g i s t r o de Per
A. e r c a ntil,
i s t r o M
B. El Reg S o c i ed a d e s M i n eras.
l i c o de
g i s tr o d e s t r o P ú b
C. El Re i e d a d e s d el Regi
R eg i s t ro d e Soc
D.
i d ro c a r b u ro s. u e ras.
H a d es P e s q
e g i s t ro d e S ocied t i les.
E. El R e s M e r c a n
i st r o d e S o c iedad r ea d a s p o r L ey
F. El Reg e Pe r s o n a s J u r í d icas c
l es de
e g i s t ro d I nd i vi d u a
G. El R d e E m p resas
tro
y el Regis i m itada.
b il i d ad L
Responsa
• REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes

registros:
A. Registro de Predios
B. Registro de Naves.
C. Registro de Embarcaciones.
D. Registro de Concesiones para la explotación de los
Servicios Públicos.
E. Registro de Áreas Naturales Protegidas.
F. Registro de Derechos Mineros.
REGISTRO DE BIENES
MUEBLES
Unifica los siguientes
registros:
 El Registro de Bienes
Muebles.
 El Registro de Propiedad
Vehicular.
 Registro de Aeronaves.
 Demás registros de LA SUNARP, organismo descentralizado
carácter jurídico creados autónomo del sector justicia, ente rector
del sistema nacional de los registros
o por crearse. públicos, personería jurídica de derecho
público, patrimonio autónomo y
autonomía funcional, registral, técnica,
económica, financiera y administrativa.

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1754 1778 - 1783 1852

1852 1888 - 1889 1889

1902 1916 1936 - 1984

Y adopta como El Código Civil de 1984, sigue la

Producir cognoscibilidad general de

Sistema Registral Peruano

Regulado en el Art.2012 del C.C., en el Que todos tienen derecho a la

Jesús Ricardo Pérez Victoria

Otorgar SEGURIDAD JURÍDICA.

DEFINICIÓN SEGURIDAD JURIDICA

Estabilidad de las Amparo eficaz ante

Jesús Ricardo Pérez Victoria

Jesús Ricardo Pérez Victoria

Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes

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