POLITÉCNICO DE

COLOMBIA

¡EDUCACIÓN SIN LÍMITES!

DIPLOMADO EN NORMAS
INTERNACIONALES DE
INFORMACIÓN
FINANCIERA
BLADIMIR CASTAÑO MURIEL
 NIC – IAS 40
PROPIEDADES DE
INVERSIÓN
Prescribir el tratamiento contable de las

propiedades de inversión y las exigencias de

revelación de información correspondientes.

Aplica en el reconocimiento, medición y revelación de información
de las propiedades de inversión.

Aplica para la medición de los estados financieros de un

arrendatario y de un arrendador si corresponde a un
arrendamiento operativo.

No trata los temas cubiertos por:

•Arrendamiento financiero (NIC 17).
•Activos biológicos adheridos a terrenos (NIC 41).
•Inversiones en derechos mineros, extracción de minerales,
petróleos, gas natural y otros recursos no renovables similares
(NIIF 6).
 Costo
Costo es el importe de efectivo o medios líquidos equivalentes
al efectivo pagados, o el valor razonable de la
contraprestación entregada, para comprar un activo en el
momento de su adquisición o construcción o, cuando sea
aplicable, el importe atribuido a ese activo cuando sea
inicialmente reconocido de acuerdo con los requerimientos
específicos de otras NIIF.
 Importe en libros
Es el importe por el que se reconoce un activo en el balance.

Valor razonable
Es el importe por el cual un activo puede ser intercambiado
entre partes interesadas y debidamente informadas, en una
transacción realizada en condiciones de independencia
mutua.
 Propiedades de inversión - inversiones
inmobiliarias

Son inmuebles (terrenos o edificios, considerados en su

totalidad o en parte, o ambos) que se tienen (por parte del
dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un
arrendamiento financiero) para obtener rentas, plusvalías o
ambas, en lugar de:
(a)su uso en la producción o suministro de bienes o servicios,
o bien para fines administrativos; o
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.
El equipamiento y mobiliario que forman parte físicamente
de un edificio se consideran parte de la inversión
inmobiliaria. Ejemplo: ascensores, escaleras mecánicas,
unidades de aire acondicionado, decoración y muebles
instalados, los cuales se incluirán como parte del costo y del
valor razonable de la inversión inmobiliaria, por lo que no se
clasificarán separadamente como propiedad, planta y
equipo.
Cuando una inversión inmobiliaria se arrienda equipada,
generalmente su valor razonable también incluye el valor
del mobiliario relacionado con ella.
Cuando la inversión se contabiliza utilizando el modelo del
costo, el mobiliario relacionado con ella debe contabilizarse
de acuerdo a la NIC 16, “Propiedades, planta y equipo”,
como componentes separados.
 Inmuebles ocupados por el dueño
Son las propiedades que se tienen (por parte del dueño o

por parte del arrendatario que haya acordado un

arrendamiento financiero) para su uso en la producción o

suministro de bienes o servicios, o bien para fines

administrativos.
 INMUEBLES ARRENDADOS
El derecho sobre una propiedad que el arrendatario mantenga en
régimen de arrendamiento operativo, se podrá clasificar como una
propiedad de inversión si, y solo sí, el elemento cumpliese, en su caso, la
definición de propiedad de inversión, y el arrendatario emplease el
modelo del valor razonable para los activos reconocidos.
En los estados financieros del arrendador de un inmueble mediante un
contrato de arrendamiento financiero se aplica la NIC 17 en lugar de
ésta.
 PROPIEDADES DE DOBLE USO
Los inmuebles suelen tener doble uso, según lo cual una parte del
inmueble es utilizada para actividades de “uso propio”, lo que
significa que el inmueble se considera como PPE, y otra parte es
utilizada como inversión inmobiliaria. Una de las partes del inmueble
de doble uso se clasifica como inversión inmobiliaria sólo si la misma
puede venderse o arrendarse separadamente, bajo un contrato de
arrendamiento financiero.
Cuando una parte del inmueble no puede ser vendida o
arrendada según un contrato de arrendamiento financiero
de forma separada, la totalidad del inmueble se puede
clasificar como inversión inmobiliaria sólo en el caso de que
la parte del inmueble mantenida para uso propio sea
insignificante. “Insignificante” no es un término que esté
definido.
 PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

En ciertos casos, la entidad suministra servicios

complementario a los ocupantes de una propiedad. Esta

entidad tratará dicho elemento como propiedad de inversión

si los servicios suministrados “son componente insignificante

del contrato”.
 SERVICIOS AUXILIARES
En muchos casos el propietario de un inmueble suministra servicios
auxiliares a los arrendatarios. En esos casos la clave para identificar
una inversión inmobiliaria es decidir si los servicios son un
“componente relativamente insignificante del acuerdo en su
totalidad”. Ejemplos:
Un hotel dirigido por su propietario no es una inversión
inmobiliaria, porque los servicios auxiliares suministrados son un
componente significativo del acuerdo.
Un edificio de oficinas, en el cual los servicios de seguridad y
mantenimiento son suministrados por el propietario, es una inversión
inmobiliaria, porque estos servicios auxiliares son un componente
insignificante del acuerdo.
 INMUEBLES GESTIONADOS POR TERCEROS
Cuando un inmueble es utilizado por terceros a raíz de un contrato de
gestión con el propietario, para determinar su clasificación se debe:
Analizar cuál de las partes tiene el poder de tomar decisiones
operativas y financieras significativas sobre la utilización del inmueble
(personal, horarios, plazos, etc.).
Mirar el cálculo del rendimiento obtenido por el propietario, si es
una cantidad fija o variable basada en el valor del inmueble es una
inversión inmobiliaria, si es un porcentaje directo de la cifra de
negocio o de los ingresos ordinarios netos cobrados por el
arrendatario, no es inversión inmobiliaria.
 Analizar el poder de intervención que el propietario tiene (es mucho
mayor o menor en relación con arrendamientos normales).
 Mirar la duración del contrato, si se renueva anualmente y tiene
cláusulas de cancelación anticipada o si es por un periodo de tiempo
mucho mayor.
Si el propietario comparte riesgos operativos sustanciales con el gestor
del inmueble, el dueño efectivamente participa en la entrega de
bienes y en la prestación de servicios.
En este caso la propiedad no es una inversión inmobiliaria.
 BIENES RENTADOS A COMPAÑÍAS DEL GRUPO
Cuando una entidad tiene una propiedad que arrienda a la
controladora o a otra subsidiaria del mismo grupo y es ocupada
por ellas, la propiedad no se clasifica como de inversión en los
estados financieros consolidados.
Pero desde la perspectiva de la entidad, tal propiedad sí cumple
con la definición de propiedades de inversión, y debe ser tratada
como tal en los estados financieros consolidados.
Las propiedades de inversión se reconocerán como activos
cuando, y sólo cuando:
Sea probable que los beneficios económicos futuros que
estén asociados con tales propiedades de inversión fluyan
hacia la entidad; y
El costo de las propiedades de inversión pueda ser medido
de forma fiable.
Las propiedades de inversión se medirán inicialmente al costo. Los costos
asociados a la transacción se incluirán en la medición inicial.
El costo de adquisición comprenderá su precio de compra y cualquier
desembolso directamente atribuible como por ejemplo honorarios
profesionales por servicios legales, impuestos por traspaso de las
propiedades, etc.
No se tiene en cuenta los costos de puesta en marcha, las pérdidas de
operación incurridas antes de que la propiedad de inversión alcance el nivel
planeado de ocupación, las cantidades anormales de desperdicio, ni los
intereses cuando su pago se aplazase.
Esta norma permite a una empresa escoger para la

medición posterior de sus propiedades de inversión entre:

Modelo del costo

Modelo de valor razonable

En este caso las propiedades de inversión son medidas al valor razonable
y las pérdidas o ganancias derivadas de un cambio en dicho valor se
incluirán en el resultado del periodo en que surjan.
La entidad debe valorar los inmuebles por su valor razonable en cada
fecha de balance, reconociendo los cambios en resultados.
Se aconseja que las valoraciones se lleven a cabo por un tasador
independiente que tenga una cualificación profesional reconocida y
relevante, con experiencia reciente en la localización y categoría de la
inversión inmobiliaria que está siendo valorada.
Si se tiene una inversión inmobiliaria importante, pero el mercado
inmobiliario es razonablemente estable y hay frecuentes transacciones de
inmuebles comparables, por lo que hay información inmediatamente
disponible, la entidad puede adoptar una práctica de contratar a un experto
tasador de propiedades independiente cada 3 años y estimar los cambios del
valor razonable mediante otros métodos en los períodos intermedios, a no ser
que ocurra un cambio extraordinario.
Cuando no se dispone de esta información puede ser posible aplicar técnicas
de flujo de efectivo descontadas, si se dispone de estimaciones fiables.
De manera excepcional, si desde el momento del reconocimiento inicial
de una inversión inmobiliaria hay clara evidencia de que su valor
razonable no puede determinarse con fiabilidad de forma continua, el
inmueble se valora utilizando el método del costo, como si se tratara de
una PPE, con la salvedad de que su valor residual se considera nulo.
Esta evaluación se hace una sola vez (reconocimiento inicial),
posteriormente no puede realizarse y una vez se aplica la exención, el
inmueble se continuará evaluando de esta manera de acuerdo con la
NIC16 hasta su venta o disposición por otra vía.
Después del reconocimiento inicial, la entidad que elija el modelo
del costo medirá sus propiedades de inversión aplicando los
requisitos establecidos en la NIC 16 para ese modelo.
Si una entidad adopta este modelo para valorar sus inversiones
inmobiliarias en sus estados financieros, el valor razonable de las
inversiones inmobiliarias debe también revelarse de acuerdo con
las bases aplicables según el modelo del valor razonable.
Se realizarán transferencias a, o de propiedades de inversión, cuando, y
sólo cuando, exista un cambio en su uso que se haya evidenciado por:
El inicio de la ocupación por parte del propietario, en el caso de la
transferencia de una propiedad de inversión a una instalación ocupada
por el dueño.
El inicio de un desarrollo con intención de venta, en el caso de la
transferencia de una propiedad de inversión a inventarios.
El fin de la ocupación por parte del dueño, en el caso de la
transferencia de una instalación ocupada por el propietario a una
propiedad de inversión.
El inicio de una operación de arrendamiento a un tercero, en el caso
de una transferencia de inventarios a propiedades de inversión.
 MODELO DEL COSTO
Si una entidad elige valorar una inversión inmobiliaria utilizando el método del
costo, entonces las transferencias a y desde inversión inmobiliaria no alteran el
importe en libros del inmueble.
Las revalorizaciones reconocidas de la PPE registradas por su valor razonable no se
revierten o corrigen cuando el inmueble se transfiere a las inversiones
inmobiliarias.
Es adecuado que antes de la transferencia, se re exprese el valor del inmueble
para actualizar el importe en libros si el efecto es significativo respecto de la
manera como los resultados del ejercicio se presenten en la cuenta de resultados.
 MODELO DEL VALOR RAZONABLE
Si una propiedad ocupada por el dueño se convierte en una propiedad de inversión,
que se contabilizará por su valor razonable, la entidad aplicará la NIC16 hasta
la fecha del cambio de uso. La entidad tratará cualquier diferencia, a esa fecha,
entre el importe en libros de la propiedad determinado aplicando la NIC16 y el
valor razonable, de la misma forma en la que registraría una revaluación
aplicando lo dispuesto en la NIC16.
En caso de transferencia de un elemento desde los inventarios a las propiedades de
inversión, para contabilizarlo por su valor razonable, cualquier diferencia entre
el valor razonable de la propiedad a esa fecha y su importe en libros anterior se
reconocerá en el resultado del período.
Una propiedad de inversión se dará de baja en cuentas cuando se venda
o cuando la propiedad de inversión quede permanentemente retirada de
uso y no se esperen beneficios económicos futuros procedentes de su
desapropiación.
La pérdida o ganancia resultante del retiro o la desapropiación de una
propiedad de inversión se determinará como la diferencia entre los
ingresos netos de la transacción y el importe en libros del activo, y se
reconocerá en el resultado del periodo en que tenga lugar el retiro o la
desapropiación.
Cuando una inversión inmobiliaria se contabiliza según el modelo del
valor razonable, el importe en libros de la enajenación es el importe en
libros a la fecha del último balance publicado (sea anual o intermedio), y
no debería incluir ninguna valoración intermedia posterior.
Las compensaciones de terceros por causa de propiedades de inversión
que se hayan deteriorado o abandonado su valor, se reconocerán en el
resultado del periodo cuando dichas compensaciones sean exigibles.
Sobre la aplicación del modelo del valor razonable o el modelo del
costo:
 Cuál modelo se aplica.
 Los criterios desarrollados por la entidad para distinguir las
propiedades de inversión de las propiedades ocupadas por el
dueño y de las propiedades que se tienen para vender en el curso
normal de las actividades del negocio.
 Los métodos e hipótesis significativos aplicados en la
determinación del valor razonable de las propiedades de
inversión.
 La medida en que el valor razonable de las propiedades está
basado en una tasación hecha por un perito experto.
La entidad que aplique el modelo del valor razonable deberá presentar
una conciliación del importe en libros de las propiedades de inversión al
inicio y al final del periodo que incluya:
Adiciones por adquisiciones o desembolsos posteriores capitalizados
en el importe en libros.
Adiciones por adquisiciones a través de combinaciones de negocios.
Activos clasificados como mantenidos para la venta o incluidos en un
grupo en desapropiación.
Pérdidas o ganancias netas de los ajustes al valor razonable.
Traspasos de propiedades de inversión hacia o desde inventarios, o
bien hacia o desde propiedades ocupadas por el dueño.
Otros movimientos.
Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o
edificios, o partes de un edificio, o ambos) que se mantienen
por el dueño o el arrendatario bajo un arrendamiento
financiero para obtener rentas, plusvalías o ambas. El costo
inicial de la participación en una propiedad mantenida en
régimen de arrendamiento y clasificada como propiedades
de inversión será el importe menor entre el valor razonable
de la propiedad y el valor presente de los pagos mínimos por
arrendamiento.
Un importe equivalente se reconocerá como pasivos
originados en operaciones de arrendamiento financiero. Esta
sección exige a la entidad contabilizar todas las partidas de
propiedades de inversión a su costo en el reconocimiento
inicial. Una entidad que compra una propiedad de inversión
mide su costo sobre la base del precio de compra y de
cualquier gasto directamente atribuible, como honorarios
legales y de intermediación, impuestos por la transferencia
de propiedad y otros costos de transacción.
La medición posterior al reconocimiento inicial depende de
las circunstancias en lugar de la elección de política
contable entre los modelos de costo y valor razonable.
Cuando las propiedades de inversión se miden al costo, lo
mas importante es determinar el costo inicial del activo, su
vida útil prevista y su periodo de depreciación, como así
también evaluar si se debe reconocer alguna pérdida por
deterioro de ese activo. Dicha partida de propiedades de
inversión se deprecia a lo largo de su vida útil prevista.
 Son propiedades de inversión los inmuebles mantenidos con la finalidad
de obtener rentas por alquileres, conseguir plusvalías de la inversión, o
ambas cosas a la vez.
 Los inmuebles alquilados por un arrendatario, mediante un contrato de
arrendamiento operativo, pueden clasificarse como propiedades de
inversión si cumplen con el resto de la definición de inversión
inmobiliaria y el arrendatario valora todas sus propiedades de inversión
al valor razonable.
 Una parte de un inmueble de doble uso se clasifica como propiedad de
inversión sólo si dicha parte puede ser vendida o arrendada en régimen
de arrendamiento financiero. En otro caso, el inmueble en su totalidad
se clasifica como PPE, a no ser que la parte del inmueble utilizada para
uso propio sea insignificante.
 Cuando un arrendador proporciona servicios auxiliares, un
inmueble se clasifica como inversión inmobiliaria si dichos
servicios constituyen un componente relativamente
insignificante del acuerdo en su conjunto.
 Las propiedades de inversión se reconocen inicialmente por su
costo.
 Con posterioridad al reconocimiento inicial, todas las
propiedades de inversión deben valorarse utilizando el modelo
de valor razonable (sujeto a excepciones limitadas) o el modelo
del costo.
 Cuando se elige el primero, los cambios en el valor razonable se
reconocen en los resultados.
 Se requiere revelar información sobre el valor razonable de
todas las propiedades de inversión, sea cual fuere el modelo de
valoración utilizado.
 Los desembolsos posteriores se capitalizan únicamente cuando
es probable que generen beneficios económicos futuros.
 Pueden hacerse transferencias desde o hacia las propiedades de
inversión sólo cuando se haya producido un cambio de uso del
inmueble. La intención de vender una inversión inmobiliaria sin
ningún desarrollo adicional no justifica su reclasificación desde
las propiedades de inversión hacia el inventario.
El objetivo de esta NIIF es el de especificar el

tratamiento contable de los activos mantenidos

para la venta, así como la presentación e

información a revelar sobre las operaciones

discontinuadas.
 Los requisitos de clasificación y presentación de esta NIIF se aplicarán a
todos los activos no corrientes reconocidos, y a todos los grupos de
activos para su disposición que tiene la entidad.
 Los activos clasificados como no corrientes, de acuerdo con la NIC 1,
“Presentación de estados financieros” no se reclasificarán como activos
corrientes hasta que cumplan los requisitos para ser clasificados como
mantenidos para la venta de acuerdo con esta NIIF.
 Los activos de una clase que la entidad normalmente considere como
no corrientes y se hayan adquirido exclusivamente con la finalidad de
revenderlos, no se clasificarán como corrientes a menos que cumplan
los criterios para ser clasificados como mantenidos para la venta de
acuerdo con esta NIIF.
Se tienen que cumplir las siguientes condiciones para que
un activo (o “grupo para disposición”) sea clasificado como
mantenido para la venta:

La administración está comprometida con vender.

El activo está disponible para la venta inmediata.
Se ha iniciado un programa activo para encontrar un
comprador.
La venta es altamente probable dentro de los 12 meses
siguientes a la clasificación como tenido para la venta
(sujeto a excepciones limitadas).
 El activo está siendo mercadeado de manera activa para la
venta a un precio de venta razonable con relación a su valor
razonable.

 Las acciones que se requieren para terminar el plan señalan

que es improbable que el plan sea significativamente
modificado o retirado.

 Se necesita que los activos sean dispuestos a través de la

venta. Por consiguiente, las operaciones que se espera sean
retiradas o abandonadas no satisfacen la definición (pero
pueden ser clasificadas como discontinuadas una vez que se
desista de ello).
Conjunto de activos, posiblemente con algunos pasivos
asociados, que una entidad intenta disponer en una sola
transacción. La base de medición que se requiere para que los
activos no corrientes sean clasificados como tenidos para la
venta se aplica al grupo como un todo, y cualquier pérdida por
deterioro que resulte reduce la cantidad cargada de los activos
no corrientes en el grupo para su disposición en el orden de
asignación que requiere la NIC 36.
Aplican los siguientes principios:

En el momento de la clasificación como mantenido para la

venta.

Inmediatamente antes de la clasificación inicial del activo

como mantenido para la venta, la cantidad cargada del
activo será medida de acuerdo con las NIIF aplicables. Los
ajustes que resulten se reconocen también de acuerdo con
las NIIF aplicables.
Aplican los siguientes principios:
Después de la clasificación como mantenido para la venta.
Los activos no corrientes o grupos para disposición que se
clasifiquen como mantenidos para la venta se miden al más
bajo entre la cantidad cargada y el valor razonable menos
los costos de venta.
El deterioro tiene que ser considerado:
En el momento de la clasificación como mantenido para la venta.
Inmediatamente antes de clasificar un activo o grupo como
mantenido para la venta, se mide y reconoce el deterioro de
acuerdo con las NIIF específicas que sean aplicables (generalmente
NIC 16, NIC 36, NIC 38 y NIC 39). Cualquier pérdida por deterioro
se reconoce en utilidad o pérdida a menos que el activo haya sido
medido a la cantidad revaluada bajo la NIC 16 o la NIC 38, caso en
el cual es tratada como una disminución de la revaluación.
El deterioro tiene que ser considerado:
Después de la clasificación como mantenido para la venta.
Se calcula cualquier pérdida por deterioro con base en la
diferencia entre las cantidades cargadas ajustadas del
activo/grupo para disposición y el valor razonable menos los
costos de venta. Cualquier pérdida por deterioro que surja por
el uso de los principios de medición contenidos en la NIIF 5 se
tiene que reconocer en utilidad o pérdida, aún para los activos
previamente cargados a cantidades revaluadas.
Para tales activos, el requerimiento de

deducir del valor razonable los costos de

venta resultará en un cargo inmediato a

utilidad o pérdida.
La ganancia por cualquier incremento subsiguiente en el
valor razonable menos los costos de venta del activo se
puede reconocer en utilidad o pérdida en la extensión que no
exceda la pérdida por deterioro acumulada que habría sido
reconocida de acuerdo con la NIIF 5, o previamente de
acuerdo con la NIC 36.
Los activos no corrientes o grupos para

disposición que se clasifiquen como

mantenidos para la venta, no se depreciarán.

La entidad medirá el activo no corriente que deje de estar clasificado
como mantenido para la venta (o que deje de formar parte de un
grupo de activos para su disposición clasificado como mantenido para
la venta) al menor de:
•Su importe en libros antes de que el activo (o grupo de activos para
su disposición) fuera clasificado como mantenido para la venta,
ajustado por cualquier depreciación, amortización o revaluación que
se hubiera reconocido si el activo (o grupo de activos para su
disposición) no se hubiera clasificado como mantenido para la venta; y
•Su importe recuperable en la fecha de la decisión posterior de no
venderlo.
Los activos que se clasifiquen como mantenidos
para la venta, y los activos y pasivos que se incluyan
en un grupo para disposición clasificado como
mantenido para la venta, tienen que ser
presentados por separado en el estado de situación
financiera.
 Los activos no corrientes que se clasifiquen como mantenidos para
la venta y los activos de un grupo para disposición que se
clasifique como mantenido para la venta deben ser revelados por
separado de los otros activos en el estado de situación financiera.
 Los pasivos de un grupo para disposición que se clasifique como
mantenido para la venta también deben ser revelados por
separado de los otros pasivos en el estado de situación financiera.
 Otras revelaciones adicionales que incluyan la descripción de la
naturaleza de los activos mantenidos y los hechos y circunstancias
que rodean la venta.
Aplica a la contabilidad de la inversión en una subsidiaria para la cual
se tiene la intención que el control sea temporal, dado que fue
adquirida y tenida exclusivamente para su disposición en un futuro
cercano. Si es altamente probable que la venta se realizará dentro de
12 meses, la matriz debe contabilizar su inversión en la subsidiaria
bajo la NIIF 5, como un activo mantenido para la venta, más que
consolidarla bajo la NIC 27.
Sin embargo, la NIC 27 requiere que si la subsidiaria que
previamente ha sido consolidada ahora está siendo mantenida para
la venta, la matriz tiene que continuar consolidándola hasta que sea
dispuesta.
No se excluye de la consolidación, y bajo la NIIF 5 es reportada como
un activo mantenido para la venta.
La operación discontinuada es un componente de la
entidad que ha sido dispuesto o clasificado como
mantenido para la venta:
Representa una línea separada de la línea principal del
negocio o del área geográfica de las operaciones
(significativa).
Hace parte de un solo plan coordinado para disponer de
esa operación separada.
Es una subsidiaria adquirida exclusivamente con vista a
revenderla.
La suma de la utilidad o pérdida antes de impuestos de las
operaciones discontinuadas y de la ganancia o pérdida antes
de impuestos que se reconoce en la medición del valor
razonable menos el costo de venta o de los ajustes al valor
razonable en la disposición de los activos (o grupo para
disposición), debe ser presentada como una sola cantidad en
el estado de resultados.
Los flujos de efectivo netos atribuibles a las actividades de

operación, inversión y financiación de una operación

discontinuada serán presentados por separado en el estado

de flujos de efectivo o revelados en las notas.

Cuando el criterio “discontinuada” se

satisface luego de la fecha del balance

general, la NIIF 5 prohíbe la clasificación

retroactiva de la operación discontinuada.

Además de lo expresado anteriormente, se debe revelar:
•Los ajustes hechos en el período actual a las cantidades que se
revelaron como operación discontinuada en los períodos
anteriores tienen que ser revelados por separado.
•Si la entidad deja de clasificar un componente como mantenido
para la venta, los resultados que de ese componente se
presentaron previamente en operaciones discontinuadas, deben
ser reclasificados e incluidos en los resultados provenientes de las
operaciones continuadas para todos los períodos que se
presenten.
• Los activos no corrientes (y algunos grupos de activos y pasivos
conocidos como grupos enajenables de elementos) se clasifican
como mantenidos para la venta cuando sus importes en libros se
recuperarán principalmente a través de su enajenación.
• Los activos no corrientes (y grupos enajenables de elementos)
mantenidos para la venta generalmente se valoran al menor valor
entre su importe en libros y el valor razonable menos los costos de
venta, y se presentan por separado en el cuerpo del balance.
 Los activos clasificados como mantenidos para la venta no se
amortizan ni se deprecian.
 Las cifras comparativas no se re expresan cuando un activo no
corriente (o un grupo a enajenar) es clasificado como
mantenido para la venta.
 Una actividad se considera interrumpida desde el momento en
que se ha enajenado, o ha sido clasificada como mantenida
para la venta, el primero de los dos.
 Generalmente, la presentación por separado de las actividades
interrumpidas se limita a las actividades que constituyen una línea de
actividad o un área geográfica significativa, así como a las entidades
controladas adquiridas exclusivamente con la finalidad de revenderlas.
 Las actividades interrumpidas se presentan por separado en el cuerpo
de la cuenta de resultados.
 La cuenta de resultados y la información del flujo de efectivo es re
expresada para actividades interrumpidas.
 ¡MUCHAS GRACIAS!

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