Contratos
Contratos
Contratos
ROMANO:
CONTRATO Y PACTO
DIFERENCIAS ENTRE DERECHOS REALES Y DERECHOS PERSONALES (Ricardo Panero Gutiérrez)
Recae sobre una cosa Recae sobre la conducta de una persona (prestación) (dare, facere, prestare).
OBJETO
(res)corporal, específica y determinada (= uso o disposición de ella) (Ej.: mi esclavo) Ej.: pago del precio de una cosa comprada
Requieren además de una causa (=título), un modo de adquirirse (acto ostensible de Nacen por lo común de la causa (=título).
FORMA
transmitir la posesión. Ej.: el contrato
NATURALEZA Poder de exclusión (= no ser perturbada la relación del titular sobre la cosa). Poder de unión (obligatio, de ligare = ligar, atar, vincular).
Deber de abstención, negativo (ej.: no impedir la relación del dueño con el objeto de su
CONTENIDO Conducta positiva del deudor (Ej.: pagar lo que debe).
propiedad.
A veces se extinguen por muerte del obligado y subsiste por lo común aunque perezca la cosa porque no
Se extinguen por perecer la cosa sobre la que se ejerce recaen sobre ella, sino sobre la conducta del obligado.
EXTINCIÓN
(Ej.; la destrucción de mi cuadro pone fin a mi propiedad sobre él) Incluso la imposibilidad (entregar cosa perecida) puede dar lugar a otra conducta: indemnizar (indemne =
dejar sin daño).
OBLIGACIONES
Contrato Contrato
Pacto Pacto
Convención Convención
PACTO
2) VESTITA PACTA:
SÍ están provistos de acción, por lo que son exigibles
PACTA ADIECTA –pactos añadidos-: son aquellos acuerdos complementarios, añadidos a
un contrato para modificar los efectos normales de éste.
PACTA PRAETORIA –pactos pretorios- : son pactos reconocidos por el Edicto del Pretor y
amparados por actiones in factum.
PACTA LEGÍTIMA –pactos legítimos- : son los que, en el ius novum, tienen acción y
generan por tanto, efectos obligacionales.
Asistimos a una total identificación entre pacto y contrato.
CLASIFICACIÓN DE
LOS CONTRATOS
1)Formales:
se perfeccionan por cumplir una forma o solemnidad oral o escrita
Verbales: la estipulación (contrato celebrado por medio de una petición determinada del acreedor, seguida de la
contestación)
Literales: trascripción de créditos, quirógrafos (quiro mano, grapho escrito. Sólo del
acreedor) y síngrafos (se redactaban por partida doble)
2) Reales:
se perfeccionan por la entrega de la cosa (datio rei)
Mutuo
Comodato
Depósito
3) Consensuales:
se perfeccionan por el propio consentimiento (consensus)
Compraventa
Arrendamiento
Sociedad
Mandato
CONTRATOS FORMALES
SUJETOS
CONTRATOS ACTIO
Acreedor Deudor
Transcripción de
créditos Cantidades acceptum y expensum
Literales Quirógrafos Podían interponer una querella
Síngrafos Con un plazo señalado por la ley
CONTRATOS
FORMALES: verbal,
literal.
STIPULATIO:
Contrato verbal que se realiza por medio de una pregunta y una respuesta.
Estipulación, stipulatio: sponsio (promesa juramentada)/juraba el deudor
promitente.
Trascripción de créditos
Quirógrafos
Síngrafos
CONTRATOS VERBALES: LA
SPONSIO.
Concepto: son contratos de derecho civil antiguo, de carácter formal, en los que la obligación deriva del
asiento o inscripción formalizada por el acreedor en el libro de sus ingresos y gastos, CODEX ACCEPTI ET
EXPENSI independiente de la causa negocial que puede determinar la misma (carácter abstracto).
SYNGRAPHA: tipo de contrato propio de los peregrinos. Declaraciones ficticias de negocios no realizados.
CHIROGRAPHA: contienen obligaciones escritas de negocios que tuvieron lugar realmente entre las partes.
ACCEPTILATIO LITERIS: forma solemne de extinción de las obligaciones contraídas por el contrato literal
derivado del codex accepti et expensi. Sus requisitos y solemnidades son muy poco conocidos.
MUTUO
COMODATO
CONTRATOS
REALES
DEPÓSITO
PRENDA
CONTRATOS
REALES
Mutuo TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD
Contrato en virtud del cual el mutuante entrega al mutuario
cierta cantidad de dinero o cosas fungibles obligándose éste a
devolver otro tanto del mismo género y calidad
Es un contrato real y unilateral (nace obligación para una sola de las partes), por el cual una
persona denominada mutuante entrega a otra, llamada mutuario, la propiedad de una
determinada suma de dinero o una cantidad de cosas fungibles, con la obligación por parte
de ésta de restituirle pasado cierto tiempo otra cantidad del mismo género y calidad.
CONTRATOS REALES : EL MUTUO
Que el mutuante sea propietario de las cosas prestadas o tenga facultad para enajenarlas,
ya que le transmite al mutuario la propiedad, no el uso o la posesión.
La entrega de la res (cosa) fungible al mutuario, que es el elemento real y el más importante
ya que es el que da validez al contrato.
Esta entrega de propiedad, caracteriza al mutuo frente a los otros contratos reales, que
también consisten en la entrega de una cosa, pero NO de su título de propiedad, sino de
posesión (ejemplo: el Pignus o Prenda), o detentación (Comodato y Depósito).
CONTRATOS REALES : EL MUTUO
ACCIONES:
CONDICTIO CERTAE REI: para el mutuo de otros géneros (por ejemplo, mercancías),
denominada condictio triticaria en derecho justinianeo.
CONTRATOS REALES: EL
COMODATO
Préstamo de uso.
ACCIONES:
actio commodati (primero fue una acción pretoria, in factum, transformada con
posterioridad en civil, in ius).
DIRECTA: a favor del comodante,
para exigir la restitución de la
cosa prestada.
ACTIO
COMMODATI
CONTRARIA: a favor del
comodatario, para reclamar del
comodante los gastos realizados
en la cosa recibida no
compensables por el beneficio del
uso
CONTRATOS REALES. EL
COMODATO
Aquí se ve como las exigencias de la bona fides no son iguales para ambas partes.
CONTRATOS REALES: EL
DEPÓSITO
Contrato real, gratuito, bilateral imperfecto, y de buena fe, por el cual una persona
denominada depositario recibe de otra, llamada depositante, una cosa MUEBLE,
obligándose a custodiarla y restituirla cuando le sea reclamada (aunque no se haya fijado
plazo para su devolución).
ACCIONES: actio depositi directa: en favor del depositante para exigir la restitución de la
cosa y la actio depositi contraria: en favor del depositario para pedir el reembolso de los
gastos hechos en la cosa.
CULPA: falta de diligencia debida. CULPA LATA (GRAVE): es uno de los grados de culpa que
distingue el derecho justinianeo y los comentaristas, en que incurre el autor de un daño por
negligencia extraordinaria en su conducta.
SUJETOS
CONTRATOS ACTIO
Acreedor Deudor
CONTRATOS
SUJETOS ACTIO
Acreedor Deudor
Compraventa
Actio empti (del comprador)
emptiovenditio Comprador, emptor Vendedor, venditor
Actio venditi (del vendedor)
Arrendamiento
Locatio-conductio Actio locati (del arrendador)
Arrendador, locator Arrendatario, conductor
REI, OPERARUM, Actio conductor (del arrendatario)
OPERIS
Sociedad Actio pro socio
socii
Societatis rerum/operarum Actio communi dividundo
Mandato
Actio mandati directa
Mandatum Mandante Mandatario
Áctio mandati contratia
un favor y su fin
CONTRATOS
CONSENSUALES
Compraventa Contrato en virtud del cual el vendedor se obliga a transmitir la
pacífica y útil posesión de la cosa al comprador a cambio de una
suma de dinero.
Arrendamiento Contrato en virtud del cual una persona se obliga a proporcionar a
otra, bienes, servicios o trabajo a cambio de una renta.
La compraventa es un contrato consensual, bilateral perfecto y de buena fe, en virtud del cual
una de las partes, llamada vendedor se obliga a entregar una cosa a otra y a garantizarle su
pacífica posesión y disfrute, a cambio de un precio (pretium), cierto en dinero. La compraventa
obligatoria, meramente consensual, constituye uno de los logros más representativos del
Derecho Romano.
cosas corporales o incorporales.
derechos de crédito o sobre cosa ajena e incluso un grupo heterogéneo de cosas y
derechos.
La única limitación es que se trate de cosas que sean cosas comerciables y determinadas.
De lo contrario la compraventa es nula.
Compraventa consensual
OBJETO
Se admitió en Derecho Romano la compraventa de cosas futuras, con dos modalidades:
Ausencia de vicios
PACÍFICA
jurídicos: EVICCIÓN
Ausencia de
ÚTIL
vicios ocultos
compraventa consensual
obligaciones:
comprador/vendedor
Pagar la cosa. Transmitir la pacífica
Comprador vendedor
Responderá de toda actitud posesión
dolosa. Responder de los pactos.
Perfeccionado el contrato, la Vicios de evicción: por
cosa perece antes de la sentencia firme el comprador
entrega riesgo para el es vencido en juicio
comprador salvo fuerza reivindicatorio por el
mayor. propietario o titular del
derecho.
Derivan de lo que la buena fe Vicios o defectos materiales
resulte en cada caso. debían hacerse públicos de
viva voz.
Compraventa consensual
PACTOS RESOLUTORIOS
Pacto por el que el vendedor puede resolver la compraventa, si dentro del plazo fijado,
recibe una oferta mejor de otro comprador que mejora las condiciones del actual.
Pacto por el que el comprador se obliga, durante un cierto tiempo, a no enajenar la cosa
a un tercero, o a no hacerlo a una persona determinada.
INNOMINADOS
Aestimatum: estimatorio el propietario de una cosa la entrega a otro, tasando su
valor, para que el que la reciba la venda y pague al propietario la cuantía en
que se tasó, o bien, caso de no ser vendida, devuelva la cosa mixta misma.
Do ut Des: Permuta, se da cuando uno de los contratantes transfiere al otro la
propiedad de una cosa para obtener en cambio la propiedad de otra.
Do ut Facias:
Factio ut Des.
Facio ut Facias.
Precarista:
Situación de hecho y por lo tanto, interdictum de precario.
INNOMINADOS
La causa civil viene representada por cumplir una prestación para lograr otra a cambio.
Do ut Des: permuta.
Do ut Facias: contrato estimatorio.
Facio ut Des.
Facio ut Facias.
SOCIEDAD
La sociedad es un contrato consensual, plurilateral y de buena fe, en virtud del cual varias
personas se obligan a cooperar, con bienes o su actividad, para la consecución de un fin lícito
común con el que pretenden obtener un beneficio que se distribuirá conforme a la
proporción acordada.
SOCIEDAD
Por la realización del fin acordado. Por la realización del objeto social.