Moniteur 21 Mars 2014 Article Bim

Cahier pratique
LE POINT
SUR
BIM
(BUILDING INFORMATION
MODELING)
POTENTIEL INGRDIENTS MISE EN PLACE
Collaboration,.visualisation,. LOD,.interoprabilit,.formats. Motivation,.stratgie,.formation
anticipation,.gestion dchange Page 27
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21 mars 2014 Le Moniteur n 5756 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr

SOMMAIRE
Quest-ce Que le BIM ? .............................................. 3 6.3. Outils...................................................................... 23

6.4. Interoprabilit........................................................ 25
BIM (Building information modeling) ............ 4 6.5. Formats.dchange.(contenant)............................... 25
6.6. Standards.(contenu)................................................ 25
1 - contexte . ....................................................................... 4
6.7. Nouveaux.rles....................................................... 25
2 - BIM : ce que cache le sigle ....................................... 6 7 - comment assurer une transition efficace
3 - BIM : une nouvelle technologie vers le BIM ? ..................................................................... 27
pour une reprsentation en 3D ? ................................... 7 7.1. Motivation............................................................... 27
7.2. Choix.de.loutil.BIM................................................. 27
4 - ce que nest pas le BIM ............................................. 8 7.3. Stratgie................................................................. 27
5 - Potentiel du BIM .......................................................... 8 7.4. Planification............................................................ 27
7.5. Formation................................................................ 27
5.1. BIM.et.bti.existant................................................... 8
7.6. Accompagnement................................................... 27
5.2. Parti.architectural.et.faisabilit.................................. 9
7.7. valuation............................................................... 27
5.3. Forme.et.conception............................................... 10
5.4. Confort.et.performances.nergtiques.................... 11 8 - le BIM en quelques questions ............................... 28
5.5. Collaboration........................................................... 12 8.1. Le.BIM.va-t-il.changer.mon.travail.?....................... 28
5.6. Visualisation............................................................ 13 8.2. Faut-il.simplement.changer.doutil.?....................... 28
5.7. Documentation........................................................ 13 8.3. Recourir..la.maquette.numrique.signifie-t-il.
5.8. Travail.collaboratif................................................... 13 travailler.en.BIM.?................................................... 28
5.9. Rglementation....................................................... 13 8.4. Le.BIM.est-il.fait.pour.tout.type.et.toute.taille.
5.10. Analyse.de.la.structure............................................ 14 de.projet.?............................................................... 28
5.11. Coordination..Prsynthse..Dtection. 8.5. Le.BIM.est-il.rserv.aux.grandes.structures.?....... 28
des.interfrences.(clash detection).......................... 14 8.6. Doit-on.passer.au.BIM.seul.ou.accompagn.?........ 28
5.12. Planification.de.la.construction............................... 15 8.7. Faut-il.augmenter.ses.honoraires.?......................... 28
5.13. Estimation.des.cots............................................... 15 8.8. Combien.cela.cote-t-il.?........................................ 28
5.14. Lean construction,.ou.construire.sans.gaspiller....... 16 9 - le BIM linternational . .......................................... 30
5.15. Gestion.de.patrimoine............................................. 16
5.16. Sur.site................................................................... 17 10 - le BIM en France .................................................... 31
5.17. Fabrication.............................................................. 17 10.1. Actions.engages.en.France................................... 31
5.18. Impression.3D......................................................... 17 10.2. Agitation.autour.du.BIM........................................... 32
5.19. Gestion.du.cycle.de.vie.du.produit........................... 17 10.3. O.se.former.?........................................................ 32
5.20. Ralit.virtuelle....................................................... 17
11 - BIM venir, avenir du BIM en France ................ 33
6 - Ingrdients du BIM . .................................................. 19
6.1. Livrable.BIM............................................................ 19
POuR eN sAVOIR Plus ................................................... 34
6.2. Niveau.de.dtail.ou.niveau.de.dveloppement.(Level
of detail.ou.Level of development..LOD)................ 19
Principal actionnaire : Groupe Moniteur Holding. Socit ditrice : Groupe Moniteur SAS au capital de 333 900 euros.
RCS : Paris B 403 080 823 - Sige social : 17, rue dUzs 75108 Paris cedex 02.
Numro de commission paritaire : 0917 T 82147 - Prsident / Directeur de la publication : Christophe Czajka.
Impression : Roto Champagne, 2 rue des Frres Garnier, 52000 Chaumont - Dpt lgal : mars 2014.
2 Le Moniteur21mars2014
IntroductIon
Quest-ce que le BIM ?

Pour concevoir les btiments et accompagner leur exploitation, un nouvel outil est en plein
essor : le Building information modeling ou BIM.
En ralit dans ce sigle, le M correspond trois concepts diffrents : un modle
numrique ou base de donnes ( Model ), un processus ou une mthode de
structuration des donnes ( Modeling ) et une gestion des flux dinformation ainsi crs
( Management ).
Les apports du BIM dans la gestion de patrimoine immobilier sont par exemple mis en
vidence dans le dossier lire en rubrique Technique & Chantier dans Le Moniteur
n 5756 du 21 mars 2014. On donne ainsi des exemples de rcupration de donnes
grce aux scanners 3D pour planifier des travaux dun btiment ancien, topographier des
ensembles urbains ou optimiser la thermique dun parc dtablissements publics.
Pour complter ces cas de figure, le Cahier pratique de cette semaine prsente le BIM dans
tous ses aspects. Lauteur, Anis Naroura de BIM France, prsente un panorama complet des
connaissances actuelles afin de prciser et faire dcouvrir cette nouvelle organisation de
travail. Elle concerne toutes les parties prenantes de lacte de btir.
Le contenu de ce Cahier pratique est retrouver in extenso dans le bimestriel Complment
technique de mars-avril 2014 des ditions Le Moniteur.
La Rdaction du Moniteur
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21mars2014Le Moniteur 3
BIM (BuILdIng InforMatIon ModeLIng)
BIM (Building information modeling)

Introduction la modlisation des donnes du btiment
Le monde de la construction fait face aujourdhui des projets de plus en plus complexes assortis dexigences en matire de
dveloppement durable, de budgets de plus en plus rduits et de dlais toujours plus courts. Y est implique une multiplicit
dintervenants dont la collaboration et la communication ne sont pas aussi efficientes quelles pourraient ltre. Le Building information
modeling (BIM) peut aider faire face efficacement une telle situation.
Aujourdhui, le BIM est un mot la mode dont lusage, parfois tort, a cr la confusion sur sa signification exacte. Ainsi entend-on
dire, linternational, que ladoption du BIM se dveloppe, que certains pays lont rendu ou sont en train de le rendre obligatoire.
Le Parlement europen a adopt la mi-janvier 2014 une directive recommandant lutilisation de processus numriques comme le
BIM dans les marchs publics. En France, une certaine effervescence se manifeste autour du BIM et de fait ce dernier commence
apparatre dans les appels doffres.
travers ce Cahier pratique, nous allons tenter dclairer le lecteur sur le BIM ; de lui permettre de comprendre les raisons qui font que
dans le BIM se trouve la rponse adquate des enjeux majeurs tels que construire un environnement durable ; de montrer que celui-ci
nest pas quun simple effet de mode ; den aborder les concepts, potentiel et implications ; de lever lambigut lie parfois lusage
mal appropri du terme BIM et de fournir aux acteurs concerns des lments qui permettent de juger de la pertinence de son adoption.
Anis Naroura
Architecte BIM manager certifi Singapour, membre fondateur, vice-prsident de BIM France, consultant freelance depuis 14 ans
dans le secteur du btiment.
(Illustrations : Ursula Bouteveille)
1 - contexte
La consommation dnergie figure parmi les grandes Figure1.Consommationenkilowattheuresdnergie
proccupations de notre poque (Fig. 1). La cause en est primaireparrapportlasurfacehorsuvrenette(Shon)
etincluantchauffage,rafrachissement,ventilation
son impact norme sur lenvironnement, en raison de sa
eteauchaudesanitaire(Source : Guide AITF).
participation directe au rchauffement climatique. Les
perspectives dune dmographie croissante, la raret de leau
et lpuisement des nergies fossiles non renouvelables ne
font que renforcer cette proccupation. Lindustrie du btiment
participe cette consommation nergtique dune manire non
ngligeable.
En effet, des tudes ont rvl quaux tats-Unis 38 % des
missions de carbone viennent du secteur du btiment, 72 %
de lnergie totale est consomme par ce mme secteur, 37 %
de lensemble des matriaux de construction sont finalement
transforms en dchets.
En France, le btiment est responsable denviron 40 % de
lnergie consomme (Fig. 2) et de 25 % des missions de gaz
effet de serre (GES) dioxyde de carbone (CO2) essentiellement
(Fig. 3).
Figure2.Contributiondechaquenergieauxmissions Depuis, des tudes ont t conduites, des dmarches nouvelles

deCO2liesauchauffagedesbtimentsrsidentielset (Grenelle de lenvironnement) et des actions lgislatives et
tertiairesenFrancemtropolitaine(Source : SOeS daprs rglementaires (RT 2012) ont t entreprises, des labels (HQE,
Ceren).
BBC, Effinergie, LEED, BREEAM, etc.) ont t crs, des
normes et des solutions techniques ont t mises en place avec
lobjectif de construire de manire durable. Nous voulons que
nos btiments, neufs ou rhabilits, soient plus cologiques,
plus confortables et moins nergivores. Cependant, mmes si
elles rpondent des exigences de qualit, ces solutions restent
orientes vers la qualit globale de louvrage construit ; aucune
ne traite ni ne remet en cause directement le processus qui a
conduit sa construction. Or il y a matire optimisation (Fig. 4,
Fig. 5).
Le BIM trouve l toute sa signification et tout son intrt ; il peut
nous aider dans notre qute de qualit et de durabilit. Sans une
bonne comprhension du BIM, sa terminologie, sa technologie,
son fonctionnement et surtout ses modes dutilisation, il est
difficile dapprcier ses avantages.
Figure4.Rpartitionmoyennedestypesdecotsurle
cycledeviedunbtimenttertiaire,horsfoncieretfrais
financiers(Source : Miqcp, Ouvrages publics et cot global).
Figure3.missiondegazeffetdeserre(GES)dus
lnergiedesautressecteursenFrance,DOMinclus
(Source : Citepa, juin 2012, et SOeS, daprs Mto-France).
Figure5.Cycledevieimmobilierduresrelatives
desphases (Source : Miqcp, Ouvrages publics et cot global).
Nous avons pris conscience, lchelle mondiale, de limpact

nfaste de ce modle de consommation sur lenvironnement,
qui laisse prsager un avenir incertain pour les populations
futures, et de la ncessit den changer.
2 - BIM : ce que cache

Le sIgLe
Les Amricains rclament la paternit de ce sigle et font BIM pour Building information modeling : cest lensemble des
remonter son premier usage lanne 2002 dans une tentative processus et mthodes utiliss pour organiser et structurer
de description, par lanalyste Jerry Laiserin, de la conception linformation sous forme de modle exploitable dans un but
et la construction virtuelles. prdtermin ;
Le BIM de chaque projet de construction est unique, si bien BIM pour Building information management : renvoie la
quil est difficile de le cerner et de lenglober dans une seule manire de grer et dchanger de faon fiable les flux de
et unique dfinition. donnes indispensables aux usages du BIM.
Plusieurs dfinitions du BIM existent, pouvant tre synthtises
RemaRque
de la manire suivante : le BIM est une compilation
structure et ordonne dinformations relatives un ouvrage Le terme maquette numrique ne peut dfinir lui seul
de construction projet, servant simuler ses caractristiques le BIM, si ce nest pour dsigner le modle numrique,
physiques et fonctionnelles. cestdire la base de donnes.
Cette compilation peut tre partage et enrichie par les
diffrentes parties prenantes du projet de construction. On Le BIM est donc le processus par lequel sont cres, enrichies,
parle souvent de maquette numrique ou de base de donnes, maintenues et exploites toutes les donnes ncessaires
pouvant tre exploite de diffrentes manires, de multiples la construction dun projet de btiment ou douvrage
fins et diffrentes phases du cycle de vie du btiment allant de dinfrastructure, et est capable de couvrir lensemble des tapes
sa planification, sa conception, sa construction, son exploitation du cycle de vie du btiment ou de louvrage construit (Fig. 6).
et jusqu sa dmolition/reconversion. Un tel processus implique un rapprochement et une troite
Outre linformation relative la gomtrie, cette base de collaboration des diffrentes parties prenantes ainsi quune
donnes vhicule linformation requise pouvant servir aussi bien gestion efficace de linformation ncessaire au projet de
la gnration de documents de visualisation en 3D (plans, construction.
coupes, etc.), quau calcul de la consommation nergtique de Lobjet du BIM est de construire avant la construction, de
louvrage, ou encore dresser son bilan thermique, voire la simuler virtuellement ldification dun ouvrage afin doptimiser
simulation du comportement de sa structure porteuse. son cot, son planning, sa qualit et sa construction au moyen
Le BIM possde plusieurs facettes, et le mme terme est dune meilleure gestion et dune minimisation des risques trs
utilis pour parler de chacune, ce qui a fait natre une certaine en amont, dans les premires phases du projet, avant darriver
confusion dans les esprits : sur le chantier o les modifications sont plus coteuses, crant
BIM pour Building information model : il sagit de la base de ainsi des ouvrages forte valeur ajoute.
donnes dcrite ci-avant ; ce peut tre un modle unique ou
lagrgation de plusieurs : on parle alors de master BIM ou de
modle fdr ;
Figure6.UsagesduBIMtraverslecycle
deviedunouvragedeconstruction(Source :
Autodesk).
3 - BIM : une nouveLLe

technoLogIe pour
une reprsentatIon
en 3d ?
Avec lavnement du dessin assist par ordinateur (DAO ou Exemple
CAD : Computer-aided design), les logiciels 2D et 3D ont permis
doptimiser considrablement la production de documents Un mur nest pas seulement dcrit par sa longueur, sa hauteur et
son paisseur ; il est dcrit par le nombre, la nature et lpaisseur
jusqualors manuelle.
des couches qui le composent.
Ces logiciels ont mim et transpos, dans le monde digital des
ordinateurs, les pratiques des dessinateurs sur planche dessin.
Lintelligence fait rfrence au comportement de lobjet. Les
Ils permettent de reprsenter les mmes entits graphiques objets sont capables de reconnatre leur environnement et
telles que lignes, arcs, cercles et autres courbes, de les ranger adoptent un comportement en fonction de ce dernier.
dans des couches diffrentes, ce qui facilite leur manipulation.
Ils permettent galement de superposer plusieurs fichiers dans
Exemple
le but de contrler la cohrence de leur contenu ou den faire la
synthse. Une fentre sait quelle doit tre insre dans un mur et le mur
qui la reoit sait quil doit crer une ouverture pour cette fentre.
Cependant, ces entits graphiques ne vhiculent aucune Un mur sous un toit courbe sait suivre la courbe de ce toit.
intelligence de quelque nature que ce soit et ignorent
mutuellement leur existence et leur tat.
Par paramtrique on dsigne la capacit dun objet changer
Sil est vrai que ces logiciels, par le biais de notions telles
sa gomtrie, son apparence, son comportement par la simple
que calques ou blocs, montrent une certaine efficacit dans
action sur lun des paramtres qui le caractrisent. Un paramtre
la manipulation du contenu des dessins quils permettent
peut tre la longueur ou la hauteur.
de produire, ces derniers restent disjoints, induisant ainsi de
fastidieuses et lourdes oprations de mise jour, le cas chant.
Larchitecte recourt souvent limage de synthse comme
Exemple
moyen supplmentaire participant, avec les autres dessins 2D, Un objet du type table et chaises insr dans le projet est en
documenter et illustrer ses intentions de conception. mesure daugmenter ou de rduire le nombre de chaises en faisant
Ces images sont rendues partir de modles 3D, gnralement uniquement varier la longueur de la table.
peu prcis pour ce qui est de leur construction gomtrique,
car construits uniquement dans le but de rendre un ou quelques Contrairement au CAD, le BIM possde un contenu pouvant tre
points de vue choisis du projet. interrog et exploit de diffrentes manires.
Les modles 3D sont dconnects des documents 2D qui ont On peut extraire la vole des tableaux de surfaces, des
servi leur modlisation, ce qui oblige, pour garder un minimum nomenclatures de portes ou autres, utiliser le modle analytique
de cohrence entre les deux, reconstruire tout ou partie du pour la simulation du comportement de la structure porteuse
modle 3D en cas de modification majeure de conception. Cest des fins de dimensionnement et gnrer des vues 3D
un processus long et coteux, plus particulirement lorsque la instantanment.
modlisation 3D est externalise. Cela impliquerait presque de ne Une fois linformation correctement modlise, il suffit de choisir
recourir limage de synthse quaprs avoir plus ou moins dfini la forme sous laquelle on veut lexploiter.
la conception, afin den limiter les modifications et donc le cot.
La 3D nest plus une tape supplmentaire dans le processus :
Le BIM se diffrencie de la 3D classique par des caractristiques elle est disponible tout moment et joue un rle daide la
telles que lobjet paramtrique, lattribut et la contrainte. conception.
Cest--dire que lutilisateur ne manipule plus de simples lignes
gomtriques mais des objets intelligents.
Par objet on dsigne tout composant tel que mur, porte, toit, etc.
qui, outre sa gomtrie, vhicule de linformation le caractrisant
prcisment.
Un objet peut contenir dans des attributs linformation servant
son identification, dcrire ses performances, sa constitution,
son installation et sa maintenance, cest--dire toute information
importante non visible par opposition sa gomtrie, qui peut
ltre.
4 - ce que nest pas 5 - potentIeL du BIM

Le BIM
5.1 - BIM et bti existant
Diffrents logiciels sont capables de faire de la modlisation
volumique (3D) et surfacique (2D), mais tous ne sont pas Aujourdhui, le scanner laser 3D permet de capturer lexistant
capables de crer des modles BIM. sous forme de nuage de points (Fig. 7) en quelques minutes,
avec une prcision pouvant aller jusqu 2 mm pour une
Nest pas BIM :
porte dpassant les 300 mtres.
le modle contenant uniquement des volumes 3D sans
attributs ; gnralement destin des fins de visualisation, il Plus besoin de se rendre sur site pour un relev complmentaire
nest pas propice la simulation ; ou la vrification de cotes : celles-ci sont prises directement
le modle contenant des objets non paramtriques incapables dans le nuage de points (Fig. 8). Celui-ci peut galement tre
dajuster leur proportion ou positionnement car dnus de superpos au modle BIM (Fig. 9) afin de vrifier et valider une
toute intelligence, ce qui rend les changements extrmement conception, ou servir la ralisation dun modle BIM tel que
laborieux ; construit (TQC) correspondant exactement un ouvrage dont
le modle compos de fichiers ou entits 2D ; la construction est acheve cest--dire la copie numrique
le modle permettant des modifications dans une vue qui ne de cet ouvrage particulirement intressant et utile lorsque les
sont pas automatiquement rpercutes dans les autres vues. plans sont inexistants (Fig. 10, Fig. 11, Fig. 12).
Figure7.ImportdunnuagedepointsdansAutodesk
Revit(Source : Scan to BIM).
Figure8.Modlisationdelexistantpartirdunuage
depoints(Source : Scan to BIM).
Figure9.ImportdansAutodeskRevitdunnuagede 5.2 - Parti architectural et faisabilit

pointsprparavecAutodeskRecap(Source : LandTech).
Le BIM peut tre un support important ds les phases
prliminaires du projet.
Durant ces phases pralables, il permet de valider rapidement le
parti architectural et le programme face des critres de budget
et de temps, et permet de rassurer sur la faisabilit du projet
(Fig. 13).
Figure13.tudedepartiarchitectural
(Source : Beck Technology).
Figure10.Modlisationbasedirectementsurlenuage
depoints(Source : LandTech).
Figure11.Visualisationduprojetinsrdanslexistant
(modle+nuagedepoints)(Source : LandTech).
Figure12.ModleBIMtablipartirdunnuagede
pointsrelevsurlebtimentexistant(Source : Severn
Partnership).
5.3 - Forme et conception

Les logiciels BIM sont dots de puissants outils de modlisation
gomtrique paramtrique qui offrent aux architectes la
possibilit dlaborer des formes complexes, et dexplorer de
nouveaux territoires en matire de recherche de forme (Fig. 14,
Fig. 15, Fig. 16).
Figure14.GenerativeComponents(Source : Bentley).
Generative Components est un logiciel de type modeleur paramtrique dvelopp par Bentley, qui permet de modliser des formes
gomtrie complexe.
Figure15.TourdeShanghai:faademodliseavecRevit,gomtrieensuiteoptimiseavecRhino,Generative
Components(Source : Gensler).
Figure16.CentredesartsWei-Wu-YingTaiwan Figure17.tudedensoleillementaveclelogiciel
conuetconstruitaveclessolutionsBIMdAutodesk Ecotect.
(Source : Village BIM Mecanoo Architecten).
Figure18.CalculsdedperditionsaveclelogicielBBS
ClimaWin.
Figure19.Traitementdespontsthermiques
aveclelogicielArchiWIZARD.
5.4 - Confort et performances nergtiques

Le BIM et les outils de simulation permettent danalyser de
manire dynamique limpact des choix de la conception sur la
consommation nergtique.
Orientation du btiment, compacit, types de paroi, surfaces
vitres, ombre gnre et ombre porte sont les lments
indispensables au calcul des consommations nergtiques
et peuvent tre directement extraits du BIM (Fig. 17, Fig. 18,
Fig. 19).
Le but nest pas de se substituer aux ingnieurs mais de fournir
une aide la conception.
Larchitecte nest plus contraint dattendre une note de calcul
pour valider ses choix, et peut tudier autant de scnarios que
ncessaire afin datteindre les critres de performance et de
confort souhaits.
5.5 - Collaboration permis leur slection. Sajoute cela la contrainte de dlai qui
oblige les soumissionnaires apprhender en quelques jours
Avant le premier coup de pioche sur le chantier, synonyme de
tous les dtails dune conception qui a mis des mois saffiner.
dmarrage effectif de la construction dun ouvrage, les acteurs
impliqus dans le projet ne font que produire linformation qui Enfin, dans la recherche dune meilleure matrise des
permet dentreprendre sa construction. responsabilits en cas de litiges, les aspects contractuels et de
Suivons le parcours classique simplifi de cette information. couverture dassurance ont tendance tablir des frontires
les plus claires possibles entre les rles au sein de lquipe
Le matre douvrage dfinit ses besoins puis les transmet
de matrise duvre et instaurer la mfiance, ce qui va
larchitecte. Ce dernier produit linformation dcrivant ses
lencontre de la collaboration efficace recherche dans un projet
intentions de conception. Lessentiel de cette description
de construction.
est contenu dans des documents du type 2D tels que plans,
coupes, faades, etc. Dconnects les uns des autres, ces Ce type de processus dexcution de projet est souvent critiqu
documents 2D ncessitent de la part de larchitecte une pour plusieurs raisons :
attention supplmentaire afin de veiller leur cohrence. En il divise les diffrentes parties impliques en silos , rendant
effet, une modification opre sur toute ou sur une partie de ainsi difficiles leur coordination et la communication entre
linformation dans un document quelconque doit tre mise jour elles ;
dans tout autre document o elle apparat. Cest donc un temps il spare des rles, ce qui induit une collaboration moins
infini et une nergie considrable que larchitecte doit dpenser efficace ;
durant les phases de conception et dtude, avec toutes les il est squentiel car il spare la conception de la construction.
itrations inhrentes, afin de maintenir coordonne et cohrente La solution consiste adopter une approche collaborative
linformation contenue dans ses documents. intgre fonde sur la technologie BIM (Fig. 20).
Les diffrents partenaires sur le projet (bureaux dtudes
structure et fluides, conomiste, infographiste, etc.) saisissent et Figure20.CourbedeMcLeamy(Source : AIA/HOK).
qualifient linformation transmise par larchitecte, chacun dans
sa discipline, afin de produire la contribution pour laquelle ils ont
t sollicits.
Sans oublier le matre douvrage qui souhaite veiller ce que
ses objectifs en termes de programme et de budget soient
respects tout au long de lvolution du projet.
Puis linformation est saisie une nouvelle fois par les entreprises
durant la phase dappel doffres, afin dtablir lestimation du
cot de leurs prestations, lment dterminant dans le choix des
candidatures retenir.
Cette multitude de saisies dinformation cre un risque derreurs
important.
Par le biais de la mise en concurrence, la procdure dappel
doffres est cense garantir le prix le plus bas pour la meilleure
qualit de prestation. Cela suppose que larchitecte ait
dvelopp la meilleure conception, quil transmet ensuite aux
soumissionnaires, futurs constructeurs, pour chiffrage.
Cependant, optimiser la conception sans le concours des
professionnels de la construction est un objectif difficile
atteindre. En effet, ces derniers possdent un meilleur savoir et
une meilleure matrise des risques lis la construction que le Impliquer les acteurs cls de la conception et de la construction
matre douvrage et son matre duvre. Cette connaissance leur ainsi que le matre douvrage et lexploitant ds les phases
permet didentifier les lacunes et omissions de la conception prliminaires du projet permet dengager une collaboration
dont la correction cote cher lorsquelles sont dcouvertes efficace et efficiente ds le dbut.
sur le chantier. Mais les soumissionnaires nont accs la Cela permet de runir au bon moment les bons intervenants
conception quune fois finalise. De plus, dans cette dmarche, qui prennent la bonne dcision. Ils sengagent trs tt dans le
tout les incite conserver leurs bonnes ides doptimisation et processus de conception-construction optimiser et informer,
ne les livrer quaprs avoir t retenus. Cette procdure, qui en apportant leur expertise durant une phase o la conception
vise dterminer le prix le plus bas, dissimule le risque dun est plus flexible et les changements moins coteux, puis
cot final plus important cause de travaux supplmentaires, excutent la construction avec une prcision et une efficacit
consquences derreurs et domissions dans la conception, qui suprieures.
sont un moyen pour les entreprises daugmenter leur marge par Assurant une efficacit dans la communication et une
rapport loffre de prix basse quelles ont pu prsenter et qui a ractivit sans commune mesure avec le processus classique,
la technologie BIM facilite leur collaboration et leur permet Figure21.Contrledesissuesdesecoursavecle

daccder la solution optimale au moyen de la simulation. Elle logicielSolibriModelChecker.
apporte une aide et une qualit certaines dans lexcution des
tches redondantes, en liminant les erreurs de documentation
et en librant le temps anciennement consacr mettre jour
et coordonner les documents (Tab. 1). Un temps prcieux que
chacun peut consacrer son cur de mtier.
Tableau1:ApportduBIMauprojet
(Source : rapports de BuildingSMART)
Apport du BIM Europe Amrique
du Nord
amlioration de la comprhension des intentions 69 % 65 %
de conception
amlioration de la qualit globale du projet 62 % 54 %
Rduction des conflits pendant la construction 59 % 68 %
Rduction des changements pendant la 56 % 54 %
construction
Cycles de validation client plus rapides 44 %
meilleur contrle des cots 43 % 37 %
Rduction des demandes de clarification 43 % 47 %
5.6 - Visualisation
Une image vaut mille discours. tout moment du projet, les
logiciels BIM permettent de gnrer des vues 3D consistantes
et ralistes, qui facilitent grandement la comprhension
de la conception et constituent un formidable support la
communication sur le projet.
5.7 - Documentation
Les logiciels BIM ont la capacit de gnrer les documents 2D
habituels et autres (tableaux quantitatifs des surfaces, lments, Figure22.Analysedelacirculationenfauteuilroulant
matriaux, etc.), prcis et coordonns dans toutes les vues. avecSolibriModelChecker.
Si des modifications sont opres dans le modle BIM, ces
documents sont automatiquement mis jour par le logiciel.
5.8 - Travail collaboratif

Le BIM permet de passer dun modle de collaboration bas
sur des dessins 2D un modle de collaboration fond sur le
modle BIM. Cela permet de rduire les erreurs et omissions,
de mieux grer et contrler les changements. La conception
est continuellement amliore. La collaboration au sein dune
discipline ou dune quipe pluridisciplinaire est plus efficace.
5.9 - Rglementation
Les outils BIM tel Solibri Model Checker sont capables dextraire
du modle BIM les informations ncessaires et de les comparer
des rgles ou un ensemble de rgles.
Ainsi est-il possible, par exemple, de vrifier la conformit
vis--vis de laccessibilit en fauteuil roulant, de la distance
parcourue jusquaux issues de secours, etc. (Fig. 21, Fig. 22).
5.10 - Analyse de la structure 5.11 - Coordination Prsynthse Dtection

Depuis le modle BIM, lingnieur est en mesure dexporter des interfrences (clash detection)
la fibre neutre ainsi que les caractristiques mcaniques Aprs la collaboration, la coordination est le second aspect du
ncessaires des lments porteurs du btiment vers son logiciel projet auquel le BIM contribue.
de calcul. Jusqu prsent, un projeteur synthse doit superposer des
Il procde diffrentes simulations afin dtudier le fichiers 2D de diffrentes disciplines, tudier minutieusement
comportement mcanique de la structure porteuse et de le cheminement des rseaux, laborer ponctuellement des
dterminer son dimensionnement. Celui-ci peut tre par la suite dessins de coupes afin de traquer les ventuelles interfrences
rinject automatiquement dans le modle (Fig. 23). et procder leur rsolution.
Figure23.Analysedelastructure:change
bidirectionnelentrelemodlephysiqueetlemodle Dfinition
desimulation(Source : Autodesk). Est appele interfrence la collision physique dlments
du projet. Par exemple, constitue une interfrence une gaine
de ventilation qui traverse un mur sans que la rservation
ncessaire son passage ait t prvue.
Cest un procd manuel lourd, chronophage et source

derreurs.
Et si lon dit quune image vaut mille discours, en synthse on
peut dire quun modle BIM vaut mille fichiers 2D !
En effet, le BIM permet :
chaque discipline de faire une premire synthse en se
fondant sur les modles 3D des autres disciplines pour
dessiner ses rseaux, et non plus sur des fichiers 2D dont la
lecture et linterprtation peuvent tre des sources derreurs ;
dautomatiser le processus de dtection des interfrences
(Fig. 24) ;
outre les interfrences bases sur la gomtrie, des logiciels,
tels que Navisworks, Vico Office ou Solibri Model Checker,
peuvent dtecter par exemple si lespace requis dans une
rservation pour le passage dune gaine est respect ou non ;
dtablir un rapport des interfrences dtectes avec, pour
chacune (Fig. 25) :
- une vue 3D,
- les identifiants permettant de retrouver les objets en
interfrence,
- la ou les disciplines concernes par linterfrence,
- laction mener pour la rsoudre.
Figure24.DtectiondinterfrencesavecBentleyNavigator.
Figure25.CoordinationavecTeklaBIMSight. Dfinition
Diagramme de Gant : outil utilis dans lordonnancement
et le pilotage pour visualiser dans le temps les tches
composant un projet.
5.13 - Estimation des cots

La simulation 5D permet aux propritaires davoir une meilleure
prvision budgtaire, une estimation dtaille et prcise de
lensemble ou dune partie du modle ainsi quune prise
de dcision claire sur la base de diffrents scnarios de
simulation de cot (Fig. 26, Fig. 27).
Figure26.Simulation5DavecAutodeskNavisworks.
5.12 - Planification de la construction

Le BIM offre la possibilit de lier un planning (MS Project,
Primavera, etc.) aux diffrents objets contenus dans le modle
BIM puis de construire le modle 4D. Ce dernier sert visualiser
la dure globale dun projet et afficher la progression des activits
de construction en temps rel. Il peut tre exploit afin de :
visualiser et communiquer les dimensions temporelles et
spatiales dun planning mieux que ne le ferait un traditionnel
diagramme de Gant ;
planifier les activits concourantes ;
simuler les squences de construction et linterdpendance
entre diffrents mtiers, ce qui permet de les valider et de
dtecter erreurs et omissions ;
synchroniser les livraisons et viter les ruptures, ce qui peut
avoir des consquences sur le droulement de la construction ;
mieux scuriser le travail sur le chantier ;
tudier laccessibilit des engins et leur installation.
Figure27.tudedecotfaitedirectementpartirdumodleetsimulationavec5DExactalCostX.
5.14 - Lean construction, ou construire Si lon cherche faire des conomies, il semble donc vident
dessayer de trouver des moyens doptimiser cette phase du
sans gaspiller
btiment la plus chre.
La construction Lean est une dmarche emprunte lindustrie
Une fois la construction acheve, la maquette numrique qui
manufacturire (Toyota) et applique aux chantiers de
contient les donnes pertinentes se transforme en base de
construction dans le but dliminer le gaspillage, daugmenter la
donnes de rfrence utile pour lexploitation du btiment, sa
productivit et doptimiser le bnfice.
maintenance et son entretien.
Simuler virtuellement la construction dun projet permet de
Combien de fois les dossiers des ouvrages excuts (DOE) ont
visualiser tout son processus, ce qui facilite lidentification et
fini stocks dans des cartons et sont rests inexploitables et
llimination du gaspillage.
inexploits.
Le BIM facilite lapplication de la construction Lean.
De mme, lorsquun incident se dclare, avant de pouvoir oprer,
5.15 - Gestion de patrimoine les intervenants doivent rechercher les informations requises
Espaces, quipements et personnels peuvent tre grs sur la dans des documents, ce qui rallonge leur temps dintervention et
base de simples plans 2D et de tableaux Excel. affecte leur efficacit.
Mais l encore, le BIM peut tre dun grand secours aux matres Un modle BIM peut tre interrog en temps rel sur un matriel
douvrage et exploitants dans la gestion de lexploitation et de la donn, permettant dobtenir instantanment sa fiche technique.
maintenance de leur ouvrage surtout lorsque lon sait que 88 % Il peut servir de support la planification de la maintenance ainsi
du cot dun ouvrage construit sont induits par son exploitation. qu la gestion du mobilier et du personnel.
Il se met jour et concide virtuellement au quotidien avec sa
copie physique.
5.16 - Sur site Figure28.Impression3Draliseenmoinsdetemps

etpourlequartduprixdesmaquettesclassiques
Depuis le modle BIM, les objets peuvent tre implants (Source : The Realization Group) (suite).
directement sur site.
En scannant les ouvrages excuts ou en cours dexcution,
par exemple un coffrage en place, le BIM permet galement de
superposer le nuage de points au modle BIM et didentifier les
erreurs et carts dans la construction par rapport au modle
BIM de conception.
5.17 - Fabrication
Le BIM rduit le foss sparant le concepteur et le constructeur
en permettant leur implication tt dans le processus du projet.
En sinterfaant avec les logiciels mtiers des fabricants de FAO
(fabrication assiste par ordinateur), il peut aider optimiser
la production et rduire le gaspillage, optimiser les dlais de
production et de livraison dlments et dassemblages.
5.18 - Impression 3D 5.19 - Gestion du cycle de vie du produit

Loprateur dun logiciel BIM est en mesure dexporter les Le processus Product lifecycle management (PLM) est utilis
modles dans un format spcifique, puis de les envoyer vers dans lindustrie manufacturire pour la gestion du cycle de vie
une imprimante 3D afin de procder une impression en trois du produit.
dimensions, monochrome ou en couleur, dans des dlais et prix Les diteurs de logiciels PLM expliquent que, tant donn que
infrieurs aux mthodes classiques (Fig. 28). le BIM couvre le cycle de vie dun btiment et le PLM celui du
produit, en rapprochant le BIM et le PLM on apporte au BIM la
Figure28.Impression3Draliseenmoinsdetemps
granulomtrie qui lui manque.
etpourlequartduprixdesmaquettesclassiques
(Source : The Realization Group). Avec le BLM (BIM + PLM), on est en mesure de grer la
proprit intellectuelle des donnes, les tats lchelle de
lobjet, les processus de validation, les changements dus
la conception et leur impact, et de coordonner le travail de
lensemble des intervenants de toute la chane.
5.20 - Ralit virtuelle

La technologie a atteint un degr davancement tel quil est
maintenant possible daller au-del du rel, de plonger dans le
monde virtuel, voire de superposer les deux ralits.
titre dexemple, en orientant simplement sur le chantier une
tablette, des applications de ralit augmente permettent
dy visualiser ltat futur du projet extrait partir du BIM
correspondant au point de vue choisi.
De mme quil est possible de visualiser sur la tablette les
rseaux qui cheminent derrire un faux plafond, un mur, la
chausse, sans rien dmonter ni creuser.
De plus en plus la ralit virtuelle offre lopportunit, travers
des lunettes ou des salles dimmersion 3D, de plonger dans les
modles BIM (Fig. 29).
Figure29.Apportsdelaralitvirtuelleetaugmente.
6 - IngrdIents du BIM
6.1 - Livrable BIM 6.2 - Niveau de dtail ou niveau de dveloppement
Le BIM offre aux acteurs du btiment un gros potentiel dont (Level of detail ou Level of development LOD)
lexploitation rsulte de la cration dun ou de plusieurs modles Ce qui caractrise un livrable BIM est la qualit et la fiabilit
appels livrables BIM. de linformation quil contient. Cette information est vhicule
Le livrable BIM contient linformation ncessaire lexploitation par les objets et leurs attributs dans la maquette, sous forme
dudit potentiel, par exemple lestimation des cots, la gomtrique (2D et 3D) et non gomtrique.
coordination des diffrents intervenants, lexploitation et la Une question lgitime se pose alors : comment sassurer de la
maintenance de louvrage, etc. qualit de cette information ?
Par ailleurs, il nest pas exclu que des documents de type 2D Cest l que le niveau de dtail, ou le niveau de dveloppement,
issus de modles BIM fassent partie des livrables BIM exigs (LOD) entre en jeu.
lors dun projet. Son principe consiste faire correspondre chaque jalon du
Avoir recours au BIM et la maquette numrique sans avoir dveloppement du projet, linformation qui doit tre contenue
dobjectif pralable est un non-sens. dans le modle.
Il est indispensable de dfinir ds le dpart lobjectif BIM Pour chaque discipline et chaque phase du projet, linformation
atteindre : cest ce qui garantit celui qui en a pass la requise est dfinie pour lusage souhait.
commande davoir un modle BIM rpondant sa demande, De cette manire :
et celui qui le ralise de pouvoir anticiper et planifier avec chaque acteur auteur sait ce quil doit modliser ;
prcision la charge de travail qui lui incombe. la modlisation de donnes est optimise au niveau du
En effet, changer dobjectif en cours de route impliquerait modle BIM, vitant la surinformation et la sous-information
ncessairement la radaptation du contenu lobjectif, et de ce dernier ;
gnrerait une surcharge de travail qui peut tre trs importante. chaque acteur utilisateur sait quelle information est disponible
et exploitable ;
les contrats sont plus clairs et plus simples tablir.
Selon les pays, on utilise lun ou lautre : certains utilisent le
niveau de dtail lorsquils font rfrence laspect graphique
des objets du modle BIM, et le niveau de dveloppement
lorsquils font rfrence laspect graphique et non graphique
des objets du modle BIM (Tab. 2 Tab. 5).
Tableau2.DfinitionduniveaudedveloppementLODExempleamricain(Source : AIA).
Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide)
Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide) (suite)
Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide) (suite)
6.3 - Outils
la diffrence des logiciels CAO 3D qui manipulent des entits Tableau4:Exemplesdoutilsclassiquesde
dont la gomtrie et les proprits sont figes, les outils BIM modlisation3Detderendusdimagesdesynthse
sont fonds sur des objets paramtriques, cest--dire des diteur Logiciel
objets dont la gomtrie peut tre pilote par des paramtres
autodesk 3dsmax
et des formules logiques, et des objets capables de vhiculer
de linformation et dinteragir avec leur contexte dune manire maya
dynamique. mudBox
Le choix dun outil est guid par son usage, la discipline autodessys formZ
dans laquelle il va tre utilis, sa facilit dapprentissage
mcneel Rhinoceros
et dutilisation, sa capacit de personnalisation des objets
et dadaptation aux besoins, sa fluidit fonctionnelle, sa trimble Sketchup
facilit pour ajouter de nouvelles fonctionnalits, son degr XSi Softimage
dinteroprabilit avec dautres logiciels sil nassure pas toutes
les fonctionnalits requises ce qui oblige basculer vers
dautres logiciels et enfin la possibilit daccs concurrents Le tableau 5 liste quelques outils BIM selon leur usage.
de plusieurs utilisateurs afin de pouvoir travailler dune manire
collaborative sur le mme modle.
Le tableau 4 prsente quelques exemples doutils classiques de
modlisation 3D et de rendus dimages de synthse.
Tableau5:UsagedequelquesoutilsBIM
Usage diteur Logiciel
modlisation de larchitecture autodesk Revit architecture
Bentley aeCoSim
Gehry tech Digital Project
Graphisoft archiCaD
nemetschek allplan architecture
modlisation de la structure autodesk Revit Structure
Bentley aeCoSim
nemetschek allplan ingenierie
trimble tekla Structures
modlisation des fluides et de llectricit autodesk Revit meP
Bentley aeCoSim
Graphisoft meP modeler (plugin pour archiCaD)
analyse structurelle aux lments finis autodesk Robot Structural analysis
Bentley StaaD. PRo
CSi etaBS
GRaiteC advance Design
SeteC Pythagore
SofiStiK SofiStiK SSD
Simulation nergtique autodesk ecotect
BBS Slama ClimaWin
Bentley aeCosim energy Simulator
Graphisoft ecoDesigner
integrated environmental solutions ieSVe
Doe2 equest (gratuit)
RayCReatiS archiWiZaRD
4D aceCad BimReview
autodesk navisWorks
Solibri model Checker
trimble Vico
5D autodesk navisworks
Beck technology Dprofiler
exactal CostX
nomitech Costos
Revue de projet aceCad BimReview
autodesk navisworks
Solibri model Checker
trimble tekla Bimsight (gratuit)
Gestion des installations techniques Bentley facilities
(Facility management) et gestion dactifs enGworks YouBim
fm:System fm:interact
Graphisoft archifm
onuma System
6.4 - Interoprabilit Le format IFC est capable de dcrire la gomtrie, les proprits
et les relations entre objets dans la maquette, de mme que des
Linteroprabilit est la capacit des logiciels changer
mtadonnes qui leur sont associes. Ainsi est-il en mesure
des donnes sans perte ni altration de tout ou partie des
de dcrire des modles numriques darchitecte, dingnieur
informations changes.
structure ou fluides, etc.
Deux applications peuvent changer des donnes par deux
moyens : 6.5.2 - change dinformation de la construction vers
un moyen direct, travers lAPI (Application programming lexploitation du btiment (Construction operations
interface), interface de programmation permettant daller building information exchange CoBie)
chercher linformation dans lapplication source pour la CoBie est un format de donnes destin collecter des
transcrire dans lapplication cible ; informations affrentes aux phases de conception et de
un moyen indirect, travers des formats dchange construction afin de les transmettre au matre douvrage et/ou
intermdiaires. lexploitant car elles sont essentielles la gestion, lexploitation
et la maintenance de louvrage.
Dans un contexte BIM, des intervenants de diffrentes disciplines
Ainsi le processus classique coteux de constitution de
modlisent linformation pouvant servir lusage des autres.
DOE est-il simplifi par la capture des donnes partir de la
Linteroprabilit permet une application dexploiter les maquette numrique.
donnes gnres par une application diffrente, liminant ainsi
la ressaisie. 6.5.3 - gbXML
Le gbXML est un schma de donnes ouvert bas sur le
Puisque le BIM permet de faire diffrentes simulations dans
langage XML. Il permet dexporter vers les logiciels de
le but didentifier le meilleur scnario possible, il devient alors
simulation nergtique et thermique les informations relatives
capital, dans un environnement dapplications htrognes, de
aux caractristiques de consommation dnergie du projet
veiller ce que le flot dinformation coule en continu tout le long
(espaces, zones, chauffage, etc.) ncessaires la simulation.
de lexcution du processus BIM.
Si des problmes dinteroprabilit entre logiciels sopposent la
fluidit de lchange dinformation, cela se traduit dans la pratique
6.6 - Standards (contenu)
par le recours la ressaisie manuelle des donnes afin de Modliser linformation pour soi la rend exploitable uniquement
surmonter cet obstacle ce qui est loin dtre la solution idale. pour celui qui la modlise.
En effet, la saisie manuelle des donnes cre le risque Dune rgion lautre, dans le btiment, un mme objet peut
dintroduire erreurs et incohrences, ralentit et alourdit les avoir des appellations diffrentes. Cest encore plus vrai lorsque
itrations de conception et les simulations, aboutissant ainsi lon change de pays.
linefficacit du processus voire son chec. Recourir un standard ce niveau permettrait de structurer
Aux tats-Unis, les cots lis des problmes dinteroprabilit dune manire uniforme la modlisation de linformation de
sont estims 15,8 billions de dollars. faon quelle puisse tre exploite par un plus grand nombre.
Linteroprabilit est un tremplin au succs du BIM. Cest De plus, le standard introduit un niveau dabstraction permettant
pourquoi il convient de la prendre en compte ds le dpart dun de saffranchir des technologies propritaires.
projet.
Exemple
6.5 - Formats dchange (contenant)
Uniclass UK, Unifromat US+CANAD, DTH.
6.5.1 - Industry foundation class IFC
En 1994, Autodesk avait initi un consortium industriel afin de
laccompagner dans le dveloppement dapplications intgres. 6.7 - Nouveaux rles
LAlliance internationale pour linteroprabilit (IAI) fut alors Avec lintroduction du BIM, ses potentiels et sa technologie,
cre, avec lobjectif de diffuser lIFC en tant que modle de apparat la ncessit dacqurir de nouvelles comptences en
donnes neutre bas sur lISO-STEP EXPRESS destination matire de gestion de linformation.
du monde de lAEC. En 2005, lIAI change de nom et devient Plus que la matrise dun nouvel outil, le BIM implique de savoir
BuildingSMART. comment grer linformation le long du processus BIM au regard
des objectifs de ce dernier.
PRCiSionS De mme, pour une meilleure efficacit dans le travail et dans
ISOSTEP EXPRESS (International standard organization la progression de lapprentissage du BIM, il peut tre judicieux
Standard for the technical exchange of product model de mettre en place une sorte de hirarchie au niveau des rles
data) (Organisation internationale de normalisation Norme jous par les diffrents membres de lquipe BIM.
dchange technique du modle de donne de produit) : La diffrenciation des rles peut se traduire comme suit.
cest la technologie la base de lIFC, CIS/2 et bien 6.7.1 - BIM manager
dautres formats. la diffrence dun CAD manager, dont le rle se limite dfinir
AEC (Architecture engineering and construction) : la charte graphique, dvelopper les scripts et routines et
architecture, ingnierie et construction. fournir le support logiciel aux utilisateurs, celui du BIM manager
va au-del et implique dautres dimensions telles que le contrle le flux et la qualit de linformation ;
management et la coordination. gre larchivage, la scurit des donnes et les droits
daccs des utilisateurs ;
Dfinition tablit la convention de structuration de linformation ;
Routine : en programmation, dsigne toute squence de coordonne la diffusion et lchange des modles BIM ;
code destine tre appele et utilise dune manire prend les prcautions ncessaires afin dviter des
rptitive durant lexcution dun programme. difficults lies linteroprabilit ;
assiste les utilisateurs dans lusage du BIM.
Lun des aspects majeurs du BIM est linformation : elle doit tre
cre, gre, maintenue, scurise et exploite (Si lon devait 6.7.2 - BIM modeleur
ne garder quune seule lettre du sigle BIM, ce serait le i Il assure la tche quotidienne de modlisation du modle BIM
dinformation.). dans le respect des procdures et mthodes mises en place par
le BIM manager.
Il est difficile dimaginer que la gestion de cette information et
des diffrents participants impliqus dans sa cration puisse 6.7.3 - BIM spcialiste
se faire delle-mme, sans avoir recours, linstar du chef Dun niveau intermdiaire, il assure un premier niveau
dorchestre, au BIM manager. Ce dernier doit allier comptences dencadrement et dassistance aux modeleurs.
du mtier, gestion de linformation et connaissances de la Il aide le BIM manager mettre en place le BIM et peut tre
technologie BIM. amen crer des contenus spcifiques.
Une personne au profil dinformaticien, aussi comptente
6.7.4 - Profil du BIM manager
soit-elle, ne saurait jouer ce rle car elle ne dispose pas de la
Le BIM manager doit matriser les domaines suivants :
connaissance du mtier.
le monde de la construction et du processus dexcution de
Il en est de mme pour quelquun du mtier qui ne possde pas
projet ;
la connaissance du BIM, sa technologie et ses potentiels, car il
le flux de travail ;
serait incapable de lexploiter.
le flux, la qualit et la scurit des donnes ;
Le BIM manager peut jouer un rle deux niveaux diffrents : linteroprabilit ;
Au niveau de lagence, le BIM manager : la collaboration en BIM ;
participe la stratgie du dveloppement du BIM ; les logiciels BIM, leurs potentiels et leurs limites ;
met en place et supervise limplmentation du BIM ; la formation ;
supervise le plan de formation ; la gestion de limpact du BIM sur les utilisateurs ;
simplique ds les phases prliminaires du projet ; la rdaction et la communication ;
assure la gestion des modles BIM ; lautonomie dans le travail ;
gre les simulations ; le travail en quipe et laptitude fdrer autour du BIM ;
joue le rle dinterface, de coordinateur des partenaires lvaluation des comptences BIM ;
externes ; la veille technologique.
documente les procdures de travail en BIM et la
mthodologie de modlisation ; Selon la complexit du projet et la taille de la structure, cette
dveloppe une bibliothque dobjets paramtriques ; diffrenciation des rles du BIM modeleur, du BIM spcialiste
cre les contenus spcifiques complexes ; et du BIM manager peut varier : deux de ces rles peuvent
programme des routines pour automatiser des tches afin tre tenus par le mme individu, voire les trois, ou au contraire
de supporter la production. impliquer un plus grand nombre dacteurs.
lchelle du projet, le BIM manager : 6.7.5 - Gestion des donnes et plate-forme

met en place le plan dexcution du BIM pour le projet qui collaborative
contient : Lexploitation dun quelconque potentiel du BIM ne peut se faire
- les objectifs et les usages du BIM, sans la cration de linformation adquate.
- le rle de chaque partie, Multiplier les potentiels exploits implique la multiplication
- la comptence BIM des intervenants des diffrentes de linformation cre, ce qui se traduit par la gnration de
disciplines, quantits importantes de donnes.
- les logiciels mis en uvre, Sur le plan pratique, ces dernires soulvent des problmes de
- les livrables BIM, gestion, de stockage, darchivage, de scurit et de traabilit
- les formats dchange, qui peuvent trouver dans les plates-formes collaboratives une
- le planning de remise des livrables, rponse pertinente.
- le protocole dchange dinformation entre les parties
prenantes,
- la mthode de modlisation de chaque discipline,
- les procdures de collaboration multidisciplinaire,
- le contrle qualit ;
assure linterface avec lquipe de projet ;
7 - coMMent assurer
une transItIon effIcace
vers Le BIM ?
Pour quune agence darchitecture, un bureau dtudes, qui 7.4 - Planification
veulent implmenter le BIM, effectuent efficacement leur Une transition russie ne peut se faire sans planification.
passage vers le BIM, les points prendre en considration sont Les points prendre en considration sont :
prsents la suite. lachat de licence ;
lachat de matriels informatiques avec les caractristiques
7.1 - Motivation requises ou la mise jour du matriel dj disponible, si cela
Prendre la dcision daller vers le BIM est de lordre de la vision est possible ;
globale du dveloppement dune entreprise car cela implique la formation sur les outils BIM.
rorganisation et investissements.
Il ne sagit pas uniquement de changer doutil de travail, de 7.5 - Formation
technologie : il sagit galement de changer sa faon de travailler Par leur logique de travail, les logiciels permettant de faire de
et de collaborer. la maquette numrique sont diffrents des logiciels classiques
La motivation, limplication et le soutien du directeur sont des tels quAutocad ou autres : on ne travaille plus et on norganise
ingrdients essentiels dans une telle dmarche. plus le travail de la mme manire, ce qui rend la formation
Si le message vient den haut, il a toutes les chances dtre indispensable.
cout. Il est vivement conseill de se mettre la production lissue de
la formation.
7.2 - Choix de loutil BIM
Le choix est orient vers le logiciel qui rpond le plus la 7.6 - Accompagnement
pratique du mtier. Selon certains retours dexprience, une baisse de production
Deux autres critres peuvent galement tre considrs : la pouvant aller jusqu 30 % peut tre observe durant la phase
courbe dapprentissage et linterface utilisateur. Elles peuvent de transition.
alourdir le passage vers le nouvel outil ou au contraire le rendre Aussi se faire accompagner par un professionnel expriment
plus simple. peut-il aider minimiser cette baisse et faire face aux
Recueillir lavis de confrres, solliciter son revendeur pour difficults qui peuvent parfois mener des situations de
une dmonstration, assister aux prsentations quorganisent blocage.
rgulirement les diteurs peuvent aider dans ce choix.
Certains vont jusqu tester deux logiciels concurrents en 7.7 - valuation
production avant de choisir.
valuer les rsultats obtenus par rapport aux objectifs de dpart
permet de dceler les ventuels carts dans la mise en uvre,
7.3 - Stratgie de les corriger rapidement et dajuster le processus pour les
Elle consiste identifier les collaborateurs motivs par cette futurs projets BIM.
dmarche et volontaires, puis slectionner une quipe
restreinte compose denviron trois membres, les former au
logiciel BIM et les mettre ensuite en production, de prfrence
sur un petit projet pilote et avec un seul objectif BIM atteindre.
Idalement, si lon veut mesurer lapport rel du BIM, une
seconde quipe en production sur le mme projet est lance en
parallle avec la mthode classique.
Cet exercice donnera des indications tangibles en matire de
gains en temps de production, de ressources mobilises et de
qualit du travail rendu.
Lquipe portera un intrt soutenu aux processus et la
mthode pendant quelle travaillera avec le BIM. Elle aura par
la suite pour mission, avec le soutien de sa direction, de mener
et de superviser progressivement la gnralisation de lusage
du BIM au sein de lentreprise. Parfois, il peut tre opportun de
confier cette tche une tierce partie comptente en la matire.
8 - Le BIM en queLques
questIons
8.1 - Le BIM va-t-il changer mon travail ?
Travailler en BIM ne change pas fondamentalement le travail : il Le BIM offre la possibilit de saisir linformation une seule fois et
change la manire de le faire. de lexploiter de manire multiple. Fabriquer linformation cote
En effet, le BIM ramne lessentiel de la collaboration et de cher ; la dupliquer ou la copier permet dconomiser du temps
la coordination vers le dbut du projet, ce qui demande de et de largent.
radapter la mthode de travail, de redistribuer le travail et, en Si lapplication de ces principes lchelle dun grand projet et
consquence, les honoraires. de grandes structures permet de tirer pleinement parti du BIM,
rien nempche de sen inspirer et de profiter du BIM une plus
8.2 - Faut-il simplement changer doutil ? petite chelle. Le BIM nest pas rserv aux grandes entreprises
Passer dun logiciel classique 2D vers un logiciel BIM est une ni aux grands projets !
tape indispensable sur le chemin du BIM.
Il en est de mme pour la formation et les ordinateurs utiliss. 8.6 - Doit-on passer au BIM seul ou accompagn ?
Nanmoins, bien quimportants, mettre jour ou changer son Planification et accompagnement sont des facteurs cls qui
ordinateur, changer de logiciel et se former restent insuffisants. garantissent le succs dun processus de conversion vers le
Rappelons la signification de la lettre M dans le sigle BIM : BIM.
modle, modlisation, management. Il est difficile denvisager darrter un processus de production
Le BIM est plus quun logiciel : il ncessite de se familiariser prouv et utilis depuis des annes pour en dmarrer un autre
avec la technologie, le processus et de planifier son totalement diffrent, simplement en suivant une formation
implmentation. de quelques jours sur un logiciel BIM et sans se soucier des
implications sur le plan de la mthode de travail.
8.3 - Recourir la maquette numrique Il ne sagit pas de faire avec de nouveaux outils : il sagit de faire
signifie-t-il travailler en BIM ? autrement avec dautres outils.
La rponse cette question ncessite de mettre en corrlation Aussi, saider de comptences de personnes capables de lisser
lobjectif BIM et la mthodologie. les difficults dun tel processus de conversion et den viter les
Lusage du BIM souhait et le processus mis en place pour y piges et les risques ne peut qutre grandement apprci et
parvenir font que lon travaille en BIM. vivement recommand.
Faire simplement usage de la maquette numrique sans objectif Cependant, pour quiconque aime la dcouverte et
BIM prcis ne fait pas que lon travaille en BIM. lapprentissage par lerreur et disposant de lnergie et du temps
pour se former, se documenter, tester et capitaliser lexprience,
8.4 - Le BIM est-il fait pour tout type et toute taille assurer la veille technologique, il est tout fait possible de se
passer daccompagnement.
de projet ?
Le BIM favorise une collaboration rapproche ds les phases 8.7 - Faut-il augmenter ses honoraires ?
prliminaires dun projet et permet, travers la simulation,
Si lobjet de la mission est de vendre des services BIM, alors il
dtudier de nombreux scnarios et didentifier le plus opportun.
peut tre justifi de les facturer. Sinon, il est difficile de justifier
Plus le projet est complexe et grand, plus le BIM trouve son
auprs des clients une augmentation des honoraires parce que
utilit et sa signification.
lon fait mieux et plus rapidement son travail avec le BIM.
Il est galement vrai que lon peut sinspirer des principes du
Sil est vrai que lon investit dans lacquisition de la technologie
BIM et les appliquer des projets de taille modeste.
BIM et que, dune manire naturelle, on recherche rentabiliser
En France et linternational, plusieurs exemples ont dmontr
cet investissement, rien noblige retrouver cette rentabilit par
lutilit du BIM et de la maquette numrique aussi bien en
le biais des honoraires.
construction quen rhabilitation.
8.8 - Combien cela cote-t-il ?
8.5 - Le BIM est-il rserv aux grandes
Basculer vers un processus BIM ncessite dinvestir dans
structures ? les logiciels, la formation, les ordinateurs ainsi que dans
Avec le BIM comme support, la communication et la laccompagnement.
collaboration autour dun projet sont facilites et beaucoup plus Sont donns ci-aprs quelques lments sur les prix.
efficaces.
Il en est de mme pour ltude de variantes ainsi que le partage
de linformation.
()
8.8.1 - Logiciels
Le tableau 6 donne une ide du cot de quelques logiciels BIM.
Tableau6:CotdelogicielsBIM(Sources : Bentley, Eurostudio, Nemetshek)
8.8.2 - Formation 8.8.4 - Baisse de productivit

En rgle gnrale, les formations sont dispenses sur une dure Selon certains retours dexprience, une baisse de productivit
de cinq jours pour une initiation. Le cot pour cinq personnes peut atteindre 30 % sur une priode de trois six mois. cela
slve 915 /jour en intra-entreprise et 300 /jour en sajoute le cot de non-production des salaris durant leur
interentreprises par personne (Source : Eurostudio). formation.
8.8.5 - Accompagnement
ReCommanDation
Afin de minimiser les difficults et limpact de la transition vers le
Linitiation permet de dmarrer. Ensuite, soit on prend le BIM, il peut tre utile et rentable de sadjoindre les comptences
temps de sautoperfectionner, soit on sinscrit une dun BIM manager expert en la matire.
formation de perfectionnement afin de gagner du temps. Ce dernier (Cf. 6.5.5), justifiant dune relle exprience en
BIM management et pas uniquement dune exprience dans
8.8.3 - Ordinateur la manipulation dun logiciel BIM, assure laccompagnement,
Les logiciels BIM sont gourmands en puissance. durant la phase critique, dune manire continue ou ponctuelle
Sont prsents ci-aprs deux exemples de configuration et dont le cot est prendre en considration.
(Source : Eurostudio) :
Station de travail avance :
2 Intel Xeon E5-2630 2.6 Ghz 6 cores 15Mb
RAM 32 Go DDR3-ECC-1866 Mhz Registred
Disque dur SSD 240 Go
Carte graphique Nvidia Quadro K4000 3 Go DDR5
Windows 7 64 bits/Lic windows 8
cran LED 21.5 Full HD IPS
Garantie 3 ans
Prix : 3 820 HT
Station de travail :
1 Intel Xeon E5-1650 3.6 Ghz 6 cores 12 Mb
RAM 16 Go DDR3-ECC-1600 Mhz
Disque dur 1To SATA 600/7200 trs/min
Carte graphique Nvidia Quadro K4000 3Go DDR5
Windows 7 64 bits/Lic windows 8
cran LED 24 IPS
Garantie 3 ans
Prix : 2 686 HT
9 - Le BIM LInternatIonaL
Il est constat une large adoption du BIM travers le monde. lchelle du projet et parmi les membres de lquipe de projet,
Figurent parmi les leaders mondiaux en la matire la Finlande les avantages cits sont les suivants :
et Singapour : la premire requiert le BIM pour les projets de une meilleure communication entre les membres de lquipe
construction publics depuis 2007, la seconde depuis 2010 et, de projet ;
partir de juillet 2015, le BIM sera exig pour toutes les disciplines une meilleure comprhension collective des intentions de
et tout projet neuf dpassant 5 000 m2. conception ;
Aux tats-Unis, le BIM est obligatoire depuis 2008 ; en Norvge, la rduction des erreurs et omissions dans les documents de
depuis 2010 et, aux Pays-Bas, depuis 2011. linstar de la construction ;
Grande-Bretagne, la Core du Sud connatra le mme sort la rarfaction des conflits et changements durant la phase de
partir de 2016. construction ;
Malgr les diffrences de localisation gographique, de taille, une meilleure coordination spatiale ;
de culture et de pratique de la construction, ces pays ont tous de meilleures prvisions et matrise des cots ;
peru lintrt et le potentiel du BIM, et se sont engags sur la loptimisation des cots ;
route de son adoption. Un intrt peru la fois par lindustrie des projets mieux conus ;
de la construction et les gouvernements qui ont rendu le recours des btiments plus performants ;
au BIM obligatoire. le lien avec la fabrication : concrtement, partir de la maquette
numrique, il est possible denvoyer des donnes aux machines
en usine qui dbitent par exemple les barres de fer pour le
Exemple
ferraillage, les panneaux de faade ou la charpente mtallique.
Le gouvernement britannique a dores et dj estim 1,7 milliard
de livres (2 milliards deuros) les conomies ralises grce au BIM Afin de dmontrer aux matres douvrage le bnfice de
depuis 2012. Le Construction news indique galement que 66 % limplication de lentreprise ds les phases prliminaires du
des projets de la Major project authority sont dsormais raliss projet, une compagnie amricaine spcialise dans les fluides,
dans les dlais et le budget impartis, alors quils ntaient que de llectricit et la plomberie a fait le bilan du cot des ordres de
33 % en 2010.
modification sur des projets achevs entre 2003 et 2009.
Les projets sont rpartis en trois groupes (Tab. 7).
En 2012, un sondage a rvl que les tats-Unis ont enregistr
un taux dadoption du BIM de 71 %. En tte, les entreprises, Tableau7:Bilanducotdesordresdemodification
surdesprojetsachevsentre2003et2009
avec un taux dadoption de 74 %, suivies des architectes (70 %)
et des ingnieurs (67 %). Ainsi 62 % des utilisateurs du BIM augmentation du cot due aux modifications
voient un retour sur investissement positif. Sans lusage du Bim 18,42 %
Cette notion de retour sur investissement est fortement corrle usage interne du Bim 11,17 %
avec le niveau dengagement en BIM. En effet, le savoir-faire,
usage collaboratif du Bim 2,68 %
lexprience et limplmentation jouent un rle prpondrant.
Parmi les avantages lis lusage interne du BIM, les utilisateurs
Interrog par McGraw Hill Construction sur limpact du BIM sur
citent :
le secteur de la construction et sur son opinion au sujet des
laugmentation des profits ;
modifications que le BIM apportera dans lindustrie dans les dix
la fidlisation des clients ;
annes venir, Patrick Mac Leamy, prsident de BuildingSMART
le gain de nouveaux marchs ;
International (BSI), a rpondu : Le BIM a remplac beaucoup
des avantages perus plus importants pour les plus engags
de bureaucratie par un processus qui conomise du temps et
dans le BIM ;
de largent. Par exemple, plutt que dattendre de finaliser les
une baisse des rclamations et des litiges ;
dessins, les ingnieurs fournissent aux entreprises un modle
la rduction de la dure globale du projet ;
BIM beaucoup plus tt, modle quelles peuvent utiliser pour
la baisse du cot de la construction ;
la fabrication. On constate galement une baisse dans les
la diminution des erreurs et omissions dans les documents ;
demandes de clarification, synonyme defficacit, de justesse,
la rarfaction des reprises dues aux erreurs ;
dune construction plus rapide. Je pense quil va y avoir un
lamlioration de la productivit ;
grand bouleversement. Ceux qui pratiquent lancienne vont
la rduction des cycles de temps de flux de travail
bientt se trouver sans travail. Aussi, avoir un change total
spcifiques.
dinformation est seulement un lment. Nous avons besoin
dun ralignement fondamental de linteraction architectes,
entrepreneurs, ingnieurs et matres douvrage. Les architectes
vont devoir dvelopper de nouvelles relations de travail avec
les entreprises, fondes sur le respect de lapport de chacun au
projet.
10 - Le BIM en france
En France, le BIM suscite un grand intrt et est au centre Les actions lances et les chantiers en cours tmoignent de
de lattention de diffrents acteurs de la filire construction. leffort et de leffervescence gnrale :
Lessentiel autour du BIM est concentr sur les changes et Infra Room ou OpenINFRA : rassemble tous les projets en
formats dchange entre maquettes numriques. Or le BIM ne se rapport avec les objets 3D intelligents et lIFC au sein de la BSI,
limite pas cela. Nanmoins, lusage de la maquette numrique et largit le BIM normalis tous les projets dinfrastructure. Les
est en constante augmentation et gagne toutes les disciplines. Franais sont pionniers sur ce chapitre la BSI. Aprs les initiatives
Cet usage reste fragmentaire, limit en interne ou une phase de la France, la Norvge et Royaume-Uni, toutes les parties
du projet sans relle approche collaborative entre partenaires, de BSI se sont engages laborer des normes de donnes
impliquant ainsi un bnfice rduit de lusage du BIM ouvertes pour les infrastructures et lenvironnement construites en
exception faite, peut-tre, du futur palais de justice de Paris, qui coopration avec lOpen Geospatial Consortium pour les normes
reste lexemple le plus proche. relatives aux systmes dinformation gographique (SIG). Le but
Deux associations majeures soutiennent le BIM en France et est de modliser linfrastructure en 2016, avec un soutien plus tt
participent des actions autour de cet outil : pour les ponts, premier cas dutilisation ;
le reprsentant franais de BuildingSMART international Afnor/PPBIM : Afnor pilote le comit Proprits
(BSI), savoir Mediaconstruct, depuis 1989, association rgie produits pour le BIM (PPBIM) pour ltablissement et
par la loi de 1901, dont le fer de lance est linteroprabilit lexprimentation de rfrentiels mthodologiques relatifs
des logiciels dans le cadre de la maquette numrique libre la catgorisation et la gestion/maintenance des proprits
travers lIFC (Cf. 6.5.1) et lOpenBIM ; des produits et quipements de la construction pour le BIM et
en mars 2013 est ne une nouvelle association loi 1901 : BIM autres applications numriques. Ce sont des travaux dorigine
France, dont lobjet est dencourager lusage du BIM dans nationale vocation europenne et internationale pour le suivi
sa signification globale, y compris la maquette numrique, des structures ISO suivantes : ISO/SC13 ;
auprs de tous les acteurs publics ou privs des filires de plan Btiment durable : le plan Btiment durable a lanc un
limmobilier en France : conception, construction, exploitation groupe de travail ddi la maquette numrique et au format
et dconstruction des ouvrages immobiliers. BIM/IFC. Lenjeu est de favoriser le dveloppement massif
de linformation structure afin de permettre sa meilleure
PRCiSion connaissance par lensemble de la filire, et de faciliter son
OpenBIM : cest le BIM au format ouvert, par opposition dploiement. Charg de la maquette numrique BIM et de
la gestion du patrimoine, ce groupe tudie les initiatives en
celui dditeurs tels que Bentley ou Autodesk accessible
France et ltranger afin de formaliser et proposer une
seulement travers leurs technologies.
mthode dutilisation de la maquette numrique, destine
aux matres douvrage, les aidant dans la mise en place des
10.1 - Actions engages en France systmes dinformation technique et patrimoniale ;
Le secteur de la construction accuse une profonde remise en Plan urbanisme, construction et architecture (Puca) : le
question due la pression sur la matrise des cots, sur les Prebat2 initie le groupe de projet sur la maquette numrique.
dlais et surtout sur la comptitivit : produire plus, plus vite, de Il est charg de la constitution dun corpus de clauses
meilleure qualit et moindre cot partout. contractuelles destin scuriser les relations entre les
Une tude ralise en 2010 par la Fdration franaise du partenaires dun projet conu en maquette numrique ;
btiment (FFB) a rvl que le manque dinteroprabilit en direction gnrale de la comptitivit de lindustrie et des
France cote environ 40 /m2 de Shon pour les entreprises, et services (TIC PME 2015 Dgcis) : le projet retenu pour le BTP
2,3 /m2 de Shon chaque anne pour la gestion de patrimoine. est l optimisation par les nouveaux usages numriques,
notamment le-learning, de lorganisation de chantier BTP pour
La connaissance exacte des mtres carrs rnover permettrait les chefs dentreprise , facilitant lutilisation oprationnelle
dconomiser 500 par logement sur un devis de peinture, de la maquette numrique par lensemble des acteurs de la
outre une rduction des cots de nettoyage de 10 15 %. Un filire btiment en relation avec les outils de gestion dans les
gain de 7 % par an serait ralis sur le budget de maintenance. entreprises et en continuit du projet TIC PME 2010 : Plus de
Le retour sur investissement demanderait moins de deux ans comptitivit par les TIC , qui avait dbut en 2006 ;
(Source : Batiportail). Association des industries de matriaux, produits,
Pour des leaders du secteur, la nouvelle tape sera le transfert composants et quipements pour la construction (AIMCC) :
des nouvelles mthodes sur lensemble des projets traits et des industriels de la construction travaillent la cration dun
notamment les plus modestes, afin, dans un premier temps, dictionnaire technique harmonis des produits (DTH) ;
de gnraliser le gain de productivit. Il est difficile de savoir si Collaboration par la maquette multi-usage numrique
lutilisation du BIM sera rendue obligatoire en France, bien que et lingnierie concourante (Communic) : ce projet de
les signes des pouvoirs publics en sa faveur soient positifs. recherche, qui sest droul de 2007 2010, concernait
les infrastructures. Il avait pour ambition dagir sur les
organisations et les technologies. Il proposait un modle 10.3.1 - Formation initiale

global fond sur lusage dune maquette numrique. Lenseignement de la maquette numrique nest pas obligatoire
dans les programmes de formation initiale en construction,
10.2 - Agitation autour du BIM amnagement, architecture et urbanisme. Encore moins le
Trs actifs, des intervenants experts venus dhorizons divers, recours au travail collaboratif et le dcloisonnement des filires
des associations professionnelles telles que Mediaconstruct ou de lingnierie de la construction afin de couvrir le cycle de vie
BIM France, aux cts de bureaux dtudes, de constructeurs dun ouvrage. Mais quelques initiatives existent et font figure de
et de groupements professionnels (conomistes, thermiciens, pionnires, mmes si elles ne sont pas suivies :
lectriciens, etc.) font un travail important de vulgarisation lUniversit numrique, ingnierie et technologie (Unit)
en faveur de lintgration de la maquette numrique dans les propose un cours Maquette numrique et intgrabilit dans
pratiques. Ces actions sont intensifies par les nombreux le btiment , disponible en libre accs sur le net ;
changes et vnements internationaux, afin de profiter de lcole nationale suprieure darchitecture (Ensa) de
la pratique dautres pays et conomiser le long travail de Nancy propose un master Architecture, modlisation,
ttonnement et de pitinement. environnement (AME) avec des units telles que :
Nombreux sont les vnements o le BIM et la maquette Acquisition et modlisation des donnes morphologiques ,
numrique ont t mis lhonneur en 2013-2014 en France, et en Reprsentations numriques , Connaissances de la
particulier aux salons Batimat ou Ecobat, la table ronde organise modlisation et modlisation des connaissances ;
par Syntec Ingnierie ou loccasion du congrs de lUnion Toulouse, lEnsa propose une unit denseignement
nationale des syndicats franais darchitectes (Unsfa), des soires optionnelle de troisime anne intitule Maquettes
du groupe pour lducation permanente des architectes (Gepa) ou numriques et nouvelles pratiques de collaboration intgre
du Royal intitute of chartered surveyors (RICS), des demi-journes dans le cursus des architectes ;
organises par la Fdration des syndicats des mtiers de la Marseille, lEnsa propose une unit optionnelle informatique
prestation intellectuelle du conseil, de lingnierie et du numrique sur Lenvironnement numrique dans le secteur de la
(Cinov), par la plate-forme technologique ddie linnovation construction ;
constructive ASTUS Construction ou la chambre rgionale de lcole nationale suprieure des arts et mtiers (Ensam) a
commerce et dindustrie (CCI) de Bourgogne, BIMs Day, BIM mis en place depuis 2010 le master spcialis Espaces
confrences dAutodesk, Bentley, Tekla ou Dassault 3D forum, ou virtuels avancs (EVA), spcialisation propose aux jeunes
encore les web confrences sur le site de BTP Informatic. diplms des coles dingnieurs et des universits. Elle
Lors de ces actions, des angles multiples du BIM ont t propose aussi les masters de recherche en Maquette
abords tels que : numrique et immersion virtuelle et Maquette numrique et
Maquette numrique : matres douvrage, sachez en visualisation 3D , proposs aux tudiants ayant effectu une
profiter . premire anne de master (M1) ;
Regards croiss sur la maquette numrique . lcole spciale des travaux publics, du btiment et de
La maquette numrique et les lots techniques . lindustrie (ESTP) a mis en place depuis 2010 des cours
Le BIM : un outil logiciel ? Plutt une autre faon de travailler ! . optionnels qui proposent de sessayer diffrents logiciels 3D.
La maquette numrique pour les projets neufs et en rnovation . Le btiment Newton, appel aussi laboratoire BIM, du ple
BIM et interoprabilit. Les normes : garantie de informatique, est ddi ces pratiques.
transparence et de confiance . 10.3.2 - Formation continue
La maquette numrique vers la phase construction . Les principaux acteurs sont les suivants :
Le BIM, une rvolution incontournable ? . le Centre scientifique et technique du btiment (CSTB) :
BIM : processus innovants . acteur trs actif sur plusieurs fronts, il conduit un programme
Une agence darchitecte 100 % BIM . ambitieux sur les nouvelles technologies et leurs capacits
BIM & Ingnierie La maquette numrique du btiment, sintgrer dans la pratique des professionnels de la
latout de lingnierie daujourdhui ! . construction. Le dpartement de formation propose un cycle
BIMs DAY . sur le travail collaboratif et les outils numriques. Des matinales
Profession en mutation : lenjeu du BIM, au-del de la sont proposes sur dautres sujets relatifs la maquette
maquette numrique . numrique, et les solutions maison sont mises lhonneur ;
Formez-vous au BIM . le Centre de formation des architectes et des acteurs du
La presse spcialise traditionnelle ou en ligne ainsi que cadre de vie et de la construction (Gepa) propose plusieurs
les sites Internet sur le sujet sont des sources importantes formations dans lanne, par exemple : BIM : concepts et
daccompagnement de cet acte de dmystification du mthodologie , Processus de conception intgre , Le
processus et dinformation sur la maquette numrique et le BIM. Lean appliqu la construction ;
lcole des ingnieurs de la ville de Paris (EIVP) propose le
10.3 - O se former ? master spcialis Urbantic : gnie urbain et technologies de
Sans prtention dexhaustivit, un panorama de loffre linformation sur une anne et des modules dune journe
de formation est ici prsent pour donner un aperu des tels que : Intgrer le BIM dans un projet de construction ,
possibilits existantes. Villes et territoires numriques 3D ;
Interbat-formation organise des sessions de formation dont

les principales sont : BIM, dictionnaire et catalogues ,
BIM : tat des lieux et stratgie , BIM : contrle et qualit
des maquettes numriques ;
11 - BIM venIr, avenIr
des ateliers numriques sont organiss par le conseil du BIM en france
rgional de lordre des architectes dle-de-France et Implmenter le BIM et tirer pleinement profit de son potentiel
Z. Studio, la Maison de larchitecture Paris, avec le soutien soulve des questions et des proccupations qui, si elles ne
de la direction de larchitecture et du patrimoine (DAPA). Des sont pas abordes et rsolues, constituent des obstacles
sances mensuelles dinformation et de sensibilisation aux majeurs son adoption.
nouvelles technologies pour larchitecture et le btiment sont Changer de mthode et doutil de travail alors que lon est
animes. La maquette numrique et le BIM sont des sujets confortablement install dans des habitudes et que lon possde
incontournables ; une longue exprience dans la manipulation des logiciels
la formation aux outils 3D : loffre de formation aux logiciels classiques, nest pas un exercice facile et demande une relle
prsente sur le march insiste de plus en plus sur les conviction et une solide motivation.
capacits du BIM et ses applications 3D. Les diteurs ont
Si lon comprend aisment que la proprit du modle BIM
dvelopp des logiciels avec des interfaces collaboratives.
revient au matre douvrage, la situation parat plus complexe
Les centres de formation ont pour mission daccompagner
pour ce qui est de la proprit des donnes quil contient.
ces technologies afin de donner aux acteurs lenvie de
Des donnes provenant de multiples intervenants et destines
passer la maquette numrique. Les formateurs accroissent
un large partage ncessitent des dispositions claires en matire
leurs comptences afin daccompagner les dmarches
de proprit intellectuelle. Les cadres lgaux et contractuels,
collaboratives au-del de la modlisation (sous Revit, Digital-
et particulirement la loi MOP (loi n 85-704 du 12 juillet 1985
Project, Allplan, Tekla-structures, SolidWorks, Rhino 3D, etc.),
relative la matrise douvrage publique et ses rapports
ce qui permet de les mettre en uvre de manire plus efficace
avec la matrise duvre prive, JO du 13 juillet 1985), doivent
afin de coller davantage aux nouvelles demandes.
obligatoirement voluer vers des formes favorisant la pratique
10.3.3 - Perspectives du BIM.
La formation est un axe central dans la gnralisation du BIM. Faut-il rendre le recours au BIM obligatoire, linstar de ce qui
La monte en comptences des professionnels dj en poste se fait linternational ? Faut-il octroyer un soutien financier aux
est vitale. Former des gnrations prtes cet emploi est PME qui investissent dans le BIM, par exemple par le biais du
indispensable pour le dfi relever. crdit dimpt ? Faut-il favoriser une approche de conception
Lvolution technique et scientifique des mtiers du btiment ne intgre, au moyen de mesures incitatives, et rassurer les parties
peut pas rester sans suivre les mouvements dj lancs. prenantes sur les risques et responsabilits de chacun dans un
Plusieurs rformes lies sont urgentes appliquer : technologies environnement de collaboration BIM ?
de linformation et de la communication pour lenseignement Sachant que, tant que les risques ne sont pas clairement dfinis,
(TICE), technologies de linformation et de la communication les compagnies dassurances ne proposeront pas de couverture
(TIC), dveloppement durable, collaborations interdisciplinaires, adapte aux projets excuts avec le BIM ou le feront des prix
alors que la diversit des contenus (scientifique, technique et rdhibitoires.
technologique) accentue les rticences les entreprendre. La presse relaye les ractions trs positives des leaders du
La rforme de lenseignement souffre de la multiplicit de ces secteur (architecture, ingnierie, construction) la directive
rformes. europenne Marchs publics adopte le mercredi 15 janvier
2014 par le Parlement europen. Elle recommande en particulier
Un bouleversement des pratiques pdagogiques est ncessaire
lutilisation de processus numriques tels que la modlisation
pour coller la ralit du march de la construction et de
des donnes du btiment lors des appels doffres de btiments
la gestion des btiments. Cela passe invitablement par la
et dinfrastructures publics.
sensibilisation, la formation aux projets collaboratifs et le
changement des pratiques des enseignants. Le train de la conception et de la construction virtuelle (VDC
ou Virtual design and construction) est en marche au niveau
Engag sur cette perspective, on ne peut que saluer larrive
mondial. Refuser de le prendre, cest risquer de rester quai ou
pour la rentre 2014 du master spcialis BIM : Conception
de voir dbarquer dautres acteurs qui le pratiqueront pour nous
intgre et cycle de vie du btiment et des infrastructures . Cette
et notre place !
formation diplmante en alternance et en partie distance repose
sur un partenariat pdagogique regroupant lcole des ponts et
chausses, lInstitut des sciences et technologies de Paris (Paris
Tech), lcole spciale des travaux publics du btiment et de
lindustrie (ESTP), les Arts et Mtiers (Ensam), lcole nationale
des sciences gographiques (ENSG), le Centre scientifique et
technique du btiment (CSTB), les coles darchitectures de
Marseille, Toulouse et Paris Val-de-Seine et lcole suprieure
dconomie et techniques de construction (Ecotec).
pour en savoIr pLus

Mission interministrielle pour la qualit des constructions
publiques (MIQCP), Ouvrages publics et cot global. Une
approche actuelle pour les constructions publiques, 2006.
Guide AITF/EDF, Btiments basse consommation, 2008.
Cost Analysis of Inadequate Interoperability in the U.S. Capital
Facilities Industry, NIST, 2004.
Managing Integrated Project Delivery, CMAA, 2009.
A Path to Achieving Higher Building Performance, McGraw Hill
Construction, 2012.
The Business Value of BIM in Europe, McGraw Hill
Construction, 2010.
Kymmell W., Building Information Modeling: Planning
and Managing Construction Projects with 4D CAD and
Simulations, McGraw Hill Professional, 2007.
Service de lobservation et des statistiques, Chiffres cls du
climat en France et dans le monde, ditions 2011 et 2013.
Singapore BIM Guide, Building and construction Authority,
2012.
Shanghai Tower, Faade Design Process, Gensler, 2011.
Eastman C., Teicholz P., Sacks R., Liston K., BIM Handbook: A
Guide to Building Information Modeling for Owners, Managers,
Designers, Engineers and Contractors, John Wiley & Sons,
2011.
PROPOS DE RETROUVEZ LES CAHIERS
BIM FRANCE PRATIQUES DU MONITEUR (1)
BIM France est une jeune association loi 1901 qui
a ft son premier anniversaire le 18 mars 2014.
Chaque semaine un nouveau cahier dtach accompagne
Fonde par des professionnels qui pratiquent le BIM dsormais votre hebdomadaire, abordant des sujets
quotidiennement, le considrant dans sa globalit, gnralement en lien avec les rubriques du Moniteur.
son objectif est dencourager lusage du BIM dont
la maquette numrique auprs de tous les acteurs
publics ou privs de la filire immobilire de la rtro- DJ PARUS :
conception, conception, construction, exploitation et
dconstruction des ouvrages immobiliers en France et
dans tous les pays francophones qui adopteront une Cahier pratique Cahier pratique
charte ou convention similaire la France.

BIM France contribuera la mise en place dun
calendrier en France pour lassociation du BIM dont la LE POINT
SUR 20
maquette numrique aux marchs publics. POINTS CLS
BIM France participera llaboration de la charte ou

convention que mettront en place ltat et les rgions MESURE DE LA
PERFORMANCE NERGTIQUE
CoNSTrUCTiBiLiT
pour lusage du BIM dont la maquette numrique dans
MATRES DOUVRAGE MATRES DUVRE CONSTRUCTEURS
DES LOGEMENTS NEUFS Usage, cycle de vie,

comptences,
commisionnement
Approche systme, interfaces,
support logistique
Page 14
Choix du mode
constructif, simulation,
apprentissage
les marchs publics ainsi qu la rdaction de tous les

TAT DES LIEUX MTHODES DE MESURE AUTOCONTRLES Page 6 Page 22
Mthodologie.actuelle,. Permabilit,.dtection.des. Ventilation,.chauffage,.
recensement.des.composants,. infi.ltrations,.thermographie installation.solaire.thermique
nouvelles.vrifi.cations page 21 page 35
amendements ncessaires aux textes en vigueur.

page 5
BIM France est structure en units (Immobilier,

Conception, Construction, Exploitation et ducation-
Formation). Celles-ci constituent un support de 20 dcembre 2013 Le Moniteur n 5743 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr 8 novembre 2013 Le Moniteur n 5737 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr
rflexion sur le BIM et sa pratique en France travers CP5743_cahier_orange.indd 1 16/12/13 16:57 CP5737_cahier_orange.indd 1 04/11/13 16:36
le cycle de vie dun projet de construction. Mesure de la performance Constructibilit

Les membres fondateurs : nergtique des logements Le Moniteur n 5737 du 08/11/2013
Trino BELTRAN neufs
Directeur innovation BOUYGUES Btiment Le Moniteur n 5743 du 20/12/2013
international R&D
Emmanuel DI GIACOMO Cahier pratique Cahier pratique
Architecte, responsable REVIT Europe BIM solutions,
expert AUTODESK
Anis NAROURA
Architecte consultant, BIM manager certifi 10 10
Singapour
POINTS CLS POINTS-CLS
Eric MALENFER
Prsident du groupe GEXPERTISE, gomtre-expert NormeS CoCoNCePTioN
eT PerFormaNCe NerGTiQUe
prs la Cour dappel de Paris DeS BTimeNTS eT CoNSTrUCTioN
DFINITIONS CONSTRUCTION EXPLOITATION LCHELLE DU COMPOSANT LCHELLE DU BTI LCHELLE DU QUARTIER
Franois AMARA
Performance, rglementation, Acteurs, mise en uvre, Audit nergtique, CPE, DPE, ACV, ICV, FDES, nergie grise Cycle de vie, comportement Amnagement durable,
normes normes phares SME, CEE Page 8 de lutilisateur, compacit, mobilit, formes urbaines
Page 6 Page 11 Page 19 systme constructif Page 19
Page 12
Architecte, BIM manageur, directeur BIM LINE

Rgis PRUNIER
Prsident ITEKA CF
Odile PALISSOT-BAUMANN 30 aot 2013 Le Moniteur n 5727 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr 18 mai 2012 Le Moniteur n 5660 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr
Mathmaticienne, dirigeante
CP5727_Cahier_orange.indd 1 26/08/13 16:23 CP5660_Cahier_orange.indd 1 11/05/12 14:05
de PRESTI-CONSTRUCTION Normes et performance coconception

Franois PALISSOT nergtique des btiments et construction
conomiste, directeur de PRESTI-CONSTRUCTION Le Moniteur n 5727 du 30/08/2013 Le Moniteur n 5660 du 18/05/2012
Jacques LEVY-BENCHETON > STDI Pdf Couleur > STDI Pdf Couleur
Architecte, DSI CAD & BIM manageur pour BRUNET Cahier pratique Cahier pratique
SAUNIER ARCHITECTURE
Annalisa DE MAESTRI
Directrice de synthse, BIM manageuse, fondatrice du
MBA Ingnierie 30 LE POINT
SUR
Pierre-Emmanuel CHAMBRAUD
QUESTIONS
Architecte, dirigeant de EUROSTUDIO QUaLiT

RHABILITATION THERMIQUE
Ahmed Ryad SBARTAI eNViroNNemeNTaLe ET CONFORT ACOUSTIQUE
Architecte, expert et leader en solution BIM-BIM/VDC, DeS BTimeNTS (QeB) DES BTIMENTS DHABITATION
DFINITION CERTIFICATION ACV ISOLATION VIS--VIS ISOLATION VIS--VIS QUIPEMENTS
manager-expert en rnovation nergtique

Enjeux, valuation, parties HQE, Breeam, Leed, Outils, indicateurs, DE LEXTRIEUR DE LINTRIEUR Ventilation,.chauffage
prenantes, mise en place passeport btiment durable FDES, PEP Parois.pleines,.parois.vitres,. Parties.communes,.garages. Page 23
Page 6 Page 10 Page 12 toitures Page 22
Page 6
Quelques membres adhrents :

AUTODESK
BOUYGUES BATIMENT INTERNATIONAL 20 janvier 2012 Le Moniteur n 5643 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr 2 septembre 2011 Le Moniteur n 5623 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr
BENTLEY CP5643_QUEST_REP.indd 1 16/01/12 16:54 CP5623_Cahier_orange.indd 1 29/08/11 16:49
BIM SOLUTIONS CENTRE Qualit environnementale Rhabilitation thermique

BRUNET SAUNIER ARCHITECTURE des btiments (QEB) et confort acoustique
DGLA
EUROSTUDIO Le Moniteur n 5643 du 20/01/2012 des btiments dhabitation
GEPA Le Moniteur n 5623 du 02/09/2011
GEXPERTISE
IGNITION FACTORY (1)
ITEKA retrouver pour les abonns
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Moniteur 21 Mars 2014 Article Bim

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Cahier pratique

21 mars 2014 Le Moniteur n 5756 Cahier dtach n 2 consultable sur www.lemoniteur.fr

Quest-ce Que le BIM ? .............................................. 3 6.3. Outils...................................................................... 23

Quest-ce que le BIM ?

Ce Cahier pratique est consultable ladresse www.lemoniteur.fr/lemoniteur_numerique pour les abonns

BIM (Building information modeling)

(Illustrations : Ursula Bouteveille)

Figure2.Contributiondechaquenergieauxmissions Depuis, des tudes ont t conduites, des dmarches nouvelles

Nous avons pris conscience, lchelle mondiale, de limpact

2 - BIM : ce que cache

3 - BIM : une nouveLLe

4 - ce que nest pas 5 - potentIeL du BIM

Figure9.ImportdansAutodeskRevitdunnuagede 5.2 - Parti architectural et faisabilit

5.3 - Forme et conception

5.4 - Confort et performances nergtiques

la technologie BIM facilite leur collaboration et leur permet Figure21.Contrledesissuesdesecoursavecle

5.8 - Travail collaboratif

5.10 - Analyse de la structure 5.11 - Coordination Prsynthse Dtection

Cest un procd manuel lourd, chronophage et source

5.13 - Estimation des cots

5.12 - Planification de la construction

5.16 - Sur site Figure28.Impression3Draliseenmoinsdetemps

5.18 - Impression 3D 5.19 - Gestion du cycle de vie du produit

5.20 - Ralit virtuelle

Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide)

Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide) (suite)

Tableau3.Dfinitiondeslivrablesparphaseduprojetetparchelle(Source : Singapore BIM guide) (suite)

lchelle du projet, le BIM manager : 6.7.5 - Gestion des donnes et plate-forme

Tableau6:CotdelogicielsBIM(Sources : Bentley, Eurostudio, Nemetshek)

8.8.2 - Formation 8.8.4 - Baisse de productivit

organisations et les technologies. Il proposait un modle 10.3.1 - Formation initiale

Interbat-formation organise des sessions de formation dont

pour en savoIr pLus

charte ou convention similaire la France.

BIM France participera llaboration de la charte ou

DES LOGEMENTS NEUFS Usage, cycle de vie,

les marchs publics ainsi qu la rdaction de tous les

amendements ncessaires aux textes en vigueur.

BIM France est structure en units (Immobilier,

le cycle de vie dun projet de construction. Mesure de la performance Constructibilit

Architecte, BIM manageur, directeur BIM LINE

de PRESTI-CONSTRUCTION Normes et performance coconception

Architecte, dirigeant de EUROSTUDIO QUaLiT

manager-expert en rnovation nergtique

Quelques membres adhrents :

BENTLEY CP5643_QUEST_REP.indd 1 16/01/12 16:54 CP5623_Cahier_orange.indd 1 29/08/11 16:49

BIM SOLUTIONS CENTRE Qualit environnementale Rhabilitation thermique

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