Cerfa 13406
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• Si vous recevez une telle lettre avant la fin du premier mois, celle-ci remplacera le présent récépissé.
• Si vous n’avez rien reçu à la fin du premier mois suivant le dépôt, le délai de deux mois ne pourra plus
être modifié. Si aucun courrier de l’administration ne vous est parvenu à l’issue de ce délai de deux mois,
vous pourrez commencer les travaux 1 après avoir :
- adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d’ouverture de chantier (vous trouverez un modèle de déclaration CERFA
n° 13407*01 à la mairie ou sur le site internet urbanisme du gouvernement) ;
- affiché sur le terrain ce récépissé sur lequel la mairie a mis son cachet pour attester la date de dépôt ;
- installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Vous
trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site internet urbanisme du gouvernement, ainsi que dans la plupart des
magasins de matériaux).
Cachet de la mairie :
Délais et voies de recours : Le permis peut faire l’objet d’un recours gracieux ou d’un recours contentieux dans un délai de deux
mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et
visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de l’urbanisme).
L’auteur du recours est tenu, à peine d’irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de l’autorisation
(article R. 600-1 du code de l’urbanisme).
Le permis est délivré sous réserve du droit des tiers : Il vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Il
ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la mé-
connaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux
civils, même si le permis de construire respecte les règles d’urbanisme.
Demande de 1/5
2 - Coordonnées du demandeur
* Adresse : Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
Si le demandeur habite à l’étranger : Pays : Division territoriale :
Si vous souhaitez que les courriers de l’administration (autres que les décisions) soient adressés à une autre personne,
veuillez préciser son nom et ses coordonnées : Madame Monsieur Personne morale
Nom : Prénom :
OU raison sociale :
Adresse : Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
Si le demandeur habite à l’étranger : Pays : Division territoriale :
J’accepte de recevoir par courrier électronique les documents transmis en cours d’instruction par l’administration à
l’adresse suivante : @
J’ai pris bonne note que, dans un tel cas, la date de notification sera celle de la consultation du courrier électronique ou, au
plus tard, celle de l’envoi de ce courrier électronique augmentée de huit jours.
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3 - Le terrain
* 3.1 - localisation du (ou des) terrain(s)
Les informations et plans (voir liste des pièces à joindre) que vous fournissez doivent permettre à l’administration de localiser précisément le (ou
les) terrain(s) concerné(s) par votre projet.
Le terrain est constitué de l’ensemble des parcelles cadastrales d’un seul tenant appartenant à un même propriétaire
Si votre terrain est concerné par l’un des cas ci-dessus, veuillez préciser, si vous les connaissez, les dates de décision ou d’autori-
sation, les numéros et les dénominations :
4 - Caractéristiques du projet
4.1 - Architecte
* Vous avez eu recours à un architecte : Oui Non
Si oui, vous devez lui faire compléter les rubriques ci-dessous et lui faire apposer son cachet
Nom de l’architecte : Prénom :
Numéro : Voie :
Lieu-dit : Localité :
Code postal : BP : Cedex :
N° d’inscription sur le tableau de l’ordre :
Conseil Régional de :
Téléphone : ou Télécopie : ou
Adresse électronique : @
En application de l’article R. 431-2 du code de l’urbanisme, j’ai pris connaissance des règles générales de construction prévues par le chapitre
premier du titre premier du livre premier du code de la construction et de l’habitation et notamment, lorsque la construction y est soumise, les
règles d’accessibilité fixées en application de l’article L. 111-7 de ce code.
Signature de l’architecte : Cachet de l’architecte :
Si vous n’avez pas eu recours à un architecte (ou un agréé en architecture), veuillez cocher la case ci-dessous 2 :
Je déclare sur l’honneur que mon projet entre dans l’une des situations pour lesquelles le recours à l’architecte n’est pas obligatoire.
1 En cas de besoin, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie
2 Vous pouvez vous dispenser du recours à un architecte (ou un agréé en architecture) si vous êtes un particulier ou une exploitation agricole à responsabilité limitée à
associé unique et que vous déclarez vouloir édifier ou modifier pour vous-même :
- Une construction à usage autre qu’agricole dont la surface de plancher hors œuvre nette n’excède pas 170 m² ;
- Une construction à usage agricole dont la surface de plancher hors œuvre brute n’excède pas 800 m² ;
- Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à 4 m et dont la surface de plancher hors œuvre brute n’excède pas 2000 m².
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* 4.2 - Nature des travaux envisagés
Nouvelle construction
Travaux sur construction existante
4.5.1 - Habitation
4.5.3 - Bureaux
4.5.4 - Commerce
4.5.5 - Artisanat 7
4.5.6 - Industrie
4.5.7 - Exploitation
agricole ou forestière
4.5.8 - Entrepôt
4.5.9 - Service public
ou d’intérêt collectif
4.5.10 - SHON Totales (m²)
3 Vous pouvez vous aider de la fiche d’aide pour le calcul des surfaces.
La Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) d’une construction est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, calculée à partir du nu
extérieur des murs de façade, y compris les combles et les sous-sols non aménageables, les balcons, les loggias, les toitures-terrasses accessibles. La Surface Hors Œuvre
Nette (SHON) est obtenue après déduction de la surface des combles et sous-sols non aménageables, des surfaces non closes, des surfaces de stationnement, des
surfaces des bâtiments agricoles, des serres de production (Article R.112-2 du Code de l’urbanisme).
4 Par exemple la transformation d’un garage (qui constitue uniquement de la SHOB) en pièce habitable (qui constitue de la SHON).
5 Le changement de destination consiste à transformer une surface existante de l’une des neuf destinations mentionnées dans le tableau vers une autre de ces
destinations. Par exemple : la transformation de surfaces de bureaux (4.5.3) en habitation (4.5.1).
6 Par exemple la transformation d’une pièce habitable (qui constitue de la SHON) en garage (qui constitue uniquement de la SHOB).
7 L’activité d’artisan est définie par la loi n° 96 603 du 5 juillet 1996 dans ses articles 19 et suivants, « activités professionnelles indépendantes de production, de
transformation, de réparation, ou prestation de service relevant de l’artisanat et figurant sur une liste annexée au décret N° 98-247 du 2 avril 1998 ».
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5 - À remplir lorsque le projet nécessite des démolitions
Tous les travaux de démolition ne sont pas soumis à permis. Il vous appartient de vous renseigner auprès de la mairie afin de savoir si votre projet
de démolition nécessite une autorisation. Vous pouvez également demander un permis de démolir distinct de la présente demande.
Date(s) approximative(s) à laquelle le ou les bâtiments dont la démolition est envisagée ont été construits :
Démolition totale
Démolition partielle
En cas de démolition partielle, veuillez décrire les travaux qui seront, le cas échéant, effectués sur les constructions restantes :
• 6 - Fiscalité de l’urbanisme
6.1 - Tableau des affectations ( Informations complémentaires pouvant vous permettre de bénéficier d’ impositions plus favorables) 8
Surfaces hors œuvre nettes (SHON en m²)
Surface changeant de desti- Surface nouvelle hors Totale après travaux
nation (création de SHON) œuvre nette construite =
(A) (B) A+B
6.1.1.- Locaux des exploitations agricoles à usage
d’habitation
6.1.2- Locaux à usage d’habitation principale
6.1.3- Locaux à usage d’habitation secondaire
6.1.4- Locaux à usage des particuliers non utilisable
pour l’habitation, ni pour aucune activité économique 9
6.1.5 – Locaux de bureaux
6.1.6 – locaux commerciaux et bureaux y attenants
6.1.7 Locaux artisanaux et bureaux y attenants
6.1.8 Constructions affectées à un service public ou
d’utilité publique
8 En cas d’imprécision, vos locaux seront classés dans la catégorie « autres locaux » soit la 9ème catégorie de l’article 1585 D I du code général des impôts
9 Il s’agit de locaux n’entrant pas dans la catégorie « usage principal d’habitation » (cellier en rez-de-chaussée, appentis, remise, bûcher, atelier familial, abri de jardin, abri et
local technique de piscine,…) et de locaux non agricoles, non annexés à l’habitation mais de même nature (accueils d’animaux hors élevage, box à chevaux, remise…)
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* 7 - Engagement du (ou des) demandeurs
À
Le : Signature du (des) demandeur(s)
Votre demande doit être établie en quatre exemplaires et doit être déposée à la mairie du lieu de construction.
Vous devrez produire :
- un exemplaire supplémentaire, si votre projet se situe en périmètre protégé au titre des monuments historiques ;
- un exemplaire supplémentaire, si votre projet se situe dans un site classé, un site inscrit ou une réserve naturelle ;
- deux exemplaires supplémentaires, si votre projet se situe dans un cœur de parc national.
Si vous êtes un particulier : la loi n° 78 -17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés s’applique aux réponses contenues dans
ce formulaire pour les personnes physiques. Elle garantit un droit d’accès aux données nominatives les concernant et la possibilité de rectification. Ces
droits peuvent être exercés à la mairie. Les données recueillies seront transmises aux services compétents pour l’instruction de votre demande.
Si vous souhaitez vous opposer à ce que les informations nominatives comprises dans ce formulaire soient utilisées à des fins commerciales, cochez
la case ci-contre :
10 Vous pouvez déposer une demande si vous êtes dans un des quatre cas suivants :
- vous êtes propriétaire du terrain ou mandataire du ou des propriétaires ;
- vous avez l’autorisation du ou des propriétaires ;
- vous êtes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualité pour bénéficier de l’expropriation du terrain pour cause d’utilité publique.
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Cette liste est exhaustive et aucune autre pièce ne peut vous être demandée.
Vous devez fournir, selon les cas, 4 ou 5 dossiers (se renseigner à la mairie). Vous devez fournir en outre 5 exemplaires supplémentaires
des pièces 1 à 3, destinés à la consultation des services techniques compétents.
1) Pièces obligatoires pour tous les dossiers :
PCMI1. Un plan de situation du terrain [Art. R. 431-7 a) du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
+ 5 exemplaires supplémentaires
PCMI2. Un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier [Art. R. 431-9 du code de
l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
+ 5 exemplaires supplémentaires
PCMI4. Une notice décrivant le terrain et présentant le projet [Art. R. 431-8 du code de
l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI5. Un plan des façades et des toitures [Art. R. 431-10 a) du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
PCMI7. Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche [Art. R.
431-10 d) du code de l’urbanisme]*
1 exemplaire par dossier
PCMI8. Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain [Art. R. 431-
10 d) du code de l’urbanisme]*
1 exemplaire par dossier
* (cette pièce n’est pas exigée si votre projet se situe dans un périmètre ayant fait l’objet d’un permis d’aménager)
PCMI9. Le certificat indiquant la surface constructible attribuée à votre lot [Art. R. 431-22 a)
du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI10. Le certificat attestant l’achèvement des équipements desservant le lot [Art. R. 431-22
b) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI11. Une copie des dispositions du cahier des charges de cession de terrain qui indiquent
le nombre de m² constructibles sur la parcelle et, si elles existent, des dispositions du cahier
1 exemplaire par dossier
des charges, qui fixent les prescriptions techniques, urbanistiques et architecturales imposées
pour la durée de réalisation de la zone [Art. R. 431-23 du code de l’urbanisme]
PCMI12. La convention entre la commune ou l’établissement public et vous qui fixe votre
participation au coût des équipements de la zone [Art. R. 431-23 b) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI13. L’attestation d’un contrôleur technique [Art. R. 431-16 b) du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
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Si votre projet se situe dans une zone où un plan de prévention des risques impose la réalisation d’une étude :
PCMI14. L’attestation de l’architecte ou de l’expert agréé certifiant que l’étude a été réalisée et
que le projet la prend en compte [Art. R. 431-16 c) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si vous demandez un dépassement de COS (coefficient d’occupation des sols) en justifiant que vous remplissez
certains critères de performance énergétique :
PCMI15. Un document attestant que le projet respecte les critères de performance énergétique
[Art. R. 431-18 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI17. La copie de la lettre du préfet qui vous fait savoir que votre demande d’autorisation
de défrichement est complète [Art. R. 431-19 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si votre projet porte sur des travaux dans un monument historique inscrit, dans un immeuble adossé à un monument
historique classé, dans un immeuble situé en secteur sauvegardé, en abords de monument historique ou en zone de
protection du patrimoine architectural, urbain ou paysager :
PCMI21. Une notice faisant apparaître les matériaux utilisés et les modalités d’exécution des
travaux [Art. R. 431-14 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si le terrain ne peut comporter les emplacements de stationnement imposés par le document d’urbanisme :
PCMI22. Le plan de situation du terrain sur lequel seront réalisées les aires de stationnement
et le plan des constructions et des aménagements correspondants [Art. R. 431-26 a) du code
1 exemplaire par dossier
de l’urbanisme]
OU
PCMI23. La promesse synallagmatique de concession ou d’acquisition [Art. R. 431-26 b) du
code de l’urbanisme]
Si votre projet est subordonné à une servitude dite « de cours communes » :
PCMI24. Une copie du contrat ou de la décision judiciaire relatifs à l’institution de ces servitudes
[Art. R. 431-32 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
PCMI25. Une copie du contrat ayant procédé au transfert des possibilités de construction
résultant du COS [Art. R. 431-33 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si votre projet se situe dans une commune ayant instauré un plafond légal de densité et si votre projet dépasse ce plafond,
Si vous pensez bénéficier d’une exonération prévue à l’article L. 112-2 du code de l’urbanisme :
PCMI26. Un extrait de la matrice cadastrale [Art. R.333-3 du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
PCMI27. Un extrait du plan cadastral [Art. R.333-3 du code de l’urbanisme] 1 exemplaire par dossier
PCMI28. Les justificatifs qui indiquent que votre projet peut bénéficier d’une exonération prévue
à l’article L. 112-2 du code de l’urbanisme [Art. R.333-3 du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
/1
ANNEXE
Bordereau de dépôt des pièces jointes
lorsque le projet comporte des démolitions
Cocher les cases correspondant aux pièces jointes à votre demande
et reporter le numéro correspondant sur la pièce jointe
1) Pièces obligatoires pour tous les dossiers :
q 1. Un plan de masse des constructions à démolir ou s’il y a lieu à conserver [Art. R. 451-2 b)
A
du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
q 3. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du bâtiment ne peut plus
A
être assurée [Art. R. 451-3 a) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si votre projet porte sur la démolition partielle d’un bâtiment inscrit au titre des monuments historiques :
q 5. Une notice expliquant les raisons pour lesquelles la conservation du bâtiment ne peut plus
A
être assurée [Art. R. 451-3 a) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
q 7. Le descriptif des moyens mis en œuvre pour éviter toute atteinte aux parties conservées
A
du bâtiment [Art. R. 451-2 c) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Si votre projet porte sur la démolition d’un bâtiment adossé à un immeuble classé au titre des monuments historiques :
q 9. Le descriptif des moyens mis en œuvre pour éviter toute atteinte à l’immeuble classé [Art.
A
R. 451-4 b) du code de l’urbanisme]
1 exemplaire par dossier
Notice d’information pour les demandes 1/2
Certains travaux et aménagements doivent simplement être l’objet d’une déclaration préalable.
Enfin, des travaux et aménagements ne sont soumis à aucune formalité au titre du code de l’urbanisme. Ils doivent cependant
respecter les règles locales d’urbanisme.
En fonction de la nature, de l’importance et de la localisation de votre projet, vous devez établir votre demande ou votre déclaration
sur le formulaire correspondant. Une notice explicative détaillée est disponible sur le site du ministère chargé de l’urbanisme (http://
www.urbanisme.equipement.gouv.fr/). Elle vous aidera à déterminer à quelle procédure est soumis votre projet.
• Le formulaire de demande de permis d’aménager, de construire ou de démolir peut être utilisé pour tous types de travaux ou
d’aménagement.
Si votre projet comprend des aménagements, des constructions et des démolitions, vous pouvez choisir de demander un seul
permis. Le permis d’aménager peut autoriser des constructions et/ou des démolitions. Le permis de construire peut autoriser les
démolitions.
Attention : les pièces à joindre seront différentes en fonction de la nature des travaux
• Le formulaire de demande de permis de construire pour une maison individuelle doit être utilisé pour les projets de construction
d’une maison individuelle d’habitation et ses annexes (garages, …) ou pour tous travaux sur une maison individuelle existante.
Si votre projet nécessite d’effectuer des démolitions soumises à permis de démolir, vous pouvez en faire la demande avec ce for-
mulaire.
• Le formulaire de demande de permis de démolir peut être utilisé pour toute demande de démolition totale ou partielle d’une
construction protégée ou située dans un secteur protégé.
Lorsque ces démolitions dépendent d’un projet de construction ou d’aménagement, le formulaire de demande de permis d’aménager
ou de permis de construire permet aussi de demander l’autorisation de démolir.
• Le formulaire de déclaration préalable permet de déclarer des aménagements ou des constructions non soumis à permis.
Lorsque des démolitions sont nécessaires pour la réalisation de ces travaux ou aménagements, vous pouvez en faire la demande
avec votre déclaration préalable.
2. Informations utiles
• Qui peut déposer une demande ?
Vous pouvez déposer une demande si vous déclarez que vous êtes dans l’une des quatre situations suivantes :
- vous êtes propriétaire du terrain ou mandataire du ou des propriétaires ;
- vous avez l’autorisation du ou des propriétaires ;
- vous êtes co-indivisaire du terrain en indivision ou son mandataire ;
- vous avez qualité pour bénéficier de l’expropriation du terrain pour cause d’utilité publique.
• Recours à l’architecte :
En principe vous devez faire appel à un architecte pour établir votre projet de construction et pour présenter votre demande de
permis de construire. Cependant, vous n’êtes pas obligé de recourir à un architecte (ou un agréé en architecture) si vous êtes un
particulier ou une exploitation agricole à responsabilité limitée à associé unique et que vous déclarez vouloir édifier ou modifier
pour vous-même :
- Une construction à usage autre qu’agricole dont la surface de plancher hors oeuvre nette n’excède pas 170 mètres carrés;
- Une extension de construction à usage autre qu’agricole dont la surface de plancher hors oeuvre nette, cumulée à la surface
existante, n’excède pas 170 mètres carrés ;
- Une construction à usage agricole dont la surface de plancher hors oeuvre brute n’excède pas 800 mètres carrés ;
- Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à 4 mètres et dont la surface de plancher hors oeuvre brute
n’excède pas 2000 mètres carrés.
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3. Modalités pratiques
• Comment constituer le dossier de demande ?
Pour que votre dossier soit complet, le formulaire doit être soigneusement rempli. Le dossier doit comporter les pièces figurant
dans le bordereau de remise. Le numéro de chaque pièce figurant dans le bordereau de remise doit être reporté sur la pièce cor-
respondante.
Si vous oubliez des pièces ou si les informations nécessaires à l’examen de votre demande ne sont pas présentes, l’instruction de
votre dossier ne pourra pas débuter.
Une notice explicative détaillée est disponible sur le site du ministère chargé de l’urbanisme http://www.urbanisme.equipement.
gouv.fr/). Elle vous aidera à constituer votre dossier et à déterminer le contenu de chaque pièce à joindre.
Attention : votre dossier sera examiné sur la foi des déclarations et des documents que vous fournissez. En cas de fausse décla-
ration, vous vous exposez à une annulation de la décision et à des sanctions pénales.
Attention : des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires si vos travaux ou aménagements sont situés dans un sec-
teur protégé (monument historique, site, réserve naturelle, parc national, ..).
Attention : certaines pièces sont demandées en nombre plus important parce qu’elles seront envoyées à d’autres services pour
consultation et avis.
4. Informations complémentaires
Si vous avez un doute sur la situation de votre terrain ou sur le régime (permis ou déclaration) auquel doit être soumis votre
projet, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie du lieu du dépôt de la demande.
Une notice explicative détaillée est disponible sur le site du ministère chargé de l’urbanisme. Elle vous aidera à déterminer à
quelle procédure est soumis votre projet. Vous y trouverez également une aide pour la constitution de votre dossier.