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    Locations - Plateaux Bureaux À Usage Professionnel

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    Youssef Sbai
    Le document traite de la TVA applicable aux locations de plateaux bureaux à usage professionnel. Il précise que les locations effectuées avant le 12/6/2017 restent soumises à la TVA, alors que celles effectuées après cette date ne le sont plus que sur option.

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    Le document traite de la TVA applicable aux locations de plateaux bureaux à usage professionnel. Il précise que les locations effectuées avant le 12/6/2017 restent soumises à la TVA, alors que celles effectuées après cette date ne le sont plus que sur option.

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    D2132/17/DGI du 13/11/2017

    Objet : Location de plateaux bureaux à usage professionnel.

    Par correspondance citée en référence, vous faites savoir que votre société a
    procédé à la location de plateaux bureaux à usage professionnel équipés
    d’ascenseurs, de plancher technique et de réseaux de base : électricité, plomberie,
    téléphonie, informatique, climatisation et chauffage et que ces locations ont donné
    lieu à la facturation de la TVA.

    Suite à la clarification apportée aux locations portant sur des locaux équipés par la loi
    de finances pour l’année 2017, vous souhaitez savoir :
    - s’il est possible de continuer à soumettre les loyers à la TVA et de
    récupérer la TVA grevant les charges ;
    - le régime d’imposition en matière de TVA applicable aux loyers relatifs aux
    contrats de bail établis à compter du 12/6/2017.

    En réponse, j’ai l’honneur de vous informer qu’en application des dispositions de


    l’article 89(I-10°-a)) du CGI telles que modifiées et complétées par la loi de finances
    pour l’année 2017, sont passibles de la TVA les locations portant sur les locaux qui
    sont équipés pour un usage professionnel.

    Par équipement, il faut entendre tout équipement permettant au locataire d’exercer


    son activité professionnelle. Ainsi, la location de locaux comportant des équipements
    liés au local lui-même (ascenseurs, téléphonie, informatique, climatisation et
    chauffage), n’est pas considérée en tant que location équipée. Par conséquent, elle
    n’est pas passible de la TVA mais cette location devient soumise à la TVA dans la
    mesure où la TVA grevant l’acquisition desdits locaux a fait l’objet de déduction.

    Ainsi, les locations des plateaux bureaux, objets de contrats de bail établis
    postérieurement au 12/6/2017, ne sont plus soumises à la TVA que sur option en
    vertu des dispositions de l’article 90 du code général des impôts. Par contre, les
    locations effectuées antérieurement à cette date, demeurent passibles de la TVA. Par
    conséquent, la société « A » doit continuer à soumettre à la TVA, comme par le
    passé, les loyers afférents auxdits contrats.

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