Thème: Un Ensemble D'habitat Intermédiaire Écologique A Ighil Ouazoug

République algérienne démocratique et populaire
Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche scientifique

Université Abderrahmane Mira – Bejaia
Faculté de Technologie
Département d’Architecture
Thème :
Un ensemble d’habitat intermédiaire écologique a Ighil

Ouazoug
Mémoire présenté pour l’obtention du diplôme de Master II en Architecture
« Spécialité Architecture »
Préparé par :
Abdelli Lydyaa
Mr. Sekhraoui Abdelmoumene MAA Département architecture de Bejaia Président de jury
Mr. Kezzar Mohammed Akli MCB Département architecture de Bejaia Rapporteur
Mr. Merzeg AbdelKader MAA Département architecture de Bejaia Examinateur
Me. Boukholkhal Khadidja MAA Géographe Invité
examinatrice
Année Universitaire 2021 – 2022

Remerciements
Nous remercions Dieu de nous avoir donnée le courage, la volonté et la force

nécessaires à l’accomplissement de ce travail.
Merci à nos parents, sœurs, amis qui nous ont toujours soutenu et encouragé.
Nous exprimons nos sincères remercîments à notre encadreur Mr « Kezzar Med

Akli », de nous avoir orientés par ses conseils inestimables et ses critiques
constructives. Nous présentons nos sincères gratitudes pour sa compréhension et
sa patience durant ce parcours, dans le but de mener à bien ce travail.
Merci de nous avoir fait confiance et encouragé.
Aussi nous nous tournons vers le président et les membres du jury afin de leur
présenter l’expression sincère de nos remercîments pour avoir accepté d’évaluer
ce modeste travail.
Merci a toutes les personnes qui ont contribué de près ou de loin à a réalisation
de ce mémoire.
I
Dédicace
A mon très cher père et mon grand père qui m’ont aidé et
grâce à eux je suis devenu ainsi et j’aurai mon diplôme.
A la mémoire de ma très chère mère, que dieu lui réserve une
place dans son vaste Paradies
A mes très chers sœurs Imene et kahina et ses enfants (mes
chères bijoux Mélissa, Iline).
A mes professeurs
II
Résumé :
L’Algérie, c’est retrouvée devant un énorme défi qui se résume à faire loger une
masse populaire importante et satisfaire le plus grand nombre de demandes en matières
logement. , dans ce contexte, de nombreux programmes de logements on été lancés sans tenir
compte de l’exploitation des ressources renouvelables (eaux, soleil…..), ainsi que la
préservation de l’environnement.
Dans notre travail, nous avons essayé de traiter le sujet de l’habitat intermédiaire
écologique, vu qu’il est très courant à l’échelle internationale vue ses avantages au niveau
architectural qu’au niveau urbain.
En Algérie, cette typologie n’est pas intégrée aux différentes formules de production
de logement, cependant elle présente un faible pourcentage dans le parc de logement.
L’objectif de ce travail est d’améliorer l’habitat semi collectif en Algérie et a Béjaia
particulièrement par la conception d’un ensemble d’habitat intermédiaire dans un site urbain
Ighil Ouazoug qui est basé sur des principes écologique.
Mots clefs : Habitat intermédiaire, habitat semi collectif, habitat écologique, habitat
intermédiaire écologique
Abstract:
Algeria, it is found in front of an enormous challenge which is summarized to make

house an important popular mass and to satisfy the greatest number of requests in housing
matters. In this context, many housing programs have been launched without taking into
account the exploitation of renewable resources (water, sun ...), as well as the preservation of
the environment.
In our work, we tried to treat the subject of the ecological intermediate habitat,
considering that it is very current on the international scale seen its advantages at the
architectural level that at the urban level.
III
‫‪In Algeria, this typology is not integrated in the different formulas of housing‬‬
‫‪production, however it presents a low percentage in the housing stock.‬‬
‫‪The objective of this work is to improve the semi collective housing in Algeria and in‬‬
‫‪Bejaia particularly by the design of a set of intermediate housing in an urban site Ighil‬‬
‫‪Ouazoug which is based on ecological principles.‬‬
‫‪Key words: Intermediate habitat, semi collective habitat, ecological habitat, ecological‬‬
‫‪intermediate habitat‬‬
‫ملخص‬
‫واجهج انجزائز ححذَب كبُزا َخمثم فٍ اسكبن كخهت شؼبُت كبُزة و حهبُت ػذد مه انطهببث مه حُث انسكه و فٍ هذا انسُبق حم‬
‫اطالق انؼذَذ مه بزامج االسكبن دون االخذ بؼُه االػخببر اسخغالل انمىارد انمخجذدة و كذنك انحفبظ ػهً انبُئت سىحبول فٍ‬
‫ػمهىب انخؼبمم مغ مىضىع انسكه انىسُظ انبُئٍ ألوه شبئغ جذا ػهً انمسخىي انؼبنمٍ وظزة نممُزاحه ػهً انمسخىي‬
‫انمؼمبرٌ و انحضزٌ فٍ انجزائز نم َخم دمج هذا انصىف فٍ صُغ انسكه حُث َمثم وسبت مىخفضت انهذف مه هذا انؼمم‬
‫هى ححسُه انسكه انىسُظ فٍ انجزائز و بجبَت خبصت مه خالل حصمُم مجمىػت سكه وسُطٍ فٍ انمىقغ انذٌ َزحكز ػهً‬
‫انمببدئ انبُئُت‬
‫الكلمات المفتاحية سكه وسُظ ‪،‬سكه شبه جمبػٍ سكه بُئٍ‪ ،‬سكه بُئٍ وسُظ‬
‫‪IV‬‬
Sommaire
Remerciements ..........................................................................................................................I
Dédicace.................................................................................................................................... II
Résumé .................................................................................................................................. III
Sommaire ................................................................................................................................. V
Liste des figures ...................................................................................................................VIII
Liste des tableaux ................................................................................................................XIII
Chapitre introductif
Introduction générale .............................................................................................................. 1
Problématique .......................................................................................................................... 3
Objectifs de recherche et de projet ........................................................................................ 4
Méthodologie de recherche ..................................................................................................... 5
La structure du mémoire ........................................................................................................ 7
1) Chapitre 1 : Analyse conceptuelle et revue de littérature
1-1 Introduction ..................................................................................................................... 9
1-2 Analyse conceptuelle........................................................................................................ 9
1.2.1 Définition des notions de l’habitat ........................................................................... 9
1.2.2 Vers un habitat écologique ...................................................................................... 15
1.2.3 L’habitat intermédiaire ............................................................................................ 26
1.2.4 La villa urbaine comme variante de l’habitat intermédiaire ................................... 32
1.2.5. Les qualités urbaines dans les ensembles des habitats intermédiaires ................... 34
1.2.6. Les qualités architecturales dans l’habitat intermédiaire ....................................... 34
1.2.7. L’habitat semi collectif en Algérie ........................................................................ 35
1.3 Revue de littérature .................................................................................................... 36
1.4 Conclusion du premier chapitre ..................................................................................... 37
2)Chapitre 2 : Analyse des exemples
2.1 Introduction ................................................................................................................... 39
2.2 Analyse critique des exemples internationaux ............................................................... 39
2.2.1 Exemple 01 : ensemble d’habitat semi collectif a Cambridge ................................. 39
2.2.2 Exemple 02 : éco quartier du havre ......................................................................... 47
V
2.2.3 Exemple 03 : la villa urbaine Beaumont ................................................................. 49
2.3 Analyse critique des exemples nationaux .................................................................. 60
2.3.1 76 logements semi collectif LPP Sidi Ammar Annaba ........................................... 60
2.3.2 cité Mohamme boudiaf a berchiche (el kseur) ......................................................... 67
2.4 Conclusion du deuxième chapitre .............................................................................. 75
3) Chapitre 3 : analyse de site et scénarios d’intervention, Préprogramme.
3.1 Introduction ................................................................................................................... 77
3.2 Présentation contextuelle du site ................................................................................... 77
3.2.1 Présentation de la ville de Bejaia ............................................................................. 77
3.2.2 Situation du site dans la ville ................................................................................... 78
3.2.3 Accessibilité au quartier ........................................................................................... 78
3.2.4 Stations de bus ........................................................................................................ 79
3.3 Analyse de quartier ........................................................................................................ 80
3.3.1 Présentation de la méthode des cinq architectes ..................................................... 80
3.3.2 La perméabilité ....................................................................................................... 82
3.3.3 La variété ................................................................................................................ 84
3.3.4 La lisibilité ............................................................................................................... 84
3.3.5 La polyvalence ........................................................................................................ 87
3.3.6 Justesse visuelle et richesse .................................................................................... 87
3.4 Analyse du terrain .......................................................................................................... 88
3.4.1 Situation du terrain par apport au site ..................................................................... 88
3.4.2 Accessibilité au terrain ............................................................................................ 89
3.4.3 Environnement immédiat ........................................................................................ 89
3.4.4 Topographie ............................................................................................................ 91
3.4.5 Donnée climatique .................................................................................................. 93
3.5 Synthèse générale .......................................................................................................... 94
3.6 Recommandations pour l’aménagement de quartier .................................................... 95
3.7 Approche participative : les résultats et leurs interprétations ......................................... 96
a) Présentation de l’interprétation des résultats de l’enquête par questionnaire .............. 97
b) Présentation de l’interprétation des résultats de l’interview ...................................... 107
3.8 Les scénarios d’intervention proposés ......................................................................... 108
3.8.1 Les opérations de Scénario N°01 ........................................................................... 108
VI
3.8.2 Les opérations de Scénario N°02 ........................................................................... 109
3.9 Tableau comparatif des scénarios ................................................................................ 111
3.10 Préprogramme du scénario retenu ............................................................................. 113
3.11 Conclusion du troisième chapitre .............................................................................. 115
Conclusion générale……………………………………………………….……………….112
Bibliographie ....................................................................................................................... 119
Annexes ................................................................................................................................ 122
VII
Liste des figures
Figure 1:Schéma qui représente la structure du mémoire .......................................................... 7

Figure 2 : Schéma représentant un résumé de la signification de la notion d'habiter .............. 12
Figure 3: Schémas qui représente les échelles d'habiter, habitat et habitation ......................... 15
Figure 4: schéma explicatif de principe écologique la consommation d’énergie dans un
bâtiment .................................................................................................................................... 17
Figure 5 : Schéma explicatif du principe consommation d'énergie dans un bâtiment ............. 17
Figure 6: Production de l'énergie éolienne ............................................................................... 18
Figure 7: Système thermique solaire ........................................................................................ 18
Figure 8 : Système photovoltaïque panneaux solaire ............................................................... 19
Figure 9 : Energie géothermique .............................................................................................. 20
Figure 10 : Récupération des eaux pluviales ............................................................................ 22
Figure 11 : Principe du bio climatisme .................................................................................... 22
Figure 12 : Course du soleil d'hiver et d'été ............................................................................. 24
Figure 13 : les origines de l'habitat intermédiaire Babylone, grec, berbères ........................... 27
Figure 14 : Cité ouvrière .......................................................................................................... 28
Figure 15 : les caractéristiques de l'habitat............................................................................... 29
Figure 16 : L'immeuble individuel collectif ............................................................................. 30
Figure 17 : L'immeuble collectif intermédiaire ........................................................................ 30
Figure 18 : Habitat individuel dense ........................................................................................ 31
Figure 19 : Le petit collectif ..................................................................................................... 31
Figure 20 : villa urbaine ........................................................................................................... 33
Figure 21 : Villa urbaine de l'époque romaine ......................................................................... 34
Figure 22 : Habitat semi collectif a combridge ....................................................................... 39
Figure 23: situation du projet ................................................................................................... 40
Figure 24 : Plan de masse ......................................................................................................... 40
Figure 25 : Plan RDC .............................................................................................................. 41
Figure 26: Plans étage 1 et 2 .................................................................................................... 41
Figure 27 : La circulation horizontale ...................................................................................... 42
VIII
Figure 28: la circulation verticale............................................................................................. 42
Figure 29 : l'espace jour/nuit au niveau des plans .................................................................... 43
Figure 30 : l’espace jour/ nuit en coupe schématique .............................................................. 43
Figure 31: l'ensoleillement au niveau du RDC......................................................................... 43
Figure 32: l'ensoleillement au 1er étage………………………………………………………44
Figure 33 : l'ensoleillement au 2eme étage .............................................................................. 44
Figure 34:l'ensoleillement au niveau des plans.... ………………………………………… 44
Figure 35: l'ensoleillement au niveau du projet…... ................................................................ 44
Figure 36 : les vents au niveau des plans ................................................................................. 45
Figure 37 : Les vents représenté dans la coupe schématique ................................................... 45
Figure 38 : L'inclinaison de toiture .......................................................................................... 46
Figure 39 : Vue du coté ouest................................................................................................... 47
Figure 40 : vue 3D du projet ……………………………………………………………………………………………….47
Figure 41 : vue aérienne du projet ............................................................................................ 47
Figure 42 : Bâtiment d'habitat intermédiaire ............................................................................ 48
Figure 43 : Maison individuelle ............................................................................................... 48
Figure 44 : Façade EST de l'habitat intermédiaire ................................................................... 49
Figure 45 : Villa urbaine de Beaumont 04 en 01 ..................................................................... 50
Figure 46 : Situation du Lausanne............................................................................................ 50
Figure 47 : Situation de la villa dans la ville ............................................................................ 51
Figure 48 : environnement immédiat ...................................................................................... 51
Figure 49 : l'aménagement extérieur ........................................................................................ 51
Figure 50: plan sous-sol ........................................................................................................... 52
Figure 51: Plan rez-entrée ........................................................................................................ 53
Figure 52 : plan de rez de chaussée .......................................................................................... 53
Figure 53 : plan du 1er étage .................................................................................................... 54
Figure 54 : Plan du 2eme étage……………………………………………………………….55
Figure 55 : Plan 3eme étage……………………… ................................................................. 55
Figure 56: la circulation verticale et horizontale ...................................................................... 56
Figure 57 : les espaces jour/nuit ............................................................................................... 57
IX
Figure 58: la forme et le volume de la villa ............................................................................. 57
Figure 59: la disposition des appartements .............................................................................. 57
Figure 60 : Les façades de la villa ............................................................................................ 58
Figure 61 : les façades de la villa .............................................................................................. 58
Figure 62: 76 logement semi collectif LPP a Annaba .............................................................. 60
Figure 63 : situation du projet .................................................................................................. 61
Figure 64: plan de masse du projet........................................................................................... 61
Figure 65: les plans de la typologie A ...................................................................................... 62
Figure 66: Plans de la typologie B ........................................................................................... 63
Figure 67 : les plans de la typologie C ..................................................................................... 64
Figure 68: Les plans de la typologie D .................................................................................... 65
Figure 69 : Volumétrie ............................................................................................................. 66
Figure 70 : la façade de la typologie D .................................................................................... 66
Figure 71: Cité Mohammed Boudiaf ....................................................................................... 67
Figure 72: situation du projet ................................................................................................... 68
Figure 73 : Plan de masse ......................................................................................................... 69
Figure 74: Plan typologie F3 .................................................................................................... 70
Figure 75:plan typologie F5 niveau inférieure ......................................................................... 71
Figure 76: Plan typologie F5 niveau supérieure....................................................................... 71
Figure 77: Plan typologie F4 .................................................................................................... 71
Figure 78 : plan typologie F4 niveau inférieur ......................................................................... 72
Figure 79 : plan typologie F4 niveau supérieure ...................................................................... 72
Figure 80 : Plan typologie F2 ................................................................................................... 72
Figure 81: Plan typologie F3 et F5 simplexe ........................................................................... 73
Figure 82 : Façades du projet ................................................................................................... 73
Figure 83: Situationde la wilaya de béjai ................................................................................. 77
Figure 84: Situation du site d'intervention ............................................................................... 78
Figure 85:Accessibilité au site d'intervention .......................................................................... 79
Figure 86: Stations de bus ........................................................................................................ 79
Figure 87: Les protagonistes de la méthode des cinq architectes ............................................ 80
X
Figure 88 : La perméabilité du site d'intervention.................................................................... 82
Figure 89: Vue des voies intérieure du quartier d'intervention ................................................ 83
Figure 90 : Cadre bâti ............................................................................................................... 84
Figure 91: Le réseau de voies ................................................................................................... 85
Figure 92: Les nœuds ............................................................................................................... 86
Figure 93: Ecole primaire ......................................................................................................... 86
Figure 94: Image satellite du site ............................................................................................. 86
Figure 95: Ecole primaire ......................................................................................................... 86
Figure 96: Rythme vertical ....................................................................................................... 87
Figure 97: Rythme horizontal .................................................................................................. 87
Figure 98: Situation de terrain par apport au site ..................................................................... 88
Figure 99 : Terrain d'intervention............................................................................................. 88
Figure 100 : Accessibilité au terrain d'intervention ................................................................. 89
Figure 101 : Ecole primaire ...................................................................................................... 89
Figure 102 : Image satellite du site .......................................................................................... 89
Figure 103: Ecole primaire ....................................................................................................... 89
Figure 104: Habitat individuel ................................................................................................. 90
Figure 105 : Habitat individuel ................................................................................................ 90
Figure 106 : Habitat individuel ................................................................................................ 90
Figure 107: Image satellite du site ........................................................................................... 90
Figure 108: Habitat individuel ................................................................................................. 90
Figure 109: Habitat collectif .................................................................................................... 90
Figure 110:Image satellite du site ............................................................................................ 91
Figure 111 : Coupe topographique ........................................................................................... 91
Figure 112: Le sens de pente .................................................................................................... 91
Figure 113: Image satellite du site ........................................................................................... 92
Figure 114: coupe topographique ............................................................................................. 92
Figure 115: Le sens de pente .................................................................................................... 92
Figure 116: Pluviométrie moyenne .......................................................................................... 93
Figure 117: Température moyenne .......................................................................................... 93
XI
Figure 118: Analyse climatique ............................................................................................... 94
Figure 119:Secteur en portion représentant le sexe des enquêtés ............................................ 97
Figure 120: Secteur représentant les tranches d'âge des enquêtes ........................................... 98
Figure 121: Secteur nombre des membres de la famille .......................................................... 98
Figure 122: Secteur en portion représentant la résidence des interrogés ................................. 99
Figure 123: Secteur qui représente la durée de résidence des interrogées ............................... 99
Figure 124 :secteur représentant les autres usages du quartier par les intérrogées ................ 100
Figure 125:secteur représentant la qualité de vie vu par les interrogées ................................ 100
Figure 126: secteur représentant les manques qui se présentent dans le quartier .................. 101
Figure 127: Secteur représentant les propositions d'aménagement des interrogées............... 102
Figure 128: Terrain d'intervention ......................................................................................... 102
Figure 129:Secteur représentant la vision des interrogées au site d'intervention ................... 103
Figure 130 :l'avis des interrogées sur l'aménagement du terrain d'intervention..................... 103
Figure 131: secteur représentant l'avis des interrogées .......................................................... 104
Figure 132: Secteur représentant les problèmes des habitations des interrogées en terme
d’architecture .......................................................................................................................... 105
Figure 133: Secteur représentant les problèmes des habitations des interrogées en terme du
confort .................................................................................................................................... 105
Figure 134: Secteur représentant l'avis des interrogées de construire des maisons écologiques
................................................................................................................................................ 106
Figure 135: Scénario 01 ......................................................................................................... 109
Figure 136: Scénario 02 ......................................................................................................... 110
XII
Liste des tableaux
Tableau 1: les orientations des habitations .............................................................................. 40
Tableau 2: Programme surfacique............................................................................................ 42
Tableau 3: tableau synthétique ................................................................................................. 46
Tableau 4 : Fiche technique du projet ...................................................................................... 49
Tableau 5: programme surfacique des logements .................................................................... 56
Tableau 6: tableau synthétique ................................................................................................. 59
Tableau 7: Tableau synthétique................................................................................................ 67
Tableau 8: Programme surfacique du projet ............................................................................ 70
Tableau 9: Tableau synthétique................................................................................................ 74
Tableau 10: Tableau récapitulatifs d'analyse des exemples ..................................................... 75
Tableau 11: les sept concepts de la méthode des cinq architectes ........................................... 82
Tableau 12: Recommandationpour l'aménagement du quartier ............................................... 96
Tableau 13: Sexe des enquêtés ................................................................................................. 97
Tableau 14: Age des enquêtes .................................................................................................. 97
Tableau 15: Nombre des memebres de la famille .................................................................... 98
Tableau 16: la résidence des interrogés.................................................................................... 99
Tableau 17: la durée de résidence des interrogées ................................................................... 99
Tableau 18: autres usages de quartier par les interrogées ...................................................... 100
Tableau 19: La qualité de vie dans le quartier vu par les interrogées .................................... 100
Tableau 20: Les manques qui se présentent dans le quartier pour les interrogées ................. 101
Tableau 21: les propositions d'aménagement des interrogées ................................................ 102
Tableau 22:la vision des interrogées au terrain d'intervention ............................................... 102
XIII
Tableau 23:Tableau représentant l'avis des interrogées sur l'aménagement du terrain
d'intervention .......................................................................................................................... 103
Tableau 24: Tableau des avis des interrogées ........................................................................ 104
Tableau 25 : les problémes des habitations des interrogées en terme d’architecture ............. 104
Tableau 26: Les problèmes des habitations des interrogées en terme du confort .................. 105
Tableau 27: l'avis des interrogées de construire des maisons écologiques ............................ 106
Tableau 28: Tableau comparative des scénarios et conclusion .............................................. 113
Tableau 29: Préprogramme du scénario retenu ...................................................................... 115
XIV
Chapitre introductif :
Introduction générale
Problématique
Objectifs de travail
Méthodologie de travail
La structure de mémoire
Chapitre Introductif
Chapitre introductif :
Introduction générale :
L’habitat humain, est l’emplacement où vis l’être humain et où il demeure. Il ne se
résume pas juste à ça : «L’habitat n’est pas qu’un toit abri, foyer ou logis, mais un ensemble
socialement organisé… vise à satisfaire les besoins physiologiques, spirituels et affectifs de
l’homme, il le protège des éléments hostiles et étrangers, il lui assure son épanouissement
vital » (Georges & Pierre, consulté le 14/05/2022).
L’habitat constitue un besoin primordial, L'habitat intègre la vie individuelle et

familiale dans les manifestations de la vie sociale et collective, de plus en plus la notion
d'habitat prend un sens écologique : l'habitat devient avant tout « l'environnement où les
hommes vivent » (Georges & Pierre, consulté le 14/05/2022)
Dans le cadre pédagogique de la deuxième année master en architecture coloration

habitat, nous avons choisi à travailler sur le thème « Ensemble d’habitat intermédiaire
écologique».
Durant nos recherches sur ce thème, nous avons constaté que ce sujet attire beaucoup
d’attention dans le monde, il est d'actualité étant donné les avantages qu'il présente au niveau
architectural qu'au niveau urbain (Audiar, 2008) C’est un habitat qui répond aux aspirations
des résidents en créant une diversité typologique dans l'urbain (Audiar, 2008), qui pourrait
être une des solutions de la problématique de logement en Algérie qui aussi pourrait répondre
aux enjeux de mixité sociale et de qualité urbaine.
L’Algérie, à partir des années 70 du siècle passé, c’est retrouvée face à un énorme
défi qui se résume à faire loger une masse populaire importante et satisfaire le plus grand
nombre de demandes en logement. Pour cela, de nombreux programmes de logements on été
lancés sans prendre en considération l’exploitation des ressources renouvelables (eaux,
soleil…..), ainsi que la préservation de l’environnement.
Notre objectif général dans ce travail est d’initier la réflexion sur les moyens et les
techniques à mettre en œuvre pour la conception d’un groupement d’habitat semi collectif
1
écologique. Ceci dans un contexte algérien où la notion d’écologie n’est pas encore bien
développer sur le plan pratique.
Le besoin d'un habitat écologique est de plus en plus important. L'effet de nos
activités se fait sentir dans le monde entier à travers le changement climatique et l'évaporation
de nos ressources naturelles. L'habitat écologique va plus loin, il permet une amélioration de
la qualité de vie et opte pour une vie plus saine pour ses habitants. (Bernard, 2008, pp. 33-34)
Afin de développer notre travail nous avons choisi un contexte Algérien local situé à
la ville de Bejaia. Il s’agit d’un site situé dans le quartier Ighil Ouazoug.
2
Problématique :
Après l’indépendance de l’Algérie, des stratégies d’urgence étaient prises dans
l’objectif de résoudre le problème de logement par la construction de maximum de logement
dans le moindre coût et le moindre délai.
Ces stratégies ont produit une architecture sans ancrage ni identité, séparant
l’homme de son environnement physique et social (Nait Amar, 2013), nous avons produit une
architecture qui présente un dysfonctionnement de la production de confort et de qualité,
cette architecture a ignoré complètement les questions qui se rapportent a l’exploitation des
énergies (eaux, soleil…..).
Il s’agit d’une production architecturale dont les formes ne présentent aucun intérêt,
une architecture sans unité caractérisée par la présence de plusieurs types mal apprécier par
les spécialistes et les usagés. (Nait Amar, 2013)
Dans note recherche nous allons vers l’habitat semi collectif qui est défini comme suit:
« maisons constituant un type intermédiaire entre les grandes maisons collectives, et les
petites maisons individuelles ». (Philippe & Benoit, 2000-2001, p. 6)
Par Ailleurs , Selon des études étrangères l’habitat semi collectif présente plusieurs
qualités a savoir : il répond à la demande d’une partie de la population en offrant à la fois les
avantages de l’habitat individuel et de l’habitat collectif, et un cadre de vie préservé pour ses
habitants, les possibilités d’individualisation et d’espaces extérieurs appropriables offertes
apportent un sentiment d’intimité et d’espace, il offre plus de confort et d’espace pour ses
habitants , crée une mixité sociale et urbaine. (Adeus, 2004, p. 11)
En Algérie, l’habitat semi collectif ne représente qu’un faible pourcentage dans le

parc de logement (4.6%) malgré les avantages qu’il offre au niveau urbain qu’au niveau
architectural, l’habitat semi collectif est défini selon l’arrête du 17/10/2004-JO N°13 publier
le 16/02/2005 portant approbation du cahier des charges fixant les normes de surface et de
confort applicables aux logements destinés à la location-vente, comme suite : « sont
considérés comme construction semi collectives. Les logements réalisés sur deux niveaux
avec des accès indépendants sur une seule unité foncière commune », en consultant les projets
réalisés et les études précédentes sur l’habitat semi collectif en Algérie on constate qu'ils
3
présentent des cités d’habitations répétitives, rigides, avec une standardisation de logement,
une architecture monotone qui ne permet pas l’individualisation et la privatisation cherché
par l’habitat semi collectif. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Les projets d’habitat semi collectif réalisés à Bejaia tels que le quartier Mohammed
Boudiaf à Lekseur ne se diffèrent pas trop des autres typologies Algériennes et il présente
des problèmes presque identiques (répétitive et standardisation…etc.)
Suite a ce constat nous allons œuvrer à répondre aux questions suivantes :
Comment peut-on enrichir l’offre de logement et sa diversité par le développement du

semi collectif en Algérie ? Comment peut-on utiliser les avantage du semi collectif pour
régler les problèmes des habitants des collectifs et des individuels ? Comment peut-on assurer
le confort et le bien être des occupants tout en respectant l’environnement ?
Et pour pouvoir développer notre sujet de recherche nous allons s’appuyer sur une
question principale qui est la suivante :
Comment améliorer le produit architectural de la production de l’habitat en Algérie

particulièrement a Bejaia toute en prenant en considération les questions qui se rapportent à
l’environnement ?
Hypothèse :
L’habitat semi collectif favorise une production architecturale et urbaine de qualité.
Objectifs de recherche et de projet :

 Comprendre les concepts relatifs a l’habitat et a l’habitat semi collectif.
 Comprendre et analyser le site d’intervention puis élaborer une stratégie d’intervention

pour y intégrer un groupement d’habitat intermédiaire qui repend a la fois aux besoins
des habitants actuels et habitants future.
 Participer a l’amélioration du l’habitat semi collectif en Algérie.
4
 Utiliser les avantages du semi collectif dans notre cas d’étude Ighil Ouazoug a Bejaia
pour l’enrichissement de l’offre de logement.
 Régler les différents problèmes liés à l’habitat collectif et individuel afin de pouvoir
proposer un habitat qui assure une meilleure satisfaction.
 Prendre en considération la qualité des espaces intérieurs: Proposition des cellules de

logements fonctionnelles.
 offrir une diversité de programme pour favoriser la mixité sociale.
 Intégrer la dimension de la privatisation des espaces extérieures.
 Conception d’un habitat semi collectif basé sur les principes de l’écologie.
Méthodologie de recherche :
Pour répondre à la problématique nous avons opté pour la méthodologie décrite :
Partie théorique :
Nous allons établir un état de savoir en se basant sur une recherche bibliographique
Avec une sélection d’ouvrages, des thèses et des documents ayant traités les concepts :
habitat, habitat semi Collectif, la notion de l’écologie, Cette bibliographie servira de cadre
référentiel de notre recherche pour assurer une bonne définition et une bonne compréhension
de ces concepts parallèlement à ce développement théorique, nous avons choisi d’analyser des
expériences à l’échelle internationale, et des expériences d’habitat semi collectif local, tout
en se basant sur une analyse architecturale critique et ainsi une analyse comparative
Partie empirique :
Cette partie consiste à l’élaboration et l’utilisation des outils méthodologiques suivants :
- L’observation : des visites sur terrain plus des reportages photographiques.

- Enquête sur terrain : interview informelle avec les habitants du quartier.
- Enquête formelle avec un questionnaire destiné aux habitants du quartier (voir annexe
01).
5
- Interview destiné aux concepteurs (voir annexe 02) pour profiter de leurs expériences
en matière d’habitat écologique.
- Analyse urbaine : la méthode des 5 architectes, la méthode SWOT
Cette partie est soldée par la rédaction du chapitre 3 intitulé « analyse de site,
scénarios d’intervention et préprogramme
6
La structure du mémoire :
Afin de bien structurer notre mémoire nous l’avons structuré en 4 chapitre distinctes :
le chapitre introductif, le Chapitre1 intitulé « analyse conceptuelle et cadre théorique », le
chapitre 2 intitulé « analyse des exemples » et en fin le chapitre 3 intitulé « analyse de site,
les scénarios d’intervention et le préprogramme ».
1-Chapitre introductif : La problématique
Les objectifs de recherche
La méthodologie de
recherche
La structure du
mémoire
2-CHAPITRE I : analyse conceptuelle

Dans ce chapitre on va traiter la partie théorique de notre sujet de recherche à travers
l’étude des concepts qui ont un rapport avec notre thématique, on commençant par l’habitat,
l’habitat intermédiaire son histoire, ses types, qualité architecturale et urbain de l’habitat semi
collectif, l’habitat écologique.
3- CHAPITRE II : analyse des exemples
Ce chapitre est destiné à l’analyse architecturale des exemples d’habitats

intermédiaire à l’échelle internationale et national afin de déduire ses spécifiées
architecturales et ses caractéristiques.
4- CHAPITRE III : analyse de site, scénarios et préprogramme
Ce chapitre est destiné à l’analyse du site d’intervention en utilisant la méthode des 5
architectes afin de déduire les forces à exploiter, les faiblesses à corriger dans notre
conception, Il sera soldé par les scénarios d’interventions et le préprogramme de notre projet
de fin d’étude.
Figure 1:Schéma qui représente la structure du mémoire, source : auteur
7
1-Chapitre 1 : Analyse conceptuelle et revue de littérature
1.1- Introduction
1.2- Analyse conceptuelle
1.2.1 Définition des notions de l’habitat
1.2.2-Vers un habitat écologique
1.2.3-L’habitat intermédiaire
1.2.4- La villa urbaine comme variante de l’habitat intermédiaire
1.2.5-Qualité urbaine dans les ensembles des habitats intermédiaires
1.2.6-Qualité architecturale dans l’habitat intermédiaire
1.2.7-L’habitat semi collectif en Algérie
1-3-Revue de littérature
1.4 -Conclusion du premier chapitre

Chapitre 1 : Analyse conceptuelle et revue de littérature
1) Chapitre 1 : Analyse conceptuelle et revue de littérature
1-1 Introduction :
Dans Ce chapitre nous allons aborder les notions et les concepts relatifs à notre sujet
de recherche. Nous allons aborder ces concepts et notion par la présentation de leurs
différentes définitions, afin de mieux cerner leurs différentes significations les concepts que
nous allons décortiquer sont : habitat intermédiaire, écologie, habitat écologique.
1-2 Analyse conceptuelle
1.2.1 Définition des notions de l’habitat :
De ce qui suit nous allons présenter plusieurs définitions et visions des concepts
« habitat, habiter, habitant, habitation » :
a) Habitat :
La théorie présente plusieurs définitions de l'habitat. Ce dernier est lié au " lieu où l'on
s'est établi, où l'on vit, où l'on est habituellement " (Théry, Roger, & Robert, 1993, p. 249).
Par définition, l'habitat est le lieu des habitudes. Il est très utilisé pour désigner le logement,
l'habitation, l'appartement, la maison, le logis... alors que son sens est plus large, comme
l'affirme Allen Barbara à travers une enquête menée dans des quartiers d'habitat social de la
banlieue parisienne : " L'habitat, c'est le logement et au-delà... " (Allen, 1998).
Le concept d'habitat a atteint une signification globale : " L'habitat n'est pas seulement
un toit, un abri, une maison ou un logement, mais un ensemble socialement organisé...vise à
satisfaire ses besoins physiologiques, spirituels et affectifs : il le protège des éléments hostiles
et étrangers, il assure son développement vital. L'habitat intègre la vie individuelle et
familiale dans les manifestations de la vie sociale et collective " (Georges & Pierre, consulté
le 14/05/2022).
« L’habitat est la projection de la société dans l’espace » (Khandriche, 1993), ce qui

veut dire que l’homme organise son habitat selon ses besoins, ses activités en prenant en
considération ses valeurs socio culturelles. « Rendre sien un espace c’est bien le singulariser
pour le construire selon son identité, ses sentiments et sa culture » (Segaud, 2007, p. 37)
9
Enfin d’après ces définitions nous déduisant que l’habitat désigne le milieu de vie des
hommes, auquel ils s’identifient et à travers lequel se traduit leur relation au monde. Ce
milieu de vie forme un espace singulier pour son habitant, l’habitat déborde de l’espace du
logement. Il comprend l’ensemble des espaces physiques (le logement et ses prolongements).
b) Habiter :
Le verbe « habiter » est extrait du latin « habitare » qui renvoie aux termes «habere»
avoir souvent, posséder, et «habitudo » habitude, et qui signifie aussi demeurer ou rester, ce
n’est qu’à partir du XIème siècle, que le verbe «habiter » est apparu dans la langue française il
indique «le fait de rester quelque part, d’occuper une demeure » ; il couvre deux dimensions,
l’une temporelle et l’autre spatiale qui expriment que l’habiter s’inscrit à la fois dans l’espace
et la durée. (Chabane, 2022, pp. 5-6)
-Habiter chez les philosophes :

Les philosophes Gaston Bachelard et Martin Heidegger sont à l'origine de
l'enrichissement de la notion d'habiter, car ils sont les premiers à découvrir la complexité de
cette notion, à travers sa dimension existentielle. Habiter est considéré comme un phénomène
essentiel à l'homme puisqu'il traduit sa manière d'"être au monde" et d'exister, ainsi que de
rester et de demeurer et séjourner (Chabane, 2022, p. 7).
Martin Heidegger affirme que « Être homme veut dire : être sur terre comme mortel,
c’est-à-dire : habiter. » (Heidegger, 1958, p. 173), il précise que c’est à partir de l’habitation
(en tant que bâtir), que l’existence de l’homme doit être pensée. « Le rapport de l’homme à
des lieux, et par des lieux, à des espaces réside dans l’habitation. La relation de l’homme et
de l’espace n’est rien d’autre que l’habitation pensée dans son être. » (Heidegger, 1958, p.
188), Le fait d'habiter est décrit par Martin Heidegger en tant qu'activité constructive et
constitutive de l'être humain. Il ne s'agit pas seulement de loger ou de résider.
Gaston Bachelard dans son ouvrage : la poétique de l'espace, aborde l'habiter à

travers l'intimité et la rêverie. Pour lui, l'habiter est avant tout imaginaire car il intègre nos
souvenirs, nos émotions, nos sentiments, nos perceptions et nos rêves, en effet également les
événements notre vie privée ; notre passé, notre présent et notre futur, ce qui implique la
notion d'intimité. Il nous rappelle que vivre, c'est occuper une maison et que tout espace
habité possède l'essence de la maison qui est "notre coin du monde, notre premier univers"
(Bachelard, 1957, p. 24).
10
D'un point de vue philosophique, habiter désigne le fait d'être en rapport avec
l'environnement, d'organiser et d'agir sur l'espace pour composer son habitation. En fait,
habiter reflète une inscription dans la durée et d'un enracinement dans un coin du monde afin
d'affirmer son existence et de participer à l'habitabilité du monde.
-Habiter en géographie :
Selon le dictionnaire critique de la géographie « habiter » désigne le fait « d’avoir

son domicile en un lieu » (Théry, Roger, & Robert, 1993, p. 250).
En géographie classique, pour Albert Demangeon et Jean Brunhes, habiter se réfère

à l'habitat, " ensemble et disposition des habitations dans un espace donné " et à l'habitation,
au sens de la description des formes des maisons, non sans relation avec le milieu. (Blua,
2009, p. 2)
Michel Sivignon écrit à propos de l’habiter : « habiter, c’est vivre sur un morceau
de la planète, en tirer de quoi satisfaire les besoins élémentaires de l’existence, et dans une
mesure variable, un certain nombre de besoins acquis et de commodités superflues ». Pour
lui, habiter reflète à la connaissance des relations reliant les hommes aux lieux où ils vivent et
signifie « demeurer, posséder, construire et vivre en symbiose avec un espace concret. »
(Sivignon, 1993, p. 215)
Donc au sens des géographes, l'habiter signifie l'interaction entre les individus, les
groupes et l'espace géographique. C'est la façon par laquelle les individus occupent, utilisent,
investissent et agissent sur l'espace. Ce processus permet la construction d'individus, de
sociétés et d'espaces qu’on peut nommer lieux.
En récapitulons, selon les définitions donné la notion d’habiter présente divers

désignation à savoir :
11
Habiter
Un rapport d’interaction Le fait d’avoir une maison

entre l’individu et le lieu. dans un lieu.
La construction des lieux

La pratique des lieux à travers
des activités humaines.
Figure 2 : Schéma représentant un résumé de la signification de la notion d'habiter, source: (Chabane,

2022)
-L’habiter en architecture :
Le but de l'architecture est de concevoir l'habitat, Claire. Duplay et Michel Duplay.
définissent l'habitat suivant deux points de vue : l'un fonctionnel, prenant l'habitat comme : «
l’ensemble formé par le logement, ses prolongements extérieurs, les équipements et leurs
prolongements extérieurs, les lieux de travail secondaires ou tertiaires » (Claire & Michel,
1985, pp. 215-216), Et l’autre morphologique, celui de l’habitat entendu comme « l’ensemble
des systèmes en évolution qui créent le lieu de ces différentes activités.» (Claire & Michel,
1985, pp. 215-216).
En architecture, la conception la plus connue de l’habiter est celle qui l’interprète

comme séjour de l’homme dans l’espace. (Bousbaci, 2009)
Enfin, habiter désigne demeurer, loger, résider, abriter, nicher, giter, camper,
occuper, s'installer... Ce sens va de la vision fonctionnaliste de l'espace à la conception la plus
poétique de l’habitat.
-L’habiter en sociologie :
Marion Segaud décrit l’espace habité comme étant une construction sociale il écrit : «
L’espace habité est évidement une construction sociale » (Segaud, 2007, p. 7)
Durant les années soixante, Henri Lefebvre intègre le concept de l’habiter dans la
sociologie urbaine, Cependant, il fait le choix pour une acception plus ou moins
heideggérienne que sociologique de l’habiter en écrivant : « La terre est l’habiter de l’homme,
cet ‘être’ exceptionnel parmi les ‘êtres’ (les ‘étants’), comme son langage est la Demeure de
12
l’être. » (Lefebvre, 1966, p. 7) , ensuite après quelque années il considère l’habiter comme
une dimension humaine qui se varié d’une société à une autre selon la culture et la
civilisation, et qui se traduit dans la vie quotidienne, Il écrit aussi : « La façon d'habiter ou les
modalités de l'habiter s'expriment dans le langage. La vie quotidienne exige une perpétuelle
traduction en langage courant de ces systèmes de signes que sont les objets qui servent à
l'habiter, aux vêtements, à la nourriture ». (Lefebvre, 1966, p. 11), il le développe à travers
deux approches complémentaires :
- l’un sémantique : qui est le système verbal, qui veut dire le langage à travers lequel
s’exprime l’état de bien être ou mal être de l’habitant.
- l’autre sémiologique : qui est le système objectal, qui exprime l’habiter à travers une
appropriation physique des lieux. « Il y a double message, celui des mots, celui des
objets ... Le système des objets permet de cerner et d'analyser le système de
significations verbales.... » (Lefebvre, 1966, pp. 12-13)
Nicol Haumont traite l'habiter en tant que produit façonné par l'habitant, en faisant
relation à ses modèles culturels qui exige à la fois une pratique et une symbolique, il écrit: «
Le logement n’est pas une « machine à habiter », comme dit le Corbusier, susceptible de
procurer une vie harmonieuse par la satisfaction de besoins répertoriés une fois pour toutes,
quel que soit l’individu auquel il est destiné. On ne peut pas demander à l’habitant de
s’adopter à un logement qui lui est attribué sans tenir compte de ce que signifie pour lui le
fait habiter. » (Haumont, 1968, p. 181).
D'un point de vue sociologique, l'habitat est rattaché aux traits socioculturels propres
à une société donnée. En effet, on prend l'habitat comme un "phénomène social" qui constitue
le support spatial d'une organisation sociale, la variété des formes d'habitat traduit la diversité
des sociétés, cultures et civilisations et l'histoire.
c) Habitant :
Originellement c’est : « celui qui habite, qui fait sa demeure fixe en un lieu », (Pierre
& Françoise, 2010, p. 391)
Selon le dictionnaire le Robert Dico en ligne l’habitant est un : « Être vivant qui
peuple un lieu, Personne qui réside habituellement en un lieu déterminé ». (Le robert dico en
ligne)
13
L’habitant est celui : qui est domicilié dans un endroit, soit qu’il soit venu s’y établir
d’ailleurs, soit qu’il y ait demeuré de tout tems. (La langue française, Encyclopédie 1751)
Le philosophe G.Bechelard a montré que l’on peut habiter l’univers mais que
l’imagination habitante travaille avant tout sur les notions de protection et de sécurité. (Pierre
& Françoise, 2010, p. 391)
d) Habitation :
La définition de l’habitation selon le dictionnaire Larousse ménager : « L’habitation

constitue en quelque sorte un milieu artificiel, dans lequel nous passons la plus grande partie
de notre vie ; elle nous protège contre les intempéries ; mais la lumière y est mesurée, l’air
peu renouvelé, chargé de poussières... Ces inconvénients de la vie en espace clos ont été
partiellement supprimé et une heureuse évolution est en voie d’accomplissement dans la
construction et l’aménagement de la demeure .Elle est due aux cherches des hygiénistes, qui
ont fixé les règles permettant de réaliser la maison salubre... » (Eleb & Debarre, 1995, p.
507)
L’habitation est souvent relié à un toit, un abri, un bien matériel qu’il faut fabriquer
en quantité, elle est l'élément unificateur de la fabrication de la ville comme le précise le
Corbusier dans "La Chartes d’Athènes": « le noyau initial de l’urbanisme, une cellule
d’habitation (un logis) et son insertion dans un groupe forme une Unité d’Habitation de
Grandeur Efficace... » (Corbusier, 1943, p. 21).
L’habitation désigne le logement du point de vue de la distribution de l’espace ainsi

que l’agencement des pièces et leurs relations les unes par rapport aux autres. (Boubekeur,
1986)
L’architecte Catherine Furet spécialiste de logement social a considéré le terme

logement comme trop fonctionnel, elle préfère d’utiliser celui d’habitation qu’elle définit
comme : « l’abri, le lieu où l’on trouve refuge, où l’on est « chez soi » que l’on demeure en
milieu rural ou urbain», (Furet, 1998, p. 56), ce qui veut dire que la notion de « chez soi »
parait comme une dimension importante dans la définition de l’habitation.
Enfin on déduit que l'habitation représente l'espace privé, aménagé, organisé et habité.
Cet espace personnel et intime est défini par des limites matérielles et symboliques qui le
distinguent de l'espace extérieur. Cette dimension privée présente à l'habitant un sentiment de
14
sécurité et de confiance, puisqu'il s'agit de son lieu de refuge et de repos où se forme et

développe sa personnalité.
Pour résumer les sens des 3 concepts traiter : habiter, habitat, et habitation :
Habiter a le sens le plus large ce n’est pas juste se loger mais c’est occuper un lieu avec
toutes les pratiques humaines plus la relation individus lieu c’est l’existence d’un être,
l’habitat n’est pas juste le logement mais c’est logement et ses alentours (logement et
extérieure) qui veut dire que c’est un lieu bien organisé et complet, c’est un ensemble,
l’habitation est l’espace privé de l’habitant.
Habiter : un sens large qui arrive a

L’existence de l’homme
Habitat : c’est le
Privé plus l’extérieure
Habitation
Privé
Figure 3: Schémas qui représente les échelles d'habiter, habitat et habitation, source : auteur
1.2.2 Vers un habitat écologique :
a) L’écologie :
Le dictionnaire français l’internaute définit l’écologie comme la science qui étudie les
relations des êtres vivants avec leurs environnements (l'internaute, 2022)
Sur le plan scientifique, l’écologie est la discipline qui place les écosystèmes au centre
de ses réflexions, elle se préoccupe donc des interactions entre les êtres vivants et entre ceux-
ci et leurs environnement abiotique :
Dans un sens précis et restreint, c’est une spécialité des écosystèmes, préoccupé des
répercussions multiples de toute modification isolée sur l’ensemble d’un environnement
biologique.
Dans un sens plus large, est un mouvement qui attire l’attention sur les modifications
possibles du milieu par les actions humaines, notamment par la mise en œuvre des techniques
15
modernes, de plus en plus puissantes. Elle se préoccupe particulièrement des dégradations

possibles du milieu. (Pierre & Françoise, 2010, p. 276)
b) L’architecture écologique :
" Architecture écologique " ou " environnementale " : peu importe les termes utilisés, il
s'agit d'une architecture qui respecte l'environnement, et qui vise à diminuer la pollution et la
consommation d'énergie, en ré-exploitant l'eau ou en utilisant des matériaux " écologiques ".
L'architecture écologique, aussi appelée architecture solaire, bioclimatique ou durable, traite
les paramètres qui constituent la condition du bien-être de l'habitant (Leroy, 2004-2005, p. 3)
L'architecture écologique est un concept très large qui englobe l'occupant, le
constructeur et le bâtiment. De la conception à la construction, il faut veiller à préserver
l'environnement et à améliorer la qualité de vie ; et ce tout au long du cycle de vie du bâtiment
jusqu'à sa destruction. L'architecture écologique est la prise en considération de ses différentes
énergies (solaire, éolienne, géothermique, hydraulique, biomasse) et leur intégration, ainsi que
la réalisation de matériaux respectueux de l'environnement et de l'habitant. (Leroy, 2004-
2005, p. 3)
c) Les Principes de l’architecture écologique :
L’architecture écologique est basé sur : la minimisation de l’impact sur

l’environnement, la réduction de la consommation d’énergie, l’amélioration de la gestion des
bâtiments , la santé des utilisateurs, Le choix de matériaux naturels , recyclables et locaux
dans la mesure du possible, l’intégration dans le terrain et l’environnement, la disposition
interne en fonctions des apports naturels et des besoins ,la conception des espaces verts et la
gestion des déchets(les déchets doivent être réduits à leur strict minimum). (Architectes de
batiment, 2019)
- La consommation d’énergie du bâtiment :
- La réduction des pertes d'énergie : par une isolation thermique efficace, grâce à
l'utilisation judicieuse de matériaux
- La minimisation des besoins énergétiques : à travers à la fois l'orientation du

bâtiment par rapport au soleil et son implantation dans le site
- La récupération des énergies naturelles : en mettant par exemple en œuvre des

systèmes de ventilation et de refroidissement naturels
16
- La production d'énergies alternatives : comme l'énergie photovoltaïque ou éolienne,

pour diminuer les apports énergétiques extérieurs (voir les figures n°4 et 5).
(Architectes de batiment, 2019)
Figure 4: schéma explicatif de principe écologique la consommation d’énergie dans un bâtiment

Source : (Architectes de batiment, 2019)
Figure 5 : Schéma explicatif du principe consommation d'énergie dans un bâtiment
Source : (Architecture ecologique, 2020)
17
-Energies renouvelables :
-L’éolien : L'énergie éolienne provient du mouvement des masses d'air se déplaçant des
zones de pression élevée vers les zones de pression basse. (Leroy, 2004-2005, p. 6)
Avec les éoliennes (voir la figure n°6),

l’énergie cinétique du vent est traduite
en énergie mécanique, cette dernière peut
être utilisée par exemple pour pomper
de l’eau , ou transformée en électricités
utilisée sur place ou envoyée a un
Réseau, l’installation d’une éolienne
exige une vitesse de vent minime de 5 m/s. Figure 6: Production de l'énergie éolienne,
Source : (Leroy, 2004-2005, p. 6)
(Leroy, 2004-2005, p. 6)
-Le solaire :
L'utilisation de l'énergie solaire a pour objectif de répondre aux besoins des habitants et
d'augmenter leur confort. Les systèmes thermiques réchauffent l'eau sanitaire, alors que les
systèmes photovoltaïques produisent de l'électricité. L'énergie solaire est produite a partir du
soleil (voir les figures n°7 et8). (Leroy, 2004-2005, p. 7)
Figure 7: Système thermique solaire, source : (Leroy, 2004-2005, p. 7)
18
Figure 8 : Système photovoltaïque panneaux solaire, Source : (Leroy, 2004-2005, p. 7)
-Le chauffage bois :
La mise en œuvre du bois-énergie est une solution qui peut être choisie pour le
chauffage des bâtiments, par la cuisson directe des sous-produits de la sylviculture (déchets
d'élagage, copeaux, sciure, bois de rebut, bois,...) qui peut être brûlée dans des cheminées, des
chaudières. (Leroy, 2004-2005, p. 7)
-Energie hydraulique :
L'énergie hydraulique est l'énergie utilisée pour produire de l'électricité par le
mouvement de l'eau, et qui peut être exploitée directement, comme par exemple le moulin à
eau.
L'énergie dynamique de l'eau (rivières, barrages, courants marins, marées) actionne

des turbines qui produisent de l'électricité. (Leroy, 2004-2005, p. 8)
-Energie géothermique :
L’énergie géothermique est la mise en exploitation de la chaleur stockée dans le sous-

sol, l'utilisation des ressources géothermiques ne remonte pas à une date récente, cette
énergie peut être transformé en électricité ou bien exploité directement (voir la figure n°9).
(Leroy, 2004-2005, p. 8)
19
Figure 9 : Energie géothermique, Source : (Leroy, 2004-2005, p. 8)
-Matériaux de construction respectueux de l’environnement :
Les matériaux les plus désirables sont ceux qui sont recyclés ou renouvelables. Ainsi
que ceux dont la fabrication nécessite-le moins d'énergie possible. On met souvent l'accent sur
l'utilisation de bois et de pierres d'origine locale, en réduisant la distance à parcourir par les
matériaux avant d'être utilisés dans le processus de construction et en favorisant les métiers
locaux. (Architecture ecologique, 2020)
- La pierre naturelle : La pierre est le plus durable des matériaux de construction.

Comme tous les monuments historiques contiennent une part importante de pierre, elle
résiste parfaitement aux ravages du temps. La pierre garde son intégrité en tant que
matériau, un matériau naturel avec sa propre personnalité, ses propres caractéristiques
et son comportement. Il ne fait donc aucun doute que la pierre continuera d'être
utilisée à l'avenir. (Alex, 2009, p. 49)
- Le bois : le bois permet une utilisation non polluante, non destructive et renouvelable,
un coût énergétique de production faible (3 fois moins que le béton), un
approvisionnement local, une exploitation durable, un recyclage complet, un confort,
des économies de chauffage et une diminution de l'effet de serre. (Leroy, 2004-2005,
p. 5)
- La terre crue : elle offre un confort de vie sain et agréable tout en assurant des
économies d’énergie, elle présente plusieurs avantages : matériau naturel poreux
obtenu par compression et séchage, régulation de l’humidité ambiante, qualité de l’air
(réduction des poussières), confort acoustique et olfactif, longévité du matériau,
recyclage complet et production locale (faible charge de transport). (Leroy, 2004-
2005, p. 5)
20
- La terre cuite : la terre cuite est considérée comme l’un des matériaux de
construction les plus surs et les plus performants à cause du confort thermique qu’elle
offre sous forme de brique, tuile, carreaux, revêtement du sol, elle présente plusieurs
avantages : l’esthétique, le confort, l’isolation, solide, résistance à la pollution du l’air,
le respect de l’environnement et l’économie. (Bernard, 2008, p. 88)
- la chaux : Produit naturel par excellence, résulte de la cuisson des roches calcaires, il
est très utilisé dans la construction écologique, considérer comme l’un des principaux
liants hydrauliques dans la construction des murs et permettant de réaliser des mortiers
à prise rapide, son avantage majeur contrairement au ciment qui est étanche est de
permettre au mur de respirer en absorbant la vapeur d’eau. (Bernard, 2008, p. 85)
- Les matériaux d’isolation : Les laines minérales présentent aujourd'hui leurs limites,
en termes de santé (dégagement de poussières par pénétration dans les voies
respiratoires). Les matériaux à base de fibres végétales et animales ont des propriétés
très intéressantes en termes de santé, d'écologie et de confort. Très élaborés (liés et
texturés en rouleaux ou en panneaux), ces matériaux coûtent encore cher, mais il est
possible de les utiliser à l'état brut en vrac à moindre coût (laine de chanvre, laine de
lin, ouate de cellulose, laine de mouton...). (Leroy, 2004-2005, p. 5)
-Utilisation efficace de l’espace :
L'architecte écologique prend conscience de l'importance de la qualité de

l'environnement intérieur dans la façon dont une personne se sent dans un espace. Elle se base
sur des caractéristiques comme : un environnement intérieur sain, l'incorporation d'abris en
terre, des jardins sur les toits et de vastes plantations. (Architecture ecologique, 2020)
-La réduction des rejets et la gestion des déchets:
Un autre élément important de l'architecture écologique est la réduction de la pollution

et de la production de déchets. Cela peut se faire par la récupération des eaux de pluie,
notamment pour l'arrosage, et le recyclage des eaux usées (voir la figure n°10), la mise en
place de systèmes de tri des déchets et le compostage des matières organiques. On peut
également utiliser des matériaux non polluants pour réduire l'émission de composés
organiques volatils. (Architectes de batiment, 2019)
21
Figure 10 : Récupération des eaux pluviales, Source : (Leroy, 2004-2005, p. 8)
- Bio-climatisme:
L'architecture bioclimatique utilise des procédés passifs et ne nécessite pas de

techniques particulières. Il s'agit d'une architecture qui prend en compte les données
climatiques dès conception pour la réalisation d'une construction écologique.
L'approche bioclimatique repose sur trois axes :
- La stratégie de chaleur qui permet de capter les apports solaires gratuits, de les garder
ou de les stocker au niveau du bâtiment, puis de les distribuer vers les locaux.
- La stratégie du froid qui minimise le besoin de refroidissement en apportant des

protections solaires en fonction des différentes orientations, en évitant le danger de
surchauffe par une isolation adéquate ou par l'inertie du bâtiment, en évacuant l'air
chaud et en le refroidissant.
- La stratégie d'éclairage a pour but de capter le plus grand maximum de lumière

naturelle et de la distribuer dans l'ensemble des locaux tout en protégeant et en
contrôlant les sources d'inconfort visuel. (Leroy, 2004-2005, p. 4)
Figure 11 : Principe du bio climatisme, Source : (Leroy, 2004-2005, p. 4)

22
Dans ce qui précède nous avons traité l’architecture écologique et ses principes nous
déduisant que l’architecture écologique qui est une architecture respectueuse de
l’environnement se base sur plusieurs principes à prendre en considération dans notre projet
dont nous avons à choisir ceux qui adapte à notre contexte d’étude.
d) L’habitat écologique :
Un habitat vert est un habitat sain qui minimise l'impact négatif de la construction sur
l'environnement, les habitants et les ressources naturelles, cet habitat est jugé comme le plus
respectueux de l'environnement en utilisant de matériaux d'énergies "vertes" non polluantes,
ce type d'habitat fait de façon idéale une place à la haute technologie, et à la mise en œuvre
d'énergies renouvelables, l’habitat écologique repose sur trois axes majeurs qui sont : la
maitrise d’énergie , il opte pour une vie plus saine (amélioration de qualité de vie ), et la
gestion des ressources naturelles. (Bernard, 2008, pp. 33-34-35)
e) Les paramètres de l’habitat écologique
L’implantation :
Le principe du choix de l'implantation d'un bâtiment a une influence directe sur la
nature de celui-ci. Il est donc nécessaire de choisir le meilleur endroit pour implanter le
bâtiment. (Fernandez, 1996, p. 98)
Selon Pierre Fernandez, l'implantation dans le site, est une condition préalable à
l'intégration de la dimension énergétique dans l'environnement architectural. Une insertion
réussie du bâtiment implique d'exploiter le potentiel du site et de procéder à l'analyse de la
relation entre le projet et les éléments caractéristiques de ce dernier, tels que le relief, le
contexte urbain, le type de terrain, la végétation et le vent. (Fernandez, 1996, p. 98)
La compacité :
En raison de l'énergie, l'objectif de l'architecte est de réduire au maximum la surface de
perte de chaleur tout en augmentant le volume habitable, cela se traduit par une forte
compacité et des formes réduites. Une situation urbaine entre bâtiments mitoyens est
évidemment très avantageuse et participe à une meilleure compacité puisque les deux parois
mitoyennes ne sont pas des parois dépréciatives. (Guerrriat, 2009, p. 179)
Un habitat compact est un habitat dont le rapport entre la surface des murs extérieurs et
la surface habitable est faible. Sans restreindre la conception architecturale, il est plus
économique et avantageux pour l'efficacité thermique de garder des formes plutôt compactes.
23
Les déperditions sont plus réduites que ces surfaces sont optimisées par rapport à l'espace
habitable. La réduction des vides de façade et l'optimisation de la compacité du bâtiment sont
les clés du succès d'un projet d'un point de vue énergétique. (Olivia & Samuel, 2007)
L’orientation :
Le Soleil intervient pour apporter la lumière et la chaleur. Une orientation bien choisie
permet de diminuer les utilisations de chauffage et d'éclairage, donc le choix de l'orientation
du bâtiment par rapport au soleil et au vent : permet de gérer l'énergie en bénéficiant de la
lumière naturelle, de chauffer le bâtiment, ou au contraire de ne pas le surchauffer, de
rafraîchir le bâtiment en été et de ne pas le refroidir en hiver. (Guerrriat, 2009)
Dans la mesure du possible, il est souhaitable que les logements soient orientés
Nord/Sud (c'est-à-dire offrant une plus grande façade au Sud), parce que cette orientation est
la plus rentable et offre le meilleur compromis entre les apports thermiques et lumineux en
toutes saisons (apports solaires hivernaux facilement maîtrisables en été) ; les expositions Est
et Ouest nécessitent des protections solaires en été, difficilement conciliables avec les apports
lumineux. Eviter une mono-exposition des logements au nord en préférant des bâtiments
traversant (accès à deux façades opposées) ou bi-orientés (voir la figure n°12).
(Abderrahmane, 2012-2013, p. 81)
Figure 12 : Course du soleil d'hiver et d'été, Source : (Abderrahmane, 2012-2013, p. 81)
24
L’isolation thermique :
Le système d'isolation thermique est un moyen de lutter contre le transfert de chaleur
de l'extérieur vers l'intérieur ou l'inverse.
-Système d'isolation mis en œuvre par l'intérieur :
L'isolation appliquée par l'intérieur fait en sorte de traiter facilement les jonctions avec
les menuiseries, portes, balcons, ... de même que celles avec l'isolation des combles et des
toitures.
Pour répondre aux conditions de confort d'été, la masse des murs n'étant pas en
contact avec les volumes intérieurs, il sera intéressant de prévoir des murs intérieurs lourds
(murs en maçonnerie, dalles en béton armé, cloisons lourdes, ...).
-Système d'isolation ajoutée par l'extérieur :
L'isolation thermique par l'extérieur élimine les ponts thermiques des planchers et
murs intermédiaires. Elle offre aussi la possibilité de profiter de l'inertie des murs pour
récupérer les apports solaires en hiver et diminuer l'inconfort en été, par contre, ce type
d'isolation (sous enduit, bardage, etc.) nécessite des précautions de mise en œuvre spécifiques
pour assurer le bon traitement thermique de la liaison avec les planchers bas, les encadrements
de fenêtres, portes, loggias, balcons, etc. et les acrotères des toitures plates ou des combles.
(Abderrahmane, 2012-2013, p. 89)
f) Les différents types d’habitats écologiques :
-Le bâtiment basse consommation (Le BBC) :
Le bâtiment basse consommation (BBC) met l'accent sur les économies d'énergie et
l'aspect thermique. Pour certains, le but le plus important est de débuter par l'amélioration de
l'enveloppe du bâtiment pour limiter les déperditions de chaleur. Cette démarche est
nouvellement référencée par un label appelé "BBC-Efinergie", qui permet de certifier une
consommation de 50 kWh/m2/an d'énergie primaire (avec des variations selon la zone
climatique et l'altitude). Il comporte aussi le contrôle de l'étanchéité à l'air, qui doit être
inférieure à 0,6 m3 par heure et par mètre carré. (Louise, 2009, p. 7)
-L’habitat passif :
L'habitat passif va plus loin que le bâtiment basse consommation dans la démarche de
protection de l'environnement, un bâtiment passif est capable de produire lui-même l'énergie
dont il a besoin pour fonctionner et répondre aux besoins de ses occupants. C'est en
25
Allemagne qu'a été développé le concept de "Passiv Haus", il s'agit de maisons à très faible
consommation d'énergie, dont les performances, fixées par le Passiv haus de 15 kWh/m2/an
pour le chauffage, une consommation d'énergie primaire inférieure à 120 kWh/m2/an et une
excellente étanchéité à l'air. Grâce à une isolation renforcée et à un chauffage passif, ces
résultats sont possibles. Mais la norme Passiv Haus insiste sur la sur-isolation, la limite de
cette approche réside dans le coût élevé des grandes épaisseurs d'isolant, des vitrages
performants et des équipements techniques. (Louise, 2009, p. 7)
-Le bâtiment à énergie positive :
Les bâtiments à énergie positive produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment
grâce à des équipements de production d’électricité (panneaux solaires, éoliennes, etc.), la
démarche appliquée c'est de revendre l’électricité produite à EDF à un prix avantageux, ce qui
permet d’éviter les problèmes de stockage et de racheter l’électricité du réseau en cas de
besoin. (Louise, 2009, p. 7)
-Les maisons autonomes ou maisons zéro-énergie :
Le but des maisons autonomes est de faire produire l'énergie nécessaire au chauffage et
à l'éclairage, sans le besoin de dépendre d’un fournisseur extérieur, et de gérer son
alimentation en eau (récupération des eaux de pluie, cours d'eau, etc.), et son traitement (par
lagunage : l'eau est traitée par les racines des plantes). Cette approche va dans le sens d'une
réduction de ses besoins et de l'utilisation d'équipements économes en énergie. Elle exige un
changement de comportement par rapport aux habitudes actuelles. (Louise, 2009, p. 7)
Enfin, l’habitat écologique qui est notre objectif est lié à plusieurs paramètres que nous
avons traité précédemment tels que : l’implantation et l’orientation du projet, la compacité,
l’isolation thermique et nous jugeons que sont des facteurs très important pour un bâtiment
écologique.
1.2.3 L’habitat intermédiaire :
a) Définition de l’habitat intermédiaire :
Nous allons présenter plusieurs définitions d’habitat intermédiaire :
Selon ZLICHELLI : « Cet habitat est aussi appelé habitat intermédiaire et tente de
donner un groupement d'habitations le plus grand nombre des qualités de l’habitat
26
individuel, Jardin privé, terrasse, garage et entrée personnelle. Il est en général plus dense
pour assurer l'intimité par la création de patios. Il est caractérisé par une hauteur maximale
de trois étages » (Gérard, 2001)
L’habitat intermédiaire est une composition de groupement organique offrant les

avantages du voisinage tout en sauvegardant le souci d’indépendance et d’isolement, une
mitoyenneté horizontale ou verticale, chaque logement doit pouvoir disposer d’un jardin,
réduire le plus possible les voies de circulation automobile, différencier clairement les zones
privés, les zones publique et piétons, les zones automobile et parkings. (Azzedine, S.d)
Selon Frédéric Mialet : l'habitat intermédiaire est comme de l'individuel superposé

traduit à une échelle plus importante: un nombre plus important de logements, mais en
gardant le principe d'un accès direct à tous les logements et pour chaque appartement un
espace extérieur privatif. (Frédéric, 2006, p. 9)
b) Histoire de l’habitat intermédiaire :
Selon Christian Moley, l'architecture en escalier est le plus ancien exemple d'habitat
intermédiaire. Ces racines sont anciennes, particulièrement dans l'architecture vernaculaire :
Babylone, les villages des îles grecques et les hameaux berbères accrochés aux pentes de
l'Atlas sont autant d'exemples de bâtiments ou d'ensembles générant des terrasses (voir la
figure n°13).
Figure 13 : les origines de l'habitat intermédiaire Babylone, grec, berbères, Source : (Bougui & Abour,
2017-2018)
La naissance de L'habitat intermédiaire est connue dès le 19ème siècle. C'est à cette
période qu'une nouvelle préoccupation tend à matérialiser les débuts de l'habitat
intermédiaire: la volonté d'associer les avantages du collectif et de l'individuel. Cette volonté
27
se traduit par l'apparition de maisons ouvrières (corons) (voir la figure n°14), de cités-jardins
ou de maisons de ville. (Adeus, 2004, p. 8)
La recherche de l'idéal de la maison

individuelle ne peut se satisfaire compte
tenu du coût élevé de la construction de ce
type de logement et du loyer, cette
recherche de l'idéal individuel soumis à des
exigences économiques et surtout
hygiéniques devient un principe de
construction à la fin du XIXe siècle.
(Adeus, 2004, p. 9)
Figure 14 : Cité ouvrière, Source : (Adeus, 2004, p. 9)
Au XXe siècle, le logement intermédiaire est progressivement oublié, suite à la

Seconde Guerre mondiale et à la crise du logement qui en découle notamment. Le " tout
collectif " est une réponse à la recherche d'une industrialisation de la production de logements
et à la recherche d'un certain hygiénisme. (Adeus, 2004, p. 9)
Au cours des années 1960 et 1970, plusieurs réflexions d'architectes et d'urbanistes ont
conduit, en même temps que l'avènement des villes nouvelles, à des recherches sur de
nouvelles pistes : celles du logement semi-collectif et intermédiaire, dont l'objectif principal
était de rendre le logement appropriable par ses habitants. (Adeus, 2004, p. 9)
Au cours les années 1980 et 1990, le logement intermédiaire, qui avait une très forte
connotation "sociale" dans l'esprit des gens, n'était pratiquement pas exploité. Cette mauvaise
image résulte également du fait que ces opérations étaient très souvent réalisées à bas coût et
que leur intégration urbaine laissait à désirer. Son retour en force aujourd'hui est
essentiellement dû au coût élevé du foncier, au problème de l'étalement urbain et à une
demande insatisfaite de la population. (Adeus, 2004, p. 9)
c) Les enjeux de l’habitat intermédiaire :
- Un outil pour modeler la ville : L’habitat intermédiaire permet des transitions en

douceur entre différents quartiers, par la diversité des formes et de typologies qu’il
peut proposer, il s’adapte aux différents contextes (mixité urbaine et architecturale).
(Audiar, 2008, p. 2)
28
- Une densité plus forte : l’habitat intermédiaire permet la superposition telle que
l’habitat collectif toute en gardant une configuration de l’individuelle. (Audiar, 2008,
p. 3)
- Une architecture particulière : l’habitat intermédiaire offre :
 Des logements très confortables avec des chambres plus vastes.
 des logements avec des volumes différents et orignaux.
 des espaces extérieures de qualité : jardin privatifs, intimité préservé, une facilité de
stationnement (Audiar, 2008, p. 4)
- Diversité sociale : l’habitat intermédiaire est composé de typologies très variés, par la
création de différente formule de logement qui favorise la mixité sociale. (Audiar,
2008, p. 8)
d) Caractéristiques de l’habitat intermédiaire :
L’habitat intermédiaire se caractérise par un groupement de logements superposés avec des

caractéristiques proches de l’habitat individuel :
- Accès individualisé aux

logements depuis l’extérieure.
- La hauteur est inférieure à

R+3.
- Espaces extérieurs privé pour

chaque logement (jardin).
- Espace de stationnement
privé. (Voir la figure n°15)
(Audiar, 2008)
Figure 15 : les caractéristiques de l'habitat
Intermédiaire, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
29
e) Les différents types de l’habitat intermédiaire :

-L’immeuble individuel collectif :
Il est le résultat de la combinaison et de la superposition de logements individuels,

avec Accès et espaces extérieurs privés. Il constitue une typologie proche du logement
individuel, la superposition peut être totale sur toute la surface de l'étage avec des ajouts de
terrasses en porte-à-faux sur la façade, la superposition peut être partielle sur une partie
seulement de la surface de l'étage avec des terrasses en retrait sur la façade. (Khattabi, 2012)
Figure 16 : L'immeuble individuel collectif, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
-L’immeuble collectif intermédiaire :
Il est le résultat de la combinaison et de la superposition de logements individuel

avec desserte commune (cage d’escalier, ascenseur ou coursive) et espace extérieure privé,
avec une typologie qui se rapproche de l’habitat collectif. (Khattabi, 2012)
Figure 17 : L'immeuble collectif intermédiaire, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
30
-Habitat individuel dense :
Ensemble d'habitations qui ne se superpose pas mais forme un groupement urbain,

continu ou fragmenté, et qui s'inscrit dans une logique de conception globale. On parle de
maisons accolées, en bande, jumelées ou encore superposées. (Khattabi, 2012)
Figure 18 : Habitat individuel dense, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
- Le petit collectif :
Il se compose d'un volume global dans lequel se sont insérées plusieurs habitations en
simplex ou en duplex. La hauteur du bâtiment : R+1 à R+3 Elle comporte également des
maisons de ville, ou villas urbaines, Ce type de petits bâtiments collectifs propose certains des
avantages de la maison individuelle, tels que des entrées privées et/ou des extérieurs
appropriables. (Khattabi, 2012)
Figure 19 : Le petit collectif, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
f) L’habitat intermédiaire écologique :

De ce qui précède on peut dire que un bâtiment écologique ne prend pas seulement en
compte l’aspect énergétique, mais aussi d’autres paramètres tel que l’eau, les déchets
31
ménagers, les matériaux de construction ainsi que de la biodiversité, on utilise des techniques
et des matériaux contemporains, en laissant une empreinte écologique tout en gagnant un
confort dans un environnement moderne.
Lors de la construction d'une maison intermédiaire écologique. Les points suivants

doivent être pris en considération :
- Diminution des pertes d'énergie par la mise en œuvre d'une isolation thermique
efficace, notamment par l'utilisation judicieuse des matériaux.
- Réduction des besoins énergétiques, à travers l'orientation du bâtiment vers le soleil et
son implantation dans le site.
- l'utilisation de l'énergie naturelle : la production d'énergies alternatives telles que le
photovoltaïque ou l'éolien, afin de réduire les apports énergétiques extérieurs et, si
possible, de construire des bâtiments à énergie positive.
- Le choix de matériaux naturels.
- Intégration dans le terrain et l'environnement.
1.2.4 La villa urbaine comme variante de l’habitat intermédiaire :
Selon les recherches faites nous avons retenu que la villa urbaine est une forme
d’habitat intermédiaire très courante à l’échelle international compte tenu de ses avantages au
niveau architectural qu’au niveau urbain.
A ce moment, cette forme à la fois urbaine et architecturale est dirigée vers la

problématique du développement durable, cela traduit par la naissance de la villa urbaine
durable en 2001, un habitat urbain respectueux de l’environnement et des principes du
développement durable.
La villa urbaine peut être aujourd’hui la meilleure solution de la maîtrise du

développement urbain, toute en répondant aux besoins de la population. Par conséquence,
grâce a son échelle intermédiaire, elle s’intègre particulièrement bien dans des contextes
suburbains, ou elle permet de maitriser l’étalement urbain en proposant une réponse novatrice
et raisonnée à la question d’un développement urbain maitrisé et de la densification des villes,
ainsi qu’elle s’intègre bien dans les surface réduite ,toute en répondant aux aspirations des
habitants ; aspiration de citadins en quête de nature (jardins privatifs) et les aspirations
d'habitat individuel, (intimité, accès privatifs, ...) (PUCA, 2006, pp. 3-7-45-47)
32
a) Définition de la villa urbaine :
Constructions urbaines, participant à l'évolution de la ville ou à l'organisation de ses

périphéries, avec une répartition harmonieuse dans le tissu urbain, utilisant des unités
foncières de taille limitée, elle répond aux exigences de la vie personnelle et permet
l'ouverture sur les valeurs et services collectifs dans un environnement urbain de qualité.
La villa urbaine regroupe des logements souvent individuels, mais accolés les uns aux
autres et intégrés dans un même volume compact.
Il s'agit d'un bâtiment résidentiel de deux à quatre niveaux, situé en ordre non contigu
ou orienté sur quatre côtés, avec jusqu'à quatre logements par étage, qui par toutes ses
caractéristiques architecturales, donne un sentiment d'individualité. (PUCA, 2006, p. 7)
Figure 20 : villa urbaine, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
b) Origine de mot villa urbaine :
Le concept « villa urbaine » émerge pour la première fois à l’époque romaine (villa
Urbana), Il peut désigner soit d'une résidence périurbaine, soit de la partie réservée à la
résidence du maître. C’est une maison luxueusement aménagé. C’est une maison consacrée au
loisir et à la détente qui se situe à la campagne ou en bord de mer (voir la figure n°21). (Sara
& Daphené, S.d, p. 2)
33
Figure 21 : Villa urbaine de l'époque romaine, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
1.2.5 Les qualités urbaines dans les ensembles des habitats intermédiaires :
a. Un outil pour modeler la ville :
- Des ilots composés de bâtiments différents, des formes urbaines appropriables.
- Il a le rôle de couture urbaine par son échelle intermédiaire.
- L’implantation du bâtie est déterminé par les stationnements
b. Une densité plus forte que l’habitat individuel.
c. Des typologies plus variées (mixité urbaine): il pourra s’intégrer et s’implanter sur un
même ilot à coté d’habitat collectif ou même de maisons individuelles, on peut dire
qu’il complète la configuration. (Audiar, 2008)
1.2.6 Les qualités architecturales dans l’habitat intermédiaire :
Des logements plus confortables des pièces plus spacieuses : A première vue, un
logement intermédiaire coûte plus cher. Cependant, le coût au m2 n'est pas nécessairement
plus élevé. En réalité, les services ne sont pas comparables à ceux que l'on trouve dans les
logements collectifs. En effet, le logement intermédiaire permet d'obtenir des surfaces plus
grandes et une répartition originale des pièces entre elles. En plus les F2, F3, F4 proposés
peuvent être plus importants que ceux qui se trouvent dans les bâtiments collectifs.
- Distribution sur plusieurs niveaux : R+3
- Des typologies de formule de logements plus variées
- Le garage : une vraie pièce en plus
- Des logements qui peuvent évoluer

34
- Des logements avec volumes originaux
- Des espaces extérieures privatifs multiples : jardin, terrasse,
- Une intimité préservée.
- Des facilites de stationnement
- Des accès personnalisés (Audiar, 2008)
Enfin, nous déduisant que l’habitat intermédiaire présente plusieurs qualités au niveau
urbain et architectural, ainsi nous avons choisit le type de villa urbaine qui est une variante
d’habitat intermédiaire qui présente des qualités similaires, il s’agit d’une forme très courante
d’habitat intermédiaire qui s’adapte très bien aux surfaces urbaines réduites.
1.2.7 L’habitat semi collectif en Algérie :
a) Définition de l’habitat intermédiaire Dans la réglementation algérienne :
En Algérie, l’habitat semi collectif est défini selon l’arrête du 17/10/2004-JO N°13
publier le 16/02/2005 portant approbation du cahier des charges fixant les normes de surface
et de confort applicables aux logements destinés à la location-vente, comme suite : « sont
considérés comme construction semi collectives. Les logements réalisés sur deux niveaux
avec des accès indépendants sur une seule unité foncière commune »
L’habitat semi collectif en Algérie se présente comme une forme d’habitat qui peut
répondre d’une façon judicieuse à l’économie du foncier en répondant au souhait
d’individualisation de logement, en comparant cette définition Algérienne au définitions des
scientifiques cités au paravent ci-dessus en remarque qu’elle est incomplète , et elle intègre
pas les caractéristiques principales (la définition de base) de l’habitat semi collectif.
b) Historique de l’habitat intermédiaire en Algérie :
Le logement semi-collectif ne représente qu'un faible pourcentage du parc de logements

(4,6%), il fait la plupart du temps partie d'une production étatique, et plus précisément du
projet quinquennal (2005-2009), appelé le rural groupé. Ce programme avait pour but
d'améliorer les conditions de vie des familles venant des zones rurales, puisqu'il pouvait
parfaitement s'intégrer à la campagne, tout en économisant les terres agricoles.
Ce type de logement est aussi produit dans le contexte urbain dans le cadre de la promotion
privée et publique. (Direction de logements des equipements publics, 2015)
35
1.3 Revue de littérature :

Dans cette partie nous allons présenter quelques études que nous avons utilisées et sur
lesquels nous sommes basées dans notre recherche et lors de la rédaction de notre mémoire.
En premier, nous allons présenter un ouvrage que nous avons utilisé il est intitulé
(construire une maison écologique) de Bernard Baudouin(2008), dans cette ouvrage l’auteur a
traité la notion de l’habitat écologique sa signification et ses axes majeurs, ses principes, ses
composantes et la question de choix d’un habitat écologique, selon l’auteur le fait de
construire une maison écologique, ce n'est pas juste construire quatre murs et un toit pour
loger sa famille, c'est un vrais choix humain, moral et social, de vivre dans un environnement
plus sain, un lieu plus équilibré et harmonieux, une maison plus économe tirant ses ressources
de solutions alternatives réellement efficaces.
En second lieu, nous somme basés sur un article intitulé composition urbaine réaliser
par l’agence d’urbanisme et de développement durable intercommunal de l’agglomération
Rennaise(Audiar,2008), cet article traite le thème de l’habitat intermédiaire, son objectif est
de présenter les qualités d’habitat intermédiaire au niveau urbain ainsi qu’au niveau
architectural dont on peut citer : c’un outil pour modeler la ville, il s’adapte aux différents
contextes (mixité urbaine et architecturale) par la diversité des formes et de typologies qu’il
peut proposer, il crée une densité plus forte que l’habitat individuel avec une architecture
particulière, aussi il offre une mixité sociale par une diversité typologique de formule de
logement.
Enfin, nous avons découvert la villa urbaine comme variante d’habitat intermédiaire à
travers un article qui est une synthèse des séminaires du thème villa urbaine
durable(PUCA ,2006), Selon cet article la villa urbaine est un habitat urbain respectueux de
l’environnement, elle peut être aujourd’hui la meilleure solution de la maîtrise du
développement urbain, toute en répondant aux besoins de la population. Par conséquence,
grâce à son échelle intermédiaire, elle s’intègre particulièrement bien dans des contextes
suburbains, ou elle permet de maitriser l’étalement urbain toute en répondant aux aspirations
des habitants ; aspiration de citadins en quête de nature et les aspirations d'habitat individuel
36
Synthèse :
D’après ces études, nous confirmant que l’habitat intermédiaire s’intègrent

particulièrement bien dans différent contextes, nous pensant qu’il peut être une solution pour
répondre aux aspirations des habitants ; aspiration de citadins en recherche de nature, ainsi
qu’aux différents qualités et avantages qu’il offre au niveau architecturale et urbain, en
pensant également à la dimension écologique pour un environnement plus sain et équilibré
on parle d’habitat intermédiaire écologique particulièrement de villa urbaine écologique un
habitat urbain respectueux de l’environnement .
1.4 Conclusion du premier chapitre :
En conclusion, cette partie d’étude des concepts nous a permis de retenir la

signification des différents concepts liés à l’habitat, ainsi que l’habitat écologique, et
l’architecture écologique, ses principes et ses différents applications au niveau du bâtiment.
Elle nous a permet aussi de comprendre le contexte d’apparition d’habitat intermédiaire et son
évolution dans l’histoire, ainsi ses différentes qualités architecturales , l’importance de ce type
d’habitat se présente dans les avantages et qualité qu’il offre au niveau urbain qu’au niveau
architectural : il s’intègre particulièrement bien dans des contextes suburbains, dont il sert à
limiter l’étalement urbain en proposant une réponse novatrice et raisonnée à la question d’un
développement urbain maitrisé, ceci toute en répondant aux aspirations des habitants ;
aspiration de citadins en quête de nature (jardins privatifs) et en quête d'habitat individuel,
(intimité, accès privatifs, ...).Par ailleurs nous allons aborder la villa urbaine comme variante
d’habitat intermédiaire qui présente des qualités similaires, il s’agit d’une forme très courante
d’habitat intermédiaire qui s’adapte très bien aux surfaces urbaines réduites et qui peut être
une solution pour améliorer l’habitat semi collectif en Algérie.
37
2-Chapitre 2 : Analyse des exemples
2-1-Introduction
2-2Analyse critique des exemples internationaux
2-2-1-Exemple 01 : ensemble d’habitat semi collectifs a Cambridge
2-2-2-Exemple 02 : éco quartier du havre
2-2-3-Exemple 03 : la villa urbaine Beaumont
2-3Analyse critique des exemples nationaux
2-3-1-Exemple 01 :76 logements LPP Sidi Ammar Annaba
2-3-2-Exemple02 : cité Mohamme boudiaf a berchiche (el kseur)
2-4-Conclusion générale
Chapitre 2 : Analyse des exemples
2) Chapitre 2 : Analyse des exemples

2.1 Introduction :
Dans cette partie, nous allons analyser de façon critique quelques exemples d'habitat
intermédiaire et une villa urbaine à l'échelle internationale, choisis dans des contextes
différents, afin de faire ressortir les caractéristiques et les spécificités de chaque, nous
analyserons également des exemples d'habitat semi-collectif locaux.
2.2 Analyse critique des exemples internationaux :

2.2.1 Exemple 01 : ensemble d’habitat semi collectif a Cambridge:
a) Présentation du projet :
Fiche technique du projet :
-Situation : Cambridge, England
-Les architectes : Eric Lyons et Partners

-Date de construction : 1964
-Surface de la parcelle : 7780 m²
-Surface de la cellule : 148.7 m²
-L’emprise de la cellule : 54.7 m²
-Matériaux de construction : brique plein
-Type de famille : 4 personne (les parents +
Les enfants de 10-14ans + adolescents
de 14-20 ans) (Saadi, 2017)
Figure 22 : Habitat semi collectif a combridge,
source : (Saadi, 2017)
b) justification du choix : Cet exemple est parmi les exemples qui présentent la
réflexion au retour vers la nature avant l’émergence du concept de l’écologie.
39
c) Situation du projet :
Le projet est situé à Cambridge (Angleterre), ville de royaume- uni dans l’est de
l’Angleterre. (Saadi, 2017)
Figure 23: situation du projet, source: (Google earth pro)
d) Plan de masse :
L’orientation du bâti se fait a partir d’une idée de clouté chaque regroupement pour
crée un espace Semi collectif dans chaque sous projet ainsi que chaque habitation possède un
jardin privatif. (Slideshare, 2014)
Figure 24 : Plan de masse, source : (Saadi, 2017) Tableau 1: les orientations des habitations,
Source : (Saadi, 2017)
40
e) Les plans architecturaux :
Le projet est composé de plusieurs maisons individuelles accolées c’est une typologie
proche a l’individuel mais qui sont insérées dans composition globale.
Les habitations sont composées de trois étages (R+2) : le RDC contient l’entrée, la
cuisine, un séjour familiale, et WC, en montant au premier étage on trouve un séjour et une
chambre et WC, le dernier étage : comporte 3 chambres et salle de bain, l’idée c’est de
séparer l’espace désigner aux habitants et l’espace désigner aux invités .(source : auteur)
Figure 25 : Plan RDC, source: (Saadi, 2017)
Figure 26: Plans étage 1 et 2, source: (Saadi, 2017)
41
f) Le programme surfacique :
Niveau Pièces Surfaces
RDC Entrée +dégagement 1 9 m²
Séjour familial + repos 30.9 m²
Cuisine 11.9 m²
WC 1 1.7 m²
Rangement 1 0.7 m²
1er étage Séjour 29.5 m²
Chambre 1 12.5 m²
WC 2 2.2 m²
Rangement 2 0.5 m²
Dégagement 2 3.5 m²
2eme étage Chambre 2 11.2 m²
Chambre 3 10 m²
Chambre 4 16 m²
Salle de bain 4.6 m²
Dégagement 3 3.5 m²
Rangement 3 1 m²
Total 148.7 m²
Tableau 2: Programme surfacique, source: (Saadi, 2017)
g) La circulation :
La circulation horizontale est assurée par
un ensemble de dégagements centraux qui
organisent les étages et les espaces
(organisation centralisée) (voir figure n°
27).
La circulation verticale est assurée par

une cage d’escalier qui est disposé au
nord (voir figure n°28) (Saadi, 2017)
Figure 27 : La circulation horizontale,
Figure 28: la circulation verticale, source : (Saadi, 2017)
42
h) L’espace jour/nuit :
La cellule est partagée en deux parties :
l’espace jour qui compte ; la cuisine et
l’entrée le dégagement et WC au RDC,
l’espace nuit qui compte tout les chambres
et les dégagements Du premier et
deuxième étage, cette disposition permet
d’assurer le maximum du calme pour Les
espaces nuit confort acoustique (voir les
figures 29 et 30) (Saadi, 2017)
Figure 29 : l'espace jour/nuit au niveau des plans, source : (Saadi, 2017)
i) L’ensoleillement :
La disposition des espaces permet de bien
ensoleiller les espaces ; cuisine, chambres,
sanitaires mais l’ensoleillement des espaces
de circulation, des rangements n’est pas a la
hauteur par rapport aux autres espaces (voir
les figures n°31, 32,33) (Saadi, 2017)
Figure 30 : l’espace jour/ nuit en coupe schématique,
Figure 31: l'ensoleillement au niveau du RDC, Source: (Saadi, 2017)
43
Figure 32: l'ensoleillement au 1er étage Figure 33 : l'ensoleillement au 2eme étage
Source : (Saadi, 2017) Source : (Saadi, 2017)
j) L’éclairage :
L’utilisation des baies vitrées dans le cotés ouest pour éclairer les chambres au
maximum, un manque d’éclairage naturel dans les dégagements, un bon éclairage pour le
sanitaire et la cuisine (voir figure n°34, 35). (Saadi, 2017)
Figure 34:l'ensoleillement au niveau des plans, Figure 35: l'ensoleillement au niveau du projet,
Source; (Saadi, 2017) Source : (Saadi, 2017)
44
k) La ventilation :
L’implantation des arbres dans le coté sud-ouest pour diminuer la vitesse des vents,
Le type de ventilation des maisons est transversale qui permet une bonne ventilation (voir les
figures n°36,37). (Saadi, 2017)
Figure 36 : les vents au niveau des plans, source: (Saadi, 2017)
Figure 37 : Les vents représenté dans la coupe schématique, source : (Saadi, 2017)
L’inclinaison de toiture de cette manière permet de mieux gérer les eaux pluviales (l’arrosage
des jardins) et protéger la maison (voir la figure n°38), (Saadi, 2017)
45
Figure 38 : L'inclinaison de toiture, source: (Saadi, 2017)
Synthèse :
Cet exemple développe plusieurs concepts de l’habitat intermédiaire :
• Retour vers la nature et le développement de la qualité enviromentale et la relation

habitat /environnement
• Le développement du concept de l’esprit individuel dans la vie collective.
• L’organisation centralisé de chaque niveau facilite la circulation dans les étages eux
même et entre eux, les escaliers sont placés au nord, les chambres a l’est et l’ouest
pour profite de la lumière douce et l’ensoleillement et les sanitaires a l’est pour que la
ventilation dégage les odeurs
Critères Ensemble d’habitat semi collectif a

Cambridge
accès directe depuis le accès directe depuis le RDC
RDC, accès par escalier
extérieur
niveaux RDC +2
Espace extérieure Jardin privé pour chaque logement
Tableau 3: tableau synthétique, source: auteur
46
2.2.2 Exemple 02 : éco quartier du havre

Fiche technique :
Projet : éco-quartier
Type de Projet : Habitat intermédiaire

+individuelle
Localisation : Havre dans un secteur

périurbain
Nombre de logement : 50 logements
Maitre d’ouvrage : CBA Architecture

(PUCA, 2010)
Figure 39 : Vue du coté ouest, source : (PUCA, 2010)
b) justification du choix :
Le choix de cet exemple est basé sur le volet écologique pour tirer les dimensions
(spécificités) écologiques pour notre projet
c) Description du projet :
Le projet est constitué de deux types de Logement : habitat individuel et Intermédiaire,
L’objectif du projet est un urbanisme et une vie durable, le projet possède un accès mécanique
et un autre piéton, des espaces de Stationnements
Figure 40 : vue 3D du projet, source: (PUCA, 2010) Figure 41 : vue aérienne du projet,
Source: (PUCA, 2010)
47
 L’habitat intermédiaire :
- Le socle du bâtiment accueille les

Stationnement
- chaque logement dispose de balcon et

Loggias
- local technique individuel (chaudière)

Avec parois acoustique performante.
Figure 42 : Bâtiment d'habitat intermédiaire,
 Maisons individuelle en bandes : source : (PUCA, 2010)

- Chaque logement possède un garage
fermé et un espace vélo
- Espace polyvalent : chambre, bureau,
salon
 Façade, matériaux, aspect écologique :
- En béton architectonique intégrant un
isolant : Mur extérieure de 7 cm en
béton architectonique suspendu au mur porteur
Intérieur par des liaisons en acier inoxydable
Figure 43 : Maison individuelle, source:
(PUCA, 2010)
- composent un sandwich isolant à forte Inertie thermique
- Mur intérieur porteur en béton, un panneau isolant
- Toiture végétalisées
- Les baies ont été dimensionnées au maximum des possibilités offertes, compte tenus
de la contrainte prioritaire par la déperdition thermique des surfaces vitrées
- Panneau solaire photovoltaïque
- Rétention Eaux pluviales dans cuves, utilisés pour l’arrosage des jardins (PUCA,
2010)
48
Figure 44 : Façade EST de l'habitat intermédiaire, source: (PUCA, 2010)
Synthèse :
Les éléments tirés :
En béton architectonique intégrant un isolant :
- Mur intérieur porteur en béton, un panneau isolant
- Toiture végétalisées
- Les baies ont été dimensionnées au maximum des possibilités offertes, pour éviter la
déperdition thermique des surfaces vitrées
- Panneau solaire photovoltaïque

- Rétention Ep. dans cuves, utilisés pour l’arrosage Des jardins
2.2.3 Exemple 03 : la villa urbaine Beaumont :
Fiche technique :
Projet Villa urbaine Beaumont 04 en 01
Situation Beaumont, Lausanne, Suisse
Consistance globale du Habitation (04 logements) +
programme stationnement
(garage)
Date de réalisation 2009-2011
Maitre d’œuvre 2b Architecte
Maitre d’ouvrage Stéphanie Bender & Philippe Béboux
Caractéristique de projet Surface du
terrain : 870m²
Surface de
l’étage : 1316 m²
Cout du m² :2.7 Mio, CHF
Tableau 4 : Fiche technique du projet, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
49
Figure 45 : Villa urbaine de Beaumont 04 en 01, source: (Thomas & Roger)
Cet exemple a été choisi pour le fait qu’il propose 4 maisons en un seul volume
compact, le traitement de la façade et son intégration avec son environnement et les alentours
et la richesse et la complexité de la conception architecturale ; il propose une variété
typologique.
Le projet est Situé dans la compagne de Beaumont au cœur de Lausanne, à deux pas du
centre-ville.
Le quartier Beaumont est un quartier

résidentiel calme, proche du centre de Lausanne
(5minute à pied) et des centres de quartier de la
Sallaz, de Chailley et du centre-ville (Bougui
& Abour, 2017-2018)
Figure 46 : Situation du Lausanne, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
50
Figure 47 : Situation de la villa dans la ville, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
d) Plan de masse :
Le bâtiment occupe un terrain
d’une forme polygonale, un site d'angle
près de Campagne de Beaumont il est
accessible depuis l’avenue de Chemin de
Verdonnet et l’avenue de Beaumon
Figure 48 : environnement immédiat, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
Les aménagements extérieurs

poursuivent le caractère existant du jardin de
l’ancienne campagne, sous la forme d’un
jardin-verger commun, et au sud par la
création de jardins privatifs pour chaque
logement.
La privatisation citée entre les jardins

est assurée par des masses de végétation
arbustive (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 49 : l'aménagement extérieur, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
51
Cette villa urbaine est composée de 03 types d’appartements de 03, 04 et 05 pièces

répartie sur deux niveaux (duplexe) et même trois niveaux (triplex)
• Deux des maisons ont chacune trois chambres et leur propre espace de stationnement
au rez-de-chaussée.
• Il y a aussi une maison d'une chambre avec de grands espaces de vie flexibles et trois
places de stationnement.
• La quatrième maison est une grande unité familiale avec quatre chambres, qui occupe
tout l'étage supérieur ainsi que des espaces sur les niveaux inférieurs. (Bougui &
Abour, 2017-2018)
-Plan sous-sol
Le plan de sous–sol se compose de quatre caves avec des surfaces différentes, chaque
cave renvoie à un appartement, aussi on peut trouver une cave commune. (Bougui & Abour,
2017-2018)
Figure 50: plan sous-sol, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
-Plan de rez-entrée
On accède au bâtiment par une entrée principale qui mène vers le patio dont peut
trouver quatre accès indépendants de chaque appartement.il se compose de 03 garages dont le
garage propre de l’appartement A est composé de 03 places, ainsi on trouve la loggia et le
jardin de l’appartement D (Bougui & Abour, 2017-2018)
52
Figure 51: Plan rez-entrée, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
-Plan de rez de chaussée :

Au niveau de rez de chaussée, les appartements A, B, C possèdent des jardins privatifs
avec un accès direct à travers les loggias. La privatisé et l’intimité de ces jardins sont assurés
par des masses végétales arbustives présentes aux limites, ainsi le mur de béton qui protège
des regards extérieurs. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 52 : plan de rez de chaussée, source : (Bougui & Abour, 2017-2018)
53
-Plan de 1er étage :

Au niveau du 1er étage on trouve les pièces de vie pour l’appartement A, B et D, par
contre on trouve une chambre avec un bain pour l’appart C, cela est influencé par l’orientation
du bâtiment (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 53 : plan du 1er étage, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
-Plan de 2éme étage :
Au niveau du 2éme étage, on trouve que tous les apparentements sont constitués de
chambres avec les bains dont le nombre varie d’un appartement à l’autre (Bougui & Abour,
2017-2018)
-Plan de 3éme étage :
3éme étage est réservé pour l’appartement A, il est composé de 04 chambres, un bain
et une buanderie. (Bougui & Abour, 2017-2018)
54
Figure 54 : Plan du 2eme étage, source: Figure 55 : Plan 3eme étage, source:
(Bougui & Abour, 2017-2018) (Bougui & Abour, 2017-2018)
f) Le programme surfacique :
Niveau Pièces Appartem Apparte Apparte Appart
entA : mentB mentC ement
triplex F5 Duplex Duplex D
e: e: Duple
F4 F4 xe :
F3
Sous-sol Cave 52.1 m² 22.2 m² 38.4 m² 48.7 m²
Rez- Entrée 25.4 m² 10.2 m² 14.3 -------
entrée m² ----
Garage 62.7 m² 22.5 m² 20.6 m² --------
(03 ------
places)
Séjour/cuisine 60.2 m² 50.6 m² --------- --------
/salle à ---- ------
Rez de
manger
jardin
Séjour/cuisine ----------- --------- ---------- 30.4 m²
Chambre ----------- ---------- 19.8 m² -------
Bain ----------- ---------- 2.6 m² -------
Loggia 6.7 m² 7.2 m² 5.5 m² 5.8 m²
Jardin 32.8 m² 53.6 m² 49.5 m² 29.8 m²
Séjour / ------------ ---------- 68.5 -------
cuisine/salle à m²
1er étage manger
Bureau 38.2 m² 17 m² ------- -------
55
Chambre 01 ---------- 13 --------- 13 m²

Chambre 02 ----------- -------- ---------- 14 m²
Bain 5 4.8 m²
2éme Chambre 01 13.6 m² 14.6 m² 22 m² 12.8 m²
étage Chambre 02 --------- 13.7 m² 15 m² ------
Chambre 03 ---------- 3.1 m² 17 m² -------
Bain 01 6.2 m² 4.3 m² 4.3 m² 4.2 m²
Bain 02 ---------- 5.4 m² 5.1 m²
3éme Chambre 02 25 m² -------- -------- -------

étage Chambre 03 15 m² -------- -------- -------
Chambre 04 17 m² -------- -------- -------
Chambre 05 16 m² -------- -------- -------
Bain 6 m² -------- -------- -------
Buanderie 15 m² -------- -------- -------
Surface totale 282.9m² 179.1m² 190.4m² 163.5m²

Tableau 5: programme surfacique des logements, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
g) La circulation :
Il y a deux types de circulation dans les différents appartements : vertical a travers les
escaliers ou horizontal à travers les couloirs.
Figure 56: la circulation verticale et horizontale, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
Dans les différents plans, on constate une nette séparation entre les espaces jours et les
espaces nuit.
56
Figure 57 : les espaces jour/nuit, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
i) Analyse de la forme et le volume, les façades :
La villa urbaine est composée

de 04 maisons réunies dans un seule
volume compacte et massif, percé en
son centre par un atrium couvert,
faisant entrer la lumière naturelle
dans le volume. (Bougui & Abour,
2017-2018)
Figure 58: la forme et le volume de la villa, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 59: la disposition des appartements, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
La façade en béton teinté dans des tons gris-brun, afin de s’intégrer aux tonalités
présentes sur le site, propose quatre finitions de surfaces différentes qui fait selon la
57
disposition interne du bâtiment. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 60 : Les façades de la villa, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
Ces surfaces sont perforées par des

fenêtres carrées de 04 tailles différentes, ces
fenêtres sont disposées d’une manière aléatoire,
c’est-à-dire que leurs dispositions ne suivent
pas un régule géométrique précis ou bien un
rythme bien défini. Les fenêtres (le vide)
présentent 40% de la surface totale de la façade
(le plein). (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 61 : les façades de la villa,

Source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
j) Analyse de la structure, matériaux :

 Des matériaux contemporains :
Ya une certaine simplicité, le projet utilise des matériaux de qualité mis en œuvre de
façon directe. (Bougui & Abour, 2017-2018)
 Revêtement extérieure :
Le béton teinté dans des tons gris-brun, afin de s’intégrer aux tonalités présentes sur le
site, tant la pierre de Meillerie, propose quatre finitions différentes : brut (coffré), l’azuré,
sablé/bouchardé, et lavé (hydro–démoli), pour chacun des appartements afin de rendre lisible
l’organisation typologique du bâtiment.
58
Les fenêtres en menuiserie bois-métal, mettent en œuvre un système à verre collé

extérieur, et sont à double et triple vitrage. (Bougui & Abour, 2017-2018)
 Revêtement intérieure :
D’une manière générale les murs et les plafonds sont lissés au plâtre (gypses), les sols
mettent en œuvre selon les appartements des parquets bois (chêne/noyer huilés) ou des sols
coulés (minéral). Les sanitaires sont soit revêtus de mosaïques (pâte de verre), soit traités en
peinture et résine (murs et sols). (Bougui & Abour, 2017-2018)
synthèse :
Critères villa urbaine Beaumont 04 en 01
accès directe accès directe depuis le RDC
depuis le RDC,
accès par escalier
extérieur
Stationnement Garage
Volume Volume globale compact
niveaux duplexe + triplex
Disposition intérieure Verticale (escalier) et horizontale
Distribution intérieure Distinction entre espace jour et nuit
Espace extérieure Jardin privé pour chaque logement
Façade Des ouvertures de différents dimensions et disposition
Tableau 6: tableau synthétique , source: auteur
La villa urbaine de Beaumont comporte 04 logements en un seul volume, chaque

logement possède un accès indépendant au logement, ya une connexion entre le logement et
son garage, l’accès direct a un jardin privé.
59
2.3 Analyse critique des exemples nationaux :

2.3.1 76 logements semi collectif LPP Sidi Ammar Annaba
Le projet est un ensemble de bâtiments semi collectif produits dans le cadre de a

promotion public, il contient deux typologies duplexe et simplexe, il est construit sur un
terrain en pente. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Fiche technique
-Type de Projet :Habitat semi collectif
-Localisation :Chaiba, Sidi Ammar, Annaba
- Date de réalisation : 2011 (en cours de -réalisation) Maitre d’œuvre ENPI Annaba
-Maitre d’ouvrage GRAT Annaba
-Consistance globale du programme : Habitation et commerce
-Caractéristiques de projet : densité : 38logemnts /HA - nombre de bâtiment : 25 - typologies

de logements : F3, F4 simplexe et F5 duplexe - gabarit : R+1 et R+2 - stationnement : 88
places (Bougui & Abour, 2017-2018)
Le choix de cet exemple est basé sur le fait
de tirer les problèmes liés au semi collectif
en Algérie
Figure 62: 76 logement semi collectif LPP a Annaba,
Source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
60
Le projet est situé dans le quartier Chaiba de la
commune de Sidi Ammar, wilaya d’Annaba.
le projet a une situation stratégique, il est situé
à l’échelle intermédiaire : entre l’urbain et les
terres agricoles, il est à proximité des services
urbaines : équipements scolaires, les gares et
les stations de transport (Bougui & Abour,
2017-2018)
Figure 63 : situation du projet, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
d) Plan de masse :
Le projet occupe un terrain d’une
forme irrégulière, ce terrain est
accessible par une voie secondaire
d’une largeur de 6m.
Pour le bâti, il est disposé selon

l’axe viaire
Figure 64: plan de masse du projet, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)

Le projet est composé de 10 bâtiments juxtaposés et isolés, d’une hauteur varie entre R+1
et R+2 avec ou sans un entre sol. Ces dernières sont composées de simplexe en F3 et F4, et
duplexe en F5.Leur distribution est répartie selon 03 variantes de cellules selon chaque type
de bâtiment.
- La typologie A : composée de 04 logements F4 simplexe, deux par palier et de R+1

avec un entre sol (garage intégré)
- La typologie B : c’est le bâtiment A sans entre sol
- La typologie C : composé de 04 logements : F5 (duplexe), deux par palier avec une

hauteur de R+2 plus un entre sol
61
- La typologie D : elle est composées de : deux F3 en simplexe et deux F5 en duplexe, 2

logements par palier et d’une hauteur de R+1 avec un entre sol. (Bougui & Abour,
2017-2018)
 La typologie A : F4 simplex /F4 simplex + garage
- Plan de l’entresol : Ce niveau est réservé pour le stationnement des véhicules avec 08
places : 02 places pour chaque logement.
- Plan de RDC : On trouve deux logements simplex F4 simplex juxtaposés, ils sont
accessibles depuis un escalier extérieur indépendant, chaque logement est composé de
03 chambres, une cuisine, et un séjour qui se prolonge vers un balcon.
- Plan de 1er étage : Cet étage est composées de deux logements F4 simplex, ils sont
accessibles par un escalier extérieur, chacun d’entre eux contient deux chambres, une
cuisine, un séjour et une salle d’eau. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 65: les plans de la typologie A, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
62
 la typologie B : F4 simplex /F4 simplex
- Plan de RDC : au niveau de RDC de cette typologie, on trouve deux logements

juxtaposées, chaque logement a son propre accès depuis un escalier extérieure dont on
trouve un séjour que se prolongent vers des jardins, une cuisine, deux chambre une
salle d’eau.
- Plan de 1er étage : Ce niveau présente deux simplexe F4, chacun est accessible par un
escalier extérieure indépendant, il est composé de 02 chambres et un séjour qui se
prolonge vers des balcons .plus une cuisine et une salle d’eau. (Bougui & Abour,
2017-2018)
Figure 66: Plans de la typologie, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
 la typologie C : F5 duplexe /F5 duplexe
- Plan de l’entresol : Ce niveau représente le niveau inférieur de deux logements F5

duplexe, ils sont composées de trois chambres dont deux chambres se prolongent vers
des jardins extérieurs.
- Plan de RDC : Le RDC de ce bâtiment représente le niveau supérieur de deux

logements F5 duplex, ces logements sont accessibles par un escalier extérieur
indépendant ils se composent d’un séjour, une chambre et une cuisine.
- Plan de 1er étage et plan 2eme étage sont similaires à ceux d’entresol et RDC d’eau.
(Bougui & Abour, 2017-2018)
63
Figure 67 : les plans de la typologie C, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
 la typologie D : F5 duplexe /F3 simplexe
- Plan de l’entresol : c’est le niveau inférieure du F5, on trouve deux accès indépendant
qui mènent vers le premier niveau du duplexe F5 dont on va trouver deux logements
composées de 03 chambres, accompagnées avec leurs jardin privatifs.
- Plan de RDC : c’est le niveau supérieure du F5, ce niveau il est accessible par des
escaliers intérieurs de niveau inférieure de duplexe, ou bien par des escaliers
extérieure, dont on trouve un séjour que se prolongent vers des balcons, une cuisine,
une chambre et la salle d’eau.
- Plan de 1er étage : Ce niveau présente 2 simplexe F3, il est accessible par un escalier
extérieure, sont est composés de deux chambres et un séjour qui se prolonge vers des
balcons .plus un cuisine et la salle d’eau. (Bougui & Abour, 2017-2018)
64
Entresol Niveau RDC
Etage01
Figure 68: Les plans de la typologie D, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
f) La circulation :
Il y a deux types de circulations : verticale (escalier intérieur et extérieur) et horizontale (hall).
g) L’espace jour/nuit :
Il y a une distinction entre les espaces jour et les espaces nuit concernant au logement F5
duplexe contrairement aux autres typologies
h) Analyse de la forme et le volume, les façades :
La volumétrie est géométrique et simple, elle se compose d’un seul parallélépipède.
65
Figure 69 : Volumétrie, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
La façade est symétrique par rapport à un axe vertical, Les ouvertures sont disposé
selon une trame géométrique, elles ont des formes rectangulaires avec des dimensions
variables, il y a un équilibre entre le plein et le vide (Bougui & Abour, 2017-2018)
Figure 70 : la façade de la typologie D, source: (Bougui & Abour, 2017-2018)
i) Analyse de la structure :
Le système constructif : poteau poutre en béton armé avec un remplissage en brique et

une trame régulière, une hauteur de sous plafond de 2.94 m, avec une hauteur de sous-sol de
3.15m. (Bougui & Abour, 2017-2018)
Synthèse :
Les problèmes liées aux logements semi collectif en Algérie se résume dans : des
cellules répétitives, des façades identiques et des volumes monotones, des stationnements en
masse à distances.
66
Critères 76 logements semi collectif LPP a Annaba
accès directe depuis - Accès directe depuis le RDC

le RDC, accès par -Accès par escalier extérieure
escalier
extérieur
niveaux RDC +2
Stationnement Stationnement en masse et a distance
Volume Volume simple parallélépipède
niveaux Simplexe+ duplexe
Distribution intérieure Distinction entre espace jour et nuit pour les F5
Espace extérieure Jardin privé pour chaque logement mais ui n’est

pas intégré en réalité
Façade Façades identiques plus symétrie
Tableau 7: Tableau synthétique, source: auteur
2.3.2 cité Mohamme boudiaf a berchiche (el kseur)

Fiche technique
-Type de Projet : Habitat semi collectif
-Localisation :berchiche , lekseur
-Date de réalisation : 1995
-Maitre d’ouvrage : l’ENPI ex EPLF
-Maitre d’ouvre: BET LAKLAK Nourdine
-nombre de bâtiment : 240
- typologies de logements : F2, F3, F4 et F5
duplexe
- gabarit : R+1 et R+2 Figure 71: Cité Mohammed Boudiaf,
Source : auteur
- Surface : 3 hectare (source : (l’ENPI ex
EPLF)
67
Le choix de cet exemple est basé sur le fait de tirer les acquis et les problèmes liés au
semi collectif à Bejaia.
Le projet est situé à Berchiche, lekseur Wilaya de Bejaia a coté de la cité universitaire
Berchiche 1 et le CFPA.
180 m
Figure 72: situation du projet, source: (Google earth pro) Traité par l'auteur
d) Plan de masse :
Le projet est composé de 10 variantes : A1, A2, A3, B, C1, C2, D1, D2, D3, DL1 qui
totalisent 33 blocs (240 logements), il est accessible a partir d’une voie secondaire, les
variantes sont placées selon la surface et la forme de l’ilot (l’ENPI ex EPLF)
68
A1
A2
A3
C1
C2
D
1
D2
D3
DL1
Figure 73 : Plan de masse, source: (l’ENPI ex EPLF), traité par l'auteur
e) Le programme surfacique :
69
Tableau 8: Programme surfacique du projet, source: auteur
f) Les plans architecturaux :

Puisque le projet s’étale sur 3 hectare nous avons pris des formule type à analyser : F3,
F5 duplexe, F4, F4 duplexe, F2, F5 simplexe.
La typologie F3 :
Figure 74: Plan typologie F3, source: (l’ENPI ex EPLF) traité par l'auteur
70
La typologie F5 duplexe :
Figure 75:plan typologie F5 niveau inférieure, source: (l’ENPI ex EPLF)traité par l'auteur
Figure 76: Plan typologie F5 niveau supérieure, source: (l’ENPI ex EPLF) traité par l'auteur
La typologie F4 :
Figure 77: Plan typologie F4, source: (l’ENPI ex EPLF)traité par l'auteur
71
La typologie F4 duplexe :
Figure 78 : plan typologie F4 niveau inférieur, source: (l’ENPI ex EPLF)traité par l'auteur
Figure 79 : plan typologie F4 niveau supérieure, source: (l’ENPI ex EPLF) traité par l'auteur
La typologie F2 :
Figure 80 : Plan typologie F2, source: (l’ENPI ex EPLF), traité par l'auteur
72
La typologie F3 et F5 :
Figure 81: Plan typologie F3 et F5 simplexe, source: (l’ENPI ex EPLF)traité par l'auteur
g) La circulation :
Il y a deux types de circulations : verticale (escalier intérieur et extérieur) et horizontale (hall).
Il y a une distinction entre les espaces jour et les espaces nuit concernant au logement F5
duplexe contrairement aux autres typologies.
i) Analyse de la forme et le volume, les façades :
La volumétrie est simple, elle se compose des parallélépipèdes.
D’après la figure 82 on remarque que les façades sont symétriques par rapport à un axe
vertical et identique, les ouvertures sont simples, et répétitives.
Figure 82 : Façades du projet, source auteur
j) Analyse de la structure :
Le système constructif : poteau poutre en béton armé avec un remplissage en brique et une
73
trame régulière.
synthèse :
Critères Cité Mohammed Boudiaf a Berchiche
accès directe depuis - Accès directe depuis le RDC

le RDC, accès par -Accès par escalier extérieure
escalier
extérieur
niveaux RDC +2
Stationnement Absence d’espace de stationnement
Volume Volume simple parallélépipède
niveaux Simplexe+ duplexe
Distribution intérieure Distinction entre espace jour et nuit pour les F5
Espace extérieure Absence du jardin privé
Façade Façades identiques plus symétrie
Tableau 9: Tableau synthétique, source: auteur
D’après l’analyse de cet exemple, on constate des problèmes similaires (le semi
collectif Algérien) des cellules répétitives, des façades identiques et des volumes simples,
absence des espaces de stationnements et des jardins privés.
74
2.4 Conclusion du deuxième chapitre :
Exemples internationaux Exemples nationaux
Les éléments -accès individualisé directe depuis le RDC

similaires
- le niveau : R+3 au maximum
- La diversité de type de logements
Les - le stationnement : parking en - le stationnement en masse et a

divergences
sous –sol ou dans un garage distance
- Jardin privé pour chaque - des accès par escaliers
logement extérieures
- Diversité de disposition de - Absences de la notion du
cellules jardin privé
- Un traitement différent des - Architecture standard
Tableau 10: Tableau récapitulatifs d'analyse des exemples, source : auteur
façades pour chaque - cellule type
D’après l’analyse des exemples internationaux, nous constatons que les architectes au
Orientations et chaque - Façades identiques plus
niveau de la conception de leurs projets, donnent un intérêt à la conception de l’extérieur vers
logement symétrie
l’intérieure en pensant des jardins privatifs et des parkings, puis le logement et les accès
- L’intégration du de la notion - un seul type de volume
individualisés en introduisant la notion de l’écologie.
de respect de simple : parallélépipède
Par contre d’après les exemples nationaux on a constaté
l’environnement une négligence
- Absence du l’aspectde l’extérieure
par l’absence des jardins privés, des stationnements a distances.
écologique
Tableau 10: Tableau récapitulatifs d'analyse des exemples, source : auteur
75
3-Chapitre 3 : Analyse de site et scénarios d’intervention,
Préprogramme.
3-1-Introduction.
3-2- Présentation contextuelle du site.
3-3-Analyse de quartier.
3-4-analyse de terrain.
3-5-Synthèse générale.
3-6-Recommandations pour l’aménagement de quartier.
3-7-Approche participative : les résultats et leurs
Interprétations
3-8-Les scénarios d’intervention proposés
3-9- Tableau comparatif des scénarios
3-10-Préprogramme du scénario retenu
3-11-Conclusion du troisième chapitre
Conclusion générale
Chapitre 3 : analyse de site et scénarios d’intervention, Préprogramme.
3) Chapitre 3 : analyse de site et scénarios d’intervention,

Préprogramme.
3.1 Introduction :
L'analyse du site est une étape essentielle avant toute conception d'un projet
architectural, pour cela nous allons débuter notre chapitre par une analyse contextuelle de site
qui sera suivi par l’application de la méthode des 5 architectes et enfin une analyse du terrain
d’intervention, notre analyse sera suivi par une enquête sur terrain (questionnaire) et une
interview destiné aux concepteurs.
3.2 Présentation contextuelle du site :
3.2.1 Présentation de la ville de Bejaia:
La wilaya de Bejaïa se situe au nord-est de l’Algérie, avec une superficie de 3 261 km²,
cette surface est divisé en 52 communes et 19 daïras ; et elle est limitée au nord par la mer
Méditerranée, au sud par les wilayas de Bouira et de Bordj Bou-Arreridj, à l'ouest par la
wilaya de Tizi-Ouzou et à l'est par les wilayas de Sétif et Jijel (voir figure n°83) (Ministére de
l'intérieure, des collectivités et de l'aménagement du territoire, 2019)
N
Jijel
Tizi Ouzou Bejaia
Bouira
Bordj Bou-Arreridj Sétif
48 km
Figure 83: Situationde la wilaya de béjai, source: (Google earth pro)traité par l'auteur
77
3.2.2 Situation du site dans la ville :
Le site se trouve dans le quartier d’Ighil Ouazoug situé au sud ouest de la ville de
Bejaia il est prêt de l’entrée de ville, il est d’une surface de 57.85 ha, il est référencé comme le
POS « 6A ».
Le quartier de Ighil Ouazouge entouré par :
- Coté nord : le quartier ihdadhen.
- Coté West : le quartier Tizi.
- Coté est : la zone industrielle.
- Cote sud : Bir slam. (Voir la figure n°84)
Ihdadhen N
La zone industrielle
Tizi
Ighil Ouazoug
Bir slam
Figure 84: Situation du site d'intervention, source: (Google maps) traité par l'auteur
3.2.3 Accessibilité au quartier:
Le quartier est muni par trois possibilités pour accédé a l’intérieure :

- De la route national numéro 12 vers la vois principale de krim belkacem qui traverse
le quartier.
- une de quartier ihdadhen.
78
- De la route des aures qui relie le quartier avec la zone industrielle. (Voir la figure
n°85)
La zone industrielle
Ihdadhen
N
Route N°12
Figure 85:Accessibilité au site d'intervention, source: (Google maps), traité par l'auteur
3.2.4 Stations de bus :

Les stations de bus ce trouvent a proximités de la vois de Krime Belkacem pour mettre
le quartier en relation avec les autres points de la ville, il ya 5 stations. (Voir la figure n°86)
La route Krim
Belkacem
Figure 86: Stations de bus, source: (Google earth pro), traité par l'auteur
79
3.3 Analyse de quartier :

Pour approfondir et mieux comprendre notre analyse de site nous allons en utiliser la
méthode des cinq architectes (Ian Bentley, Sue Mcqlynn, Alan Alcock, Paul Murrain et
Grahem Smith) pour approfondir notre analyse et pour mieux comprendre notre site.
3.3.1 Présentation de la méthode des cinq architectes :
Cette méthode consiste à ramener la ville à l’échelle de l’homme et donc du social.

Cette méthode se base sur la perception de l’homme de son environnement immédiat. Elle est
venue comme une réponse à l’architecture moderne, qui a pratiquement coupé tout rapport
avec le sociale (Tassine, Zadri, & Lahlou, 2004).
Les protagonistes de la méthode de cinq architectes :
Ian Bentley: Alan Alcock : Paul Murrain: architecte

Paysagiste et urbaniste
Architecte et urbaniste, Architecte, Conférencier dans
Conférencier à l’école
Conférencier à l’école le Département d’architecture
Polytechnique d’Oxford
polytechnique d’Oxford.
Polytechnique d’Oxford
Grahem Smith : artiste. Assistant dans la Sue Mcqlynn :

ville et urbaniste dans département
Planificatrice de la -Grahem Smith :
d’architecture à l’école polytechnique
artiste. Assistant dans la ville et
d’Oxford
urbaniste, elle s’intéresse à l’histoire
urbaine
Figure 87: Les protagonistes de la méthode des cinq architectes, source: (Tassine, Zadri, & Lahlou, 2004)
80
Cette méthode est constitué de sept concepts, traites l’un après l’autre suivant une suite
logique :
concepts définitions
La perméabilité : L’espace public et l’espace prive sont contradicteurs mais

ils sont complémentaires, Ces deux catégories d’espaces
ont leurs implications en matière de perméabilité
La perméabilité physique : La perméabilité physique s’opère en premier lieu au
niveau de l’entrée (bâtiment ou jardin). Elle permet
l’enrichissement de caractère public, la perception de
l’espace, l’espace doit être accueillant.
La perméabilité visuelle : C’est un concept qui permet de s’orienter et de se
diriger vers un espace voulu
La variété : Une fois que le lieu est perméable, il faut qu’il soit varié ;
offrant un choix d’expériences, Une variété d’expériences
sous entend une variété de forme d’activités et de
significations, et en même temps il attire une variété de
personnes dans le temps.
La lisibilité : est la qualité qui rend un espace compréhensible. Elle se
fait à deux niveaux :
La lisibilité de la forme et lisibilité de l’utilisation
La polyvalence : La polyvalence est la capacité d’un espace à accueillir
plusieurs fonctions. Répondre à un changement
fonctionnel limité dans une liste fixée à l’avance, grâce à
un bâti semi fixe, créant des espaces semi affectés, des
lieux qui peuvent être utilisés à différents buts
Justesse visuelle : Les apparences visuelles d’un site ont une grande
importance sur son interprétation par le public, car les
gens interprètent les lieux suivant ce qu’ils voient
81
La richesse: Pour la plupart des gens la vue est le sens le plus
dominant. La plupart des informations
que nous captons sont canalisée directement à
travers nos yeux, nous parlerons en particulier de la
richesse visuelle, mais d’autre sens peuvent aussi
intervenir: Le sens du mouvement, Le sens de
l’odorat, Le sens du toucher.
La personnalisation En personnalisant un espace, les usagers
Confirmant leurs goûts et leurs valeurs
Tableau 11: les sept concepts de la méthode des cinq architectes, source: (Tassine, Zadri, & Lahlou, 2004)
Nous allons appliquer la méthode des 5 architectes sur une partie de notre site, qui est
à l’échelle du quartier d’intervention.
3.3.2 La perméabilité :
Notre site est accessible à partir du boulevard Krim Belkacem du côté ouest et la route
n°12, a partir des voies secondaires. (Voir la figure n°88)
125 m
Figure 88 : La perméabilité du site d'intervention, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
82
-La perméabilité visuelle :
Figure 89: Vue des voies intérieure du quartier d'intervention, Source: l'auteur en 2021
83
Notre site est accessible à partir de la ville, ainsi que l’existence des accès et des voies
intérieures qui permet de passer d’un point à un autre et qui crée la perméabilité visuelle.
3.3.3 La variété :
Le quartier d’Ighil Ouazoug est considéré comme le quartier le plus densément peuplé
dans la ville il constitue d’une succession de parcelles sur lesquelles il sont implantées des
habitations individuelles et des fois semi collectif.
-Le terrain est entouré d’habitation maisons individuelles de R+3 avec des commerces en
RDC. (Voir la figure n°90)
-Il ya deux écoles primaires.
-Un terrain de sport en plein air. N
Maisons individuelles
de R+3 des commerces en RDC.
Écoles primaires
Un terrain de sport en
Plein air
143 m
Hangars
Habitat collectif Figure 90 : Cadre bâti, source: (Google earth pro), traité par l'auteur
Terrain d’intervention
3.3.4 La lisibilité:
La lisibilité est la qualité qui rend un espace compréhensible. Nous analysons les
éléments constitutifs et organisateurs du paysage et de l’espace urbains.
84
a)-Les limites : Le site est limité par des voies (limites artificielles).
b)-Les voies : les voies sont d’une largeur différente : les voies secondaires
sont de 6m, les voies tertiaires sont de 3m la route principale Krim Belkacem est entre 10 à
12m, les parois des voies sont des façades simple sans décoration et parfois non achevées
notamment dans les voies secondaire et tertiaires.
125m
Figure 91: Le réseau de voies, source: (Google earth pro), traité par l'auteur
c)-Les nœuds :
C’est les jonctions des voies, leur importance repose sur l’importance des voies et les
édifices adjacents. Nous remarquons l’existence un nœud majeur et trois nœuds mineurs
85
Nœuds
mineurs N Nœud
mineur
Nœud
majeur
Nœud
majeur
125m
Figure 92: Les nœuds, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
d) Les points de repères : nos points de repères sont les deux écoles primaires.
Figure 93: Ecole primaire,
Source: l'auteur en 2021
Figure 94: Image satellite du site,
Source: (Google earth pro), traité par l'auteur
86
Figure 95: Ecole primaire,
Source: l'auteur en 2021

En analysant les quatre éléments le nœud, les limites, Le point de repère, et les voies. Nous
déduisant que notre site est lisible.
3.3.5 La polyvalence :
La polyvalence est la capacité d’un espace à accueillir plusieurs fonctions. Nous
remarquons l’absence de la polyvalence dans notre site.
3.3.6 Justesse visuelle et richesse :

La Justesse visuelle est présenté par le rythmes verticaux et rythmes horizontaux, nous
remarquons l’absence des détails de murs (matériaux, couleur ….) façades inachevés, les
fenêtres et les portes sont très simple, La répétition des mêmes éléments sur les façades a
diminuer la richesse visuelle (Voir les figures n°96 et 97).
Figure 96: Rythme vertical, source: auteur en 2021
Figure 97: Rythme horizontal, source: auteur

87 en 2021
Synthèse :
De ce qui précède on constate que le site est bien desservie et facilement accessible
grâce a la voie n°12 et a la voie principale Krim Belkacem .Sa situation est stratégique il est
en relation avec les autres points de la ville. Il est considéré comme un pole résidentiel par la
dominance des habitations individuelle de R+3, avec des façades inachevées et simples. Le
site manque d’équipements.
3.4 Analyse du terrain :
3.4.1 Situation du terrain par apport au site :
Le terrain est situé dans la partie sud est du quartier, il est constitué de deux partie une est
d’une surface de 5970 m² et l’autre est de 2200 m² (Voir la figure n°98 et 99).
Figure 98: Situation de terrain par apport au site, source : (Google maps)
Figure 99 : Terrain d'intervention, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
88
3.4.2 Accessibilité au terrain :
Le terrain a une forme irrégulière, On peut y accéder à partir du boulevard Krim

Belkacem du côté ouest a partir de deux voies secondaire et du coté Est par une voie
secondaire, la première partie du terrain possède 3accés, la deuxième possède partie 2 accès.
Figure 100 : Accessibilité au terrain d'intervention, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
3.4.3 Environnement immédiat :
Figure 101 : Ecole primaire, source: auteur en 2021
Figure 102 : Image satellite du site, source: (Google earth pro) ,
traité par l'auteur
Figure 103: Ecole primaire, source: auteur en 2021
89
Figure 105 : Habitat individuel, Figure 104: Habitat individuel, source:
Source: auteur en 2021 Auteur en 2021
Figure 106 : Habitat individuel,

Figure 107: Image satellite du site,
Source: auteur en 2021
Source : (Google earth pro) , traité par l'auteur
Figure 109: Habitat collectif, source: auteur en 2021 Figure 108: Habitat individuel, ource: auteur en 2021
90
3.4.4 Topographie :
La première partie du terrain est en pente de 9 m de dénivelé. (Voir les figures n°110,
111,112)
60 m
Figure 110:Image satellite du site, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
Figure 111 : Coupe topographique, source: (Google earth pro)
Figure 112: Le sens de pente, source: (Urba-se, 2004 actualisation 2010)
91
La deuxième partie du terrain est en pente de 4 m de dénivelé. (Voir les figures n° 113,
114,115)
B
B
60 m
Figure 113: Image satellite du site, source: (Google earth pro) , traité par l'auteur
Figure 114: coupe topographique, source: (Google earth pro)
µµµ Figure 115: Le sens de pente, source: (Urba-se, 2004 actualisation 2010)
92
3.4.5 Donnée climatique :
-Pluviométrie :
Les précipitations sont réparties sur une période de neuf (09) mois (septembre à mai)
pour environ 95,68% du total des précipitations. (Rapport d'étude P.O.S B5)
Pluviométrie moyenne
180
160
140
120
100
80
60 PM
40
20
0
Figure 116: Pluviométrie moyenne, source: (Rapport d'étude P.O.S B5)
-Température et humidité :
La moyenne des températures augmente de janvier (11.90°c) pour atteindre le
maximum en Août (26.40°c).
La période sèche s’étend de Mai à Septembre et la période humide d'Octobre à Avril.

(Rapport d'étude P.O.S B5).
Température moyenne
30
25
20
15
10
TM
5
0
4-4-6-Synthèse.
Figure 117: Température moyenne, source: (Rapport d'étude P.O.S B5)
93
Figure 118: Analyse climatique, source : (Urba-se, 2004 actualisation 2010) , traité par l’auteur
Le terrain et bien ensoleillé et il est exposé au vent dominat du fait du l’absence de

toute obstacles
Synthèse :
 L’existence de voies secondaire offre une bonne accessibilité au terrain ainsi que la
proximité du la voie principale Krim Belkacem présente un avantage.
 Le terrain est ensoleillé pendant toute l’année et exposé au vent dominat.
 Le terrain est en pente.
3.5 Synthèse générale :

Après l’analyse de notre aire d’étude en utilisant la méthode des cinq architectes
ainsi que L’application la méthode SWOT, nous avons ressortis se qui suit :
a)-Forces :
 La facilité de se déplacer d’un point à un autre crée la perméabilité visuelle
 Lisibilité de site, crée une image claire et exacte
 une justesse visuelle marquée par le rythmes verticaux et rythmes horizontaux
b)-Faiblesse :
 l’absence de la perméabilité physique et de la richesse visuelle
94
 l’absence des détails de murs (matériaux. Couleur ….), les fenêtres et les portes sont
simple.
 Manque des différents équipements et des espaces de loisirs.
 Des habitations et des façades non achevées.
c)-opportunités :
 La situation stratégique facilement relié avec les autres points de la ville
 Vu qu’il est entouré par des voies importantes, Une accessibilité assurée par les voies
primaires, secondaires et tertiaire
 Le boulevard (partie de la RN 12 est un axe structurant de la ville
d)-menaces :
 La pollution de l’air par les usines.
3.6 Recommandations pour l’aménagement de quartier :
Élément analyse Problèmes Solutions

Les voies principales - Insuffisance des arbres Élargissement des trottoirs.
sure la bordure de la Aménager des espaces de
vois stationnements et plantation
- Insuffisance des espaces des arbres.
de stationnement
Les voies tertiaires Les réseaux d’évacuations Réparation de système
ne fonctionnent pas. d’évacuation
Les voies secondaires largeur insuffisante pour
avoir une bonne circulation
La végétation - Manque d’espaces verts Intégration des éléments
du à l’occupation totale architecturaux et végétaux
des parcelles. pour les nouvelles
- Absence de stratégie de la constructions
gestion des déchets
Le bâti - Des façades inachevées et Application les lois
des modifications non juridiques qui imposent la
95
étudiées au niveau des finition total des façades et

façades. régularité des gabarits
- L’ensemble des bâtisses
se développent
généralement R+3 et R+4.
- L’irrégularité des gabarits
dans une même rue, ne
produit pas en général un
effet cohérent.
Le mobilier urbain -Insuffisance ou inexistence -Installation des nouveaux
d’éclairage public mobiliers urbains
-Manques d’aires de jeux et
de détentes. -Création des espace de
loisirs et de détentes
-Absence des poubelles
(déchets partout)
Tableau 12: Recommandationpour l'aménagement du quartier, source: auteur
3.7 Approche participative : les résultats et leurs interprétations

Pour mieux comprendre les manques du quartier et les besoins des habitants, nous
avons élaboré un questionnaire destiné aux habitants du quartier étudié et les habitants de la
ville de Bejaia de manière générale. L’objectif est d’effectuer une enquête sur le quartier Ighil
Ouazoug, savoir ses manques et les problèmes existants, les besoin des habitants, pour faire
un diagnostic des problèmes et les manques vécus par les habitants.
Dans notre questionnaire nous avons utilisé une méthode par laquelle l’enquêté
remplit le formulaire d’enquête par lui-même avec notre présence (dans le cas des personnes
âgées nous avons rempli le questionnaire a sa place), notre questionnaire a été distribué durant
une semaine auprès des habitants de quartier, a la fin de cette période on a pu collecter 40
réponses.
96
a) Présentation de l’interprétation des résultats de l’enquête par

questionnaire :
 le sexe des enquêtés :

D’après le tableau n°13 et graphe n°119, le nombre totale des enquêtés est de 40
personnes, la plupart sont des habitants de quartier d’intervention, 19 personnes de sexe
Masculin (47%) et 21 personnes de sexe féminin (53%).
réponses fréquences pourcentage

masculin 19 47%
féminin 21 53%
Tableau 13: Sexe des enquêtés, source: auteur
masculin
féminin
47%
53%
Figure 119:Secteur en portion représentant le sexe des enquêtés, source: auteur
 Tranches d’âge des enquêtés :

D’après le tableau n°14 et graphe n°120, le nombre et le pourcentage le plus élevé c’est
celui de la catégorie : entre 21 et 30 ans de 22 personnes (55%), donc la population interrogée
est jeunes, puis ya la catégorie entre 41 et 60 ans avec un pourcentage de 18%.

15-20 ans 2 5%
21-30ans 22 55%
31-40ans 5 12%
41-60ans 7 18%
61ans et plus 4 10%
Tableau 14: Age des enquêtes, source: auteur
97
61ans et 15-20 ans

plus 5%
41-60ans 10%
18%
21-30ans
55%
31-40ans
12%
Figure 120: Secteur représentant les tranches d'âge des enquêtes, source: auteur
 La taille des familles des interrogés :

D’après le tableau n°15 et graphe n°121, le nombre et le pourcentage le plus élevé
c’est celui de la catégorie : 6 personnes et plus constituant une famille, il est de 18 personnes
(45%), puis ya la catégorie entre 4 a 5 personnes avec un pourcentage de 37.7%.

3 personnes 3 7,5%
de 4 à 5 15 37,5%
6 et plus 18 45%
Tableau 15: Nombre des memebres de la famille , source: auteur
(3
personne
s (4a5) 1
(6 et plus
45% 7.5% 37,5% 2
3
Figure 121: Secteur nombre des membres de la famille, source: auteur
 La résidence des interrogées :

D’après le tableau n°16 et graphe n°122, plus de la moitié des enquêtés sont des
habitants du quartier Ighil Ouazoug avec un nombre de 21 personnes et un pourcentage 52%,
ce qui va nous aidé dans notre recherche, pour savoir les besoin des habitants du quartier.
98

oui 21 52%
non 19 48%
Tableau 16: la résidence des interrogés, source: auteur
non
48% oui
52%
Figure 122: Secteur en portion représentant la résidence des interrogés, source: auteur
a) La durée de résidence des interrogées dans le quartier :

D’après le tableau n°17 et graphe n°123, la majorité des enquêtés sont des habitants
résidants de plus 21 ans du quartier Ighil Ouazoug avec un nombre de 19 personnes et un
pourcentage 79%, ce qui affirme leur connaissance de l’endroit.

moins de 10 ans 1 4%
ya entre 10 et 15 0 0%
ya entre 16 et 20 4 17%
ya 21 ans et plus 16 79%
Tableau 17: la durée de résidence des interrogées, source: auteur
ya entre 10 et moins de 10 ya entre 16 et

15 ans 20
0% 4% 17%
ya 21 ans et
plus
79%
Figure 123: Secteur qui représente la durée de résidence des interrogées, source: auteur
99
b) –Les autres usages du quartier par les interrogées :
D’après le tableau n°18 et graphe n°124, la majorité des enquêtés non habitants,
sont des travailleurs avec un nombre de 16 habitants et un pourcentage de 84%, deux
personnes parmi les interrogées sont des passagers

travailleurs 16 84%
passagers 2 16%
Tableau 18: autres usages de quartier par les interrogées, source: auteur
travailleurs passagres touristes
16% 0%
84%
Figure 124 :secteur représentant les autres usages du quartier par les intérrogées, source: auteur
 la qualité de vie dans le quartier vu par les interrogées :

D’après le tableau n°19 et graphe n°125, la majorité des enquêtés, ont affirmé que la
qualité de vie est moyenne avec un nombre de 15 personnes et un pourcentage de 47 %, pour
cela on déduit que le quartier a besoin d’une amélioration et d’aménagement.
réponses fréquences pourcentages

agréable 2 6%
bonne 11 35%
moyenne 15 47%
mauvaise 2 6%
misérable 1 3%
paisible 1 3%
Tableau 19: La qualité de vie dans le quartier vu par les interrogées, source: auteur
5 6 1
3% 1 2 33% 4 5 6 6%
4
6% 2
3 35%
47%
Figure 125:secteur représentant la qualité de vie vu par les interrogées, source: auteur
100
 les manques qui se présentent dans ce quartier pour les interrogées :

D’après le tableau n°20et graphe n°126, la majorité des enquêtés, ont annoncé le
manque d’équipement public avec un nombre de 26 personnes et un pourcentage de 65
%.puis la sécurité avec 37.5%, enfin la mobilité et les voies avec 30%, pour cela en déduit
que le quartier a besoin surtout d’équipement, puis la sécurité et enfin l’amélioration des voies
et de mobilité.
équipements 26 65%
sécurité 15 37,5%
mobilité et voies 12 30%
Tableau 20: Les manques qui se présent qans le quartier pour les interrogées , source:auteur
mobilité et
voies
30%
équipements
65%
sécurité
37,5%
Figure 126: secteur représentant les manques qui se présentent dans
Le quartier pour les interrogées, source: auteur
 parmi les propositions suivantes choisissez celles qui vous semblent importante à
réaliser dans ce quartier ?
D’après le tableau n°21 et graphe n°127, Les propositions qui ont atteint le nombre et
le pourcentage le plus élevé, c’est-à-dire les enquêtés souhaitent avoir dans le quartier d’Ighil
Ouazoug : des espaces verts (85%), parkings (65%), poste (85%), air de jeux (55%), centre de
santé (40%), ce qui vas nous servir pour l’élaboration du programme de notre projet.

Air de jeux 22 55%
Les espaces verts 34 85%
Centre de santé 16 40%
Parkings 26 65%
Terrains de sport 11 27,5%
Equipements commerciaux 4 10%
101
Crèche 5 12,5%
Poste 34 85%
Equipements de loisir 15 37,5%
Tableau 21: les propositions d'aménagement des interrogées, source: auteur
Equipemen Air de jeux

ts de loisir 55%
37,5% Les
Poste espaces
Créche 85% verts
12,5% 85%
Equipemen Parkings
ts 65%
commercia
ux Terrains de Centre de
10% sport santé
27,5% 40%
Figure 127: Secteur représentant les propositions d'aménagement des interrogées, source: auteur
 L’image du terrain d’intervention chez les enquêtes :
Figure 128: Terrain d'intervention, source: auteur en 2021
D’après le tableau n°22 et graphe n°128, la majorité des enquêtés ont affirmé que le
terrain est abandonné 19 personnes, pourcentage de 47.5 %, d’autre ont déclaré qui il est
destiné au jeté des déchets 7 personnes (17.5%), et d’autre ont pas répondu.
abandonné 19 47,5
décharge de déchet 7 17,5
Tableau 22:la vision des interrogées au terrain d'intervention, source: auteur
102
1 2
17.5%
47.5%
Figure 129:Secteur représentant la vision des interrogées au site d'intervention, source: auteur
 Préférez-vous qu’il soit gardé tels qu’il est ou bien l’aménager ?

D’après le tableau n°23 et graphe n°129, la majorité des enquêtés préfèrent que le
terrain soit aménagé d’un nombre de 35 personnes, pourcentage de 88 %
il soit gardé tels qu’il est actuellement 4 10%
il soit aménagé 35 88%
Tableau 23:Tableau représentant l'avis des interrogées sur l'aménagement du terrain d'intervention, Source: auteur
il soit
garder
10%
il soit
aménager
88%
Figure 130 :l'avis des interrogées sur l'aménagement du terrain d'intervention, source:auteur
 En cas de proposition de logements dans ce terrain, comment vous souhaiter

avoir les nouvelles habitations dans ce terrain ? c’est-à-dire quel type
d’architecture vous souhaitez ?
D’après le tableau n°24 et graphe n°130, la majorité des enquêtés préfèrent de l’habitat
individuel avec un pourcentage de (55%), et de l’habitat intermédiaire (52,5%), préfèrent un
gabarit qui ne dépasse pas R+3 afin d’avoir l’air et de la visibilité dans le quartier et non pas
renfermer avec l’habitat collectif.
103

Habitat individuel 22 55%
Habitat semi collectif 21 52,5%
Habitat collectif 7 17,5%
Tableau 24: Tableau des avis des interrogées, source: auteur
Habitat
collectif
17,5% Habitat
individuel
Habitat 55%
semi
collectif
52,5%
Figure 131: secteur représentant l'avis des interrogées, source: auteur
 Quels sont les problèmes que vous constatez dans vos habitations ?
- a) En termes d’architecture :
D’après le tableau n°25 et graphe n°131, les enquêtés ont déclaré des problèmes
concernant l’esthétique et l’aspect extérieure pourcentage de (70%) c’est le plus élever 28
personnes, 17.5% des problèmes du surface et 12.5% aspect fonctionnel, qui sont a prendre en
considération dans le projet.

Esthétique et aspect extérieure 28 70%
Aspect fonctionnel 5 12,5%
Surface 7 17,5%
Tableau 25 : les problémes des habitations des interrogées en terme d’architecture, source : auteur
104
Aspect
fonctionne
l Surface
12,5% 17,5%
Esthétique
et aspect
extérieure
70%
D’architecture, source: auteur
-b) En terme du confort :

D’après le tableau n°26 et graphe n°132, la majorité des enquêtés ont déclaré des
problèmes concernant le voisinage vis-à-vis (47.5%), confort thermique (42.5%), confort
acoustique (40%), orientation vis-à-vis soleil (35%)

Confort acoustique 16 40%
Confort thermique 17 42,5%
Aération 6 15%
Orientation vis-à-vis soleil 14 35%
Vis-à-vis (voisinage) 19 47,5%
Tableau 26: Les problèmes des habitations des interrogées en terme du confort, source: auteur
Vis-à-vis Confort
(voisinage) acoustique Confort acoustique
47.5% 40%
Confort thermique
Confort
thermique
42.5% Aération
Orientation Orientation vis-à-vis

vis-à-vis soleil Aération soleil
35% 15%
du confort, source: auteur
 Une maison dite écologique est une habitation qui respecte l'environnement dans
sa globalité. Matériaux de construction naturels, utilisation d'énergie
renouvelable.
105
- Etes vous d’accord de construire des maisons écologiques ?
D’après le tableau n°27 et graphe n°133, la globalité des enquêtés ont accepté à
construire toute en respectant l’environnement et d’habiter des maisons écologiques avec un
pourcentage de 95%, d’autre ont refusé pour certains causes tels que l’insuffisance financière
(5%).

oui 38 95%
non 2 5%
Tableau 27: l'avis des interrogées de construire des maisons écologiques, source: auteur
non
5%
oui
95%
Figure 134: Secteur représentant l'avis des interrogées de construire des maisons écologiques,
Source: auteur
Synthèse :
Après avoir analysé toutes les réponses des personnes questionnées, on a constaté que
la majorité des enquêtés pensent que la qualité de vie dans le quartier est moyenne ; Ils
pensent qu’il est abandonné. Aussi ils ont déclaré plusieurs problèmes en termes
d’architecture et de confort dans leurs habitations qui sont à éviter (l’aspect extérieur des
façades non achever, inconfort acoustique et thermique, le vis-à-vis).
L’enquête a donné l’occasion aux enquêtés d’exprimer leurs besoins en terme
d’activités et des équipements (poste, centre de santé), des parkings, des espaces vert et
jardins, air de jeux. Les enquêtés souhaitent un bon aménagement de site d’intervention avec
de l’habitat individuel ou intermédiaire toute en intégrant les activités précédentes.
Suite au questionnaire nous avons élaboré également une interview destinée aux
concepteurs (voir annexe 03 et 04) pour profiter de leurs expériences en matière d’habitat
écologique.
106
b) Présentation de l’interprétation des résultats de l’interview :
Nous avons élaborée une interview destinée aux concepteurs afin de profiter de leurs
expériences concernant l’habitat écologique en Algérie. Nous avons collecter deux réponses
de la part de deux architectes : Mr. BENAISSA .S Architecte Agrée installé a Bejaia et un
architecte enseignant a l’université de Tizi Ouzo depuis 2007. Nos deux interlocuteurs
affirmé que la situation de l’habitat en Algérie est décevante, elle est liée a des enjeux
politiques, économiques, sociaux, culturels et géographiques, dont la dimension écologique
n’est pas beaucoup intégré a cause de certains facteurs a savoir : (coûts de réalisation élevées
(rentabilité à long terme), manque de formation des professionnels (concepteurs, artisans …)
et insensibilité des maitres d’ouvrages, l’Algérie étant un pays producteur de pétrole (énergie
fossile), l’intérêt à l’habitat écologique demeure au stade embryonnaire (recherches
universitaires, ), il faudrait que la donnée climatique soit prise au sérieux dans les cahiers de
charges pour les projets d’architecture.)
Pour l’aménagement des quartiers et des habitations écologiques, ils ont proposé des
alternatives telles que : profiter des brises marines et des zones d’ombre pour rafraichir l’air,
et éviter les esplanades trop exposées au soleil en été. En hiver : mettre des obstacles
physiques pour atténuer le désagrément des vents violents sur les espaces extérieurs, et si
possible prévoir un système d’irrigation en stockant les eaux de pluie. Aussi ils ont proposé
également des orientations concernant l’orientation des espaces intérieures des bâtiments, des
alternatives d’isolation thermique et acoustique puis des matériaux écologique a choisir. Nos
deux interlocuteurs ont insisté sur le fait de choisir des matériaux locaux non éloigné :( On
utilise ce qui est disponible sur le marché, car, pour qu’un matériau soit écologique, il doit
être produit ou extrait non loin du chantier, sans impact négatif sur l’environnement, et il doit
être réutilisable après démolition).
Synthèse :
D’après l’interview élaborée avec les deux architectes nous déduisant que le fait de
construire un habitat écologique en Algérie est un peu difficile à cause du cout élevé de la
réalisation mais on peut choisir des alternatives simples et durables. Par exemple dans la
conception comme l’orientation des bâtiments, l’orientation des espaces, choisir des
matériaux locaux bon marché,….etc.)
107
3.8 Les scénarios d’intervention proposés :

Suite à l’analyse de site, on a proposé 02 scénarios (Figure n°135 et Figure n°136)
d’interventions sur le site urbain étudié et nous avons retenu un après une comparaison entre
les avantages et les inconvénients des deux.
3.8.1 Les opérations de Scénario N°01: (voir la figure N°135) :
- Créer une continuité avec l’existant voies et habitats :
 Par le prolongement des voies existantes.
 Projection de l’habitat intermédiaire (villa urbaine) suivant la logique

existante toute en introduisant l’aspect écologique avec jardin privé et
espace de stationnement privé pour chaque habitation
- Dédensifier le flux mécanique de la voie secondaire et la densité de l’habitat
Dans le nœud 1 par la projection d’une la placette.
- Accorder de l’importance au nœud 2 par la projection d’un équipement

multifonctionnel qui donne sur la voie secondaire
- Création de nouvelles voies
- Insérer un jardin et des espaces verts au centre du quartier pour faire profiter
tout le quartier
- Prévoir des parkings
- La réalisation des trottoirs.
- La création des espaces verts plus implantation des arbres ; la pose de

mobiliers urbains et des poubelles pour la bonne gestion des déchets.
- La création d’un air de jeux.
- La réalisation de l’éclairage public solaire.
- L’installation des panneaux solaires pour l’habitat.
- Récupération des eaux pluviales.
- Réalisation des toitures végétalisées.

108
Scénario 1 :
Figure 135: Scénario 01, source: auteur
3.8.2 Les opérations de Scénario N°02: (voir la figure N°136)
- Créer une continuité avec l’existant voies et habitats :
 Par le prolongement des voies existantes.
 Projection de l’habitat intermédiaire (villa urbaine) suivant la logique

existante toute en introduisant l’aspect écologique avec jardin privé et
espace de stationnement privé pour chaque habitation
- la projection d’une la placette au centre du terrain
- Accorder de l’importance au nœud 2 par la projection d’un équipement de

loisir
- Création de nouvelles voies
109
- Insérer un jardin et des espaces verts au centre du quartier pour faire profiter
tout le quartier
- Prévoir des parkings
- La réalisation des trottoirs.
- La création des espaces verts plus implantation des arbres ; la pose de

mobiliers urbains et des poubelles pour la bonne gestion de déchets.
- La création d’un air de jeux.
- La réalisation de l’éclairage public solaire
- L’installation des panneaux solaires pour l’habitat.
- Récupération des eaux pluviales.
- Réalisation des toitures végétales.
Scénario 2 :
Figure 136: Scénario 02, source:auteur
110
3.9 Tableau comparatif des scénarios :

Critères Scénario n°1 Scénario n°2
Opérations - Créer une continuité avec - Créer une continuité avec
l’existant voies et habitats : l’existant voies et habitats :
 Par le prolongement des voies  Par le prolongement des voies
existantes. existantes.
 Projection de l’habitat  Projection de l’habitat
intermédiaire (villa urbaine) intermédiaire (villa urbaine)
suivant la logique existante toute suivant la logique existante
en introduisant l’aspect toute en introduisant l’aspect
écologique avec jardin privé et écologique avec jardin privé et
espace de stationnement privé espace de stationnement privé
pour chaque habitation pour chaque habitation
- Dédensifier le flux mécanique - la projection d’une la
de la voie secondaire et la densité de placette au centre du terrain
l’habitat - Accorder de l’importance au
Dans le nœud 1 par la projection nœud 2 par la projection
d’une la placette. d’un équipement de loisir
- Accorder de l’importance au nœud - Création de nouvelles voies
2 par la projection d’un - Insérer le jardin et espaces
équipement multifonctionnel qui vert au centre du quartier
donne sur la voie secondaire pour faire profiter tout le
- Création de nouvelles voies quartier
- Insérer le jardin et espaces vert au - Prévoir des parkings
centre du quartier pour faire - La réalisation des trottoirs.
profiter tout le quartier - La création des espaces verts
- Prévoir des parkings plus implantation des arbres
- La réalisation des trottoirs. ; la pose de mobiliers
- La création des espaces verts plus urbains et des poubelles
implantation des arbres ; la pose - La création d’un air de jeux.
de mobiliers urbains et des - La réalisation de l’éclairage
poubelles public solaire
- La création d’un air de jeux. - L’installation des panneaux
111
- La réalisation de l’éclairage public solaires pour l’habitat.

solaire - Récupération des eaux
- L’installation des panneaux pluviales.
solaires pour l’habitat. - Réalisation des toitures
- Récupération des eaux pluviales. végétalisées.
- Réalisation des toitures
végétalisées.
Intégration -L’aménagement et l’implantation -L’aménagement et l’implantation

sur site
se fait en respectant se fait en respectant
la pente de site. la pente de site.
Avantages - Créer une continuité avec l’existant. Créer une continuité avec l’existant.
-cette proposition présente une -cette proposition se focalise sur
diversité en terme d’activités projeter l’activité loisir en projetant un
(espace verts, jardin, air de jeux, équipement de loisir, jardin, air de
stades, équipements jeux et stades.
multifonctionnels, placette). - l’aménagement de l’habitat en
-cette proposition répond aux besoins sorte d’avoir un maximum de
des habitants en termes d’activités confort pour ses habitants en
(sports, loisir, santé, poste,) et de introduisant l’aspect écologique.
logements.
- l’aménagement de l’habitat en sorte
d’avoir un maximum de confort pour
ses habitants en introduisant l’aspect
écologique
Inconvénients - Une grande densité d’habitat
au niveau du nœud 1.
- Cette proposition ne répond
pas aux besoins des
habitants en termes
d’équipements et d’activités
(santé, poste) exprimé lors
du questionnaire
112
Conclusion Après la comparaison des deux scénarios on a constaté que le premier

scénario est plus adéquat pour notre projet puisqu’il répond plus aux besoins
des habitants exprimés dans le questionnaire, ainsi aux objectifs de notre
projet et notre étude.
Tableau 28: Tableau comparative des scénarios et conclusion, source: auteur
3.10 Préprogramme du scénario retenu :

Entité Sous entité Description Illustration
habitat -des Villa Il est composé d’une diversité

urbaine + typologique :
jardin
f2, f3, f4, f5
extérieure pour
chaque + Le traitement des façades doit,
espace de dans tous les cas, se référer à
stationnement l’architecture locale et moderne
en termes de matériaux
(matériaux durable) de
traitement, de couleur, de forme
La dimension et le traitement
des ouvertures doivent tenir
compte du niveau
d’ensoleillement, selon
L’orientation des façades, et les
caractéristiques du climat
prévoir des abris pour les dépôts
d’ordures ménagères de façon à
éliminer toute agression visuelle
- L’installation des panneaux
solaires
-Réalisation des toitures
végétalisées.
-Récupération des eaux

pluviales.
113
loisir -Aires de jeux -Air de jeux pour enfants :

constitué des jeux colorés
toboggans, bac à sable, les
escalades …..
-terrain -terrain de sport : football,

multisports volleyball, basket, tennis,
-Jardins pour Piquenique, espace verts,

quartier +
espaces verts
Parking Des parkings en masse pour le

jardin
Centre de santé Il présente le RDC de

Santé l’équipement multifonctionnel :
il composé de : l’accueil, , hall
d’attente, salle de soin, les
urgences, l’administration,
laboratoire,
Télécommu -poste Elle présente le premier étage de

nication l’équipement multifonctionnel :
elle est constituée : de l’accueil,
espace clients, et
l’administration
114
Bibliothèque Elle présente le troisième

étage de l’équipement
Culture multifonctionnel, elle se
compose de : l’accueil, les
salles de lectures,
l’administration, l’espace de
stockage
Espace Placette dotée d'un traitement du sol

public minéral, équipée de mobilier
urbain : bancs, fontaine,
ombrée d’arbres
Parking des parkings en sous sol pour

l’équipement
multifonctionnel
Voiries y’aura 4 accès au terrain : 4

voies tertiaires depuis les vois
secondaires existantes
Tableau 29: Préprogramme du scénario retenu, source: auteur
Synthèse :
Le programme proposé pour notre projet peut être une des solutions pour répondre
aux besoins des habitants exprimés lors du questionnaire d’un coté ainsi que l’amélioration de
l’aménagement du quartier d’Ighil Ouazoug, et d’autre coté l’amélioration de l’habitat semi
collectif toute en introduisant la notion d’écologie.
3.11 Conclusion du troisième chapitre :

Dans ce chapitre nous avons analysé notre aire d’étude en appliquant la méthode des
cinq architectes et la méthode SWOT pour synthétiser. Aussi nous avons analysé notre terrain
d’intervention, et nous avons élaboré une enquête par questionnaire destinée aux habitants du
quartier afin de détecter leurs besoins et leurs avis et une interview pour concepteurs afin de
profiter de leurs expériences.
L’analyse élaboré nous a permis de conclure que le site d’intervention est un site
résidentiel de forte densité de logements, il est bien desservie et facilement accessible grâce a
la voie n°12 et a la voie principale Krim Belkacem .Sa situation est stratégique il est en
115
relation avec les autres points de la ville. Mais on a constaté également des faiblesses a
savoir : des habitation et façades inachevées et simples. Un manque d’équipements qui est
même exprimé lors de l’enquête par questionnaire (poste, centre de santé, des parkings, des
espaces vert et jardins, air de jeux), les interrogées pensent que la qualité de vie dans le
quartier est moyenne ils ont déclaré plusieurs problèmes en termes d’architecture et de confort
dans leurs habitations, inconfort acoustique et thermique, le vis-à-vis, qui sont à éviter dans
notre projet. Les enquêtés souhaitent un bon aménagement de site d’intervention avec de
l’habitat individuel ou intermédiaire toute en intégrant les activités précédentes.
Et afin de répondre à notre problématique et atteindre nos objectifs de recherches et de
projet, et en se référant à l’analyse conceptuelle, l’analyse du site et l’enquête ainsi que
l’interview, nous avons choisi le scénario le plus adéquat qui peut être une solution pour
répondre aux besoins des habitants exprimés lors du questionnaire d’un coté ainsi que
l’amélioration de l’aménagement du quartier d’Ighil Ouazoug, et d’autre coté l’amélioration
de l’habitat semi collectif toute en introduisant la notion d’écologie.
116
Conclusion générale :
En Algérie l’habitat intermédiaire présente un faible pourcentage dans le cadre de
logements malgré les avantages qu’il offre au niveau urbain qu’au niveau architectural,
localement , il présente des habitations monotones et standardisées, sans tenir compte ni du
mode de vie des habitants manque de confort ni la qualité du cadre bâti, ni l’exploitation des
énergies renouvelables (eaux, soleil…..) ainsi que la préservation de l’environnement C’est
pour ça notre recherche a été conduite dans le but de répondre aux questions suivants :
Comment peut-on enrichir l’offre de logement et sa diversité par le développement du

semi collectif en Algérie ? Comment peut-on utiliser les avantage du semi collectif pour
régler les problèmes des habitants des collectifs et des individuels ? Comment peut-on assurer
le confort et le bien être des occupants tout en respectant l’environnement ?
Et afin de répondre à notre problématique et atteindre nos objectifs de recherches et de

projet, on s’est basés sur une méthodologie de travail qui consiste une analyse conceptuelle,
l’analyse du site et l’enquête par questionnaire ainsi qu’ une interview, nous avons ainsi
analysé des expériences d’habitat intermédiaire réalisées à l’échelle internationale et local on
se basant sur les principaux critères de cette typologie architecturale pour faire ressortir les
problèmes liées à l’habitat semi collectif en Algérie.
D’après notre étude nous concluant que, l’habitat intermédiaire s’intègre
particulièrement bien dans des contextes suburbains, dont il sert à limiter l’étalement urbain
en proposant une réponse novatrice et raisonnée à la question d’un développement urbain
maitrisé, ceci toute en répondant aux aspirations des habitants ; aspiration de citadins en quête
de nature (jardins privatifs) et en quête d'habitat individuel, (intimité, accès privatifs,
...).également nous avons choisit la villa urbaine qui est une variante d’habitat intermédiaire
qui présente des qualités similaires, il s’agit d’une forme très courante d’habitat intermédiaire
qui s’adapte très bien aux surfaces urbaines réduites et qui peut être une solution pour
améliorer l’habitat semi collectif en Algérie et a Bejaia. Ainsi en repensant la dimension de la
privatisation de logement dans la conception architecturale. , et l’organisation intérieure et
extérieure du semi collectif local.
En fonction des résultats obtenus de cette étude, notre projet visera à la conception
d’un ensemble d’habitat intermédiaire (des villas urbaines) écologique, dans ce but nous
avons choisis un terrain de densité résidentielle situé a Ighil Ouazoug, notre projet va
117
répondre aux aspirations des habitants citadins en matière de privatisation de logement à

travers l’intégration des principaux critères de l’habitat intermédiaire, ainsi que
l’amélioration de l’aménagement du quartier d’Ighil Ouazoug, et l’amélioration de l’habitat
semi collectif toute en introduisant la notion d’écologie. Un habitat écologique en Algérie est
un peu difficile à cause du cout élevé de la réalisation mais on peut choisir des alternatives
simples et durables. Par exemple dans la conception comme l’orientation des bâtiments,
l’orientation des espaces, choisir des matériaux locaux bon marché,….etc.)
118
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optimisé.
- PUCA. (2006, Juillet). Villa urbaine durable l'innovation a l'épreuve de montage des
opérations : synthése des séminaires de travail.
- Rapport d'étude P.O.S B5.
- Saadi, A.E.(2017). Hbitat collectif et semi collectif. Université de Mouloud Mammeri Tizi
Ouzou, Département d'architecture.
- Sara, A., & Daphené, R. (S.d). Villa.
- Segaud, M. (2007). Anthropologie de l'espace (éd. Armand colin). Paris.
- Sivignon, M. (1993). Du verbe habiter et de son amére actualité, in revue de géographie
de Lyon.
- Tassine, Y., Zadri, T., & Lahlou, F. (2004). Rapport sur la méthode des 5 architectes.
- Théry, H., Roger, B., & Robert, F. (1993). Les mots de la géographie, dictionnaire
critique. (R. L. Française, Éd.) Paris/Montpellier, France.
- Thomas, J., & Roger, F. (s.d.). 2B architectes. Consulté le 24 05, 2022, sur
https://divisare.com/projects/280354-2b-architectes-thomas-jantscher-roger-frei-urban-
villa-beaumont
- Urba-se. (2004 actualisation 2010). Plan levé topographique P.O.S B5.
121
Annexe 01 :
Questionnaire :
Bonjour,
Dans le cadre de la préparation de notre mémoire de recherche et de notre projet de fin

d’étude, intitulé : conception d’un quartier écologique à Ighil Ouazoug, nous avons élaboré
ce questionnaire.
Vos réponses objectives et claires vont nous aider à réussir notre travail de recherche.
NB : vos réponses sont anonymes et ne seront utiliser des fins de recherche scientifique.
Informations générales :
 Sexe : Masculin Féminin

 Tranches d’Age :
15-20ans 21-30 ans 31-40ans 41-60ans 61ans et plus
 Nombre des membres de la famille :
Q1 : -Etes-vous habitant dans ce quartier ?

Oui Non
-Si c’est oui depuis quelle année vous avez vécu dans ce quartier ?
- ………………………………………………………………………………………………………………………………………….
- Si c’est non comment vous utilisez ce quartier ?

Vous êtes :
-Travailleurs
-Passagers
-Touriste
-autre a précisé : ………………………………………………………
Q2 : comment voyez-vous la qualité de vie dans ce quartier ?
122
-……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Q3 : quels sont les manques qui se présente dans ce quartier ?

- En terme d’équipements
- En terme de sécurité
- En terme de mobilité et voies d’accès
-autre a précisé : ……………………………………………………………………………………………………
Q4 : parmi les propositions suivantes choisissez celles qui vous semblent importante à
réaliser dans ce quartier ?
-Air de jeux -Terrains de sport

- les espaces verts - Equipements commerciaux
- Centre de santé -crèche
- des parkings -poste
-Equipement de loisir
- autres à préciser :…………………………………………………………………………………………
Q5 : comment voyez-vous le terrain vide situé dans ce quartier (voir la figure ci-dessous)?
-……………………………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………………………
123
Q6 : Préférez-vous qu’il soit gardé tels qu’il est ou bien l’aménager ?
- Je préfère qu’il soit garde
- Je préfère qu’il soit aménagé
Q7 : En cas de proposition de logements dans ce terrain, comment vous souhaiter avoir les
nouvelles habitations dans ce terrain ? C’est-à-dire quel type d’architecture vous souhaitez ?
- Habitat individuel
-Habitat semi collectifs avec un RDC plus deux étage au maximum avec un accès privés
pour chaque logement depuis l’extérieure
-Habitat collectif
- Autres : ……………………………………………………………………….
Q8 : Quels sont les problèmes que vous constatez dans vos habitations ?
- a) En termes d’architecture :
-Esthétique et aspect formel (extérieure)
-Aspect fonctionnel (intérieure)
-surface (logement et pièces)
-b) En terme du confort :
- Confort acoustique
- Confort thermique
- Aération
- Orientation vis-à-vis soleil
-Vis-à-vis (voisinage)
Q9 : Une maison dite écologique est une habitation qui respecte l'environnement dans sa
globalité. Matériaux de construction naturels, utilisation d'énergie renouvelable.
- Etes-vous d’accord de construire des maisons écologiques ?
OUI NON
-Si c’est non pourquoi :
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Merci pour votre collaboration

124
Annexe 02 :
Interview avec les concepteurs sur le thème :

Quartier et habitat écologique en Algérie généralement et à Bejaia en
particulier
- Q1)-Pourriez-vous vous présentez C.V.P?

…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
- Q2)-Comment voyez-vous la situation et l’état de l’habitat en Algérie et a Bejaia ?
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………
- Q3)-Est-ce que le concept de l’habitat écologique est appliqué en Algérie et à Bejaia
en particulier ?
…………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………….
- a)-Si non quelles sont les difficultés et les obstacles qui empêchent son application ?
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………
- b)-Si oui comment il est appliqué ? et qu’est ce qui fait que les habitations réalisées en
tant que telles sont écologiques ?
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………
- Q4)-Pourriez-vous nous donnez des exemples de quartiers ou d’habitations
écologiques en Algérie et à Bejaia en particulier ?
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………
125
- Q5)-Quelle est votre vision pour bien intégrer la dimension écologique dans les
quartiers et les habitations en Algérie et à Bejaia en particulier ?
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………
- Q6)-Avez-vous conçu où réaliser des quartiers d’habitats écologiques ou bien des
habitations écologiques ? Si oui lesquelles ?
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
……………………………………………………………………………
- Q7)-Pourriez-vous nous renseigner sur les principes essentiels de l’aménagement
urbain des quartiers écologiques qui peuvent être appliqués en Algérie et à Bejaia en
particulier ?
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
……………………………………………………………………………
- Q8)-Que proposez-vous comme aménagement écologiques à l’échelle urbaine des
quartiers?
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
……………………………………………………………………………
-Q9)-Lors de la conception des habitations écologiques, quelles sont les décisions
auxquelles vous optez quand vous effectuez ce qui suit ?
1) La conception des plans et la répartition espaces intérieurs :
…………………………………………………………………………..……………
…………………………………………….…………………………………………
………………………………………………
2) La conception des éléments de confort à savoir :
- Isolation thermique :
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
……………………………………………………………………………
126
- Isolation acoustique :
…………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………
……………………………………………………………………………
- L’aération et la ventilation des espaces:

………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………….....
3) La conception d’espaces et d’enveloppes (murs et baies) pour réduire la

consommation d’énergie :
……………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………
- Le choix des matériaux de construction :

………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………….
- Q10)-Avez-vous d’autres solutions pour mieux concevoir les habitations écologiques

en Algérie ?
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………............
…………………………………………………………………………………
127
Annexe 03 :
Interview avec les architectes et les promoteurs sur le thème :
Quartier et habitat écologique en Algérie généralement et à Bejaia en particulier
Architecte depuis 2007 et enseignant à l’université de Tizi Ouzo
Décevante

en particulier ?
Je ne sais pas
Généralement : coûts de réalisation élevées (rentabilité à long terme), manque de formation

des professionnels (concepteurs, artisans …) et insensibilité des maitres d’ouvrages.

- Pas de réponse
L’Algérie étant un pays producteur de pétrole (énergie fossile), l’intérêt à l’habitat

écologique demeure au stade embryonnaire (recherches universitaires, ), il faudrait que la
donnée climatique soit prise au sérieux dans les cahiers de charges pour les projets
d’architecture .
128
Non

particulier ?
En Algérie, cela dépend de la région !
A Bejaia : (aménagement urbain de espaces extérieurs ? en hiver ou en été ?) Bréf : profiter

des brises marines et des zones d’ombre pour rafraichir l’air, et éviter les esplanades trop
exposées au soleil en été. En hiver : mettre des obstacles physiques pour atténuer le
désagrément des vents violent sur les espaces extérieurs, et si possible prévoir un système
d’irrigation en stockant les eaux de pluie.
Q8)-Que proposez-vous comme aménagement écologiques à l’échelle urbaine des quartiers?
Pas de répons

Je n’ai jamais conçu d’habitation « écologique », sinon pour le reste :

J’essaie d’avoir une cuisine très éclairée (Orientation Est ou Sud-Est), et d’éviter les
chambres plein Est pour diminuer les surchauffes en période d’été .
Murs extérieurs en brique creuse de 25 ou 30 cm d’épaisseur (10-5-10 cm ou 15-5-10 cm)

avec remplissage de la lame d’aire au polystyrène. Favoriser les combles inhabités avec
isolation des faux-plafond, sinon isoler la toiture.
129
Baies vitrées à vitrage double
Créer un effet de balayage en ayant le séjour face au vent dominant (zone de surpression),
communicant avec la cuisine, cette dernière s’ouvre sur la façade opposée (zone de
dépression).
6) La conception d’espaces et d’enveloppes (murs et baies) pour réduire la

(Cela va de soit : quand c’est mal isolé, ça devient inconfortable, et on utilise du gaz et
de l’électricité pour assurer un meilleur confort)
7) Le choix des matériaux de construction :
On utilise ce qui est disponible sur le marché, car, pour qu’un matériau soit écologique, il
doit être produit ou extrait non loin du chantier, sans impact négatif sur l’environnement,
qu’il soit réutilisable après démolition …etc.
Q10)-Avez-vous d’autres solutions pour mieux concevoir les habitations écologiques en

Algérie ?
Pas de réponse
130
Annexe 04 :
Interview avec les architectes et les promoteurs sur le thème :

Quartier et habitat écologique en Algérie généralement et à Bejaia en particulier
Mr.BENAISSA .S Architecte Agrée –Bejaia -
En Algérie, la question de l'habitat pose des enjeux politiques, économiques, sociaux,

culturels et géographiques.

en particulier ?
- Oui.
- Ces maisons demandent un coût plus important lors de la réalisation.
- Pas de réponse

Le ksar de Tafilelt sis à Béni-Isguen (Ghardaïa)
Projet Village écologique Inès-Y-Ilès, Remila( Khenchela
La construction écologique répond aux besoins des générations présentes sans compromettre
la capacité des générations futures à répondre aux leurs, donc contribue au développement
durable.
131
Non

particulier ?
- L’alliance de terrain avec le climat local
- L’orientation: savoir jouer avec le soleil
- Le bilan carbone: traquer les émissions cachées
- L’isolation thermique: une nécessité absolue
- Les murs: des matériaux sains, et naturels
- La ventilation: de l'air renouvelé en quantité suffisante
- Privilégier les énergies renouvelables pour le chauffage et le refroidissement
- Créer un environnement sain et confortable pour ses utilisateurs.
- Q8)-Que proposez-vous comme aménagement écologiques à l’échelle urbaine des

quartiers?
- Pas de réponse

L’orientation: savoir jouer avec le soleil
La ventilation: de l'air renouvelé en quantité suffisante
132
Façade est tournée vers le soleil (façade Sud dans l’hémisphère Nord) et ses
ouvertures sont majoritairement placées dans cette façade. Des ouvertures moins nombreuses
et plus petites peuvent être pratiquées dans les façades Est et Ouest et la façade Nord n'en a
pas ou très peu.
Le liège naturel ou expansé ...

La plaque Fermacell. ...
La ouate de cellulose. ...
Le coton. ...
Les fibres végétales (bois ou coco)
La ventilation naturelle
3)- La conception d’espaces et d’enveloppes (murs et baies) pour réduire la

L’enveloppe doit aussi être parfaitement étanche pour éliminer les entrées ou sorties
d’air intempestives (par exemple un passage de câble électrique ou d’un tuyau à travers
l’isolation). Les ouvertures doivent aussi être super isolantes et étanches pour assurer la
assurer cohérence des échanges thermiques avec les qualités de l’enveloppe (double fenêtre
à double vitrage, triple vitrage peu émissif).
4) Le choix des matériaux de construction :
La paille : un matériau économique, performant et ultra renouvelable

La fibre de bois : un isolant efficace et très polyvalent.
La ouate de cellulose : un matériau recyclé au très bon rapport qualité-prix. ...
La laine de chanvre : un isolant végétal hautement écologique.
133
- Q10)-Avez-vous d’autres solutions pour mieux concevoir les habitations écologiques en
Algérie ?
- la brique mono mur
- L’alliance de terrain avec le climat local
- L’orientation: savoir jouer avec le soleil
- Le bilan carbone: traquer les émissions cachées
- L’isolation thermique: une nécessité absolue
- Les murs: des matériaux sains, et naturels
- La ventilation: de l'air renouvelé en quantité suffisante
- Privilégier les énergies renouvelables pour le chauffage et le refroidissement
- Créer un environnement sain et confortable pour ses utilisateurs
134

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République algérienne démocratique et populaire

Ministère de l’enseignement supérieur et de la recherche scientifique

Un ensemble d’habitat intermédiaire écologique a Ighil

Année Universitaire 2021 – 2022

Nous remercions Dieu de nous avoir donnée le courage, la volonté et la force

Nous exprimons nos sincères remercîments à notre encadreur Mr « Kezzar Med

grâce à eux je suis devenu ainsi et j’aurai mon diplôme.

A la mémoire de ma très chère mère, que dieu lui réserve une

place dans son vaste Paradies

A mes très chers sœurs Imene et kahina et ses enfants (mes

chères bijoux Mélissa, Iline).

Algeria, it is found in front of an enormous challenge which is summarized to make

Figure 1:Schéma qui représente la structure du mémoire .......................................................... 7

Tableau 1: les orientations des habitations .............................................................................. 40

Tableau 2: Programme surfacique............................................................................................ 42

Tableau 3: tableau synthétique ................................................................................................. 46

Tableau 4 : Fiche technique du projet ...................................................................................... 49

Tableau 5: programme surfacique des logements .................................................................... 56

Tableau 6: tableau synthétique ................................................................................................. 59

Tableau 7: Tableau synthétique................................................................................................ 67

Tableau 8: Programme surfacique du projet ............................................................................ 70

Tableau 9: Tableau synthétique................................................................................................ 74

Tableau 10: Tableau récapitulatifs d'analyse des exemples ..................................................... 75

Tableau 12: Recommandationpour l'aménagement du quartier ............................................... 96

Tableau 13: Sexe des enquêtés ................................................................................................. 97

Tableau 14: Age des enquêtes .................................................................................................. 97

Tableau 15: Nombre des memebres de la famille .................................................................... 98

Tableau 16: la résidence des interrogés.................................................................................... 99

Tableau 17: la durée de résidence des interrogées ................................................................... 99

Tableau 21: les propositions d'aménagement des interrogées ................................................ 102

Tableau 22:la vision des interrogées au terrain d'intervention ............................................... 102

Tableau 24: Tableau des avis des interrogées ........................................................................ 104

Tableau 28: Tableau comparative des scénarios et conclusion .............................................. 113

Tableau 29: Préprogramme du scénario retenu ...................................................................... 115

L’habitat constitue un besoin primordial, L'habitat intègre la vie individuelle et

Dans le cadre pédagogique de la deuxième année master en architecture coloration

En Algérie, l’habitat semi collectif ne représente qu’un faible pourcentage dans le

Suite a ce constat nous allons œuvrer à répondre aux questions suivantes :

Comment peut-on enrichir l’offre de logement et sa diversité par le développement du

Comment améliorer le produit architectural de la production de l’habitat en Algérie

L’habitat semi collectif favorise une production architecturale et urbaine de qualité.

Objectifs de recherche et de projet :

 Comprendre et analyser le site d’intervention puis élaborer une stratégie d’intervention

 Participer a l’amélioration du l’habitat semi collectif en Algérie.

 Prendre en considération la qualité des espaces intérieurs: Proposition des cellules de

 offrir une diversité de programme pour favoriser la mixité sociale.

 Intégrer la dimension de la privatisation des espaces extérieures.

Cette partie consiste à l’élaboration et l’utilisation des outils méthodologiques suivants :

- L’observation : des visites sur terrain plus des reportages photographiques.

1-Chapitre introductif : La problématique

Les objectifs de recherche

2-CHAPITRE I : analyse conceptuelle

Ce chapitre est destiné à l’analyse architecturale des exemples d’habitats

1.2- Analyse conceptuelle

1.2.1 Définition des notions de l’habitat

1.2.2-Vers un habitat écologique

1.2.4- La villa urbaine comme variante de l’habitat intermédiaire