Éthique et organisation professionnelle

11/09/2024

Chap.1 : Organisation de la profession :

Section 1 : l’ordre des architectes :

- Les syndicats nationaux des architectes tunisiens.

- Les associations des architectes tunisiens.
- Loi 74-76 du 22mai 1974.
I. L’institution :

L’ordre des architectes regroupe obligatoirement tous les architectes domicilier en Tunisie et
autorisés à y exercer quelle que soit la forme des conditions d’exercice.

II. Les conditions d’exercices (5) :

- Nationalité
- Diplôme
- Droit civique
- Pas d’antécédents juridiques
- Inscription au TOAT (tableau de l’ordre)

18/09/2024

III. Compatibilité

Entrepreneur, commerçant ou industriel en matériaux de construction, courtier en biens

immobiliers ...

IV. Le montant max des honoraires :

De plus, il est interdit de recevoir pour le travail réalisé une autre rémunération d’un tiers de quelque
nature que ce soit.

V. L’exercice illégal :

Le cas d’infraction : non inscription à l’ordre, usurpation de titre, suspension, incompatibilité.

Le MEH (ministère de l’équipement et de l’habitat), le COAT (conseil de l’ordre), et les architectes

pourront saisir les tribunaux de tout service illégal par voie de citation directe conformément au code
de procédure pénale.

Le délit d’exercice illégal est puni d’une amende financière. En cas de récidive, l’amande et/ou un
emprisonnement (6j-6mois).

Section 2 ?????

1. Institution de l’ordre
A. Objet : pourquoi l’ordre existe ?
- Assurer la sauvegarde et la dignité de la profession
- Faire respecter les lois et les règlements
- Défendre les intérêts moraux et matériel de la profession.
- Organiser des œuvres d’entraide et de retraite.
- Donner son avis sur tout projet de réglementation.
 B. Rôle de l’OAT :
- Le recensement annuel, le TOAT (tableau de l’ordre : colonnes A, B et C) est publié chaque
année au JORT .
- La représentation (le COAT : conseil, les représentants régionaux, les jurys des écoles
d’architecture, l’UIA : union internationales des architectes, les jurys des concours).
- Le contrôle et la discipline.
C. Le fonctionnement :
a. L’assemblée générale ( au moins 1 fois par an) :
L’AG et l’AGE extraordinaire, se réunit valablement quelque soit le nb d’architectes présents
sauf en cas d’élections où la majorité requise est la moitié des architectes +1.
Cependant, les décisions prises lors des AG constituent :
- Une recommandation pour le COAT dans tous les cas.
- Une directive pour le COAT s’il y a le ¼ des architectes.
- Une obligation pour le COAT s’il y a le 1/3.

Lors des AG, on peut discuter de :

- Rapport des activités et du budget de l’ordre.

- Élection des membres du COAT soit pour procéder au renouvellement de celui-ci, soit pour
remplacer des membres des missionnaires déchus ou décédés.
- Élection des membres du conseil et de la chambre de discipline.

Possibilité des AGE à la demande du 1/3 des architectes inscrits pour traiter les questions
importantes et urgentes.

b. Le conseil consultatif :

Composé de membres du COAT, des membres du conseil de la chambre de discipline, des

représentants régionaux, des trois doyens d’âge, les 3 plus jeunes architectes inscrits, des membres
de la section tunisienne de l’UIA, et de toute autre personne que le COAT jugera utile d’inviter.

On y examine des questions intéressantes de la profession et d’une manière générale, le cadre de vie
et de travail de l’architecte.

2. Organe de l’ordre :

Renouvelable tous les 2 ans.

a) Le COAT :
- Ne sont pas éligibles des architectes dont la situation administrative n’est pas en règle avec
l’ordre, et qui n’auront pas réglé le montant des cotisations lors des dépôts des candidatures.
- Élus à 2 tours à bulletins secrets, siège à Tunis.
- Composé de 9 membres dont 6 au moins de la colonne A, de plus de 30 ans et de 3 ans
d’exercice, n’ayant jamais eu de sanction disciplinaire. L’ordre ne peut délibérer qu’en
présence des 2/3 de ses membres.

Rôle :

- Représente les architectes auprès du pouvoir public

- Statue sur les demandes d’inscription
- Établit le TOAT
- Assure la gestion de l’administration et le fonctionnement de l’ordre
- Établit son règlement intérieur, à faire approuver par le MEH.
25/09/2024

- Obéit au respect de loi qui régissent la profession.

- Maintient de la discipline.
- Propose le barème des honoraires qui doit être homologué par décret.
- Assure la gestion du patrimoine de l’ordre, crée ou subventionne des ouvres intéressant la
profession.
- Par son président, peut accepter les dons.
- Organise les élections des nouveaux membres des conseils.
- Désigne ses représentants aussi bien au niveau national (les délégués régionaux, les divers
membres de jury des écoles d’archi, les concours ...), quanta international (l’UAA architectes
africains, UAM, UMAR...).
- Statue sur les thèmes des groupes de réflexion et de travail, séminaires, colocs, conférences,
qu’il serait appelé à créer, instituer ou parrainer.
- Publie un bulletin officiel, des périodiques ou toute autre publication dans l’intérêt de
l’architecture.

Le président :

- Président en titre de la section tunisienne de l’UIA.

- Il est en même titre président du conseil de discipline (juger).
- Préside les réunion du COAT et du conseil consultatif.
- Convoque les assemblées générales et préside leur délibération.
- Représente l’ordre dans tous les actes de la vie civile.

Le vice-président :

- Assiste en permanence le président et le supplée éventuellement.

- Coordonne et supervise les actions des délégués régionaux.

Le secrétaire général :

- Organise et gère le secrétariat de l’ordre.

- Dresse les ordres du jour des organes et instances de l’ordre.
- Instruit le courrier.
- Enregistre les décisions et comptes rendus des réunions des conseils des AG.
- L’ensemble de ces activités est soumis au président pour accord.

Le secrétaire général adjoint :

- Assite en permanence le secrétaire général et le supplée éventuellement.

- Chargé du centre de documentation.
- Propose les ouvrages et abonnements.

Le trésorier :

- Organise, gère et contrôle les fonds de l’ordre.

- Chargé du recouvrement des cotisations, et autres revenus et recettes.
- Tient la comptabilité de toutes les ressources financières de l’ordre.

Le trésorier adjoint :

- Assiste en permanence le trésorier et le supplée éventuellement.

- Charger des œuvres d’entraide, de retraite et des assurances.
 Les membres assesseurs (les trois ont la même fonction) :

- Instruisent les dossiers d’inscription.

- Instruisent les questions et problèmes relatives des architectes salariés.
- Instruisent les litiges entre architectes (y7ezzou).

b) Le conseil de discipline :
- Composé de 5 membres dont 3 du COAT (président et deux membres tirés au sort), un
architecte de plus de 15 ans et un de moins de 3 ans d’exercice.
- Le conseil peut être saisi par le MEH, l’avocat général près de la cours d’appel, par le
président du COAT, par 3 membres du COAT, par 6 architectes inscrits au TOAT.
- Ne sont pas admis à faire partie du conseil de discipline, les autres membres du COAT, ni les
architectes qui l’ont saisi.
- L’architecte mis en pause peut se faire assister par un confrère, un avocat, ou les deux en
même temps.
Les cas de traduction devant le CD :
- Infraction à la loi.
- Infraction au code des devoirs professionnels.
- Infraction au barème des honoraires.
- Infraction au règlement intérieur.
Les sanctions disciplinaires :
Décisions prises à la majorité des membres :
- Avertissement sans inscription au dossier.
- Avertissement avec inscription au dossier.
- Suspension pour une durée max d’une année du droit d’exercer.
- La radiation du TOAT.

HEDHA WINN ?????

En sanction complémentaire, interdiction de faire partie du COAT, pour une durée allant de 3
mois à 3 ans
- La suspension ou la radiation constitue des peines accessoires à toute condamnation à
l’emprisonnement prononcé par une juridiction répressive.
- Les décisions motivées seront communiquées à l’architecte, le MEH, l’avocat général près de
la cours d’appel dans les dix jours.
c) La chambre de discipline :
- Elle constitue la chambre d’appel au décisions du conseil de discipline.
- L’architecte condamné peut faire appel dans les 30 jours devant la cours d’appel.
- Elle est composée de 5 membres : le président conseillé à la cours d’appel, un représentant
de l’OAH, 3 architecte de plus de 10 ans d’exercice.
- Ces trois architectes ne doivent pas être membres du COAT, ni de ceux qui ont pris l’initiative
des poursuites.
- Trois ans après une condamnation définitive à la radiation du ..., un appel pourra être porté
devant le conseil de discipline, après une requête adressée pour président du COAT.

02/10/2024

Chap.2 : Déontologie
Un code d’éthique et de déontologie fixe les règles de comportement guidant les architectes dans
l’exercice de leur profession. Ces règles de déontologie et de conduite ont pour objet principal la
protection du public, ce qui correspond au bien être général de la société, ainsi que la promotion des
intérêt de l’architecture. Cet ensemble de règles et de devoirs professionnels :

- Définit les obligations et les devoirs de l’architecte.

- Précise les règles régissant les rapports entre architectes et maître d’ouvrage, entrepreneur,
fournisseur de matériaux, BET (bureau d’études techniques)...
- Rapport des architectes entre eux et avec le conseil de l’ordre.
A. Missions :

L’architecte a pour mission de concevoir le cadre de vue et d’activité de l’être humain. L’architecte
participe donc a tout ce qui touche à l’acte de bâtir et à l’aménagement de l’espace. Il intervient de ce
fait dans la définition, la précision, la prévision, la programmation, la conception, l’élaboration de
projet, l’exécution du cadre bâti.

- Le conseil et l’assistance auprès du maître d’ouvrage.

- Plan d’aménagement et d’urbanisme.
- Les lotissements.
- La programmation.
- Les études architecturales.
- Coordination, contrôle et pilotage de chantier.
- Expertise et arbitrage.
- Enseignement.
- Gestion administrative et technique.

Ces interventions se définissent par des missions ponctuelles, globales, temporaires ou permanentes.
Il doit en conséquence adapter son comportement de telle sorte qu’il assure au mieux ces
interventions. L’architecte exprime des aspirations et des besoins à satisfaire quelque soit le terme
immédiat ou éloigné. De ce fait, il est supposé être informé et en connaissance des réalités sociales,
physiques, économiques dans lesquelles il évolue.

B. Statuts de l’architecte :

L’architecte tiendra constamment l’OAT de la qualité ou le changement de qualité dans lesquels il

exerce la profession. Il en sera fait mention sur le TOAT :

- En qualité d’indépendant.
- En qualité d’agent de l’État, des établissements publics et des collectivités publiques locales.
- En qualité d’enseignant ou chargé de recherche.
- En qualité de salarié du secteur privé.
- En qualité de contractuel recruté pour l’exécution de missions particulaires d’une durée
limitée dans le cadre d’un contrat d’emploi.

C. Obligations générales :

L’architecte doit maintenir et approfondir ses connaissances des arts et des sciences d’architecture et
faire primer un jugement intègre de professionnels. Pour cela, il faut :

- Recycler ses connaissances et compétences professionnelles.

- Enrichir son niveau d’excellence de formation et de pratique.
 - S’entourer d’acteurs qualifiés.
 Les compétences et connaissances fondamentales:

12 compétences : voire sommaire détaillé (archi7) :

- Maîtriser la conception esthétique et technique (harmonie avec l’environnement)

- Connaissance suffisante de l’histoire et des théories d’architecture et des technologies et
sciences humaines.
- Connaissance des beaux-arts en tant que facteur d’influence.
- Connaissance de l’urbanisme et de l’aménagement du territoire.
- La faculté de comprendre la relation entre Homme et environnement.
- La compréhension du rôle de l’architecture et l’influence de la sociologie (le neuf et la
réhabilitation selon la sté : ex : en TN, c’est plus une culture de constructions neuves).
- Une bonne compréhension des méthodes de recherche et la préparation des dossiers
administratifs.
- Une bonne compréhension des problèmes de conception technique (ingénierie, électricité,
climatisation VRV VRF ...)
- Compréhension des problèmes physiques et technologiques + climat ...
- Conception satisfaisant les besoins des usagers, budget ... + le règlement (COS, CUF, droit de
retour...)
- Connaissance suffisante des industries et matériaux.
- -Connaissance des mécanismes de financement et du budget.

Séance du 16/10/2024 :

 L’incompatibilité résultante de la profession d’architecte :

- Entrepreneur
- Courtier en biens immobiliers.
- Industriel ou commerçant en matériaux de construction.
- Gérant au service d’une service d’une personne tirant profit de la construction.
- Détention de plus de 15 pourcent dans les actions d’un capital dans le domaine.

L’architecte doit déclarer préalablement tout engagement professionnel au conseil de l’ordre, ses
liens d’intérêt personnel ou professionnel, avec toute personne physique ou morale exerçant une
affinité dont l’objet est de tirer profit de la construction :

- Les liens de parenté entre l’architecte et cette personne ascendante, descendante ou conjoint
de l’architecte.
- Les liens avec toute personne morale dont l’activité est de tirer profit de la construction et
consistant en la détention de –5 pourcent de son capitale.

D. Obligations et devoirs :
1. Obligations et devoirs devant le public :

L’architecte doit respecter l’esprit et la lettre des lois et se préoccuper de ses connaissances aussi
bien sociales qu’environnementales dans ses activités. Pour cela :

- Respecter et préserver le milieu naturel et le patrimoine culturel en améliorant

l’environnement et la qualité de vie et de l’habitat.
- Ne pas s’exprimer par des termes faux et trompeurs.
 - Ne pas se présenter d’une façon mensongère.
- Observer la loi dans le cadre de ses activités.
- Se conformer au code de déontologie et de conduite en vigueur.
- Participer à la vie publique et sensibiliser le public à l’architecture.
- S’abstenir de porter atteinte à la dignité et l’honneur de la profession.
- S’interdire toute pub à caractère commercial.
- Ne pas permettre ni cautionner la pratique de l’exercice par toute personne non habilitée à
exercer la profession. L’architecte qui n’a pas participé à l’élaboration d’un projet ne peut en
aucun cas y apposer sa signature : la signature de complaisance est interdite.

2. Le rapport de l’architecte avec le maître d’ouvrage :

L’architecte doit fournir des prestations ... aussi bien au niveau des études et dans la réalisation
des travaux, ainsi qu’au niveau des conseils qu’il est appelé à ... Pour cela, il faut :

- N’offrir aucune récompense pour se faire engager, interdiction de rechercher des travaux par
des avantages quelconques.
- N’entreprendre deux projets que lorsqu’on possède les compétences et connaissances
nécessaires.
- Ne pas indiquer d’honoraires sans disposer d’info suffisantes sur le projet afin de protéger le
maître d’ouvrage contre les architectes peu scrupuleux affectant des moyens insuffisants au
projet.
- N’entreprendre 2projets que si les parties sont clairement convenues par écrit : conditions
d’exé, conventions, missions, honoraires...
- Effectuer le travail sans retard injustifié, informer régulièrement le maître d’ouvrage de
l’avancement des travaux réalisés.
- Assumer la responsabilité des conseils qu’on donne.
- N’être rémunéré que par des honoraires et salaires spécifiés dans un contrat écrit.
- Respecter le caractère confidentiel des maître d’ouvrage (ex : travail pour banques)
- Veiller aux intérêts du maître d’ouvrage dans la mesure où il ne s’oppose pas à ces devoirs.

3. Rapports des architectes, entrepreneurs, et financiers :

- Concurrence sur le même pied d’égalité, qualité prix.
- Avant la désignation du titulaire du marché, interdiction de communiquer aux participants les
offres des autres concurrents.
- Fourniture des données en temps opportun.

Séance du 23/10/202 : 4 photos

01/11/2024

III. Salariat :

De façon commune, on entend par salarié, un employé du secteur privé :

- Salarié d’un architecte indépendant

- Salarié d’un groupement d’architectes
- Salarié d’une personne physique ou morale de droit privé ayant pour activité l’étude du
projet, le financement, la restauration, la construction, la location ou vente d’immeubles,
achat ou vente de terrains et de matériaux de construction. D’une façon générale, une
activité incompatible avec l’exercice de la profession.

Toutefois, le salarié ne peut exercer des missions d’architecture pour ces derniers comme qualité d’un
.....

A- Code du travail:

Relation entre employé et employeur (s’applique à tous les domaines publics ou privés, contrat à
durée déterminée ou indéterminée) :

Obligation de salariés :

- Exécution des instructions reçus. Sinon il est responsable des conséquences de leur non exécution.

- Veiller à la conservation des matériels.

- Préavis de rupture du contrat(CDI un mois à l’avant)

- En cas licenciement ( indiquer les causes).

- Indiquer les causes dans la lettre des préavis.

- Absence autorisée pour la recherche d’un nouvel emploi la deuxième moitié de préavis sans
réduction de salaire.

- Des absences pour maladie, accouchement ou autre sont régies par des textes à respecter.

- Avertir l’inspection du travail. Tous licenciement sont …Préalables du jury Cela donne des droits à
des dommages

- Marge égale à deux mois de salaire.

- La faillite de l’employeur n’est pas une cause de résiliation.