Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggaran biaya (RAB) adalah besarnya biaya yang diperkirakan dalam pekerjaan
proyek yang disusun berdasarkan volume dari setiap item pekerjaan pada gambar atau bestek.
RAB diajukan oleh kontraktor pada saat terjadi penawaran, yang mana RAB ini dipakai patokan
bagi kontraktor untuk mengajukan penawaran. Biaya ini disamping tergantung pada volume,
juga sangat tergantung pada upah tenaga kerja dan karyawan, harga material yang dibutuhkan
dan jasa kontraktor serta pajak. Tujuan pembuatan RAB adalah :
1. Agar biaya pembangunan yang dibutuhkan dapat diketahui sebelumnya
2. Untuk mengantisipasi kemungkinan terjadinya kemacetan dalam proses
pembangunan
3. Untuk mencegah terjadinya pemborosan dalam penggunaan sumber daya Cost
Estimate (estimasi biaya) atau dalam istilah populer yang disebut dengan Rencana
Anggaran Biaya (RAB) sebelumnya harus dipahami sebagai Rencana Anggaran
Biaya yang diserahkan kontraktor sebagai harga penawaran dan diserahkan pada
waktu mengikuti pelelangan.
Tahap yang dilakukan untuk menyusun RAB adalah sebagai berikut (Ervianto, 2005) :
a. Melakukan pengumpulan data tentang jenis, harga serta kemampuan pasar
untuk menyediakan bahan atau material konstruksi secara kontinu.
b. Melakukan pengumpulan data tentang upah para pekerja yang berlaku di daerah
lokasi proyek atau upah pada umumnya jika pekerja didatangkan dari luar
daerah ke lokasi proyek.
c. Melakukan analisis perhitungan bahan dan upah dengan menggunakan analisis
yang diyakini baik dalam pembuatan anggaran. Dipasaran terdapat buku SNI
analisa upah dan bahan.
Data-data yang diperlukan untuk penyusunan RAB sebagai berikut :
a. Peraturan dan syarat-syarat (RKS atau kontrak).
b. Gambar rencana.
c. Berita acara atau risalah penjelasan pekerjaan (untuk bangunan yang dilelang).
d. Buku analisa upah dan bahan (SNI analisa upah dan bahan).
e. Daftar analisa harga upah dan bahan.
f. Peraturan-peraturan normalisasi yang bersangkutan.
g. Peraturan-peraturan bangunan negara dan bangunan setempat

Susunan Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Susunan RAB yang disampaikan berupa suatu dokumen yang isinya mencakup:
1. Rekapitulasi
Dalam rekapitulasi dari RAB yang telah dibuat untuk menghitung biaya total dan harga
yang ditawarkan setelah ditambahkan dengan pajak (PPN). Seringkali, dicantumkan pula
secara jelas suatu prosentase untuk jasa/keuntungan pemborong (biasanya pada proyek
swasta) pada angka terakhir berupa jumlah total yang dibulatkan kemudian dituliskan
kedalam bentuk kalimat.
Tabel 1 Contoh Rekapitulasi RAB

NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA

A SUB PEKERJAAN :
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 31.834.005,00
II PEKERJAAN TANAH Rp. 1.612.368,75
III PEKERJAAN PONDASI Rp. 11.031.604,50
IV PEKERJAAN BETON Rp. 31.940.901,63
V PEKERJAAN PASANGAN & PLESTERAN Rp. 29.073.412,50
VI PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU & JENDELA Rp. 33.187.444,75
VII PEKERJAAN RANGKA ATAP & PENUTUP ATAP Rp. 76.951.451,50
VIII PEKERJAAN LANGIT-LANGIT Rp. 14.301.831,56
IX PEKERJAAN CAT Rp. 14.344.800,40
X PEKERJAAN LISTRIK Rp. 2.908.500,00
XI PEKERJAAN SANITASI Rp. 2.917.729,75
XII PEKERJAAN KUNCI & PENGGANTUNG Rp. 2.070.437,50
XIII PEKERJAAN PENUTUP (PAS. KERAMIK) Rp. 21.367.976,15
TOTAL (A) Rp. 273.542.463,99

PPN 10% X A Rp 27.354.246,40

Jumlah (A + B)
Rp 300.896.710,39

Dibulatkan
Rp 300.896.000,00

2.Rincian RAB (Bill of Quantity/BOQ)

Rincian Rab berisi tentang perhitungan rencana anggaran biaya yang dibuat untuk setiap
pos pekerjaan. Perhitungan dilakukan dengan cara mengalikan volume untuk setiap pos
pekerjaan dengan harga satuan pekerjaannya. Volume pekerjaan dihitung dengan melihat
gambar bestek.
Tabel 2. Rincian BOQ
 Harga Jumlah TOTAL
No. Jenis Pekerjaan Satuan Vol. Satuan Harga Biaya
Rp. Rp. Rp.
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pengukuran dan pas. Bouwplank m1 60 64.077,50 3.844.650,00
2 Pembuatan kantor sementara m2 12 1.100.415,00 13.204.980,00
3 Pembuatan gudang m2 9 745.625,00 6.710.625,00
4 Pembuatan rumah jaga m2 6 745.625,00 4.473.750,00
5 Pembersihan dan perataan lahan m2 300 2.000,00 600.000,00
6 Pembersihan pasca pekerjaan Ls 1 3.000.000,00 3.000.000,00
Jumlah 31.834.005,00

II PEKERJAAN TANAH
1 Galian tanah m3 64 13.900,00 896.550,00
2 Urug pasir bawah pondasi m3 6,25 87.475,00 546.718,75
3 Pemadatan tanah m3 25 2.500,00 62.500,00
4 Urugan sirtu m3 0 0,00 0,00
5 Urug tanah kembali m3 16 6.662,50 106.600,00
1.612.368,75

III PEKERJAAN PONDASI

1 Pas. Batu kosongan m3 11 137.962,50 1.517.587,50
2 Pas. Pondasi batu kali m3 32,4 293.642,50 9.514.017,00
3 Pas. Pondasi sumuran Ø 1 m m3 0 0,00 0,00
Pas. Pondasi tiang pancang Ø
4 40X40 cm m3 0 0,00 0,00
Pas. Pondasi tiang pancang Ø
5 35X35 cm m3 0 0,00 0,00
11.031.604,50

3.Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Pada analisa harga satuan pekerjaan berisi tentang rincian perhitungan harga satuan pekerjaan
untuk setiap pos pekerjaan. Metode dalam menghitung unit cost, meliputi:
a. Analisis BOW
b. Cara SNI
Tabl 3. Contoh Perhitungan Analisis Harga Satuan Pekerjaan.
1 1 M' Pengukuran Dan Pemasangan Bouwplank

1.2.1 Bahan

0,012 M³ Kayu 5/7 @ Rp 2.900.000,00 = Rp 34.800,00

0,020 Kg Paku biasa 2" - 5" @ Rp 9.500,00 = Rp 190,00

0,007 M³ Kayu papan 3/20 meranti @ Rp 3.100.000,00 = Rp 21.700,00

Jumlah (1) = Rp 56.690,00

1.2.2 Tenaga

0,100 Org Tukang kayu @ Rp 37.500,00 = Rp 3.750,00

0,100 Org Pekerja @ Rp 30.000,00 = Rp 3.000,00

0,010 Org Kepala tukang @ Rp 40.000,00 = Rp 400,00

0,005 Org Mandor @ Rp 47.500,00 = Rp 237,50

Jumlah (2) = Rp 7.387,50

Jumlah (1) + (2) = Rp 64.077,50

2 1 M² Pembuatan Kantor Sementara, Dengan Lantai Plesteran

1.3.1 Bahan

0,180 M³ Kayu @ Rp 2.900.000,00 = Rp 522.000,00

0,850 Kg Paku biasa @ Rp 9.500,00 = Rp 8.075,00

1,100 Kg Besi strip @ Rp 9.500,00 = Rp 10.450,00

35,000 Kg Semen Portland @ Rp 900,00 = Rp 31.500,00

0,150 M³ Pasir pasang @ Rp 80.000,00 = Rp 12.000,00

0,100 M³ Pasir beton @ Rp 90.000,00 = Rp 9.000,00

0,150 M³ Koral beton @ Rp 125.000,00 = Rp 18.750,00

30,000 Bh Bata merah @ Rp 275,00 = Rp 8.250,00

0,250 Lbr Seng plat @ Rp - = Rp -

2,000 Bh Jendela nako @ Rp 140.000,00 = Rp 280.000,00

 0,080 M² Kaca polos @ Rp 60.000,00 = Rp 4.800,00

0,150 Bh Kunci tanam @ Rp 75.000,00 = Rp 11.250,00

0,060 Lmb Plywood 4 mm @ Rp 39.000,00 = Rp 2.340,00

Jumlah (1) = Rp 918.415,00

1.3.2 Tenaga

2,000 Org Tukang kayu @ Rp 37.500,00 = Rp 75.000,00

1,000 Org Tukang batu @ Rp 35.000,00 = Rp 35.000,00

2,000 Org Pekerja @ Rp 30.000,00 = Rp 60.000,00

0,300 Org Kepala tukang @ Rp 40.000,00 = Rp 12.000,00

0,050 Org Mandor Jumlah (2) = Rp 182.000,00

Jumlah (1) + (2) = Rp 1.100.415,00

3 1 M² Pembuatan Gudang Semen Dan Alat – Alat

1.3.1 Bahan

0,210 M³ Kayu @ Rp 2.900.000,00 = Rp 609.000,00

0,300 Kg Paku biasa @ Rp 9.500,00 = Rp 2.850,00

10,500 Kg Semen Portland @ Rp 900,00 = Rp 9.450,00

0,030 M³ Pasir beton @ Rp 90.000,00 = Rp 2.700,00

0,050 M³ Koral beton @ Rp 125.000,00 = Rp 6.250,00

1,500 Lbr Seng gelombang bljs 32 @ Rp - = Rp -

Jumlah (1) = Rp 630.250,00

1.3.2 Tenaga

2,000 Org Tukang kayu @ Rp 37.500,00 = Rp 75.000,00

1,000 Org Pekerja @ Rp 30.000,00 = Rp 30.000,00

0,200 Org Kepala tukang @ Rp 40.000,00 = Rp 8.000,00

0,050 Org Mandor @ Rp 47.500,00 = Rp 2.375,00

 Jumlah (2) = Rp 115.375,00

Jumlah (1) + (2) = Rp 745.625,00

4.10 Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah

Daftar harga satuan bahan dan upah pekerja setiap daerah memiliki ketetapan harga yang
berbeda, maka tidak ada harga paten untuk harga satuan bahan dan upah.
Tabel 4. Contoh Daftar Harga Upah pekerja

No. JENIS BAHAN Sat. Harga

B. UPAH TENAGA KERJA

1 Mandor Org/Hr 47.500,00

2 Kepala Tukang Gali Tanah Org/Hr 40.000,00
3 Tukang Gali Tanah Org/Hr 30.000,00
4 Kepala Tukang Kayu Org/Hr 40.000,00
5 Tukang Kayu Org/Hr 37.500,00
6 Kepala Tukang Batu Org/Hr 40.000,00
7 Tukang Batu Org/Hr 35.000,00
8 Kepala Tukang Cat Org/Hr 40.000,00
9 Tukang Cat Org/Hr 35.000,00
10 Kepala Tukang Listrik Org/Hr 40.000,00
11 Tukang Listrik Org/Hr 35.000,00
12 Kepala Tukang Pipa Org/Hr 40.000,00
13 Tukang Pipa Org/Hr 35.000,00
14 Kepala Tukang Besi Org/Hr 40.000,00
15 Tukang Besi Org/Hr 35.000,00
16 Pekerja Org/Hr 30.000,00
17 Penjaga Malam Org/Hr 25.000,00
18 Tukang Plitur Org/Hr 35.000,00

Tabel 5. Contoh Harga satuan bahan

No. JENIS BAHAN Sat. Harga

A. BAHAN BANGUNAN

1 Pasir Urug m3 65.000,00

2 Pasir Pasang m3 80.000,00
3 Pasir Cor m3 90.000,00
4 Tanah Urug m3 50.000,00
 5 Tanah Urug Katel (taman) m3 55.000,00
6 Gebalan Rumput m2 11.000,00
7 Batu Belah m3 65.000,00
8 Batu Raen/tampel m2 25.000,00
9 Koral beton (tenslah) m3 125.000,00
10 Grasak m3 100.000,00
11 Kerikil (jagungan) m3 130.000,00
12 Sirtu m3 110.000,00
13 Bata Merah bj 275,00
14 Portland Cement (PC) 40 Kg kg 900,00
15 Portland Cement (PC) 50 Kg kg 900,00
16 Portland Cement (PC) Putih kg 1.700,00
17 Semen Warna kg 1.700,00
18 Kapur Gamping m3 150.000,00
19 Kapur Padam m3 125.000,00
20 Semen Merah m3 150.000,00
21 Besi Beton Polos kg 9.500,00
22 Besi Beton Ulir kg 11.000,00
23 Baja Profil WF 200 - 500 mm kg 13.500,00
24 Kawat Beton (bendrat) kg 13.000,00
25 Besi Beugel/dook, angker kg 9.500,00
26 Tralis Besi Siku/Plat kg 10.000,00
27 Besi Strip kg 10.000,00