FS Sistemi Urbani
FS Sistemi Urbani S.p.A. è un'azienda pubblica partecipata al 100% da Ferrovie dello Stato Italiane, che ha il compito di riqualificare e valorizzazione delle aree non più funzionali all’esercizio ferroviario, e di svolgere servizi integrati urbani.[1][2]
| FS Sistemi Urbani | |
|---|---|
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| Stato |  Italia
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| Forma societaria | Società per azioni |
| Fondazione | 2008 a Roma |
| Sede principale | Roma |
| Gruppo | Ferrovie dello Stato Italiane |
| Controllate |
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| Persone chiave |
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| Settore | Real estate |
| Sito web | www.fssistemiurbani.it/ |
La società è associata a Confindustria Assoimmobiliare, che rappresenta gli operatori e gli investitori istituzionali del real estate in Italia.[3]
Storia
modificaLa società è stata costituita nel 2008 per gestire il processo di riorganizzazione del patrimonio immobiliare del Gruppo, individuando gli impianti da dismettere e riqualificare prima della loro cessione a soggetti terzi, sia pubblici che privati.[4] Il portafoglio di immobili non più funzionali all'esercizio ferroviario era infatti costituito da 1,2 milioni di metri quadri tra terreni e immobili, situati generalmente in prossimità del centro delle città, nei pressi di linee ferroviarie o nodi di interscambio modale.[4]
Nel maggio 2022, a seguito della riorganizzazione di FS Italiane in 4 poli di business, FS Sistemi Urbani è stata individuata come società caposettore del nuovo polo urbano.[5]
Sempre nel 2022, la società è entrata a far parte del National Biodiversity Future Centre, una rete nazionale di 48 tra università, organismi di ricerca, fondazioni e imprese, promosso e coordinato dal Consiglio Nazionale delle Ricerche.[6] Ha lo scopo di sviluppare progetti di ricerca sul tema della biodiversità, all'interno del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).[7]
Dal 1 gennaio 2024 anche la società CREW Cremonesi Workshop passa sotto il coordinamento di FS Sistemi Urbani attraverso il Polo Urbano del Gruppo FS.[8]
Attività
modificaFS Sistemi Urbani ha il compito di gestire la riqualificazione degli immobili del Gruppo FS Italiane non più funzionali all'esercizio ferroviario,[9] anche attraverso soluzioni di intermodalità e logistica di primo e ultimo miglio e in collaborazione con le istituzioni e gli enti locali.[10] Attraverso la controllata FS Park S.p.A., offre soluzioni per la sosta e la mobilità integrata delle persone.[10][11]
Partecipa annualmente ad eventi di settore, tra i quali l'International Hotel Investiment Forum di Berlino e il Mipim di Cannes,[12][13] oltre che a progetti internazionali di rigenerazione urbana,[14] quali il Reinventing Cities promosso dal network C40.[15]
Tra i principali progetti gestiti da FS Sistemi Urbani ci sono la riqualificazione degli scali di Milano[16] e le cessioni del Palazzo Compartimentale di Trieste,[17] e del lotto C1 adiacente alla stazione di Roma Tiburtina,[18] tutte finalizzate alla riconversione di immobili e aree urbane non più utilizzate.[19]
In particolare, il progetto Scali Milano è stato avviato nel 2016 ed è regolato dall'accordo di programma del 2017 tra FS Sistemi Urbani, Regione Lombardia e Comune di Milano, con l'obiettivo di riqualificare sette scali ferroviari milanesi oggi dismessi: Farini, Greco-Breda, Lambrate, Porta Genova, Porta Romana,[20] Rogoredo e San Cristoforo.[16] Inoltre, l'area dello scalo di Porta Romana ospiterà il Villaggio Olimpico durante i Giochi di Milano-Cortina 2026[21] per poi essere destinata a programmi di housing sociale e residenze per studenti.[22] Anche per gli altri scali coinvolti nel progetto sono stati individuati progetti di housing sociale, oltre alla realizzazione di ampie aree verdi e quartieri residenziali a impatto zero.[23][24]
Note
modifica- ^ Porta Romana, vicina la vendita dell'ex Scalo, su ilsole24ore.com. URL consultato il 24 febbraio 2021.
- ^ Verona, al via la gara per riconvertire lo scalo merci di Porta Nuova in area verde, su ilsole24ore.com. URL consultato il 24 febbraio 2021.
- ^ Assoimmobiliare: Associati, su assoimmobiliare.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ a b AA.VV., Scali Milano. Progettare la trasformazione. Il ruolo di FS Sistemi Urbani, Ppan, 2018, ISBN 8894357201.
- ^ Fs, piano di investimenti da 10-15 miliardi all'anno fino al 2026, su corriere.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Crea, al via il centro di ricerca nazionale biodiversità, su ansa.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ National Biodiversity Future Centre: firmato l'atto costitutivo, su cnr.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ https://www.fsnews.it/it/focus-on/corporate/2024/1/10/fs-crew-cremonesi-workshop--polo-urbano.html
- ^ Fs Sistemi Urbani presenta all'IHIF i progetti di rigenerazione urbana per Roma e Venezia, su trasporti-italia.com. URL consultato il 10 febbraio 2021.
- ^ a b Metropark innova la mobilità mettendo al centro le stazioni ferroviarie, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Stazione, si sposta l'area taxi: nuovi parcheggi per disabili e moto, su bergamonews.it. URL consultato il 10 febbraio 2021.
- ^ FS Sistemi Urbani, nuovi spazi nelle città per strutture turistiche e ricettive, su finanza.repubblica.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Real Estate Fs: da Milano Farini a Tiburtina, le aree in disuso che Ferrovie vuole vendere, su repubblica.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ FS Sistemi Urbani si aggiudica il Premio Urbanistica con Rail City Lab di Torino, su ilmessaggero.it. URL consultato il 24 febbraio 2021.
- ^ Reiventing cities, al via la prima operazione a Roma Tuscolana, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ a b Verde, circle line e car free per futuro scali Fs Milano, su ansa.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Ferrovie dello Stato vende l'ex palazzo compartimentale di Trieste alla Pvv Investments, su nordesteconomia.gelocal.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Tiburtina, asta da 20 milioni di euro per il lotto C: albergo e negozi a ridosso della stazione, su romatoday.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Reinventing cities, le città diventano quattro. Anche Bologna e Napoli con Milano e Roma, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Fs Sistemi Urbani, entro gennaio bando per vendita scalo Porta Romana, su finanza.lastampa.it. URL consultato il 24 febbraio 2021.
- ^ L'ex Scalo Romana a Coima, Covivio e Prada, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Fondo Porta Romana acquisisce l'ex scalo ferroviario a Milano: gli advisor, su financecommunity.it. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Scalo Lambrate: vince il progetto che punta su case accessibili e maxi-parco, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
- ^ Scalo Farini e San Cristoforo: via alla gara per la riqualificazione, su ilsole24ore.com. URL consultato il 13 febbraio 2023.
Voci correlate
modificaCollegamenti esterni
modifica- Sito ufficiale, su fssistemiurbani.it.
