ウルワツエリア近くのフリーホールドの土地。約２０％下がった！？

以前ブログで紹介したウルワツエリア近くの土地だが、

何件かの問い合わせや見積依頼はあるものの、成約に至っていない。

バリ島ウルワツ近くの売地。366㎡約1,610万円。値上がり期待大！！

　

連絡があったのは、業者ばかり。

「値段が安いうちに土地を仕込んでおきたい」というわけだ。

売主から「一般の人にこの土地を活用してほしい」と希望を伝えられており

業者にはお断りしてきた。

その時点でのこの土地は、開発途上で区画はされているものの建物はほとんど建っておらず

素人にはイメージが湧きにくかった。

本来であれば、土地から仕込んで建物を建てたほうが、好きなものを建てられるし、価格も安い。

建物が建てれば、その利益も乗るのだから当然だ。

街中であれば、近隣に店や住宅があるから、素人でも買いやすいが、

ただの土地、それも野原となると難しい。

つまり、この土地はプロ向けだった。

あれから５ヶ月になるが、状況が変わってきた。

掲載した時点では、アクセス道路にも草木が生い茂っていて、

車では通れず、歩くのも難しい状況だった。

しかし現在では、近隣に住宅が複数建った。

現場近くには、Villa「SUNDREAM」がレンタルヴィラ運営されるようになり、

住宅と思われる建物の建設も進んでいる。

Villa「SUNDREAM」

何より注目すべきは、半年前には影も形もなかった、道路の工事が進んでいること。

車で５分のところには、ムリア、アプルーバケンピンスキー、リッツカールトン

といった、ヌサドゥアの超高級ホテル街がある。

道路が整備されれば、需要が一気に高まることは、想像に難くない。

アプルーバケンピンスキー
　

ムリア
　

リッツ
　

結論から言うと、

「そろそろ、買い時が来たのではないか」ということだ。

さらに、売主様より値下げの了承いただいた。

売却価格は、374 juta / 1アール。

366㎡で計算すると約1,370 juta（約1,340万円）。

以前よりも２０％近く下げてくれた。

近隣土地の売り物件事例を確認したところ、

400juta/1アールなので、相場を下回る。

さらに、この物件がいいのは、フリーホールドであること。

値下がりの可能性がかなり低い。

【物件詳細】
権利：フリーホールド（Hak Pakai）
土地：366㎡
所在：Desa Kutuh, Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung, Bali
状態：更地

【特徴】
海側へ曲がるとすぐパンダワゴルフ場があるの辺りの交差点を、山側へ入って２分にある分譲エリアの角地。
少し隆起しているため、このエリア内で最も高い位置にあり、見晴らしが良い。
建物を建てた場合、ルーフトップから雄大なインド洋の景色が眺められそう。

興味がある方は、mikami●iin.co.jp まで、連絡してほしい。
※●を@（半角アットマーク）に変えて送信ください

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【バリ島ブキット半島の売土地に興味があります】

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