Uang merupakan alat pembayaran untuk setiap transaksi, sehingga uang dianggap penting. Namun kepe... more Uang merupakan alat pembayaran untuk setiap transaksi, sehingga uang dianggap penting. Namun kepemilikan uang saat ini, jika digunakan untuk memenuhi kebutuhan masa depan menunjukkan adanya perbedaan nilai yang melekat pada uang tersebut. Faktor yang mempengaruhi nilai uang saat ini dibandingkan nilai uang di masa lalu atau di masa depan adalah inflasi dan risiko. Sebagai contoh, jika saat ini kita memiliki uang Rp.10.000 untuk dibelanjakan satu porsi nasi goreng, maka uang tersebut tidak cukup untuk medapatkannya, demikian juga untuk masa yang akan datang. Kita terpaksa mengeluarkan uang lebih banyak untuk mendapatkan satu porsi nasi goreng tersebut. Jika dibelanjakan di masa yang lalu, kita malah mendapatkan seporsi nasi goreng dan satu gelas es teh. Kondisi tersebut menunjukkan pentingnya untuk mengerti nilai waktu pada uang. Periode waktu menunjukkan periode kebutuhan hidup setiap individu yang berbeda-beda. Sebagai contoh kebutuhan di masa yang akan datang seperti dana untuk me...
PurposeSince the COVID-19 occurred, large-scale social restriction (Pembatasan Sosial Berskala Be... more PurposeSince the COVID-19 occurred, large-scale social restriction (Pembatasan Sosial Berskala Besar-PSBB) has taken place, and that has led family members to carry out their activities at home. This condition impacts both directly and indirectly the intention of house purchase, as a result of lifestyle changes during the pandemic. A house now serves as a residence, office, as well as school. This study aims to determine the influences of physical attributes, neighborhood preferences, financial concerns, financial risk preferences, health risk preferences, and COVID anxiety towards house purchase intention.Design/methodology/approachThis associative study was carried out from February to May 2021 in the residents of Surabaya aged 20–34 years old as prospective first-home buyers, with relatives at risk of contracting COVID-19 (belong in the susceptible group or live with a family member who is prone to the COVID-19 virus, including having a comorbidity, elderly (= 60 years old), havi...
In the last ten years, the energy consumption of household sector grew at an average 1.4 % per ye... more In the last ten years, the energy consumption of household sector grew at an average 1.4 % per year from 272 million unit barrels of oil (BOE) in 1999 to 315 million BOE in 2009. The consumption growth is related to population growth, increasing purchasing power and increasing access to energy (Ministry of Energy and Mineral Resources, 2010). The increasing of energy requirements will also contribute to global warming. These conditions indicate need of Indonesia public awareness increase. Supporting the development of a green home design, it will have a positive impact on environmental health, social and increase property value. However, build a green residential is not easy and cheap, it requires a certificate Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), which causes increase the cost, then give an impact on selling price to consumers (Schindler & Udall, 2008). In Indonesia as a LEED certificate is also issued by the GBCI (Green Building Council of Indonesia) is Greenship,...
P ersonality trais adalah ciri-ciri kepribadian individu yang dibagi menjadi lima dimensi yaitu a... more P ersonality trais adalah ciri-ciri kepribadian individu yang dibagi menjadi lima dimensi yaitu agreeableness, neuroticism, extraversion, openness, dan conscientiousness. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada pada nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah. Dalam penelitian ini menggunakan Analisa SEM yaitu Partial Least Square (PLS). Hasil penelitian ini menunjukan adanya pengaruh yang signifikan antara personality traits dan variabel kontrol demografi terhadap keputusan pengambilan KPR yaitu jenis bunga yang digunakan, jangka waktu berhutang KPR, dan besar LTV.
Berdasarkan hasil pengujian model pengambilan keputusan pembelian real estate, model ini menunjuk... more Berdasarkan hasil pengujian model pengambilan keputusan pembelian real estate, model ini menunjukkan individu yang melakukan investasi pada produk rumah atau apartemen cenderung heuristik dalam pengambilan keputusan pembelian, sedangkan individu yang membeli rumah sebagai kebutuhan tempat tinggal, model keputusannya cenderung lebih rasional. Model keputusan juga menunjukkan keluarga muda melakukan pembelian secara rasional sedangkan keluarga mature melakukan pembelian secara heuristik. Namun tidak terjadi perbedaan model keputusan pada kelompok Time for Buyer. Pada uji interaksi juga membuktikan pembeli first home buyer pada keluarga muda dengan motif konsumsi cenderung lebih rasional dibandingkan pembeli not first home buyer pada keluarga mature dengan motif investasi dalam pengambilan keputusan pembelian rumah. Pendapatan sebagai variabel kontrol tidak menunjukkan perbedaan model dalam pengambilan keputusan pembelian rumah, kecuali saat berinteraksi dengan variabel family life cycle.
Penerapan green building di Indonesia akan turut menyumbang komitmen global dari Pemerintah Repub... more Penerapan green building di Indonesia akan turut menyumbang komitmen global dari Pemerintah Republik Indonesia tentang pemanasan global yaitu menurunkan emisi karbon 26 pada tahun 2020, dikarenakan bangunan menghasilkan emisi CO2 sebesar 30 dari emisi karbondioksida dunia. Konsep green building membutuhkan peranan pemerintah bersama seluruh industri konstruksi, baik sektor swasta dan pemerintah. Implementasi kaidah bangunan “hijau” akan memberikan kontribusi yang berdampak positif pada fisik dan lingkungan perkotaan ditunjang pula dengan telah terbentuknya sertifikasi GREENSHIP oleh Green Building Council Indonesia (GBCI). Perkembangan trend green building membutuhkan peranan penilai dalam menentukan nilai pasar green building atau brown building. Hal ini adalah tantangan yang tersendiri bagi seorang penilai untuk memahami dan mengimplementasikannya. Konsep penilaian pada properti tersebut adalah menerapkan kategori dengan faktor ROTE, sehingga menyediakan dasar-dasar pemahaman sust...
Credit cards are becoming one of the most-used method of payment, both domestic and overseas. Con... more Credit cards are becoming one of the most-used method of payment, both domestic and overseas. Consumers need not hassle with carrying cash to pay, hence reducing the risk of losing your money. Credit cards however, have their own drawback as it can be hacked, resulting in the breach of personal information by a third party, and abusing it to make transactions unknown to the card owner. This phenomenon is still in debate among credit card holders. As such, the purpose of this study is to test the effects of subjective norms, perceived behavioral control, perceived risk, and perceived usefulness towards the intention to use credit cards. Psychological factor and risk level becomes a challenge to card holders when they are making a transaction. Purposive sampling technique is used to gather data through questionnaire spread in both hardcopy and online to 100 credit card owners in Surabaya. Data is then processed using Partial Least Square (PLS). Analyzation result shows subjective norm...
The system of thought between rational systems and experience systems is inherent in each individ... more The system of thought between rational systems and experience systems is inherent in each individual and produces different decisions. Thinking using logic tends to be used by almost every individual, but cognitive limitations make the individual simplify complex thinking to make practical decisions. This study aims to examine more in dual process on decision home buyers according to dual motives based on demographics and life cycle. Data collection was done by distributing questionnaires to selective home buyers of 235 buyers. Survey instruments include demographic and family life cycle variables. The dual process measurements using Rational-Experiential Inventory (REI-40) are designed to test individual preferences for two decision making, such as cognitive styles (rationality) and intuition (experience) using Likert scales. The results show that dual process cannot be distinguished based on dual motives. However, demographic variables such as gender, age, education, and family li...
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbedaan average abnormal return dan average trading v... more Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbedaan average abnormal return dan average trading volume activity pada kelompok LQ-45 sebelum dan sesudah peristiwa pemilihan presiden di Indonesia tahun 2004 dan 2009. Teknik analisa data yang digunakan adalah compare paired sample t-test . Hasil penelitian menunjukan bahwa tidak terdapat perbedaan average abnormal return dan average trading volume activity secara signifikan pada kelompok LQ-45 sebelum dan sesudah peristiwa pemilihan presiden di Indonesia tahun 2004 dan 2009.
Abstrak —Surabaya adalah kota kedua terbesar di Indonesia setelah Jakarta, yang memiliki banyak a... more Abstrak —Surabaya adalah kota kedua terbesar di Indonesia setelah Jakarta, yang memiliki banyak aktifitas ekonomi sebagai pusat bisnis, perdagangan, pendidikan, dan industri. Banyaknya aktivitas di Surabaya mendorong kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal, sehingga menyebabkan terjadinya fungsi ekonomis dari rumah yang digabungkan dengan kegiatan usaha atau sering disebut rumah toko (ruko). Ketika properti dijual maka nilai dari propertidiukur dengan harga menurut faktor fisik, lokasi dan hukum. Tujuan penelitian ini untuk menganalisa pengaruh faktor fisik, lokasi dan hukum terhadap nilai pasar ruko. Penelitian ini menggunakan metode ordinary least square dengan sampel sebanyak 121 ruko yang terdaftar pada listing Era Surabaya selama tahun 2013. Hasil penelitian menyatakan bahwa faktor fisik, lokasi, dan hukum berpengaruh signifikan terhadap nilai pasar secara bersama-sama namun secara parsial faktor hukum tidak berpengaruh pada nilai pasar.
Rumah merupakan kebutuhan primer dari masyarakat, seperti yang terlihat pada tahun 2012 pertumbuh... more Rumah merupakan kebutuhan primer dari masyarakat, seperti yang terlihat pada tahun 2012 pertumbuhan properti residensial mencapai 20%. Proses pengambilan keputusan dalam pembelian rumah mempertimbangkan faktor demografi, keluarga dan situasi. Penelitian ini dimaksudkan untuk mengetahui hubungan latar belakang demografi, karakter keluarga, dan karakter situasi dalam pemilihan pendanaan saat membeli rumah tinggal. Metode analisa data yang digunakan adalah tabulasi silang dan chi-square . Perolehan data dengan membagikan kuesioner kepada keluarga yang sedang atau sudah pernah melakukan pinjaman untuk pembelian rumah tinggal di Surabaya. Dari hasil penelitian diperoleh bahwa ada beberapa variabel dari faktor demografi, keluarga dan situasi yang mempunyai hubungan dengan pendanaan.
Abstrak—Analisa pengaruh diversifikasi perusahaan properti dilakukan pada 16 perusahaan properti ... more Abstrak—Analisa pengaruh diversifikasi perusahaan properti dilakukan pada 16 perusahaan properti yang tercatat pada Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2008-2012. Dengan menggunakan uji korelasi dan kointegrasi untuk melihat hubungan dan tren jangka panjang dari pergerakan harga saham-saham tersebut, serta uji non-parametrik untuk mengetahui hubungan pergerakan harga saham dengan strategi diversifikasi perusahaan. Perubahan harga saham suatu perusahaan memungkinkan dalam jangka panjang untuk mempengaruhi perubahan dari harga saham perusahaan lain. Pergerakan tersebut dipengaruhi oleh kesamaan pada strategi tipe properti akan tetapi tidak pada strategi diversifikasi lokasi yang dilakukan oleh perusahaan. Strategi diversifikasi perusahaan berkaitan dengan ukuran perusahaan. Kata Kunci—Diversifikasi, Harga saham, Kointegrasi, Ukuran Perusahaan
Investment in the real estate sector has a great risk, therefore a developer needs to do investme... more Investment in the real estate sector has a great risk, therefore a developer needs to do investment analysis before making a decision. The decision is made by considering the returns from two investment alternatives. The first alternative examined is a 9-hole golf course and housing in proximity to the golf. The second alternative is residential property. Given the above conditions, the purpose of this research is to help the developer to make the proper investment decision, based on which alternative has the higher return. Two data collection methods are used in this research, including interviews and a survey which was done by distributing questionnaires to develop a profile of golfers and purchasers as well as potential residential purchasers. Forecasting analysis using the Holt-Winters model was used for forecasting the number of golfers. The Box-Jenkins model was utilized to forecast residential sales. The forecasting results were used for cash flow analysis. The results show that the first alternative produces a higher IRR (25,16%) per year and NPV of Rp.25.056.800.000 , relative to the the second alternative with an IRR of 16,72% per year and NPV of Rp.4.794.945.000. Thus, the first alternative, a 9-hole golf course and housing in proximity to the golf, was selected.
Behavioral finance is the development of science which combines psychological and financial scien... more Behavioral finance is the development of science which combines psychological and financial science. This studies the relation of emotional and cognitive deviation, thus affecting individual behavior. The decision made based on estimation that have been made, however was influenced by cognitive behavior associated to the individual. The effect of cognitive causes investment decision that is made investors will be irrational as heuristic and herding behavior. Heuristic is a decision behavior based on information that they have. Herding is a behavior that imitate other persons, not by conviction or information that they holds. Therefore, the purpose of the research is to analyze whether heuristic-driven bias or herding behavior influences property investment decision. The sample study was 100 prospective investors or investors in Surabaya. This data is analyzed using SEM Partial Least Square (PLS). The results showed that heuristic behavior (representativeness, anchoring, gamblers fal...
Perkembangan jumlah penduduk dan keterbatasan lahan tempat tinggal mendorong para pengembang untu... more Perkembangan jumlah penduduk dan keterbatasan lahan tempat tinggal mendorong para pengembang untuk membuat apartemen, yang tentunya membutuhkan strategi pemasaran yang tepat, salah satunya adalah menentukan target usia pembeli. Pada penelitian ini usia dikategorikan dalam beberapa generasi, yaitu Gen X dan Gen Y. Gen X dan Gen Y memiliki karakter dan pola pikir yang berbeda. Hal ini membuat adanya perbedaan dalam pertimbangan pembelian apartemen. Penelitian ini meneliti perbedaan faktor eksternal yang terdiri dari faktor fisik, lokasi, lingkungan, dan finansial dan faktor internal yaitu faktor psikologi, emosional, dan intuisi dalam pertimbangan pembelian apartemen antara Gen X dan Gen Y. Hasil penelitian menyatakan bahwa hanya terdapat perbedaan pada faktor eksternal lingkungan. Walaupun faktor lainnya tidak terdapat perbedaan, namun Gen X memiliki kecenderungan lebih mempertimbangkan faktor fisik, lokasi, dan semua faktor internal daripada Gen Y
The aim of this research is to look for the main factors that are preventing entrepreneurial inte... more The aim of this research is to look for the main factors that are preventing entrepreneurial intention among female students in Indonesia. The intention comes from within a person in the form of desire due to internal and external influences based on various considerations. The intended behavior is caused by three factors, namely subjective valuation of individual behavior (personal attitude), perception of existing social skills to take or reject behavior (social norms), and perception of the difficulty level of an activity (perceived psychological control). The sampling technique is using the purposive sampling, as the respondents are female active students from various universities in Indonesia who have the intentions to open their own business or to become entrepreneurs. Then, the data is collected by questionnaires that are distributed via online and hardcopy to reach 320 respondents. Data analysis is using the factor analysis to reduce all indicators of entrepreneurial intenti...
Uang merupakan alat pembayaran untuk setiap transaksi, sehingga uang dianggap penting. Namun kepe... more Uang merupakan alat pembayaran untuk setiap transaksi, sehingga uang dianggap penting. Namun kepemilikan uang saat ini, jika digunakan untuk memenuhi kebutuhan masa depan menunjukkan adanya perbedaan nilai yang melekat pada uang tersebut. Faktor yang mempengaruhi nilai uang saat ini dibandingkan nilai uang di masa lalu atau di masa depan adalah inflasi dan risiko. Sebagai contoh, jika saat ini kita memiliki uang Rp.10.000 untuk dibelanjakan satu porsi nasi goreng, maka uang tersebut tidak cukup untuk medapatkannya, demikian juga untuk masa yang akan datang. Kita terpaksa mengeluarkan uang lebih banyak untuk mendapatkan satu porsi nasi goreng tersebut. Jika dibelanjakan di masa yang lalu, kita malah mendapatkan seporsi nasi goreng dan satu gelas es teh. Kondisi tersebut menunjukkan pentingnya untuk mengerti nilai waktu pada uang. Periode waktu menunjukkan periode kebutuhan hidup setiap individu yang berbeda-beda. Sebagai contoh kebutuhan di masa yang akan datang seperti dana untuk me...
PurposeSince the COVID-19 occurred, large-scale social restriction (Pembatasan Sosial Berskala Be... more PurposeSince the COVID-19 occurred, large-scale social restriction (Pembatasan Sosial Berskala Besar-PSBB) has taken place, and that has led family members to carry out their activities at home. This condition impacts both directly and indirectly the intention of house purchase, as a result of lifestyle changes during the pandemic. A house now serves as a residence, office, as well as school. This study aims to determine the influences of physical attributes, neighborhood preferences, financial concerns, financial risk preferences, health risk preferences, and COVID anxiety towards house purchase intention.Design/methodology/approachThis associative study was carried out from February to May 2021 in the residents of Surabaya aged 20–34 years old as prospective first-home buyers, with relatives at risk of contracting COVID-19 (belong in the susceptible group or live with a family member who is prone to the COVID-19 virus, including having a comorbidity, elderly (= 60 years old), havi...
In the last ten years, the energy consumption of household sector grew at an average 1.4 % per ye... more In the last ten years, the energy consumption of household sector grew at an average 1.4 % per year from 272 million unit barrels of oil (BOE) in 1999 to 315 million BOE in 2009. The consumption growth is related to population growth, increasing purchasing power and increasing access to energy (Ministry of Energy and Mineral Resources, 2010). The increasing of energy requirements will also contribute to global warming. These conditions indicate need of Indonesia public awareness increase. Supporting the development of a green home design, it will have a positive impact on environmental health, social and increase property value. However, build a green residential is not easy and cheap, it requires a certificate Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), which causes increase the cost, then give an impact on selling price to consumers (Schindler & Udall, 2008). In Indonesia as a LEED certificate is also issued by the GBCI (Green Building Council of Indonesia) is Greenship,...
P ersonality trais adalah ciri-ciri kepribadian individu yang dibagi menjadi lima dimensi yaitu a... more P ersonality trais adalah ciri-ciri kepribadian individu yang dibagi menjadi lima dimensi yaitu agreeableness, neuroticism, extraversion, openness, dan conscientiousness. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada pada nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah. Dalam penelitian ini menggunakan Analisa SEM yaitu Partial Least Square (PLS). Hasil penelitian ini menunjukan adanya pengaruh yang signifikan antara personality traits dan variabel kontrol demografi terhadap keputusan pengambilan KPR yaitu jenis bunga yang digunakan, jangka waktu berhutang KPR, dan besar LTV.
Berdasarkan hasil pengujian model pengambilan keputusan pembelian real estate, model ini menunjuk... more Berdasarkan hasil pengujian model pengambilan keputusan pembelian real estate, model ini menunjukkan individu yang melakukan investasi pada produk rumah atau apartemen cenderung heuristik dalam pengambilan keputusan pembelian, sedangkan individu yang membeli rumah sebagai kebutuhan tempat tinggal, model keputusannya cenderung lebih rasional. Model keputusan juga menunjukkan keluarga muda melakukan pembelian secara rasional sedangkan keluarga mature melakukan pembelian secara heuristik. Namun tidak terjadi perbedaan model keputusan pada kelompok Time for Buyer. Pada uji interaksi juga membuktikan pembeli first home buyer pada keluarga muda dengan motif konsumsi cenderung lebih rasional dibandingkan pembeli not first home buyer pada keluarga mature dengan motif investasi dalam pengambilan keputusan pembelian rumah. Pendapatan sebagai variabel kontrol tidak menunjukkan perbedaan model dalam pengambilan keputusan pembelian rumah, kecuali saat berinteraksi dengan variabel family life cycle.
Penerapan green building di Indonesia akan turut menyumbang komitmen global dari Pemerintah Repub... more Penerapan green building di Indonesia akan turut menyumbang komitmen global dari Pemerintah Republik Indonesia tentang pemanasan global yaitu menurunkan emisi karbon 26 pada tahun 2020, dikarenakan bangunan menghasilkan emisi CO2 sebesar 30 dari emisi karbondioksida dunia. Konsep green building membutuhkan peranan pemerintah bersama seluruh industri konstruksi, baik sektor swasta dan pemerintah. Implementasi kaidah bangunan “hijau” akan memberikan kontribusi yang berdampak positif pada fisik dan lingkungan perkotaan ditunjang pula dengan telah terbentuknya sertifikasi GREENSHIP oleh Green Building Council Indonesia (GBCI). Perkembangan trend green building membutuhkan peranan penilai dalam menentukan nilai pasar green building atau brown building. Hal ini adalah tantangan yang tersendiri bagi seorang penilai untuk memahami dan mengimplementasikannya. Konsep penilaian pada properti tersebut adalah menerapkan kategori dengan faktor ROTE, sehingga menyediakan dasar-dasar pemahaman sust...
Credit cards are becoming one of the most-used method of payment, both domestic and overseas. Con... more Credit cards are becoming one of the most-used method of payment, both domestic and overseas. Consumers need not hassle with carrying cash to pay, hence reducing the risk of losing your money. Credit cards however, have their own drawback as it can be hacked, resulting in the breach of personal information by a third party, and abusing it to make transactions unknown to the card owner. This phenomenon is still in debate among credit card holders. As such, the purpose of this study is to test the effects of subjective norms, perceived behavioral control, perceived risk, and perceived usefulness towards the intention to use credit cards. Psychological factor and risk level becomes a challenge to card holders when they are making a transaction. Purposive sampling technique is used to gather data through questionnaire spread in both hardcopy and online to 100 credit card owners in Surabaya. Data is then processed using Partial Least Square (PLS). Analyzation result shows subjective norm...
The system of thought between rational systems and experience systems is inherent in each individ... more The system of thought between rational systems and experience systems is inherent in each individual and produces different decisions. Thinking using logic tends to be used by almost every individual, but cognitive limitations make the individual simplify complex thinking to make practical decisions. This study aims to examine more in dual process on decision home buyers according to dual motives based on demographics and life cycle. Data collection was done by distributing questionnaires to selective home buyers of 235 buyers. Survey instruments include demographic and family life cycle variables. The dual process measurements using Rational-Experiential Inventory (REI-40) are designed to test individual preferences for two decision making, such as cognitive styles (rationality) and intuition (experience) using Likert scales. The results show that dual process cannot be distinguished based on dual motives. However, demographic variables such as gender, age, education, and family li...
Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbedaan average abnormal return dan average trading v... more Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perbedaan average abnormal return dan average trading volume activity pada kelompok LQ-45 sebelum dan sesudah peristiwa pemilihan presiden di Indonesia tahun 2004 dan 2009. Teknik analisa data yang digunakan adalah compare paired sample t-test . Hasil penelitian menunjukan bahwa tidak terdapat perbedaan average abnormal return dan average trading volume activity secara signifikan pada kelompok LQ-45 sebelum dan sesudah peristiwa pemilihan presiden di Indonesia tahun 2004 dan 2009.
Abstrak —Surabaya adalah kota kedua terbesar di Indonesia setelah Jakarta, yang memiliki banyak a... more Abstrak —Surabaya adalah kota kedua terbesar di Indonesia setelah Jakarta, yang memiliki banyak aktifitas ekonomi sebagai pusat bisnis, perdagangan, pendidikan, dan industri. Banyaknya aktivitas di Surabaya mendorong kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal, sehingga menyebabkan terjadinya fungsi ekonomis dari rumah yang digabungkan dengan kegiatan usaha atau sering disebut rumah toko (ruko). Ketika properti dijual maka nilai dari propertidiukur dengan harga menurut faktor fisik, lokasi dan hukum. Tujuan penelitian ini untuk menganalisa pengaruh faktor fisik, lokasi dan hukum terhadap nilai pasar ruko. Penelitian ini menggunakan metode ordinary least square dengan sampel sebanyak 121 ruko yang terdaftar pada listing Era Surabaya selama tahun 2013. Hasil penelitian menyatakan bahwa faktor fisik, lokasi, dan hukum berpengaruh signifikan terhadap nilai pasar secara bersama-sama namun secara parsial faktor hukum tidak berpengaruh pada nilai pasar.
Rumah merupakan kebutuhan primer dari masyarakat, seperti yang terlihat pada tahun 2012 pertumbuh... more Rumah merupakan kebutuhan primer dari masyarakat, seperti yang terlihat pada tahun 2012 pertumbuhan properti residensial mencapai 20%. Proses pengambilan keputusan dalam pembelian rumah mempertimbangkan faktor demografi, keluarga dan situasi. Penelitian ini dimaksudkan untuk mengetahui hubungan latar belakang demografi, karakter keluarga, dan karakter situasi dalam pemilihan pendanaan saat membeli rumah tinggal. Metode analisa data yang digunakan adalah tabulasi silang dan chi-square . Perolehan data dengan membagikan kuesioner kepada keluarga yang sedang atau sudah pernah melakukan pinjaman untuk pembelian rumah tinggal di Surabaya. Dari hasil penelitian diperoleh bahwa ada beberapa variabel dari faktor demografi, keluarga dan situasi yang mempunyai hubungan dengan pendanaan.
Abstrak—Analisa pengaruh diversifikasi perusahaan properti dilakukan pada 16 perusahaan properti ... more Abstrak—Analisa pengaruh diversifikasi perusahaan properti dilakukan pada 16 perusahaan properti yang tercatat pada Bursa Efek Indonesia (BEI) selama periode 2008-2012. Dengan menggunakan uji korelasi dan kointegrasi untuk melihat hubungan dan tren jangka panjang dari pergerakan harga saham-saham tersebut, serta uji non-parametrik untuk mengetahui hubungan pergerakan harga saham dengan strategi diversifikasi perusahaan. Perubahan harga saham suatu perusahaan memungkinkan dalam jangka panjang untuk mempengaruhi perubahan dari harga saham perusahaan lain. Pergerakan tersebut dipengaruhi oleh kesamaan pada strategi tipe properti akan tetapi tidak pada strategi diversifikasi lokasi yang dilakukan oleh perusahaan. Strategi diversifikasi perusahaan berkaitan dengan ukuran perusahaan. Kata Kunci—Diversifikasi, Harga saham, Kointegrasi, Ukuran Perusahaan
Investment in the real estate sector has a great risk, therefore a developer needs to do investme... more Investment in the real estate sector has a great risk, therefore a developer needs to do investment analysis before making a decision. The decision is made by considering the returns from two investment alternatives. The first alternative examined is a 9-hole golf course and housing in proximity to the golf. The second alternative is residential property. Given the above conditions, the purpose of this research is to help the developer to make the proper investment decision, based on which alternative has the higher return. Two data collection methods are used in this research, including interviews and a survey which was done by distributing questionnaires to develop a profile of golfers and purchasers as well as potential residential purchasers. Forecasting analysis using the Holt-Winters model was used for forecasting the number of golfers. The Box-Jenkins model was utilized to forecast residential sales. The forecasting results were used for cash flow analysis. The results show that the first alternative produces a higher IRR (25,16%) per year and NPV of Rp.25.056.800.000 , relative to the the second alternative with an IRR of 16,72% per year and NPV of Rp.4.794.945.000. Thus, the first alternative, a 9-hole golf course and housing in proximity to the golf, was selected.
Behavioral finance is the development of science which combines psychological and financial scien... more Behavioral finance is the development of science which combines psychological and financial science. This studies the relation of emotional and cognitive deviation, thus affecting individual behavior. The decision made based on estimation that have been made, however was influenced by cognitive behavior associated to the individual. The effect of cognitive causes investment decision that is made investors will be irrational as heuristic and herding behavior. Heuristic is a decision behavior based on information that they have. Herding is a behavior that imitate other persons, not by conviction or information that they holds. Therefore, the purpose of the research is to analyze whether heuristic-driven bias or herding behavior influences property investment decision. The sample study was 100 prospective investors or investors in Surabaya. This data is analyzed using SEM Partial Least Square (PLS). The results showed that heuristic behavior (representativeness, anchoring, gamblers fal...
Perkembangan jumlah penduduk dan keterbatasan lahan tempat tinggal mendorong para pengembang untu... more Perkembangan jumlah penduduk dan keterbatasan lahan tempat tinggal mendorong para pengembang untuk membuat apartemen, yang tentunya membutuhkan strategi pemasaran yang tepat, salah satunya adalah menentukan target usia pembeli. Pada penelitian ini usia dikategorikan dalam beberapa generasi, yaitu Gen X dan Gen Y. Gen X dan Gen Y memiliki karakter dan pola pikir yang berbeda. Hal ini membuat adanya perbedaan dalam pertimbangan pembelian apartemen. Penelitian ini meneliti perbedaan faktor eksternal yang terdiri dari faktor fisik, lokasi, lingkungan, dan finansial dan faktor internal yaitu faktor psikologi, emosional, dan intuisi dalam pertimbangan pembelian apartemen antara Gen X dan Gen Y. Hasil penelitian menyatakan bahwa hanya terdapat perbedaan pada faktor eksternal lingkungan. Walaupun faktor lainnya tidak terdapat perbedaan, namun Gen X memiliki kecenderungan lebih mempertimbangkan faktor fisik, lokasi, dan semua faktor internal daripada Gen Y
The aim of this research is to look for the main factors that are preventing entrepreneurial inte... more The aim of this research is to look for the main factors that are preventing entrepreneurial intention among female students in Indonesia. The intention comes from within a person in the form of desire due to internal and external influences based on various considerations. The intended behavior is caused by three factors, namely subjective valuation of individual behavior (personal attitude), perception of existing social skills to take or reject behavior (social norms), and perception of the difficulty level of an activity (perceived psychological control). The sampling technique is using the purposive sampling, as the respondents are female active students from various universities in Indonesia who have the intentions to open their own business or to become entrepreneurs. Then, the data is collected by questionnaires that are distributed via online and hardcopy to reach 320 respondents. Data analysis is using the factor analysis to reduce all indicators of entrepreneurial intenti...
Uploads
Papers by njo anastasia