CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS DE LIMPEZA E CONSERVAO E OUTRAS

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Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado, SERV-SAN

SANEAMENTO TCNICO E COMRCIO LTDA., inscrita no CNPJ sob o n 62.181.094.0001/08 e
com Inscrio Estadual sob o n 241.006.733.118, localizada na Rua Rita Jos da Silva, 112, Jd
Santa Clara, Cajamar SP CEP 07750-000, com escritrio na Av. Queiroz Filho, n 700, Vl Leopoldina,
So Paulo/SP, CEP 05319-000, neste ato, por seu representante legal, Sr. Paulo Vicente Cocchi,
doravante denominada CONTRATADA, e, de outro lado, ASSOCIAO RESIDENCIAL TAMBORE
11, inscrita no CNPJ sob o n 13.040.299/0001-50 e com Inscrio Estadual sob o n Isento, com
sede na Av. Honorrio lvares Penteado, n 1100 Tambor Santana de Parnaba - SP, CEP
06543-320, neste ato, na forma de seu estatuto social, representada pelos seus Diretores, Sr Jose
Alt Junior e Sr. Roni Robson da S. Pinheiro Carvalho, doravante denominada CONTRATANTE,
resolvem, de comum acordo, celebrar o presente Contrato de Prestao de Servios, doravante
denominado Contrato, que passa a reger as relaes entre CONTRATADA e CONTRATANTE,
mediante as seguintes clusulas e condies:
Clusula 01-

DO OBJETO

1.1

O objeto do presente contrato a prestao de servios de limpeza e

conservao nas dependencias do estabelecimento da CONTRATANTE,
localizado no endereo mencionado no preambulo do presente.

Clausula 2

DOS SERVIOS

2.1

Os servios a serem executados e suas frequncias esto expostos no

Anexo I, que, rubricado pelas partes, passa a fazer parte integrante deste
contrato.A CONTRATADA manter para a prestao de servios ora
contratados, um quadro de funcionarios de no minimo XXX (XXXX)
pessoas.

2.2.

Os empregados da CONTRATADA alocados para prestao dos servios

contratados apresentar-se-o devidamente uniformizados e portando crach
de identificao.

Clausula 3

DO MATERIAL

3.1

A CONTRATADA fornecer, sem nus adicional, todo o material

necessrio prestao dos servios ora contratados e os equipamentos

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necessarios em qualidade e quantidade apropriada e suficiente para a

adequdada execuo do presente contrato. Fica a cargo da
CONTRATANTE os equipamentos e materiais de higiene pessoal e/ou de
servios no continuos, quais sejam: papel higienico; papel toalha; sabonete
liquido e em pedra, para mos; copos descartaveis, sacos de lixo, etc.
3.2.

A CONTRATADA obriga-se, durante a vigncia do presente contrato ou sua

eventual prorrogao, a no empregar nos servios de limpeza, materiais de
qualidade inferior ou, inadequados aos mesmos ou eventualmente
inaplicveis, aos fins desejados. Os produtos corrosivos ou tidos como
insalubres, tais como acidos para limpeza mais pesada, s podero ser
aplicados com a previsa anuencia, por escrito, da Diretoria de Manuteno e
sempre com o fornecimento comprovado de Equipamentos de Proteo
Individual aos seus funcionarios, usurios desses produtos insalubres.

Clusula 4-

DO PREO E DAS CONDIES DE PAGAMENTO

4.1

Pela prestao dos servios ao amparo deste contrato , a CONTRATANTE

pagar CONTRATADA a importncia mensal de R$ 6.810,00 (Seis mil,
oitocentos e dez reais), data base maio de 2011 , sem quaisquer outros
onus ou encargos.

4.2.

Os pagamentos devero ser efetuados no dia 15 (quinze) do ms

subseqente ao da execuo dos servios, por meio de boleto bancrio a
ser enviado pela CONTRATADA CONTRATANTE, acompanhado da
respectiva nota fiscal de servios, com, no minimo, 10 (dez) dias de
antecedncia de seu vencimento.

Clusula 05-

DO REAJUSTE DO PREO CONTRATADO

5.1.

A quantia de R$XXXXX.00 (......reais) relativa a salarios e encargos sociais

dever ser reajustada de acordo com a variao salarial da categoria dos
empregados que esto vinculados ao Sindicato dos Empregados em
Empresas de Asseio e Conservao de So Paulo.

5.2.

A quantia de R$ xxxxx,00 (... reais), relativa a vale transporte, dever ser

alterada sempre que for reajustado o valor da conduo;

5.3.

A quantia de R$ xxxx,00 (..... reais) relativa a materiais, equipamentos,

uniformes, administrao, impostos, etc.. dever ser reajustada anualmente
pelo indice de variao o IGP_M apurado pela Fundao Getulio Vargas

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ocorrida entre a data de assinatura do presente e a data de seu aniversrio.

5.4.

Caso a legislao venha a fixar outro criterio para reajuste dos valores
constantes deste contrato, as partes o adotaro imediatamente,
independentemente de aviso, interpelao ou notificao judicial ou
extrajudicial.

5.5.

No caso de extino ou impossibilidade legal de aplicao do IGP-M para

reajuste de parte do preo contratado conforme clausula 5.3 acima, as
partes elegero de comum acordo, outro indice para substitui-lo, desde que
reflita a real desvalorizao da moeda.

5.6

Caso haja atraso no pagamento, o preo contratado sofrer a incidencia de

juros de mora de 1% (um por cento) ao ms (calculados pro rata die), de
multa de mora de 2% (dois por cento) e correo monetria a ser calculada
de acordo com a variao do indice do IGP-M/FGV ocorrida no periodo
entre a data do vencimento e a data do efetivo pagamento.

5.7

O preo contratado dever ser revisado, de comum acordo entre as partes,

na hiptese de alteraes nas alquotas de impostos ou contribuies
municipais, estaduais ou federais que venham a onerar diretamente a folha
de pagamento ou o custo dos servios contratados.

Clusula 5-

DAS OBRIGAES DA CONTRATADA

5.1.

A CONTRATADA assegura que s colocar disposio da

CONTRATANTE para execuo dos servios contratados, empregados
seus regularmente registrados.

5.2

No se estabelece por fora deste contrato qualquer vinculo empregaticio

ou responsabilidade por parte da CONTRATANTE com relao ao pessoal
que a CONTRATADA empregar na execuo dos servios ora contratados,
correndo por conta exclusiva da CONTRATADA, unica responsavel como
empregadora, todas as despesas com esse pessoal, inclusive encargos
decorrentes da legislao previdenciaria, securitaria, fundiaria e trabalhista.
Apesar do disposto acima, caso a CONTRATANTE venha a ser acionada
judicialmente para responder por obrigaes da CONTRATADA
relacionadas aos direitos de seus empregados, a CONTRATADA obriga-se,
desde j, a indenizar imediatamente a CONTRATANTE contra qualquer
perda, honorrios advocatcios, custo, despesa, ou responsabilidade que
esta ultima venha a ser condenada em razo da ocorrncia de reclamaes
trabalhjistas, independentemente de estar o presente contrato em vigor ou
no.

5.3

Correro por conta da CONTRATADA todo e qualquer tributo, taxa, tarifa

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ou contribuio decorrente da prestao de servios e deste contrato.

5.4

Os uniformes e equipamentos de proteo individural (EPIS) a serem

utilizados pelos empregados da CONTRATADA sero fornecidos pela
CONTRATADA , que compromete-se a fiscalizar e exigir o seu uso pelos
seus funcionrios.

5.5

Por fora do disposto na legislao em vigor emanada do Ministerio do

Trabalho, a CONTRATADA se obriga a manter no estabelecimento da
CONTRATANTE cpias autenticadas dos registros e dos exames mdicos
admissionais e perodicos do pessoal empregado na execuo dos servios
ora contratados. Obriga-se ainda a observar e cumprir tudo mais o que
determina a legislao pertinente a prestao de servios em
estabelecimento de terceiros.

5.6.

A CONTRATADA obriga-se a entregar cpias dos comprovantes de

recolhimento das contribuies previdencirias e fundirias relativas ao
pessoal empregado na execuo dos servios ora contratados referentes ao
ms imediatamente anterior ao da fatura, sob pena de reteno dos
pagamentos subsequentes. Fica certo, no entanto, que a obrigao
assumida neste paragrafo pela CONTRATADA no compromete, em
hipotese alguma, a CONTRATANTE no que diz respeito regularidade dos
recolhimentos efetuados pela CONTRATADA.

5.7

Sempre que a CONTRATANTE assim solicitar. por escrito, e justificando sua

solicitao, a CONTRATADA substituir imediatamente e sem nus, seus
empregados, principalmente quando a critrio da CONTRATANTE, os
mesmos no estiverem executando suas funes a contento ou estiverem
agindo de forma inadequada e incoveniente.

5.8

A CONTRATADA obriga-se a observar e cumprir e fazer com que o seu

pessoal cumpra os Regulamentos e as Normas Internas, em especial de
Segurana e Trabalho da CONTRATANTE, e com maior rigor todo previsto
na legislao em vigor.

5.9

A CONTRATADA responsvel pela observncia integral de todas as

normas internas da CONTRATANTE, as quais devero ser devidamente
informadas pela CONTRATANTE CONTRATADA, especialmente as que
se referem aos seus horrios de funcionamento, ao trfego de pessoas e de
automveis e aos procedimentos especficos para execuo dos servios.

5.10

A CONTRATADA responsvel por cobrir eventuais faltas e folgas , no

momento em que haja tal necessidade.

5.11

A CONTRATADA obriga-se a comunicar imediatamente CONTRATANTE,

por escrito, qualquer evento que tenha relevncia com o objeto do presente
instrumento.

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5.12.

A CONTRATADA compromete-se a no oferecer, mesmo por vias indiretas, a

funcionrios/prepostos ou a quem quer que seja, ligado mesmo que
indiretamente CONTRATANTE, presentes, gratificaes, vantagens ou
assemelhados.

5,13

Cabe exclusivamente CONTRATADA contratar, assalariar, dirigir e

supervisionar diretamente o trabalho realizado por seus empregados, no
estando os empregados da CONTRATADA, de forma alguma, subordinados
CONTRATANTE ou sujeitos a receberem ordens emanadas por essa.

Clusula sexta

DA RESPONSABILIDADE POR DANOS

6.1

So de responsabilidade exclusiva da CONTRATADA, independentemente

do seguro contratado, o ressarcimento por todos e quaisquer danos ou
prejuzos causados por ela ou pelo pessoal que a mesma empregue para
execuo dos servios objeto deste contrato CONTRATANTE ou a
terceiros, inclusive por acidentes do trabalho durante ou em decorrncia dos
servios objeto deste contrato.

6.2

A CONTRATADA declara que est coberta por aplice de seguros no valor

de R$xxxx,00 sob n.... da ......... relativa a eventuais quebras, roubos ou
acidentes causados por empregados da CONTRATADA.

6.3

Quaisquer defeitos, quebras, avarias em acessrios e equipamentos, bem

como outras irregularidades que os empregados ou prepostos da
CONTRATADA vierem a notar nas dependncias da CONTRATANTE e que
necessitarem de reparos, substituio ou manuteno devero ser
comunicados imediatamente por escrito ao Gerente Geral da
CONTRATANTE a fim de que este possa tomar as providencias cabveis
para o caso.

Clusula stima

DAS OBRIGAES DA CONTRATANTE

7.1

A CONTRATANTE obriga-se a no oferecer, mesmo por vias indiretas, a

funcionrios/prepostos ou a quem quer que seja, ligado mesmo que
indiretamente CONTRATADA, presentes, gratificaes, vantagens ou
assemelhados

7.2

7.3

A CONTRATANTE oferecer condies materiais para o desempenho das

atividades dos prepostos da CONTRATADA, tais como: acesso a sanitrios
e ao uso de telefone externo; disponibilizao de local para guarda de
equipamentos de servio e de impressos de controles administrativos.
A CONTRATANTE obriga-se a remunerar pontualmente a CONTRATADA,
nos termos, data e condies do presente contrato .

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7.4

A CONTRATANTE designar, por escrito, um preposto para intermediar

contatos com a CONTRATADA.

7.5

A CONTRATANTE se compromete a no contratar, sob qualquer forma,

empregados da CONTRATADA, salvo autorizao por escrito desta, sob
pena de ter que indenizar a CONTRATADA no valor correspondente a 1
(um) ms de prestao de servios.

7.6

A CONTRATANTE se responsabiliza pela segurana do local onde sero

executados os servios pela CONTRATADA, devendo em tal local serem
observadas as normas de segurana e regulamento interno da
CONTRATANTE pelos prestadores de servios.

Clusula oitava

DA VIGNCIA

8.1

Este Contrato entrar em vigor na data de sua assinatura pelo prazo de 12

(doze) meses, sendo prorrogado automaticamente por
prazo
indeterminado, desde que uma das partes no se manifeste de modo
diverso com antecedncia minima de 30 (trinta dias) da data de seu termino.

Clusula nona

DA RESCISO

8.2.

O presente contrato poder ser rescindido, sem direito a qualquer

indenizao, a qualquer tempo, sob qualquer titulo, por qualquer da partes,
mediante aviso previo, por escrito, de 60 (sessenta) dias.

8.3

O presente Contrato poder ser rescindido, ainda, por qualquer das partes,
independentemente de notificao, na ocorrncia dos seguintes eventos:

Descumprimento ou infrao de qualquer Clusula deste Contrato;

Protesto de titulo por falta de pagamento, falncia, recuperao

judicial ou extrajudicial de qualquer uma das partes;

Caso fortuito ou fora maior, nos termos do artigo 393 do Cdigo

Civil Brasileiro, cabendo CONTRATADA receber a importncia
correspondente aos servios efetivamente executados;

.cesso, total ou parcial, por uma das partes, do presente contrato a

terceiros, sem o previo e escrito consentimento da outra parte.

Clusula nona

DAS PENALIDADES

9.1

Fica convencionada a multa correspondente ao valor do ultimo ms de

servios prestados, na qual incorrer a parte que infringir qualquer das
clausulas ou condies do presente contrato.

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Clusula dez

DISPOSIES GERAIS

10.1

Fica desde j estabelecido entre as partes que qualquer outro servio que
no esteja contemplado no Anexo I ensejar a realizao de novo Contrato
de Prestao de Servio, atravs do qual sero fixados os valores e as
condies do servio a ser realizado.

10.2

A CONTRATADA e a CONTRATANTE mutuamente se obrigam a no

admitirem ou contratatarem, em seu quadro de pessoal, funcionarios
demitidos ou no, pertencentes ao quadro da outra.

10.3

A CONTRATANTE designar local apropriado e fechado para que a

CONTRATADA possa guardar seus materiais e equipamentos necessrios a
execuo dos servios contratados, bem como vestiarios com armarios para
troca de roupa dos empregados da CONTRATADA e refeitorios para os
empregados da CONTRATADA.

10.4

Os servios ora contratados sero inspecionados por supervisores das

partes, devendo a CONTRATADA designar e manter, em carater
permanente, nas dependencias da CONTRATANTE, pessoa que ser
responsvel por todos os servios. Na eventualidade da CONTRATANTE ou
seus associados e funcionarios, desejarem efetuar reclamaes ou fornecer
orientao, estes devero dirigir-se to somente a esta pessoa
especialmente designada pela CONTRATADA que, uma vez informada ou
notificada, dever tomar as providencias cabiveis ao caso.

10.5

A aceitao, por uma das partes, do no-cumprimento, pela outra parte, das
clusulas, condies e obrigaoes contidas neste Contrato, a qualquer
tempo, ser interpretada como mera liberalidade, no implicando em
renncia ao direito de exigir o fiel e integral cumprimento das obrigaes ora
pactuadas.

10.6

O presente Contrato somente poder ser alterado ou aditado atravs de

documento escrito firmado pela CONTRATADA e pela CONTRATANTE.

10.7

Nenhuma das partes poder transferir ou ceder, total ou parcialmente, a

terceiros, sem autorizao expressa por escrito da outra parte, os direitos e/ou
obrigaes deste contrato.

Clusula onze

DAS CORRESPONDNCIAS E DAS NOTIFICAES

11.1

As partes acordam que qualquer aviso, comunicado, citao, intimao ou

notificao, para todas as questes relativas ao presente Contrato, poder
ser efetuada atravs de correspondncia, a qual dever ser protocolada ou
encaminhada com Aviso de Recebimento a um dos endereos constantes
no prembulo deste Contrato.

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Clusula doze

DO FORO DE ELEIO

12.1

Fica eleita a Comarca de Barueri/SP, para dirimir qualquer controvrsia,

duvida ou litigio, oriundo do presente Contrato, renunciando as partes a
qualquer outro Foro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim ajustadas, as partes celebram o presente Contrato de Prestao de Servios,
em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presena das 02 (duas) testemunhas infra-assinadas.
So Paulo, 25 de Abril de 2011.

___________________________________
SERV-SAN SAN.
(CONTRATADA)

TCNICO

COM.

___________________________________
ASSOCIAO RESIDENCIAL TAMBORE 11
(CONTRATANTE)

Testemunhas:
___________________________________
Nome:
RG:
___________________________________
Nome:
RG:

LTDA.

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ANEXO I

O presente Contrato tem por objeto a prestao de servios de manuteno de piscina e limpeza
nas reas internas e externas da ASSOCIAO RESIDENCIAL TAMBORE 11 e externas do
Residencial Tambor 11 , localizada na Av. Honrio lvares Penteado, n 1100 Tambor Santana
do Parnaba So Paulo, CEP 06543-320, compreendendo todas as depenncias do Clube
Provence e demais reas de uso comum dos associados.
NOTA: ENTENDEMOS QUE PRECISO MELHOR DETALHAR E ESPECIFICAR A AREA A SER
OBJETO DA PRESTAA DE SERVIOS
PREPOSTO
A CONTRATADA disponibilizar como preposto para o presente Contrato, a Sra. Rosenei de Souza
Nunes portadora do RG: 193116303, que atuar como supervisora. As orientaes devem ser
passadas pela CONTRATANTE exclusivamente ao preposto acima nomeado, que por sua vez as
repassar aos demais empregados da CONTRATADA, evitando-se subordinao direta da
CONTRATANTE com os funcionarios da CONTRATADA.

MEMORIAL DE LIMPEZA
Os servios relacionados abaixo sero executados pelos funcionrios da CONTRATADA, conforme
relacionados abaixo.
A periodicidade dos servios ser de acordo com o cronograma estabelecido entre a superviso da
Serv San e a administrao do ASSOCIAO.
Limpeza e conservao do Clube, Portarias e reas Administrativas:

Faz parte do escopo da CONTRATADA a limpeza e a conservao das reas acima

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mencionadas, incluindo se pisos, paredes, janelas, portas, luminrias, difusores de ar e

demais objetos; exceto claro; as dependncias internas das residncias que
definitivamente no faro parte do escopo. O piso no dever apresentar nenhum tipo de
mancha ou pegadas. Os demais pisos frios internos devero ser lavados com freqncia
semanal. Nenhuma partcula solida com rea maior que 15mm2 poder estar dispersa sobre
o piso. Os vidros do lado interno das janelas devero ser limpos com uma periodicidade que
mantenha os vidros perfeitamente transparentes e sem vestgio de acumulo de p.

Sanitrios: obrigao da CONTRATADA ser o de mant-los limpos e sem odores

desagradveis, utilizando se para tanto de equipamentos e produtos adequados. O piso
dever ser lavado diariamente, bem como os vasos sanitrios, mictrios e lavatrios,
devendo sempre permanecer secos e limpos. Nos sbados o piso, paredes, lavatrios,
espelhos, divisrias, portas, janelas, luminrias, paredes, armrios, forros, difusores e dutos
de ar devero ser lavados Os vasos sanitrios e mictrios devero estar sempre limpos e
perfumados. obrigao da CONTRATADA desentupir pias e vasos sanitrios quando
necessrio ou solicitado

Quadros e Painis eltricos: Ser considerado como escopo da CONTRATADA apenas a

limpeza externa., ficando vedado a limpeza do interior de qualquer quadro eltrico de baixa,
media ou alta tenso.
Coleta Seletiva: Ser de responsabilidade da CONTRATADA separar, coletar e transportar
de forma organizada os materiais que fazem parte de programa de Coleta Seletiva, levandoos at os locais previamente definidos pela CONTRATANTE.

Os servios sero executados com equipamentos e materiais fornecidos pela CONTRATADA,

excluindo-se os equipamentos e materiais de servios no contnuos tais como: Papel Higinico,
Papel Toalha, Sabonete para mos, Copos descartveis, Saco de lixo, materiais de
Impermeabilizao de pisos etc..
Haver 2 (dois) auxiliares de limpeza (feminino) com carga horria de 44 horas semanais,
respeitando a carga horaria determinada pelo sindicato da categoria. Horrio ser de Seguda a
Sexta das 08:00h as 16:20h com intervalo de 60 minutos para o almoo podendo ser intercalado
entre elas. Todos os sbados e domingos haver apenas 1 auxiliar de limpeza cumprindo o mesmo
horrio da semana, trabalhando em forma de revezamento (sbado-domingo, domingo-sbado)
completando assim a carga horria semanal. Todos os feriados ou eventuais chamados que
exigirem servios de limpeza, sero cobrados a parte ou os funcionrios envolvidos sero liberados
(folga) durante a semana em forma de compensao (banco de horas) conforme apontados no
fechamento mensal.
MEMORIAL DA MANUTENO DE PISCINA

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Os servios relacionados abaixo sero executados pelo funcionrio da CONTRATADA, conforme

relacionado abaixo.
A periodicidade da limpeza da piscina e dos espelhos dgua, ser de acordo com o cronograma
estabelecido entre a superviso da Serv San e a administrao da Associao.
Limpeza e conservao das piscinas e dos espelhos dgua:

Aplicao de produtos, limpeza das bordas, aspirao, retirada de folhas ou eventuais lixos
da gua, acompanhamento do funcionamento das bombas;

Todos os materiais e equipamentos para manuteno (limpeza) da piscina e espelhos dgua sero
fornecidos pela CONTRATANTE. No caso de falta de equipamento ou produto, a CONTRATADA
no se responsabilizar por eventuais ocorrncias em relao a qualidade das piscinas ou espelhos
dgua.
Haver 1 (um) limpador de piscina (masculino) com carga horria de 22 horas semanais conforme
apresentado no escopo inicial. Horrio ser de Segunda, Quarta e Sexta das 08:00h as 16:20h com
intervalo de 60 minutos para o almoo. Todos os sbados e domingos, feriados e eventuais
chamados que exigirem servios de limpeza da piscina sero cobrados a parte respeitando o
mesmo clculo de custo contratado, acrescentando percentuais variveis (50% ou 100%) conforme
o dia escolhido.