Modelo de Contrato de Locação

[Modelo] Instrumento Particular
de Locação de Imóvel Residencial

- Contrato de locação
7
INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

RESIDENCIAL
LOCADOR: (NOME DO LOCADOR), brasileiro, inscrito nº

CPF sob o nº _______________.
LOCATÁRIO: (NOME DO LOCATÁRIO), brasileiro, inscrito
nº CPF sob o nº ______________.
As partes acima qualificadas, por este instrumento particular,
ajustam a locação de um imóvel residencial, de acordo com as
cláusulas seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o

imóvel residencial, situado à Rua ___________, nº ______,
Bairro __________, CEP __________, no município de
_________/UF.
CLÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara, tendo

vistoriado o imóvel, que este encontra-se em condições
próprias para o uso ao qual se destina.
CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de ____

(_____) meses, iniciando-se em __/__/____, momento da
assinatura do presente contrato e entrega das chaves do
imóvel, com término em __/__/_____, independentemente
de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo
extrajudicial, no entanto, o contrato poderá ser prorrogado
mediante termo aditivo, havendo interesse de ambas as partes.
CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel fica acordado em R$
_______ (__________ reais).
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago

até o dia 05 (cinco) do mês subsequente ao vencido, mediante
depósito na conta corrente do LOCADOR, Agência do ______
nº _____, Conta corrente nº___________.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Na data de __/__/___ o

LOCATÁRIO depositará o valor de R$ ____, referente a
caução na conta bancária supracitada. Somente após o referido
depósito será realizada a entrega das chaves do imóvel.
CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável pelo

pagamento das taxas de gás, energia elétrica, , as quais serão
pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos
serviços.
CLÁUSULA SEXTA: Em caso de mora no pagamento do

aluguel, será aplicada multa de 10% (dez por cento) sobre o
valor e juros mensais de 1% (um por cento) do montante
devido.
CLÁUSULA SÉTIMA: O atraso no pagamento do aluguel, bem

como das taxas de condomínio e energia elétrica por um mês
ou mais serão causa de rescisão do contrato de locação por
descumprimento das cláusulas contratuais por parte do
LOCATÁRIO.
CLÁUSULA OITAVA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade

em zelar pela conservação e limpeza do imóvel, sendo vedadas
reformas e quaisquer alterações no imóvel sem a prévia e
expressa autorização do locador.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: O LOCATÁRIO está obrigado a

devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza e
conservação, quando finda ou rescindida esta avença.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Caso este consinta na realização das
obras, estas ficarão desde logo, incorporadas ao imóvel, sem
que assista ao LOCATÁRIO qualquer indenização pelas obras
ou retenção por benfeitorias.
PARÁGRAFO TERCEIRO: As benfeitorias removíveis poderão

ser retiradas, desde que não desfigurem o imóvel locado.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora

locado, destina-se única e exclusivamente para o seu uso
residencial e de sua família, sendo expressamente vedado
sublocar, transferir ou ceder o imóvel, sendo nulo de pleno
direito qualquer ato praticado com este fim sem o
consentimento prévio e por escrito do LOCADOR.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO obriga por si e sua

família, a cumprir e a fazer cumprir integralmente as
disposições legais sobre o Condomínio, a sua Convenção e o
seu Regulamento Interno.
CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR vistoriar, por

si ou seus procuradores, sempre que achar conveniente, para a
certeza do cumprimento das obrigações assumidas neste
contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Finda a locação, por

qualquer motivo, deve o LOCATÁRIO restituir o imóvel locado
no estado em que o recebeu.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: Deve o LOCATÁRIO levar

imediatamente ao conhecimento do LOCADOR o surgimento
de qualquer dano ou defeito cuja reparação a estes incumba,
bem como eventuais turbações de terceiros.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: Deve o LOCATÁRIO realizar

a imediata reparação dos danos causados no imóvel
provocados por si, seus dependentes, familiares ou visitantes.
E, por assim estarem justos e contratados, assinam o presente
instrumento em ______ (__) vias, de igual teor e forma, para
um só efeito.
_______________/UF, ___ de ___________ de

______.
LOCADOR: ____________ LOCATÁRIO:

_____________
CPF: __________________ CPF:

_____________________
___________________________
______________________________
Testemunha:
Nome: _____________________________
CPF: ______________________________

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INSTRUMENTO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

LOCADOR: (NOME DO LOCADOR), brasileiro, inscrito nº

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o

CLÁUSULA SEGUNDA: O LOCATÁRIO declara, tendo

CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de ____

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do aluguel deverá ser pago

PARÁGRAFO SEGUNDO: Na data de __/__/___ o

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CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: Finda a locação, por

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_______________/UF, ___ de ___________ de

LOCADOR: ____________ LOCATÁRIO:

CPF: __________________ CPF:

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