Contrato para Acompanhamento de Obra Arquitetura

CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
Através do presente instrumento particular

de contrato, de um lado , brasileiro,
casado, Comerciante, portador do CPF n.º , R.G.
n.º , residente e domiciliado a rua
. n. ,CEP. , São Paulo, doravante
simplesmente denominado de CONTRATANTE e de outro
, brasileiro, casado Arquiteto, com inscrição no CREA
n.º , CPF n. , com escritório a rua
. n. , CEP. , São Paulo,
Fones: FAX ,doravante denominado
simplesmente CONTRATADO, têm justo e contratado entre si o que
segue:
I- OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como objeto a

elaboração pelo CONTRATADO de um Projeto Arquitetônico
consubstanciado em uma residência térrea medindo 300 m2 em
terreno de propriedade do CONTRATANTE, sito a rua
, n.º , CEP.
, São Paulo. O terreno possui 500 m2 sendo
que não está incluído nos serviços objeto do presente contrato a
elaboração de qualquer projeto paisagístico.
II- ESPECIFICAÇÃO DO
PROJETO
De conformidade com as especificações

preliminares do CONTRATANTE o projeto deverá ser desenvolvido
adequando a construção para conter 03 quartos com suítes; sala
de jantar, sala de TV, sala de estudo, ampla Cozinha, lavanderia,
dependências de empregado com banheiro, ala de lazer com
churrasqueira e garagem para 02 carros.
III- FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUÇÃO
Para o desenvolvimento do objeto do

presente contrato o CONTRATADO obedecerá as seguintes fases:
1- Estudo Preliminar;
2- Projeto de
Prefeitura; 3-
Anteprojeto;
4- Projeto Executivo.
Os prazos para conclusão dos trabalhos

serão aqueles especificados abaixo e estarão condicionados ao
cumprimento pelo CONTRATANTE de seus próprios prazos de
aprovação:
a- O Estudo preliminar será entregue para análise ao CONTRATANTE

no prazo de 10 dias da entrega, contra recibo, de todos os
elementos necessários ao desenvolvimento do projeto,tais
como: sondagens,
cópia de escritura, levantamento planialtimétrico , etc. Após
entrega do estudo preliminar O CONTRATANTE terá o prazo de 05
dias para devolver ao CONTRATANTE, contra recibo, seu aval para
continuidade dos trabalhos, inclusive com as alterações que entender
necessário.
b- Após a aprovação pelo CONTRATANTE o CONTRATADO terá o prazo

de 10 dias para dar entrada no Projeto junto a Prefeitura, sendo
sua obrigação utilizar de todos os meios legais disponíveis para
aprovação, inclusive o cumprimento de todos os COMUNIQUE-SE, se
houver.
c- Após o término do prazo acima o CONTRATADO terá o prazo de

10 dias para elaborar o ANTIPROJETO, contra recibo, para
apreciação e aprovação do CONTRATANTE, que terá o prazo de 05
dias para considerações.
d- Após ter o CONTRATADO cumprido o prazo acima o

CONTRATANTE terá o prazo de 10 dias para entregar ao
CONTRATADO a Projeto Executivo.
IV- DO PREÇO
Pela elaboração dos serviços ora contratados

o CONTRATANTE pagará ao contratado a importância de R$
10.000,00 (Dez mil reais), da seguinte forma:
- R$ 2.000,00 (Um mil e quinhentos reais), quando da assinatura do

presente contrato;
- R$ 2.000,00 – no ato da entrada do processo na Prefeitura;
- R$ 2.000,00 – no ato da entrega do Anteprojeto;
-R$ 3.000,00 - no ato da entrega do Projeto Executivo.
- R$ 1.000,00 – no ato da entrega do projeto aprovado pela Prefeitura.
Parágrafo primeiro: Não está incluído no preço ora ajustados o
que segue abaixo, cujos pagamentos serão de inteira
responsabilidade do CONTRATANTE
- Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos e impostos,
-- projetos de cálculo de estrutura, projeto de elétrica e projeto de
paisagismo.
- fotográficas e cópias heliográficas e xerográficas.
- perspectivas e maquetes;
Parágrafo segundo- Se eventualmente houver acréscimo na área
construída os custos decorrentes serão cobrados em separado com
a elaboração adendo a presente contrato. Fica acordado que para
cada metro de construção que for aumentado no projeto será
acrescido o valor de R$ 33,33 (Trinta e três reais e trinta e três
centavos), por metro quadrado
Parágrafo terceiro- Será igualmente cobrada em separado a
modificação feita pelo CONTRATANTE, se as mesmas forem
posteriores a etapa já aprovada.
V- OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos

prazos estipulados inclusive com a entrega de todos os elementos
necessários ao desenvolvimento do projeto e proceder aos
pagamentos dos honorários contratados.
VI- OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO
Será de responsabilidade única do

contratado a execução dos serviços acima descritos e
cumprimento dos prazos estabelecidos.
VII- CLAUSULA PENAL
Se o CONTRATANTE rescindir
injustificadamente o presente contrato antes da conclusão integral
de todas as fases do projeto, além de não possuir qualquer direito
sobre os valores já quitados pelas fases já concluídas, pagará ao
CONTRATADO multa de 20% sobre o saldo que remanescer para a
conclusão do projeto.
Se o CONTRATADO rescindir injustificamente

o presente contrato sem concluir integralmente todas as fases do
presente projeto, perderá todos os direitos autorais sobre as
fases já concluídas, sub-rogando tais direitos a qualquer outro
profissional que vier a ser contratado pelo CONTRATANTE, além de
ter que pagar em favor desse último multa de 20% sobre o saldo
que remanescer para a conclusão do projeto.
VIII- CONSIDERAÇÕES
FINAIS
Não está incluído no presente contrato a

Responsabilidade Técnica pela execução do projeto e conseqüente
acompanhamento da obra.
Se eventualmente o CONTRATANTE optar

pelos serviços profissionais do CONTRATADO para mencionados
trabalhos, será feito novo contrato de prestação de serviços.
Mencionado contrato será a prova de sua contratação como
responsável técnico pela obra.
O CONTRATANTE fica advertido que em

hipótese alguma poderá dar inicio a execução do projeto/obra sem a
contratação de profissional responsável técnico junto a Prefeitura
para mencionado fim.
Em não sendo contratado como responsável
técnico para a execução do projeto ao CONTRATADO fica assegurado
o direito de ser comunicado por escrito pelo CONTRANTE acerca
do inicio da obra.
IX- FORO DE ELEIÇÃO
Para dirimir qualquer litígio decorrente do

presente contrato fica eleito pelas partes o for da comarca de
São Paulo- Fórum Central.
Por estarem justos e acertados, assinam o

presente contrato em 02 vias de igual teor, juntamente com 02
testemunhas, valendo o presente como título executivo extrajudicial.
São Paulo, de de 2.00 .
CONTRATAD
CONTRATAN
TE
Testemunhas:

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O presente contrato tem como objeto a

De conformidade com as especificações

III- FASES DO PROJETO E PRAZOS PARA EXECUÇÃO

Para o desenvolvimento do objeto do

Os prazos para conclusão dos trabalhos

a- O Estudo preliminar será entregue para análise ao CONTRATANTE

b- Após a aprovação pelo CONTRATANTE o CONTRATADO terá o prazo

c- Após o término do prazo acima o CONTRATADO terá o prazo de

d- Após ter o CONTRATADO cumprido o prazo acima o

Pela elaboração dos serviços ora contratados

- R$ 2.000,00 (Um mil e quinhentos reais), quando da assinatura do

Viabilizar a conclusão do projeto dentro dos

VI- OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

Será de responsabilidade única do

VII- CLAUSULA PENAL

Se o CONTRATADO rescindir injustificamente

Não está incluído no presente contrato a

Se eventualmente o CONTRATANTE optar

O CONTRATANTE fica advertido que em

IX- FORO DE ELEIÇÃO

Para dirimir qualquer litígio decorrente do

Por estarem justos e acertados, assinam o

São Paulo, de de 2.00 .

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