Ao

Sr. Antônio Carlos,

REF.: PROJETO DE ARQUITETURA.

Em atenção à solicitação para Projeto da Arquitetura e

Aprovação em Prefeitura.

Itanhaém, 07 de Maio de 2.019.

____________________________
TARSO ROBERTO DA SILVA
ARQUITETO E URBANISTA
CAU BR A64264-9

End.: Rua José Maria Gomes Rivera, 128 – Cidade de Anchieta – Itanhaém/S.P. Tel.: (13)3422-2604
E-mail: tarsoroberto@gmail.com
CAU BR nº A64264-9
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1.0 OBJETIVO
De acordo com as informações fornecidas o Objetivo é o Projeto de
Arquitetura e Aprovação em Prefeitura de Uma área com churrasqueira,
piscina e garagem com aproximadamente 40,00m² no Bairro Jardim Grandesp
deste município.

2.0 BASES REFERENCIAIS

Lei Federal 12.378 de 2.010, Resolução 21 de 2.012, - NBR 7678:1983 -
Segurança na execução de obras e serviços de construção;

3.0 DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS.

Levantamento de dados

Informações de referência a utilizar

 levantamento topográfico e cadastral (LV-TOP);
 outras;

Informações técnicas a produzir

Informações sobre o terreno:
 Escritura(s) atualizada(s), impostos e registros de imóveis;
 Documentos cadastrais (projetos de alinhamento e loteamento,
levantamentos aerofotogramétricos e outros);
 Restrições específicas do loteamento;
 Dados geoclimáticos e ambientais locais, quando necessários, tais
como: temperatura, pluviosidade, insolação, regime de ventos/
marés, níveis de poluição (sonora, do ar, do solo, da água, etc);

Informações sobre o entorno:

 Uso e ocupação do solo do entorno;
 Padrões urbanísticos e arquitetônicos;
 Infraestrutura disponível;
 Tendências de desenvolvimento para a área;
 Condições de tráfego e estacionamento;
 Visuais;
 Proximidade de equipamentos urbanos;
 Fotos do terreno e seu entorno;

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 Levantamento da legislação arquitetônica e urbanística (municipal,
estadual, federal, e concessionárias de serviços públicos):
 Restrições de uso;
 Taxas de ocupação e coeficientes de aproveitamento;
 Gabaritos;
 Alinhamentos, recuos e afastamentos;
 Áreas de estacionamento coberto ou descoberto;
 Exigências relativas a tipos específicos de edificação;
 Outras exigências arquitetônicas a serem especificadas; serviços
públicos, companhias concessionárias (transporte coletivo), água
potável, esgotos sanitários, escoamento de águas pluviais, energia
elétrica em alta ou baixa tensão, iluminação pública, gás
combustível, coleta de lixo e pavimentação órgãos de proteção ao
meio ambiente, património histórico;
 serviços de trânsito;
 ministérios da Marinha, Aeronáutica e Saúde;

Recursos técnicos disponíveis e/ou desejáveis:

 Mão-de-obra (qualificação);
 Materiais;
 Sistemas construtivos;
 Modalidade de construção da execução da obra;
 Seleção e escolha dos responsáveis pelos serviços, consultorias
especializadas e projetos complementares;
 Outras informações relevantes

Documentos técnicos a apresentar

 Desenhos (cadastrais da vizinhança, do terreno e das edificações
existentes): plantas, cortes e elevações (escalas existentes ou
convenientes)
 Texto: relatório
 Fotografias: preferencialmente coloridas, com indicação
esquemática dos pontos de vista e com textos explicativos
 Outros meios de representação

Programa de necessidades
Informações de referência a utilizar
 Levantamento de dados para a arquitetura (LD-ARQ);
 Outras informações;

Informações técnicas a produzir

Definições preliminares:
 Objetivos do cliente e da obra;
 Prazos e recursos disponíveis para o projeto e para a obra;

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 Padrões de construção e acabamento pretendidos;
 Normas de apresentação gráfica do cliente/contratante;
 As necessárias à concepção arquitetônica da edificação (ambiente
construído ou artificial) e aos serviços de obra, como nome,
número e dimensões (gabaritos, áreas úteis e construídas) dos
ambientes, com distinção entre os ambientes a construir, a
ampliar, a reduzir e a recuperar, características, exigências,
número, idade e permanência dos usuários, em cada ambiente;
 Características funcionais ou das atividades em cada ambiente
(ocupação, capacidade, movimentos, fluxos e períodos)
 Características, dimensões e serviços dos equipamentos e
mobiliário exigências ambientais, níveis de desempenho instalações
especiais (elétricas, mecânicas, hidráulicas e sanitárias);

Documentos técnicos a apresentar

 Desenhos: organograma funcional e esquemas básicos (escalas
convenientes);
 Texto: memorial (de recomendações gerais);
 Planilha: relação ambientes/ usuários/ atividades/ equipamentos/
mobiliário, incluindo características, exigências, dimensões e
quantidades;

Estudo de viabilidade técnico-legal

Informações de referência a utilizar:
 Levantamento de dados para arquitetura (LD-ARQ);
 Programa de necessidades para arquitetura (PN-ARQ);
 Levantamento de dados obtidos pelas demais atividades técnicas;
 Documentos técnicos a apresentar;
 Desenhos: esquemas gráficos, diagramas e histogramas (escalas:
convenientes);
 Texto: relatório;
 Outros meios de representação;

Assessoria para aprovação de projeto

Informações de referência a utilizar:
 Documentos de projeto necessários à sua aprovação perante os
órgãos competentes;
Informações técnicas a produzir
 Relatórios técnicos de acompanhamento do trâmite dos projetos nos
órgãos de aprovação, justificativas de soluções adotadas perante
os analistas, elaboração de atas de reunião, etc;

Documentos técnicos a apresentar:

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  Ao final dos processos de aprovação, deverão ser apresentadas as
licenças dos projetos e/ou os projetos com carimbos de aprovação
pelos órgãos competentes;

Assistência à execução da obra

Informações de referência a utilizar:
 Projetos executivos utilizados para a execução da obra;
 Projetos legais aprovados junto aos órgãos competentes;

Informações técnicas a produzir:

 Informações e orientações aos encarregados pela execução das
obras, no sentido da fiel observância às informações técnicas de
projeto e relatórios técnicos pertinentes;

Documentos técnicos a apresentar:

 Relatórios de acompanhamento da execução das diferentes etapas da
obra, indicando itens executados, recursos humanos, materiais e
tecnológicos recomendados e utilizados

4.0 VALORES.
ITEM VALOR
3.1. Projeto de Arquitetura/Aprovação Prefeitura R$ 2.000,00
3.2. Responsabilidade Técnica sobre a Obra R$750,00

O valor a ser pago para a Responsabilidade Técnica sobre a Obra deverá ser pago somente
na data de início da obra.

5.0 FORA DO ESCOPO

O profissional não irá se responsabilizar por pedidos às
concessionárias de energia elétrica, água, telefonia, bota fora. Sempre
irá avisar ao proprietário com antecedência sempre que estes serviços
sejam necessários;
PRODUÇÃO DE IMAGENS ILUSTRATIVAS TRIDIMENTSIONAIS (3D), A SER COBRADO
R$800,00 PELO MODELO. PODENDO GERAR 5 IMAGENS 2D PARA ELUCIDADÇÃO DO
PROJETO.
6.0 ORDEM DE SERVIÇO

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Este Escopo de serviços pode servir de Ordem de Serviços ou Pré-
Contrato, desde que assinado pelo contratante e contratado determinando
prazos para entrega de serviços e prazo para pagamentos.
OBS.:__________________________________________________________________
__
_______________________________________________________________________
__Contratante
Contratado

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