PRAÇA SETE DE FEVEREIRO, 30

VILA FORMOSA - SÃO PAULO/SP

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

ANEXO AO CONTRATO DE COMPRA E VENDA
 CONDOMÍNIO “LEVITÀ”
Praça Sete de Fevereiro, 30 - Vila Formosa – São Paulo/SP

MEMORIAL DESCRITIVO

A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL
Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do
condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV
Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito
câmeras, para monitoramento de acesso, localizadas nas áreas comuns, com
central na portaria. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação
de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTARIA E FECHAMENTO DE TERRENO

Será executada portaria blindada com lavabo e ar condicionado tipo Split. O
terreno será cercado com gradis e muros, conforme projeto arquitetônico e
paisagístico.

4. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Serão instalados para controle de acesso de veículos, portão com automação
e o acionamento será através da portaria. Caso haja interesse de
individualização de acionamento, seus controles serão adquiridos pelo
condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria e
abertos manualmente. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados
criando uma antecâmara de segurança.

5. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio,
conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

6. GERADOR
Será instalado gerador de conforto, que na falta de abastecimento de energia
pela concessionária responsável, atenderá o funcionamento das bombas de
águas pluviais e águas servidas, do elevador de serviço, dos portões de acesso
ao prédio e iluminação e ar condicionado da portaria.

294 –PRAÇA SETE DE FEVEREIRO - Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
14/08/2013 - R04 2
 7. TELEFONE
Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à
futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas
externas particulares.

8. INTERFONE
Será instalado um sistema de comunicação interligando as unidades
autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos, conforme projeto
específico.

9. ANTENA COLETIVA / TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do
condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. Os locais a
receber tubulação seca para futura instalação destes sistemas são:
dormitórios e salas das unidades autônomas, salão de jogos, brinquedoteca e
fitness nas áreas comuns.

10. AR CONDICIONADO
Será entregue carga, dreno e rede frigorígena para futura instalação, por
conta do proprietário, de ar condicionado tipo split na suíte máster (não há
previsão para outros ambientes). A unidade condensadora deverá ser
instalada no Terraço Social. Para as áreas comuns haverá entrega de infra e
equipamento tipo Cassete no Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil,
Salão de Jogos e Sala de Ginástica, e tipo split para a portaria.

11. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Serão entregues equipamentos para medição, remota via rádio, individual de
água e gás. O consumo das áreas comuns será rateado. Para a efetivação da
individualização o condomínio deverá contratar e custear a empresa
especializada pela leitura e rateio das contas individuais.

B. SISTEMA CONSTRUTIVO
O sistema construtivo das unidades e áreas comuns será em estrutura convencional
e a vedação será feita em blocos cerâmicos e/ou de concreto de vedação e/ou
drywall. Fechamentos de shaft poderão ser executados também em drywall ou
chapas cimentícias. É terminantemente proibido realizar qualquer tipo de remoção,
cortes, rasgos, furos ou modificação dos elementos estruturais (lajes/ vigas/ pilares/
vergas/ contra - vergas). A remoção ou modificação ou sobrecarga de qualquer
elemento estrutural pode causar o colapso da estrutura e a ruína do edifício.

C. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das
concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas).

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14/08/2013 - R04 3
 1. MATERIAIS
Condutores: Cobre eletrolítico e/ou alumínio ou “bus-way”
(em cobre ou alumínio)
Eletrodutos: Tubos vinílicos, de polietileno e/ou de aço
galvanizado
Quadros e Caixas: Com porta em chapa metálica ou PVC ou ABS ou
outro plástico.
Dispositivos de Proteção: Disjuntores termomagnéticos, interruptor
diferencial residual (IDR), chaves seccionadoras
com fusíveis tipo NH
Interruptores e Tomadas: Sem parafuso aparente, Linha Perlex Estilo, Pial
Legrand, Iriel, Siemens ou Alumbra

2. LUMINÁRIAS
Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no
Terraço Social das unidades privativas. As luminárias das áreas externas
atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de
acordo com as normas e projeto específico.

4. CHUVEIROS ELÉTRICOS
Nas unidades privativas não será entregue infraestrutura ou carga para
instalação de chuveiros elétricos ou torneiras elétricas.

D. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, LOUÇAS E METAIS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das
concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de
Normas Técnicas). Sob as pias, conforme projeto hidráulico, poderá haver instalações
aparentes cobertas por alvenaria revestida.

1. MATERIAIS
Água Fria: Tubos polivinílicos ou polietileno reticulado (PEX)
ou CPVC ou PPR ou PERT.
Água Quente: Tubos de cobre ou polietileno reticulado (PEX)
ou CPVC ou PPR ou PERT
Gás: Tubos de cobre e/ou aço carbono e/ou tubo
multicamada e/ou polietileno
Esgoto: Tubos polivinílicos ou polipropileno
Águas Pluviais: Tubos polivinílicos ou polipropileno
Rede de Incêndio: Tubos de aço carbono ou cobre

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 2. LOUÇAS
Quando não especificadas na planilha de acabamentos, as louças serão das
marcas Icasa e/ou Celite e/ou Incepa e/ou Deca e/ou Hervy e/ou Ideal
Standard ou similar, com bacias com duplo acionamento (dual flux).

3. METAIS
Quando não especificados na planilha de acabamentos, os metais serão das
marcas Fabrimar e/ou Docol e/ou Deca e/ou Kelly e/ou Bognar e/ou Eixo ou
similar, e terão acabamento cromado.

4. BOMBAS DE ÁGUA
As bombas de água serão entregues instaladas e obedecendo às
características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA
O edifício, será entregue com infraestrutura para instalação de sistema de
aquecimento solar. A participação do sistema de aquecimento solar
especificado no projeto corresponde a 40% da demanda, média anual, de
água aquecida, de acordo com a Lei Municipal nº 14.459/2007,
regulamentada pelo decreto n° 49.148/2008. Os custos de implantação,
aquisição dos equipamentos complementares (coletores, bombas, válvulas,
aquecedores, reservatórios, medidores de consumo de água quente,
trocadores de calor e etc.) e eventuais alterações em sancas, alvenarias e
forros serão de responsabilidade do condomínio. Em cada unidade, será
entregue infraestrutura para instalação, a cargo do proprietário, de
aquecedor de passagem a gás, para atendimento de pontos de chuveiro e
lavatórios dos banhos da suíte, banho social e pia da cozinha.
Aquisição e instalação do aquecedor de passagem a gás, demais
equipamentos e acessórios necessários ficarão a cargo do proprietário de
cada unidade.
A piscina não possui previsão de aquecimento.

6. DUCHAS
Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esses itens
por conta do proprietário. A instalação hidráulica a ser entregue será
dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima de até 8
litros/minuto.
Serão entregues dispositivos redutores de vazão para duchas de 8
litros/minuto.

E. REVESTIMENTOS CERÂMICOS
Quando não especificados na planilha de acabamentos, as cerâmicas e/ou
porcelanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Eliane e/ou Cecrisa
e/ou Incefra e/ou Revdb e/ou Portobello e/ou Gyotoku e/ou Incepa e/ou Gail e/ou
Via Rosa e/ou Pamesa e/ou Villagres ou similar.

294 –PRAÇA SETE DE FEVEREIRO - Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
14/08/2013 - R04 5
F. ESQUADRIAS DE MADEIRA OU COMPOSTOS DE MADEIRA
As portas internas, externas e batentes das áreas comuns e das unidades autônomas
serão em madeira ou compostos de madeira ou sarrafeadas ou tipo colmeia pintadas
ou revestidas em melaminico.
Os batentes e guarnições serão em madeira ou composto de madeira ou ainda
metálicos e instalados com espuma ou massa.
Quando existentes, serão instaladas guarnições retas e sem boleados nos cantos, em
madeira com acabamento em pintura.

G. FERRAGENS
Quando não especificadas na planilha de acabamentos, as ferragens serão das
marcas La Fonte e/ou Aliança e/ou Papaiz e/ou Arouca e/ou Haga ou similar, e terão
acabamento cromado.

H. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO
Os caixilhos terão pintura eletrostática na cor branca, conforme especificações do
projeto arquitetônico.

I. ESQUADRIAS DE FERRO
Serão executados gradis e portões de acesso de veículos e pedestres, com
acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou
paisagístico.

J. VIDROS
Os vidros serão incolores e/ou verdes, lisos, blindados (portaria), fantasia ou
aramados, conforme especificações do projeto arquitetônico e paisagístico.

K. ELEVADORES
A torre será atendida por três elevadores.
Nos pavimentos tipos, teremos um elevador social que atenderá aos finais 1 e 2, um
elevador social que atenderá aos finais 3 e 4, e um elevador de serviço que atenderá
a todos os finais.
O acesso de pedestres será feito através de um elevador que interliga o pavimento
de acesso (2° subsolo) ao pavimento térreo.
Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou Alfa
ou Hyundai.

L. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO
Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados
conforme projeto de decoração e de paisagismo.
VER ANEXO 01

M. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS

VER ANEXO 02

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N. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
VER ANEXO 03

O. OBSERVAÇÕES

1. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos

novos, a TECNISA se reserva o direito de substituir alguns dos itens
apresentados neste memorial, por outros de qualidade equivalente.

2. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados

enchimentos e forros e/ou sancas de gesso (para passagem de instalações)
nas dependências das unidades autônomas.

3. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon/SP (Sindicato da
Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o
Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração
de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

4. Nos ambientes de estar, jantar, circulação e dormitórios das unidades

autônomas, será entregue contrapiso cimentado preparado para carpete.
Será entregue tratamento acústico compatível com o nível intermediário da
norma NBR 15575 (exceto para 1º pavimento).

5. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade

autônoma, dependendo do final desta, poderão estar localizados em locais
diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

6. Os banheiros (na área externa dos boxes), lavabo, cozinha e área de serviço
não são impermeabilizados devendo ser limpos e higienizados apenas com
panos umedecidos e produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos
quando existentes fora da área dos boxes dos banhos, lavabo e área de
serviço são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo
vetada a lavagem dessas áreas com água abundante. A cozinha não será
provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais
será feita através de ralos secos. A área dos boxes dos banhos será provida de
ralo ou caixa sifonada e nesta área haverá impermeabilização.

7. Os pisos das áreas de serviço, áreas fora dos boxes nos banheiros e dos
lavabos serão nivelados, sem queda para o ralo. Nas áreas com inclinação e
caimento, no entorno da captação dos ralos poderão ser aplicados elementos
cerâmicos, em granito, ou porcelanato “diamantados”, ou seja, as peças
poderão ser recortadas de modo a reduzir o acúmulo de água.

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14/08/2013 - R04 7
 8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças preveem a
utilização de equipamentos que requeiram a captação do esgoto através de
queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de
esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá
utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

9. As instalações elétricas da área de serviço preveem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de
água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas.

10. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes

referentes ao imóvel e apresentadas no stand de vendas, folders, material
publicitário, outdoors, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem
como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da
obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de pisos e
paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, molduras de gesso,
sancas, tabicas, móveis, objetos e etc., são ilustrativas e artísticas, podendo
apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento
dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do
atendimento a postulados legais. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e
textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados no
modelo ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial
descritivo, que rubricado entre as partes, será parte integrante do contrato
de compra e venda.

11. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como

base os acabamentos padrão, descritos no presente memorial.

12. As ventilações dos subsolos, bem como dos dutos de entrada e saída de ar (se
existentes) poderão sofrer alteração de quantidade, dimensão e localização
em função de atendimento a solicitações do corpo de bombeiros, podendo
ser executadas floreiras para sua viabilização técnica.

13. Para os itens que constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da
TECNISA.

14. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos

de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios,
características dos materiais provenientes da natureza.

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14/08/2013 - R04 8
 15. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo
decorado, o mesmo se destina apenas a garantir a segurança patrimonial e
não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando
a unidade privativa não é permitida por lei. O projeto aprovado pela
Prefeitura Municipal de São Paulo não considerou a área da varanda como
área computável, sendo assim, a mesma deverá permanecer aberta.

16. Os pontos de elétrica e TV localizados no terraço social, quando houver, são

previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos. Porém é de
responsabilidade do proprietário proteger os equipamentos contra
intempéries, uma vez que o ambiente é aberto.

17. Em condições normais de uso, eventualmente poderá ocorrer alteração de

tonalidade visível nos materiais de acabamento como cerâmicas, azulejos,
porcelanatos e pedras naturais, quando em contato com umidade, devido à
absorção de água, sendo considerado aceitável.

18. O acabamento em gesso nas paredes do empreendimento poderá apresentar

pequenas variações superficiais, da ordem de 2 milimetros a cada 1 metro, as
quais fazem parte do sistema de “gesso distorcido” aplicado. Tais variações,
são inerentes ao processo produtivo não se caracterizando imperfeição ou
vício.

19. Quaisquer reformas assumidas pelos proprietários que envolvam, por

exemplo, a alteração de paredes, instalações elétricas ou hidráulicas,
remoção de piso, enchimento da sacada, impermeabilização e etc., deverão
ser objeto de cuidadosa avaliação por profissional habilitado e especializado,
contratado pelo proprietário, inscrito no CREA (Conselho Regional de
Engenharia) ou CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), que deverá
apresentar a anotação de responsabilidade técnica ou registro de
responsabilidade técnica da execução dos serviços, além de aprovar as
alterações com os responsáveis pelos projetos executivos e pela
administração do condomínio, dentro das regras estabelecidas em
assembleia, anteriormente a execução dos serviços. A construtora não
autoriza, aprova ou acompanha a execução de reformas.

20. Este projeto foi protocolado na Prefeitura do Município de São Paulo em

03/08/2011.

294 –PRAÇA SETE DE FEVEREIRO - Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda
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 A NEXO 01

EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS

(REFERENTE ITEM "L" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

EMPREENDIMENTO: LEVITÀ
LOCAL: Praça Sete de Fevereiro, 30, Vila Formosa – São Paulo/SP
DATA: 16/07/2013

1. AMBIENTES INTERNOS

AMBIENTES MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS

RECEPÇÃO
1.01 01 BANCO
(SUBSOLO AO TÉRREO)

02 SOFÁS
02 APARADORES
1.02 HALL SOCIAL 1 E 2
06 MESAS DE CENTRO
ESPELHOS

02 SOFÁS
02 MESAS LATERAIS
04 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA
1.03 SALÃO DE FESTAS ADULTO
01 MESA DE CENTRO
01 MESA PARA BOLO (APARADOR)
01 BANCADA COM 04 CADEIRAS

01 MÓVEL COM NICHOS E PRATELEIRAS

01 COOKTOP ELÉTRICO
COPA 01 REFRIGERADOR
1.04 (APOIO SALÃO DE FESTAS 01 MICROONDAS
ADULTO) 01 COIFA DE ILHA
01 FORNO ELÉTRICO
ESPELHOS

02 MESAS DE CARTEADO COM 04 CADEIRAS CADA

03 PUFFS
01 MÓVEL TIPO BANCADA
01 MESA DE SINUCA OFICIAL
1.05 SALÃO DE JOGOS
01 MESA DE PEBOLIM OFICIAL
01 TV 42" COM SUPORTE
01 TAQUEIRA COM LOUSA
PAINÉIS DE MADEIRA

03 ESTEIRAS
02 BICICLETAS ERGOMÉTRICAS
01 ESPALDAR
03 BOLAS
03 COLCHONETES
03 APARELHOS DE ABDOMINAL
1.06 SALA DE GINÁSTICA 01 BANCO MULTIFUNCIONAL
01 SUPORTE PARA HALTERES
01 ESTAÇÃO MULTIFUNCIONAL PARA MUSCULAÇÃO
01 TV42" COM SUPORTE
01 BEBEDOURO
ESPELHOS
PAINÉIS DE MADEIRA

294_ANEXO 01_Caderno MOBILIÁRIO áreas comuns_R03.xls Página 1

 AMBIENTES MOBILIÁRIOS E EQUIPAMENTOS

02 CHAISE LONG
1.07 DESCANSO
01 BANCO

04 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA

08 POLTRONAS
01 APARADOR
1.08 SALÃO DE FESTAS INFANTIL 01 MESA PARA BOLO (APARADOR)
04 MESAS PEQUENAS COM 02 PUFFS CADA
01 MESA LATERAL
PAINÉIS DE MADEIRA

01 GABINETE PARA BANCADA

01 COOKTOP ELÉTRICO
COPA
01 REFRIGERADOR
1.09 (APOIO SALÃO DE FESTAS
01 MICROONDAS
INFANTIL)
01 COIFA DE PAREDE
01 FORNO ELÉTRICO

03 PUFFS
02 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA
01 TAPETE "JOGO DE AMARELINHA"
01 TAPETE TIPO EVA
1.10 BRINQUEDOTECA
02 OVELHAS DE BALANÇO
01 MÓVEL BAIXO PARA EQUIPAMENTOS
02 ESTANTES
01 TV 42" COM SUPORTE

01 FUTTON
1.11 FRALDÁRIO
01 TROCADOR

2. AMBIENTES EXTERNOS

ESTAR EXTERNO
2.01 03 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA
(SALÃO DE FESTAS ADULTO)

PISCINA ADULTO
06 ESPREGUIÇADEIRAS
2.02 SOLÁRIO
02 MESAS COM 04 CADEIRAS CADA
PISCINA INFANTIL

CHURRASQUEIRA E FORNO DE 01 MESA COM 02 BANCOS

2.03
PIZZA 02 BANCOS

02 BANCOS
02 CASINHAS
2.04 PARQUE INFANTIL 01 GANGORRA
01 GIRA-GIRA
01 ESCORREGADOR

294_ANEXO 01_Caderno MOBILIÁRIO áreas comuns_R03.xls Página 2

 ANEXO 02
CADERNO DE ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
(REFERENTE ITEM "M" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

EMPREENDIMENTO: LEVITÀ
LOCAL: Praça Sete de Fevereiro, 30, Vila Formosa – São Paulo/SP
DATA: 16/07/2013

ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

1. PORTARIA

Recepção Pintura látex PVA sobre

1.01 Porcelanato Porcelanato Pintura Látex PVA _ _ _ _
(2º Subsolo) forro de gesso

Pintura látex PVA em

1.02 Guarita Cerâmica Cerâmica Pintura Látex PVA _ _ Bancada em granito _
fundo de laje

Lavatório na cor branca e

Pintura látex PVA em bacia com caixa acopada Torneira para lavatório e
1.03 WC Guarita Cerâmica Cerâmica Pintura Látex PVA _ _
fundo de laje com acionamento dual registro
flush, na cor branca

Alumínio com pintura

Recepção Pintura látex PVA sobre Pintura Látex PVA e vidro
1.04 Porcelanato Porcelanato _ _ _ eletrostática na cor
(Térreo) forro de gesso na cor verde
branca e vidro incolor

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 1/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Conforme especificações
Conforme especificações do fabricante / fornecedor
1.05 Elevador Granito Soleira granito _ _ _ _
do fabricante / fornecedor Guarnições da porta em
pedra natural

Alumínio com pintura

Escada descoberta eletrostática na cor
1.06 (Acesso do 2º Subsolo Pedra natural _ _ _ _ _ _ branca ou ferro com
ao Térreo) pintura esmalte na cor
branca e vidro incolor

2. 2º SUBSOLO

Rampa de acesso de Intertravado e ladrilho Conforme projeto de

2.01 _ _ _ _ _ _
veículos hidráulico arquitetura

2.02 Depósito de Lixo Cerâmica _ Caiação Azulejo _ _ _ _

Áreas Técnicas
2.03 (Centro de Medição, Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _
Telecom e Gerador)

Lavatórios com coluna, na

Sanitário e Vestiário de cor branca e bacias com
Torneiras para lavatórios
2.04 Funcionários Cerâmica _ Pintura látex acrílica Azulejo caixa acoplada com _ _
e registros
(Feminino e Masculino) acionamento dual flush,
na cor branca

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 2/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

APA Funcionários
Torneira de mesa e Granito com cuba simples
2.05 (Área para preparo de Cerâmica _ Pintura látex PVA Azulejo _ _
registro em aço inox
alimentos)

DML
2.06 (Depósito de Material de Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _
Limpeza)

Hall dos Elevadores

2.07 Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _
Socias

Hall do Elevador de
2.08 Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _
Serviço

Área dos Reservatórios Caiação e fechamento em

2.09 Concreto ou cimentado _ Caiação _ _ _ _
de Água e Bombas tela metálica

Estacionamento e
2.10 Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _
Circulação de Veículos

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 3/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

2.11 Depósitos Privativos Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

3. 1º SUBSOLO

Rampa de acesso de Ladrilho hidráulico e Conforme projeto de

3.01 _ _ _ _ _ _
veículos intertravado arquitetura

DML
3.02 (Depósito de Material de Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _
Limpeza)

Áreas Técnicas
(Sala de Pressurização
3.03 Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _
e Casa de Bombas
Piscina)

Hall dos Elevadores

3.04 Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _
Socias

Hall do Elevador de
3.05 Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA Pintura Látex PVA _ _ _ _
Serviço

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 4/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Estacionamento e
3.06 Concreto ou cimentado _ Caiação Caiação _ _ _ _
Circulação de Veículos

Tela metálica, pintura

3.07 Quadra Coberta Pintura sobre cimentado _ Pintura látex PVA _ _ _ _
látex PVA e adesivo

3.08 Depósitos Privativos Cerâmica Cerâmica Caiação Caiação _ _ _ _

4. TÉRREO INTERNO E EXTERNO

Pintura látex PVA sobre

4.01 Hall Social 1 e 2 Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Pintura látex PVA sobre

4,02 Salão de Festas Adulto Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Copa Bancada em pedra

Pintura látex PVA sobre Torneira de mesa e
4.03 (Apoio Salão de Festas Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ natural com cuba simples _
forro de gesso registro
Adulto) em aço inox

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 5/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Cuba na cor branca e

Lavabos Feminino e
Pintura látex PVA sobre bacia com caixa acoplada Torneira de mesa e Bancada em pedra
4.04 Masculino Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _
forro de gesso com acionamento dual registro natural
(Salão de festas Adulto)
flush, na cor branca

Lavatório suspenso na
cor branca e bacia com
WC PNE Pintura látex PVA sobre Torneira de lavatório e
4.05 Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA caixa acoplada com _ _
(Salão de festas Adulto) forro de gesso registro e barras de apoio
acionamento dual flush,
na cor branca

Pintura látex PVA sobre

4.06 Salão de Jogos Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Pintura látex PVA sobre

4.07 Ginástica Vinílico Vinílico Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Pintura látex PVA e

Pintura látex PVA sobre
4.08 Descanso Porcelanato Porcelanato porcelanato na área da _ _ _ _
forro de gesso
ducha

Conforme especificações Conforme especificações Conforme especificações Conforme especificações

4.09 Sauna _ _ _ _
do fabricante/fornecedor do fabricante/fornecedor do fabricante/fornecedor do fabricante/fornecedor

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 6/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Pintura látex PVA sobre

4.10 Salão de Festas Infantil Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Copa Bancada em pedra

Pintura látex PVA sobre Torneira de mesa e
4.11 (Apoio Salão de Festas Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ natural com cuba simples _
forro de gesso registro
Infantil) em aço inox

Bacia com caixa

Lavabo Masculino Bancada e cuba
Pintura látex PVA sobre acoplada, com Torneira de mesa e
4.12 (Salão de Festas Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA esculpida em pedra _
forro de gesso acionamento dual flush, registro
Infantil) natural
na cor branca

Lavatório na cor branca e

WC Feminino PNE
Pintura látex PVA sobre bacia com caixa acoplada Torneira de lavatório e
4.13 (Salão de Festas Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _
forro de gesso com acionamento dual registro e barras de apoio
Infantil)
flush, na cor branca

Pintura látex sobre forro Pintura látex PVA, pintura

4.14 Brinquedoteca Vinílico Vinílico _ _ _ _
de gesso de lousa verde

Pintura látex sobre forro Torneira de mesa e Bancada em pedra

4.15 Fraldário Vinílico Vinílico Pintura látex PVA Cuba na cor branca _
de gesso registro natural

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 7/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Estar Apartamento Pintura látex PVA sobre

4.16 Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA _ _ _ _
Zelador forro de gesso

Dormitório Apartamento Pintura látex PVA sobre

4.17 Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA _ _ _ _
Zelador forro de gesso

Torneiras de mesa para a

Cozinha e Área de cozinha, torneira para Bancada em pedra
Pintura látex PVA sobre Tanque e coluna em
4.18 Serviço Apartamento Cerâmica _ Azulejo máquina de lavar roupas, natural com cuba simples _
forro de gesso louça na cor branca
Zelador torneira de uso geral para em inox
tanque e registros

Lavatório com coluna na

cor branca e bacia com
Banho Apartamento Pintura látex acrílica Torneira de lavatório e
4.19 Cerâmica _ Azulejo caixa acoplada com _ _
Zelador sobre forro de gesso registros
acionamento dual flush,
na cor branca

Pedra natural ou placas

Terraço Descoberto de concreto pré-moldadas Conforme projetos de Conforme projeto de
4.20 _ _ _ _ _
Apartamento Zelador instaladas como piso paisagismo e arquitetura arquitetura
elevado

Hall e Circulação de Pintura látex PVA sobre

4.21 Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA _ _ _ _
Serviço forro de gesso

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 8/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Lavatórios com coluna, na

cor branca e bacias com
Sanitários e Vestiários Pintura látex acrílica Torneiras de lavatório e
4.22 Cerâmica _ Azulejo caixa acoplada com _ _
Feminino e Masculino sobre forro de gesso registros
acionamento dual flush,
na cor branca

Alumínio com pintura

Estar Externo eletrostática na cor
Conforme projeto de Pérgola conforme projeto Conforme projeto de
4.23 (Salão de Festas Porcelanato _ _ _ branca ou ferro com
paisagismo de arquitetura arquitetura
Adulto) pintura esmalte na cor
branca e vidro incolor

Corrimão em aço inox na

4.24 Piscina Adulto Cerâmica ou pastilha _ _ Cerâmica ou pastilha _ _ _
escada de acesso

4.25 Piscina Infantil Cerâmica ou pastilha _ _ Cerâmica ou pastilha _ _ _ _

Corrimão em ferro com

Alumínio com pintura
pintura esmalte na cor
eletrostática na cor
branca na rampa de
4.26 Solarium Pedra natural Pedra natural _ _ _ _ branca ou ferro com
acesso.
pintura esmalte na cor
Ducha e registro no
branca e vidro incolor
lavapés

Pedra natural ou placas

Pergolado com pintura Bancada em pedra
de concreto pré-moldadas Conforme projeto de
4.27 Churrasqueira Pedra natural conforme projeto de _ Torneira de mesa natural com cuba simples _
instaladas como piso paisagismo
paisagismo de inox
elevado

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 9/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

Corrimão em ferro com

Escada Descoberta
Conforme projeto de pintura esmalte na cor
4.28 (Acesso do Térreo ao 1º Pedra natural Pedra natural _ _ _ _
arquitetura branca, na rampa de
Subsolo)
acesso

Conforme projeto
4.29 Parque Infantil Emborrachado _ _ _ _ _ _
Arquitetônico

Outros Ambientes Conforme projeto de Conforme projeto de Conforme projeto de Conforme projeto de
4.30 _ _ _ _
Externos paisagismo paisagismo paisagismo paisagismo

5. TIPO

Pintura látex PVA sobre

5.01 Hall Social Porcelanato Porcelanato Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Pintura látex PVA sobre

5.02 Hall Serviço Cerâmica Cerâmica Pintura látex PVA _ _ _ _
forro de gesso

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 10/ 11
 ACABAMENTOS

AMBIENTES RODAPÉ BANCADA

PISO TETO PAREDE LOUÇAS METAIS GUARDA CORPO
SOLEIRA BALCÃO

6. CIRCULAÇÃO ENTRE PAVIMENTOS

Interno: Conforme
especificações do
Elevadores Sociais e Conforme especificações fabricante/fornecedor
6.01 Granito Soleira em granito _ _ _ _
Serviço do fabricante/fornecedor
Externo: Guarnição em
granito ou aço escovado

6.02 Escada Concreto ou cimentado _ Pintura látex PVA Pintura látex sobre bloco _ Corrimão _ _

7. FACHADAS DA TORRE

Conforme projetos de
7.01 Todas as Fachadas _ _ _ _ _ _ _
arquitetura

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 02_Caderno de ACABAMENTOS áreas comuns_R04 11/ 11
 ANEXO 03
CADERNO DE ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
(REFERENTE ITEM "N" DO MEMORIAL DESCRITIVO)

EMPREENDIMENTO: LEVITÀ
LOCAL: Praça Sete de Fevereiro, 30, Vila Formosa – São Paulo/SP
DATA: 16/07/2013

ACABAMENTOS

AMBIENTES
PISO RODAPÉ / SOLEIRA TETO PAREDE LOUÇAS METAIS BANCADA / BALCÃO EQUIPAMENTOS

Contrapiso cimentado
preparado para carpete.
Será entregue tratamento
Pintura látex PVA na cor Pintura látex PVA na cor
1.01 Sala de Estar e Jantar acústico compatível com o ─ ─ ─ ─ ─
branca sobre gesso liso branca
nível intermediário da
norma NBR 15575, exceto
no 1º pavimento tipo

Porcelanato, na cor Porcelanato, na cor

Cuba de embutir e bacia Mármore com frontão
branca ou bege, com branca ou bege, com Pintura látex PVA na cor Torneira de mesa Sistema de exaustão
Pintura látex PVA na cor com caixa acoplada H = 10cm e saia H =
1.02 Lavabo dimensões mínimas de dimensões mínimas de branca sobre forro de cromada e registro mecânica para renovação
branca (duplo acionamento), na 10cm, na cor branca ou
60 x 60 cm 10 x 60 cm gesso cromado de ar, tipo "ventokit"
cor branca bege

Contrapiso cimentado
preparado para carpete.
Será entregue tratamento
Suíte, Dormitórios e Pintura látex PVA na cor Pintura látex PVA na cor
1.03 acústico compatível com o ─ ─ ─ ─ ─
Circulação branca sobre gesso liso branca
nível intermediário da
norma NBR 15575, exceto
no 1º pavimento tipo

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 03_Caderno de ACABAMENTOS tipo _R04 1/ 2
 ACABAMENTOS

AMBIENTES
PISO RODAPÉ / SOLEIRA TETO PAREDE LOUÇAS METAIS BANCADA / BALCÃO EQUIPAMENTOS

Churrasqueira com base

em concreto, fechamento
Porcelanato, na cor Porcelanato, na cor
em alvenaria até altura da
branca ou bege, com branca ou bege, com Granito com frontão H =
Pintura látex na cor da Conforme projeto Torneira de mesa grelha.
1.04 Terraço Social dimensões mínimas de dimensões mínimas de ─ 15cm, na cor preta, e
fachada arquitetônico cromada
60 x 60 cm 10 x 60 cm cuba redonda em inox
Gradil em alumínio com
pintura eletrostática
branca e vidro verde

Porcelanato, na cor
Cuba de embutir e bacia
branca ou bege, com Pintura latex PVA na cor Azulejo, na cor branca ou Misturador de mesa Granito saia h=5cm e
com caixa acoplada
1.05 Banhos Suíte e Social dimensões mínimas de ─ branca sobre forro de bege, com dimensões cromado e registros frontão h=7cm, na cor ─
(duplo acionamento), na
45 x 45 cm gesso mínimas de 30 x 40 cm cromados branca
cor branca

Porcelanato, na cor
branca ou bege, com Azulejo, na cor branca ou Misturador de mesa Granito com frontão H =
Pintura látex PVA na cor
1.06 Cozinha dimensões mínimas de ─ bege, com dimensões ─ cromado e registros 7cm, na cor preta, com ─
branca sobre gesso liso
45 x 45 cm mínimas de 30 x 40 cm cromados cuba simples de aço inox

Porcelanato, na cor
Torneira para tanque e
branca ou bege, com Azulejo, na cor branca ou Tanque de louça com
Pintura látex PVA na cor para máquina de lavar
1.07 Área de Serviço dimensões mínimas de ─ bege, com dimensões coluna - 40 litros - na cor ─ ─
branca sobre gesso liso cromadas, e registros
45 x 45 cm mínimas de 30 x 40 cm branca
cromados

Memorial Descritivo de Acabamentos Anexo ao Contrato de Compra e Venda _294_ANEXO 03_Caderno de ACABAMENTOS tipo _R04 2/ 2