FOLHA Nº 1 /10

ABNT NBR 12721 - informações preliminares

1. INCORPORADOR

1.1 Nome: Concreto Engenharia Ltda

1.2 CNPJ/CPF: 04.370.313/0001-92

1.3 Endereço: Rua Clemente Rosas, 44 - Sala 105 - Torre

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Responsável Técnico: José Guilherme de Almeida Barbosa

2.2 Número de registro profissional no CREA 2.452/D-Pb

2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)

2.4 Endereço: Praça da Independência, 18 - sala 209

3. DADOS DO PROJETO/IMÓVEL

3.1 Nome do Edifício: Edifício Atlante Plaza

3.2 Local da Construção: Av. Golfo de Guiné, 249

3.3 Cidade/UF: Cabedelo/Pb

3.4 Designação Projeto-padrão da R 8-N CS CL

ABNT NBR 12721 mais semelhante ao Imóvel CG CP CP1Q

3.5 Quantidade de unidade autônomas: 15

3.6 Padrão de Acabamento: Normal

3.7 Número de Pavimentos: 7

3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos: 15

3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma): 1

3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade AUTÔNOMA)

3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum):

3.9 Área do Lote/Terreno: 691.87 m2

3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico: 14/09/01

3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico: 135/2001 - PMC

4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS

Esta é a primeira folha de um total de 10 folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro

de Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1964.

5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

João Pessoa, 10/05/07

OBS: Os quadros apresentados neste anexo poderão ser reproduzidos, mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da numeração
de quadros e colunas, designações e especificações.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)
FOLHA 2/
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 10

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREA DE DIVISÃO PROPORCIONAL

QUANTIDADE (número de
pavimentos idênticos)
ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA DE USO COMUM ÁREA DO
PAVIMENTO
Coberta de padrão Coberta de padrão Coberta de Padrão
Pavi- diferente ou des- Totais diferente ou des- Totais Diferente ou Des- Totais
mento coberta coberta coberta
Coberta Equivalente Coberta Equivalente Coberta Equivalente Equivalente
Padrão em área de Padrão em área de Padrão em área de em área de
custo custo custo custo
Equivalente
Real Real padrão Real Equivalente Real padrão Real Equivalente Real padrão Real padrão

(2+3) (2+4) (7+8) (7+9) (12+13) (12+14) (5+10+15) (6+11+16)

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Pilotis - - - 165.00 104.50 165.00 104.50 526.87 183.36 526.87 183.36 691.87 287.86
1o Pav 256.49 256.49 256.49 - - - - - - - 256.49 256.49
2o Pav 256.49 256.49 256.49 - - - - - - - 256.49 256.49
3o Pav 256.49 256.49 256.49 - - - - - - - 256.49 256.49
4o Pav 256.49 256.49 256.49 - - - - - - - 256.49 256.49
5o Pav 256.49 256.49 256.49 - - - - - - - 256.49 256.49
Cobertura - - - - - - - 89.72 195.99 95.86 285.71 185.58 285.71 185.58
Coberta - - - - - - - 141.79 50.41 141.79 50.41 141.79 50.41
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - -
TOTAIS
1,282.45 - - 1,282.45 1,282.45 - 165.00 104.50 165.00 104.50 89.72 864.65 329.63 954.37 419.35 2,401.82 1,806.30

ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17)= 2,401.82 M2 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 18 1,806.30 M²
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)
FOLHA
QUADRO II - cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 Nº 3 /11

LOCAL DO IMÓVEL: Avenida Eliezer Magalhães, No. 26-30 -Jardim Marilú-Mirassol-SP- Adotar numeração seguida do
total de folhas.

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: JCK Mirassol Construtora e Incorporadora Ltda Nome: João Roberto de Carvalho

Assinatura: Assinatura:
Data: 20 de Outubro de 2010 Data: 20 de Outubro de 2010 Registro no CREA: 0400180371

QUANTIDADE (número de unidades

ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL

ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREA DE USO COMUM

ÁREA DA UNIDADE
Coberta de
Coeficiente
Coberta de padrão TOTAIS padrão Totais Coberta de padrão Totais
Área total de

idênticas)
diferente ou descoberta diferente ou diferente ou descoberta
Unidade descoberta equivalente proporcion
Coberta Coberta em área de alidade Coberta
Padrão Padrão custo Padrão
Equivalente padrão Equivalent Equivalente
Equivalente
em área de e em área em área de
em área de Real Equivalente Real Real
Equiva custo de custo custo
Real Equivalente Real custo padrão Real Real
lente padrão padrão padrão

(20+21) (20+22) (25+26) (25+27) (24+29) 30 / S30 31xΣ12 31xΣ13 31xΣ14 (32+33) (32+34) (23+28+35) (30+36)

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
APTos. TIPO :11,12,21,22,31,32,41,42,51,52,61,62,71,72,81,82,91,92,101,102 20
92.3275 23.0000 10.3500 115.3275 102.6775 102.6775 0.0500 0.000 41.4815 20.7033 41.4815 20.7033 156.8090 123.3808

TOTAIS
1846.5500 460.0000 207.0000 2306.5500 2053.5500 2053.5500 1.0000 0.0000 829.6300 414.0650 829.6300 414.0650 3136.1800 2467.6150 20
ÁREA REAL GLOBAL(Total da coluna 37)= 3136.1800 M 2 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total da Coluna 38) 2467.6150 M²
Observações: Para cada apto. tipo: estão associadas duas vagas de garagens a serem sorteadas futuramente
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção FOLHA Nº 4 /10

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida do total de
folhas.

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

1. Projeto - Padrão (Lei 4951 Art. 53 § 1) que mais se assemelha ao da Incorporação projetada
CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL

Área Dependência de uso privativo da unidade autônoma

equivalente
Padrão de Número de total do
Designação acabamento pavimentos projeto-
INFORMAÇÕES GERAIS

padrão Quartos Salas Banheiros ou WC Quartos de empregados

adotado

R8 N 8 1.885,51 3 1 3 1

2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico: Sinduscon/JP

3. Custo Unitário Básico para o mês de: Jan-07 R$ por m² = 668.64
4. Áreas Globais do Prédio Projetado
4.1 Área Real Privativa, Global ( QI, ∑ 5 ) 1,282.45 m2 53.39%
4.2 Área Real de Uso Comum, Global (QI, ∑10 + ∑ 15) 1,119.37 m2 46.61%
4.3 Área Real Global (QI, ∑17) 2,401.82 m2 100.00%
4.4 Área Equivalente * Privativa Global (QI, ∑ 6) 1,282.45 m2 71.00%
4.5 Área Equivalente * de uso comum global (QI, ∑ 11 + ∑ 16) 523.85 m2 29.00%
4.6 Área Equivalente * Global (QI, ∑ 18) 1,806.30 m2 100.00%
obs: * Áreas equivalentes em área custo padrão.
5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 X Custo Unitário Básico(3) ) R$ 1,207,764.43

5.1 Composição do Custo Global básico da Edificação

5.1.1 - Custo básico de Materiais e outros ( 5. x %mat do CUB inf. em 3.) R$ 404.72 60.53%
5.1.2 - Custo básico de Mão-de-Obra ( 5. x % Mão-de-Obra do CUB Inf. em 3.) R$ 263.92 39.47%
6. Parcelas adicionais não considerados no Projeto-Padrão

6.1 Fundações
AVALIAÇÃO DO CUSTO GLOBAL E DO PREÇO POR m² DE CONSTRUÇÃO

R$
6.2 Elevador(es) R$ 27,185.00
6.3 Equipamentos e Instalações, tais como:
6.3.1 Fogões R$
6.3.2 Aquecedores R$
6.3.3 Bombas de Recalque R$ 750.00
6.3.4 Incineração R$
6.3.5 Ar condicionado R$
6.3.6 Central de gás R$ 1,700.00
6.3.7 Ventilação e exaustão R$
6.3.8 Outros (Discriminar) - Instalações de prevenção e combate a incêndios R$ 6,850.00
6.4 "Playground" R$
6.5 Obras e Serviços Complementares:
6.5.1 Urbanização (Pav. externas, muros, calçadas) R$
6.5.2 Recreação (Piscina, Campos de esporte) R$
6.5.3 Ajardinamento R$
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$
6.5.5 Outros R$
6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$
R$

7. 1º Subtotal R$ 36,485.00
8. Impostos, taxas e emolumentos Cartoriais R$ 2,250.00
9. Outros projetos não constantes na Nota deste Quadro R$

10. 2º Subtotal R$ 2,250.00

11. Remuneração do Construtor R$ 100,000.00
12. Remuneração do Incorporador R$

13. Custo Global da Construção: R$ 1,346,499.43

14.Custo unitário da obra em cálculo [ Custo total / área equivalente (13)/(4.6) ] R$ /m² 745.45
NOTA - Para formação do Custo Unitário Básico, foram considerados os preços dos seguintes projetos: arquitetônico, estrutural, hidrosssanitário,
elétrico, interfone e telefõnico, antena coletiva, prevenção contra incêndio, impermeabilização e instalação de gás.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721 )

QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Construção de cada Unidade Autônoma e cálculo de re-rateio de Subrogação - Colunas 39 a 52 FOLHA Nº 5/

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida do

total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável:

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA:

Custo de Construção da Unidade Autônoma Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (número de unidades idênticas)

Coeficiente de
Área Equivalente
rateio de
em área de
construção total
Designação da Coeficiente de Custo Padrão
Coeficiente de (rerrateio do
unidade Área equivalente proporcionalidad Total (rerrateio Custo de Custo de sub- Quota de área Total (total de
Proporcionalidade coeficiente de Área real das
em área de custo e (das unidades das áreas Construção total rogação real dada em unidades
Custo (para rateio do proporcionalidad unidades sub- Sub-rogadas
padrão das que suportam o equivalentes em (rerrateio do suportado por pagamento do idênticas sub-
custo de e: Incorpora rogadas
unidades custo de área de custo: custo) cada unidade terreno rogadas ou não)
construção) coeficiente das
construção) Área Própria +
unidades dadas
quota da área
em pagamento
Sub-rogada)
do terreno)

(Q II - 19) (Q II - 38) (31 x item 13 Q III) (Q II - 31) (42) ( 43 / ∑43 ) ( 44 x ∑ 40 ) ( 44 x item 13 Q III ) ( 46 - 41 ) ( QII - 37 ) ( 44 x ∑ 48 )
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51

TOTAIS

OBSERVAÇÃO: INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:

1. Para obtenção dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o número total de unidades idênticas (50).
2. Para obtenção dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o número de unidades que suportam o custo da edificação (52).
3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) deverá(ão) ser nula(s) também nas colunas 43 à 47 e 49
4. Para obtenção do total da coluna 48, utiliza-se o número de unidades subrogadas (51).
 FOLHA Nº 5 /10

Adotar numeração seguida do

total de folhas

Profissional Responsável:

2.452/D-Pb

Quantidade (número de unidades idênticas)

Diferença
(unidades que
suportam o
custo da
edificação)

( 50 - 51)
52
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721 )

QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G Folha Nº 5 /10

Adotar numeração seguida do

LOCAL DO IMÓVEL : Av. Golfo de Guiné, 249 total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

(número
ÁREAS REAIS

QUANTITATIVO
idênticas)
OBSERVAÇÕES
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COEFICIENTE DE
Designação da unidade ÁREA PRIVATIVA ÁREA REAL TOTAL

de unidades
PRIVATIVAS TOTAL COMUM PROPORCIONALIDADE
(19) (Principal) (37) = (D+E)
(acessórias) (23) = ( B + C ) (28 + 35 ) (31)

A B C D E F G
101 85.73 11.00 - - - 0.0000
102 80.99 11.00 115.33 41.48 156.81 0.0500
103 89.77 11.00 - - - 0.0000
201 85.73 11.00 - - - 0.0000
202 80.99 11.00 - - - 0.0000
203 89.77 11.00 - - - 0.0000
301 85.73 11.00 - - - 0.0000
302 80.99 11.00 - - - 0.0000
303 89.77 11.00 - - - 0.0000
401 85.73 11.00 - - - 0.0000
402 80.99 11.00 - - - 0.0000
403 89.77 11.00 - - - 0.0000
501 85.73 11.00 - - - 0.0000
502 80.99 11.00 - - - 0.0000

503 89.77 11.00 - - - 0.0000

TOTAL 1,282.45 165.00 115.33 41.48 156.81 0.0500
Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo.
As áreas das vagas de garagem devem constar:
- na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
- na coluna E, quando forem consideradas como área comum;
- quando forem consideradas unidades autônomas:
- a área principal da vaga será lançada na coluna B;
- a área comum, corresponde à vaga, lançada na coluna E;
- a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F;
- o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)

QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J Folha nº: /

Adotar numeração seguida do total de

LOCAL DO IMÓVEL: folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Nome:

Assinatura: Assinatura:

Data: Data: Registro no CREA:

ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO

QUANTIDADE (número de
unidades idênticas)
ÁREA DE
TERRENO DE USO
OUTRAS ÁREAS ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO EXCLUSIVO OBSERVAÇÕES
ÁREA REAL ÁREA DE COEFICIENTE DE
Designação da ÁREA PRIVATIVA PRIVATIVAS TOTAL (inclui área do TERRENO DE USO
ÁREA DE
PROPORCIONALID
COMUM TOTAL
Unidade (19) (PRINCIPAL)
(acessórias) (23) + (B+C) (37) = (D + E) terreno na COMUM
TERRENO TOTAL
ADE (31)
(28 + 35)
projeção da
edificação)

A B C D E F G H I J
APTos. TIPO :11,12,21,22,31,32,41,42,51,52,61,62,71,72,81,82,91,92,101,102
85.73 11.00 0.00 - -
0 80.99 11.00 115.33 41.48 156.81
0 89.77 11.00 0.00 - -
201 85.73 11.00 0.00 - -
202 80.99 11.00 0.00 - -
203 89.77 11.00 0.00 - -
301 85.73 11.00 0.00 - -
302 80.99 11.00 0.00 - -
303 89.77 11.00 0.00 - -
401 85.73 11.00 0.00 - -
402 80.99 11.00 0.00 - -
403 89.77 11.00 0.00 - -
501 85.73 11.00 0.00 - -
502 80.99 11.00 0.00 - -
503 89.77 11.00 0.00 - -
 TOTAIS 1282.45 165.00 115.33 41.48 156.81
Observação: Este quadro deverá substituir o quadro IV-B, quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Quando não for o caso, deverá ser omitido na apresentação do conjunto de planilhas.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS FOLHA Nº 6/10

LOCAL DO IMÓVEL:Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida

do total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA 2.452/D-Pb

a) Tipo de Empreendimento
Edifício de apartamentos de uso exclusivamente residencial, denominado Edifício Atlante Plaza, localizado na Qd 57 lt 13 do
loteamento Intermares, na Av. Golfo de Guiné, mais adiante descrito e caracterizado, mediante recursos próprios, sob a
direta responsabilidade do Incorporador, tudo nos termos e para os efeitos da lei 4.591, de 16 de Dezembro de 1964 e
legislações complementares;

b) Incorporador
Concreto Engenharia ltda - CGC 04.370.313/0001-92, situada na Rua Clemente Rosas, 44 - Sala 105 - Tôrre;

c) Responsável Técnico pela Construção

Eng. Vandeberg Vieira de Meneses - Crea 5.557-D/Pb

d) Autores dos Projetos

Arquitetura : Iría de Fátima Tavares de Melo Coutinho - Crea 3.713-D/Pb
Estrutural : Antonio Nereu Cavalcanti - Crea 837-D/Pb
Fundações e Sondagens : Valdez Gomes Soares - Crea 797-D/Pb
Combate e Prevenção a Incêndios : Hamilton Matos Pereira - Crea 1.711-D/Pb
Hidro-Sanitário : Gustavo Castro do Amaral - Crea 5.796-D/Pb
Elétrico/Telefônico : Fernando Luíz G. de Souza - Crea 4.272/D-Pb

e) Terreno
Terreno de lote próprio medindo 691,87 m2 com escritura pública de compra e venda registrada no Cartório Figueiredo
Dornelas em 01/06/2001, no livro 2 G1 fls 215, sob o número de ordem R-04 matriculado sob o número 8973.

f) Descrição da edificação
Edifício de apartamentos de uso exclusivamente residencial, denominado Ed. Atlante Plaza, constituído de bloco único sobre
pilotis, 5 pavimentos tipos, 1 pavimento de cobertura e o pavimento de coberta, contendo um total de 15 unidades autônomas,
com área real global de 2.401,82 m2, sendo 1.447,45 de uso privativo e 954,37 de uso comum (exclusive garagens), com área
de construção global equivalente de 1.806,30 m2;

g) Descrição dos pavimentos

Pilotis: Guarita de segurança, hall de entrada, depósito, poço do elevador, escada, central de gás, jardins, pavimento de
circulação de autos e 15 vagas de garagem.
Pavimento Tipo: A edificação possui 5 pavimentos tipo, composto de 3 unidades habitacionais cada, poço do elevador, escada
e hall.
Pavimento Cobertura: Composto de salão de festas com banheiros, piscina com banheiros, poço do elevador, escada e
solarium.
Pavimento Coberta: Composto de reservatório elevado, barrilete, casa de máquina, telhado em fibrocimento e calhas pluviais.

h) Descrição das partes comuns

O edifício será composto de unidades autônomas que possuem partes privativas de propriedade exclusiva de seus
respectivos condôminos e partes comuns, indivisíveis e alienáveis, de propriedade de todos condôminos.
São partes comuns do edifício, inalienáveis e indivisíveis pela própria natureza:
1 - O terreno em que se acha o mesmo construído, com área de 691,87 m2;
2 - As fundações, pilares, vigas, lajes, escadas, paredes externas, paredes estruturais e telhado;
3 - As instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e telefônicas comuns a todos, até o ponto de intersecção com as ligações de
propriedade de cada unidade privada;
4 - As calhas, condutores de águas pluviais e reservatórios apoiado e elevado;
5 - Antena coletiva de TV;
6 - As instalações de prevenção contra incêndio;
7 - Circulações de acesso, muros, passagens laterais, circulações dos pavimentos, caixa de escada, depósito, salão de festas,
solarium, central de gás, poço do elevador, piscina na cobertura e banheiros de apoio para piscina e salão de festas;
e) Terreno
Terreno de lote próprio medindo 691,87 m2 com escritura pública de compra e venda registrada no Cartório Figueiredo
Dornelas em 01/06/2001, no livro 2 G1 fls 215, sob o número de ordem R-04 matriculado sob o número 8973.

f) Descrição da edificação
Edifício de apartamentos de uso exclusivamente residencial, denominado Ed. Atlante Plaza, constituído de bloco único sobre
pilotis, 5 pavimentos tipos, 1 pavimento de cobertura e o pavimento de coberta, contendo um total de 15 unidades autônomas,
com área real global de 2.401,82 m2, sendo 1.447,45 de uso privativo e 954,37 de uso comum (exclusive garagens), com área
de construção global equivalente de 1.806,30 m2;

g) Descrição dos pavimentos

Pilotis: Guarita de segurança, hall de entrada, depósito, poço do elevador, escada, central de gás, jardins, pavimento de
circulação de autos e 15 vagas de garagem.
Pavimento Tipo: A edificação possui 5 pavimentos tipo, composto de 3 unidades habitacionais cada, poço do elevador, escada
e hall.
Pavimento Cobertura: Composto de salão de festas com banheiros, piscina com banheiros, poço do elevador, escada e
solarium.
Pavimento Coberta: Composto de reservatório elevado, barrilete, casa de máquina, telhado em fibrocimento e calhas pluviais.

h) Descrição das partes comuns

O edifício será composto de unidades autônomas que possuem partes privativas de propriedade exclusiva de seus
respectivos condôminos e partes comuns, indivisíveis e alienáveis, de propriedade de todos condôminos.
São partes comuns do edifício, inalienáveis e indivisíveis pela própria natureza:
1 - O terreno em que se acha o mesmo construído, com área de 691,87 m2;
2 - As fundações, pilares, vigas, lajes, escadas, paredes externas, paredes estruturais e telhado;
3 - As instalações elétricas, hidráulicas, sanitárias e telefônicas comuns a todos, até o ponto de intersecção com as ligações de
propriedade de cada unidade privada;
4 - As calhas, condutores de águas pluviais e reservatórios apoiado e elevado;
5 - Antena coletiva de TV;
6 - As instalações de prevenção contra incêndio;
7 - Circulações de acesso, muros, passagens laterais, circulações dos pavimentos, caixa de escada, depósito, salão de festas,
solarium, central de gás, poço do elevador, piscina na cobertura e banheiros de apoio para piscina e salão de festas;
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS FOLHA Nº 7/10

LOCAL DO IMÓVEL:Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida

do total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA 2.452/D-Pb

i) Descrição das Unidades Autônomas

O edifício possui 15 unidades autônomas, designadas pela terminação numérica 01, 02 e 03, precedido do número do
pavimento de sua localização e possuem a seguinte tipologia:
1 - Apartamentos 101possuindo a unidade: Sala Estar/Jantar, 3 (Três) Quartos sendo um Suíte, Circulação, Banheiro Social,
Cozinha, Área de Serviço, Dependência completa para empregado e uma vaga de Garagem descoberta, com área real global
de 157,24 m2, sendo de uso privativo 96,73 m2 e de uso comum 60,51 m2, com área global equivalente de construção
de114,52 m2, fração ideal de 6,34% e cota ideal do terreno de 43,864 m2.

2 - Apartamentos 201,301,401 e 501possuindo cada unidade: Sala Estar/Jantar, 3 (Três) Quartos sendo um Suíte, Circulação,
Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Dependência completa para empregado e uma vaga de Garagem Coberta, com
área real global de 161,02 m2, sendo de uso privativo 96,73 m2 e de uso comum 64,29 m2, com área global equivalente de
construção de121,68 m2, fração ideal de 6,74% e cota ideal do terreno de 46,632 m2.

3 - Apartamentos 102 possuindo a unidade: Sala Estar/Jantar, 2 (Dois) Quartos sendo um Suíte, Circulação, Banheiro Social,
Cozinha, Área de Serviço, Quarto Multi-uso e Banheiro de Serviço e uma vaga de Garagem Descoberta, com área real global
de 149,23 m2, sendo de uso privativo 91,99 m2 e de uso comum 57,24 m2, com área global equivalente de construção
de108,34 m2, fração ideal de 6,00% e cota ideal do terreno de 41,512 m2.

4 - Apartamentos 202,302,402 e 502 possuindo cada unidade: Sala Estar/Jantar, 2 (Dois) Quartos sendo um Suíte, Circulação,
Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Quarto Multi-uso e Banheiro de Serviço e uma vaga de Garagem Coberta, com área
real global de 153,02 m2, sendo de uso privativo 91,99 m2 e de uso comum 61,03 m2, com área global equivalente de
construção de115,51 m2, fração ideal de 6,39% e cota ideal do terreno de 44,210 m2.

5 - Apartamentos 103,203,303,403,503 possuindo cada unidade: Sala Estar/Jantar, 3 (Três) Quartos sendo um Suíte,
Circulação, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Dependência completa para empregado e uma vaga de Garagem
Coberta, com área real global de 167,84 m2, sendo de uso privativo 100,77 m2 e de uso comum 67,07 m2, com área global
equivalente de construção de126,94 m2, fração ideal de 7,03% e cota ideal do terreno de 48,638 m2.

j) Vagas de Garagem
No pavimento térreo, o edifício dipõe 15 (quinze) vagas de garagem, sendo duas vagas descobertas, com vinculação
conforme descrito acima nos itens de 1 a 5.

l) Sistema Construtivo
Estrutura convencional em concreto armado com alvenarias de vedação, fundações em sapatas isoladas, lajes, reservatórios
inferior e superior em concreto armado.

m) Acabamentos das Fachadas

As fachadas são revestidas em placas cerâmicas esmaltadas 10x10 de fabricação Elizabeth.

n) Urbanização
No térreo o piso das garagens é em placas cerâmicas esmaltadas 32x32 de fabricação Elizabeth e as áreas externas de
acesso e circulação de veículos em placas de concreto.
real global de 153,02 m2, sendo de uso privativo 91,99 m2 e de uso comum 61,03 m2, com área global equivalente de
construção de115,51 m2, fração ideal de 6,39% e cota ideal do terreno de 44,210 m2.

5 - Apartamentos 103,203,303,403,503 possuindo cada unidade: Sala Estar/Jantar, 3 (Três) Quartos sendo um Suíte,
Circulação, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Dependência completa para empregado e uma vaga de Garagem
Coberta, com área real global de 167,84 m2, sendo de uso privativo 100,77 m2 e de uso comum 67,07 m2, com área global
equivalente de construção de126,94 m2, fração ideal de 7,03% e cota ideal do terreno de 48,638 m2.

j) Vagas de Garagem
No pavimento térreo, o edifício dipõe 15 (quinze) vagas de garagem, sendo duas vagas descobertas, com vinculação
conforme descrito acima nos itens de 1 a 5.

l) Sistema Construtivo
Estrutura convencional em concreto armado com alvenarias de vedação, fundações em sapatas isoladas, lajes, reservatórios
inferior e superior em concreto armado.

m) Acabamentos das Fachadas

As fachadas são revestidas em placas cerâmicas esmaltadas 10x10 de fabricação Elizabeth.

n) Urbanização
No térreo o piso das garagens é em placas cerâmicas esmaltadas 32x32 de fabricação Elizabeth e as áreas externas de
acesso e circulação de veículos em placas de concreto.
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)

QUADRO VI - Memorial Descritivo dos Equipamentos FOLHA Nº 8 /10

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida do

total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

EQUIPAMENTOS TIPO( OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS

1 - Antena TV Amplimatic/Thevear 3 pontos em cada apartamento
2 - Bombas Kolbach - 1 CV 2 unidades
3 - Instalações contra incêndio Conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
- Tubos e conexões Ferro Galvanizado
- Hidrante predial Bronze embutido em caixa de aço Esmaltado Caixas padrão incêndio com mangueira, registro globo e esguicho cônico de metal
- Hidrante de Fachada Bronze embutido em caixa de alvenaria com tampa em Caixas (0,60x0,40x0,40 m3) com registro globo e tampão Storz
ferro fundido
- Extintores AP, PQS Esmaltado AP - 10 litros e PQS - 4 Kg
4 - Elevadores Otis Cabine em aço Inox 1 unidade
5 - Instalações Elétricas e Telefônicas Conforme projeto de instalações elétricas/telefônicas
- Tubos e conexões Tigre ou cande PVC rígido soldável
- Quadros e caixas Tigre, Politex, Cemar Metálico e PVC Quadro de medidores (metálico), demais quadros e caixas em PVC
- Interruptores/Tomadas Mectronic Placa de plástico Linha Milênio
- Fiações Ficap/Pirelli
- Disjuntores Lorenzetti/Eletromar/Siemens/Pial Baquelite Termomagnético, modelos unipolar, bipolar e tripolar, com capacidade especificada em
- Bocais louça projeto
em cada ponto de luz
6 - Instalações hidráulico-sanitárias Conforme projeto de instalações hidro-sanitárias
- Tubos e conexões Fortlit PVC rígido soldável
- Caixas de gordura/inspeção Alvenaria com tampa em concreto Revest. interno em cimentado desempolado
- Caixas sinfonadas Tigre ou Astra PVC com grelha cromada
7 - Aparelhos e metais sanitários
- Bacia sanitária Elizabeth - convencional Louça branca Com caixa acoplada em todos banheiros
- Lavatórios Elizabeth - convencional Cuba de embutir em louça branca Bancadas em granito Cinza Andorinha
- Lavanderia NPA Resílinea
- Pia de Cozinha Duat, Eternox ou fabrinox Aço Inox Bancadas em granito Cinza Andorinha
- Chuveiro Só instalado o ponto.
- Registros e torneiras Fabrimar e Biglu Cromado
8 - Esquadrias
- Portas de entrada Maciça em Ipê - Tipo Mexicana Verniz a base Poliuretano Porta de entrada social e a porta de entrada de serviço
- Portas internas Porta pré fabricada Cebex Verniz a base Poliuretano
- Externas Alumínio Anodizado Cor Preta
9 - Ferragens das portas
- Dobradiças La Fonte, Imobi, Papaiz Latão cromado
- Fechaduras La Fonte, Imobi, Papaiz Latão cromado Fechaduras das portas externas com cilindro, portas internas tipo Gorge e tipo Tranqueta
10 - Vidros
 - lisos Vidro Cristal comum 4 mm Transparente liso fumê
- temperados
11 - Coberta Fibrocimento 5 mm Ondulado Telhas em fibrocimento sobre madeiramento serrado
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
( LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (dependências de uso privativo) FOLHA Nº 9/10
Apto Tipo

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida

do total de folhas

INCORPORADOR Profissional Responsável

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS

Revestimento Acabamento Soleira Revestimento Acabamento Rodapé Revestimento Acabamento Rodateto Peitoris
Cerâmica - Massa Massa Cerâmica
Sala de Estar/Sala jantar Elizabeth Rejuntado Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
32x32 PEI 4 Látex Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Massa Massa Cerâmica
Quartos Elizabeth Rejuntado - Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
32x32 PEI 4 Látex Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Cerâmica Massa Cerâmica
Elizabeth Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
Banheiros 32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Massa Massa
Elizabeth Rejuntado - Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - -
Circulação 32x32 PEI 4 Látex Látex
Cerâmica - Cerâmica Massa Cerâmica
Elizabeth Rejuntado Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
Cozinha 32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Cerâmica Massa Cerâmica
Elizabeth Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
Área Serviço 32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Massa Massa Cerâmica
Elizabeth Rejuntado - Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
Quarto Empregado/Multi-Uso 32x32 PEI 4 Látex Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Cerâmica Massa Cerâmica
Elizabeth Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth
Banheiro Serviço 32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Massa Massa
Elizabeth Rejuntado - Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - -
Garagem 32x32 PEI 4 Látex Látex
 INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
( LEI 4591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12.721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS (dependências de uso comum) FOLHA Nº 10 /10

LOCAL DO IMÓVEL: Av. Golfo de Guiné, 249 Adotar numeração seguida

do total de folhas

INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL PELO CÁLCULO

Nome: Concreto Engenharia Ltda Nome: José Guilherme de Almeida Barbosa
Assinatura: Assinatura:
Data: 10/05/07 Data: 10/05/07 Registro no CREA: 2.452/D-Pb

PISOS PAREDES TETOS OUTROS

DEPENDÊNCIAS
Revestimento Acabamento Soleira Revestimento Acabamento Rodapé Revestimento Acabamento Rodateto Peitoris
Pav. Térreo
Placa concreto
Acesso e circulação garagens Áspero - - - - - - - - - -
40x40
Cerâmica Ganito Cerâmica Massa Granito
Guarita Elizabeth Rejuntado Cinza Elizabeth Rejuntado Cerâmica Massa Única PVA/Tinta - Cinza - -
32x32 PEI 4 Andorinha 10x10 PEI 3 Látex Andorinha
Cerâmica Cerâmica Massa Cerâmica
Banheiro guarita Elizabeth Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - Massa Única PVA/Tinta - Elizabeth - -
32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica - Massa Massa
Depósito Elizabeth Rejuntado Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - - - -
32x32 PEI 4 Látex Látex
Cerâmica Ganito Massa Massa
Hall de acesso Elizabeth Rejuntado Cinza Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - - - -
32x32 PEI 4 Andorinha Látex Látex
Granito Cinza Cabine em
Elevador Polido - Polido - - - - - - -
Andorinha aço Inox
Central de gás Cimentado Áspero Massa Única Textura acrílica - Massa Única Textura acrílica - - - -
Muro - - - Massa Única Textura acrílica - - - - - - -
Pav. Cobertura
Cerâmica Ganito Massa Massa Cerâmica
Salão de festas Elizabeth Rejuntado Cinza Massa Única PVA/Tinta Cerâmica Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth - -
32x32 PEI 4 Andorinha Látex Látex 10x10 PEI 3
Cerâmica Cerâmica Massa Cerâmica
Banheiros de apoio Elizabeth Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - Elizabeth - -
32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex 10x10 PEI 3
Piscina Fibra de vidro liso - Fibra de vidro liso - - - - - -
Ripado de
Deck piscina Esmalte sintético - - - - - - - - - -
madeira
Cerâmica - Cerâmica Massa
Banheiro piscina Elizabeth Rejuntado Elizabeth Rejuntado - Forro de gêsso PVA/Tinta - - - -
32x32 PEI 4 10x10 PEI 3 Látex
Cerâmica Cerâmica
Elizabeth
Solarium 32x32 PEI 4- Rejuntado - Elizabeth Rejuntado - - - - - - -
Anti-
derrapante 10x10 PEI 3
Pav. Coberta
Casa de máquinas Cimentado Desempenado - Massa Única Pintura a Cal - Massa Única Pintura a Cal - - - -

Reservatório superior Concreto Liso - Concreto Liso - - - - - - -

Telhamento Concreto Sarrafeado - Massa Única Textura acrílica - Telha fibrocimento ondulada - - - -
5 mm